店鋪商鋪租賃合同格式

店鋪商鋪租賃合同格式樣本出租方以下簡稱甲)公司名稱：公司地址：法定代表人：

承租方（下簡稱乙方）公司名稱：公司地址：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法有關規(guī)定為明確甲方與乙方的權利義務關系雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租內容一、甲方將位于市區(qū)號面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二甲租賃給乙方的房屋建筑面為平米使面積為平米甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四甲方為乙方提供的房間內有防設施及供配電等設備上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租期限五、租賃期年，

年

月

日起至

年

月

日止。第三條租及其它費用六、合同有效年度租金共計為元（人民幣七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙的權利和義務九、甲方（一）甲應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)維凡到政府部門要求需對有關設施進行改造時有用由甲方負責。（二）對乙所租賃的房屋裝或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。（四）甲保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合期內，甲方不得次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七上設備、設施出現問題方應及時修復或更換甲不能及時實施，乙方有

權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前天付。十三乙方向甲方支付的各項費可采用銀行轉帳票匯票或現金等方式。第六條房裝修或改造十四乙方如需要對所租賃房屋行裝修或改造時必須先征得甲方書面同意改造的費用由乙方自負在合同終止解除租賃關系時方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外第七條續(xù)十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六乙方如需續(xù)租在租期滿前二個月向甲方提出簽訂新租賃合同。第八條其十七甲和乙方中任何一方法代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二在合同有效期內未經乙同意方單方面提高租金乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四乙方未按時向甲方支付有應付款項屬于乙方違約逾期一天除清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五因不可抗拒的因素引起合同不能正常履行時視為違約甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六因甲方原因使乙方未能常營業(yè)乙方造成經濟損失由方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合生效、糾紛解決二十七本合同經甲乙雙方單法定代表人或授權代理人簽字后方付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附：甲方有效房產證明印件附：用電及防火安全合證復印件附：