跑貨速度已近劉翔買房還要猶豫多久

跑貨速度已近劉翔買房還要遲疑多久？要點詞跑貨開發(fā)商：誰跑得快，樓市就是誰的天下房交會開始的前一個月，素來都是開發(fā)商推盤跑貨的黃金節(jié)氣。2012年的這個春天更是如此，原因不言自明，自從進入三月以來成都房產市場全面回暖，整個一季度從最開始以剛需為主導的小陽春行情，到近期也同樣逐漸進入小爆發(fā)階段的改進性產品，均表現(xiàn)出開發(fā)商鉚足了勁以價換量追求跑貨的顯然特色，幾乎所有開發(fā)商開出的房源量都是大方地大手筆推售，以求以最快的速度跑貨。萬科在此前宣布的2011年年報中對2012年的市場戰(zhàn)略也很明確指出：“將一直堅持積極定價的策略，積極定價的標準就是希望依照購房者愿意接受的價格銷售，詳盡來說，萬科希望保持優(yōu)異的銷售速度，新推盤當月銷售率達到60%左右是比較理想的銷售速度?！憋@然，跑貨也是萬科2012年戰(zhàn)略中的要點詞匯。在這場開發(fā)商集體參加的跑貨比賽中，中德英倫聯(lián)邦無疑是中間的“跑得快”選手。從年初1、2月市場中的大多數(shù)項目還沒有做好起跑準備的時候，中德英倫聯(lián)邦就已經進入跑貨階段。1、2月的成都市透明房產網(wǎng)公開數(shù)據(jù)顯示，中德英倫聯(lián)邦224套高銷售成績在成都樓市中一騎絕塵。而3月中德英倫聯(lián)邦10號樓開盤，再次以勁銷源，近1.4億元認購金額奪得樓市的跑貨大王，速度堪比劉翔。

2億元的銷186套房國嘉地產旗下光彩逸家近期推出了大量中小戶型，57平方米變三房的廣告大大刺激購房者腎上腺素，其跑貨妄圖也不問可知。近期森宇的海棠公館項目單周銷售套數(shù)也高達128套。高端市場同樣這樣，合景泰富倡導“春天特惠風暴”，譽峰推出壓迫了一年之久的高端物業(yè)市場，并在一周之內賣掉五成。

60套特惠房源直接攪動無數(shù)的跡象均表示，跑貨已經成為春交會前成都樓市的唯一主題，越來越多聰穎的開發(fā)商已經意會到，誰跑得快，樓市就是誰的天下。要點詞下手購房者：買房馬上行動機會已到“現(xiàn)在市場調控較為嚴格，而且近期部分樓盤又出現(xiàn)大幅降價現(xiàn)象，現(xiàn)在買房可否正當時，還是再等等看？”在經歷了一年多嚴格的宏觀調控此后，樓市的降溫已成為趨勢。可是對于購房者而言，近期部分樓盤的降價確實讓人驚喜，但更重要的是，今后的房地產市場顯得空中樓閣。現(xiàn)在買房還是不買，成了好多購房者面對的一個問題。記者的朋友毛小姐算是半個房地產業(yè)內人士，早就有購房計劃的她從昨年觀看到今年，每次見面都聽她在說看房的事情，但卻素來不見她下手。而就在上周，她突然致電記者，很愉悅地通知她已經買房了。更值得關注的是，不但她買房了，她的親戚也同時下手了城南一套房子。而仔細觀察一下身邊的同事朋友，在這個月下手買房的人也大有人在。突然下手買房的動機是什么？毛小姐很爽快地表示：“對于真切的剛需來說，買房不用計算太多，價格合適即可以出手。況且現(xiàn)在開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度特別給力，身邊的朋友也紛紛下手。我看中的那個樓盤優(yōu)惠后的價位恰巧吻合自己的預期，怕這些特價房很快被其他購房者一搶而空，所以連忙下手。事實上，我早先看中是小區(qū)里另一套房子，但就在我和售姐溝通的過程中，這套房子就被賣了，最后我只好買別的一套。這種行情絕對是可以馬上下手買房的機會了。不然又要錯過。”“與其被動，不如主動?！币呀洔蕚湓诜拷粫舷率仲I房的周先生告訴記者，近期聽聞很多樓盤大降價，自己連忙跑去認識情況，確實比較優(yōu)惠。而最后促使他下定信心在近期買房的，是他在好幾個售樓部現(xiàn)場看房時碰到的“巨大刺激”！“這幾周周末都在幾個樓盤售樓部泡著，幾乎被刺激慘了！幾乎每個售樓部現(xiàn)場都是人來人往，開發(fā)商的特價房一放出來就被追搶，特別HOT。而對于樓市接下來的走勢，一般購房者實在是難以捉摸。所以與其被動，不如主動。多從自己情況考慮，比方自己對于房子的要求，自己可以接受的價位等。就我個人的判斷是，那么多開發(fā)商推盤跑貨，買房機會已經到了，一旦吻合自己的要求和價位，就下手！”華西都市報記者張靜(四川在線-華西都市報)購房指南:·年輕人買房要分步置業(yè)五點合用建議指導購房·物價一波一波漲不停八項注意置業(yè)安家好參照選房:·購房提示：公積金使用的常有誤區(qū)·年輕人買房要