xx房地產(chǎn)公司工程月報(bào)

xx工程部xx年x月份工程月報(bào)目錄一、xxxxxx―xxxxx工作完成狀況；二、x年x月份工作支配：三、附件：1、工程聯(lián)系單、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、建筑材料等抄送成本限制部。報(bào)：總經(jīng)理室行政人事部存檔，由總經(jīng)理室批閱經(jīng)行政部擇項(xiàng)抄送成本限制部、產(chǎn)品研發(fā)部等相關(guān)部門。一、截至xxxx日，現(xiàn)場(chǎng)完成狀況：A、青浦四荷藝墅一、二期A塊工程1、申宏、富順總包：正常修理，正在進(jìn)行決算工作。2、楊浦園林：正常養(yǎng)護(hù)。3、接著督促個(gè)別單位竣工資料上報(bào)。二、二期BC塊工程1、B塊申宏：室內(nèi)外收頭、車庫(kù)前石材鋪裝施工基本完成、木花架安裝基本完成、露臺(tái)欄桿安裝基本完成、一戶一驗(yàn)工作完成并進(jìn)行整改。B塊富順：室內(nèi)外收頭、車庫(kù)前石材鋪裝施工基本完成、木花架安裝基本完成、露臺(tái)欄桿安裝基本完成、一戶一驗(yàn)工作完成并進(jìn)行整改。2、C塊富順室內(nèi)外收頭、車庫(kù)前石材鋪裝施工基本完成、木花架安裝基本完成、露臺(tái)欄桿安裝基本完成、一戶一驗(yàn)工作完成并進(jìn)行整改。3、雨污水完成，并驗(yàn)收完成。4、石材安裝基本完成，打膠完成90%，現(xiàn)進(jìn)行石材清洗及少量石材更換。5、進(jìn)戶門門鎖安裝完成80%。6、水電管道、穿線、開關(guān)插座面板、強(qiáng)弱電箱等安裝全部完成。7、將施工單位其次次上報(bào)的硬質(zhì)景觀材料報(bào)價(jià)流轉(zhuǎn)至成本部。8、景觀小河道全部完成。9、縱河四兩邊小路基礎(chǔ)完成，面層鋪貼完成90%。漕涇港防汛通道紅磚全部鋪貼完成。11、漕涇港親水平臺(tái)基礎(chǔ)完成9個(gè)，防腐木構(gòu)架完成7個(gè)，油漆未刷。12、B塊漕涇港矮墻上石材貼面完成90%。13、C塊矮墻上石材貼面全部完成。14、C塊組團(tuán)端頭一、二基礎(chǔ)完成，墻體砌筑完成，花架安裝完成一個(gè)，水電排管完成。15、樣板區(qū)：養(yǎng)護(hù)期滿并移交給物業(yè)公司進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。16、綠化施工合同簽訂完成。17、楊浦園林進(jìn)場(chǎng)，場(chǎng)地平整，垃圾清理，土方回填完成50%。18、避雷針驗(yàn)收完成，并取得批文。19、河道圍墻及結(jié)構(gòu)柱完成，現(xiàn)在養(yǎng)護(hù)，B橋以東圍墻涂料完成，以西涂料正在施工。20、131#消防已現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，存在問題整改中。21、131#人防檔案驗(yàn)收資料合格，竣工驗(yàn)收申請(qǐng)已申報(bào)。22、配套進(jìn)場(chǎng)施工：有線電視及電信室外線纜敷設(shè)完成。23、智能化室內(nèi)外穿線（除周界外）基本完成，家防逐戶調(diào)試中，約完成100戶。24、空氣檢測(cè)、電氣節(jié)能檢測(cè)報(bào)告已完成。25、檔案已請(qǐng)合作單位查驗(yàn)。B、昆山清風(fēng)華苑土建部分：一、進(jìn)度完成狀況：昆侖：1、29#樓室內(nèi)清理修補(bǔ)基本完成；2、28#樓2層以基本完成；上室內(nèi)清理修補(bǔ)3、人防地下車庫(kù)的人防門安裝結(jié)束，內(nèi)墻涂料完成，垃圾清理完成；4、26#、27#樓1到10層主體驗(yàn)收，屋面結(jié)構(gòu)完成；5、27#與30#樓間的圍墻完成，鐵藝欄桿安裝完成，室外雨污水驗(yàn)收完成；南通：1、30#樓室內(nèi)清理修補(bǔ)基本完成，雨污水管完成；2、23#樓、25#樓屋面結(jié)構(gòu)完成，24#樓14到17層主體完成；質(zhì)量狀況：28#、29#、30#樓內(nèi)裝飾主要問題為細(xì)部處理粗糙（陽(yáng)臺(tái)、入戶花園）、墻面空鼓、批白受污染、廚房衛(wèi)生間墻面觀感較差等質(zhì)量問題，以上質(zhì)量問題總包主動(dòng)解決。防火門安裝質(zhì)量一般，廠家派人外理。26、27#樓屋面砼振搗不到實(shí)，有滲水、漲模等問題，以上問題要求總包進(jìn)行整改，并加強(qiáng)施工質(zhì)量管理。工作進(jìn)度完成狀況地下室人防踢腳線較滯后，主要是受潮氣影響，28#樓、29#樓一層、地下室垃圾清理不剛好等，主要是工人較少。平安文明：施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放、建筑垃圾處理、落手清清理等有待加強(qiáng)，外墻腳手架平安網(wǎng)與垃圾清理不剛好，以上問題一是監(jiān)督總包進(jìn)行整改，二是監(jiān)理、總包加強(qiáng)巡查。安裝部分：施工方面：完成單體及人防安裝部分的收尾工作，完成防雷驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、消防驗(yàn)收的竣工備案工作。完成室外景觀燈具的安裝工作。完成配套水、電、燃?xì)獾慕油ú⑼度脒\(yùn)用。23#-27#樓單體水電配管與土建同步進(jìn)行。完成三期高層及人防車庫(kù)部分材料的批價(jià)工作。工作進(jìn)度完成狀況及整改措施：現(xiàn)場(chǎng)28#-30#樓及人防車庫(kù)總體施工及調(diào)試基本依據(jù)進(jìn)度支配完成，達(dá)到防雷及消防等驗(yàn)收的條件，但整體觀感及安裝質(zhì)量上存在欠缺，針對(duì)上述狀況，在各驗(yàn)收完成后召集監(jiān)理及各施工方進(jìn)行了全面的排查，并由監(jiān)理方形成了書面文件下發(fā)至各施工單位予以整改。綠化部分：1、三期高層27到30號(hào)樓停車位已完成收頭工作基本完成。2、已完成停車位內(nèi)草莖種植完成，部分補(bǔ)種草莖已成活。3、接著施工場(chǎng)地平安文明檢查并整改及懲罰。4、接著小區(qū)養(yǎng)護(hù)防治病蟲害。5、三期景觀合同簽訂完成。6、三期車庫(kù)入口鋼結(jié)構(gòu)梁安裝制作完成。7、整體平安文明工作。8、整個(gè)小區(qū)灌木循環(huán)修剪。9、幫助物業(yè)小區(qū)修理、環(huán)境等工作，但公路停車問題依舊嚴(yán)峻。10、小區(qū)甲供苗木種植完成約90%。C、齊河逸翠公館工程：2011年8月份完成工作：上海人防：下水道管、井完成。公區(qū)裝修基本完成。一房一驗(yàn)整改24F、11-13F、1F基本完成。室內(nèi)安裝基本完成。（二）上海疊加：A、2#樓下水道管、井完成。公區(qū)裝修基本完成。一房一驗(yàn)整改24F-11F、1F基本完成。室內(nèi)安裝基本完成。B、3#樓下水道管、井完成。公區(qū)裝修基本完成。一房一驗(yàn)整改24F、11-13F、1F基本完成。室內(nèi)安裝基本完成。(三)室外總體（林錫）：1、學(xué)校北面圍墻結(jié)構(gòu)及粉刷完成，鐵藝安裝及油漆完成。2、西面圍墻結(jié)構(gòu)及粉刷，昌里雅苑側(cè)文化石鋪貼完成。3、驗(yàn)收用綠化基本完成。4、室外配套除燃?xì)猓ㄊＵ{(diào)壓站位于施工箱變處）以外基本全部完成。二、2011年8月份工作進(jìn)度分析：1、本月受雨水及市總站、新民晚報(bào)記者檢查影響，土方工程受到阻礙，29日早上完成。2、質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收在9月6日完成，浦東質(zhì)安一分站所要求資料已完成，跟蹤一分站的竣工驗(yàn)收監(jiān)督看法書完成，待跟進(jìn)竣工備案表的出具。3、綠化竣工備案表于9月5日出具，待跟蹤環(huán)保市容局出具的綠化配套竣工驗(yàn)收證明書。4、跟進(jìn)規(guī)劃竣工驗(yàn)收提請(qǐng)的相關(guān)驗(yàn)收資料:消防看法書完成、綠化缺環(huán)保局出具的綠化配套驗(yàn)收證明書、衛(wèi)生防疫資料已具備、交警驗(yàn)收資料跟進(jìn)中。D、致臻項(xiàng)目一、進(jìn)度完成狀況：1、現(xiàn)場(chǎng)施工用電三級(jí)配電布置完成，電箱接地完成。2、地下室圖紙分批下發(fā)，督促施工單位主動(dòng)進(jìn)行施工打算。3、遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)備已到位，并安裝完成。4、基坑圍護(hù)支撐起先拆除。5、3#和5#樓之間車庫(kù)底板以及泳池部位底板結(jié)構(gòu)施工完成。6、5#和8#樓之間車庫(kù)底板結(jié)構(gòu)施工完成。7、1#樓及周邊車庫(kù)底板部位結(jié)構(gòu)已施工完畢，地下二層搭設(shè)腳手架、地下一層結(jié)構(gòu)安裝模板、綁扎鋼筋。8、2#樓及周邊車庫(kù)部位結(jié)構(gòu)已施工完畢，夾層結(jié)構(gòu)已施工完畢。9、2#和4#樓之間車庫(kù)底板結(jié)構(gòu)已施工完畢。10、7#樓以及單體外至后澆帶部位的底板結(jié)構(gòu)施工完畢。11、4#和7#樓之間車庫(kù)底板結(jié)構(gòu)施工完畢。12、6#樓以及單體外至后澆帶部位的底板結(jié)構(gòu)施工完畢。13、4#樓墊層、防水、防水愛護(hù)層已施工完畢，底板承臺(tái)鋼筋綁扎。14、依據(jù)施工進(jìn)度要求總包單位優(yōu)化施工組織，大力推動(dòng)施工進(jìn)度，確保施工要求。15、協(xié)作各級(jí)政府職能部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收工作。16、督促設(shè)計(jì)單位供應(yīng)更新后的圖紙，熟識(shí)升版后的圖紙。17、組織各參建單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平安大檢查，召開平安專題會(huì)議。18、組織召開現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量專題會(huì)議。19、拆除支撐前現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)圍護(hù)設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，召開拆撐專題會(huì)議。質(zhì)量狀況：1.現(xiàn)場(chǎng)材料均按施工圖紙要求選購(gòu) 進(jìn)場(chǎng)，并按要求供應(yīng)合格證明和復(fù)試報(bào)告，對(duì)檢測(cè)不合格的產(chǎn)品一律退場(chǎng)。2、現(xiàn)場(chǎng)各道工序均按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.普陀區(qū)質(zhì)安站現(xiàn)場(chǎng)巡查，已按要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改。4.組織各參建單位召開現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量專題會(huì)議。5.對(duì)基坑圍護(hù)變形、支撐軸應(yīng)力、地下水位等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。6.要求督促設(shè)計(jì)單位盡快供應(yīng)后續(xù)的施工依據(jù)，確保施工的質(zhì)量符合相關(guān)要求。7.組織各方設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底和答疑，確保現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量滿意設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。平安文明：1.塔吊平安防護(hù)棚已全部搭設(shè)完畢，2.防臺(tái)防汛措施已落實(shí)到位3.組織各參建單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安大檢查。4.接受安監(jiān)站對(duì)我項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的檢查。5.加強(qiáng)支撐拆除期間對(duì)作業(yè)區(qū)內(nèi)的平安管理四、上月支配完成狀況依據(jù)與上月的支配支配比照，進(jìn)度基本符合支配，但仍需大力推動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度，以確?？傔M(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，下階段施工的重點(diǎn)為整個(gè)地下室結(jié)構(gòu)的施工。E、昆山人才專墅項(xiàng)目進(jìn)展：1、B1至十一層結(jié)構(gòu)，B2至十層結(jié)構(gòu)。2、F-1會(huì)所地下室消防管道安裝完成90%；C5#打算主體驗(yàn)收；C1-4#主體結(jié)構(gòu)施工中；3、別墅：樣板段基坑開挖完成，墊層施工。4、整理人才專墅1,2,3期建筑面積資料，核查容積率狀況，且接著完善容積率新、舊技術(shù)指標(biāo)對(duì)比分析。完成人才專墅1,2,3期人防面積調(diào)整，并提交人防院進(jìn)行人防方案設(shè)計(jì)；保溫計(jì)算等補(bǔ)充資料的完善并送審；完成日照分析調(diào)整；完成人才專墅1,2,3期供電詢問統(tǒng)計(jì)表；售樓處景觀完善；景觀施工圖內(nèi)審。5、售樓處精裝修施工基本完成；軟裝選購(gòu) 及家具定樣在進(jìn)行。6、完成人才專墅一期預(yù)料面積備案，水電煤配套方案設(shè)計(jì)工作在進(jìn)行。進(jìn)度狀況綜述：1、B1、B2進(jìn)度滿意支配要求。2、花園洋房標(biāo)段：現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力偏少，整體進(jìn)度滯后。（如仍以目前的施工狀態(tài)進(jìn)展下去，存在無法履行合同約定工期的風(fēng)險(xiǎn)）。3、別墅標(biāo)段：受雨天影響，本月導(dǎo)致20多天無法進(jìn)行基坑施工，整體進(jìn)度滯后。質(zhì)量狀況綜述：B1、B2二結(jié)構(gòu)填充墻砌筑水平有待于進(jìn)一步提高?；▓@洋房標(biāo)段：質(zhì)量限制細(xì)微環(huán)節(jié)處理不到位，有待提高。別墅標(biāo)段：施工質(zhì)量處于限制中。平安狀況綜述：1、組織三標(biāo)段定時(shí)做平安檢查，排查、堵絕平安隱患；強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)文明施工。目前施工場(chǎng)地文明施工符合要求。二、2011年9月份工作支配1、青浦四荷藝墅一、二期A塊工程1、申宏、富順總包：正常修理，督促各單位決算工作。2、楊浦園林：正常養(yǎng)護(hù)。3、竣工決算資料接著督促各單位上報(bào)。二、二期BC塊工程1、B塊申宏室內(nèi)外收頭整改清理，檢查房屋質(zhì)量，入戶欄桿安裝。2、B塊富順室內(nèi)外收頭整改清理，檢查房屋質(zhì)量，入戶欄桿安裝。3、C塊富順室內(nèi)外收頭整改清理，檢查房屋質(zhì)量，入戶欄桿安裝。4、石材清洗、更換。5、燈具、衛(wèi)生器具安裝完成。6、進(jìn)戶門門鎖安裝全部完成，對(duì)門鎖安裝進(jìn)行驗(yàn)收。7、硬質(zhì)景觀材料批價(jià)完成。8、景觀河道放水，設(shè)備調(diào)試，水生植物種植完成。9、二期BC塊樣板區(qū)景觀結(jié)算資料流轉(zhuǎn)。10、硬質(zhì)景觀施工完成80%。11、楊浦園林進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行常綠樹種植。12、完成綠化工程報(bào)監(jiān)，備案等工作。13、隔聲屏安裝完成。14、智能化室內(nèi)設(shè)備接著安裝。15、接著跟進(jìn)消防、人防、檔案等單項(xiàng)驗(yàn)收。2、昆山清風(fēng)華苑土建部分：1、落實(shí)部分甲供材料及材料報(bào)價(jià)；2、23#、24#、25#樓十層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，24#樓主體完成；26#、27#樓10層以上主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成完成；28#樓、29#樓、30#地下人防備案制驗(yàn)收完成。3、接著高層施工質(zhì)量和進(jìn)度的管理。4、接著加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平安文明的管理，落實(shí)工程形象。安裝部分：1、完成單體內(nèi)部的水、電上的功能性檢測(cè)工作；對(duì)交房前安裝方面的不完善和不符合規(guī)范的內(nèi)容進(jìn)行整改，落實(shí)三期高層及地下車庫(kù)信號(hào)覆蓋工作。打算技防驗(yàn)收的相關(guān)工作。跟進(jìn)23#-27#樓單體水電配管工作。2、加強(qiáng)兩家單位施工人員、材料和施工支配方面的管理，確保依據(jù)支配跟進(jìn)和落實(shí)，跟進(jìn)監(jiān)理方面對(duì)材料及質(zhì)量的把關(guān)狀況。3、做好三期23#-27#樓圖紙中不詳事宜，剛好與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，以便工程順當(dāng)進(jìn)行。綠化部分：1、苗木種植完成。2、需補(bǔ)種的草莖完成。3、接著平安監(jiān)督。4、加強(qiáng)商業(yè)街裝修管理工作。5、加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)房屋修理力度。3、齊河逸翠公館（一）土建：1、綠化驗(yàn)收完成。2、白色道路完成。3、室內(nèi)凸窗欄桿、防盜欄桿、樓梯扶手完成。4、一房一驗(yàn)整改。5、隔聲屏起先施工。6、道路劃線完成。7、河道欄桿起先施工。(二)安裝：正式電已送，各單位進(jìn)入調(diào)試階段。安防、電視、電話，支配月底驗(yàn)收。綠化外場(chǎng)景觀照明基本完成。完成燃?xì)馔怛?yàn)收。4、致臻項(xiàng)目1、3#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工2、5#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工3、8#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工4、3#和5#樓之間車庫(kù)以及泳池部位結(jié)構(gòu)施工5、5#和8#樓之間車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工6、1#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工7、2#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工8、2#和4#樓之間車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工9、7#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工10、4#和7#樓之間車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工。11、6#樓及周邊車庫(kù)部位地下結(jié)構(gòu)施工12、4#樓底板及至后澆帶部位車庫(kù)底板施工。13、整個(gè)基坑圍護(hù)支撐的拆除。14、接著做好施工質(zhì)量和進(jìn)度的管理工作。15、接著加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平安文明的管理，落實(shí)工程形象。16、協(xié)調(diào)各參建單位，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的順當(dāng)進(jìn)行。5、昆山人才專墅1、售樓處土建收尾完成，2、B1至十三層結(jié)構(gòu)，B2至十二層結(jié)構(gòu)。3、花園洋房標(biāo)段：會(huì)所主體驗(yàn)收完成，門窗、幕墻安裝完成30%，內(nèi)外粉刷完成40%；C-5#主體驗(yàn)收完成，門窗安裝完成50%，內(nèi)外粉刷完成40%；C-4#，打算主體驗(yàn)收；C-3#七層結(jié)構(gòu)完成；C-2#八層結(jié)構(gòu)完成；C-1#四層結(jié)構(gòu)完成。4、別墅標(biāo)段：C組團(tuán)基礎(chǔ)及地下室底板施工完成，地下室剪力墻鋼筋綁扎完成；A組團(tuán)開挖完成，基礎(chǔ)及地下室底板施工；B組團(tuán)基坑開挖。5、完成二期建筑施工圖設(shè)計(jì)。6、售樓處景觀綠化完成；家具定制；軟裝陳設(shè)品及藝術(shù)品選購(gòu) 。B1高層樣板房交接，并進(jìn)場(chǎng)施工水電排管；B1#樓高層及其他公共部位裝修材料選樣。4F樣板房精裝修進(jìn)場(chǎng)施工。7、跟進(jìn)水電煤等外配套設(shè)計(jì)方案落實(shí)工作，辦理商品房物價(jià)批復(fù)和預(yù)售證辦理詢問。8、銷售代理單位進(jìn)場(chǎng)，通水、通電。售樓處銷售道具方案比選，訂購(gòu)。需業(yè)主協(xié)調(diào)解決、推動(dòng)的問題:1、關(guān)于本項(xiàng)目一期的可銷售的政府辦文單，至今未明確，針對(duì)本項(xiàng)目的銷售方案和銷售策略