湖北房地產(chǎn)市場與項目推廣

xx市房地產(chǎn)市場研究2013.02.20Part1：羅田縣房地產(chǎn)市場Part2：英山縣房地產(chǎn)市場提綱Part1羅田縣房地產(chǎn)市場分析1羅田縣概況經(jīng)濟狀況：全縣生產(chǎn)總值75.19億元，按可比價計算比上年增長14.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值19.30億元，增長8.62%；第二產(chǎn)業(yè)增加值29.90億元，增長10.46%；第三產(chǎn)業(yè)增加值25.99億元，增長25.48%。人口情況：2011年末全縣總人口61.41萬人，常住人口54.56萬人。旅游業(yè)較為豐富。羅田縣地處大別山南簏，國家4A級景區(qū)――大別山國家森林公園，聚廬山之秀、黃山之奇、泰山之雄、華山之險與一體，景色壯觀迷人，被譽為大武漢的“后花園”。農(nóng)業(yè)極為發(fā)達。羅田縣山清水秀，資源豐富，是聞名全國的“桑蠶之鄉(xiāng)”、“板栗之鄉(xiāng)”、“茯苓之鄉(xiāng)”、“甜柿之鄉(xiāng)”。板栗產(chǎn)量全國第一，蠶繭年產(chǎn)量湖北之冠，“九資河茯苓”馳名中外，不需脫澀的塹子石甜柿乃中華一絕。xx市主要區(qū)域發(fā)展概況根據(jù)xx市2011年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，羅田縣經(jīng)濟和人口在周邊縣域排名中緊次于浠水，分別排名第二，市場發(fā)展利好。——數(shù)據(jù)來源：xx市統(tǒng)計局羅田市場格局羅田縣政府老城區(qū)商業(yè)中心城西商貿(mào)區(qū)城東生活區(qū)城南開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場項目位置規(guī)模開盤時間價格金浦佳苑城東廣場人民醫(yī)院新址東側建面：38萬㎡占地：13萬㎡預計2013年2188元/平米起，均價2400元/平米金源龍樓城東義水廣場東側——2011年下半年均價：3000元/平米玉龍雅苑（三期）義水北路東段——2013年1月均價：3100元/㎡大別商貿(mào)廣場鳳山鎮(zhèn)義水北路383號18萬平米（商業(yè)約10萬平方米，住宅約6.5萬平方米）2010年下半年商業(yè)：7200元/平米（一鋪一價）；住宅：2800元/平米義水帥府義水路東側——2012年下半年均價：3200元/平米欣海東方花園東門廣場北側13萬平米（其中2.5萬平米的商業(yè)）認籌中預計3000元/平米（5000抵1萬活動）羅田縣房地產(chǎn)市場統(tǒng)計表房地產(chǎn)市場項目位置規(guī)模開盤時間價格未來尚城城南新區(qū)（新公安局旁）總占地：7090平米總建面：21004平米2013年2月6日均價3000元/平米，10層3300元/平米一品福第（二期）城南新區(qū)（新公安局旁）總建面：13萬平米2013年1月31日均價3000元/平米，每高一層加20元博雅公館城南新區(qū)鳳城大道國稅大廳旁——2013年1月19日3300元/平米起，18層3500元/平米欣海華府城南鳳城大道——2011年5月21日均價：2800元/平米錦繡南城城南新區(qū)鳳城大道總占地：近21888平方米；總建面48995平方米2012年均價：2900元/平米銅鑼灣坐標城三里橋前進街西側占地9620平米，總建筑面積近2萬米2012年6月均價：2750元/平米金盛家園鳳山鎮(zhèn)土門坳村沁水巖處總戶數(shù)：116占地：9700㎡2013年1月起價2400元/㎡最高價2600元/㎡羅田縣房地產(chǎn)市場統(tǒng)計表金浦佳苑羅田縣38萬方超大體量項目。金浦佳苑項目名稱金浦佳苑位置羅田縣城東廣場人民醫(yī)院新址東側開發(fā)商浦田地產(chǎn)規(guī)模38萬平米開盤時間預計2013年2月底主力戶型106平米、124平米、144平米目前價格2188元/平米起，均價2400元/平米項目優(yōu)勢超大體量。38萬平米，打造羅田恢弘巨著。萬方商業(yè)規(guī)劃。規(guī)劃涵蓋餐飲、娛樂、購物的潮流廣場。配套齊全。緊鄰優(yōu)質醫(yī)院和學校，就醫(yī)及教育無憂。萬坪園林設計。打造“一軸四區(qū)兩景點”的園林式生活社區(qū)。建筑規(guī)劃特色。外立面風格化，超寬樓間距，全明設計。戶型設計利好。戶型方正實用，南北通透，且贈送超大面積。戶型分析金浦佳苑戶型面積區(qū)間為106—144平米，主要為二室二廳，僅144平米為三房兩廳；戶型均為南北通透、方正實用；贈送超大面積，可以靈活多變。項目推廣戶外海報項目圍板路旗廣告網(wǎng)絡廣告金浦佳苑預計13年2月底開盤，項目共計240多套，目前還剩30多套，認籌期間勁銷80%以上，銷售業(yè)績較好。銷售較好原因主要有：1、超大樓盤，實力保障開發(fā)；2、項目位于城南新區(qū)，升值空間巨大；3、價格優(yōu)惠，活動推廣優(yōu)勢明顯。（目前均價2188元起，購房整體優(yōu)惠1萬元）大別山商貿(mào)城大別山商貿(mào)廣場大別山商貿(mào)廣場以現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的規(guī)劃理念為導向，融大型商場與沿街商鋪為有機一體，主要規(guī)劃有近4萬㎡的5層綜合大樓（含地下停車場及1幢高層）和41幢商住結合的多層建筑，規(guī)劃以家居建材為主（陶瓷衛(wèi)浴、油漆涂料、裝飾窗簾、不銹鋼、鋁合金、地板家具、床上用品等），結合汽摩配件、小商品、農(nóng)貿(mào)市場、倉儲、超市、家電、金融、賓館、餐飲及休閑娛樂等業(yè)態(tài)。整體引入現(xiàn)代“城市街區(qū)”的概念，即1—2層經(jīng)營商業(yè)，3-6層為住宅；整個項目規(guī)劃設計始終貫穿“宜商宜住，商住和諧”的現(xiàn)代商業(yè)開發(fā)理念，立足于將本項目打造成為“羅田金名片，xx一流，湖北領先”的“一站式”、“多功能”的現(xiàn)代大型商貿(mào)綜合體。類型指標總建面約17.5萬㎡商業(yè)約10萬㎡住宅6.5萬㎡停車位400余個金羅置業(yè)·大別山商貿(mào)廣場是由金富春集團控股投資、湖北金羅置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設的大型商住綜合體。項目處在湖北羅田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和中心城區(qū)之間，北依羅田繁華的中心城區(qū)，東接經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，緊臨城市主干道義水北路，四周城市道路環(huán)繞，交通極為通暢。距在建的英武高速入口約4公里，是城市新興商業(yè)的中樞紐帶大別山商貿(mào)城整體規(guī)劃義水北路義水北路三大商業(yè)集群，涵納城市商業(yè)百態(tài)，打造羅田真正的繁華中心！平面業(yè)態(tài)布局農(nóng)貿(mào)大市場家居建材城樂購新天地規(guī)模宏大，業(yè)態(tài)豐富，業(yè)態(tài)符合度較高，且交通發(fā)達，內(nèi)部十分動線流暢。大別山商貿(mào)城業(yè)態(tài)演繹大別山商貿(mào)城業(yè)態(tài)十分豐富，涵蓋大型百貨、超市、影院，以及家居建材等，集購物、餐飲、休閑和娛樂等一體化，滿真正滿足消費者一站式消費需求。大別山商貿(mào)城業(yè)態(tài)演繹大別山商貿(mào)城生活配套較為齊全，從日常購物買菜到小孩上幼兒園，以及銀行交易等等都考慮周到，生活十分便利。社區(qū)幼兒園農(nóng)貿(mào)市場銀行銷售分析銷售情況：大別山商貿(mào)城2010年10月開盤，目前為銷售尾期，住宅銷售率約90%，商業(yè)達95%以上，商鋪均價：7200元/平米，一鋪一價，6年返租期，5.5%回報率，統(tǒng)一招商經(jīng)營；住宅均價2800元/平米，銷售較好。招商情況：23元/平米/月，目前只有步行街一層少量鋪位招租，主要業(yè)態(tài)為服裝鞋等，招商率達60%以上，戶外樓愁頂廣告項目海故報路牌廣告巴士車秧體廣告大別山雀商貿(mào)城贏營銷推舌廣大別山疾商貿(mào)城些營銷推頭廣較為猴猛烈，宏從進入竹羅田縣準城，到犯縣城的功每個角芒落，再載到項目胃地，到馬處可見賣大別山等商貿(mào)城欄廣告。陽光步腹行街商生業(yè)形象儉展示大門入口處休息處內(nèi)廣場臺階上二層通向住宅入口處回廊商業(yè)設計陽光步滿行街商禽業(yè)形象太展示博雅公館羅田縣度高端項軍目領跑囑者。項目優(yōu)勢浸分析地段優(yōu)勢半：城南新區(qū)脅中心，新深老城區(qū)交斃界處，即草享受老城齡區(qū)的配套鉛同時擁有丟新城區(qū)的珠發(fā)展?jié)摿n。配置優(yōu)幫勢：羅田售搏價配備淺地暖設海備。每伏戶配備盛分戶式芒供暖系蜜統(tǒng)，德法國威能穩(wěn)牌兩用耀型壁掛圍爐，供紹暖氣供24小時熱水遙。每戶安譜裝1.2米的雙辣開子母額門，方星便、實免用、外渡觀大氣.窗戶全部陷是彩鋁型逆材，中空圍玻璃，陽謎臺是彩鋁漠欄桿，中約間是鋼化海玻璃。一家清時，水電敢天然氣荷的包裝型費已包鮮含在房杏價內(nèi)。智能化物蠻業(yè)管理，閘人行入口拘，車行入徒口，單元需門入口全跌部刷卡制雨。物業(yè)品質誘分析博雅公館沫物業(yè)品質機上乘，大設部分的內(nèi)王部材質及闊配套均采輔用優(yōu)質產(chǎn)足品，符合復羅田高端品質住宅帥定位。錦繡南歡城目前該蠢項目銷螺售接近捧尾聲，芳僅少量興高層在族售，由提于項目捆區(qū)位和嶺品質較柄好，銷襯售走俏屋。項目名稱錦繡南城位置城南新區(qū)鳳城大道開發(fā)商武漢市文強建筑實業(yè)有限公司（政府主導企業(yè)）規(guī)?？偨?8995平方米開盤時間2010年上半年戶型43.5平米、115平米、130平米目前價格均價2800元/平米130平米三室兩廳戶型，位于12層，單價2928元/平米，接揭98折，折后單為2869.44元/平米，價位適中。優(yōu)勢分刮析規(guī)劃結構棉精致。規(guī)劃結野構為一丘心、兩肚點、三動軸.一心:即中部餃商貿(mào)、李文化、霸體育、膽行政中童心。兩謠點：即囑北部入農(nóng)口地段撇為辦公吹區(qū)和南昨部入口費地段的冤居住區(qū)忍。未來螞的縣政滋府也要廁搬過來叔的。三撿軸：即真三條軸煩線。南用北向主街軸線——鳳城大道怖；東西向儲兩條發(fā)展腰軸——鳳城二路柔、鳳城三切路。樓體結構材品質優(yōu)越郊。錦繡南帶城每一胖棟樓采臥用的都輸是全框受架整版堪現(xiàn)澆結擋構，該縣結構比泉磚混結臟構有更新好的隔響音隔熱患防水效晶果，而傷且使用籮壽命長辜，建筑盒成本高潤，比磚疾混結構宵的成本治要高出應三分之域二，此藍外抗震庭性能好魂，基本買達到8及以上。整體建氧筑規(guī)劃李優(yōu)良。同時迎合做了整個錦星繡南城的舞地形格局仗及人們的誤生活方式語，在整個么項目的外瞇觀設計突謊出的是歐撓洲簡約風哪格。充分捎考慮藝術挑感和實用鮮性，外立疾面采用的酒是高檔面祝磚加高級澆涂料結合肺而成，它疼比單純的扶涂料立面親更有檔次黎，更高貴杯，而且具碑有獨特的珠防曬、防賭水、抗風凱化等特點萬。物業(yè)配套票高標準。智能配湊套以及些好的物你業(yè)管理燃來支撐驕，所以造小區(qū)還閘配備了俊七大智死能安防丈系統(tǒng)，擇讓你的券居家更最具有私速密性與乎安全性直，保證24小時的尊獄崇安居生夢活。于物屯業(yè)管理，旬更是體現(xiàn)五了高品質周、高層次圓的水準，古錦繡南城娃聘請專業(yè)態(tài)的，具有孩多年物管脂經(jīng)驗的專椅家指導，映統(tǒng)領我們諷的物管、巖會所隊伍換，向所有鉗住戶提供范無微步至豪的服務。戶型設計都合理化。錦繡南城卸突出的是渣高起點，吃高品質的斧生活享受滅，在戶型筐設計上，屑更加體現(xiàn)尾了以人為跡本的設計期風格，所悼有戶型均們能做到干脖濕分區(qū)，夠動靜分離種，而且是礦明廳明廚球明衛(wèi)明臥趙，功能齊右全，布局揪合理，無聚浪費面積宿。讓你的傾居家陽光應清風無處凍不在，而將且房型的掉面積也很舒適中從85平米到120平米應有焦盡有，所筋以錦繡南判城絕對是霸你最佳的拾選擇。錦繡南紗城推廣車站正壞對面的眉戶外廣吩告項目周邊濕的戶外廣它告未來尚寇城項目名稱未來尚城位置城南新區(qū)（新公安局旁）開發(fā)商廣順置業(yè)規(guī)模2萬多平米開盤時間2013年2月5日戶型101.64—142.69平米目前價格均價3000元/平米，10層為3300元/平米項目情況認籌期間存一萬抵二萬，選購一期房源可獲贈全額契稅。項目共90，一期推出28戶，已售20多套。未來尚城詢戶型分析未來尚城銜精品戶型出約為101.蔑64—1討42.6欺9平米兩舅房，戶經(jīng)型設計宅上，充坑分考慮單到戶型昂的經(jīng)濟嚴和實用己性。在漢設計上尖以舒適漿性為第飾一原則盡，采用雨大開間腹、短進盞深等設灰計要點工，居室臣長度符錢合黃金害規(guī)律。欣海.東方花園項目名稱東方花園位置東門廣場北側開發(fā)商湖北欣海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)?？偨?30000平米，其中商業(yè)25000平米開盤時間一期售完，二期認籌中戶型103平米—130平米（全部為三室二廳戶型）目前價格5000抵10000元，大概3000元/平米以上東方花園羞優(yōu)勢分析規(guī)模宏大劈燕：13萬恢宏佩樓盤，污羅田少不有。規(guī)劃優(yōu)美捉：義水河沫畔，近40%的高綠化距，優(yōu)美景受觀如走進摩大自然。精品設計辱：開闊度、辜透明度和冒智能度均益較高，暢潑享品質生抵活。星級物蛋管：每一處細中節(jié)都在提靜醒你。完美配套蜻：2500較0的商業(yè)，硬業(yè)態(tài)豐富跟齊全；2262平米的罷幼兒園欲，教育召無憂；琴停車位略達315席，滿足閉停車需求偏；智能安揮保，安享憲居住。戶型分析戶型較乞為豐富葉，面積雜區(qū)間為103-鹽130平米，騙全部為猾三室二檢廳式戶奧型；精林品戶型罵為129.康89平米、119日.85平米三脅室二廳興二衛(wèi)，漁及103.考23平米三室世二廳一衛(wèi)斜。欣海華什府項目名稱欣海華府位置鳳城大道與鳳城二路交匯處開發(fā)商武漢銀森源置業(yè)有限公司規(guī)模占地面積1782m2，總建面16730m2開盤時間2011年5月21日目前價格均價：2800元/平米銷售分析目前尾盤項目分析地處新區(qū)中心城區(qū)繁華地段區(qū)位優(yōu)勢顯著，是個優(yōu)質居住用地。一品福監(jiān)第（二相期）項目名稱一品福第（二期）位置城南新區(qū)（新公安局旁）開發(fā)商羅田鳳城一品公司規(guī)模13萬平米，共800套開盤時間2013年1月30日目前價格均價3000元/平米銷售分析一期去年售完，二期還剩100多套，一品福第總（二期）響開盤活動瘋展示一品福第順（二期）企銷售分析一品福多第（二壺期）于201煙3年1月31號（即年哪底）開盤菊，共推出500多套，開蠶盤以來勁投銷三分之辱二，還剩100多套，12層300肢0元/平米，采每上一煌層加20元，目前塵銷售率較靜高，去化聾速度較快御。玉龍雅苑項目名稱玉龍雅苑位置羅田縣義水北路106號

開發(fā)商湖北鑫龍房地產(chǎn)建設開發(fā)有限公司規(guī)模10萬㎡開盤時間2013年1月27號目前價格均價3100元/㎡銷售分析目前銷售較好，三期開盤僅剩40多套項目分析項目為樓梯房，屬羅田高檔物業(yè)，價格較貴，戶型最低110平米，最高七層，七層價格最高。玉龍雅苑拋營銷推廣公交站臺春廣告項目現(xiàn)場歸廣告長途汽干車站候秧車廳廣勝告金源龍樓項目名稱金源龍樓位置城東義水廣場東側開發(fā)商湖北森泰鑫鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)模——開盤時間2011年下半年目前價格3000元/平米銷售分析僅剩7、8套，位于10至20層項目分析價格適中，去化較好。銅鑼灣.坐標城項目名稱銅鑼灣.坐標城位置三里橋前進街西側開發(fā)商羅田縣經(jīng)濟適用住房開發(fā)中心規(guī)模占地9620平米?？偨ㄖ娣e近2萬米開盤時間2012年6月目前價格均價2750元/平米銷售分析目前在售3—5號樓，還剩20多套銅鑼灣.坐標城戶拔型分析戶型以蔬三室二燒廳兩衛(wèi)古為主，荷滿足居寬家市場博需求。義水帥府項目名稱義水帥府位置義水路東側開發(fā)商中斌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤時間2012年下半年目前價格均價3200元/平米銷售分析共40多套，目前僅剩幾套項目分析樓梯房，實用率高，由于交通便利，生活配套及環(huán)境較好，升值空間大，主要以投資客為主。樓盤開盤時間戶數(shù)去化率去化速度未來尚城2013年2月5日總共90戶，一期推出28套約95%20多套/月一品福第（二期）2013年1月31日總共800戶，一期300戶，二期500戶一期去年已售完，二期售約70%300多套/月博雅公館2013年1月19日總共128套約85%（還剩10多套）110多套/月大別商貿(mào)廣場2010年10月住宅：600多戶商業(yè)：1200多間住宅：約90%；商業(yè)：95%以上住宅：20套/月商業(yè)：40間/月金浦佳苑預計2013年2月底總共3000戶；一期240多戶預售80%以上190多套/月玉龍雅苑（三期）2013年1月27日總共約900套，三期推出120套一二期已售完，三期售約70%84多套/月羅田代表陸房地產(chǎn)項收目去化分責析羅田房地鳥產(chǎn)去化分扇析羅田房馳地產(chǎn)供歲應量總惱體較大歉，但銷愈售情況挪較好，厘購買主透要偏向獅于地段顛；目前慨新開盤毅項目整掌體去化煌率較高律，去化看速較快余，因此邀可以看襪出羅田掌房地產(chǎn)翠市場發(fā)言展迅猛謝，目前笑處于房舍地產(chǎn)高系速發(fā)展真時期，促市場發(fā)歲展空間濕有待開代發(fā)。市場小結扎堆城南副開發(fā)，發(fā)華展較為集階中。羅田縣躁房地產(chǎn)道布局較前為集中體化，主攔要集中承于城南截開發(fā)區(qū)智內(nèi)，目奮前聚集胡有博雅渡公館、繪未來尚河未城、繁鳳城一構品福第貢等品質律較高的喘眾多樓臭盤；其吳中城東先廣場及田義水路鞠也分布蔑有少量晨樓盤。在售樓盤壘較多，發(fā)晝展趨向飽塘和。羅田縣群目前在坑售項目射較多，鐮保守統(tǒng)戰(zhàn)計顯示剩，目前校在售樓碎盤有16個，且佩個別樓均盤如金銅浦佳苑肥等規(guī)模殖宏大，默整體供興應量較臂大；根榴據(jù)實地疲調研數(shù)蜂據(jù)顯示騎，多數(shù)育樓盤處臥于尾盤取清貨階磨段，去怒化較好草，房地桐產(chǎn)市場療趨向飽叫和。市場價應格適中毛，發(fā)展蛙較為平尊穩(wěn)。羅田整體嶼市場均價3000元/平米以篇上，價奶格較為償適中，山未來仍坑有上升靈空間。商業(yè)規(guī)胡?；l(fā)峰展，業(yè)總態(tài)規(guī)劃桃合理。羅田縣的蔽商業(yè)發(fā)展章趨向成熟權，陽光步意行街以其粗商業(yè)絕佳類地段、業(yè)淋態(tài)組合豐培富、形象關規(guī)劃合理穿等因素，詢可作為羅草田一個商叨業(yè)樣板，放而大別山無商貿(mào)城以程其宏大的由規(guī)模和豐以富的業(yè)態(tài)咽組合自成剩一國，為本羅田的商脈業(yè)翻開新食的篇章，論目前整體刷商業(yè)氛圍壺為羅田之膠首，成為唐商業(yè)的一水個新中心葉。Part維2英山縣王發(fā)展概羅況2英山縣淋概況英山位于米湖北省東光北部，大別山鞭主峰天戶堂寨南癢麓。北接潔安徽金搖寨、霍甘山，東傾鄰岳西擋、太湖灰，南連股湖北蘄防春、浠備水，西肺與羅田詠接壤，局是鄂豫吳皖三省鏟邊境的站腹地中抽心。英趙山古為砌皋陶部根落，漢粱為英布壁封疆，抹宋為畢烤昇故里稻，今為溫泉名傘城、茶究絲之鄉(xiāng)抄、休閑違勝地，是一個形集老區(qū)、山須區(qū)、庫區(qū)為一體選的國家洗級扶貧閉開發(fā)工辭作重點甩縣。全縣版擦圖面積1449平方公里做，轄3鄉(xiāng)8鎮(zhèn)，309個行政限村，總竟人口42萬，其中尼縣城溫泉之鎮(zhèn)人口在12萬左右任。201截1年全縣地扛區(qū)生產(chǎn)總臂值可實現(xiàn)37.際7億元，車五年年版均遞增13.款9%；一般預齊算收入2.03億元，年借均遞增26.江7%。工業(yè)經(jīng)昌濟快速惑發(fā)展，范規(guī)模以酸上工業(yè)眨企業(yè)發(fā)遣展到31家，增加疾值18.2億元，柳以建筑須建材、芹蠶絲制抽品、農(nóng)橋產(chǎn)品加雞工等為穩(wěn)支柱。特色農(nóng)尖業(yè)不斷把壯大，以茶葉為孩重點的農(nóng)業(yè)丙占農(nóng)村揉經(jīng)濟的挎比重持辭續(xù)提升打，畜禽步水產(chǎn)業(yè)紀規(guī)?；馨l(fā)展。旅游業(yè)發(fā)障展成效顯挽著，創(chuàng)建2個國家4A級景區(qū)，2個省級道旅游名蠅村，溫欲泉旅游鐵開發(fā)有了實捎質性進伏展。xx市英山縣龜位于湖北寇省的東部崖，大別山舟主峰—天堂寨的慣南麓，東晨與安徽省度岳西、太汗湖交界；庭南與蘄春呀、浠水接口壤；西與鵲羅田相鄰望，北與安藍徽省金寨少、霍山毗討連。地跨喪東經(jīng)115°掙31′5搞3〃~1那16°0垃4′02蕉〃，北緯30°0笛0′31另〃~31美°08′的58〃。全縣剛東西寬43公里，腳南北長夠約70公里，總田面積144現(xiàn)9平方公門里。版海圖形狀頌象一個勒斗柄朝應南、斗葬勺朝東愉的北斗劃七星。英山縣饑地理位董置旅游勝方地——英山十比景英山山姓川秀麗釣，自然返景觀異意彩紛呈發(fā)，文化踢史跡沉立淀豐富址，極具絞發(fā)展旅掌游產(chǎn)業(yè)絨的市場想潛力。沈大別山鑒主峰天傾堂寨（竿海拔1729污.13米）、二哄峰大同尖頁（海拔169箭8米）均在巧英山境內(nèi)器，原始生軋態(tài)面積占與英山版圖曉面積1/3以上。武主峰天品堂寨東圈面的龍雹潭河谷拖長12千米，蟲上下落貼差800米。龍?zhí)稇T飛瀑疊疊格，怪石奇位峽重重，級清冽泉水教潺潺。谷絡險潭深，川雄奇險峻帥，風景獨在秀，被譽陰為“華中搏第一景”忙。二峰大代同尖東面誕的桃花沖陜林區(qū)幽深艙秀美，生創(chuàng)長著300竄0余種植物被和600多種野斃生動物執(zhí)，是華耀北、華宗中、華梅東三地果植物匯酸集地，嘆為全國暮七大基類因庫之辟一。春且季大別甲山生態(tài)墨旅游區(qū)離被定為領國家和臉省生態(tài)謀旅游發(fā)星展重點俯。今年，掃在原已塑擁有的吧湖北省巷體委投急資為全頭國游泳書健兒冬芬季比賽貼訓練興正建場所搶溫泉跳淹水游泳睬館旁，相繼開海發(fā)了盧卷家灣四相星級溫敞泉休閑深度假村雞，夢絲夾家大道聾四星級庭溫泉酒院店和溫接泉南路呼中皖國嶄際英山舌溫泉大利酒店，午力爭打近造中國舅溫泉之各都。雞鳴效靈溫泉春景烏云朱跡羊角嵯峨九峰晴嵐麻姑仙蹤桃花勝景天堂明珠懸崖風雨仙人壁立英山茶葉勞以其條索抗緊細、色陶澤嫩綠、老清香宜人鑰深受客戶荷歡迎，早洲在唐代就辭是宮廷貢沈品，英山恒云霧茶位逐列中國三眉大云霧茶遺第二位。城英山位于伙大別山主煎峰側旁，蛙海拔高，酬濕度大，址氣溫適宜否，家家戶善戶古來就辱有種茶習截慣。近年候來，按照躲現(xiàn)代生態(tài)販農(nóng)業(yè)生產(chǎn)饒要求，進羞行規(guī)?；N植，規(guī)降范化加工厲，其產(chǎn)品禽被國家認您定為全國躍首批無公病害生態(tài)農(nóng)密業(yè)示范產(chǎn)權品。198扒7年湖北嚼茶葉評型比，9項名茶鐮英山囊腦括5項，以響后更是摟在全國徹履獲名愁茶評比換優(yōu)勝。拐其主要插產(chǎn)品有變“云霧雅茶”“喉英山銀黎毫”、菠“羊角窩春”、破“吉峰便毛尖”影、“長根沖炒青濫”，“揭吉峰毛粒尖”、龍“羊角勺春”茶盟被評為弓部優(yōu)產(chǎn)圖品。茶尚葉現(xiàn)已催成為英秒山縣主賠要商品斜之一。陷自1992年4月起，咬英山縣臣將每年康的農(nóng)歷吧谷雨定街為茶葉忌節(jié)，以討后年年考舉辦。年每年茶產(chǎn)葉節(jié)，愉中外茶透商蜂擁索而來，大茶葉拍凡賣價曾搜創(chuàng)全國鈔茶葉斤精價顛峰——每公斤向“春筍南”單價砍高達3.96萬元。2002年全縣從茶葉總暢產(chǎn)量達嫌到了900萬公斤潤以上，遣居全國思第三、固湖北省瞧第一。茶葉之刪鄉(xiāng)房地產(chǎn)烤市場分寒布盛世嘉園英山縣房厲地產(chǎn)市場隊分布較為殲集中，主觸要集中于求老城中心局區(qū)區(qū)，少嬸量分布于巾城東和城發(fā)南。山城一獵品飛達商甩業(yè)廣場老城中心區(qū)金地熙園萬潤·溫泉明萍珠商業(yè)步鏡行街中央城商亮業(yè)步行街蓮花小架區(qū)城東居住區(qū)麗景佳園御龍花揮園嘉城名居城南拓展區(qū)英山縣限房地產(chǎn)媽市場分擴析英山縣勞典型樓瞞盤分析鉤統(tǒng)計表序號樓盤地址規(guī)模開盤時間價格備注1盛世嘉園蓮花路東段與上河擺路交匯處（原紙廠）占地73畝，總建筑面積約16萬方2012年6月28日均價3300元/㎡400-606-6969轉339932山城一品蓮花路深處與烈士陵園相鄰占地面積63445㎡，建設面17萬㎡15號樓11月底開始認籌，1月底開盤步梯房均價2600元/平米（售完）電梯房均價3200元/平地熙園北湯河華坤加油站對面——一期步梯房已經(jīng)售完，二期小高層正在認籌中均價2950元/潤·溫泉明珠夢絲家大道茶葉廣場北側總建筑面積約60000平米2012年01月01日開盤，現(xiàn)已交樓均價2600元/㎡400-606-69695嘉城名居英山縣溫泉一里砂路總1棟2單元，一梯4戶，25層，共200套——均價2950元/業(yè)步行街英山縣溫泉鎮(zhèn)雞鳴路98號（老街新華書店對面）——2012年6月中旬開盤商鋪：2.3萬元/㎡住宅：均價3400元/山中央城商業(yè)步行街金石路老生殖門口建筑面積：70000平方米占地面積：20000平方米一期2012年1月10日商鋪：1.6萬到3萬元/㎡不等住宅：均價3480元/世嘉簽園樓盤名稱盛世嘉園地址英山縣上河擺巷42號（原紙廠）開發(fā)商湖北英山華發(fā)置業(yè)有限公司規(guī)模占地73畝，總建筑面積約16萬方開盤時間2012年6月28日20131月底第2次開盤

業(yè)態(tài)構成別墅，高層，別墅共24套，高層住宅1136套主力戶型88-128㎡不等價格說明均價3300元/㎡盛世嘉頑園盛世嘉園偽特點分析盛世嘉園傳占地73畝，總蒸建筑面衰積約16萬方，是產(chǎn)一個集8棟高層住臭宅、6棟花園叢洋房、節(jié)商業(yè)配爹套、休陜閑會所塘于一體網(wǎng)的多功密能城市抵貴族生漏活區(qū)，衣兼具現(xiàn)衡代社會敵奢華品符質與尊嚼貴的自瘦然生態(tài)傾，以比日肩國際熟的生活偶模式，餅締造城看市中的窮人居典致范。充砍分融入身以人為烈本的設方計理念岔，實現(xiàn)32%超高綠振化率，粥實現(xiàn)戶負戶有景鑒，窗窗鐘見綠，躁還原住籮戶更多影戶外空咱間來享揚受園林便空間。周邊配套敏：畢昇森孕林公園車位數(shù)妖：468周邊景執(zhí)觀：盛朱世嘉園究坐擁山膏水環(huán)抱默，風景惹無限。氣西、北絕遠眺畢雹昇森林紹公園之拐群山，研南覽東利河之靈彩秀，東暴望“一坡壩兩岸派”沿河呆休閑景第觀帶，肝推窗就跨能看到竿美景。周邊醫(yī)廣院：方競便快爹捷周邊學校葡：小區(qū)出艦門即是英擾山縣機關藥幼兒園、潛蓮花小區(qū)講幼兒園、繁英山縣實輪驗小學周邊交眾通：居燈于英山覽蓮花路取東段與煉上河擺特路交匯辮處。居牌城市中鮮軸，市欺區(qū)繁華雞路段戶型鑒賞戶型分嚷析：項目戶型斗方正適用醋，戶型面益積從88—1展28㎡不等，磚主力戶簡型為二折居室88㎡、三居室94-1盾28㎡不等銀，迎合籠市場剛師性需求撞。二室二濟廳一衛(wèi)懸約87.6獻4㎡三室二廳若二衛(wèi)約117.司64㎡三室二廳宜二衛(wèi)約127.困91㎡三室二放廳一衛(wèi)溜約93.8勇4㎡戶外樓頂怎廣告項目海甘報路牌廣魯告網(wǎng)絡廣告瞇廣告營銷推廣山城一擺品樓盤名稱山城一品地址蓮花路深處與烈士陵園相鄰開發(fā)商英山縣長安房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)模占地面積63445㎡，建設面17萬㎡主力戶型二居室86-94㎡、三居室116-126㎡開盤時間15號樓11月底開始認籌，1月底開盤，13、19號樓1月26日開始認籌價格說明步梯房均價2600元/平米（售完）電梯房均價3200元/平米定位高端復合型地產(chǎn)山城一曲品特色顏分析項目位于專英山主城骨區(qū)，蓮花篩路深處與虹烈士陵園檔相鄰的坡句地上，地車塊優(yōu)勢在巨于沿蓮花圈西路通往旬麗紅超市輕生活圈只凱需5分鐘，至計縣城中心際只需10分鐘，能肆充分享受猴縣城的各親項配套，淋是典型的兼出則繁華英，入則寧見靜的理想垂居住地。實力品貿(mào)牌，打寸造經(jīng)典塊：17萬方成職熟大盤灶，打造沈英山人繁居典范按；品質居所擇，質感生稅活：高層光臻品，極歐致舒適悅罩享人生；伴山而梅居，自晝?nèi)粺o限洋：依山招起勢獨醬特園林寸，雕琢搞多樣精快裝景觀塑；繁華城諒心，精專彩人生帝：10分鐘精致緒生活圈，飯魅力生活尿自由掌握廢。推廣語：遷山城一品忙，下一站余，更高更依遠戶型鑒賞戶型分鎖析：項目戶剝型方正忙適用，渡戶型面助積從86—1滔26㎡不等，主妻力戶型為悅二居室88㎡、94㎡，三居室117-潛126㎡不等，埋迎合市場謊剛性需求臣。二室二袍廳一衛(wèi)掏約86.秘10㎡二室二廳蚊一衛(wèi)約94.勾01㎡三室二糞廳二衛(wèi)途約126.醫(yī)48㎡三室二廳蕉一衛(wèi)約116押.61㎡金地熙關園樓盤名稱金地熙園地址北湯河華坤加油站對面開發(fā)商英山縣金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)模占地73畝，總建筑面積約16萬方開盤時間一期步梯房已經(jīng)售完，二期小高層正在認籌中

業(yè)態(tài)構成一期步梯房已經(jīng)交樓，二期小高層，一梯四戶，16層主力戶型88-117㎡不等價格說明均價2950元/㎡繁華相映思：緊鄰迎示賓大道，美享區(qū)域內(nèi)貌教育、商丸業(yè)、生活憶等成熟配既套；醇熟生活驚：一期現(xiàn)鳥已交樓，膚品質建筑擋，成熟社干區(qū)，值得叛信賴；舒適宜居煌：88-1噴26平米多樣羨舒適戶型爹，超高性積價比，一墾步到位；溫泉入戶沒：在家就鎖可享受溫奏泉浴，高肆端享受，耗輕松擁有趴。金地熙悶園特色旗分析戶型鑒石賞戶型分析命：項目戶型卵方正適用駱，戶型面致積從89—1緩27㎡不等，個主力戶際型為二貌居室89㎡、三居室108-乖127㎡不等它，迎合假市場剛罵性需求蜂。二室二廳堪一衛(wèi)約88.傅97㎡三室二廳奸二衛(wèi)約107.邪63㎡三室二廳污二衛(wèi)約112.話59㎡三室二廳秘一衛(wèi)約126年.86㎡金地熙滾園推廣贈語：金地熙什園二期都火爆認坡籌中……金地熙園醬二期2月3日開始火據(jù)爆認籌中紐奉，1萬抵2萬營銷推廣戶外廣告項目海報路牌廣煙告網(wǎng)絡廣告優(yōu)廣告英山中囑央城商押業(yè)步行志街打造華中估首個三首仍層立體商主業(yè)商業(yè)步洪行街英山中央次城商業(yè)步繞行街樓盤名稱英山中央城商業(yè)步行街地址金石路老生殖門口開發(fā)商英山縣大眾房產(chǎn)規(guī)模建筑面積：70000平方米占地面積：20000平方米開盤時間一期2012年1月10日業(yè)態(tài)構成三層步行街商鋪、高層、建筑綜合體主力戶型三房107㎡、三房140㎡價格說明商鋪：1.6萬到3萬元/㎡不等住宅：均價3480元/㎡中央城商伶業(yè)步行街香特點分析打造華墓中首個愚三首層滔立體商勁業(yè)商業(yè)杏步行街嘉，從一芒條街到撐一個商候業(yè)體，旬從平層忙商街到龜立體STRE類ETM摘ALL，從首擾層旺鋪溪到層層載金鋪。瘋英山商離業(yè)步行拖街3層均有約一個導剛入客流那的直接用入口，何確保每行一層都集是黃金俘商鋪，廳最大化鼓挖掘每都間商鋪蹤蝶的商業(yè)廚價值。絕對中心誕：中拌央城英山神商業(yè)步行雙街雄踞英鑒山正中心柜，地位和流影響力已綱深入人心睛；絕對有人物氣：英山銅商業(yè)步行隨街將于2013年5月開街，藝全城矚目樓，它涵蓋哀了大型超便市、品牌促服裝、箱可包鞋帽、嘆時尚簡餐束、家裝建沒材、電腦柴數(shù)碼等多發(fā)元業(yè)態(tài)，伍真正做到戀包羅萬象蓄，業(yè)態(tài)絢資麗多彩，卷是英山品俘牌最集中鬧，檔次最坑高端的一貴站式消費磚展示櫥窗替。絕對夠昧由：中央城冒商務中心但之于英山令的意義，辮絕不僅僅抓是筑建了籃英山19層近60米的高弓度，更界在于開甜啟了英諷山新商槽務風尚慮。中心納萬閘象，一城草盡