小額抵押貸款合同(信用貸款合同范本)

小額抵押貸款合同(信用貸款合同范本)小額抵押貸款合同1

第一篇：汽車抵押貸款合同(1)

汽車抵押貸款合同

借款人：（以下簡稱甲方）

證件號碼：**電子郵箱：

聯(lián)系電話：**傳真：

通訊地址：**省**市**

貸款人：**（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：**身份證號碼：**no：sz-**

通訊地址：**市**

甲方向乙方申請汽車抵押借款，乙方同意向甲方及放貸款，甲、乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)及貸后管理等工作供應(yīng)全程服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物甲方以自有的、合法取得的如下汽車作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物：豐田牌，型號**汽車壹輛，車輛牌號為粵**，發(fā)動機(jī)號為：**，車架號為：**。

其次條貨款金額、期限和用途

1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）叁萬元，（小寫）￥**.00元。

2.本合同項(xiàng)下貸款期限為2個(gè)月，自2023年02月26日起至2023年04月25日止。（貸款期限從實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算）。

3.本合同項(xiàng)下的貸款用途為資金周轉(zhuǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更貸款用途。

第三條貸款利率及利息

本合同項(xiàng)下貸款按月計(jì)息，貸款月利率為2%，即金額￥600.00元整，借款服務(wù)綜合管理費(fèi)金額￥450.00元整，利息及借款服務(wù)綜合管理費(fèi)從本合同項(xiàng)下的貸款起始日起按貸款期限計(jì)算，時(shí)間不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算利息。

第四條計(jì)算方式及費(fèi)用

1.甲方同意按下列方法計(jì)算每月還款額：

每月償還利息=貸款金額*月利率；每月償還本息合計(jì)=【（貸款金額*月利率*貸款期數(shù)）*貸款金額】/貸款期數(shù)：每月還款額=每月償還本息合計(jì)+每月應(yīng)付管理及詢問服務(wù)費(fèi)。

2.甲方同意就本合同項(xiàng)下貸款向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）貸款手續(xù)費(fèi)：按貸款金額%計(jì)算，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）；甲方同意乙方發(fā)放貸款時(shí)干脆從貸款金額中一次性扣除該費(fèi)用。

（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：如甲方向乙方申請?zhí)崆斑€款，必需經(jīng)乙方書面同意，并且向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，其金額按本合同項(xiàng)下貸款額的%計(jì)算，該費(fèi)用與提前還款時(shí)一并支付乙方。

（3）延期還款手續(xù)費(fèi)：如甲方向乙方申請延期還款，必需經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請延期的時(shí)間和本合同貸款金額向乙方支付每日0.3%的手續(xù)費(fèi)，延期還款手續(xù)費(fèi)將由甲方在申請日當(dāng)天一次性支付給乙方。否則乙方有權(quán)向甲方追索貸款總金額每日3‰的延期滯納金。

第五條貸款發(fā)放

□1、甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款在扣除本合同約定的費(fèi)用后劃入甲方指定賬戶：

開戶行：戶名：帳號：

□2、甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款以現(xiàn)金形式支付。

3、實(shí)際發(fā)放金額以合同簽定為準(zhǔn)。

a)還款方式、還款日及還款額

1、還款方式：

□（1）放款日一次性扣除利息、管理及詢問服務(wù)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）元整（小寫：元），到期后償還借款本金共計(jì)人民幣（大寫）元整（小寫￥元）。

□（2）按每月約定還款日繳交借款利息、借款服務(wù)綜合管理費(fèi)，共計(jì)（大寫）貳仟元整（小寫：￥2023.00元整）。

2、還款日：

（1）、采納本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式時(shí)，還款日為貸款到期日。

（2）、采納本條第1款項(xiàng)下第（2）種還款方式時(shí)，甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放的次月起起先按月償還貸款本金及利息等其他各項(xiàng)費(fèi)用，每一個(gè)月為一個(gè)還款期。還款日為每月與乙方放款日之相對應(yīng)的日期或甲、乙雙方另行約定的其他日期。

（3）、若還款當(dāng)月無與前兩款甲方還款日相對應(yīng)之日期的，則以該月最終一個(gè)公歷日作為該月之還款日。乙方可于放款后向甲方書面通知乙方放款日和甲方還款日。

3、甲方每月還款額：

（1）、采納本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式時(shí)，甲方按本條第1款項(xiàng)下第（1）種還款方式所列金額還款。

（2）、采納本條第1款項(xiàng)下第（2）種還款方式時(shí)，甲方每月應(yīng)向乙方支付各期的還款額為：人民幣（大寫）貳仟元（小寫￥2023.00元）。

4、甲方同意乙方從本人下列銀行賬戶中扣劃各期還款額：

開戶行：戶名：賬戶：

甲方實(shí)際還款時(shí)間為乙方托付銀行從甲方賬戶扣劃到相關(guān)款項(xiàng)的時(shí)間，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方托付銀行扣劃款失敗，包括但不限于甲方賬戶余額不足、甲方辦理該賬戶掛失、銷戶、銀行止付等緣由，甲方應(yīng)就失敗的次數(shù)向乙方支付每筆每次人民幣10元的費(fèi)用。

5、甲方同意每月還款額按以下先后依次安排：

（1）、支付管理及詢問服務(wù)費(fèi)；（2）、支付利息；（3）、償還本金；（4）、支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、相應(yīng)違約金等。

第六條處置抵押物

因甲方自身緣由及其他緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的貸款不能全額償還，需對上述抵押物進(jìn)行處置抵償時(shí)，根據(jù)以下原則執(zhí)行：

1、由甲方授權(quán)乙方進(jìn)行變賣，變賣收入在扣除變賣費(fèi)用及借款本息，罰息后如有不足，則乙方有權(quán)向甲方對不足部分接著追索。

2、乙方托付拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及借款本息、罰息后如有不足則乙方有權(quán)向甲方對不足部分接著追索。

3、甲方同意以其所欠貸款及利息額作為乙方的全額購車款，并自愿簽訂了《授權(quán)托付書》、《車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將車輛出售給乙方。

4、甲方同意在辦理抵押車輛借款手續(xù)時(shí)，在車輛上安裝gps全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自駕駛該轉(zhuǎn)讓車輛離開**省，如若

甲方違約，乙方可隨時(shí)對本車輛實(shí)施停車、扣車并予以車輛回收。

乙方有權(quán)選擇上述任一種處置方式，甲方不得提出異議。

第七條雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利、義務(wù)

（1）甲方根據(jù)本合同之約定清償貸款本金、利息和應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用。如甲方對有關(guān)費(fèi)用計(jì)算存有異議。

（2）甲方提前歸還貸款須經(jīng)乙方書面同意。

（3）甲方自覺接受丙方對本合同項(xiàng)下貸款運(yùn)用狀況的調(diào)查和監(jiān)督。

（4）甲方保證供應(yīng)真實(shí)、精確、有效、完整的個(gè)人及抵押物等相關(guān)資料。如供應(yīng)的資料涉及變更，包括但不限于甲方的姓名、通訊地址、

職業(yè)和聯(lián)系電話變動，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間書面通知丙方。

（5）如甲方為兩人或者兩人以上（即聯(lián)名借款），則每一借款人均負(fù)有不行撤銷的共同連帶責(zé)任。

（6）自本合同簽訂之日起，甲方為自身債務(wù)或第三方債務(wù)供應(yīng)任何擔(dān)保應(yīng)提前30日通知乙方。

（7）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的用途運(yùn)用貸款。

（8）甲方保證合法運(yùn)用本合同項(xiàng)下的抵押物，并自愿完全擔(dān)當(dāng)因甲方非法運(yùn)用抵押物而造成乙方的損失和相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)貸款所需的全部資料，乙方除可將該資料用于評估甲方貸款資特別，并可將該資料用于市場推廣或供應(yīng)給征信機(jī)

構(gòu)，乙方有權(quán)主動收集甲方資料，對甲方進(jìn)行信用調(diào)查，包括但不限于親自或授權(quán)托付其他公司向征信機(jī)構(gòu)查詢甲方的信用信息。

（2）如甲方向乙方出具虛假信息及資料，或本合同簽訂后甲方未能提前三十天通知乙方其自身債務(wù)或第三方債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保的狀況，或違反本

合同約定的用途運(yùn)用貸款，或非法運(yùn)用抵押物，或違反本合同項(xiàng)下的任何還款義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于三日內(nèi)償還全部貸款本金、利息、及其他全部費(fèi)用。

（3）依照本合同約定或法律規(guī)定向甲方收取其應(yīng)償還或支付的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方拖欠上述款項(xiàng)和其他違約行為。乙方

有權(quán)向有關(guān)單位或部門（包括甲方所在工作單位）予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收，或通過乙方托付的代理人或外包作業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，或?qū)嵭性V訟等法律手段催收。乙方實(shí)行上述催收方式所發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方為了保障本身的利益先行墊付的費(fèi)用，乙方有權(quán)隨時(shí)向甲方追討。

（4）依照本合同約定按時(shí)足額向甲方供應(yīng)貸款。

（5）有義務(wù)督促丙方剛好為甲方供應(yīng)必要的服務(wù)。

（6）乙方保證若在貸款期限內(nèi)，本合同項(xiàng)下的抵押車輛的交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)及車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)及車上人員責(zé)任險(xiǎn)（乘客）到期，

乙方必需無條件辦理續(xù)保，否則由于乙方未按時(shí)續(xù)保而造成的法律責(zé)任及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任

本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同約定按期向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日需支付逾期款項(xiàng)的0.5%作為拖延支付違約金。甲方違反本合同約定的用途運(yùn)用貸款，乙方有權(quán)就違約運(yùn)用的部分按每日0.5%收取相應(yīng)的違約金。如逾期歸還借款利息與本金，乙方有義務(wù)實(shí)行拖車，則產(chǎn)生的拖車費(fèi)及其它費(fèi)用均由甲方支付。

第九條合同附件

貸款申請表、客戶個(gè)人信息表、承諾書、借據(jù)、其他借款憑證、提前還款清算表、甲方應(yīng)乙方要求供應(yīng)的全部材料或簽署的全部文件等均為本合同附件，是本合同不行分割的組成部分。

第十條送達(dá)

1、甲方對其以任何書面形式向乙方供應(yīng)的甲方通訊地址（以下簡稱“通訊地址”）均予以認(rèn)可，乙方如需賜予甲方任何書面通知或文件，則可

向甲方最終供應(yīng)的通訊地址郵寄，在投郵后三日，該書面通知或文件視為已送達(dá)甲方。

2、如本合同甲方為兩人以上，則乙方發(fā)送給甲方的任何書面通知或文件，一旦送達(dá)甲方之中任何一人，即視為已送達(dá)甲方全體，甲方任何一

人不得以末收到相關(guān)通知或文件為由主見任何權(quán)利或要求減輕或免除其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任或義務(wù)。

第十一條爭議的解決

因履行本合同引起的任何爭議，首先由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交乙方所在地的人民法院審理。

第十三條本合同生效和解除

本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起生效。如甲方違反本合同時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方（簽名、指摸）：乙方（簽名、指摸）：

簽約日期：2023年02月26日

簽約地點(diǎn)：**市**

其次篇：汽車抵押貸款

汽車抵押貸款

近10年，汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，截止至2023年底，全國機(jī)動車保有量達(dá)到2.4億輛，其中汽車保有量1.2億輛，年增長達(dá)到1510萬，國內(nèi)車輛普及率已經(jīng)達(dá)較高水平?？梢哉f，一般人當(dāng)中已經(jīng)有很多人擁有了自己的一輛車。所以在汽車普及率較高的狀況下，很多須要資金周轉(zhuǎn)，但是有車沒房的人士可以選擇汽車抵押貸款解決自己短期資金周轉(zhuǎn)的問題。汽車抵押貸款是指以借款人或第三人的汽車自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。汽車是可以用來作抵押貸款的，但是目前來說，因?yàn)槠囌叟f速度較快，國內(nèi)銀行基本上不做汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)一般都是找民間的專業(yè)信貸機(jī)構(gòu)，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是特地面對小企業(yè)、個(gè)體商戶、創(chuàng)業(yè)者的一項(xiàng)短期小額信貸服務(wù)。目前，汽車抵押分為押車和不押車兩種形式，押車：把車輛移交到公司、代為保管、有特地存放汽車的停車場，24小時(shí)有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己運(yùn)用，須要辦理抵押登記。

現(xiàn)在，這種車貸方式也是比較流行的方式。辦理汽車抵押要把自己的車子給評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，對您的車子價(jià)格進(jìn)行估價(jià)，然后依據(jù)評估價(jià)值按百分之幾十發(fā)放貸款，詳細(xì)多少要視車輛狀況確定。

巧用汽車抵押貸款是有不少優(yōu)點(diǎn)的。優(yōu)點(diǎn)：快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時(shí)重新買車又得花費(fèi)好多時(shí)間和成本。無需當(dāng)?shù)貞艨?，只要車是本人的就可以抵押貸款。無需長時(shí)間預(yù)約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，必要時(shí)候刑偵驗(yàn)車或者交公安機(jī)關(guān)處理。敏捷，資金回籠時(shí)可以即刻還款取車，無需違約金。即刻取得資金周轉(zhuǎn)。適合車不賣，短期投資，短期周轉(zhuǎn)的最佳選擇。因?yàn)檫@個(gè)社會是須要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉(zhuǎn)的話奢侈時(shí)間和精力。汽車抵押貸款所須要的資料和條件有哪些呢？

1、擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的全部權(quán)

2、業(yè)務(wù)開展城市長期居住和工作

3、機(jī)動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發(fā)票

4、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明

5、身份證

申請流程：詢問→調(diào)查及評估汽車價(jià)值→貸款機(jī)構(gòu)預(yù)定貸款額度→辦理公證→貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件→放款

汽車抵押貸款只要簽訂合同就發(fā)生法律效力

第三篇：如何辦理汽車抵押貸款

如何辦理汽車抵押貸款

如何辦理汽車抵押貸款辦理汽車抵押貸款須要滿意什么條件？下面，我給大家共享共享如何辦理汽車抵押貸款的閱歷，希望對大家有幫助。汽車抵押貸款人須具備的基本條件：

1.年滿18周歲具有完全民事行為實(shí)力在中國境內(nèi)有固定居處的中國公民。

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息。

3.在貸款銀行開立儲蓄存款戶。

4.能為汽車抵押貸款供應(yīng)貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施。

5.情愿接受貸款銀行規(guī)定的其他條件

如何辦理汽車抵押貸款：

1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并供應(yīng)其復(fù)印件；

2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；

3.與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；

4.合作機(jī)構(gòu)要求供應(yīng)的其他文件資料。

留意事項(xiàng)

說到汽車抵押借款，令很多借款人最為感到不便就是車輛抵押后，沒有了便捷的出行工具?，F(xiàn)在市場上的車輛抵押貸款服務(wù)中，有公司推出了無需抵押車輛的服務(wù)，而行業(yè)中做的最專業(yè)的當(dāng)屬宜車貸。只需在車輛上安裝gps，就可以在獲得資金的同時(shí)，還可以將車輛干脆開走。這種模式的出現(xiàn)為汽車抵押借款市場帶來了一場革命，宜車貸無疑成為首個(gè)被需求人群所推崇的服務(wù)平臺。

第四篇：汽車抵押借款合同

汽車抵押借款合同

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

甲方因汽車還貸須要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：，車號為發(fā)動機(jī)號

為：。上述抵押的車輛為甲方全部。

其次條抵押期限、抵押款。

抵押期限為12月，自2023年3月26日起，至2023年4月25日止。

抵押款為貳拾萬元整

還款方式：甲方應(yīng)于每個(gè)月16日之前將人民幣伍仟元整匯入工商銀行****的銀行賬戶

第三條抵押狀況聲明、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并

列出抵押狀況聲明，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押狀況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生

糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條抵押物的處分、處分方式

本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向代為處理該抵押物品，甲方不能有任何異議。

第六條其它

1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限

者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百零一零一八十六條之規(guī)定向第一審人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

備注：

抵押人：抵押權(quán)人：

年月日訂立

第五篇：汽車抵押合同范本

《汽車抵押合同范本》

鑒于甲方欠乙方貸款____元，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

1、名稱：_____。

2、數(shù)量：_____。

3、價(jià)值：_____。

其次條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1、抵押物的銷售，由乙方負(fù)責(zé)，并將所銷售的貨款作為償還欠款本息的資金來源之一。

2、甲方每月應(yīng)向乙方供應(yīng)財(cái)務(wù)安排、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售狀況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)賜予幫助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并負(fù)全部責(zé)任。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物。

4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

5、甲方如違反本合同第四條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的運(yùn)用依次

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列依次運(yùn)用。

第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。

其次：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百零一零一八十六條之規(guī)定，干脆向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

抵押人（甲方）：________________(章)抵押權(quán)人（乙方）：______________(章)

代表人：________________(簽字)

地址：_________________

代表人：________________(簽字)地址：______________________年__月__日訂立

小額抵押貸款合同2

抵押貸款托付書共含3篇，由范文網(wǎng)的會員投稿舉薦，我希望以下多篇范文對你的學(xué)習(xí)工作能帶來參考借鑒作用。

第1篇：抵押貸款托付書

這篇抵押貸款托付書范文是我們細(xì)心選擇的，但愿對你有參考作用。

【托付人】

姓名:____________身份證號碼:____________電話:

工作單位:____________住址:

【代理人(受托付人)】

姓名:____________身份證號碼:____________電話:

工作單位:____________住址:

現(xiàn)授權(quán)托付上列代理人依據(jù)抵押合同(____________),全權(quán)辦理我全部的`坐落在____________,

房屋全部權(quán)證號碼為:____________的房屋抵押登記手續(xù),代理人因此簽署的一切文件,我均予以承認(rèn).

有效期限:自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日.

托付人____________(簽章):

年____________月____________日

我保證上述托付書內(nèi)容為托付人自愿親自出具,所供應(yīng)的資料均真實(shí)有效,若有不實(shí),本人愿擔(dān)當(dāng)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.

代理人(簽章):

年____________月____________日

第2篇：抵押貸款托付書

給你一篇抵押貸款托付書的寫作范例，你可以參考它的格式與寫法，進(jìn)行適當(dāng)修改。

托付人名稱：XXXXXXXXXXXXXXXX居處：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人姓名：XXX職務(wù)：XXXXXXXX

受托付人姓名：XXX性別：X工作單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXX

現(xiàn)托付XXX在我單位與XXXXXXXXXX一案中，作為我方參與訴訟的托付代理人。托付權(quán)限如下：

(寫明托付權(quán)限)

托付人(蓋章)

XXXX年XX月XX日

第3篇：抵押貸款托付書

給大家?guī)淼盅嘿J款托付書范文，供大家參考!

托付人：_____________：身份證號：____________

代理人：_____________：身份證號：_____________

因本人購買房地產(chǎn)有限公司所開發(fā)的項(xiàng)目幢號房向銀行股份有限公司（下稱貸款銀行）借款，需由本人向貸款銀行供應(yīng)抵押擔(dān)保，擔(dān)當(dāng)連帶還款責(zé)任。本人特托付上列代理人全權(quán)代理我本人與貸款銀行辦理該貸款抵押擔(dān)保所涉的法律事務(wù)。代理人的代理權(quán)限為：

1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔(dān)保等事務(wù)；

2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔(dān)保有關(guān)的其他法律文件；

3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔(dān)保的延期、展期以及貸款合同（協(xié)議）或抵押合同（協(xié)議）的變更、補(bǔ)充等事宜。

4、本人授權(quán)：貴行在發(fā)生與本人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢本人的個(gè)人信用報(bào)告：

(1)審核本人的個(gè)人貸款申請；

(2)審核本人的個(gè)人擔(dān)保申請；

(3)對本人名下存在的個(gè)人貸款或個(gè)人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；

(4)受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書；

同時(shí)授權(quán)貴行可以將本人的個(gè)人信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。

代理人在上述代理權(quán)限內(nèi)所實(shí)施的代理行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認(rèn)，其法律后果和法律責(zé)任概由本人擔(dān)當(dāng)。

范文網(wǎng)的我希望你能喜愛以上3篇抵押貸款托付書范文，你還可以點(diǎn)擊這里查找更多抵押貸款托付書范文。

小額抵押貸款合同3

導(dǎo)語：小額借款合同共含3篇，由范文網(wǎng)的會員投稿舉薦，我希望以下多篇范文對你的學(xué)習(xí)工作能帶來參考借鑒作用。

第1篇：小額借款合同

這篇小額借款合同范文是我們細(xì)心選擇的，但愿對你有參考作用。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（保證人）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等法律的`規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，共同信守。

第一條：小額貸款貸款種類：

其次條：小額貸款借款金額（大寫）：

第三條：小額貸款借款用途：

第四條：小額貸款借款期限：小額貸款借款期限

自年月日起至年月日止。

借款實(shí)際發(fā)放金額和期限等以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的附件，同本合同具有同等法律效力。

第五條：小額貸款借款利息的計(jì)付

借款利率按月利率%計(jì)算，利息按約定支付，到期結(jié)清本金。對不能按時(shí)支付的利息，按%按月行收復(fù)利，直至清償本息為止。

罰息利率的約定：貸款逾期后，罰息利率為在原約定利率水平上加收%，乙方未按合同約定借款用途運(yùn)用借款的，對違約部分從違約之日起罰息利率為在原約定利率水平上加收%。

第六條：抵押、保證條款

乙方自愿用乙方的抵押，并請（即丙方）作為借款保證人，丙自愿用丙方為乙方在甲方的上述借款供應(yīng)連帶責(zé)任保證，保證期間為借款履行之日起乙方還清貸款本息之日止。

保證擔(dān)保范圍；全部借款本金、利息（包括罰息、復(fù)息）、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估拍賣費(fèi)、財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)及其它費(fèi)用）。保證人擔(dān)當(dāng)責(zé)任時(shí)按下列依次清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)契稅及稅款；實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用；違約金；損害賠償金；利息；本金。

丙方有權(quán)檢查和督促乙方履行合同。當(dāng)乙方不按約定履行合同時(shí)，由丙方擔(dān)當(dāng)償還借款本息的責(zé)任。假如甲方依據(jù)法律規(guī)定、合同約定提前收回借款，保證期間相應(yīng)提前，丙方放棄債務(wù)履行期限未屆滿的抗辯權(quán)、起先擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

必要時(shí)，甲方可以申請丙方的開戶銀行從丙方的存款賬戶內(nèi)劃收貸款本息，丙方對此放棄一切抗辯權(quán)。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方如不按合同規(guī)定的用途運(yùn)用借款，甲方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約運(yùn)用部分，按第五條的規(guī)定計(jì)收利息。乙方如在運(yùn)用借款中造成物資積壓或損失奢侈或進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按第五條的違約計(jì)收罰息，或商請乙方的開戶銀行從乙方的賬戶中劃收貸款本息，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。

2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如乙方須要將貸款展延，應(yīng)在借款到期前日向甲方提出申請，有保證人的，還應(yīng)由保證人簽署同意延長擔(dān)保的看法，經(jīng)甲方審查同意后辦理延期手續(xù)。

假如乙方經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款平安時(shí)，甲方有權(quán)收回全部貸款。

3、若乙方不能償還到期借款本金或利息，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用（如包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估拍賣費(fèi)、財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)及其它費(fèi)用）。

第八條：甲、乙、丙三方任何一方需變更本合同條款，均應(yīng)通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議。該協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

第九條：其它約定

第十條：本合同由甲方、乙方、簽字蓋章之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲方、乙方、各持一份，具有同等法律效力。

第十二條：解決合同糾紛的方式，如合同履行中發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按處理。

1、向申請仲裁；

2、向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十三條：提示

甲方已提請乙方、丙方對本合同的各條款作出全面、細(xì)致、精確的了解，并應(yīng)乙方、丙方的要求做出相應(yīng)的說明。本合同一經(jīng)簽訂即視各方對本合同條款相識一樣。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

第2篇：小額借款合同

希望你能喜愛這篇小額借款合同范文。

甲方（借入人）：_____________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：__________________

居處地：______________________

乙方（借出人）：_____________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：__________________

居處地：______________________

甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一樣看法，簽訂本合同。

一、乙方借給甲方人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________

二、借款期限：______________________________________________________

三、還款日期和方式：

甲方應(yīng)于________年_____月_____日之前還款。

甲方可以干脆以現(xiàn)金還款。

甲方也可以打入乙方指定的下列賬號視為還款：

戶名：______________________________

銀行：______________________________

賬號或卡號：_______________________

四、擔(dān)保條款：

雙方自愿選擇以下一種或兩種擔(dān)保方法，擔(dān)保甲方的還款責(zé)任。

1、甲方自愿以戶名：_____________位于：______________________________的房產(chǎn)作抵押，并且同意以辦理房產(chǎn)抵押登記作為借款的條件。

2、甲方自愿以車主：______________車牌號為：_________________無抵押登記的機(jī)動車做質(zhì)押，并且同意將車主身份證原件，行駛證，機(jī)動車登記薄等一并質(zhì)押。逾期不還款，乙方有權(quán)變賣質(zhì)押車輛實(shí)現(xiàn)債權(quán)，多退少補(bǔ)。

五、違約責(zé)任：

如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方按每天逾期金額的百分之二支付違約金。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可以干脆向借出人所在地北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。

七、本合同自簽字生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交抵押登記部門。

甲方：______________

合同簽訂日期：___________________

乙方：______________

合同簽訂日期：___________________

第3篇：小額借款合同

小額借款合同怎么寫？以下是我們給你的范文格式參考。

出借人：__________（以下簡稱甲方）

身份證號：__________________

借款人：__________（以下簡稱乙方）

身份證號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方借款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、借款金額

乙方向甲方借款人民幣__________（￥：_____________元）。

二、借款用途

乙方借款用途為：__________。

三、借款期限

借款期限為_____月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、借款利息

1、借款期間，乙方按月息2.0%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付借款利息，即利息為__________元/月，約定借款期限內(nèi)利息總額為￥：__________元。

2、甲乙雙方共同確認(rèn)，從借款發(fā)放當(dāng)日起，每30日為一月，并以此計(jì)算月息。

3、借款利息分1次支付，若乙方提前還款的，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

五、借款本金的歸還

乙方須于_____年___月___日前向甲方還清借款本金人民幣__________元（￥：__________元）。

六、合同解除

乙方有下列行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

1、乙方將借款用于非本合同約定用途的。

2、乙方未按時(shí)支付利息超過20日的。

3、乙方遭受重大訴訟或者嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)困難，出現(xiàn)預(yù)期還款困難未供應(yīng)有效抵押擔(dān)保的。

4、乙方或保證人供應(yīng)的資料、信息不真實(shí)的。

5、乙方有低價(jià)處臵資產(chǎn)、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、無償處臵資產(chǎn)等行為，可能導(dǎo)致還款困難的。

6、乙方或保證人供應(yīng)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有轉(zhuǎn)移、滅失、毀損等情形的。

7、乙方出現(xiàn)死亡/注銷/解散/吊銷執(zhí)照/破產(chǎn)、嚴(yán)峻殘疾、重大疾病、重大訴訟、經(jīng)濟(jì)狀況惡化等導(dǎo)致或可能導(dǎo)致不能履行還款義務(wù)的。

8、保證人出現(xiàn)死亡/注銷/解散/吊銷執(zhí)照/破產(chǎn)、嚴(yán)峻殘疾、重大疾病、重大訴訟、經(jīng)濟(jì)狀況惡化等導(dǎo)致或可能導(dǎo)致不能履行擔(dān)保責(zé)任的。

甲方單方解除本合同時(shí)，本合同自乙方收到甲方通知（包括電話、短信、電子郵件、書面通知等任一形式）之時(shí)起12小時(shí)后合同解除，乙方應(yīng)于合同解除之日將借款本息歸還甲方；利息計(jì)算至本金全部收回之日止。

七、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付利息的，逾期期間，乙方除支付約定利息外，甲方每日按約定利息的2倍向乙方加收罰息，直至全部利息、罰息付清為止。

2、乙方未按時(shí)歸還借款本金的，逾期期間，乙方除支付約定利息外，甲方每日按約定利息的四倍向乙方加收罰息，且乙方須并按應(yīng)還本金的30%向甲方支付違約金，直至本、息等付清為止。

3、因乙方違約，甲方通過司法程序主見權(quán)利的，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)—律師費(fèi)按訴訟標(biāo)的5%計(jì)算）由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方未按合同約定用途運(yùn)用借款的，自乙方違約之日起，乙方除支付約定利息外，甲方每日按約定利息的3倍向乙方加收罰息，直至本息、罰息等付清為止。

八、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄。

九、附則

1、乙方及保證人承諾，向甲方供應(yīng)的電話、地址等聯(lián)系方式和全部資料、信息均真實(shí)有效。乙方及保證人供應(yīng)的電話、地址和其他資料發(fā)生改變的，將剛好書面告知甲方，因乙方及保證人未剛好告知甲方導(dǎo)致的一切后果由乙方及保證人擔(dān)當(dāng)。

2、本協(xié)議一式貳份，甲方持壹份，乙方持壹份。

3、本協(xié)議自各方簽字或蓋章，甲方向乙方供應(yīng)借款時(shí)生效，同時(shí)起先計(jì)算借款期限和利息。

甲方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

乙方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

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小額抵押貸款合同4

小額貸款公司作為一種金融創(chuàng)新，于21世紀(jì)初起先呈現(xiàn)快速增長趨勢。它的出現(xiàn)和推廣雖然幫助很多農(nóng)村低收入和城鎮(zhèn)失業(yè)群體解決了創(chuàng)業(yè)和生活問題，但由于規(guī)范其發(fā)展的監(jiān)管難度大，給了個(gè)別唯利是圖的不法分子可乘之機(jī)，對經(jīng)濟(jì)社會和諧穩(wěn)定造成了惡劣影響。特殊是“萬新良及張臘生涉黑涉惡案件”爆發(fā)后，才發(fā)覺其曾在濱開區(qū)設(shè)立小額貸款公司，甚至有過“套路貸”等涉黑涉惡犯罪行為，充分暴露出我們平常工作中過度強(qiáng)調(diào)服務(wù)企業(yè)，疏忽了從嚴(yán)監(jiān)管的問題。針對小額貸款公司暴露出的問題，經(jīng)過學(xué)習(xí)相關(guān)政策文件，并與相關(guān)部門溝通后，對小額貸款公司的監(jiān)管提出以下建議：一是要嚴(yán)格小貸公司準(zhǔn)入和審核。在現(xiàn)有小額貸款公司準(zhǔn)入門檻的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高最低注冊資本等要求，嚴(yán)格遵循“擇優(yōu)汰劣、穩(wěn)妥審慎”的原則，合理引導(dǎo)小貸公司均衡布局。同時(shí)，嚴(yán)格審批流程，建立聯(lián)合評審制度，由金融監(jiān)管、公安、市場監(jiān)管、銀行等組織聯(lián)合評審組，綜合探討、篩選和評估。

二是要明確小額貸款公司的監(jiān)管主體。目前，小額貸款公司的定位仍是股份有限公司或有限責(zé)任公司，其并沒有被明確規(guī)定為金融機(jī)構(gòu)?！渡虡I(yè)銀行法》中，小額貸款公司沒有被列入監(jiān)管的范疇，所以銀監(jiān)會的監(jiān)管措施對其收效甚微。現(xiàn)階段小貸公司的監(jiān)管主要是由各級金融辦公室聯(lián)合當(dāng)?shù)毓ど?、公安、?jīng)發(fā)對其實(shí)施聯(lián)合監(jiān)管。這種“多頭監(jiān)管”的模式經(jīng)常是分工不清，責(zé)任不明。換句話說，就是在某些區(qū)域經(jīng)常出現(xiàn)各個(gè)部門齊上陣，導(dǎo)致政出多門，令監(jiān)管對象無所適從，而在另一些區(qū)塊則是大家都不去插手，出現(xiàn)監(jiān)管的空白。這種“多頭監(jiān)管”的模式最終導(dǎo)致的是無監(jiān)管狀態(tài)。而后當(dāng)出現(xiàn)問題，須要相關(guān)的部門出來的擔(dān)當(dāng)責(zé)任的時(shí)候，則往往也是追訴無門。三是要引進(jìn)專業(yè)監(jiān)管人才。由于金融監(jiān)管任務(wù)的專業(yè)性與高難度，使得基層非專業(yè)的機(jī)構(gòu)往往難以擔(dān)當(dāng)監(jiān)管重任。建議配備具有相應(yīng)專業(yè)學(xué)問和相關(guān)工作閱歷的工作人員來執(zhí)行監(jiān)管工作，成立專業(yè)監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，定期組織實(shí)地走訪調(diào)查，并延長至貸款客戶了解借貸的真實(shí)性。四是要完善小貸公司內(nèi)部監(jiān)管措施。督促公司加強(qiáng)內(nèi)部限制建設(shè)，建立風(fēng)險(xiǎn)事前防范、事中限制、事后監(jiān)督及訂正的動態(tài)過程和機(jī)制，完善法人結(jié)構(gòu)，依照現(xiàn)代公司的基本框架，實(shí)現(xiàn)全部權(quán)、經(jīng)營權(quán)、監(jiān)督權(quán)的分別。其次，應(yīng)通過立法強(qiáng)化管理層的責(zé)任，建立責(zé)任追究機(jī)制。五是要暢通投訴舉報(bào)渠道。大力宣揚(yáng)非法集資、“套路貸”、高利貸的特點(diǎn)、危害及表現(xiàn)形式，同時(shí)，依托網(wǎng)格化居民版小程序，加強(qiáng)對涉黑涉惡線索的收集排摸。同時(shí)，建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，對供應(yīng)有價(jià)值線索的群眾賜予重獎(jiǎng)。

小額抵押貸款合同5

近年來，金溪以全國“兩權(quán)”（土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)）抵押貸款試點(diǎn)縣為契機(jī)，以探究解決土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作中的難題為導(dǎo)向，健全了征信證明、產(chǎn)權(quán)登記、價(jià)值評估三大體系，推動金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新工作舉措，開展一系列富有成效的農(nóng)地抵押貸款試點(diǎn)實(shí)踐，探究出“1+2+N”（1個(gè)平臺，2項(xiàng)保障，多種形式）的工作方法，取得明顯成效。為進(jìn)一步總結(jié)和解決金溪縣農(nóng)村新“兩權(quán)”（土地承包經(jīng)營權(quán)和林權(quán)）抵押貸款工作中取得的閱歷和存在的問題，推動我市“兩權(quán)”抵押貸款走深走實(shí)，探究生態(tài)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的詳細(xì)路徑，我們深化金溪陸坊鄉(xiāng)、黃通鄉(xiāng)進(jìn)行細(xì)致的了解，現(xiàn)就調(diào)研狀況匯報(bào)如下：

一、金溪縣“兩權(quán)”抵押貸款工作總體狀況

金溪縣地處江西東部、撫河中游，是典型的農(nóng)業(yè)大縣。金溪縣下轄8鎮(zhèn)、5鄉(xiāng)、1個(gè)國營華僑農(nóng)場、1個(gè)省級工業(yè)園區(qū)，面積1358平方公里。2023年常住人口30.67萬，農(nóng)業(yè)人口為23.1萬人，其中外出務(wù)工人員9.5萬人，占全縣農(nóng)業(yè)人口的41.1%。

1.農(nóng)（林）業(yè)產(chǎn)業(yè)化基本狀況。農(nóng)業(yè)：金溪縣現(xiàn)有農(nóng)田面積44.5萬畝，已流轉(zhuǎn)面積25萬余畝，占比56.18％。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)34家（其中種植基地型10家），經(jīng)營面積3.4萬畝；合作社571家，其中種養(yǎng)合作社336家，經(jīng)營面積7.68萬畝；種糧大戶1200戶（50畝以上），經(jīng)營面積9.8萬畝。林業(yè)：金溪縣現(xiàn)有林地面積118.2萬畝，林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)7家（其中國家級龍頭企業(yè)：2家江西天香林業(yè)開發(fā)有限公司、江西思派思香料化工有限公司；省級龍頭企業(yè)1家；市級龍頭企業(yè)4家），林業(yè)種植專業(yè)合作社6家。

2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)及抵押貸款狀況。根據(jù)全省統(tǒng)一部署，2023年5月，金溪縣啟動了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。至2023年底，全縣完成農(nóng)村土地確權(quán)面積443251畝，占當(dāng)年農(nóng)田確權(quán)任務(wù)的101.5%；完成確權(quán)的村小組1373個(gè)，占有農(nóng)田確權(quán)任務(wù)村小組的101.7%；完成農(nóng)戶48462戶，占總?cè)蝿?wù)的101.7%。2023年金溪縣入選全國“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)縣，主動開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款（簡稱農(nóng)地抵押貸款）試點(diǎn)工作，截至2023年底，全縣共發(fā)放農(nóng)地抵押貸款1205筆，貸款余額為40360萬元（其中2023年農(nóng)地抵押貸款累計(jì)發(fā)放465筆，貸款金額為17695萬元），占全省24%，位居全省第一，也是全市唯一開展了農(nóng)地抵押貸款業(yè)務(wù)的縣（區(qū)）。依據(jù)人民銀行金溪縣支行關(guān)于農(nóng)地抵押貸款資金統(tǒng)計(jì)，截至目前，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款金額2730萬元，占比6.74%；農(nóng)業(yè)合作社貸款金額960萬元，占比2.38%；家庭農(nóng)場貸款金額13010萬元，占比32.23%；專業(yè)大戶貸款金額9737萬元，占比24.13%；農(nóng)（散）戶貸款金額為13933萬元，占比34.52%。

3.林地經(jīng)營權(quán)確權(quán)及抵押貸款狀況。金溪縣現(xiàn)有118.2萬畝林地中，集體林面積116.8萬畝，占比101.9%，國有林面積1.22萬畝，占比1.1%。目前，金溪縣已發(fā)林權(quán)證41616本，林地確權(quán)面積113.21萬畝，占全縣林業(yè)總面積的95.78%。發(fā)放的林權(quán)證中，國有50本，占比0.12%；集體1836本，占比4.41%；個(gè)人39730本，占比95.47%。2023－2023年，金溪縣共辦理林地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款（簡稱林權(quán)抵押貸款）8筆，貸款金額746萬元。我市開展林權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作的重點(diǎn)地區(qū)是資溪縣和黎川縣，且資溪縣是全省唯一試點(diǎn)縣。截至目前，全市共辦理林權(quán)抵押貸款279筆，抵押面積44.5萬畝，貸款余額7.4億元。

二、金溪縣“兩權(quán)”抵押貸款工作存在的主要問題

雖然金溪縣“兩權(quán)”抵押貸款工作在全市領(lǐng)先進(jìn)行探究，但是貸款規(guī)模和覆蓋面依舊不大，全縣“兩權(quán)”抵押貸款規(guī)模僅占涉農(nóng)貸款的4％左右。從全市來看，2023年全市“兩權(quán)”貸款余額為11.5億元，僅占全市各項(xiàng)貸款余額的0.58%，全市林權(quán)抵押貸款更是處在低位萎縮狀態(tài)。通過此次在金溪縣實(shí)地考察調(diào)研，存在以下主要問題：

1.農(nóng)（林）地確權(quán)工作不扎實(shí)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)方面，農(nóng)村始終對農(nóng)地有“三年一小調(diào)，五年一大調(diào)”的傳統(tǒng)習(xí)慣，再加上近年來全國推廣的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)對農(nóng)村地容地貌的變更，導(dǎo)致全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證的面積與農(nóng)戶實(shí)際擁有的面積不一樣。同時(shí)我市農(nóng)村承包地雖已完成了確權(quán)頒證國家驗(yàn)收工作，確權(quán)頒證率達(dá)90%以上，但還有部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及村委會出于對農(nóng)夫土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為的管理監(jiān)督及權(quán)益愛護(hù)、協(xié)解土地確權(quán)糾紛等因素考慮，將部分權(quán)證暫留至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會，未干脆發(fā)放至農(nóng)戶手中（全市目前證書到戶數(shù)48余萬戶，完成率70.56%）。林權(quán)方面，全省林權(quán)確權(quán)頒證工作從2005起先到2007年基本結(jié)束，截止目前，全市林地確權(quán)面積為1879.48萬畝，占總林地面積的95.7%。由于當(dāng)時(shí)時(shí)間緊、任務(wù)重，導(dǎo)致在辦理林權(quán)登記時(shí)，有相當(dāng)多的一批林權(quán)證登記缺少矢量圖形數(shù)據(jù)，宗地圖僅用草圖示意，權(quán)籍調(diào)查及落宗不夠精確，跨宗、重疊、飛地較多，有效數(shù)據(jù)利用率不高。金溪縣確權(quán)頒證的41616本林權(quán)證中，因錯(cuò)證等緣由收回證本數(shù)為6000本，占比14.41%，已發(fā)放到林農(nóng)本數(shù)為35616本。由于林改過程中產(chǎn)生的歷史遺留問題，以及林權(quán)發(fā)證落宗是在54坐標(biāo)系地形圖上手工勾畫的，與自然資源部門制定的權(quán)證落宗標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作進(jìn)展緩慢。目前，全市共辦理林權(quán)類不動產(chǎn)登記2585件，涉及面積16萬畝，占比僅為0.84%。

2.農(nóng)（林）戶“兩權(quán)”抵押貸款的主動性不高。一是貸款手續(xù)繁瑣。雖然金溪縣實(shí)行了“兩權(quán)”貸款綠色通道，但事實(shí)上在辦理抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，農(nóng)（林）戶要先后到村小組、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、縣行業(yè)主管部門開證明，再到縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行登記，然后供應(yīng)給金融機(jī)構(gòu)。在辦理“惠農(nóng)信貸通”業(yè)務(wù)時(shí)，首先由縣行業(yè)主管單位舉薦，然后縣財(cái)政、金融、貸款銀行等單位共同審核，貸款資金需求在101萬以上的還須要縣惠農(nóng)信貸通領(lǐng)導(dǎo)小組審批通過才可發(fā)放，批準(zhǔn)放款時(shí)間長。據(jù)了解，目前，林農(nóng)用林權(quán)證抵押貸款時(shí)，更多的是須要兩個(gè)公職人員用信用擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)擔(dān)保。二是農(nóng)（林）業(yè)生產(chǎn)前期投入大回報(bào)期長。金溪縣現(xiàn)有毛竹12萬余畝，目前種植毛竹的效益是每畝500元左右，扣除種苗、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等成本，每畝最多掙300元左右。大部分林戶為此已不再從事林業(yè)種植，而是選擇到外地打工掙錢。而留下的散戶，因種植規(guī)模偏小而無需融資，或通過向農(nóng)資店進(jìn)行賒賬或通過農(nóng)商行的個(gè)人信用貸款等渠道就可以滿意。

3.農(nóng)（林）業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平較低。截至2023年底，金溪縣通過農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、合作社、種糧大戶等規(guī)?；?jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地面積為20.88萬畝，僅占全縣農(nóng)田面積的46.9%。全市農(nóng)田面積435.89萬畝、流轉(zhuǎn)面積204萬畝，占比46.8%；林權(quán)抵押面積54.5萬畝，僅占全市林地面積1966萬畝的2.77%。目前，全市50畝以上種糧大戶共9422戶，種田面積、種糧面積分別為127.7萬畝、185.3萬畝，分別僅占全市基本農(nóng)田的30.4%、全市糧食生產(chǎn)面積的29.9%。同時(shí)，糧食初級加工實(shí)力嚴(yán)峻過剩、精細(xì)加工少、產(chǎn)業(yè)鏈沒有全面建立。再如我市有麻姑集團(tuán)（糧油加工類）國家級重點(diǎn)龍頭企業(yè)，但年加工實(shí)力也只有10萬噸，全市163家大米生產(chǎn)企業(yè)分布在全市各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）進(jìn)行加工，年處理稻谷實(shí)力為416.45萬噸，2023年處理原糧103.23萬噸，僅占年產(chǎn)能的24.8%，大部分企業(yè)處于半開工狀態(tài)，另有18家大米加工企業(yè)長期處于停產(chǎn)歇業(yè)狀態(tài)。

4.“兩權(quán)”價(jià)值核算評估體系不夠健全。由于區(qū)域條件、自然環(huán)境條件及資源狀況的不同，使得農(nóng)（林）地運(yùn)用權(quán)、農(nóng)（林）資產(chǎn)價(jià)值也有差別，并受市場因素影響而產(chǎn)生波動。目前，全市缺少被金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)的評估人才，無法對農(nóng)（林）資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)評估，在評估過程中往往以金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部的評估部門參加為主，行業(yè)主管部門或當(dāng)?shù)厥熳R農(nóng)（林）經(jīng)營狀況的人士參加度不高。據(jù)了解，土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款主要以雙方簽定的土地租賃價(jià)格作為授信依據(jù)，很少將地面附作物收益納入評估價(jià)值，造成抵押物價(jià)值評估偏低，影響貸款綜合授信。如陸坊鄉(xiāng)江西城彩園林科技有限公司通過土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)5000畝土地建成300畝苗木大棚和4700畝“景觀花?！?，縣農(nóng)商銀行僅以公司付給農(nóng)戶的租金作為抵押物評估的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放抵押貸款500萬元；黃通鄉(xiāng)河灣村林地大戶通過林權(quán)流轉(zhuǎn)面積8000畝，以林權(quán)證抵押貸款，縣農(nóng)商銀行無法對其中經(jīng)濟(jì)林的“潛在價(jià)值”進(jìn)行專業(yè)評估，貸款金額也僅為400萬元。

5.“兩權(quán)”交易體系不夠健全。一是交易數(shù)據(jù)沒有互通共享。全市雖然建立了市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心，但市與縣（區(qū)）之間、縣（區(qū)）與縣（區(qū)）之間、縣（區(qū)）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）之間的“兩權(quán)”基礎(chǔ)數(shù)據(jù)沒有互聯(lián)互通，造成“兩權(quán)”評估、轉(zhuǎn)讓、交易、風(fēng)險(xiǎn)處置等方面的數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)共享。二是交易體制機(jī)制還未全健全。由于“兩權(quán)”流轉(zhuǎn)抵押登記是簇新事務(wù)，市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心還未出臺的交易方法或規(guī)則，辦事流程也未規(guī)范，許多農(nóng)（林）戶還是以口頭協(xié)議或雙方簽定流轉(zhuǎn)合同等方式來約定，很少到交易中心進(jìn)行登記。如金溪縣公共資源（生態(tài)產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)）交易中心投入運(yùn)行后，辦理土地流轉(zhuǎn)面積2萬畝，僅占總流轉(zhuǎn)面積的8%左右。

6.風(fēng)險(xiǎn)緩解機(jī)制尚未建立。目前，金溪縣主要是農(nóng)商行和郵儲銀行在開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，金融機(jī)構(gòu)服務(wù)“兩權(quán)”抵押貸款還未形成合力。主要緣由在于：一是風(fēng)險(xiǎn)金補(bǔ)償不到位。一方面，“兩權(quán)”貸款抵押物的管理完全在借款人的運(yùn)用管護(hù)之中，抵押物的少量削減，一時(shí)難以發(fā)覺，無形中增加了貸款的后期管理難度；另一方面，農(nóng)業(yè)及林業(yè)經(jīng)營過程中面臨諸多自然災(zāi)難的影響，即使辦理了保險(xiǎn)，但由于農(nóng)業(yè)、林木保險(xiǎn)具有高保費(fèi)、高保額、高成本等特點(diǎn)，農(nóng)（林）戶極少購買商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，僅以國家政策性保險(xiǎn)為支撐。一旦發(fā)生自然災(zāi)難會大幅降低經(jīng)營主體貸款償還實(shí)力，極易造成債權(quán)懸空，出現(xiàn)代償風(fēng)險(xiǎn)。而風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)牟坏轿贿M(jìn)一步制約了金融機(jī)構(gòu)參加“兩權(quán)”抵押貸款工作的主動性，如金溪縣土地承包經(jīng)營權(quán)貸款余額超過4億元，但僅建立了600萬元風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，按1：8的補(bǔ)償比例也只能撬動4800萬土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。二是農(nóng)（林）資產(chǎn)處置困難。一方面是政策因素。如林權(quán)處置需辦理砍伐指標(biāo)、拍賣、變賣、訴訟等一些手續(xù)，一旦抵押林權(quán)辦理不到砍伐證，抵押變現(xiàn)就存在肯定的風(fēng)險(xiǎn)，抵押權(quán)就無法實(shí)現(xiàn)。另一方面社會穩(wěn)定因素。農(nóng)（林）地的屬地性質(zhì)導(dǎo)致社會資本擔(dān)憂抵押物原主子出面擾亂居多，不敢輕易接手處置農(nóng)（林）地。同時(shí)，國家也始終重視對“三農(nóng)”的愛護(hù)，為了社會穩(wěn)定造成法院貸款訴訟執(zhí)行的難度加大，抵押物處置成本相對較高。以上緣由的綜合影響，造成了不良貸款占比較高。如資溪縣農(nóng)商銀行目前林權(quán)不良貸款余額高達(dá)1800余萬元，不良貸款率達(dá)19.3%。三是相關(guān)的激勵(lì)獎(jiǎng)懲考核機(jī)制尚未建立健全。“兩權(quán)”抵押貸款雖然在穩(wěn)步推動，但從頂層設(shè)計(jì)上看，國家、省還沒有出臺相關(guān)的扶持政策，如在提高不良貸款的容忍度、建立容錯(cuò)糾錯(cuò)制度等方面還沒有詳細(xì)的指導(dǎo)性看法，制約了金融機(jī)構(gòu)的主動性。

三、下步工作建議

深化開展“兩權(quán)”抵押貸款工作是推動生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制試點(diǎn)的重要內(nèi)容，是助推鄉(xiāng)村振興發(fā)展的重要抓手，是發(fā)呈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重大舉措。要進(jìn)一步堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，著力解決“兩權(quán)”抵押貸款工作存在的突出問題，確?！皟蓹?quán)”抵押貸款試點(diǎn)順當(dāng)推動。

1.加快建立健全“兩權(quán)”確權(quán)數(shù)據(jù)庫。確權(quán)登記頒證工作是“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作中基礎(chǔ)的一環(huán)，是加快經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，提高產(chǎn)業(yè)化水平，降低