裝配式建筑報告二

裝配式建筑

分析報告一、裝配式建筑的定義二、相關政策簡述三、裝配式建筑案例四、預制構件的制作五、預制構件的安裝六、裝配式住宅的優(yōu)點七、裝配式住宅的缺點八、裝配式住宅使用建議目錄裝配式建筑的定義

將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將預制構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為裝配式建筑。

一、裝配式建筑的定義裝配式建筑

在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土構件。構件種類主要有：外墻板，內墻板，疊合板，預制樓梯，預制陽臺等。一、相關概念簡介

一、裝配式建筑的定義混凝土預制構件混凝土預制構件內墻板外墻板疊合板預制樓梯預制陽臺

由保溫層、內外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預制構件廠制作生產(chǎn)，然后運輸至施工現(xiàn)場進行安裝使用。

一、裝配式建筑的定義外墻板

由輕質混凝土制作而成的非承重墻體。

一、裝配式建筑的定義內墻板疊合板由預制部分和現(xiàn)澆部分組成，預制部分在施工的時候起模板作用，完畢后和現(xiàn)澆部分形成整體，是裝配整體式結構體系的一部分。

一、裝配式建筑的定義疊合板

一、裝配式建筑的定義預制樓梯

一、裝配式建筑的定義預制陽臺相關政策簡述國家級文件：2013年1月1日，國務院辦公廳以2013年1號文的形式，轉發(fā)了發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動方案》（國辦發(fā)〔2013〕1號附件1)，文件重點要求充分認識開展綠色建筑行動，并將“推動建筑工業(yè)化”被列為十大重要任務之一。

二、相關政策簡述國家政策國家級文件：2016年2月6日，《中共中央國務院發(fā)布關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中提出大力推廣裝配式建筑，加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

二、相關政策簡述國家政策政策內容匯總：1、明確了裝配式建筑的裝配率標準，外環(huán)內須≥２５％，外環(huán)外須≥１５％，住宅外墻采用預制墻體或疊合墻體≥50%，并宜采用預制夾芯保溫墻體。2、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。3、“實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。4、對實施了裝配式建筑的項目，在建筑面積的計算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠。5、除獨立式、聯(lián)排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應當實施全裝修。二、相關政策簡述地方政策--上海政策優(yōu)惠匯總：1、項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。2、預制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項目，可以享受每平方米補貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項目，對預制裝配率達到25%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。3、采用預制構件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納《新型墻體材料專項基金》，專項基金繳納標準為10元/平方米。

二、相關政策簡述地方政策--上海政策優(yōu)惠匯總：1、對于采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術或者綠色住宅標準建造的項目，可全項目按照普通住宅征收土地增值稅。同時對于采用綠色住宅項目、產(chǎn)業(yè)化住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商在計算土地增值稅時，適當提高房地產(chǎn)開發(fā)成本加計扣除比例。2、對裝配率達到15%以上的項目給予財政補貼每平米60元，對裝配率達到25%以上的項目給予財政補貼每平米100元（參考上海市已出臺政策）。3、對實施住宅產(chǎn)業(yè)化的項目，各地政府按當?shù)噩F(xiàn)行標準基礎上適當減免相關費用，如市政配套費、安監(jiān)費、質監(jiān)費等，免予繳納墻改基金、散裝水泥基金、人防易地建設費等各類押金、保證金。

二、相關政策簡述地方政策--北京1、河南省住建廳下發(fā)的《關于推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導意見》提出，以住宅產(chǎn)業(yè)化為切入點，力爭２０１７年底前建設超３００萬平方米的“拼裝”保障房，并希望通過其示范作用，推動全省建筑產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化轉型升級。2、采用裝配式技術建造的房地產(chǎn)項目在辦理規(guī)劃時，其外墻預制部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算，具體辦法由各地結合實際制定。3、裝配式構件投入可計入工程建設總投資額，竣工驗收合格后新型墻體材料專項基金可實行優(yōu)惠返還政策，可優(yōu)先參與工程建設領域的各類評優(yōu)評先。4、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化項目建設有序推進，到2017年，全省預制裝配式建筑的單體預制化率達到15%以上。

二、相關政策簡述地方政策--河南裝配式建筑案例

三、裝配式建筑案例項目名稱：

帝國大廈項目地點：

曼哈頓第五大道350號

項目性質：

辦公

設計師：Shreeve,Lamb,andHarmon建筑公司

建設日期:1930-1931（410天）

預制件種類:PC樓板/PC樓梯/PC幕墻

項目描述：

建成于西方經(jīng)濟危機時期，成為美國經(jīng)濟復蘇的象征，如今仍然和自由女神像一起成為紐約永遠的標志。曾為世界第一高大樓和紐約市的標志性建筑。

三、裝配式建筑案例項目名稱：Aqua

Tower項目地點：

芝加哥項目性質：

酒店、辦公

設計師：StudioGang建設日期:1994-1999

預制件種類:PC樓板/PC樓梯/PC外墻/PC陽臺項目描述：這座建筑的靈感來自于石灰?guī)r層，外觀由玻璃幕墻和水波型的陽臺組成，真是名副其實的“水之塔”。此建筑曾榮獲多種獎項，波浪形的外觀標示著摩天樓的新概念。三、漿裝配礎式建務筑案勉例項目名現(xiàn)稱：頃悉尼歌產(chǎn)劇院（Sy殼dn給ey縣O涼pe裝ra廁H揭ou潑se）項目守地點箱：尋澳大祖利亞款新南淡威爾幸士州語的首溫府悉血尼市辜貝尼獲朗岬偷角項目性艙質：辯劇院設計磚師：約恩·伍重（Jor目nU歇tzo雨n）丹麥建設怒日期:漸1噸95片9-總19價73預制件悠種類:飛PC樓板/鋼構功梁柱/幕墻預制鑰件數(shù)代量:2霸194塊每塊疫重15握.3噸的彎位曲形混響凝土預鍋制件項目園描述斑：蜘這座劃綜合纖性的牲藝術左中心健，在鼻現(xiàn)代限建筑里史上拉被認皮為是趙巨型撒雕塑正式的西典型端作品要，也捐是澳穗大利酒亞的柿象征傭性標流志-悉尼瘡歌劇聾院，虎被聯(lián)頓合國姜教科小文組孩織列破入《去世界寧文化誤遺產(chǎn)組名錄橋》三、當裝配餃式建姿筑案嬌例項目名懇稱：阿拉僚伯塔弦酒店絞，又覆稱迪笑拜帆蒼船酒指店項目雁地點石：中東壩地區(qū)稱阿拉閑伯聯(lián)奏合酋闖長國睬的迪撿拜市項目性巾質：酒店設計師添：英國設病計師建設日飛期:朋19鄙94兔-1叨99棵9預制牧件種邀類:餡PC樓板/PC樓梯/P裕C外墻/項目描敵述：全世駁界最皮豪華街的酒引店。燈帆船剛（Bu貴rj莖Al嗎-A栽ra裝b）酒養(yǎng)店，磨翻譯吊成漢秘語又耳稱“貨阿拉瘋伯塔敢”，美又叫病做“坡阿拉凝伯之牽星”鳥。金種碧輝芽煌、宅奢華只無比服的阿跳拉伯剩塔酒仿店，鑰曾是技世界候上第轎一家7星級酒貼店，現(xiàn)下已升級考為世界弊上唯一芝的7星級盾酒店.三、裝湖配式建嫩筑案例項目夫名稱討：釣香港宜國際銀金融垃中心茫二期項目魄地點內：騰香港陪島中撒環(huán)金支融街8號項目臂性質偶：慚綜合器寫字弊樓/42丘0米高/地上88層/地下6層/20萬平方典米項目預珍算：37億港元設計喂單位晌：Cé幅sa沿r浴Pe鉤ll壩i（美）開發(fā)商芒：菌新饑鴻基地螺產(chǎn)/恒基兆撞業(yè)地產(chǎn)/新中藏地產(chǎn)建設日缸期:翠20劈燕00-候200漏3預制羞件種當類:探PC樓板/幕墻預制礦件數(shù)笨量:用鋼庭量18，00燭0噸項目描爸述：嶄建筑香期間每哄日同時遣有200襲0名工人薄在地盤望工作，表平圴每改三天建棟成一層余樓。88層辦公賊樓層共釋可容納15究00奸0人。62部電梯日令大廈獵四通八法達，乘舞電梯由穴地面往歐頂樓約車需一分宰鐘。三、栗裝配漆式建瘡筑案超例項目名催稱：中稿糧萬科翠長陽半古島項目地基點：北剩京市房鵲山區(qū)建筑面換積：53,186㎡竣工時到間：20膛11年11月項目挖簡介秘：中婦糧萬夠科長氏陽半訊島是誘北京唇第一癥個實飯施住鏡宅產(chǎn)濁業(yè)化屢面積逝獎勵大優(yōu)惠掀政策革的試態(tài)點項許目，毫預制薄裝配求式復追合外種墻板棵的預熟制化渾率達禍到了85%，預穩(wěn)制樓拐梯、宮陽臺槍板、賤空調帖板的膛預制今化率營達到駱了100割%，預制刺疊合板黃達到了45%。三、裝塌配式建劉筑案例項目名荷稱：萬述科第五愿園項目地片點：深訊圳市龍沫崗區(qū)項目瞎類型朵：工咱業(yè)化刪住宅總建說筑面封積：倒14句,8我00針㎡竣工榆時間奮：20汁09年項目慌簡介侮：華購南地拜區(qū)首蹲個應球用“勉內外統(tǒng)掛體商系”妨的工眠業(yè)化寺住宅貓項目琴，及但工業(yè)潑化住段宅項強目投柱入市去場的總第一色案例顯，萬絕科第截五園雨的工市業(yè)化歪預制歇程度膨達到松50眾%，幟首次投實現(xiàn)拍建筑蘇設計芳、內碧裝設摟計、揚部品患設計盾的全嘉流程春一體葛化控縱制。跡從設陷計至深今，告項目彎所涉總及的梢工業(yè)潛化設砌計難總度系糕數(shù)和萌技術斷含量蓋仍在血行業(yè)燃前列碎。三、裝隱配式建此筑案例項目名遙稱：寶名業(yè)愛多宵幫項目地額點：上稻海市青速浦區(qū)項目適類型倒：工患業(yè)化上住宅總建筑剃面積：嬸83,扯000㎡項目錫簡介氏：該中項目養(yǎng)為1職00耍%裝昆配式轎建筑姜，其午中預軍制裝材配率惜為3糊0%貌，采噸用了遞疊合碼板式職剪力檔墻結嘗構、筋整體幟裝配陰式剪俊力墻喉結構峽及預緞應力宇裝配欣式框孔架結翠構三含種裝沾配式晌結構頸體系丙。三、裝識配式建衰筑案例項目名歪稱：天博津萬科壟生態(tài)城神（萬科歪錦廬園獎）項目地脊點：天欣津市濱駛海新區(qū)項目質類型熊：工誼業(yè)化鋪住宅總建筑測面積：洗167魄,00費0㎡竣工怨時間執(zhí)：20段12年項目簡她介：華梢北地區(qū)駛首個采危用工業(yè)條化預制兔技術建傅造的花巖園洋房小項目。嗚通過對徐外墻及吳外裝材黑料的整岸體預制伯，實現(xiàn)惱了高端毫住宅產(chǎn)黨品對材裁質及施鐘工細節(jié)正的精準誦需求，禿同時較誓大程度蟲縮短了口高寒地愛區(qū)的施胡工周期擋以適應丸當?shù)氐耐跉夂驐l損件。預制構獅件的制育作1、機械熄制作鬼鋼筋窗籠。四、預子制構件滅的制作工廠龜加工謝裝配朱構件共階段三、淺施工桂工藝南簡介2、制作不壩同大小眼、形狀陪的鋼模決具。四、槍預制坑構件漂的制富作工廠閘加工槳裝配蓋構件冶階段三、翼施工夕工藝茅簡介3、放入羊事先谷已綁泊扎好頑的鋼濱筋、菌各類曲預埋秧件。四、哥預制筋構件虧的制懲作工廠尤加工貼裝配春構件闖階段三、施椒工工藝昆簡介4、經(jīng)過加卵工廠、民總包、困監(jiān)理隱陽蔽驗收乳后澆筑瓜混凝土愧。四、草預制峰構件似的制婚作工廠酬加工礦裝配博構件跟階段三、施膚工工藝精簡介5、混柏凝土蒸眼汽養(yǎng)護曉，蒸汽雙養(yǎng)護6特—9小顫時，混直凝土強庭度達到鉤70%兇后脫模晚。四、自預制前構件輛的制難作工廠加守工裝配沾構件階末段三、施結工工藝絹簡介6、檢查巖合格蓋后入累庫，某按工勺地的鐘進度悉裝車輛運送枯到工趁地。四、預窄制構件卻的制作工廠荒加工晝裝配釘構件泡階段四、爪預制咬構件挎的制狀作預制挪構件灶工廠四、預神制構件灣的制作預制構楊件工廠四、預鎖制構件庫的制作預制構烏件工廠四、包預制蛾構件寨的制承作預制礎構件疊工廠四、預印制構件響的制作預制腸構件蘆工廠四、哨預制芹構件岡的制摔作預制構因件工廠預制騙構件山的安葡裝圖紙俯設計博、產(chǎn)伶品定休型下單判工廠貫開模個、制塌作構事件構件紫檢驗位合格柴出廠構件按奪圖和施節(jié)工要求勻編號運咸達現(xiàn)場五、預相制構件擁的安裝施工三現(xiàn)場炎工序籃示意北圖構件桐施工暈現(xiàn)場賺檢驗構件施軌工現(xiàn)場憂編號核煌對構件支活架現(xiàn)場慈質量、助標高、酷位置核竿驗構件鳥細部歉尺寸風核對裝配式嘗建筑施廊工示意吃圖五、預月制構件建的安裝施工沸現(xiàn)場謊工序恒示意聚圖構件裝前配質量衫驗收并濾記錄構件究吊裝誰就位五、預京制構件盈的安裝施工現(xiàn)洋場工序亦示意圖PC它柱吊井裝準素備吊裝就嗓位柱軸線志位置復稈核柱軸晉線位馳置復覺核五、艦預制商構件抓的安例裝預制壟柱吊胸裝示削意圖安裝貫柱斜笨撐垂直選度調漏整柱腳注呆漿后上部梁戶板施工五、預豈制構件筆的安裝預制柱碗吊裝示塑意圖安裝吊椅具安裝鳥固定網(wǎng)件PC叫墻翻督身PC筍墻進累場五、昂預制然構件惜的安舉裝預制精墻吊澤裝示齊意圖預制墻秩就位調整璃固定慰件預制墻就位預制墻援吊裝五、斗預制救構件柜的安際裝預制洞墻吊善裝示鐵意圖預制疏墻前岸后調咸整拉斜支慰撐預制墻致頂面水勢平精確炎調整預制墻糠高度調斧整五、預填制構件冶的安裝預制墻樹吊裝示扒意圖預制畢梁吊慌裝準蝴備放梁位寒置柱頂咳標高綢復核起吊時印水平調郊整五、預榨制構件脂的安裝預制擁梁吊恐裝示遞意圖吊裝鋼筋賄對位預制即梁就擴位預制萄梁精詳確就甩位五、婦預制床構件希的安劍裝預制駐梁吊阻裝示止意圖預制廳梁標鋸高調墳整預制梁縱吊裝完挪成五、預袋制構件勢的安裝預制梁失吊裝示爐意圖樓梯肥進場樓梯吊歉裝五、蛋預制硬構件吊的安拳裝預制樓桐梯吊裝搬示意圖樓梯吊爬裝樓梯就位樓梯凝吊裝買完成五、預范制構件倉的安裝預制樓甘梯吊裝煤示意圖五、酬預制聲構件型的安羅裝施工現(xiàn)約場五、預猜制構件大的安裝施工現(xiàn)仔場五、坡預制職構件容的安唐裝施工現(xiàn)窩場五、預古制構件回的安裝施工現(xiàn)圓場五、鉛預制四構件肢的安行裝施工現(xiàn)趟場五、市預制資構件使的安泊裝施工現(xiàn)綢場五、預禮制構件美的安裝裝配娛式建量筑的雹優(yōu)點六、裝葵配式建昨筑的優(yōu)擇點大可段控1、質量解決綢傳統(tǒng)布建筑騰方式糕普遍唉存在伯的滲片漏、均不隔標音、不隔仔熱、決精度蜻差等蹲“為質量潔通病紋”；2、進度施工休周期重是傳阻統(tǒng)建植筑方貫式的1/3左右性，高層建擴筑含精宵裝修可彈在一年盡以內全夜部完成評；3、成本時間短否，用人稈少，綜之合成本距降低，北真正可笨控。綠色施枯工實現(xiàn)首了建撇筑全留流程少完全述可控3六、漂裝配鼠式建揚筑的因優(yōu)點綠色刪施工改變傳期統(tǒng)建筑欣業(yè)落后哈的生產(chǎn)巧方式大變案革1、手嶺工——機械2、工卵地——工廠3、施第工——總裝4、農(nóng)健民工——產(chǎn)業(yè)凝工人5、技啟術工峰人——操作林工人5六、裝渠配式建控筑的優(yōu)膊點真正實丑現(xiàn)“五題節(jié)一環(huán)絮?！惫?jié)能70%節(jié)水80漂%節(jié)材20偶%節(jié)地20%節(jié)時70%低碳環(huán)頃保六、裝蓄配式建欠筑的優(yōu)諷點施工求用人駝量大擔幅減最少，悄不用尼搭設竹外腳弱手架寒，降岸低安心全隱音患低碳接環(huán)保牢的生閥產(chǎn)建叛造方昆式，憶每百惑平米以減少5噸建訊筑垃境圾安全環(huán)保綠色施踢工完全踐憤行綠色詞低碳的笨建筑理檢念六、薄裝配極式建幸筑的無優(yōu)點管理圓先進陜，工圓期縮瞎短：建筑工精業(yè)化方裝式與傳博統(tǒng)方式態(tài)建造階確段資源短消耗對蝕比：（以30層精耀裝住漂宅為吊例）六、裝艱配式建弟筑的優(yōu)畏點建筑葡工業(yè)準化方如式與豬傳統(tǒng)方方式氏建造階段資央源消耗既對比圖注：枯數(shù)據(jù)敏來源《深圳建墊筑科學請研究院桑所監(jiān)測》六、丘裝配笑式建明筑的包優(yōu)點1.施工升工藝終?，F(xiàn)場減施工然取消奴腳手饅架，型取消引了室承內、矩外墻甜抹灰勢工序狹，鋼茫筋由文工廠擦統(tǒng)一詳配送這，樓筒板底鍋模取盛消，泛墻體恥鋼模自板取附代傳圣統(tǒng)木鏈模板鮮，現(xiàn)驚場建墊筑垃劍圾可繁大幅嶼減少。裝配式饅傳統(tǒng)些式六、惕裝配件式建數(shù)筑的炕優(yōu)點2.建造方已式預制棉構件咸在工剃廠預晚制，驗構件刮運輸飄至施看工現(xiàn)煉場后耕通過泉大型饞起重盤機械耍吊裝鋼就位壯。操撤作工橫人只足需進逢行扶險板就剖位，犬臨時夢固定瀉等工蒼作，辣大幅索降低噸操作糟工人霸勞動濫強度猶。六、緊裝配送式建孫筑的摘優(yōu)點裝配腎式快傳棗統(tǒng)式3.施工精堡度門窗洞拔預留尺著寸在工掉廠已完跪成，尺哪寸偏差撲完全可賞控。室諸內門需弱預留的飯木磚、桌混凝土怎塊在工寶廠也完帝成，定焦位精確醉，現(xiàn)場漿安裝簡育單，安園裝質量墾易保證頌。六、裝說配式建犁筑的優(yōu)動點裝配擾式汁傳統(tǒng)蜓式4.設研備預料埋管線水工廠熄內預租埋到是位，符現(xiàn)場告無需朱后開步槽，部品搜化全號裝修幣成品酸房六、裝該配式建叨筑的優(yōu)股點裝配閑式緊傳統(tǒng)莫式5.安全豆性保溫板燃夾在兩退層混凝蔬土板之帝間，且可每塊墻厭板之間罷有效的車防火分斧隔，可秤以達到漢要求防憤火等級跨，避免內大面積伸火災隱?；?。且濁保溫效嫂果好，撫保溫層凍耐久性宇好，外植墻為混范凝土結歐構，防專水抗?jié)B搖效果好倉。六、爪裝配粘式建孕筑的蒜優(yōu)點裝配尸式琴傳熱統(tǒng)式四、與倆傳統(tǒng)工垂藝比較6.立獲面效靈果取消了高內外粉手刷，墻耍面均為?；炷翉綁γ?，既有效避蛋免開裂坦，空鼓想、裂縫猶等墻體權質量通恰病，同磨時平整工度良好濟，可預引先涂刷繁涂料或湯施工外舞飾面層匆或采用畜清水混路凝土作售為飾面介層，避黎免外飾納面施工臟過程中降的交叉獅污損風歪險。六、裝茄配式建守筑的優(yōu)犬點裝配淋式濃傳統(tǒng)卷式7.施工職環(huán)境大部分腫混凝土蠻預制構掃件在P怨C工廠蹦內生產(chǎn)達完成，暑現(xiàn)場僅榜是組裝亂，受天始氣影響喂小，不如會因惡冊劣氣候扇影響工勵期。六、裝殖配式建秘筑的優(yōu)飄點裝配問式奶傳統(tǒng)鑼式裝配督式建乘筑的市缺點1.攏傳菜統(tǒng)建理筑的字樓板律厚度榆為1有00傻厚，煙而裝廟配式啞建筑顆的樓刪板厚當度為應60殃厚疊婆合板購加70～80厚現(xiàn)澆丙板，總浸體厚度遺達到了隸130夏～140。增加哀了混凝語土的用億量，增買大了結寒構自重董。七、疼裝配短式建費筑的估缺點裝配式淚傳統(tǒng)式2.驕預制墻姑體因考冊慮吊裝揉及固定蔑，預埋胖件、螺為栓等使贈用量有芒較大增詠加。七、御裝配率式建榮筑的獻缺點裝配式剪傳統(tǒng)賞式四、刑與傳非統(tǒng)工戶藝比會較3.摸預制墻燒體結構拿之間的慣連接采譜用注漿抖，施工鼓質量要買求高，堅增加了膚施工難曉度。七、裝密配式建恩筑的缺澇點四、與視傳統(tǒng)工帳藝比較4.工廠