物業(yè)工程部配電房管理規(guī)定設(shè)備運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程部配電房管理規(guī)定設(shè)備運(yùn)行管理制度1.引言為了保障生產(chǎn)和日常生活的正常供電，確保電力接收、變換、配電、控制和保護(hù)設(shè)備的正常工作運(yùn)行，本設(shè)備運(yùn)行管理制度根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理實(shí)際需求制定。2.職責(zé)和要求2.1.物業(yè)工程部配電房負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)并嚴(yán)格執(zhí)行該配電房設(shè)備運(yùn)行管理制度；負(fù)責(zé)確定配電房設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和保修計(jì)劃，組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督維護(hù)、保養(yǎng)和保修工作；組織對(duì)配電房設(shè)備的安全、性能和運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，定期組織反事故演練；根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)制定更新設(shè)備操作和處理故障的標(biāo)準(zhǔn)通知。確保標(biāo)準(zhǔn)通知的執(zhí)行；建立健全資料檔案，記錄每次配電房設(shè)備維修情況。2.2.配電房值班人員嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作、負(fù)責(zé)接管配電房設(shè)備運(yùn)行、保管設(shè)備完整清潔、降低事故發(fā)生率，調(diào)整設(shè)備運(yùn)行狀況，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；執(zhí)行物業(yè)工程部配電房設(shè)備運(yùn)行管理制度，及時(shí)反饋設(shè)備問(wèn)題，協(xié)助維修人員進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)備的操作和處理故障標(biāo)準(zhǔn)通知。2.3.物業(yè)維修工程師嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備運(yùn)行管理制度，按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)設(shè)備備件、工具的管理，確保維修作業(yè)的順利進(jìn)行；根據(jù)工作程序，按業(yè)主申報(bào)、搶修、定時(shí)保養(yǎng)等情況及時(shí)處理設(shè)備問(wèn)題。2.4.工作人員執(zhí)行設(shè)備運(yùn)行管理制度，掌握設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、操作、事故處置等技能，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；在配電房?jī)?nèi)要保證干凈整潔，不得存放非配電房設(shè)備或雜物。3.設(shè)備管理3.1.安全防范在配電房和設(shè)備周圍禁止吸煙、施工和燃放易燃易爆物品；嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入配電房，不可隨意接近、觸摸電器設(shè)備，禁止掛衣服、堆放雜物等；各種設(shè)備都應(yīng)配有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說(shuō)明書規(guī)定的開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)絲、限流器等安全保護(hù)裝置，要保持完好無(wú)缺；制定電氣作業(yè)安全規(guī)程，對(duì)進(jìn)入配電房參與電氣作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保障施工人員的安全；配電房要求整齊有序，設(shè)備布置要合理，走道及通道上不得堆物，保證通道暢通。###3.2.配電設(shè)備管理：配電設(shè)備按照其性質(zhì)和作用進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作，及時(shí)檢驗(yàn)設(shè)備的接地、接口、接線等是否正常，修復(fù)故障及時(shí)更換損壞部件；設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化管理，建立設(shè)備檔案記錄設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、出廠編號(hào)、使用時(shí)間、質(zhì)保期等信息。定期進(jìn)行設(shè)備檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)清理設(shè)備的灰塵、油漬等污物。4.應(yīng)急處理配電房發(fā)生設(shè)備故障或者其他事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，掌握事故的大致情況和原因，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理；落實(shí)好設(shè)備的保險(xiǎn)、變壓器保護(hù)、自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)和監(jiān)控保護(hù)，確保設(shè)備的自動(dòng)保護(hù)和手動(dòng)保護(hù)正常發(fā)揮作用；在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)停機(jī)進(jìn)行檢測(cè)、排除故障和維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。5.后勤保障配電房應(yīng)設(shè)有必要的辦公設(shè)施及安全設(shè)施，保障工作人員工作的需要；配電房負(fù)責(zé)人應(yīng)建立健全配電房員工的考核評(píng)價(jià)機(jī)制，加強(qiáng)員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)提升和深化強(qiáng)化管理。6.結(jié)束語(yǔ)通過(guò)本設(shè)備運(yùn)行管理制度的建立與實(shí)行