消防報警系統(tǒng)招標技術(shù)要求

消防報警系統(tǒng)招標技術(shù)要求編制日期審核日期同意日期目錄壹、工程簡述貳、消防報警系統(tǒng)及承攬范圍叁、設(shè)備品牌及材質(zhì)要求肆、系統(tǒng)要求伍、質(zhì)量標準和相關(guān)要求陸、工作責任和費用劃分一、甲方責任二、乙方責任三、甲乙雙方負責費用清單四、收貨查驗五、產(chǎn)品質(zhì)量確保柒、施工管理及技術(shù)要求一、圖紙深化二、施工組織設(shè)計編制要求三、施工要求四、施工配合問題五、物資供給六、文明施工七、承包單位施工管理要求捌、系統(tǒng)維護及培訓玖、質(zhì)保期拾、工期壹、工程簡述******住宅項目工程位于******，一期建筑總面積約*****米2，由**棟高層，**棟多層，**棟聯(lián)排別墅；地上**層，地下**層；地庫面積******0米2；建筑高度****米。貳、消防報警系統(tǒng)及承攬范圍一、消防電系統(tǒng)火災(zāi)報警子系統(tǒng)防火卷簾子系統(tǒng)聯(lián)動控制子系統(tǒng)緊急報警廣播子系統(tǒng)通訊子系統(tǒng)系統(tǒng)主機及顯示器子系統(tǒng)承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試，除以下部分不在承攬范圍內(nèi)。管路（樓棟內(nèi)及地庫）預(yù)埋、預(yù)埋盒、弱電橋架安裝及管道井內(nèi)防火封堵屬土建承包范圍；防火門另行發(fā)包；機房內(nèi)防靜電地板屬智能化承包范圍；室外管路、土方開挖、井砌筑及井蓋由甲方另行發(fā)包（或統(tǒng)一開挖回填，費用另計）。二、消防水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)（室內(nèi)、室外）自動噴水滅火系統(tǒng)（室內(nèi)噴淋管路、室外主管道）管路保溫工程滅火器配置工程承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試及管路沖洗，除以下部分不在承攬范圍內(nèi)。消防管道在穿越梁、柱、墻和樓板等所需設(shè)洞及套管屬土建承包范圍；但洞及套管封堵，應(yīng)在此次報價中計入。室外管路土方開挖及回填工程由甲方另行發(fā)包（或統(tǒng)一開挖回填，費用另計）。三、防火排煙系統(tǒng) 承攬范圍：整個系統(tǒng)聯(lián)動部分含調(diào)試，包含墻體開洞及修補費用；風管及設(shè)備由總包施工，但配合調(diào)試。四、消防泵房系統(tǒng)承攬范圍：整個系統(tǒng)含調(diào)試及管路沖洗，包含水泵相關(guān)設(shè)備及基礎(chǔ)、水泵電源，控制柜設(shè)備及基礎(chǔ)，管路及閥門等。五、整個消防報警系統(tǒng)消防檢測承攬范圍：消防檢測費及相關(guān)政府收費應(yīng)計入報價，并列出相關(guān)檢測費用明細表。叁、設(shè)備品牌及材質(zhì)要求一、消防電系統(tǒng)1、設(shè)備品牌：上海松江、深圳海灣、北大青鳥（國產(chǎn)中等）；2、線纜品牌：國產(chǎn)低級；二、消防水系統(tǒng)（國產(chǎn)中等）1、消防水泵品牌：山東博山、上海熊貓、無錫凱泉；2、水泵接合器、消火栓、報警閥、噴淋頭品牌：國產(chǎn)中等；3、控制柜元器件品牌：國產(chǎn)中等；4、消火栓箱（整套）品牌：國產(chǎn)中等，報樣品供甲方審核；5、滅火器品牌：國產(chǎn)合格品；6、管路品牌：湖光、友發(fā)、華岐、利達；7、閥門品牌：國產(chǎn)中等；8、溝槽管件品牌：國產(chǎn)合格品；三、維修承諾書1、水泵設(shè)備貳年無償維修及更換承諾書；2、整個消費系統(tǒng)貳年無償維修承諾書。肆、系統(tǒng)要求消防主控中心功效要求：火災(zāi)報警功效、聯(lián)動控制功效、消防廣播功效、消防通訊功效、消防泵、噴淋泵、排煙風機、正壓風機還必須從消防主控中心直接與現(xiàn)場設(shè)備硬線連接，確保即使在系統(tǒng)自動方式故障情況下，仍可實現(xiàn)對關(guān)鍵設(shè)備啟/?？刂?。系統(tǒng)具備可容錯功效、線路出現(xiàn)故障系統(tǒng)仍可正常工作。

消防分控中心：僅負責本身所管轄區(qū)域。在消防分控中心內(nèi)設(shè)置中央圖文監(jiān)控系統(tǒng)及聯(lián)動柜，要求具備火災(zāi)報警功效、消防火災(zāi)廣播功效、消防通訊功效，經(jīng)過標準網(wǎng)絡(luò)接口與消防系統(tǒng)形成一個整體，其設(shè)置為“可主從、可并列運行”即“可分可合”控制方式，信息共享。各系統(tǒng)內(nèi)容及技術(shù)要求火災(zāi)報警子系統(tǒng)火災(zāi)報警子系統(tǒng)：由感煙探測器、感溫探測器、手動報警按扭、聲光報警器等前端設(shè)備和火災(zāi)報警控制器（含電源）等組成；火災(zāi)探測器自帶蜂鳴器報警功效，探測器導線預(yù)留長度應(yīng)滿足吊頂要求。系統(tǒng)要求主機智能與探測器智能二者有機結(jié)合：探測器具備一定智能，能對火災(zāi)特征信號直接進行分析和智能處理，做好恰當智能判決。探測器與主機之間采取“點對點”相互通信技術(shù)，直接發(fā)出報警信號，直接通知主機聯(lián)動消防設(shè)備，不需要主機定時巡檢。要求該系統(tǒng)能對外界環(huán)境如溫度、濕度、灰塵積累等非火災(zāi)原因引發(fā)改變進行自動賠償，從而降低誤報。同時系統(tǒng)要求具備自診療功效，對信號回路短路/斷路狀態(tài)、廣播回路短路/斷路狀態(tài)、電話回路短路/斷路狀態(tài)進行監(jiān)控，能對主電備電及系統(tǒng)工作點進行測試，對探測器總線開路和短路進行診療，還可對接入系統(tǒng)多個探測器及其余客觀存在編碼器件，功效進行自檢。詳細以下：感煙探測器技術(shù)要求智能型，地址編碼采取電子式；安裝方式為二總線制無極性；感溫探測器技術(shù)要求智能型，地址編碼采取電子式；安裝方式為二總線制無極性；報警溫度為：Ⅰ：54℃—62℃；Ⅱ：62℃—70℃；Ⅲ：手動報警按鈕技術(shù)要求地址編碼采取電子式；外控觸點容量：24V/1A；安裝為二總線制無極性；按鈕正面位置應(yīng)印有顯著中英文操作提醒和圖示賣方應(yīng)提供10%手動報警按鈕備用玻璃火災(zāi)報警控制器火災(zāi)報警器類型：消防設(shè)施自動報警，報警控制器由主機和電源兩部分組成，消防主機為雙CPU設(shè)置，正常狀態(tài)一個CPU工作，一個作為備用，當工作CPU發(fā)生故障時，備用CPU自動投入工作狀態(tài)。備用電源可維持控制器正常工作二十四小時以上。電源部分功效要求：主電、備電切換功效；備用電源自動充電功效；電源故障監(jiān)測功效；電源工作狀態(tài)指示功效；電源應(yīng)有穩(wěn)壓功效，有過壓和過流保護；電源采取免維護型，堿性蓄電池；主機部分具備功效：故障聲光報警功效；火災(zāi)聲光報警功效；預(yù)報警和延時功效；火災(zāi)報警優(yōu)先功效；火災(zāi)報警記憶功效；聲報警消聲及再聲響功效；時鐘單元功效；輸出控制功效；漢字顯示功效；自診療功效；黑匣子功效。備注：要求系統(tǒng)結(jié)構(gòu)沒有不可靠中樞連接，各個節(jié)點之間不存在主/從關(guān)系，每一節(jié)點有獨立儲存單元儲存自己程序和數(shù)據(jù)，同時對等地與其它節(jié)點進行通訊。且網(wǎng)絡(luò)中任何一個節(jié)點故障都不會影響其它節(jié)點動作和通訊，要求形成真正點對點對等式網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)描述，采取環(huán)形總線制，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為環(huán)網(wǎng)等。聯(lián)動控制子系統(tǒng)聯(lián)動控制子系統(tǒng)具備手動及自動控制方式，包含消火栓系統(tǒng)聯(lián)動、噴淋系統(tǒng)聯(lián)動、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動、非消防用電強切聯(lián)動、疏散指示系統(tǒng)強制點亮、防火卷簾門聯(lián)動、電梯聯(lián)動、消防廣播聯(lián)動等，由輸入模塊、控制模塊、消防栓按鈕和聯(lián)動控制柜等組成，具備手動和自動兩種控制方式，能方便實施切換?？刂乒褚袛U展能力，回路容量應(yīng)具備25%冗余量。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)控制和顯示功效：控制消防泵開啟和停頓；顯示啟泵按鈕開啟位置；顯示消防泵工作、故障狀態(tài)；對自動噴淋滅火系統(tǒng)控制和顯示功效；控制系統(tǒng)啟、停；顯示噴淋水泵工作狀態(tài)，故障狀態(tài)；顯示報警閥、閘閥及水流指示器工作狀態(tài)?；馂?zāi)報警后，消防控制系統(tǒng)對以下聯(lián)動控制對象應(yīng)：停頓關(guān)于部位風機，關(guān)閉防火閥，并接收其反饋信號；開啟關(guān)于部位防煙、排煙風機、正壓送風機、正壓送風風口打開，排煙閥打開，并接收其反饋信號；開啟關(guān)于部位氣體滅火系統(tǒng)，并接收其反饋信號?；馂?zāi)確認后，消防控制系統(tǒng)對以下聯(lián)動對象應(yīng)：關(guān)閉關(guān)于部位防火卷簾（半降和全降），并接收其反饋信號；發(fā)出控制信號，強制電梯全部停于首層，并切斷其電源；接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈；切斷相關(guān)區(qū)域非消防電源；切除正常廣播；轉(zhuǎn)入消防廣播。消防廣播子系統(tǒng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)描述；設(shè)置主機，揚聲器，功放，呼叫站等。系統(tǒng)具備外線播音、話筒播音、放音播音、電子語音播音四種播音方式，并對話筒播音和外線播音方式廣播自動錄音。系統(tǒng)開啟分為自動控制和緊急手動控制兩種，能實現(xiàn)正常廣播與事故廣播切換功效。依照實際使用要求可經(jīng)過自動/手動控制，實現(xiàn)任何一個播音方式向任何一個分區(qū)播音。應(yīng)按照消防規(guī)范要求程序進行緊急廣播。功率放大器和揚聲器系統(tǒng)應(yīng)采取定壓輸出，輸出電壓為110V。廣播中心架設(shè)音量控制裝置。在火災(zāi)時及時提供給急廣播并將音量切換至最大，對宴會廳等局部發(fā)生火災(zāi)時可在消防中心強切至應(yīng)急廣播狀態(tài)。消防通訊子系統(tǒng)系統(tǒng)使用總線制火警電話通訊系統(tǒng)，由火警電話主機、火警電話分機、火警電話模塊、火警電話插孔等組成?？蛇B接多部火警電話分機，外接一部119火警電話，自動撥到119火警；在消防主控制中心，分控中心，消防泵房，電梯機房；保安監(jiān)控室，配電室通風機房、各手動報警按鈕、樓梯間處等設(shè)消防專用對講電話；分級舉機或插孔電話使用時，總機應(yīng)發(fā)出聲光報警，并可顯示使用區(qū)域，接通后報警消失；設(shè)置錄音裝置，通話時可對通話內(nèi)容進行手動或自動錄音；經(jīng)過與消防應(yīng)急廣播設(shè)備之間連接，實現(xiàn)在消防中心將消防電話信號切入緊急系統(tǒng)，必要時經(jīng)過消防電話進行應(yīng)急廣播指揮；對線路故障應(yīng)有故障提醒及短路保護功效。系統(tǒng)主機及顯示器子系統(tǒng)控制器（主機）控制器采取積木式模塊結(jié)構(gòu)，具備清楚直觀漢字、曲線顯示，語音報警提醒和自診療功效。靈活地理位置描述，使設(shè)備維修更加快速準確，方便于消防管理。采取國際標準網(wǎng)絡(luò)接口，實現(xiàn)主網(wǎng)、從網(wǎng)及計算機、打印機通訊；與探測器間為點對點通訊聯(lián)絡(luò)，僅對新情況匯報作出響應(yīng)(新情況指火災(zāi)、探測器故障、丟失、污染、線路短路/段路等)；控制器必須對系統(tǒng)及本身運行情況作出監(jiān)察，對信號回路短路/斷路情況、廣播回路短路/斷路情況、電話回路短路/斷路情況進行監(jiān)視。探測零點可依照環(huán)境條件改變自動進行調(diào)整；具備預(yù)報警和延時功效，給操作人員充分時間對早期火災(zāi)情況進行確認，降低誤動作，延時時間可在0-60秒任選；控制器配雙CPU，在主CPU出故障情況下，備用CPU自動投入工作；控制器具備歷史記憶功效，可對全部發(fā)生事件及操作進行詳細統(tǒng)計，最少保留和統(tǒng)計最近發(fā)生個系統(tǒng)事件和100條故障自動診療信息，該記憶不得因系統(tǒng)掉電而喪失；應(yīng)具備手動/自動控制功效?？蓪崿F(xiàn)鍵盤在線編程或計算機離線編程，對地址、回路、區(qū)域經(jīng)過編程進行屏蔽，采取表格化編程，配有各種提醒信息、菜單提醒實現(xiàn)人機對話操作靈活方便，具備語音報警功效?？刂泼姘鍛?yīng)有鍵盤和LCD顯示器：顯示器應(yīng)以漢字方式顯示。能顯示系統(tǒng)內(nèi)每個探測器位置和功效，顯示所在點狀態(tài)，顯示系統(tǒng)事件所發(fā)生時間、地點、日期。系統(tǒng)有多個火警發(fā)生時，可滾動顯示全部報警信息經(jīng)過鍵盤能夠查詢系統(tǒng)資料和進行設(shè)定。須設(shè)置通行碼和不一樣程度操作等級，以完成不一樣級別操作?？刂泼姘遄钌賾?yīng)有以下功效：編程鍵、試燈鍵、復位鍵、消音鍵、幫助鍵、打印鍵?？刂破鲬?yīng)設(shè)置緊急備用電池，可維持控制器正常工作24h以上。消防電源：系統(tǒng)使用24VDC電源，并要求提供斷電情況下正常工作24h及火警狀態(tài)下工作一小時以上備用電源。該備用電源為封閉免維護性，電池額定值依照系統(tǒng)要求精準計算為48Ah，以滿足使用要求。電池發(fā)生故障應(yīng)發(fā)出指示信號，該備用電池與外網(wǎng)電源配套使用，并可自動使電池組保持近似充電狀態(tài)。消防中心機柜應(yīng)為琴臺式，數(shù)量規(guī)格應(yīng)符合設(shè)備安裝要求，并便于設(shè)備維修、更換，機柜顏色確保消防中心整體美觀。賣方應(yīng)提供一份消防中心設(shè)備擺放布置及效果圖。系統(tǒng)采取17英寸彩色顯示器，實時顯示圖形報警；系統(tǒng)配置要求：漢字XP操作系統(tǒng)，512M以上內(nèi)存，80G以上硬盤，打印機。經(jīng)過關(guān)于通訊接口與火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)連接，按不一樣畫面顯示不一樣區(qū)域中監(jiān)視點火警、故障及聯(lián)動設(shè)備運行情況，每一幅畫面是一個區(qū)域建筑模擬平面圖，圖中監(jiān)視點能夠是編碼探測器、手動報警按鈕以及其余地址編碼模塊。平時可單幅察看，或自動連續(xù)掃描圖形，火警時自動顯示報警所在畫面，并以對應(yīng)閃爍表示火警故障狀態(tài)，操作人員一目了然，系統(tǒng)能存放多類報警統(tǒng)計和系統(tǒng)狀態(tài)資料。能經(jīng)過打印機將這些資料打印出來，接口要求：提供標準網(wǎng)絡(luò)接口，酒店、辦公樓消防系統(tǒng)能夠聯(lián)為一體，與樓宇自控系統(tǒng)連接接口。設(shè)備質(zhì)量要求：全部設(shè)備和器件均須取得國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格證（新CCC認證）。產(chǎn)品質(zhì)保期：業(yè)主發(fā)出完工證書之日起不得少于二年。售后服務(wù)：接通知二十四小時內(nèi)抵達現(xiàn)場維修，除易損件外各種零部件兩次維修后仍不能正常使用，投標人應(yīng)更換同品牌，同型號零部件，更換后零部件自更換之日起重新計算質(zhì)保期限。伍、質(zhì)量標準和相關(guān)要求承包方提供全部材料設(shè)備必須與協(xié)議文件約定相一致，且進場前應(yīng)提供樣品和產(chǎn)品產(chǎn)地證實文件，經(jīng)甲方確認后封存樣品。材料設(shè)備進場時查對樣品，與樣品一致方可準許進場使用。驗收標準：本工程施工組織設(shè)計、實施以及工程驗收應(yīng)依據(jù)協(xié)議文件、國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程、法律法規(guī)及政府授權(quán)管理部門要求及要求進行，包含但不限于：我國現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標準及圖集，本承包單位應(yīng)留心最新規(guī)范及政府部門要求，執(zhí)行最新標準?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》GB50016-《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》()GB50045-95《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》1997版GBJl40-90《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》GB4717-93《消防聯(lián)動控制設(shè)備適用技術(shù)條件》GB16806-97《火災(zāi)顯示盤通用技術(shù)條件》GB17429-1998《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)營造焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB50236-98《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》1997版GBJ15-88《采暖通風與空氣調(diào)整設(shè)計規(guī)范》()GB119-87《建筑給水、排水及來援工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB《建筑電氣施工安裝通用圖集》92DQ《建筑電氣安裝工程施工及驗收標準》GB50303-《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90我國現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護及消防等關(guān)于要求，本承包單位應(yīng)留心最新規(guī)范及政府部門要求，執(zhí)行最新標準。本小區(qū)分期實施，承包方應(yīng)在施工中預(yù)留接口并確保系統(tǒng)功效完整性，同時要確保一期工程先行投入使用要求。本工程招標文件、投標文件、經(jīng)審定施工圖、工程造價表均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。承包方有義務(wù)提供設(shè)備代理商報價依據(jù)及聯(lián)絡(luò)方式供甲方審查，當甲方認為依附設(shè)備材料采購價格顯著高于甲方認可市場價時，甲方有權(quán)自行采購。若甲方認為承包方在施工過程中不能完全達成協(xié)議要求，甲方有權(quán)將后期實施工程另行分包，但承包方已實施部分售后服務(wù)及維保責任承包方需照常推行。確保消防工程一次性檢測合格。確保消防主管部門對工程一次性驗收經(jīng)過；并確保消防驗收在甲方要求時限內(nèi)經(jīng)過。陸、工作責任和費用劃分一、甲方責任負責提供原建筑設(shè)計院設(shè)計消防報警圖紙。負責提供可施工工作面。負責安裝施工期間與其它工程單位交叉作業(yè)時協(xié)調(diào)工作。負責提供存放材料及施工器具倉庫，費用由乙方自理。二、乙方責任材料之保管、現(xiàn)場半成品之看護。設(shè)備到貨后，會同監(jiān)理及甲方代表依照發(fā)運資料共同對設(shè)備包裝完整性和裝箱數(shù)量進行清點。按照國家規(guī)范完成設(shè)備安裝和調(diào)試工作。恪守施工現(xiàn)場關(guān)于規(guī)章制度。參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，配合甲方建筑施工。負責為乙方現(xiàn)場施工人員購置勞動保險和人身保險。負責安裝質(zhì)量自檢驗收，配合甲方或甲方指定監(jiān)督管理部門進行驗收。負責因為安裝質(zhì)量問題造成二次檢驗整改和費用。負責配合甲方與當?shù)卣块T各項工作。負責協(xié)調(diào)與當?shù)嘏c消防相關(guān)部門各項工作。三、甲乙雙方負責費用清單原建筑圖之深化設(shè)計及出圖（藍圖）乙方負責現(xiàn)場辦公室及辦公設(shè)備、倉庫乙方負責到貨時卸貨及到存放地點搬運乙方負責材料二次搬運、材料之看管乙方負責庫房和工具室內(nèi)照明電源和消防器材乙方負責施工期間現(xiàn)場保衛(wèi)和看管乙方負責施工水電費用乙方負責土建配合費乙方負責負責政府開工申報、驗收費用及監(jiān)檢費用乙方負責調(diào)試電纜乙方負責貨到工地至安裝開工期間設(shè)備保管工作乙方負責室外管線材料及安裝乙方負責設(shè)備基礎(chǔ)及減震相關(guān)材料乙方負責室內(nèi)外管路穿墻洞、樓板洞開鑿及封堵乙方負責橋架上開孔、安裝前后橋架蓋板開啟及封蓋乙方負責水系統(tǒng)室外管路防腐工程乙方負責設(shè)備運輸費、保險費乙方負責完工資料、完工圖制作乙方負責招標立案費用乙方負責底盒預(yù)埋、管路預(yù)埋、橋架之安裝。甲方負責水系統(tǒng)室外管路開挖及回填、電系統(tǒng)室外管路、土方開挖、井砌筑及井蓋甲方負責四、收貨查驗承包方負責收貨、安裝和調(diào)試直至關(guān)于部門驗收合格。甲方有權(quán)派人參加，但驗貨結(jié)果由承包方全部負責。承包方發(fā)貨后應(yīng)妥善保管（如防潮、防盜等）。開箱查驗：承包方、監(jiān)理會同甲方對貨物進行開箱清點驗收。如有缺損，由承包方負責補足或更換。驗收依據(jù)為產(chǎn)品合格證、原產(chǎn)地證實和型式試驗匯報。交付甲方使用前，甲方有權(quán)對不符合協(xié)議約定規(guī)格、配置、質(zhì)量等提出異議，并要求承包方作出處理。五、產(chǎn)品質(zhì)量確保承包方負責安裝，本協(xié)議產(chǎn)品無償保修期自政府質(zhì)檢部門驗收合格之日起24個月。產(chǎn)品責任：因承包方產(chǎn)品（含安裝）質(zhì)量問題造成甲方受到損失，由承包方負擔責任。柒、施工管理及技術(shù)要求一、圖紙深化承包方須對原圖紙進行深化設(shè)計（含設(shè)備系統(tǒng)），交由甲方設(shè)計部及工程部進行審核，直至審核經(jīng)過。（充分考慮分期實施，考慮預(yù)留布局）本小區(qū)分期實施，承包方應(yīng)在施工中預(yù)留接口并確保系統(tǒng)功效完整性，同時要確保一期工程先行投入使用要求。二、施工組織設(shè)計編制要求施工組織設(shè)計編制要求投標單位應(yīng)遞交完整施工方案或施工組織設(shè)計，說明各分部分項工程施工方法和細部做法，提交包含暫時設(shè)施和施工道路施工總布置圖及其余必須圖表、文字說明書等資料，最少應(yīng)包含：項目管理主要目標；項目管理部組成人員（項目經(jīng)理必須最少有三個以上同等規(guī)模小區(qū)智能化管理經(jīng)驗；技術(shù)責任人為工程師或工程師以上職稱，其余人員應(yīng)具備對應(yīng)崗位資格證書）；完整施工方案，質(zhì)量確保方法；分項施工方案；冬、雨季施工方法；工程質(zhì)量通病防治方法；成品保護方法；確保工期方法；施工機械配置表；施工機械進場計劃；工程材料進場計劃；勞動力計劃；工程施工總進度計劃表（包含橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖）；確保安全生產(chǎn)，文明施工，降低擾民降低環(huán)境污染和噪音方法；等等。除特殊要求外，招標人對施工組織設(shè)計格式不作限制，投標人應(yīng)結(jié)合創(chuàng)優(yōu)要求、行業(yè)推薦、企業(yè)通例及工程實際等自行編制，但應(yīng)確保技術(shù)標內(nèi)容全方面、系統(tǒng)與條理分明，投標人有義務(wù)依照自己專業(yè)經(jīng)驗做出更全方面、細致考慮并在投標書得以表現(xiàn)。重點說明因為場地狹小，對于暫時設(shè)施，交通組織、加工場地、工人住宿安排等情況，請針對分時段開工，作出合理、有效組織，在投標書得以表現(xiàn)，并將費用包含在投標金額內(nèi)。施工進度計劃應(yīng)依照業(yè)主要求工期詳細編制，并合理考慮獨立承包商、指定分包商交叉施工進場時間及合理施工工期，但不超越招標人要求工期。招標單位確立了一些對現(xiàn)場管理、技術(shù)質(zhì)量、協(xié)調(diào)管理等方面要求。在投標單位在投標報價過程中應(yīng)充分考慮上述要求，并將費用包含在投標金額內(nèi)。施工組織設(shè)計或施工方案發(fā)生費用應(yīng)在投標價中全方面考慮，進場施工過程中施工組織設(shè)計或施工方案更改必須經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位審批，但不得以任何理由向業(yè)追加額外費用。三、施工要求承包方必須嚴格依照經(jīng)甲方審定施工圖紙相關(guān)內(nèi)容要求進行施工，嚴格按關(guān)于規(guī)范、規(guī)程和標準規(guī)范組織施工。施工過程中應(yīng)接收建設(shè)單位、監(jiān)理單位及鎮(zhèn)江市質(zhì)監(jiān)部門檢驗、監(jiān)督，并按照國家關(guān)于施工驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準進行檢驗、驗收。工程質(zhì)量須經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗合格，檢驗費用由承包方負擔。如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方必須無條件返工，并賠償由此給甲方造成全部損失。本工程全部在承包商協(xié)議范圍內(nèi)和建設(shè)單位指定材料、廠家、設(shè)備、成品、半成品、檢測單位等，均需要承包商在進場、加工或使用前最少30天，向監(jiān)理、建設(shè)單位進行書面報驗工作，在得到監(jiān)理、建設(shè)單位確認后封存樣品，并得到書面同意工作后，才允許組織進行進場、加工或使用。材料設(shè)備進場時查對樣品，與樣品一致方可準許進場使用。本工程強調(diào)執(zhí)行方案先行，沒有方案不允許進入試驗階段；本工程嚴格強調(diào)樣板指路，承包方在各分部工程正式大面積施工之前，須先做施工樣板，經(jīng)項目部和監(jiān)理機構(gòu)確認后，方可大面積施工。樣板工程設(shè)置必須依照招標單位技術(shù)要求進行，執(zhí)行樣板制度（包含施工和后期成品保護）所需要產(chǎn)生費用應(yīng)包含在投標金額內(nèi)，招標單位不會再所以負擔產(chǎn)生任何費用。對于材料委托或加工或運輸或其余任何原因所造成出現(xiàn)比施工計劃安排滯后情況，承包商都有責任采取主動方法或督促各承包商，經(jīng)過加大協(xié)調(diào)力度和采取應(yīng)急方法，確保主要節(jié)點時間能夠按時實現(xiàn)，承包單位將不所以取得額外工期賠償及任何費用賠償。承包單位在工程施工當中，嚴格按照工程檢驗報驗制度進行，重點隱蔽部位應(yīng)邀請監(jiān)理單位、建設(shè)單位代表參加，未經(jīng)監(jiān)理單位專業(yè)工程師驗收或驗收不合格并未進行整改，而進行下道工序施工分項工程和部位，一經(jīng)發(fā)覺，建設(shè)單位有權(quán)要求重新驗收，并對承包單位和直接責任人進行經(jīng)濟處罰，由此所發(fā)生經(jīng)濟費用全部由承包單位負擔，并要求承包單位更換相關(guān)責任人。承包單位應(yīng)按質(zhì)量檢驗評定標準對工程質(zhì)量進行自檢，自檢達成標準后，并及時送報建設(shè)單位和監(jiān)理單位，建設(shè)單位負責組織關(guān)于人員進行驗收，工程不合格時，承包單位應(yīng)在雙方協(xié)定期限內(nèi)立刻組織返工至合格以上。施工單位應(yīng)嚴格加強現(xiàn)場施工組織管理，確保組織管理落實，現(xiàn)場各級管理人員必須按投標時承諾到崗各盡其職，確保工程質(zhì)量并按期完成工程任務(wù)，凡是未能按照承諾到崗盡職，建設(shè)單位給予警告并發(fā)出整改通知。如仍未及時整改，建設(shè)單位有權(quán)責令其停工整改、直至終止協(xié)議，停頓支付工程款項，并能夠扣留任何未付工程進度款項賠償建設(shè)單位關(guān)于損失或工期延誤損失，并就此向承包單位索賠。建設(shè)單位和監(jiān)理單位有權(quán)按照協(xié)議要求，隨時檢驗施工單位是否嚴格執(zhí)行關(guān)于質(zhì)量和安全確保方法、組織方法、做好現(xiàn)場關(guān)于統(tǒng)計等情況。凡是發(fā)覺沒有嚴格執(zhí)行投標承諾和協(xié)議要求執(zhí)行任何情況，建設(shè)單位現(xiàn)場代表將視情況作出口頭警告、書面警告、限期整改等處理。如情況嚴重或重復違反情況，建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）將立刻發(fā)出整改通知、停工整改通知，承包單位應(yīng)負擔關(guān)于損失和延誤責任。如有嚴重違約造成工程質(zhì)量下降等情況時，建設(shè)單位有權(quán)終止協(xié)議，并向施工單位或向擔保單位索賠因終止協(xié)議而造成任何損失。承包單位要加強對全體員工文明施工教育，制訂各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴于考評。大力提倡員工文明與衛(wèi)生，確保項目良好精神風貌。依照政府關(guān)于主管部門及業(yè)主對工地形象要求，全方面開展文明工地創(chuàng)建實施活動；落實各項文明工地管理方法，各負其責，完成本崗位工作職責。承包單位要加強對現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，作到“安全第一、預(yù)防為主”，對進入現(xiàn)場人員進行安全三級教育，并設(shè)置專職安全員，對現(xiàn)場做統(tǒng)一管理；各種安全方法要齊全。承包商有責任在施工前制訂相關(guān)成品保護類技術(shù)方法,本工程全部成品、半成品保護方案必須經(jīng)過監(jiān)理單位審批,且必須在施工過程中嚴格實施。承包單位應(yīng)及時了解現(xiàn)場進度及各專業(yè)施工動態(tài)，方便及時與各施工單位溝通，穿插作業(yè)。如發(fā)生作業(yè)面已進入下道工序而本承包單位施工未能施工或未完成，則所以發(fā)生返工誤工一切費用由承包單位負擔。在各單位自驗收合格基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、監(jiān)理將最少組織四次各承包單位主要責任人參加聯(lián)合集中檢驗驗收工作。這類集中檢驗驗收工作將是從客戶角度出發(fā)，對協(xié)議內(nèi)全部施工工作進行全數(shù)檢驗與復查。此種檢驗工作在檢驗數(shù)量、檢驗內(nèi)容等方面將超出國家規(guī)范要求。承包單位應(yīng)對材料及施工質(zhì)量負責，招標單位有權(quán)在房屋交付之前聘請第三方驗收單位進行檢驗。該檢驗最晚將在房屋提交政府質(zhì)檢部門驗收前兩個月前進行。在審報進度時限內(nèi)，消防工程檢測不合格，每延誤壹天則處以伍仟元/天罰款，直至檢測驗收合格。在審報進度時限內(nèi)，消防主管部門驗收不經(jīng)過，每延誤壹天則處以壹萬元/天罰款，直至驗收經(jīng)過。在協(xié)議約定工期內(nèi)未能完工交付，則處以貳萬元/天罰款，直至完工交付。施工結(jié)束后，承包方必須將全部施工垃圾運走，并將施工現(xiàn)場清理潔凈。如若不能，則處以伍佰元/次罰款。承包方必須按關(guān)于國家安全操作規(guī)程及其余要求進行施工，做好安全防范工作，承包方必須為其員工購置保險，在施工過程中出現(xiàn)一切人員傷亡、財產(chǎn)損失等事故，均由承包方負全部責任，與建設(shè)方無關(guān)。四、施工配合問題本工程承包商在滿足政府或行業(yè)部門制訂承包商各項職責以外，結(jié)合本工程實際情況，還應(yīng)擔負以下協(xié)調(diào)照管要求：主動配合總承包商各項安排，并負責處理施工現(xiàn)場內(nèi)需要協(xié)調(diào)和處理各項工作。承包單位施工進度計劃應(yīng)充分考慮各專業(yè)分包介入節(jié)點工期及施工周期，并提供詳細節(jié)點要求供招標人招標使用，不然招標人將不負擔所以而產(chǎn)生一切費用及工期損失。承包單位制訂施工進度計劃必須合理有效（建設(shè)方確認為準），不然建設(shè)方有權(quán)進行調(diào)整，承包單位將不所以取得額外工期賠償及任何費用賠償。承包單位進場后，將無條件接收現(xiàn)場實際情況。承包商進場后應(yīng)在每七天二、四早晨10：00前應(yīng)向監(jiān)理和建設(shè)單位項目部提供書面和電子版上周情況匯報，其內(nèi)容包含整個施工現(xiàn)場上周計劃完成情況、本周施工計劃安排、上周施工照片（彩色打印）、現(xiàn)場主要機械、人員、材料情況統(tǒng)計、施工需要處理問題等。在每個月23日早晨10：00前應(yīng)向監(jiān)理和項目部提供書面和電子版本月情況匯報，其內(nèi)容也將包含上述要求。承包商在進場后，有權(quán)利和義務(wù)從工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等多個角度對整個工程進行控制，方便工程得以順利進行。承包商應(yīng)設(shè)置專門項目經(jīng)理協(xié)調(diào)人員，配合總包協(xié)調(diào)各相關(guān)專業(yè)之間配合問題。承包商負責現(xiàn)場成品、半成品保護管理工作，成品、半成品保護方法要經(jīng)總承包商審批后報送監(jiān)理單位。承包商按照鎮(zhèn)江市資料管理規(guī)程按時完成本工程完工資料和完工圖，全部資料統(tǒng)一歸檔整理工作，確保達成工程完工驗收要求；并按照城建檔案館要求，負責將完工資料和完工圖工程資料向總承包單位移交完工資料。工程完工后施工方應(yīng)提供二套完整完工資料。承包商辦公室、庫房、場地搬遷、拆除等方面費用，應(yīng)該已經(jīng)在投標時考慮并收費。現(xiàn)場全部臨建和設(shè)施拆除工作，一旦建設(shè)單位項目部發(fā)出書面通知后，承包商應(yīng)在15日內(nèi)無條件全部完成。全部拆除費用承包商應(yīng)該已經(jīng)在投標時考慮。五、物資供給本工程所需設(shè)備、材料等物資，除了建設(shè)單位負責采購部分之外，均由施工單位負責統(tǒng)一采購。采購材料、設(shè)備等物資均需符合設(shè)計要求性能、型號、規(guī)格。在實施采購過程中發(fā)生一切不符合工程要求或質(zhì)量要求，其后果概由承包單位負責。承包單位應(yīng)無條件負責退換或重新報批采購。由施工單位負責采購材料、設(shè)備等物資均應(yīng)手續(xù)齊全、質(zhì)量可靠，符合國家及當?shù)仃P(guān)于部門要求，必須符合各項驗收、歸檔、完工立案所需，必須按建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門要求對其進行檢驗及復測并由施工單位負擔相關(guān)費用。不然施工單位將負擔由此而造成一切后果，建設(shè)單位將有權(quán)視情況采取對應(yīng)處罰方法，直至終止協(xié)議，停頓支付工程款項，并能夠扣留任何未付工程進度款項賠償建設(shè)單位關(guān)于損失或工期延誤損失，并就此向承包單位索賠。六、文明施工為了做好項目標文明施工，建造舒適生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場地整齊、衛(wèi)生，創(chuàng)造工地良好文明氣氛。并表現(xiàn)項目標合理管理，規(guī)范項目現(xiàn)場形象。承包單位在進場時，必須將臨設(shè)布置平面詳圖報業(yè)主、監(jiān)理審核，同意后方可開展臨設(shè)搭建工作。承包單位必需滿足業(yè)主對形象管理各種要求。每有一處不符合要求地方，業(yè)主要求整改后，如施工單位未及時落實，承包方要支付500-1000元/次違約金。嚴格按照江蘇省文明施工要求和企業(yè)CI形象工程要求執(zhí)行。承包企業(yè)項目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌。組織方法承包單位要加強對全體員工文明施工教育，制訂各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴于考評。大力提倡員工文明與衛(wèi)生，確保項目良好精神風貌。依照政府關(guān)于主管部門及業(yè)主對工地形象要求，全方面開展文明工地創(chuàng)建實施活動；落實各項文明工地管理方法，各負其責，完成本崗位工作職責。生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要確保整齊、有序、安全。材料堆放標準是：整齊合理堆放，既確保使用方便，又確保現(xiàn)場整齊美觀，既確保使用安全，又確保材料在使用過程中質(zhì)量和“先進先用”。必須按現(xiàn)場平面布置圖堆放材料，材料分類、分批、分規(guī)格堆放整齊、清潔、安全。在顯眼處貼上或立上產(chǎn)品標識牌，并在場地四面做好圍護，派專員進行管理。施工現(xiàn)場落手清承包單位要加強“落手清”意識，做到活完、料凈、場地清，建立施工現(xiàn)場分區(qū)域責任制，由專員管理負責。成品保護管理成品保護責任：承包單位駐現(xiàn)場設(shè)置成品保護責任人，成品保護檢驗員1名，負責檢驗監(jiān)督本工程成品保護工作。成品保護方法制訂和實施承包單位要按項目標施工工藝流程組織施工不得顛倒工序，預(yù)防后道工序損壞或污染前道工序。承包單位要把成品保護方法列入施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理審核同意后，要認真組織執(zhí)行，對于施工組織設(shè)計中成品保護方法不健全，不完善專業(yè)不允許其專業(yè)施工作業(yè)。承包單位要加強對本單位員工職業(yè)道德教育，教育本單位員工愛護公物，尊重他人和自己勞動結(jié)果，施工時要珍惜以施工完部分工程項目，增強本單位員工成品保護意識。成品保護方法要列入技術(shù)交底內(nèi)容，使成品工作落實到實處。七、承包單位施工管理要求承包單位進場時，項目經(jīng)理、技術(shù)責任人等項目部組成人員必須與投標書中所列人員所列上述人員相一致，在施工過程中未經(jīng)建設(shè)單位書面同意不得隨意更換，不然，每次人員調(diào)整建設(shè)單位對承包單位罰款元人民幣，業(yè)主將從承包人應(yīng)得款額中扣除。同時建設(shè)單位有權(quán)隨時要求承包單位更換不符本項目管理要求工作人員。承包單位應(yīng)依照協(xié)議要求，接建設(shè)單位進場通知要求及時進入施工現(xiàn)場施工，如無其余不可抗拒原因，延遲進場或末按其所報進度計劃進行施工，建設(shè)單位有權(quán)對承包單位進行處罰，每延誤一天扣除協(xié)議總金額萬分之一。承包單位在開工之前必須把《施工組織設(shè)計》和相關(guān)施工方案、施工暫時用水用電管理方法、安全生產(chǎn)方法、技術(shù)方法報給監(jiān)理方及建設(shè)單位進行審核，沒有上述資料或?qū)徍四┙?jīng)過，承包單位禁止施工。其中主要技術(shù)方法必須與投標時所列技術(shù)方法相一致，因為上述原因造成工期延誤，建設(shè)單位不予延期，并依照關(guān)于條款對承包單位進行處罰。對于建設(shè)單位所購置材料、設(shè)備、設(shè)施，承包單位應(yīng)按關(guān)于要求，進行妥善保管、維護，如發(fā)生丟失或損壞等現(xiàn)象，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位進行按價賠償，并索賠相應(yīng)間接損失。對于建設(shè)單位指定，承包單位負責購置材料、設(shè)備，承包單位應(yīng)按業(yè)主要求進行采購，如發(fā)生承包單位所購材料、設(shè)備與業(yè)主所要求型號或質(zhì)量要求不相符合，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位對對應(yīng)材料、設(shè)備退場，并對承包單位進行處罰，每發(fā)生一次罰款壹萬元人民幣。承包單位應(yīng)嚴格按照雙方共同確認施工進度計劃組織施工，如發(fā)生非業(yè)主原因，造成工程進度計劃滯后，建設(shè)單位有權(quán)要求承包單位及時調(diào)整，所發(fā)生一切趕工費用，建設(shè)單位不予負擔，并按協(xié)議關(guān)于要求進行處罰。承包單位應(yīng)嚴格按照投標文件和施工組織設(shè)計，施工方案，技術(shù)方法所表示內(nèi)容執(zhí)行，施工過程中未經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理同意，私自更改施工材料，施工機械或施工工藝等，建設(shè)單位有權(quán)要求改過。如因上述更改造成損失，業(yè)主方將向承包單位索賠，如無實際損失業(yè)主方將在結(jié)算中給予按工程實際施工情況結(jié)算。承包單位在進行施工現(xiàn)場簽證時，應(yīng)提前通知監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表共同確認，并按建設(shè)單位關(guān)于流程進行審批。未經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表確認現(xiàn)場簽證無效。承包單位應(yīng)按協(xié)議要求主動管理或配合其余單位工作，并按總體施工進度計劃提供給其余單位要求合格施工界面并及時提供對應(yīng)配合工作，因為承包單位原因造成其余單位工程進度偏差，建設(shè)單位將對承包單位進行處罰，其余單位每延遲計劃