造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案解析

造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案〔0〕某企業(yè)擬于某城市建一個(gè)工業(yè)工程，該工程可行性爭(zhēng)論相關(guān)根底數(shù)據(jù)下:3011000㎡21600/㎡，建筑80/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建工程的綜合工日單價(jià)為100/1.11.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)1.08.依據(jù)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，該擬建工程設(shè)備投資估算為2023萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資15%。工程土地相關(guān)費(fèi)用按20/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程建安工155%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為105%，直線法折舊。12001560萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，工程正常年份年經(jīng)營(yíng)本錢(qián)為400萬(wàn)元。工程運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各185%，企業(yè)所得稅25%。問(wèn)題：列式計(jì)算擬建工程的建設(shè)投資。55003000%〔按月計(jì)息5122〔不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利安排〕〔計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕1：=4.5×80/1600=22.5%人工費(fèi)修正系數(shù)=100/80=1.25=1-22.5%-50%-8%=19.5%擬建工程單位建筑工程費(fèi)=1600(22.51.25+501.1+81.05+19.51.08)=1801.36/m2=1801.36×11000/10000=1981.496擬建工程設(shè)備投資=2023擬建工程設(shè)備安裝工程費(fèi)=2023×15%=300擬建工程土地相關(guān)費(fèi)用=20×30=600〔建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)〕×15%(1981.496+300)×15%=342.224=600+342.224=942.224擬建工程根本預(yù)備費(fèi)=〔建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi)〕×5%=〔1981.496+300+2023+942.224〕×5%=261.186擬建工程建設(shè)投資=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi)+根本預(yù)備費(fèi)=1981.496+300+2023+942.224+261.186)=5484.91〔1P3-31〕2：建設(shè)期利息=〔3000/2〕×7.442%=111.63建設(shè)期借款本息和=3000+111.63=3111.635=3111.63/5=622.3261=3111.63×7.442%=231.5682=(3111.63-622.326)×7.442%=185.254固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=5500+111.63=5611.63固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=5611.63×(1-5%)/10=533.1051=400×85%+533.105+231.568=1104.673運(yùn)營(yíng)期第2年總本錢(qián)費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)本錢(qián)+折舊+利息支出=400+533.105+185.254=1118.369萬(wàn)元1〔-營(yíng)業(yè)稅金及附加0×%〕-1104.673=141.767運(yùn)營(yíng)期第2年利潤(rùn)總額=銷(xiāo)售收入×〔1-營(yíng)業(yè)稅金及附加〕-總本錢(qián)費(fèi)用=1560×〔1-6%〕-1118.369=348.0311=141.767-141.767×25%=106.332=348.031-348.031×25%=261.03運(yùn)營(yíng)期第 1 年剩余利潤(rùn)=年折舊費(fèi)+凈利潤(rùn)-當(dāng)年應(yīng)還本金=533.105+106.330-622.326=17.1092=533.105+261.03+17.109-622.326=188.92〔61P287-296〕〔0〕某隧洞工程，施工單位與工程業(yè)主簽訂了120230萬(wàn)元的施工總承包合同，合同商定：每延長(zhǎng)〔或縮短〕1〔或嘉獎(jiǎng)〕3施工過(guò)程中發(fā)生了以下大事：大事1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開(kāi)挖施工方案，并測(cè)算了各方案的施工本錢(qián)，見(jiàn)2.1。施工方案施工預(yù)備工作本錢(qián)不同地質(zhì)條件下的施工本錢(qián)表施工方案施工預(yù)備工作本錢(qián)不同地質(zhì)條件下的施工本錢(qián)地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102023臺(tái)階法450099000106000全斷面法680093000/當(dāng)承受全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的狀況下，須改用其他施工方法，假設(shè)改用先拱后墻法施工，需再投入33001100萬(wàn)元的施工預(yù)備工作本錢(qián)。0.6。大事2：實(shí)際開(kāi)工前覺(jué)察地質(zhì)狀況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案承受臺(tái)階法，造價(jià)工程師測(cè)算2/530520問(wèn)題：112理由。210%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低本錢(qián)多少萬(wàn)元？1：2：4=102023+3300=1053005=106000+1100=1071005441總本錢(qián)期望值=101000x0.6+102023x0.4+4300=105700萬(wàn)元2=99000x0.6106000x0.4+4500=1063003=93000x0.6+105300x0.4+6800=10472031233：壓縮工期一天增加費(fèi)用=30/5-2-3=1延長(zhǎng)工期一天增加費(fèi)用=2+3-20/5=14：合同額=120230地質(zhì)狀況不好狀況下承受臺(tái)階法施工本錢(qián)=4500+106000=110500產(chǎn)值利潤(rùn)率=(120230-110500/120230=7.92%10X(120230-110500+X)/120230=10%X=25002500〔12，P72-74〕〔0〕理和造價(jià)詢(xún)問(wèn)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)掌握價(jià)。該工程招標(biāo)文件包括如下規(guī)定；招標(biāo)人不組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)。10投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必需承受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政治理部門(mén)造價(jià)治理機(jī)構(gòu)公布的計(jì)價(jià)定額中分局部項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)人將聘請(qǐng)第三方造價(jià)詢(xún)問(wèn)機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)掌握價(jià)幅度超過(guò)30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說(shuō)明報(bào)價(jià)較低的理由，并供給證據(jù)；投標(biāo)人不能說(shuō)明理由，供給證據(jù)的，將認(rèn)定為廢標(biāo)。在工程的投標(biāo)及評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了以下大事；1A作人員伴隨勘查現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人同意安排一位一般工作人員伴隨投標(biāo)人勘查現(xiàn)場(chǎng)。2AB例。大事3：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格有較大偏差，為躲避C實(shí)際價(jià)格。4DD問(wèn)題：〔1〕～〔5〕項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說(shuō)明理由。12，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)如何處理？并說(shuō)明理由。3C4參考答案：1：織潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)；因此招標(biāo)人可以不組織工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘。妥當(dāng)；依據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》其次十二條規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前提出；對(duì)招標(biāo)文件有3作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。的人、材、機(jī)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。妥當(dāng)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，清標(biāo)工作組應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人選派或者邀請(qǐng)生疏招標(biāo)工程工程狀況理單位、工程造價(jià)詢(xún)問(wèn)單位或者監(jiān)理單位組織具備相應(yīng)條件的人員組成清標(biāo)工作組。評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》其次十一條規(guī)定：在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)覺(jué)察投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底的，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別本錢(qián)的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并供給相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能供給相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于本錢(qián)報(bào)價(jià)竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作2：1織單人或局部潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，因此招標(biāo)人不能安排一名工作人員伴隨勘查現(xiàn)場(chǎng)。3：AB標(biāo)人的投標(biāo)文件特別全都或者投標(biāo)報(bào)價(jià)圼規(guī)律性差異的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，應(yīng)做廢標(biāo)處理。4：C時(shí)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人供給的價(jià)格計(jì)算材料費(fèi)，并在分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表中表現(xiàn)出來(lái)。材料〔工程設(shè)備〕暫估價(jià)不變動(dòng)和更改。5：件沒(méi)有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)?！?3P55-62〕〔20分〕【背景資料】金〔營(yíng)業(yè)稅〕為人材機(jī)費(fèi)用與治理費(fèi)和利潤(rùn)之和的金〔營(yíng)業(yè)稅〕為人材機(jī)費(fèi)用與治理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，合同工期為100天。設(shè)備安裝合55〔營(yíng)業(yè)稅9.82080/工日，窩工補(bǔ)償按70%計(jì)，機(jī)500/80%計(jì)。4.1該工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下大事：大事1：根底工程A料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改加大了根底埋深，該工程根底加深處理使甲施工單位增加用工5010，A3賠和工期索賠。監(jiān)理工程師未按合同商定的時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，也未通知甲施工單位推遲驗(yàn)收大事，在此狀況檢驗(yàn)覺(jué)察預(yù)埋件尺寸缺乏，位置偏差過(guò)大，不符合設(shè)計(jì)要求。該重檢驗(yàn)導(dǎo)致甲施工單位增1.2D2索賠和工期索賠。3S22125大事4：設(shè)備安裝過(guò)程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使S工作延長(zhǎng)施6241.6續(xù)工作的開(kāi)工時(shí)間，造成甲施工單位窩工36個(gè)工日，機(jī)械閑置6個(gè)臺(tái)班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位準(zhǔn)時(shí)提出了費(fèi)用和工期索賠?！締?wèn)題】1-4說(shuō)明理由。21-44.1EG〔計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕【參考答案】1〔1〕1A大事導(dǎo)致的費(fèi)用和工期增加都可以索賠。2大事3中，乙施工單位向業(yè)主索賠費(fèi)用和工期成立。由于S工作發(fā)生延誤是由于業(yè)主選購(gòu)的設(shè)備配件缺失造成，屬于發(fā)包方緣由，且S工作的時(shí)間延長(zhǎng)超過(guò)其合同工期，所以可向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠。12影響，且甲、乙沒(méi)有直接的合同關(guān)系，所以乙施工單位不能向甲施工單位索賠。4期索賠不成立。由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，給甲施工單位造成了費(fèi)用和工期的增加，乙施工單位應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲、乙施工單位沒(méi)有直接合同關(guān)系，故甲施工單位可以向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠，而不能向乙施工單位提出費(fèi)用和工期索賠，待甲施工單位提出索賠后，業(yè)主可向乙施工單位就此提出索賠。2．業(yè)主代表的做法妥當(dāng)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或者監(jiān)理人未按商定時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人掩蓋工程隱蔽部位后，對(duì)其質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已掩蓋的部位進(jìn)展鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重掩蓋恢復(fù)原狀。31-450+20+2+6+30=108天，其中E為關(guān)鍵工作，所以E79〔78A3D2天，所以G81〔80〕開(kāi)頭。4〔1〕補(bǔ)償費(fèi)用①業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲施工單位的費(fèi)用：1〔000〕×〔%〕×%〕×%〕14〔66×0〕×%〕7合計(jì)：11522.414848.77=16371.18②業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償乙施工單位的費(fèi)用：3［5)］044848.77合計(jì)：38430.00-4848.77=33581.23延長(zhǎng)工期①業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)甲施工單位工期延長(zhǎng)：3+3=6②業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)乙施工單位工期延長(zhǎng)：2〔0〕某工程工程發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度打算如表5.1所示；總價(jià)措施工程費(fèi)用9萬(wàn)元〔其中含安全文3：暫列金額210%。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程〔單位:月〕D分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程〔單位:月〕D600m390/m35.4合計(jì)76.6打算與實(shí)際施工均為勻速進(jìn)度名稱(chēng)工程量綜合價(jià)單合〔萬(wàn) 1 2 3 4 5元〕A600m3180元10.8/m3B900m3360元32.4/m3C1000m3280/m3元28.0有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同商定如下：〔扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額20%作為預(yù)付款，3、43施工期間除總價(jià)措施工程費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；85%支付；603%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；6.C500m380/m3,乙種材料乙種材料當(dāng)購(gòu)置價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以?xún)?nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超過(guò)±5C該工程如期開(kāi)工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的一下事項(xiàng)：〔1〕B2～4〔2〕C85/m350/m3；2.4〔計(jì)算結(jié)果均保存三位小數(shù)〕合同價(jià)為多少萬(wàn)元？預(yù)付款是多少萬(wàn)元？開(kāi)工前支付的措施工程款為多少萬(wàn)元？C/m3?333完工程實(shí)際費(fèi)用，并分析進(jìn)度偏差〔投標(biāo)額表示〕與費(fèi)用偏差。除現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用外，假設(shè)工程實(shí)際發(fā)生其他工程費(fèi)用8.7萬(wàn)元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。1：合同價(jià)=〔76.6+9+12〕×〔1+10%〕=107.360〔萬(wàn)元〕預(yù)付款=76.6×〔1+10%〕×20%=16.852〔萬(wàn)元〕開(kāi)工前支付的措施工程款=3×〔1+10%〕×85%=2.805〔萬(wàn)元〕2：元=500×(85-80)×〔1+15%〕=2875(元)〔50-40〕÷40=25%>5%,乙增加材料款=400×40×20%×〔1+15%〕=3680〔元〕C=280+〔2875+3680〕÷1000=286.555〔元/m3〕〔2〕3=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352〔萬(wàn)元〕〔3〕3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=20.352×〔1+10%〕×85%+〔9-3〕÷3×〔1+10%〕×85%-16.852÷2=12.473〔萬(wàn)元〕3：第三月末分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程=10.8+32.4+28×2÷3=61.867〔萬(wàn)元〕萬(wàn)元〕萬(wàn)元〕進(jìn)度偏差=累計(jì)已完工程打算費(fèi)用-累計(jì)擬完成工程打算費(fèi)用=51.067-61.867=-10.800〔萬(wàn)元0〔萬(wàn)元，0.4374：〔76.6+9+2.4+8.7〕×〔1+10%〕=106.370〔萬(wàn)元〕竣工結(jié)算價(jià)=106.370×(1-3%-85%)=12.764〔萬(wàn)元。試題六：〔40〕〔Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和設(shè)備工程、Ⅲ電氣和自動(dòng)化掌握工程選其中一題作答，并將所選專(zhuān)業(yè)填涂在專(zhuān)用答題卡首頁(yè)“專(zhuān)業(yè)選擇”區(qū)域。Ⅰ土建工程20計(jì)價(jià)表”如下表，現(xiàn)依據(jù)圖6.1.16.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣工圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按以下問(wèn)題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。分局部項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)工程編碼工程特征工程量序號(hào)工程編碼工程特征工程量名稱(chēng)單位綜合單價(jià)合價(jià)分局部項(xiàng)工程1干硬性水泥㎡610.00560.00341600.00011102023001樓地面砂漿鋪砌米黃大理石2干硬性水泥㎡100.00660.0066000.00011102023002波打線砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石3干硬性水泥㎡40.00650.0026000.00011108001001過(guò)門(mén)石砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石4011204001001墻面鋼龍骨干掛米黃洞石㎡1000.00810.00810000.005020801004001豎井裝飾門(mén)鋼龍骨支架米黃洞石㎡96.00711.0068256.006010808004001電梯門(mén)套2mm 不銹鋼㎡190.00390.0074100.007011302023001天棚㎡610.00360.00219600.008011304001001吊頂亞布力板㎡100.00350.0035000.00燈槽燈槽分局部項(xiàng)工程小計(jì)元1640556.00單價(jià)措施工程1011701003001吊頂腳㎡700.0023.0016100.001.6手架單價(jià)措施工程小計(jì)元16100.00分局部項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程合計(jì)元1656656.00問(wèn)題：〔GB6.1.120梯廳樓地面、墻面〔裝飾高度m算工程量〔豎井裝飾門(mén)內(nèi)的其他工程不考慮〕。1〔GB50500-2023〕的要求，在答題卡表6.1.2“分局部項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。1600000.0018000.003.5%1321%計(jì)取，營(yíng)業(yè)稅及3.48%計(jì)取。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50500-2023〕的要求，在6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算?！灿?jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕圖紙說(shuō)明：本寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套。100mm.弱電豎井門(mén)為鋼骨架石材裝飾門(mén)〔主材同墻體，其門(mén)口不設(shè)過(guò)門(mén)石。600mm.裝修做法表序號(hào)裝修部位裝修主材1樓地面米黃大理石2過(guò)門(mén)石啡網(wǎng)紋大理石3波打線啡網(wǎng)紋大理石4墻面米黃洞石5豎井裝飾門(mén)鋼骨架米黃洞石6電梯門(mén)套2mm7天棚2.5mm8吊頂燈槽亞布力板〔參考答案1：序號(hào)工程名稱(chēng)工程量計(jì)算過(guò)程工程量1地面7.5×4×20=600.00600.002波打線〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.203過(guò)門(mén)石1.1×0.4×4×20=35.2035.204墻面[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80976.805豎井裝飾門(mén)〔1×2.4〕×2×20=96.0096.006電梯門(mén)套〔1.1+2.4×2〕×0.4×4×20=188.80188.807天棚7.5×4×20=600.00600.008吊頂燈槽〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.209吊燈腳手架〔7.5+0.2+0.2〕×〔4+0.2+0.2〕=695.20695.20問(wèn)題2：分局部項(xiàng)工程和單