房屋租賃押金合同

房屋租賃押金合同房屋租賃押金合同甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________鑒于甲方擁有租賃的房屋，愿意將該房屋租賃給乙方，乙方同意以每月（或每年）租金的方式使用該房屋，故雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就本合同事項達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于__________（地址）的房屋租賃給乙方，房屋的用途為__________（居住/辦公/商業(yè)等）。1.2房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），自建筑面積為__________平方米，房屋朝向為__________（東/南/西/北/東南/東北/西南/西北）。1.3房屋的租賃期限為__________年/月，起始時間為__________年__月__日，終止時間為__________年__月__日。第二條租金及支付方式2.1乙方每月（或每年）應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元，租金應(yīng)于每月__日（或每年__月__日）前繳至指定賬戶。2.2租金支付方式：（如：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，該押金用于保證乙方完好返還房屋及物品。3.2在租賃期滿，如經(jīng)甲方驗收，房屋內(nèi)未發(fā)現(xiàn)任何物品丟失或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)全部領(lǐng)回押金；如發(fā)現(xiàn)租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物品丟失或損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金；押金扣除金額以甲方根據(jù)合理標(biāo)準(zhǔn)核定后的金額為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在房屋交接時，對房屋的設(shè)施設(shè)備以及現(xiàn)狀進(jìn)行登記及拍照，并與乙方進(jìn)行共同確認(rèn)及簽字。第四條房屋維修4.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常修理及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，屬于重大修繕的由甲方負(fù)責(zé)。4.2在乙方居住期間出現(xiàn)房屋漏水、滲漏、房屋結(jié)構(gòu)變形、墻體裂縫等大面積毀損、影響正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有義務(wù)及時進(jìn)行檢修維修。4.3維修費用由乙方負(fù)責(zé)，但如屬于使用年限到期，自然耗損等正常情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照合同約定及時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)于解除合同之日起三日內(nèi)領(lǐng)取個人物品撤離房屋。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或物品存在問題或損壞時未及時向甲方提出維修或更換，致使房屋及其設(shè)施物品進(jìn)一步損壞或無法使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3如乙方違反國家有關(guān)法律、規(guī)定或本合同，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除全部押金。5.4如本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決。第六條其他約定6.1滿足以下任一情況，條款內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行修改或者解除合同：（1）國家法律法規(guī)出臺或者修改，導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行的；（2）遇到天災(zāi)、人禍等不可抗力的情形，嚴(yán)重影響本合同履行的；6.2本合同未盡事宜，可協(xié)商補充；補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，