中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同合同相關(guān)方甲方：中國銀行（以下簡稱“銀行”）乙方：XXXXX（以下簡稱“貸款人”）丙方：（保證人）XXXX合同簽訂背景甲方根據(jù)貸款人申請，同意提供貸款，用于貸款人購買商業(yè)用房。為了確保甲方的貸款安全，并保障甲方權(quán)益，甲方要求貸款人提供抵押物，并簽訂本質(zhì)押合同。貸款人提供的抵押物為其購買的商業(yè)用房。貸款條款貸款額度：貸款人向甲方申請的總貸款額度為人民幣XXX萬元。貸款利率：貸款人向甲方支付的貸款利率為固定利率，利率為X％。還款方式：貸款人按照協(xié)商的還款計劃進行還款，每期還款應(yīng)在還款日前支付至少該期應(yīng)還款項的本金和利息。貸款人應(yīng)直接從其銀行賬戶中支付款項，如果貸款人未按時支付，銀行有權(quán)收回貸款。貸款期限：貸款人還款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。質(zhì)押條款抵押物：質(zhì)押物為貸款人名下的商業(yè)用房，詳見以下說明：（1）商業(yè)用房的地址：XXXXXXXXX（2）建筑面積：XXXX平方米（3）土地證號：XXXXXXXXXXXX（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX抵押權(quán)設(shè)立：根據(jù)本質(zhì)押合同，貸款人確認(rèn)其在甲方貸款下所負(fù)的全部債務(wù)均以其名下的抵押物作為抵押品。抵押物保管：質(zhì)押物應(yīng)由貸款人妥善保管，不得出租或轉(zhuǎn)讓。抵押物保險：貸款人應(yīng)為其名下的押品投保保險，保證押品的安全。未經(jīng)甲方同意，貸款人不得將抵押物出售、抵押、租借或肆意處置押品，否則甲方有權(quán)解除本合同。貸款人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定還款。如貸款人逾期未還款，銀行有權(quán)處置其質(zhì)押物，以償付貸款人所欠銀行的各項貸款、利息、罰息及其他費用，包括實現(xiàn)押品的拍賣、變賣等方式。保證條款保證責(zé)任：為保障甲方的權(quán)益，貸款人同意委托其法定代表人或主要股東XXXX擔(dān)保，向甲方提供連帶責(zé)任保證。保證金額：XXXX（保證人）擔(dān)保XXX萬元。保證范圍：其保證責(zé)任僅限于貸款本金、利息、罰息、違約金及其他費用。保證期限：在貸款人沒有清償銀行貸款前，保證人的保證責(zé)任一直有效。其他條款本合同一式兩份，貸款人、擔(dān)保人各持一份，均具有同等法律效力。本合同不可變更、解除，未經(jīng)甲方同意，貸款人和擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。合同爭議的解決方式：任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，通過協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同