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培訓主題內容物業(yè)管理工程知識培訓訓講師:岑玉春介紹培訓豐題介紹:基礎管理——運行管理—維修管理安全管理危機管理廣西建凱物業(yè)服務有限公司品質部什么是物業(yè)設備物業(yè)設備包括許多內容,不同性質的房屋建筑有不同的設備大致包括以下建筑衛(wèi)生設備給排水設備、衛(wèi)生設備、消防設備、供熱供冷與通風設備,人防設備等);建筑電氣工程設備(供電及照明、弱民、電梯·防雷裝置等·房屋廚房設備房屋景觀設備房屋清潔設備等基礎管理物業(yè)設備的基礎管理是為實現(xiàn)物業(yè)設備及職能服務提供有關資料信息的依據。物業(yè)設備基礎管理工作主要有四類·設備資料檔案管理標準化管理規(guī)章制度教育培訓、基礎教育工作基礎管理—一設備資料檔案管理設備原始資料:如設備出廠合格證書、操作使用說明、驗收資料、設備安裝與結構圖、設備登記表等。設備維修資料:如報修單、事故記錄、中大修工程記錄、技術革新記錄等設備管理資料:如運行記錄、普查記錄、運行月報、考評資料等設備的檔親資料管理工作基本任務是做好設備技術檔素的保管二是為設備運行、維護、管理等提供資料信息依據?；A管理——標準化管理·技術標準。如各類設備的驗收標準,完好標準、維修等級標準等?！す芾順藴?。如報修程序,信息處理標準、服務規(guī)范及標準、考核與獎懲標準等設備的櫟準化工作的基啐功能有兩個方面是為設備管理職能的實施提供共同行為準則和標準二是為設備的技術經泋活動提供基本的依據和手段基礎管理—規(guī)章制度生產技術規(guī)程:主要有安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程管理工作制度:主要有運行管理制度、巡視制度、安全管理制度、預防檢修制度、值班工作制度責任制度:包括崗位責任制度、記錄與報告制度、安全制度、交接班制度等基礎管理——教育與培訓對本企業(yè)員工的培訓與教育:基本內容是技術業(yè)務、崗位培訓、思想教育、職業(yè)道德、禮儀教育等對業(yè)主、使用人的宣傳與教育:其重點是有關合理與安全使用設備的宣傳教育運行管理物業(yè)設備的運行管理是設備在日常運行和使用過程中的各項組織管理工作,它具有日常性,安全性和廣泛性的特點和要求。有以下兩類·設備運行的勞動組織。設備運行管理制度運行管理—設備運行的勞動組織·定員工作:也就是根據勞動分工特點,設備運行箕主要方法有按設備定員,按崗位定員和接比例定員三種方式。作業(yè)組的組織:如電梯設備運行組,水工電工組等工作輪班組織:也就是勞動力的時間組織問題班組織有單班制和多班制兩種,在多班制條件下,必須荽善解決輪班組織問題勞動組織目

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