寫字樓房租合同

寫字樓房租合同1.合同范圍本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就寫字樓租用事宜簽訂，內(nèi)容包括租用面積、租賃期限、租金、物業(yè)管理等方面的約定。2.租賃面積甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的寫字樓出租給乙方，租賃面積為（請在此填寫租賃面積，單位為平方米），位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。3.租賃期限本合同租期為（請在此填寫租賃期限，一般為一年或者三年），自起始日（請在此填寫起始日）至到期日（請在此填寫到期日）。如乙方需要延長租期，應(yīng)在租期屆滿前（請在此填寫具體的提前通知時間，一般為一個月）與甲方協(xié)商并簽訂新的合同。4.租金乙方應(yīng)按約定交納租金及所造成的其他費用。租金為人民幣（請在此填寫租金，一般為每月租金）元/月，具體支付方式為（請在此填寫具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付）。5.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（請在此填寫押金，一般是租金的一個到兩倍）元。合同到期時，乙方如無欠費及違約責任，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。6.物業(yè)管理乙方承諾按期向甲方繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為人民幣（請在此填寫具體的物業(yè)管理費用標準）元/平方米/月。7.房屋維修由甲方負責維修公共部分和管道、電梯等配套設(shè)施。因乙方人為損壞或過失造成的設(shè)施和設(shè)備的修繕維護費用，由乙方自行承擔。8.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。（2）乙方不得將房屋用于違法活動或損害社會公共利益的行為。（3）乙方不得在房屋內(nèi)或周邊區(qū)域堆放雜物、以及進行危險品、易燃易爆品的存儲或使用。9.違約責任（1）乙方在租期內(nèi)違約，應(yīng)按照約定向甲方支付逾期租金、滯納金等違約金。同時，甲方有權(quán)終止本合同。（2）甲方在合同履行中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償?shù)取?0.合同解除（1）租賃期限已滿或者雙方約定終止租賃后，應(yīng)當在該期滿或者終止之日起十日內(nèi)，乙方將寫字樓交還給甲方，并清空配套設(shè)施、設(shè)備等物品。（2）若因乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還房屋，并賠償甲方因此所遭受的一切經(jīng)濟損失。11.合同生效和爭議解決（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同履行中，如遇有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商，雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。12.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）本合同樣本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第叁份由雙方