農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方信息甲方：（姓名/名稱）__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住所/地址：__________。乙方信息乙方：（姓名/名稱）__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住所/地址：__________。交易內(nèi)容甲方因__________（具體原因）、本人或法定代理人同意將__________（具體房產(chǎn)/土地）屬于自己的__________平方米/畝（以下簡稱“土地”）出售給乙方。（注：此處應(yīng)填寫甲方如何獲得該土地的清晰說明，如購置、繼承、贈與等方式。）土地信息土地基本情況：1.宗地編號：__________2.地塊名稱：__________3.地塊位置：__________4.地塊面積：__________平方米/畝5.土地用途：__________6.已辦理土地使用權(quán)證，土地權(quán)屬證號為__________。交易價格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓總價款為__________元（大寫：__________）。甲乙雙方約定：1.甲方于本協(xié)議簽訂之日起，3日內(nèi)將__________元款項（大寫：__________）按__________（方式）支付給乙方。2.甲方自承諾履行的第一日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，由乙方負責過戶費等稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方須按日以3%的標準支付滯納金。交易流程1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日簽署此協(xié)議書并保留一式兩份。2.甲方及乙方前往當?shù)叵嚓P(guān)部門，辦理土地過戶手續(xù)。交易房產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方將土地權(quán)屬證、土地規(guī)劃許可證及房產(chǎn)交易手續(xù)等相關(guān)證件移交給乙方。保證與承諾1.甲方表示所轉(zhuǎn)讓的土地系其合法所有，無任何糾紛或爭議；2.甲方保證將土地權(quán)屬證及相關(guān)證件移交給乙方；3.乙方對于甲方所做以上保證與承諾的真實性負責。違約責任1.甲方未按規(guī)定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)按已逾期款項的千分之三每日支付違約金。2.因甲方提供的虛假信息或未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，致使乙方不能辦理房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)等肯定交易權(quán)利或產(chǎn)生權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.雙方違背協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔違約責任并承擔因違約產(chǎn)生的全部責任。法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向土地所在地人民法院提起