盛世嘉園住宅小區(qū)管理規(guī)約

盛世嘉園住宅小區(qū)管理規(guī)約第一章總則第一條目的和依據(jù)為了保障住戶的安全、文明、健康的生活環(huán)境，維護(hù)盛世嘉園的公共秩序和社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和盛世嘉園的實(shí)際情況，制定本規(guī)約。第二條適用范圍本規(guī)約適用于盛世嘉園內(nèi)的所有住戶及物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)管理人員。第三條生活原則以和諧、綠色、便利為原則，共建共享平安、舒適的居住環(huán)境。第二章公共設(shè)施管理第四條公共區(qū)域公共區(qū)域?yàn)樗凶艄餐褂玫膮^(qū)域，包括樓道、走廊、電梯、入口等，必須保持清潔衛(wèi)生、整潔有序，禁止亂丟雜物，不得擅自改動、占用或破壞公共設(shè)施。第五條垃圾處理住戶應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司制定的垃圾分類要求，將生活垃圾放在指定位置，禁止亂扔亂倒。物業(yè)人員應(yīng)當(dāng)及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔。第六條安全設(shè)施住戶應(yīng)當(dāng)定期檢查家中消防設(shè)施和電器設(shè)備，避免安全事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時聯(lián)系物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行處理。公共場所的安全設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期檢查和維修，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第三章管理職責(zé)第七條物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)物業(yè)服務(wù)公司要定期巡檢公共區(qū)域，及時清理雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生；維護(hù)公共設(shè)施，確保正常使用。在應(yīng)急情況下，及時提供服務(wù)和支持。第八條業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的工作，及時匯報和處理住戶的意見和建議。組織住戶開展文明、安全、綠色等各項(xiàng)活動，共同維護(hù)良好的生活環(huán)境。第九條住戶職責(zé)住戶應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞或污染公共設(shè)施。發(fā)現(xiàn)破壞公共設(shè)施的行為，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)公司舉報。不得破壞社區(qū)公共秩序，不得影響其他住戶的正常生活，不得從事違法犯罪活動。第四章違規(guī)處罰第十條違規(guī)行為違反本規(guī)約規(guī)定的行為，包括但不限于妨礙物業(yè)管理進(jìn)行的行為、私拉水電、燃?xì)獾男袨?、私自改動共用設(shè)施等。第十一條處罰措施對于違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)公司可以采取警告、口頭勸告、書面要求整改、停止提供服務(wù)等措施。情節(jié)嚴(yán)重的，可以向有關(guān)部門報案，并進(jìn)行法律追究。第五章附則第十二條議程制定關(guān)于本規(guī)約的修改和補(bǔ)充，由業(yè)主委員會制定議程并進(jìn)行表決。第十三條執(zhí)行時間本規(guī)約于發(fā)布之日起生效。第十四條其他事項(xiàng)本規(guī)約未盡事宜，可由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會共同商討決定。結(jié)束語通過制