住宅物業(yè)服務合同范本

住宅物業(yè)服務合同范本住宅物業(yè)服務合同范本住宅物業(yè)服務需要到位，下面就由為你分享一下住宅物業(yè)服務合同范本，希望對大家有幫助！住宅物業(yè)服務合同范本代表人：地址；聯(lián)系電話：________受委托方：________代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________

1

委托方

XX

業(yè)主委員會物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅及配套設施座落位置：北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號占地面積：平方米建筑面積：____平方米第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。第二條委托服務的事項2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)1/ 18住宅物業(yè)服務合同范本受托方應提供以下服務：、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等；、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、門禁、電梯等；、公共綠地的養(yǎng)護與管理；、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護；、用安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內(nèi)作案的犯罪嫌疑人送有司查辦；、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料；、按北京政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用；、對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止（限于緊急狀態(tài)且不得使用器械）向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施；、其他通常應當由物業(yè)服務公司提供的小區(qū)公共服務，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務， 但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)2/ 18住宅物業(yè)服務合同范本造成損失的，應當依法賠償。第三條服務收費標準業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：1、保潔費（含化糞池清掏費和垃圾清運費），由受托方按每套住宅每季XX元收??；2、保安費，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季XX元收取；、水泵費，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無水泵的二、三號樓不收；、電梯費（含電梯檢驗費與電梯用電費），由受托方按每套住宅每季XX元收取，無電梯的二、三號樓不收；、公共設施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季XX元收取；、管理費（含營業(yè)稅與物業(yè)服務公司的利潤），由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季X元收取；、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度XX元收取；、停車管理費，由受托方按地上每車每季XX元、地下每車每季XX元收??；停車場地使用費，由受托方按地上每車每季 XX元、地下每車每季

XX元收?。慌R時停車，每次逗留時間不超過

2小時2016

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–獨家原創(chuàng)3/ 18住宅物業(yè)服務合同范本的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。第四條交費辦法上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人（由業(yè)主委員會代表）受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。第五條家庭服務受托方應于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務的收費標2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)4/ 18住宅物業(yè)服務合同范本準（維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務費內(nèi)）與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。第六條服務標準受托方的服務質(zhì)量應達到下列要求：、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。、保潔服務：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)5/ 18住宅物業(yè)服務合同范本檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任 （就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責）、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。9、急修：12小時內(nèi)完成，及時率達 95%以上；小修：72小時內(nèi)完成，及時率達 80%以上。、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。第七條保障措施為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：、審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；、檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況；、審查受托方的費用支出情況（管理費除外）并在小區(qū)內(nèi)公告；、按季（或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定）就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)6/ 18住宅物業(yè)服務合同范本1、在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積 ____平方米的物業(yè)管理用房（已提供）；、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）；、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。第八條獎懲受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效（質(zhì)量） 節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質(zhì)量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。第九條合同終止與合同解除本合同有效期限為一年，自 ____年____月____日起至____年____月____日止。本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)7/ 18住宅物業(yè)服務合同范本否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。第十條附則本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。委托方簽章： 受托方簽章：代表人： 代表人：2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)8/ 18住宅物業(yè)服務合同范本住宅物業(yè)服務合同范本 2 甲方：深圳市羅湖區(qū)XXX住宅區(qū)業(yè)主委員會（代表本住宅區(qū)全體業(yè)主） 代表人：XX乙方：深圳XX發(fā)展公司法人代表：XXX經(jīng)XXX住宅區(qū)業(yè)主大會2006年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)發(fā)展公司為XXX住宅區(qū)（以下簡稱“本住宅區(qū)”）提供物業(yè)管理服務。為保障管理服務正常運行、規(guī)范雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況1、住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。2、占地面積： _____平方米。3、建筑面積：_______平方米。其中：住宅面積：_____平方米（分別為別墅_____平方米、復式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米）；商業(yè)面積：_____平方米；服務樓面積： _____平方米（含首層停車庫）；其它面積（配電房、地下室等） _____平方米。4、 住宅戶數(shù)：_____戶（截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙）。2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)9/ 18住宅物業(yè)服務合同范本5、物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。第二條委托管理服務事項、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理。、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等）的維修、養(yǎng)護和管理。、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等。、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作。、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設。、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)10/ 18住宅物業(yè)服務合同范本10、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的 ,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。第三條合同期限本合同管理服務期限為 3年。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。第四條甲方的權利和義務1、審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的，則該費用從物業(yè)收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業(yè)收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務費；不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費；反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務費，致使其他繳費業(yè)主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業(yè)主的催繳、統(tǒng)計、記賬工作，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。、業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。 乙方有權對欠費超過 12016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)11/ 18住宅物業(yè)服務合同范本個月的業(yè)主進行公示通報；對欠費超過3個月的業(yè)主，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。、有關法規(guī)政策規(guī)定的應由甲方承擔的其他權利和義務。第五條乙方的權利和義務1、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū) XXX 住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》（以下簡稱“服務方案”）。、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權利義務的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告并獲得業(yè)主大會批準。、有權選聘有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔本住宅區(qū)的單項管理業(yè)務并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將任何單項業(yè)務承包給個人。、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，乙方應在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等內(nèi)容。、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后組織實施。、購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責任險。、作為提供物業(yè)管理和服務的對價,乙方每年年度終了時按年度2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)12/ 18住宅物業(yè)服務合同范本物業(yè)管理總支出的 10%計提物業(yè)管理服務傭金（以下簡稱“傭金” ）一次。、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費所有收支賬目，按政府規(guī)定由乙方每個月向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于 15天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月 15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實物業(yè)管理人，乙方有權力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費用。、對本住宅區(qū)的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區(qū)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值、升值，乙方應采取積極有效的措施，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業(yè)、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。、開展積極向上、健康的社區(qū)文化活動和便民服務工作。、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)，包括物業(yè)管理費結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)13/ 18住宅物業(yè)服務合同范本、有關法律法規(guī)規(guī)定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。第六條物業(yè)管理服務標準本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū)，乙方應執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務標準。具體按《深圳市羅湖區(qū)XXX住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》中的相關條款執(zhí)行。第七條物業(yè)管理服務費收取標準及管理、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費按如下標準收?。簞e墅物業(yè)每平方米5.20元/月；復式別墅每平方米3.55元/月；高層物業(yè)每平方米3.60元/月；多層物業(yè)每平方米2.30元/月；商業(yè)物業(yè)每平方米5.00元月-6.00元/月；服務樓每平方米2.50元/月（以上物業(yè)面積均按建筑面積計算）。、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；乙方應在每月10號前，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務收費明細賬單并接受業(yè)主查詢。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。、物業(yè)管理服務費的結(jié)余部分歸全體業(yè)主所有，用于彌補以后物業(yè)管理費的不足，未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不可支配使用。第八條專項本體維修基金的收支管理、本住宅區(qū)專項本體維修基金按政府收費標準收?。焊邔用科椒矫捉ㄖ娣e0.25元/月；多層每平方米建筑面積0.15元/月（別墅除外）。隨物業(yè)管理服務費一齊由乙方直接向業(yè)主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專 (記)帳管理,并設立專用賬號存2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)14/ 18住宅物業(yè)服務合同范本儲本物業(yè)的本體基金。、本住宅區(qū)專項本體維修基金的使用，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍?？顚Ｓ?，乙方先立項報價，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。3、本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支、使用賬目，每 3個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于 15天，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。 賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。、業(yè)主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務費的規(guī)定辦法進行處理。、本住宅區(qū)公用設施專用基金的交納、使用、續(xù)籌、管理等，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行。第九條公共設施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內(nèi)、室外停車位實行統(tǒng)籌使用，暫定每車每月車位使用費（含車場管理費）為 220元。2、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費 30元，與物業(yè)管理費合并使用。、本住宅區(qū)產(chǎn)權屬于乙方的室內(nèi)停車位（除已出售的部分）共計個，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用，每月由乙方按每個車位每月200元（不含車場管理費）的固定標準凈提取76個車位使用費。本住宅區(qū)的臨時停車的收費按市政府指導價執(zhí)行。、本住宅區(qū)嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)15/ 18住宅物業(yè)服務合同范本止外來車輛停泊過夜。、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業(yè)主所有，和物業(yè)管理費合并使用。第十條合同的終止、續(xù)約與交接、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前30天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn)、辦公、設備、住宅區(qū)資料等交接清單，送甲方審核。住宅區(qū)物業(yè)收費財務賬目，應于合同終止后的10日之內(nèi)，送交甲方審核，由甲方聘請專業(yè)財務公司進行審計。、乙方愿意續(xù)約的，應在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前