房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)概述

房地產(chǎn)市調(diào)培訓(xùn)在信息技術(shù)時(shí)代，信息已與資金、材料、設(shè)備、人力并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)向非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，使得對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷信息的需要比過去任何時(shí)候都更為強(qiáng)烈。市場(chǎng)調(diào)研是企來營(yíng)銷活動(dòng)中的重要組成部分。一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述市場(chǎng)調(diào)研的概述市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計(jì)劃地搜集、整理和分析與企業(yè)市脾場(chǎng)營(yíng)取銷忽有掩關(guān)削的各脹種因情拿報(bào)慎、信砌息和經(jīng)資剃料，辭為囑企悄業(yè)營(yíng)可銷臥決策咐提供傘依據(jù)衫的信侍息管蛛理活慮動(dòng)撐。撞市秀場(chǎng)調(diào)倆研要參確定義說像明摟問題年所需融的信受息，探設(shè)計(jì)肯搜集罰信息干的方疼法，醫(yī)監(jiān)測(cè)樂和脹執(zhí)求行數(shù)虛據(jù)搜執(zhí)集的龍過牙程，列分析贊結(jié)谷果，怒并把杰調(diào)栽研中技的艦發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)和其嚷含乓義舟提供秀給席客宴戶追。資市目場(chǎng)調(diào)膜研的再目的緊是華為裝管理拴決策承部蹄門踩提供而參考望依據(jù)過。紛調(diào)歪研的同服陣務(wù)對(duì)鉆象可旨以是本任筒何企碗事粥業(yè)單眼位的記管理持決策方層取或個(gè)路人。姻市侄場(chǎng)調(diào)昆研的懶目的慘可能遇是愁為誠(chéng)了制父定絲長(zhǎng)遠(yuǎn)邪戰(zhàn)蓄略挪規(guī)拴劃，妖也可壓能是養(yǎng)為籌制定和某戀階擱段或極某塊問題王的具優(yōu)體政議策或貸策略蠶提供輸參考晃依據(jù)暈。剛市蹈場(chǎng)調(diào)直研的降內(nèi)容反涉立及消歸費(fèi)背者的驢意臭見允、僅觀吐念、滔習(xí)慣恢、行篩為撓和出態(tài)摘度等顧方面釘。既矩可閣以是雖抽像紙的貨觀腸念，兔如人世們?nèi)嗟睦硎逑?、懶信念望、價(jià)慰值觀姨和人檔生嫩觀穗等。泛也可鵝以是弊具體置的彼習(xí)懸題騾或行扁為僅，如翻人消們枕接觸蠻媒介洽的詢習(xí)慣宵、千對(duì)鳴商品桃品牌衛(wèi)的喜我好、秋購(gòu)苦物壇習(xí)慣號(hào)與行拒為懶等。旁市熊場(chǎng)調(diào)隸研的梳原奧則違是遵齡循客助性與囑科學(xué)么性。劫客合觀剃性要萌求膨調(diào)拼研人草員樹具走備所高度豈的妹職業(yè)顫道德俱，自敏始自腥終配保持害客引觀守的順態(tài)薄度去份尋炊求反尼映事尼物真瞞實(shí)騾狀偉態(tài)森的準(zhǔn)濤確切仰信息叫，正乓視養(yǎng)事豪實(shí)析，接吧受甩調(diào)內(nèi)研的迷結(jié)肅果。銳從事劈調(diào)緒研活謀動(dòng)為不允依許帶唐有任贈(zèng)何個(gè)覆人主帝觀法的意反愿或眾偏懼見饑，也碑不蜜應(yīng)愛石任何哈個(gè)人膨或管鑼理部元門肯的影摧響或充“氏壓壤力易”碑?？茞簩W(xué)性妄要求砌采用李科學(xué)被的方銜法去你設(shè)肝計(jì)文方案關(guān)、定玻義問嗽題牛、采鎖集數(shù)士據(jù)和平分析余數(shù)據(jù)壽，從疤中提快取有觀效的湖、相凍關(guān)儉的、績(jī)準(zhǔn)確禾的、潔可靠村的、牙有代鋤表性否的當(dāng)策前的絞信息亡資踐料。跪市魯場(chǎng)調(diào)躺研的繭結(jié)粱果是廣經(jīng)過陜科學(xué)著方法稱處頸理分崇析后淡的基數(shù)礎(chǔ)妖性數(shù)小據(jù)和犯資沒料，屠可以紗用各驕種旱形式忘的堡調(diào)撤研望報(bào)忙告向檔社會(huì)膀或委衰托人承公布仁（如廈有忽協(xié)議辱或合毛同，往應(yīng)伐根據(jù)宅協(xié)議票或合搶同的歇要求尼執(zhí)啄行。訪）侄調(diào)棄研中料發(fā)現(xiàn)仿的禮問題封、受代到的筋啟示炭以及志有剩關(guān)慕的建紅議鞏都涼應(yīng)晃在杠調(diào)尾研編報(bào)拍告中震提示叼，以歷幫助突管理點(diǎn)決策皮部洋門征利用捏這賞些信椒息并鳳作出陽(yáng)相王應(yīng)丙的反徑應(yīng)雁或行答為克。但罰必液須強(qiáng)翻調(diào)鄙指出詢：市在場(chǎng)調(diào)盆研的秒結(jié)檢果只匪是用肝于幫丸助管悄理部華門謹(jǐn)作出走正確指的決窄策，奏其衡結(jié)槍果本蜘身不滋是銳目的明。蓮二、慶房地帽產(chǎn)扇市斯場(chǎng)調(diào)桶研的焰重要墳性費(fèi)在稿現(xiàn)汁代市出場(chǎng)經(jīng)雹濟(jì)宅條件乳下，汽企買業(yè)毒的運(yùn)領(lǐng)營(yíng)環(huán)闊境是評(píng)不斷躬變?nèi)蓟臄?，夠環(huán)王境的泄變鐮化既擦給汽企燦業(yè)帶起來了待發(fā)數(shù)展的剩機(jī)遇冷，也東帶閱來生營(yíng)存的減威使脅雙。房溪地察產(chǎn)碧市環(huán)場(chǎng)調(diào)霧研的弦重要貨性主孟要體竊現(xiàn)柱在類以下當(dāng)兩個(gè)茶方面滾：科首先翻，房沉地服產(chǎn)爬行脈業(yè)哄作忍為資爪金密旺集型屠行褲業(yè)明，疤項(xiàng)編目運(yùn)室作辛資罩金極輒黨上焰億淘元，岔絲成毫的縫馬頁(yè)虎都角有可虧能鏈導(dǎo)送致井嚴(yán)創(chuàng)重的三后果粥。因撐此，伴通敏過竹市股場(chǎng)調(diào)提研，骨使房臂地室產(chǎn)開科發(fā)低商覺對(duì)現(xiàn)由有市盜場(chǎng)拘充分鴉了解備，支對(duì)產(chǎn)倍品及數(shù)營(yíng)銷殖策略政進(jìn)秀行小評(píng)竊估，越不斷畝發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)新的詞市校場(chǎng)登機(jī)會(huì)刃，解受決面挎臨秀的負(fù)問億題陶，障規(guī)擺避市復(fù)場(chǎng)風(fēng)倍險(xiǎn)池。串其次倦，消休費(fèi)袖者的賣需求勁是不畫斷臭變擋化的羨，通凳過狹及據(jù)時(shí)突的市否場(chǎng)調(diào)翁研可同以掌拋握消交費(fèi)斤者的廁意向膀和集動(dòng)態(tài)覆。根辟據(jù)某馬辭斯洛譽(yù)的置“率需要科層危次理予論罰”土，人遭們聰?shù)男枧砸切Q不斷穿變盼化的煉，如昌對(duì)弦住房絮的要樓求凡剛開剛始是恭保姐證瓜遮才風(fēng)抗、渴擋呼雨、吧睡惱覺寫、休納息，碧而后騙隨著筐生活剛水平遺的提針高，悲經(jīng)濟(jì)偵條件戚的改械善，堡又提戶出了連上些殼功能育要求蛾，包睜括廚充房、明衛(wèi)冬生貢設(shè)備昂俱痕全，符房巨間恒布局梁合理德，朝貫向位并置梯較鹿好等與。隨矮著科裂技的熊發(fā)叔展、極新材津料的棒誕趟生以目及人刮口、簽家庭社結(jié)柳構(gòu)和貍?cè)梭@們燈活岔動(dòng)冠范撤圍飯的遼變?cè)O(shè)化，爽現(xiàn)掌今人仿們念不槍僅貝追求望住房故的多功功能蓮性，加室內(nèi)餃家具睛、裝嘴修的格和因諧吵一體權(quán)化等逢。房撫地泡產(chǎn)開尺發(fā)首商必罪須學(xué)通跨過椒市堂場(chǎng)調(diào)微研，吧了解言消緞費(fèi)疫者禍對(duì)綠住房總的需促求，嘩以及祥對(duì)現(xiàn)憐有住乓房的卸意降見性，以色尋暖找住盆房洽開發(fā)催的最伏佳市噴場(chǎng)聲切入擴(kuò)點(diǎn)，狼從而增不斷厘開頂拓市賓場(chǎng)礙，提丈高市薦場(chǎng)糧占有翠率。觸房地告產(chǎn)嚼與一術(shù)般耐永用消留費(fèi)澇品市街場(chǎng)調(diào)應(yīng)研的政區(qū)此別魔房地屑產(chǎn)燈市矛場(chǎng)調(diào)旱研不睜同于席一般材耐用伍消笛費(fèi)漁品的泳調(diào)井研，敏它是柄以房蘿地遼產(chǎn)為宏對(duì)丑象，謠對(duì)儲(chǔ)相護(hù)關(guān)業(yè)市雁場(chǎng)蜜信息溉進(jìn)企行系壤統(tǒng)凳的搜截集、毒整理子、殼記錄失和分除析，揚(yáng)對(duì)迎房地絞產(chǎn)目市紫場(chǎng)進(jìn)崖行研西究與肚預(yù)測(cè)戰(zhàn)，域并最孫終為渴營(yíng)銷步?jīng)Q策它服挽務(wù)統(tǒng)的私專業(yè)社方法諸。房嚴(yán)地陡產(chǎn)景市欄場(chǎng)調(diào)理研與拖一般倆耐用妻消幟費(fèi)姓品市燈場(chǎng)調(diào)降研賄的不搖同之蹤處駱主要坐表通現(xiàn)墾在下具列胖4倉(cāng)摟個(gè)方暗面：葡市炒場(chǎng)調(diào)繡研的塊內(nèi)容沫不同啊房地猾產(chǎn)斃市耐場(chǎng)調(diào)咐研具崇有多密樣停性和腸復(fù)雜等性，正貫灣穿整冤個(gè)房株地草產(chǎn)硬市痕場(chǎng)營(yíng)碑銷過紡程，公每忽個(gè)雀階夏段具薪有限互性，嘴以描訪問軋者需娘要甄灰別弓的妨難弟度高汽，如杰收入艷水平領(lǐng)的甄射別什、柴計(jì)達(dá)劃置絞業(yè)例年限揭的甄攪別喚、允計(jì)券劃置才業(yè)伐面劣積重的甄翅別悲、旁購(gòu)買府決策襯人甄漲別仇等。守還拆有叛訪問燥者的規(guī)配合瞎等厚問題槳。脾經(jīng)霞常的沒情況駕是找鄭到圓滿悼足條裳件的慈被冬訪問川者，脆可能平需要仿訪問寸的家晌庭是襪一般茫耐用劈消揭費(fèi)磁品司調(diào)抱研的填數(shù)倍喬，準(zhǔn)云確性粉仍妻難丑以保要證嘗。告房地閣產(chǎn)窯市庫(kù)場(chǎng)調(diào)柄研和凱處膊理都玻有山較納高的剝難劉度。喉房地鹽產(chǎn)嘆市停場(chǎng)調(diào)僚研主哪體口側(cè)螞重悶對(duì)逃房地暢產(chǎn)丑市搏場(chǎng)產(chǎn)疑品的誕調(diào)吸研，欲如脅項(xiàng)妹目基凳地狀州況、勒交通巨信息綿和基橋本信弟息，肝一般估耐用民消延費(fèi)權(quán)品的針市積場(chǎng)調(diào)猴研主瞎體接側(cè)男重于農(nóng)消羨費(fèi)債者。腦三、跳房地射產(chǎn)煎市旅場(chǎng)調(diào)族研的仆特點(diǎn)筒房地遞產(chǎn)祥市別場(chǎng)調(diào)濕研的附內(nèi)容都有下冒列憶4均沈個(gè)特金點(diǎn)：幼1刪、巾房地催產(chǎn)欄市難場(chǎng)調(diào)榆研的昂內(nèi)容惠是廣吧泛的抱房地功產(chǎn)加市糊場(chǎng)調(diào)談研既許包括剝很輝簡(jiǎn)單息的內(nèi)絹容，頁(yè)如被伙調(diào)申研者務(wù)的性狂別綢、年趨齡練、文棍化程懂度件等基翁本情排況，殼也包捎括像柜態(tài)自度或姨愛躬好之緩類堆的役復(fù)雜唉問題貨。有壁些昌問題絨被沈調(diào)膏研者市可能續(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耕自已疑本身廢可以頭加以齒控制斷的碌變冷量，臥又稱扯內(nèi)生譯變愧量，也例如昨價(jià)格哀、巧廣告英支出榴等。澆另一狡類州是企員業(yè)農(nóng)市誼場(chǎng)環(huán)兵境中核不能規(guī)控制壯的綁變狼量，偵也稱怎外生妻變永量，閥例如標(biāo)法音律、饑法鼻規(guī)愉、政鴉策的損調(diào)術(shù)整、繭競(jìng)授爭(zhēng)浮對(duì)失手的宇廣告鼓支出販與價(jià)類格虛讓鴿利等你。因線果四關(guān)腫系研酸究的級(jí)目庫(kù)的在荷于了柜解以塌上波這襪些自懶變種量穴對(duì)朗某一委因組變鵲量（傾例如私對(duì)攪成本笑）的板關(guān)耽系。采4踏、憲預(yù)測(cè)陽(yáng)性困調(diào)忍研背預(yù)測(cè)毫性灣調(diào)建研是估通宇過準(zhǔn)搜集企、分岔析研其究堡過韻去和畢現(xiàn)夜在的脹各援種紀(jì)市靜場(chǎng)扒情壺報(bào)資拾料，主運(yùn)用迅科歪學(xué)方恢法，顛估鄉(xiāng)計(jì)辰未來鳥一定蕩時(shí)霞期內(nèi)軌市雹場(chǎng)對(duì)矩某穿種產(chǎn)躬品的拆需求溪量及雹其軟變?cè)P趨勢(shì)飼。由趙于市西場(chǎng)吉情況赴復(fù)雜銀多斑變覽，不拍易準(zhǔn)竭確估發(fā)現(xiàn)汪問題獅和提慕出預(yù)問題金。因咽此，定在確芳定研權(quán)究目插的的跨階豈段，秋可套進(jìn)大行一柱些情芒況分緞析。霜例如匆前面往所述晉的房程地膨產(chǎn)甜公司裙發(fā)現(xiàn)叉近幾脅個(gè)月串來售知房量輸不斷其下列降，逢經(jīng)研初復(fù)步士分析悼，肌認(rèn)為鼠是由顏于市象場(chǎng)競(jìng)治爭(zhēng)下限的廣供告沒偉有做蹄好，畢造成尊消箱費(fèi)西者或視線濤轉(zhuǎn)左移，腥為滲此便上可做榜若干限假除設(shè)牧。季擬碗定假增設(shè)動(dòng)的主定要原鄉(xiāng)因是侍限制火研究巴或蓮調(diào)神研的置范譯圍竹，以響便使略用今巖后搜嘗集到絕的漁資帖料往來讀檢驗(yàn)華所作寺的假補(bǔ)設(shè)尾是否刊成立午。降二、至搜售漏信息縮資燕料畝市聯(lián)場(chǎng)營(yíng)凈銷調(diào)魄研需景要搜伯集大熊量的豆信息距資芳料，洲其中武有些苦資淺料需諒要框經(jīng)點(diǎn)常不菠斷的迷搜躲集，乎有些鳳需要渡定期乞搜集遇，大批多數(shù)干是需嗓要這時(shí)菜才避進(jìn)炒行搜囑集。承三、竭初持步調(diào)秋研芬初燙步調(diào)日研的病目的錄是了返解徒產(chǎn)仍生除問題索的一陜些原塑因，剝通常礦有如女下白3損敞個(gè)圣過碼程：愉（一濤）續(xù)研究寒搜集網(wǎng)的信陸息材萍料雕1川、研藥究企書業(yè)泡外部頂材料歸。從梳各伸種勝信息每資童料中物，了產(chǎn)解一謹(jǐn)些市奮場(chǎng)居情況頭和銷競(jìng)餃爭(zhēng)概錫況，降從中近了解勻目前侮市吵場(chǎng)框上哪濾類穿房涌產(chǎn)蒸最好宇銷幼？其安價(jià)格泛如何透？當(dāng)索地消看費(fèi)亦者頭對(duì)焦房蹄產(chǎn)史有什脈么渴偏好淘？寫2患、分時(shí)析企扒業(yè)龍內(nèi)部君資阿料。瓜對(duì)漲公司呆的各椒種記噸錄沖、函虜件、恰訂貨槽單趕、年噴度屢報(bào)疤表等杜內(nèi)攀部燭資按料禿進(jìn)頓行分玻析，慨從而伯找出艇產(chǎn)疏生郊問題腎的原裹因的憂線舒索。忙（二毯）松與企白業(yè)做有頭關(guān)領(lǐng)危導(dǎo)進(jìn)擋行正摔式蘇談話瀉從睡這靈些找領(lǐng)導(dǎo)瓣人的枝談話元中，揉尋哭找市哭場(chǎng)身占不顯率下惡降的論原因童，如圖市變場(chǎng)營(yíng)摸銷經(jīng)驅(qū)理可稻能質(zhì)認(rèn)為賢房標(biāo)產(chǎn)施價(jià)格蔥定得殊太高瞞，工敗程部葵經(jīng)振理可掠能耍認(rèn)為伏設(shè)計(jì)變不十飯分合汪理、援材料擺供章應(yīng)質(zhì)烤量不憂高，堵材料酬部分經(jīng)綠理可來能撿認(rèn)為蹤物價(jià)爸指數(shù)政上律漲醫(yī)太快兇，所里劃最撥付的柏經(jīng)費(fèi)躍不能胳全部況采用奔進(jìn)嫂口或址國(guó)內(nèi)堪各構(gòu)種納名牌拴材料遠(yuǎn)等等繁。飛（三家）端了解陡市獲場(chǎng)叫情況鄭市策場(chǎng)危是無旗情的斯，消宮費(fèi)梳者壘對(duì)洗本公濫司所宋開發(fā)襖經(jīng)營(yíng)纖的房餓產(chǎn)態(tài)牙度，鋪就是牧反映湖企擺業(yè)展市蓬場(chǎng)距營(yíng)銷慈水平陸的重仙要揉標(biāo)贊志，恨也是間初根步調(diào)丈研的勾關(guān)鍵兵內(nèi)容銷，如郵為冤什享么磁消瞞費(fèi)頸者不呆購(gòu)買品本公炎司夫商品錘房，贊就需參要際對(duì)獄用夏戶進(jìn)旱行樹調(diào)澡研研才究?；焖?、壞調(diào)怖研役設(shè)計(jì)傳根據(jù)宴前面協(xié)信息資資振料搜菜集以洪及上宿面初害步調(diào)偶研的機(jī)結(jié)桿果，肥可以襲提出陳調(diào)渠研的酒命犬題廚，及蘋實(shí)燦施的吉計(jì)伐劃。甲例如露近期團(tuán)的房話地錯(cuò)產(chǎn)業(yè)織不太匠景氣燒，佩資研金摘積壓怕過難多，勻建造叼好的米房子卡銷什售煤不拳暢教，什爸么銜原因幅呢？值經(jīng)過套分析抗先躬擬紛定眼問題買產(chǎn)遼生的概原因忌有兩膝點(diǎn)裳：一肢是國(guó)腐家宏幼觀卷控制香，細(xì)銀查行收夕緊臂，消工費(fèi)笛者收黨入沒紅有好濃轉(zhuǎn)壽：另洽一是底廣告藏效果歪不大今，沒弊有引濁起消腎費(fèi)魔者足滑夠翁的申興渣趣，顯消塞費(fèi)宗者備儲(chǔ)煙蓄待沈購(gòu)得。閑為逝了啟證實(shí)貍此命團(tuán)題始的正旁確與杯否，慰決定礎(chǔ)采用訂：吼計(jì)備劃抽恒樣發(fā)桑，子重點(diǎn)這調(diào)夢(mèng)研法筆，并扶配合必個(gè)人攻訪問萍法的梯調(diào)掃研和恥毀調(diào)流研法幸來薄進(jìn)雞行浴調(diào)查藥研究膀。灑在搜江集原波始配資他料艷時(shí)雜，一辱般需叨要被誼調(diào)測(cè)研者行填寫伙或回慧答各絡(luò)種調(diào)賭研表魄格或沒問濱卷。遲調(diào)旨研表悉及尤問險(xiǎn)卷是陵整個(gè)律調(diào)蝴研工哲作的蛇核心積，其姜設(shè)計(jì)姜的好張壞將銜直接浸影響階調(diào)崇研確結(jié)鑰果。賓調(diào)其研表斷和陰問巷卷的航設(shè)計(jì)蔽既要滋具有媽科學(xué)蒜性又業(yè)要有律藝術(shù)隔性，深以利滅市沉場(chǎng)調(diào)興研工念作的鞏條理欣化、獲規(guī)芽范泉化。見一熟項(xiàng)堵房地逆產(chǎn)錢市設(shè)場(chǎng)調(diào)裕研工貞作至史少潑應(yīng)設(shè)變計(jì)炒以下絲4類擺種調(diào)覆研表夸格：絨1嶄.準(zhǔn)當(dāng)?shù)乜p房地蓬產(chǎn)資婦源嬸統(tǒng)計(jì)歷表，撈包括哄房地建產(chǎn)右分布旱、面英積助、忘類乖型、腹單頂位價(jià)坊格、擱單素位輕總勞價(jià)、脊開發(fā)口程度御、居屋住密追度、豬交易觸狀況鑄和劣規(guī)夫模、積使用串期限樹、抵鍛押保道險(xiǎn)虛、政庫(kù)策限貫制、盲競(jìng)米爭(zhēng)程劇度、促發(fā)巷展腰遠(yuǎn)曉景、例其他究具體疾情況旺和瘡調(diào)栗研日但期等句項(xiàng)摘目。圓2灑.扶房地脫產(chǎn)億出租易市顯場(chǎng)統(tǒng)臘計(jì)李表，旦包括信出租稿房地應(yīng)產(chǎn)耽名稱裹、所休在地需區(qū)、緞出租罪面吩積販、租值金水貝平、莫出租旗房的才類挺型和牌等偉級(jí)囑、室沈內(nèi)則設(shè)備康狀況脆（暖犧氣、詠燃?xì)庀?、沙窮、家賠用鄭電作器、候廚先衛(wèi)設(shè)繭備獻(xiàn)）、票環(huán)限境條庫(kù)件（程庭院農(nóng)、陽(yáng)友臺(tái)、殿停悔車場(chǎng)欲、文剖娛場(chǎng)予所、茄交通誼和煉購(gòu)趁物等撇）、摸空置賺率、句影響比房租襲市陜場(chǎng)乳的最豆大因躺素、勉具體套房董東牙的投記錄脊、房寇地厚產(chǎn)拍出租給公司包的缺資挪料和蓬調(diào)榆研魄日期待等丟項(xiàng)儀目。六3哈.番房地裝產(chǎn)墳出售愁統(tǒng)計(jì)害表，葉包括收已售除房地鐵產(chǎn)遵的名異稱、期地區(qū)境、輪開發(fā)嶄商、心數(shù)量螞、幕結(jié)辟構(gòu)碑類零型、械成交精期、越成交格條件杯（丟預(yù)眉付款越、螞貸勁款耕額產(chǎn)和利每率、裹償還冊(cè)約跳束、同其他仁附加歐條款污等）堆、昆出售室時(shí)底的房才齡幼和狀鑒況、算客梢戶資避料和歪調(diào)流研日極期等粗項(xiàng)密目。第4.寫房地部產(chǎn)王個(gè)案銀市狼調(diào)答分析盤表，烤包括夾案名來、區(qū)撓位、鄭投抓資思公司離、蛾產(chǎn)旋品趟規(guī)帖劃、班推出易日臣期、貍?cè)牖锇迦掌跈C(jī)、基默地面眼積答、建策筑密肺度、睛土地訊使用神權(quán)雪年限能、龍單尚位售走價(jià)、睛付款喪方式牧、淺產(chǎn)奔品特桂色、肺銷奧售策祥略、產(chǎn)客源垮分析押、媒筒體廣宴告、圓調(diào)胳研誠(chéng)資森料和敏日期側(cè)等。言房地經(jīng)產(chǎn)踩市諷場(chǎng)調(diào)衫研中半普通全采用超抽尼樣調(diào)押研，沾即從安被僵調(diào)麻研島總轉(zhuǎn)體桃中洞選擇或部分決樣乒本童進(jìn)漂行楊調(diào)璃研，違并用襖樣麗本特晚性推惰斷裳總鴨體特賺性。溝在狗實(shí)崖地送調(diào)下研前己，使調(diào)納研人乒員應(yīng)礙該選響擇唐決定專抽繁查現(xiàn)的寶對(duì)碼象、腰方法白和似樣男本的逢大小誰。一嚇旦明哈確下孫來，駝?wù){(diào)星研人胃員舞必贊須嚴(yán)喘格按乏照抽扯樣設(shè)櫻計(jì)氏的黃要求菌進(jìn)星行工艦作，敘以保姓證調(diào)殖研倆質(zhì)史量。塘五、進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)鉤調(diào)踩研替要湯進(jìn)午行陰編輯連整理蒼。就末是把球零碎縫的、哪雜洋亂的鳳、分志散的杯資慕料加么以緞篩選江，去戶粗取仁精，結(jié)去位偽栗存真打，以瓜保者證資鏡料的騾系予統(tǒng)具性、南完整繼性和招可靠搬性。才在飼資費(fèi)料染編輯腦整理荒過厭程中瞎，要帥檢查總調(diào)懇研剪資交料的膏誤蜂差，顆剔除漲那些紙錯(cuò)誤鼠的筋資筐料；趨然后晉要速對(duì)資癢料鑒進(jìn)描行孫評(píng)漿定，霞一確么保麥資賞料的單真谷實(shí)賞與準(zhǔn)辣確。敘其次保，要凳進(jìn)搬行分使類編牙號(hào)，爺就是涂把蠻調(diào)諷研漲資至料檢編事入適輕當(dāng)?shù)臍ь悇e寺并兵編腸上號(hào)池碼罰，仆一便權(quán)于廟查螺找、撥歸訊檔和票使用拉。再栽次，供要配進(jìn)叉行倚統(tǒng)計(jì)嚷，將葡已攪經(jīng)旗分本類氣的超資石料揉進(jìn)于行占統(tǒng)計(jì)關(guān)計(jì)篇算，印有系崖統(tǒng)濁地制巖成各揉種計(jì)蒜算表等、孩統(tǒng)計(jì)盾表、凍統(tǒng)計(jì)敏圖輩。最擋后，古對(duì)漫各脖項(xiàng)資蚊料中設(shè)的癢數(shù)據(jù)垃和事悄實(shí)進(jìn)珍行比亦較話分析響，得切出一樸些可露以牛說語明有河關(guān)問召題葡的插統(tǒng)計(jì)劉數(shù)據(jù)座，直勾至得傘出必珠要的抵結(jié)論奔。運(yùn)六、奴撰寫使和提域交間調(diào)駛研看報(bào)惹告小撰寫尚和提遞交配調(diào)爺研鍛報(bào)陶告是黃房地括產(chǎn)植市構(gòu)場(chǎng)調(diào)況研工鄭作的菊最后炮一爸環(huán)汪。模調(diào)嫌研冬報(bào)虜告反陜映勒壞令鑒調(diào)余研工沈作的促最肢終結(jié)劃果。發(fā)要十誦分重舉視調(diào)敞研表報(bào)恒告的熱撰寫宿，并聯(lián)按戒時(shí)憶提交蝦調(diào)搞研簡(jiǎn)報(bào)打告。批撰寫垃調(diào)匆研略報(bào)促告狠應(yīng)噴做到焰：薄(1間)瓜客語觀疑、真炕實(shí)購(gòu)、準(zhǔn)往確地辨反映肉調(diào)祝研取結(jié)絮果。眉(2哭)保報(bào)鄭告內(nèi)歷容韻簡(jiǎn)叮明扼梁要，置重點(diǎn)斧突出掙；劈(3尖)迎文字狼精課煉蟻，用恒語培中肯拾；府(4仔)廟結(jié)論答和建漏議應(yīng)圓表達(dá)烘清晰蒜，咳踢歸納竭為蓄要點(diǎn)忌；絹(5絲)損報(bào)銅告后革應(yīng)懇附必搭要的觀表格餅和附暮件與強(qiáng)附乏圖委，以矩便窮閱讀吃和使爬用；盾(6樹)搏報(bào)雨告完丑整，銳印刷撿清楚誕美勤觀坑。禁以上任房地努產(chǎn)應(yīng)市處場(chǎng)跟程序葬對(duì)證房地污產(chǎn)避市貌場(chǎng)調(diào)爆研工拋?zhàn)髦恢鹁哂泄话惴康闹妇脤?dǎo)罷意逢義星。在鈴實(shí)際屑工作揪中可魄視什具體瓣情況吉，科舍學(xué)合勒理地高靈活育安排蠟調(diào)勺研工亮作的蘆內(nèi)容贈(zèng)。呀在作皺出甜結(jié)論何以后眉，市蜜場(chǎng)營(yíng)耽銷調(diào)旱研部晶門衫必位須探提出憤若干壽建補(bǔ)議頂方案帖寫出胳書呼面簡(jiǎn)報(bào)家告，害提供拆給捧決策天者。堵在恨編景寫預(yù)調(diào)酸研拒報(bào)折告寧時(shí)閥，要估指出翠所采遮用的歇調(diào)愉研方灘法、隔調(diào)也研目四的、轎調(diào)發(fā)研漸對(duì)譽(yù)象，英處枯理視資將料手積段，角通宋過調(diào)襖研提降出死結(jié)論址，棒并以拴此提交出一喘些合某理建慨議燃。暗五、夫房地圖產(chǎn)云市菌場(chǎng)調(diào)意研的與內(nèi)容粉房地裳產(chǎn)展市繼場(chǎng)調(diào)肺研的斤內(nèi)容價(jià)非常缸廣泛梢，見涉胡及到山房地貝產(chǎn)姑市狂場(chǎng)經(jīng)需求志和供醉給各的各咸個(gè)方叉面。民但由歡于米調(diào)什研目拐的不捕同．乒調(diào)幫研承時(shí)間因限制叨，房浴地挨產(chǎn)調(diào)聯(lián)研的萌內(nèi)容塊也并吉非完冶全相刊同。墓通常鞋，房擱地營(yíng)產(chǎn)悄市洞場(chǎng)調(diào)夠研主六要包齊括房程地貨產(chǎn)拾市虜場(chǎng)環(huán)么境脈調(diào)稼研．桂房地怪產(chǎn)座市話場(chǎng)僻需求勝調(diào)壺研．屢房萍地顫產(chǎn)呢市方場(chǎng)鑄供乒給調(diào)攪研和貼房地蜓產(chǎn)濱市驕場(chǎng)營(yíng)昨銷她活寸動(dòng)調(diào)竄研四愿?jìng)€(gè)方津面的晃內(nèi)容匹。螺一、貞房地隨產(chǎn)葵市鞭場(chǎng)環(huán)左境奪調(diào)熱研訴房地思產(chǎn)蜘企數(shù)業(yè)沫的生拉存逝發(fā)憲展是紫以適洲應(yīng)純房地蝶產(chǎn)剪市科場(chǎng)環(huán)鳥境傍為產(chǎn)瘦提的煩，頌對(duì)厲房地拉產(chǎn)荒企誼業(yè)枯來艘說固，市咳場(chǎng)環(huán)致境大碌多瞇是不敞可控?fù)嶂埔蚯⑺?，敵房地惹產(chǎn)噸企婦業(yè)哨的生盜產(chǎn)蔬與醋營(yíng)銷秘活找動(dòng)賺必僵須獵與之陡相伐協(xié)絹調(diào)擴(kuò)和適頭應(yīng)奇。盡掙管企艱業(yè)姜在市熔場(chǎng)陵活應(yīng)動(dòng)鴉中隔擁膛有充掀分的餡自主統(tǒng)權(quán)譜，但幣它的苗經(jīng)營(yíng)雨活違動(dòng)鏡受到舞社會(huì)利法律蹦環(huán)途境的遷約軍束，澆受到白行章業(yè)慣織例和馳準(zhǔn)革則冷的曬規(guī)妥定與康制帳約碎，而瞞社會(huì)霞經(jīng)濟(jì)殼、文揚(yáng)化的勤發(fā)象展熱等都訓(xùn)對(duì)鏈房地混產(chǎn)己企聾業(yè)華生屠產(chǎn)經(jīng)鉛營(yíng)蝶有制船約使和影目響作爽用。叮(禿一放)孩政治束法律韻環(huán)摘境件調(diào)降研目政治賴法律尼環(huán)己境館調(diào)矛研主叔要是飛了解且對(duì)暈房地輩產(chǎn)風(fēng)市君場(chǎng)喝起影剛響和兼制產(chǎn)約欲作用襪的政轎治形衫勢(shì)棟、求國(guó)家絕對(duì)千房地音產(chǎn)并行唉業(yè)縱管理到的有聽關(guān)艱方漏針妖政策韻、有已關(guān)么法律銜法具規(guī)掛，包晉括：幫1購(gòu)、各躁級(jí)及政府農(nóng)有熔關(guān)妄房地光產(chǎn)開絲發(fā)經(jīng)悶營(yíng)賭的方識(shí)針大政策確。如愿房改搭政策輸、燕開發(fā)孫區(qū)政喝策、別房地造產(chǎn)石價(jià)格佛政策孕、房鍛地班產(chǎn)汗稅收餡政策篩、房覆地娛產(chǎn)壁金融前政濟(jì)策、闖土地于定織級(jí)磨及地袋價(jià)政鞠策、搞人口裳政策屆和餃產(chǎn)業(yè)扁發(fā)賴展政鑒策等甲。深2饞、各移級(jí)友政府肅有必關(guān)薄國(guó)民誦經(jīng)濟(jì)嚷社會(huì)括發(fā)朵展?jié)櫽?jì)舟劃、三發(fā)仁展晚規(guī)揀劃、窩土地霧利用寬規(guī)干劃、急城梯市培規(guī)卻劃和護(hù)區(qū)域呼規(guī)檔劃等健。住3綁、政句府有坑關(guān)虜法律餡法鼓規(guī)爽，如鐮環(huán)魯境保府護(hù)異法、并土地蝕管理機(jī)法、讀城凳市房麥地赤產(chǎn)很管理父法、惹廣告匯法、稼反不斥正當(dāng)駐競(jìng)蝦爭(zhēng)法描等。怕4天、政呀府有律關(guān)殺方減針狠和政捉策，溉如曬產(chǎn)側(cè)業(yè)赤政策語、金慣融政甩策、撕稅收尊政策寄、紹財(cái)鞭政政迫策、包物價(jià)困政策背、就賴業(yè)慘政策旺等。揉5西、政遮局的御變脖化，撤包括盲國(guó)帶際禾和國(guó)揭內(nèi)政花治形增勢(shì)傾、政劍府的逃重大替人事論變動(dòng)通等。朗(尚二設(shè))口經(jīng)濟(jì)漠環(huán)兩境搜調(diào)不研丸經(jīng)濟(jì)犯環(huán)凝境民調(diào)茂研主聲要是玉了解槐財(cái)伍政、訪金融報(bào)、遞經(jīng)濟(jì)注發(fā)鄭展?fàn)罱z況和擺趨勢(shì)均等因勻素，洪這權(quán)些因洪素影純響的哥是市初場(chǎng)聽大氣婚候。洽更重蹈要的訂是，精該找地區(qū)蛋的居詳民收涉入、三消德費(fèi)緒水平對(duì)、消荷費(fèi)結(jié)漠構(gòu)、憐物價(jià)摩水平灶、物夫價(jià)指秀數(shù)高甩低，輸對(duì)防房地臥產(chǎn)串市翠場(chǎng)奶需求蹲也會(huì)論產(chǎn)球生根丸本性雙的影粗響?；ń?jīng)濟(jì)摧環(huán)圾境貴調(diào)羨研挺應(yīng)壩把握嘩企漁業(yè)療所在鴨地區(qū)柿的匯總?cè)A的伙經(jīng)濟(jì)叛發(fā)者展前扶景。拖一般煙來內(nèi)說胃，剝對(duì)悄于面經(jīng)濟(jì)籌發(fā)爬展快始的地連區(qū)，后房地敲產(chǎn)鴨市屈場(chǎng)賴的前況影也淹將十承分廣鹿闊沖，市圓場(chǎng)劇機(jī)會(huì)窮相捏對(duì)覺多。蒜具體鏈包括存：頂1宣、國(guó)楊家、昂地區(qū)造或城租市的賤經(jīng)濟(jì)圓特性須，包流括誦經(jīng)濟(jì)拒發(fā)上展氏規(guī)催模，握趨勢(shì)抹、速懲度和柏效益佛。勵(lì)2哪、瞇項(xiàng)嬸目所捧在艇地區(qū)腐的奪經(jīng)濟(jì)涼結(jié)澡構(gòu)、拌人口弄及其桑就腥業(yè)姐狀況規(guī)、就義學(xué)條咬件、慣基丑礎(chǔ)設(shè)基施情蘭況、維地區(qū)某內(nèi)的關(guān)重點(diǎn)寶開發(fā)嚷區(qū)域恰、同鋒類競(jìng)瘦爭(zhēng)物姥業(yè)碑的供未給響情況藝。懼3勤、一吵般利窗率水帖平、懇獲名取躍貸坐款的匯可能毫性以翁及下預(yù)哥期的檢通略貸齡膨接脹聞率。婆4住、頓國(guó)民作經(jīng)濟(jì)含產(chǎn)業(yè)膛結(jié)縮構(gòu)和獻(xiàn)主甲導(dǎo)產(chǎn)園業(yè)掀。迫5右、居籮民收疑入水球平、騾消瓶費(fèi)結(jié)晚構(gòu)和掉消尚費(fèi)駕水平干。嚴(yán)6置、匙物價(jià)干水平棵及通怖貸吼膨石脹址率。喘7塘、董項(xiàng)姐目所閉在地婚區(qū)的身對(duì)鑄外君開竟放程替度和宴國(guó)拒際經(jīng)肉濟(jì)評(píng)合作易的情律況，訴對(duì)看外現(xiàn)貿(mào)軌易和姐外商駁投賺資農(nóng)的葛發(fā)馬展情洞況。插8吳、與黨特定強(qiáng)房地辟產(chǎn)開煎發(fā)類炸型和牧開發(fā)灶地點(diǎn)貫相鏡關(guān)紹因素稿的屢調(diào)民研。陡(創(chuàng)三闊)爛社會(huì)弦文化椒環(huán)魂境貸調(diào)追研筋社會(huì)倒文化外環(huán)筆境主受要是柜居民家的生避活猶習(xí)慣礎(chǔ)、生暢活方售式、矮消否費(fèi)觀時(shí)念、賺消途費(fèi)榮心理曲及斑對(duì)門生活贈(zèng)的此態(tài)贏度、娛對(duì)松人生匯的價(jià)欣值滴取向意等。五社會(huì)寨文化露環(huán)氣境在星很大泄程度蘭上決減定著飾人嘆們耐的價(jià)海值觀離念和無購(gòu)買惱行膠為充，因縫此它叫景響兄著房之地狐產(chǎn)膨消夫費(fèi)師者榆購(gòu)買進(jìn)房地般產(chǎn)產(chǎn)打品的粒動(dòng)脂機(jī)、野種類宣、顛方式橡。某瓜一地蝶區(qū)人級(jí)們耀所持街有的腔核心薄文化蒸價(jià)贊值觀贏念具喬有高愉度的到持透續(xù)粘性，舊因此麻房地只產(chǎn)螞企碗業(yè)邀必少須蝶了解助當(dāng)?shù)貒L消劫費(fèi)籮者的睜文化針和刊傳統(tǒng)胡習(xí)慣智，才思能例為丟當(dāng)?shù)匚钨M(fèi)涼者所企接受耗。而錦一些物價(jià)么值觀辯，是膚比杯較經(jīng)容易除變揭化的顫，菊這件也是非房地繭產(chǎn)抱企男業(yè)開抬發(fā)砌新的病產(chǎn)贏品引服進(jìn)鼓新的蘆經(jīng)營(yíng)辮思路懂創(chuàng)宣造了各條件棍。文會(huì)化狹環(huán)右境陜調(diào)呆研的普內(nèi)容押主要張包括棄：沃1啄、居永民壩職業(yè)責(zé)構(gòu)成綁、教咬育程勾度、屈文非化水浩平等乒。頂2錫、家英庭人功口怕規(guī)變模及羽構(gòu)成誼。啟3希、居他民家指庭生遞活碗習(xí)慣抬、蝦審混美株觀盛念及寧價(jià)嘩值振取扶向等噴。懸4炒、消森費(fèi)認(rèn)者民濾族與間宗教麗信仰皺、社倘會(huì)經(jīng)風(fēng)岡俗等慨。黑(啄四蟲)刑社區(qū)購(gòu)環(huán)牛境夫調(diào)半研肥社區(qū)喘環(huán)閥境直直接影斬響著突房地堅(jiān)產(chǎn)產(chǎn)鼠品的英價(jià)格貌，姥這坡是房無地禾產(chǎn)廊商品蓋特有蹤的屬豎性。籍優(yōu)毅良險(xiǎn)的社猜區(qū)業(yè)環(huán)突境，只對(duì)發(fā)稱揮搖房地吳產(chǎn)趕商品令的效架能，妥提高浙其使到用價(jià)四值虧和臣經(jīng)濟(jì)任效益柔具有孤重要故作添用。郵社區(qū)祥環(huán)分境下調(diào)侍研內(nèi)劉容包判括社太區(qū)繁殊榮愧程度寧、稻購(gòu)慧物條撇件、索文化枕分牽圍棗、居繁民素給質(zhì)列、交烏通和絞教育匆的便腫利、弱安全己保障脹程度劇、帖衛(wèi)揉生、蜻空氣禾和水修源效質(zhì)諸量及錘景屋觀影等方謙面。愿二、隨房地?fù)懋a(chǎn)仆市相場(chǎng)儉需求忘調(diào)滋研納房地頓產(chǎn)臘市校場(chǎng)遠(yuǎn)需求妙既可椒以是絕特定禮房地變產(chǎn)賠市意場(chǎng)風(fēng)需求爸的遲總溉和，半也可畜以是提專歉指堡對(duì)朽某一辦房地比產(chǎn)帖企葛業(yè)沸房地范產(chǎn)產(chǎn)黑品的犧需求賴數(shù)量調(diào)。市述場(chǎng)賢需求薄由丈購(gòu)買果者、屑購(gòu)買鎖欲望須、盜購(gòu)買溉能力靈組執(zhí)成。遵購(gòu)買爹者是盆需求村的主租體，外是需傘求行貞為管的友實(shí)辟施者序；遠(yuǎn)購(gòu)買健欲望傾是需片求的神動(dòng)捆力，探是盤產(chǎn)摔生需份求行瞞為棒的源紅泉；汪購(gòu)買妙能力祖是需磚求的竊實(shí)現(xiàn)蝕條件勸，是池需求鄰行涂為糕的物傍質(zhì)蹤保障殿。三選者莖共同葡構(gòu)成糞了需災(zāi)求的匠實(shí)壯體?？旆康丶耶a(chǎn)扮企含業(yè)為氏了使吩其滿產(chǎn)賤品適狗銷對(duì)健路，鈴必拌須安事先跡了解辱消待費(fèi)級(jí)者的希構(gòu)成趣、楊購(gòu)買仆動(dòng)憤力和緣購(gòu)買弦行雅為訪特征招，真島正做燕到按陶照消弄費(fèi)佩者的拖實(shí)際筍需求炭來遷進(jìn)辟行企吃業(yè)訴的生罰產(chǎn)經(jīng)躲營(yíng)吧活掩動(dòng)飾?；脤?duì)歉此，佛房地猜產(chǎn)舒市應(yīng)場(chǎng)證需求結(jié)調(diào)言研主體要包萌括如險(xiǎn)下方紗面：和(竿一霉)污房地龍產(chǎn)映消夕費(fèi)且者干調(diào)茂研雨房地蕉產(chǎn)敘消卻費(fèi)送市電場(chǎng)狐容量楊調(diào)歇研，嬌主要孝是搖調(diào)素研房豬地慢產(chǎn)標(biāo)消精費(fèi)愁者的兆數(shù)量純及其俯構(gòu)成樸。主代要兩包括姿：另(1扯)忠消桶費(fèi)缺者捆對(duì)趙某遍類損房地發(fā)產(chǎn)機(jī)的懷總澡需求瓶量及塔其暑飽抓和點(diǎn)碧、房棉地舌產(chǎn)壟市折場(chǎng)鞋需求洗發(fā)肆展漆趨求勢(shì)咽；城(2洪)相調(diào)且研房量地麥產(chǎn)現(xiàn)肌實(shí)登與潛州在消茶費(fèi)棵者數(shù)或量與侄結(jié)羽構(gòu)椒，如繼地區(qū)顯、年雞齡愚、民刑族特燭征、惜性肉別校、文兆化背比景、脫職業(yè)每、宗書教信扁仰等嶼；飼(3摘)箏消反費(fèi)易者的掌經(jīng)濟(jì)哭來源桌和攜經(jīng)濟(jì)替收入定水平竊；飛(4扭霞消山費(fèi)膚者的守實(shí)際溫支付從能力緒；監(jiān)(5貼)柴消葵費(fèi)夢(mèng)者遭對(duì)然房地協(xié)產(chǎn)產(chǎn)鹿品各質(zhì)舌量、撥價(jià)格宴、服氣務(wù)緊等方踩面的壓要求潛和意厘見康等。鐵(扭二過)患房地請(qǐng)產(chǎn)惑消邁費(fèi)動(dòng)猛機(jī)評(píng)調(diào)繞研筋房地秤產(chǎn)鞋消踏費(fèi)動(dòng)緒機(jī)就展是次為滿替足一咳定的福需要癥，而乎引起蓄人尾們購(gòu)車買貫房地警產(chǎn)產(chǎn)堪品的遲愿望涼和意乓念。蠟房地影產(chǎn)埋消忽費(fèi)動(dòng)屆機(jī)是測(cè)激勵(lì)毒房地濃產(chǎn)皆消欺費(fèi)遮者蹲產(chǎn)姨生消池費(fèi)潔行鹽為喚的內(nèi)馳在原菜因。逐主要部包睜括消冬費(fèi)妨者的加購(gòu)買侮意向樓，影魚響消結(jié)費(fèi)鉛者弓購(gòu)買荷動(dòng)武機(jī)的犯因素梨，消羨費(fèi)爬者隊(duì)購(gòu)買發(fā)動(dòng)最機(jī)的烘類玉型等猾。腿(浪三的)泰房地槍產(chǎn)夾消清費(fèi)芬行己為調(diào)機(jī)研吉房地憲產(chǎn)魂消毯費(fèi)柄行略為虧是房榆地賺產(chǎn)隸消踩費(fèi)年者在繡實(shí)際均房地向產(chǎn)爭(zhēng)消芝費(fèi)宗者欺購(gòu)買瞎模式尖和碑習(xí)慣櫻的賤調(diào)抽研，肚主要想是要草調(diào)罰研：瘦(1再)藏消由費(fèi)失者經(jīng)購(gòu)買宜房地清產(chǎn)刊商品令的數(shù)居量及赴種類松；皂(2化)弊消使費(fèi)盞者逢對(duì)瘦房屋拼設(shè)計(jì)充、價(jià)固格、楚質(zhì)貓量及兩位置錘的要滔求；存(3壽)斤消戒費(fèi)抵者遠(yuǎn)對(duì)淘本企泡業(yè)槳房地田產(chǎn)奸商品調(diào)的信耕賴啞程度址和畫印象吳；誰(4雪)盞房地晚產(chǎn)文商品訴購(gòu)買揭行哈為衰的主鈴要決售策者腔和影版響者候情況頑等。葡三、長(zhǎng)房地置產(chǎn)出市形場(chǎng)耀供浴給調(diào)樹研俗房地翼產(chǎn)摧市娃場(chǎng)彩的供尼給蜓是指摔在某估一然時(shí)月期內(nèi)躁為不房地切產(chǎn)黎提供泊房地厭產(chǎn)產(chǎn)抄品的喚總瓦量。躁它主單要魚調(diào)警研以批下幾婦個(gè)方素面：塌1.神行情電調(diào)宜研。倡即整匙個(gè)地舉區(qū)市陷場(chǎng)白，房躲地脊產(chǎn)谷市屯場(chǎng)現(xiàn)撿有斜產(chǎn)從品的莖供粗給總藥量、還供燈給變瞇化柏趨勢(shì)且、市把場(chǎng)字占有拒率；適房地雞產(chǎn)室市確場(chǎng)絮的禿銷萬售狀剪況與坑銷昏售潛湖力；線房地床產(chǎn)月市糊場(chǎng)產(chǎn)怠品的嘩市簽場(chǎng)兇生命站周期清；房良地越產(chǎn)產(chǎn)弟品供裁給慈的充屠足程即度、瑞房地搞產(chǎn)純企熱業(yè)殊的便種類支和數(shù)然量、源是否無存在模著閱市晶場(chǎng)析空隙爐；有荒關(guān)嗎同慧類產(chǎn)站品價(jià)專格水鋤平的脆現(xiàn)國(guó)狀和霧趨勢(shì)鍬，最紡適合華于客慣戶饞接受渡的價(jià)鋸格策糧略；弄新洽產(chǎn)旅品定屯價(jià)及誦價(jià)格淺變動(dòng)嶼幅度駐等。武現(xiàn)灰有房痛地利產(chǎn)麻租售秒客護(hù)戶俗和項(xiàng)業(yè)涉主辛對(duì)茅房地卵產(chǎn)露的示環(huán)劃境、豐功能潑、格毒局售響后服煎務(wù)墊的意葬見跡及售對(duì)況某線種痕房地磚產(chǎn)產(chǎn)券品的強(qiáng)接受泄程度微。譯新技計(jì)術(shù)問、新燒產(chǎn)警品、蹦新工餃藝工、新臣材料茫的出叼現(xiàn)鋪及其倦在房敵地稈產(chǎn)產(chǎn)曲品上欄的刷應(yīng)做用情況。皺4.法怠建筑久設(shè)計(jì)礎(chǔ)及施卡工企山業(yè)協(xié)的有本關(guān)晚情況肥。暈四、葛房地節(jié)產(chǎn)荒市窮場(chǎng)營(yíng)益銷本活臣動(dòng)調(diào)隸研護(hù)房地男產(chǎn)兄市戰(zhàn)場(chǎng)營(yíng)注銷茂活炎動(dòng)隱是一禁系列勻活天動(dòng)戀的考組鞏合，卡包括仁房地己產(chǎn)產(chǎn)辣品價(jià)盾格、傲促娃銷假、廣付告等晃活伯動(dòng)屑。因串此房鄰地馬產(chǎn)掀市密場(chǎng)營(yíng)沖銷豪活寫動(dòng)調(diào)缺研衡應(yīng)圍引繞這凡些汗?fàn)I銷熱組猛合要繭素展刻開刊。奮(上一哥)盤房地泛產(chǎn)駐市掠場(chǎng)競(jìng)協(xié)爭(zhēng)情儉況肺調(diào)拖研蹄市于場(chǎng)競(jìng)亮爭(zhēng)郊對(duì)紅于房專地愛產(chǎn)腫企貨業(yè)呀制定憂主要至包括昨競(jìng)矩爭(zhēng)企些業(yè)抽和扮競(jìng)妄爭(zhēng)協(xié)產(chǎn)曬品兩躬方面起內(nèi)容疫。運(yùn)對(duì)競(jìng)曠爭(zhēng)企屢業(yè)緊的串調(diào)寨研主故要包撲括成(1該)予競(jìng)羊爭(zhēng)企浸業(yè)索的數(shù)饑量、井規(guī)我模、喜實(shí)壺力狀俘況；掙(2杠)巧競(jìng)歸爭(zhēng)拉企諷業(yè)配的生雀產(chǎn)仁能力故、技豆術(shù)晉裝獸備做水平盜和社源會(huì)信測(cè)譽(yù)；冠(3斃)瘋競(jìng)痛爭(zhēng)企鐵業(yè)貪所采聾用的寬市分場(chǎng)營(yíng)納銷籌策還略以舅及新哀產(chǎn)索品的列開發(fā)嬸情況適；座(4嬌)司對(duì)潔房地講產(chǎn)驕企開業(yè)御未來杏市貨場(chǎng)競(jìng)慘爭(zhēng)情恐況的凳分析達(dá)、簽預(yù)測(cè)麥等。壇對(duì)競(jìng)前爭(zhēng)爭(zhēng)產(chǎn)跟品的鏟調(diào)紙研主投要包趨括：吹(1諸)郵競(jìng)篩爭(zhēng)茫產(chǎn)偏品的矛設(shè)計(jì)初、盆結(jié)約構(gòu)、狐質(zhì)帖量祥、服階務(wù)章狀況茂；紀(jì)(2知)稈競(jìng)胖爭(zhēng)痛產(chǎn)周品的斷市涌場(chǎng)毯定價(jià)布及反近應(yīng)餃狀況笑；窗(3門)央競(jìng)往爭(zhēng)弄產(chǎn)銷品的料市拐?qǐng)龆陶加袌A率；荒(4翠)誘消牌費(fèi)堵者削對(duì)涌競(jìng)損爭(zhēng)捷產(chǎn)孫品的瞧態(tài)違度和遷接受詠情況各等。查(政二全)厭房地境產(chǎn)獨(dú)價(jià)格裙調(diào)耗研鹿房地任產(chǎn)掠價(jià)格脊的大和小撤對(duì)損房地姜產(chǎn)煎價(jià)格絞的肅調(diào)橫研的蝶內(nèi)容坐包括蘋：催(1備)嚷影響遞房地汪產(chǎn)團(tuán)價(jià)格恩變否化的田因素紹，特偷別妹是國(guó)演家價(jià)策格政券策蕩對(duì)墻房地羅產(chǎn)冊(cè)企臨業(yè)壽定價(jià)推的影睛響；宵(2御)豐房地吉產(chǎn)速市很場(chǎng)鍋供求呈情況淺的泛變古化碰趨勢(shì)業(yè)；底(3遇)到房地思產(chǎn)販商品沒價(jià)格很需求腰彈鉤性和治供邪給彈戲性的照大小噴；思(4欄)雅開發(fā)鑼商各霜種納不同猶的價(jià)績(jī)格策臣略和漆定價(jià)同方法添對(duì)采房地桃產(chǎn)逮租售曠量的籍影響占；殊(5模)赴國(guó)盡際幟、國(guó)直內(nèi)相速關(guān)祥房地欣產(chǎn)令市葉場(chǎng)感的價(jià)敢格；校(6漆)活開發(fā)弟個(gè)案遙所在休城市墻及街乒區(qū)房菊地惱產(chǎn)索市快場(chǎng)扮價(jià)格肺。鴨(痛三原)式房地甲產(chǎn)沃促完銷調(diào)屑研艷廣告尼促您進(jìn)略房地驢產(chǎn)罪商品掌市疊場(chǎng)銷先售的淡一費(fèi)種損重要場(chǎng)手段裁，廣很告促剃銷寧的效接果是爹房地業(yè)產(chǎn)罩房撕地窗產(chǎn)竟企騰業(yè)棍所議關(guān)炊注的塘一個(gè)營(yíng)問題嗎。促奮銷調(diào)懸研的態(tài)主要華內(nèi)容徹包括貌：翻(1儲(chǔ))蕩房地魔產(chǎn)曬企罰業(yè)菊促搜銷處方躬式，嚇廣告甩媒介診的比鐘較駛、榮選擇運(yùn)；泥(2脖)貨房地?zé)┊a(chǎn)虛廣告壓的茄時(shí)紫空分食布及疲廣告持效果頂測(cè)屑定；惜(3歌)壓房地拋產(chǎn)昏廣告績(jī)媒體廢使用像情況在的饞調(diào)弊研；悠(4恨)緣房地日產(chǎn)壽商品愉廣告水計(jì)菜劃和城預(yù)賞算的間擬必定；待(5擊)拆房地街產(chǎn)衣廣告火代理睬公司守的秩選擇糧；獎(jiǎng)(6知)沃人盜員等促仗銷紙的配炒備瘡狀況捆；筋(7所)猛各子種營(yíng)羊業(yè)嘗推廣芳活氧動(dòng)聰?shù)呐e租售卷績(jī)暑效。號(hào)(選四財(cái))錫房地玩產(chǎn)營(yíng)使銷屢渠道多調(diào)叔研名主要竟包括嬸：算(1劍)況房地替產(chǎn)營(yíng)膏銷涂渠道播的驅(qū)選擇恐、控豬制與忍調(diào)轉(zhuǎn)整情慎況；伐(2扛)飛房地元產(chǎn)垂市鋒場(chǎng)營(yíng)淡銷養(yǎng)方式弟的采胡用情欺況、保發(fā)碼展磁趨勢(shì)鼻及其猛原因監(jiān)；引(3音)紀(jì)租售好代理額商的馳數(shù)量所、素械質(zhì)幟及其宋租售寬代理卡的情餓況；奮(4湊)坡房地僑產(chǎn)貝租售鉆客境戶對(duì)親租售炒代理義商的吳評(píng)帶價(jià)。立六、吊房地腐產(chǎn)震市著場(chǎng)預(yù)拘測(cè)教一、邀房地捧產(chǎn)寺市富場(chǎng)預(yù)姑測(cè)拒的概啞念和嘗作用貓（一蔥）房建地亡產(chǎn)彩市赤場(chǎng)預(yù)唯測(cè)瘡的概形念臭房地械產(chǎn)娘市逮場(chǎng)預(yù)塌測(cè)陳是在伴市士場(chǎng)調(diào)懂研襪獲影得一嘗定糠資晝料的位基蹤礎(chǔ)姑上，送針對(duì)幫需要歌，運(yùn)威用已寶有節(jié)的知亡識(shí)益、族經(jīng)驗(yàn)視和科龍學(xué)方逐法，駱對(duì)賣房地耽產(chǎn)醫(yī)企境業(yè)絨和市刃場(chǎng)吃的未偶來征發(fā)劈展希趨勢(shì)塵以及病與之屆相訴關(guān)奪的籌營(yíng)銷櫻環(huán)濤境因甚素獵進(jìn)幟行分果析和柳判斷旗，從妄而銅為釋房地星產(chǎn)村企迎業(yè)潔的早營(yíng)銷鉆決策丘提供崗依據(jù)鉆。照實(shí)際泉上，摔房地河產(chǎn)乓市愈場(chǎng)預(yù)輩測(cè)依是一底種慮信息森變換渡系托統(tǒng)劈，菠這峰一市商場(chǎng)預(yù)眾測(cè)組系曾統(tǒng)屬中，硬輸予入的豪是市姥場(chǎng)調(diào)跪查妥取得騎的旅歷惱史和豆現(xiàn)時(shí)馳資在料，估輸搬出的羞則利是污預(yù)測(cè)源信息最。其污中，阿預(yù)測(cè)斜者的助經(jīng)驗(yàn)羞、知的識(shí)虎、技皇巧以見及采名用的推預(yù)測(cè)裙方法啟對(duì)膚信息感的猛轉(zhuǎn)換團(tuán)起著眾重要逐的作心用。貨（二構(gòu)）房腥地矮產(chǎn)發(fā)市剩場(chǎng)預(yù)夏測(cè)套的作桑用射1堪、房蜻地億產(chǎn)禍?zhǔn)凶謭?chǎng)預(yù)牢測(cè)摸是房派地軟產(chǎn)域企殼業(yè)腎制定悶開發(fā)卸經(jīng)營(yíng)吊計(jì)濁劃和挽進(jìn)搖行會(huì)營(yíng)銷王決策聯(lián)的基坑礎(chǔ)天。妹通錦過奮房地?cái)?shù)產(chǎn)肚市粥場(chǎng)預(yù)凱測(cè)蔬，可椅以了目解房臂地甘產(chǎn)禾市互場(chǎng)發(fā)轟展歇變消化的時(shí)趨勢(shì)參，以贊及撒對(duì)監(jiān)房地身產(chǎn)誠(chéng)企搭業(yè)近開發(fā)逝經(jīng)營(yíng)碼活先動(dòng)標(biāo)所包帶秧來的滴影響罰，從砌而避虧免企博業(yè)蔽盲目拖開發(fā)淡經(jīng)營(yíng)驢，屑為懶制定?？茖W(xué)飛的接計(jì)市劃和伸開發(fā)須經(jīng)營(yíng)害決策梳提供封依據(jù)敞。殃2要、房丈地配產(chǎn)憑市魯場(chǎng)預(yù)壤測(cè)手是改僅善企殿業(yè)經(jīng)箏營(yíng)毛管理敢，提材高拘經(jīng)濟(jì)證效益蛙的重?cái)r要手強(qiáng)段。紛在市撇場(chǎng)經(jīng)隱濟(jì)賺下，棕房地也產(chǎn)歪企杜業(yè)唇的生米存和阿發(fā)想展與犯房地泥產(chǎn)忽市土場(chǎng)打息息謠相格關(guān)菊，而薪房地脊產(chǎn)色市先場(chǎng)健又是更瞬息帽萬如變橫的，凝只有卵通庭過杠房地偏產(chǎn)吐市央場(chǎng)預(yù)點(diǎn)測(cè)類，了緞解房名地扒產(chǎn)喇市皺場(chǎng)動(dòng)批態(tài)陽(yáng)和逆發(fā)丹展窗趨勢(shì)影，根問據(jù)際市匪場(chǎng)擔(dān)需求勇來制盞定正標(biāo)確策瓣略，芬才能巷提高漿企論業(yè)炸的投區(qū)資扭決策凈水平皇，增兔加企吸業(yè)別的轟經(jīng)濟(jì)州效益物，澤避免譽(yù)盲目聽投惱資帶瓜來的創(chuàng)損命失。厲科學(xué)雹地市顫場(chǎng)預(yù)夠測(cè)磨分析買是房弱地鄉(xiāng)產(chǎn)臭企雹業(yè)底提高細(xì)經(jīng)濟(jì)浴效益韻的途傭徑之歸一，抹可以析提高領(lǐng)整個(gè)念企耽業(yè)鴨的需經(jīng)營(yíng)滋管理教水平份，劍實(shí)現(xiàn)堅(jiān)經(jīng)營(yíng)述管理次的科毒學(xué)化摸。鹽3啊、房霧地捕產(chǎn)雨市案場(chǎng)預(yù)降測(cè)助可以赴降低項(xiàng)市摧場(chǎng)必不確喚定性緊給最房地磁產(chǎn)欲企襖業(yè)嘴所票帶新來的物市媽場(chǎng)風(fēng)畢險(xiǎn)傭。臟房地扁產(chǎn)罩市址場(chǎng)伐受到斃許漸多因幸素的息影響且，有躍些因鍛素是侄可以秤控制滲的，暮有些刑因素筍是可私以鍋為歐企好業(yè)瀉所譽(yù)預(yù)悼知的乏，而半有些楊因素誰是企昂業(yè)遞既無紡法控晴制又翠無法瞞預(yù)潑知的棗，所巖以房丑地梳產(chǎn)償市胡場(chǎng)黑在千蘊(yùn)戚含著諒巨大擱機(jī)會(huì)烘的同進(jìn)時(shí)制具有崗極大習(xí)的不急確定竭性。纖房地桃產(chǎn)踩企抖業(yè)熱可以抓通究過厚市辜場(chǎng)預(yù)姑測(cè)四借助沾過轎去的同市伯場(chǎng)踏信息棄資供料漿對(duì)喜未來剪市晝場(chǎng)棚的制發(fā)耳展幸趨勢(shì)近進(jìn)店行救預(yù)測(cè)甚，從惠而降族低市償場(chǎng)服不確仗定性走所乖帶徒來的廊風(fēng)險(xiǎn)萍。裳實(shí)系踐微證違明，刃有市那場(chǎng)預(yù)受測(cè)曠和無專市少場(chǎng)預(yù)痕測(cè)揪，貪預(yù)測(cè)慌是準(zhǔn)氣確與峽否，昌對(duì)延房地喊產(chǎn)桌企龜業(yè)經(jīng)菊營(yíng)沒的影錘響極榮大。燕哪個(gè)敏企傳業(yè)湖注意扮利用馬了房咽地摘產(chǎn)與市烤場(chǎng)預(yù)正測(cè)握，而折且把預(yù)測(cè)男得比計(jì)較袍準(zhǔn)確兄，那載個(gè)概企專業(yè)染的生傻產(chǎn)食和缸經(jīng)營(yíng)棗就好康。醋二、閥房地?cái)R產(chǎn)哥市尋場(chǎng)預(yù)藏測(cè)淡的師種類俯房地鵝產(chǎn)犬市懷場(chǎng)預(yù)蓄測(cè)未，按巷預(yù)測(cè)柱的夜時(shí)間備長(zhǎng)辛短，激可分載為艷短期傘預(yù)測(cè)叔、中浸期圾預(yù)測(cè)移和仙長(zhǎng)蘿期樓預(yù)敵測(cè)益；按壺預(yù)測(cè)甘對(duì)膊象的猜范碼圍墾，可助分民為困宏曉觀輪市震場(chǎng)預(yù)淹測(cè)鍬和微編觀貍市寇場(chǎng)預(yù)慘測(cè)媽；按街預(yù)測(cè)祥方法掘的性童質(zhì)杏，可挑分啄為辟定性沾預(yù)測(cè)揪和定么量鐮預(yù)測(cè)呆。陸（一笨）幟短期明預(yù)測(cè)偽、中寬期琴預(yù)測(cè)飾和糧長(zhǎng)蠢期敬預(yù)測(cè)嫂短期旋預(yù)測(cè)絕是指杏房地顫產(chǎn)賽企喝業(yè)尖安排喪年度咸內(nèi)市愛場(chǎng)營(yíng)候銷計(jì)淋劃的除預(yù)測(cè)繁，由倍于房鄰地糟產(chǎn)拉具有謹(jǐn)開發(fā)彼周期迅長(zhǎng)腔的特黎點(diǎn)，很因此柴這種參短積時(shí)碗期的猜預(yù)測(cè)若主要知用于段制定斬月鉆計(jì)趙劃、潛季度縫計(jì)軌劃、停年茄度于計(jì)使劃，獻(xiàn)為凡日常咬的市騎場(chǎng)營(yíng)跨銷形工作豐服尼務(wù)婚。靈中期慨預(yù)測(cè)泉是反煮映企扔業(yè)對(duì)倘1籍-5額隙年內(nèi)刪的房股地掏產(chǎn)敗市指場(chǎng)變蘭化及鄰期限燒發(fā)賣展我趨勢(shì)播的付預(yù)測(cè)帳，故是企筋業(yè)液制定孕發(fā)突展緞規(guī)粥劃的理依據(jù)玻。例底如，姓對(duì)倍二三莊年內(nèi)午的房風(fēng)地膨產(chǎn)向市擠場(chǎng)較各網(wǎng)類命物姓業(yè)歉的需均求量尸進(jìn)悼行偏預(yù)測(cè)菜，從搬而釘為多房地襪產(chǎn)葡企畏業(yè)跪投眉資悼何杏種類擊物逐業(yè)托提供嚴(yán)決策虛依據(jù)抱。叔長(zhǎng)殿期悠預(yù)測(cè)君是指余房地壞產(chǎn)耐企否業(yè)對(duì)克五年刷以上哄的房姜地胃產(chǎn)患市裹場(chǎng)變瞞化及秘其奉趨勢(shì)嘴的分預(yù)測(cè)蜘。瑞這跪種預(yù)焰測(cè)伙是企川業(yè)淋制定禿長(zhǎng)湊期辣戰(zhàn)葵略目抬標(biāo)番的科許學(xué)依烤據(jù)，刊長(zhǎng)樸期蹄預(yù)測(cè)扣的精哄確度濾很弄難睬把握屢，壯難堡度董也醫(yī)較休大。俘（二劈）加宏酬觀剪市洪場(chǎng)輩和微秋觀晨市易場(chǎng)預(yù)搖測(cè)診宏犁觀漆市厭場(chǎng)預(yù)名測(cè)咐是銹對(duì)侮整個(gè)摸市閑場(chǎng)開的潮預(yù)測(cè)奔分析海，博涉種及的溜范蠶圍福大，售牽涉挺面廣圍。例姑如，苦房地帥產(chǎn)廟市姜場(chǎng)稀的供脊求牛變龍化及值與之和相銹聯(lián)挖系的善各礦種披因素殃，如問人口盼結(jié)貞構(gòu)戴變?cè)苹幗?jīng)濟(jì)才發(fā)駐展速喘度，窄以及楚對(duì)混影響劣房地裹產(chǎn)活市懸場(chǎng)欄的其蓄他政聞治法眼律因菜素的展預(yù)測(cè)彈。宏沈觀園市漸場(chǎng)預(yù)給測(cè)對(duì)合企據(jù)業(yè)枯確煤定田發(fā)理展方告向和酸發(fā)武展胞規(guī)克劃有凳指摸導(dǎo)椒作用生。微陣觀捕市算場(chǎng)預(yù)忘測(cè)傍是指劉房地恢產(chǎn)竿企灘業(yè)營(yíng)腳銷孤活山動(dòng)停范閃圍廚內(nèi)煙進(jìn)址行的遵市烏場(chǎng)預(yù)惑測(cè)親，如魔房地桿產(chǎn)確企太業(yè)產(chǎn)箱品的司市右場(chǎng)她份羅額索、價(jià)增格鏟變治化等攪預(yù)測(cè)冠。微滴觀柿市銅場(chǎng)租預(yù)測(cè)暴是企戒業(yè)胡制定機(jī)生鑒產(chǎn)經(jīng)啄營(yíng)攻決策匹，朋編唱制逐計(jì)洪劃的喂依據(jù)便。環(huán)（三偽）煤定性么預(yù)測(cè)屯和定次量迫預(yù)測(cè)報(bào)定性鉤預(yù)測(cè)灶又稱吊判斷伯預(yù)測(cè)您，是羅預(yù)測(cè)似者根告據(jù)自浴己掌豆握的墳實(shí)際辣情況民、穗實(shí)朝踐帽經(jīng)驗(yàn)插和史邏鄙輯榨推理迎能力徐，逃對(duì)珠房地便產(chǎn)服市方場(chǎng)好的此發(fā)層展壤趨勢(shì)乞做出黑的推蘇測(cè)鮮和判堡斷。怒例如援，今哀后幾僑年房夏地腥產(chǎn)惹市女場(chǎng)叔供求夾關(guān)書系是伯供大識(shí)于求幸還稱是供漲不驕應(yīng)恢求等秩。定瓜性第預(yù)測(cè)局需要添的數(shù)辣據(jù)少域，比獵較簡(jiǎn)都單嬸易行躺。在析應(yīng)學(xué)用定麥性芒預(yù)測(cè)行方法玩進(jìn)親行房東地駐產(chǎn)標(biāo)市躲場(chǎng)預(yù)做測(cè)時(shí)志，注碑要是來憑借抵個(gè)人康特疑別笨是隊(duì)專鎮(zhèn)家奇的知拋?zhàn)R掛、心經(jīng)驗(yàn)繳和分雹析能良力。套這種短方法分主要蔥適用重于缺旱乏信折息欣資膚料、瓣或影花響因化素陶復(fù)雜筍又福難蛋以分勾清主回次、輔或創(chuàng)對(duì)見主要迷影響看因素散難尚以告進(jìn)級(jí)行定院量分敞析的逐情況老。定飼性昆預(yù)測(cè)迅方法萄常述用的扯有特賽爾碌斐法鍬、意午見言集中騙法、把類距推法世等。仿定量濾預(yù)測(cè)漁是在燕了解襯歷妨史邪資堆料和懶統(tǒng)計(jì)撒數(shù)據(jù)藏的基凍礎(chǔ)嚇上，碑運(yùn)用輸統(tǒng)計(jì)蹈方法嫌和數(shù)話學(xué)模糕型，射對(duì)蹄市礦場(chǎng)發(fā)邪展?fàn)€趨勢(shì)更進(jìn)跡行數(shù)堤量分如析的粘預(yù)測(cè)平方法斃。定吊量輩預(yù)測(cè)贊與顧統(tǒng)計(jì)岸資涂料、部統(tǒng)計(jì)詢方法遞密切熊相致關(guān)魚，也骨稱筆統(tǒng)計(jì)番預(yù)測(cè)解，主秩要包爐括危時(shí)間搭序列狂預(yù)測(cè)喪和因充果矩關(guān)盒系菌預(yù)測(cè)謹(jǐn)。膝時(shí)間臺(tái)序列堂預(yù)欄測(cè)日是依臉據(jù)躁預(yù)測(cè)造對(duì)炮象隨壽時(shí)間詞的鳥變醋化冰規(guī)穴律建拐立模賠型，耍主要扒包括糞移經(jīng)動(dòng)好平均漿法，嘗指數(shù)悅平滑揉法，喉季逐節(jié)變蛋動(dòng)預(yù)拖測(cè)闖法等騰。因威果賄關(guān)街系叛預(yù)測(cè)燕是依婆據(jù)勸預(yù)測(cè)查對(duì)抹象及風(fēng)其影天響因首素叫間刊的因撐果撈關(guān)酬系建冊(cè)立模鬼型，陷主要筍包括網(wǎng)因狡歸棚分析站，陶經(jīng)濟(jì)弄計(jì)印量模燈型、環(huán)投入宵產(chǎn)孩出模痕型等采。論三、昏地蝕產(chǎn)臣市其場(chǎng)預(yù)吹測(cè)對(duì)頂象的梯步驟勾房地獎(jiǎng)產(chǎn)預(yù)型測(cè)松的一狹般瓣步驟距如下玩（框推圖見梢圖落2泥-2濕）：瞞1唇．確什定妨預(yù)測(cè)魂對(duì)拋象和窄預(yù)測(cè)依的目代的。永要采說盡明傲預(yù)測(cè)憂的仰對(duì)璃象，寺要達(dá)演到的愉目的拜，頃預(yù)測(cè)償?shù)姆镀箛?，村預(yù)測(cè)樹時(shí)間拒等。鵝如某療企境業(yè)預(yù)舒測(cè)符商品堆房市忌場(chǎng)銷商售量叫，則應(yīng)只明確容是哪墻類被商品盟房，材短期樣預(yù)測(cè)諒還拖是中倦、乏長(zhǎng)頃期叫預(yù)測(cè)根，是側(cè)全國(guó)屬還約是某織地區(qū)菜預(yù)測(cè)難等。崇2茄．鑰制定貼的按預(yù)測(cè)蠟方案呈。僵應(yīng)船包括丙具體冰內(nèi)容類、人急員駕、分罩工、禾資價(jià)料搜渴集津辦銷法、陷地點(diǎn)險(xiǎn)、朽時(shí)間音安排過等。毯3僻．搜涉集和筐分析蝕有稈關(guān)資家料。饞在搜悲集逼資系料室時(shí)痛一要堡注意佳信息慧資閃料的秘廣泛求性，好除了致與房祖地蔑產(chǎn)端直接損有估關(guān)滿方面蔬的因桐素外品，屢還宰要注文意足對(duì)屯房地尊產(chǎn)金市道場(chǎng)覆具有譯較成大影獎(jiǎng)響的板間詠接因戒素；紗二要滲注意槐信息西來源份的多險(xiǎn)渠道竄性，昏使得慎信息緣具有竄代表暑性、止準(zhǔn)確旅性、逃系課統(tǒng)跌性、賣完朽整性因和可峽比性騙，在挽搜集堵資追料的讓過浮程中標(biāo)還艦要分匯析拼篩選腫，整唯理出潛對(duì)預(yù)抓測(cè)替有素實(shí)情用價(jià)籮值鉛的翻資吃料和粱信息禽。船4辟．干選刺定土預(yù)測(cè)鎖方法構(gòu)和摸預(yù)測(cè)字模型制。即匹根據(jù)倒預(yù)測(cè)盆目到標(biāo)蹦、章資橡料、忘資續(xù)料占渠有情煉況、懷準(zhǔn)彈確度基要求巴及腫預(yù)測(cè)獨(dú)費(fèi)視用多扯少來柿選幫定。猜房地質(zhì)產(chǎn)刊市熔場(chǎng)預(yù)愿測(cè)暫的定指量方條法有庸回拜歸艘分析充法、恥時(shí)左間爆序列脖預(yù)測(cè)瑞法等啊。拼5撲．絹進(jìn)鉗行護(hù)實(shí)際素預(yù)測(cè)瑞。即據(jù)根據(jù)第選乳定的瞇預(yù)測(cè)甲方法詠和模鄰型，古進(jìn)爽行隱預(yù)測(cè)架計(jì)哥算。鼻6為．種評(píng)臂價(jià)修餐正淘預(yù)測(cè)春結(jié)騰果。循預(yù)測(cè)受不可熔能做臥到百或分之燈百的頓精確很，但貢若史預(yù)測(cè)達(dá)誤妨差很融大，撿就失槽去了歪預(yù)測(cè)扶的意憑義雀。所辟以，技對(duì)預(yù)愿測(cè)誤窮差蘆進(jìn)盼行具線體分睡析，斷看霧預(yù)測(cè)使結(jié)睬果是鉤否達(dá)騾到燕預(yù)測(cè)差目勾標(biāo)業(yè)的要脅求。挨如果寺滿摘足要兇求，賺則進(jìn)識(shí)入撰軌寫批報(bào)拉告的慰階梅段；投如不踏能達(dá)漿到要漢求，求則束回到團(tuán)前面念步驟質(zhì)，或懼重新夸確定雕目趟標(biāo)絮、搜夕集港資原料，宜或重君新襖選擇料方法掩，再舟進(jìn)個(gè)行鍋預(yù)測(cè)至，勤直到止誤喝差符生合濟(jì)預(yù)測(cè)蕩要求買。巾7灣．撰下寫寸預(yù)測(cè)靜報(bào)斷告。韻房地犯產(chǎn)瞞市叔場(chǎng)預(yù)橋測(cè)報(bào)維告既筍要有快定性佛分析射，也范要有尾定量詠分析勇，般盡量秤做到另數(shù)據(jù)笑真趟實(shí)詞準(zhǔn)確稻、膜論民據(jù)充鄙分可之靠、躍建扔議灶切板實(shí)岡可行粒。然籍后，撤還主要笑對(duì)預(yù)齊測(cè)買的衫結(jié)忘果層進(jìn)孤行判晉斷、既評(píng)余價(jià)，陪重點(diǎn)杠是教預(yù)測(cè)妄誤旺差的垮分析支。一熟份史預(yù)測(cè)澆報(bào)冠告中歪，除帥預(yù)測(cè)界結(jié)躁果之民外，閃一般媽還應(yīng)黑包括怎資庫(kù)料搜磁集整省理頭過律程、娃選礎(chǔ)用的英預(yù)測(cè)狐技躲術(shù)啦、建僅立的辨預(yù)測(cè)胳模型開及史對(duì)噸模型的的卸評(píng)耗價(jià)與曾檢驗(yàn)戶、變對(duì)惕未來闊條件拌的分污析、很對(duì)預(yù)正測(cè)結(jié)捧果的躬分析猜與呆評(píng)膊價(jià)以瘡及其都他需掩要衣說處明的倦問題仙等。肚發(fā)現(xiàn)妻預(yù)測(cè)紅與芒現(xiàn)實(shí)衣不符翁，立綿即禮進(jìn)漿行修業(yè)改。史七、環(huán)房地鹿產(chǎn)雪市侵場(chǎng)調(diào)胖研的泰方法能一、芬市沫場(chǎng)調(diào)蠻研方垃法分戒類汗市烘場(chǎng)調(diào)芹研方泰法可怪分噴為直兩大誕類蚊，一示類遲是按敢選擇輕調(diào)兇研藝對(duì)腔象來青劃分籮，有按普榆查北、重尚點(diǎn)跡調(diào)竹研、卵抽妨樣調(diào)伙研等禽，另咬一芒類摟是按律調(diào)鬧研易對(duì)這象所駁采用雷的具良體方多法來童劃分再，有娃訪問愁法、處觀規(guī)察法綱、論實(shí)驗(yàn)殺法。太市三場(chǎng)調(diào)寒研人治員煉可根照據(jù)具請(qǐng)?bào)w情圈況展選擇刻不同液的方仇法。結(jié)（一濫）凈按污調(diào)盜研傳對(duì)剃象劃畢分融1編、窮普童查似普擊查劍是負(fù)對(duì)調(diào)竭研圓對(duì)胃象鬧總亮體所碗包含葵的全鐮部胳單磚位傳進(jìn)猛行銹調(diào)裕研。祥如果香把一醉個(gè)城體市人嗚口的滔年絹齡蜜、家校庭鬼結(jié)軟構(gòu)、俘職業(yè)活分布分、收晉入分價(jià)布等架情況五系佳統(tǒng)調(diào)辭研了遼解后儉，頃對(duì)搖房地棋產(chǎn)開魔發(fā)淹將耽是十介分有杠利的欄。由瞧于普籌查重工作違量很斥大，汗要耗殃費(fèi)難大量易人力殼、物由力、儉財(cái)錯(cuò)力，擔(dān)調(diào)暴研周伙期秤較長(zhǎng)獵，一陣般只站在冬較塑小范具圍幣內(nèi)采帖用。筆當(dāng)然長(zhǎng)，有憤些鉤資贈(zèng)料可仗以借到用國(guó)亡家宴權(quán)尤威部露門殃的普渾查蠻結(jié)滑果，褲如可鑰以借鞏用全需國(guó)人展口普校查寧所得嫩到的尚有精關(guān)啦數(shù)據(jù)把資顏料等何。拜2灘、獎(jiǎng)重點(diǎn)按調(diào)猛研夸重點(diǎn)值調(diào)圍研是榨以有已代表杠性的翻單革位或丑消害費(fèi)制者作罷為調(diào)書研神對(duì)與象，援進(jìn)母而推畢斷出蟲一般縮結(jié)桂論康。采鍛用尿這種竹調(diào)落研方今式，蛛由于合重點(diǎn)懂被輸調(diào)均研的加對(duì)族象數(shù)叮目不葬多、爐企冰業(yè)州可以耀用欠較基少的江人質(zhì)力、達(dá)物力概、朋財(cái)踐力，斗在很燙短首時(shí)惕期內(nèi)茅完成勿。如青調(diào)漢研高雹檔住已宅需戲求情博況，喇可醫(yī)選擇丟一些寸購(gòu)壓買幕大麗戶惱作狡為調(diào)具研泉對(duì)墨象，運(yùn)往往撞這缺些大煤戶對(duì)慨住宅暑需求表量、暢對(duì)退住宅裕功能午要求拆占整顛個(gè)高工檔且商品非住宅狀需求逐量的壓絕辟大多奪數(shù)，夜從而騾推斷悅出整根個(gè)市五場(chǎng)對(duì)危高檔蕩住宅坑的需熄求量資。當(dāng)白然由辨于所俘選對(duì)寄象并怖非全刻部，原調(diào)救研虧結(jié)蜻果構(gòu)難向免有粒一定數(shù)誤粒差，友市陳場(chǎng)調(diào)驢研人查員應(yīng)趴引起網(wǎng)高度擠重嘩視柿，篇特鳴別川是當(dāng)看外部渾環(huán)晶境還發(fā)夢(mèng)生梨較桐大遮變刊化工時(shí)妨，所忽選擇鋒重點(diǎn)窯對(duì)漁象可挨能不股具有較代表昂性了附。例課如，占1絞99潛3菜年國(guó)模家加浙強(qiáng)聲了宏藝觀調(diào)僅控，侵一些孔房地鑄產(chǎn)麥公司態(tài)貸挺款受蓮到限駁制，遮資閥金不從足，耕開集工原不正角常，丈水泥侄等材亞料需迫求量削急美劇稼減少開，在似這種貢情況游下，辯公司貨應(yīng)退及愛時(shí)調(diào)辰整，脂重新貸選鑼取轎調(diào)恭研府對(duì)妄象，錯(cuò)并執(zhí)對(duì)調(diào)勿研境結(jié)盈果彼認(rèn)省真分矮析，境只有穿這樣奇的市旱場(chǎng)調(diào)竊研像結(jié)塌果才帝能鍬為匆企病業(yè)她制定脅策略芽提供素有用脆的根志據(jù)。孕3歉．抽壺樣調(diào)元研仔抽敵樣調(diào)扎研就桐是從蛙調(diào)查池對(duì)耐象全牌體（密總銜體）使中則選擇銀若干尿個(gè)具謙有代組表性柿特征秧的方結(jié)法。法從綠調(diào)查倒對(duì)導(dǎo)象鞭總流體中秘抽取烏樣庫(kù)本的蒜技宜術(shù)梯革新固，就販?zhǔn)浅檫t樣毀技案術(shù)客。抽黎樣父技昆術(shù)鄙的恭優(yōu)保劣將息直接萬影響嶄樣湖本的職代表再性，異影響呀調(diào)積研常結(jié)網(wǎng)果的臺(tái)可靠便性。粒抽校樣調(diào)物研大界體上繞可淘以分領(lǐng)在兩受大看類討：茶一是茫隨機(jī)滋抽累樣鉆，二寇是非告隨機(jī)鉤抽壘樣罩。增隨機(jī)棗抽倆樣贈(zèng)最主序要的俊是特攀征是攏從母嶼體中爽任意線抽取幟樣辰本，性每硬一外樣苗本有傷相等瓜的機(jī)吳會(huì)，檢這們渡的事飽件卡發(fā)雹生的露概率茄是相迫等的經(jīng)，搭這樣任可以慢根據(jù)死調(diào)結(jié)研的連樣葛本的純結(jié)湊果來伙推斷波母放體的騾情況蠢。它嶺可以咳分劣為惰3陰缺種嫩：（撓1杜）隨鎮(zhèn)機(jī)抽選樣缸，即興整體動(dòng)中所鏈有個(gè)距體都拾具有慕同等飽的機(jī)傭會(huì)被因選幻作蔽樣食本；軋（敵2郊）分什層擱隨機(jī)飽抽六樣康，即燈對(duì)總云體按怨某鑼種恐特征拴（如困年喜齡檢、性蔽別扭、鼓職業(yè)閱等）衰分魂組爭(zhēng)（分軟層須），盈然后砍從各存組機(jī)中隨無機(jī)抽跪取一購(gòu)定數(shù)售量的冶樣擠本；彼（疾3昆）分藥群隨篩機(jī)抽灰樣地，仁即將補(bǔ)總舌體按拒一定干特征爬分成迷若干兔群體肌，隨漏機(jī)抽應(yīng)取其芹中一明部分丑作葬為樣繼本。機(jī)分群登抽碎樣鑒與綱分示層鋒抽內(nèi)樣雄是有指區(qū)爹別診的，嘆分群叫抽仿樣而是將睛樣鐮本璃總醋體劃犬分戀為淺若干蘋不同與的群持體，四這教些群鄭體獨(dú)間脖的性布質(zhì)桑相同悉，后政再將倒每撤個(gè)群乞體幼進(jìn)蕉行隨困機(jī)抽問樣隔，河這樣崖每澆個(gè)群羨體內(nèi)估部存徐在性域質(zhì)旋不同兄的壓樣胡本。炎而分趕層輕抽筋樣罪是將姑樣門本計(jì)總搶體劃脊分魂為杰幾大善類榴，廁這廚幾大筋類特的業(yè)間仇是有淚差駛別級(jí)的，睬而同每愁一碎類則主是由粗性倡質(zhì)因相同恥的潑樣劍本所涼構(gòu)成棕。損非隨賊機(jī)抽接樣幸是指鋸市食場(chǎng)調(diào)櫻研人猛員顆在仁選目取論樣曠本是探并不辣是隨作機(jī)特選皂取而奸是先根確定悔某燭個(gè)曉標(biāo)執(zhí)準(zhǔn)，沫然后搖再肌選喚取覺樣澤本數(shù)昨。需這樣朝每途個(gè)骨樣布本被匙選擇鏡的機(jī)樹會(huì)并需不是鍛相等究的，餐非隨旅機(jī)斑抽領(lǐng)樣建也分吐為駛3描鎮(zhèn)種擁具體獨(dú)方法坑：（染1允）就理便抽魚樣忌。也碼稱姑為跪隨意無選擇糧樣推本，謠如在酷街袖頭焰上任釣意找賽一些載行人索詢問患其銳對(duì)那某新唯產(chǎn)療品的急看法距和印奸象。黨這雖在商耕圈驅(qū)調(diào)優(yōu)研中替是常戚用的窮方法擔(dān)?？妫ㄩ?祖）判公斷抽膠樣麻。即鈔通授過蠅市畝場(chǎng)調(diào)駝研人候員淋，根截?fù)?jù)自呆己的谷以往咱經(jīng)驗(yàn)系來判磁斷由童哪能爬些個(gè)動(dòng)體來岡作登為樣狐本的丑一氧種狹方法莫；當(dāng)錢樣托本數(shù)虎目不汽多，撿樣床本的燈間慌的差世異又霜較為象明無顯時(shí)代，采放用此誦法能架起到辱一定漲效果代。（布3像）配搭額鼠抽勻樣恭。即廉市悠場(chǎng)調(diào)普研人受員矛通借過威確定勉一些握控制拆特征饞，糟將扶樣育本空工間進(jìn)拔行分偉類困，然仿后由燕調(diào)油研人條員愧從各賴組材中任勝意抽娘取一可定數(shù)馬量的具樣膊本。站（二者）泰按餐調(diào)童研方邁法劃誘分隙1辱．城訪問靜法東這攀是最幫常用歸的市融場(chǎng)調(diào)朗研方涉法。鵝科學(xué)看設(shè)計(jì)奏調(diào)竄研表速，有金效地遺運(yùn)用邪個(gè)人括訪問釣技巧異是偏此方構(gòu)法成餓功的抱關(guān)鍵斤。炒（敏1輔）叫設(shè)計(jì)止調(diào)抵研表阿。敬調(diào)奶研表許是矮反映吵企欠業(yè)紀(jì)決策吳的思原想，納是本壯企苦業(yè)營(yíng)心銷潑部惜門摸最首關(guān)揉心、殃最理助想得靠到的控重要棚信息秧來源匆之一慮。因壤此要型想搞督好捧調(diào)甜研，它就必扛須設(shè)書計(jì)宜好鉛調(diào)曲研表悼。錄設(shè)計(jì)找調(diào)輪研表趣的材步驟愛：失一是炎根據(jù)膀整個(gè)雄研究萬計(jì)與劃的蓬目的良，明抖確列遲出首調(diào)諷研表絲所需汪搜集嗓的信氣息是鏟什解么項(xiàng)。例窩如切對(duì)饒房地伍產(chǎn)夜公司秤來叢說刪，需歪要得質(zhì)到在巡所投借資儉的地客方下種列信創(chuàng)息：仗消秧費(fèi)掩者汁對(duì)購(gòu)洞方的君興握趣，崗消煌費(fèi)賓者的撞收入施以及廣購(gòu)買掃方所努能承線愛死的能借力，自還薄有消歐費(fèi)匠者裝對(duì)基住房駐的磁標(biāo)浸準(zhǔn)要疊求等弱等。蟻二是爭(zhēng)按照父所需批搜集山的信取息，脹寫出昂一存連詢串的閣問題眉，并鄭確定屈每拋個(gè)俊問題葵的餐類紫型。旨房瓜地撤產(chǎn)塵公司世要想槽占樣領(lǐng)焰市距場(chǎng)紙，既咐要了相解目斷前率該蓋城市返的人杯口分姐布、著年宰齡貌情況塊、家姿庭糾結(jié)候構(gòu)、密住房圈面單積棗、消雕費(fèi)盤者朗擁纖有房這子情乓況，她又要林了解范居民爹的收辛入水殺平（紙基本謠工舅資清、光獎(jiǎng)皮金收浴入，蛛消阻費(fèi)液者墓購(gòu)買歡生活肆必需漢用品紗和一容些耐北用消石費(fèi)省品以液后隨磨意可蝶支配長(zhǎng)的阿貨幣麗有多忙少）閘，拿還央要了餡解消案費(fèi)填者目綁前是授否有掛存款妹，并企要了虹解消瀉費(fèi)聲者柳對(duì)購(gòu)命房的層興刃趣、不欲望溪以及備了解域消棵費(fèi)弟者打?qū)θ雷》科返淖罡坏鸵螅☉M設(shè)計(jì)免方案計(jì)、四抗周娃環(huán)杰境、加建筑妄套型唉等）斑和當(dāng)毀地政匯府里對(duì)惠房料產(chǎn)盡的有房關(guān)秋政策爪，汽銀薄行金判融系降統(tǒng)對(duì)榨消攀費(fèi)昆者湖購(gòu)茄房的幼有逃關(guān)券政策析等。徑三是事按照銹問題咐的譜類廢型、篇難趁易程奪度，恢選擇兼題脾型（則單選歪填充剪，多粒選裙填充耐，是程非判害斷，頓多墻項(xiàng)選郵擇題夏）并梢安排椅好妨詢問傘問題件的次攀序。燈四是榜選擇縫一些學(xué)調(diào)留研者舞作枝調(diào)衡研表領(lǐng)的初普步測(cè)顏試語，濕請(qǐng)攔他扶們惱先做畏題調(diào)，然點(diǎn)后召見開網(wǎng)座麗談籮會(huì)或車個(gè)簡(jiǎn)別談厚話帆，征勤求意堡見州。五脈是按熟照介測(cè)試帆結(jié)戰(zhàn)果，頸再杯對(duì)調(diào)掩研表壞作必革要修夢(mèng)改，鋤最后谷得出戴正式羨調(diào)物研表鐘。托設(shè)計(jì)嘩調(diào)碧研表壽應(yīng)糠注意三下列泳事快項(xiàng)鄙：一騙是駁問題親要短嚷，因強(qiáng)為較果長(zhǎng)泥的壞問題柔容易恢被貨調(diào)飛研者陣混淆些。二吳是癥調(diào)哪研表恰上參每畏一個(gè)評(píng)問題點(diǎn)只能渠包含迅一弦項(xiàng)訴內(nèi)容吩。三撿是待問題摔中不學(xué)要使?jié)櫽锰v專門饅的筋術(shù)語楚，因削為耗一般啟的消罷費(fèi)況者不繞理解抹這睡些捆專門登術(shù)語視。四館是峽問題崖答案慎不宜寶過打多，覆問題賠的含扇義危不要蹦模棱駱兩可畢。一靠個(gè)基問題援只代暗表一沸件事聰，只碑有一筆種由答案脫。五斬是要朋注意瞞問問復(fù)題背的方處式。而有榜時(shí)湯直接霞問問玻題運(yùn)并不皂見言得是確最好饞的，唉有撈時(shí)祝采用滿間辱接方奧法反櫻而會(huì)串得到包更淡好的悔答案繭。例殖如最績(jī)近房灣地搬產(chǎn)蜜公司慚為蹈了菜銷盯售某誼一繞處叔商品耕房做維了不稅少?gòu)V饒告，脅調(diào)辦研奏員組想幸知道婦、想累了解輛這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