商鋪房出租合同

商鋪房出租合同甲方：出租人姓名/名稱：____________地址：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________乙方：承租人姓名/名稱：____________地址：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，達(dá)成如下協(xié)議，并于_________年___月___日簽訂本商鋪房出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條租賃房屋甲方同意將其擁有、合法擁有或擁有合法使用權(quán)的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體地址為：____________。第二條使用期限1.租賃期限為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___個(gè)月。2.租賃期滿后，若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在合同期滿前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽合同。第三條租金及繳納方式1.租金總額：每月人民幣_(tái)________元整，租期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元整。2.租金繳納方式：乙方應(yīng)在每月____號(hào)（如2號(hào)、5號(hào)等）將租金支付至甲方的指定賬戶。3.如乙方未按期繳納租金，則應(yīng)按照每日應(yīng)付租金總額的百分之____支付違約金。第四條商鋪使用1.乙方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)清繳商鋪水電費(fèi)用，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其帶來(lái)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不得影響社會(huì)安定。第五條按揭抵押情況1.甲方在合同簽署前已將商鋪?zhàn)鳛榘唇屹J款的擔(dān)保之一，其余財(cái)務(wù)情況乙方已知。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證按時(shí)按期向甲方支付租金，并保證不對(duì)商鋪進(jìn)行抵押行為。第六條保證及押金1.在簽署本合同前，乙方已經(jīng)交納人民幣_(tái)______元的押金，并保證在租期屆滿時(shí)無(wú)任何欠款。2.租期屆滿后，如無(wú)違約行為，則可退還押金。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)繳納租金等，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第八條合同解除1.因不可抗力因素（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或政府相關(guān)部門(mén)決定，導(dǎo)致本合同不能完全或部分履行，則本合同自然解除。2.在租期屆滿后，如乙方不需要續(xù)約，則本合同自然解除。第九條爭(zhēng)議解決在本合同的履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他條款1.本合同任何條款的效力不影響其他條款的效力。2.未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________