房地產(chǎn)委托銷售合同

房地產(chǎn)委托銷售合同合同編號(hào)：__________甲方：（出售方）（名稱）__________（法定代表人）__________（地址）__________（電話）__________（郵編）__________乙方：（經(jīng)紀(jì)人）（名稱）__________（法定代表人）__________（地址）__________（電話）__________（郵編）__________鑒于：1、甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________（城市名稱）__________的房產(chǎn)；2、甲方因業(yè)務(wù)繁忙無法親自進(jìn)行房屋銷售工作，故委托乙方為其代理銷售；3、乙方已經(jīng)獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照，具備從事房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的資質(zhì)；4、雙方本著誠實(shí)、信用原則，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成本合同。一、委托內(nèi)容1、甲方授權(quán)乙方代理銷售其在__________（地址）__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。2、甲方應(yīng)向乙方提供具體的房產(chǎn)銷售信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格等。3、乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的定價(jià)。4、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋契稅發(fā)票等。5、甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂意向協(xié)議、簽訂正式合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。二、委托期限1、本合同自簽署之日起生效，有效期為______（X）______個(gè)月。2、如雙方需繼續(xù)合作，須在合同有效期屆滿前辦理續(xù)簽手續(xù)。三、委托費(fèi)用1、乙方為代理銷售所付出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體的代理費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2、如房產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)按照合同約定將房款及相關(guān)的稅費(fèi)等全部支付給乙方。3、如房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和證明文件；（2）按照乙方的要求配合完成所有銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）如有任何房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)由甲方自行負(fù)責(zé)處理；（4）如終止合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定代理銷售房產(chǎn)，并為甲方爭(zhēng)取最好的銷售利益；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)研和評(píng)估，制定出最佳銷售策略；（3）按照法律法規(guī)和合同約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）在代理銷售期間不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密。五、違約責(zé)任1、如甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如乙方違約，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、若一方未履行本合同的任何條款或者履行不合格，均需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。六、解決糾紛的方式1、雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、本合同的效力、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。七、本合同的生效和變更1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。3、如須對(duì)本合同進(jìn)行修改，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽字認(rèn)可。四、合同終止1、合同期滿自動(dòng)終止；2、當(dāng)甲方的房產(chǎn)全部售出后，合同終止；3、當(dāng)乙方未能按照合同規(guī)定完成代理銷售任務(wù)履行其他職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。甲方（出售方）：（蓋章）__________法定代表人（簽字）：__________授權(quán)代理人（簽字）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：（蓋章