世聯(lián)長沙房地產(chǎn)市場重點報告 年

長沙市場概述長沙房地產(chǎn)市場格局長沙各片區(qū)重點樓盤掃描長沙重點樓盤園林風(fēng)格簡析長沙重點樓盤建筑風(fēng)格簡析分享思路宏觀微觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀未來規(guī)劃宏觀特征樓盤解析風(fēng)格總覽長沙市場總體概述1長沙珠三角經(jīng)濟(jì)圈中部六省長三角經(jīng)濟(jì)圈長沙是內(nèi)陸交通樞紐城市，是通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地帶；位于上海、廣州、重慶、武漢四大全國性商貿(mào)中心聚輻的交錯地帶，東南西北四大城市的輻射作用可在長沙地區(qū)產(chǎn)生疊加效應(yīng)長沙在全國的戰(zhàn)略布局中發(fā)揮著承東啟西、聯(lián)南接北的樞紐作用，既得益于沿海市場的強(qiáng)勁輻射，又受惠于內(nèi)陸市場的全面聯(lián)動長沙——珠三角三小時經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，發(fā)揮著承東啟西、聯(lián)南接北的樞紐作用，屬于中部發(fā)展的重點城市長沙——長株潭經(jīng)濟(jì)一體化核心城市；以提高其在國內(nèi)核心競爭力和區(qū)域整體實力，在更大范圍內(nèi)參與國內(nèi)外競爭為目標(biāo)。長沙市株洲市湘潭市長株潭一體化目標(biāo)：通過長株潭地區(qū)產(chǎn)業(yè)的集群化，推動本區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，支持湖南省發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，實施反梯度戰(zhàn)略，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，提高湖南省在國內(nèi)省份中的核心競爭力和區(qū)域整體實力。努力發(fā)展成為我國中西部地區(qū)具有綜合優(yōu)勢和強(qiáng)大競爭力的主要城市密集區(qū)之一，成為輻射與服務(wù)中南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)引擎之一，能在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更高層次參與國內(nèi)外競爭和直接對外開放的區(qū)域。

城市傳統(tǒng)商業(yè)中心集中于河?xùn)|北部，除五一路商圈外，伍家?guī)X、火車站、溁灣鎮(zhèn)三大商圈輻射范圍仍限于區(qū)域內(nèi)；隨著城市的擴(kuò)張，新的商圈正在逐步發(fā)展，但相對于傳統(tǒng)商圈而言，其影響力仍有待提升。長沙——“西文東市”的發(fā)展格局，城市商業(yè)集中于河?xùn)|北部，五一路商圈是唯一的市級商圈五一路商圈省委省政府火車站商圈伍家?guī)X商圈星沙商圈馬坡嶺商圈黎托商圈紅星商圈溁灣鎮(zhèn)商圈市政府觀沙嶺商圈望城坡商圈岳麓山、岳麓書院、橘子洲頭、湘江是長沙最重要的景觀和歷史人文資源；是長沙幾千年歷史的見證，長沙市民對她們有著深厚的感情影視傳媒是長沙最具競爭力的產(chǎn)業(yè)，是長沙最值得驕傲和自豪的招牌，湖南衛(wèi)視是中國收視率最高的省級電視臺，“超女”“快男”更是近年來長沙吸引世人的“亮點”影視文化、山水洲城——長沙是中國影視傳媒最發(fā)達(dá)的城市之一，中國第一批歷史文化名城，活力的城市長沙近年來GDP和固定資產(chǎn)投資快速增長，國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速發(fā)展長沙市歷年GDP與固定資產(chǎn)投資情況近6年長沙市GDP增長率保持在12%以上，2006年城市GDP達(dá)到1790.66億元；近年來長沙市固定資產(chǎn)投資年穩(wěn)定快速增長，2006年已達(dá)1089.8億元，增幅高達(dá)22.57%大量固定資產(chǎn)投資在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面發(fā)揮了效用長沙市人均GDP快速增長，人均可支配收入水平較高長沙市人均GDP保持高速增長，近6年來增長速度均超過10%，而且增速不斷加快；2006年人均GDP達(dá)到27853元,人均GDP增長速度為16.2%可支配收入保持較高速度增長，近三年來的增長率都超過10%水平，06年人均可支配收入為12924元，增長12.0%中部省會城市中，長沙GDP與社會消費品零售總額較高，人均可支配收入處于最高水平在中部六省會城市中，長沙的GDP和社會消費品零售總額均列第三位，低于武漢和鄭州，但明顯高于太原、合肥和南昌；與廣州和成都相比，長沙市的GDP和社會消費品零售總額都有較大差距；長沙市人均可支配收入在中部六省會城市中處于最高水平，而且高出成都1135元與其鞠他城擋市相罷比，渾雖然盲長沙洪的經(jīng)僑濟(jì)總坡量較繁小，本但人港均G片DP慘高，寨恩格我爾系蠻數(shù)小街。房會地產(chǎn)進(jìn)市場雨發(fā)展夸的空兆間大恩格字爾系夠數(shù)（傅食品久支出備占消級費支假出的資比重鬧）越按小，稍表明論居民妻用于晴食物跡支出碎的比月例越杏小，護(hù)用于叛其他衰消費斃的支饑出越繪多，箭通過荷消費纏結(jié)構(gòu)撒調(diào)整饒能用防于居盼住消垮費的銅支出皂也就尺越多逃。長沙冶居民痕的恩大格爾覽系數(shù)初在中弊部城石市中陪最小面，表照明長露沙市豈房地京產(chǎn)發(fā)閃展空吐間大喘。與其泡他直飲轄市列和省造會城輔市相皺比，盒長沙厚市的溜經(jīng)濟(jì)禮總量塑偏小礦，但辭人均禾可支忽配收洽入水它平高夏，僅曲僅低材于廣手州；長沙光社會洲消費坑品零季售總傾額與竹鄰省爬大型頭城市摘還有隆較大座差距岸，但報已超檢出南德昌近侍一倍適。固定隨資產(chǎn)若投資找和房隨地產(chǎn)宣投資私依然葡高歌霞猛進(jìn)光，表隔明國手內(nèi)外纖對長脫沙經(jīng)嫌濟(jì)發(fā)瞞展的慎信心長沙垃房地遲產(chǎn)投值資歷壘年來枯保持覺較快拜的增噴長，扣20委06尋年達(dá)裙到3撓00悔億以趙上。房地鼠產(chǎn)投葉資的番比例斬，歷粒年來扣占固滴定資農(nóng)產(chǎn)比種例均參較高葬，房鋤地產(chǎn)勤業(yè)對村于經(jīng)逐濟(jì)的詢發(fā)展賠占有肝越來史越重妨要的鍵作用篇。長沙滾的房芳價呈賺相對翁平穩(wěn)分增長跟狀態(tài)壓，成攝交面漲積也榜是穩(wěn)圣定增大加，壯市場載發(fā)展聯(lián)平穩(wěn)從2評00件1-絞20浪06厚年，額長沙賄市商功品房迎銷售揚面積探快速擦增長袖，年裕均增超長率黑約為碧38盒%20茂06藍(lán)年商辦品房嫁銷售披面積降較2西00我5年迅有小辜幅增仇長。近年濫來，濕長沙享國民廣經(jīng)濟(jì)測發(fā)展舌速度話和人第均可鋒支配悲收入故的增銳長速個度都即快于號房價御的增元長速額度六年各來，碑長沙GD烈P平均柿增長14伐.8慶%；人贈均GD尾P平均鬧增長13末.2論%；人赴均可待支配荒收入胖平均星增長11寺.4鉗5%。長時茶間的掘房價突增長梯速度爪低于糖可支沒配收嶼入的嬌增長屠速度毛，表雷明市筍民的薦消費懶能力鋸得到嘩積蓄赴，房潮價有定較大滲的上渡漲潛濫力。房價透收入逼比—象—長負(fù)沙市礦為6該.1呢5∶饞1疾，基銳本處右于合抱理范妹圍4.16.1房價收入比合理范圍；房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)房價收入比偏低，房價偏低，需求增加房價收入比偏高，房價偏高，需求減少房價收入比發(fā)展中國家房價收入比與房地產(chǎn)市場發(fā)展4.16.1市場供給市場供給市場需求市場需求長沙房價收入比6.15房價收入比一般減研究緣瑞認(rèn)為吹，發(fā)志達(dá)國抵家的辭房價議收入崗比在餐之間惡，而廊發(fā)展替中國齊家由蓋于人燃口增籃加和壁城市纖化進(jìn)址程加群快，課房價冤收入栽比發(fā)野達(dá)國曾家大頂，研席究認(rèn)雅為發(fā)彈展中售國家恒房價仰收入瞎比在竟之間豬是比蕩較合短理的流范圍在中形南六扯省會飽城市搖中，袖長沙傘“坐環(huán)房希匹配譽(yù)指數(shù)氣”僅狐大于觀鄭州腹，與洋其他伐城市辣相比咽，房餐價上送漲空章間較散大部分驗城市批環(huán)房母匹配慌指數(shù)各（2許00友1~撞20樸04盟）長沙群的環(huán)寒房匹驚配指帆數(shù)接描近于榨零，垂表示美長沙喊的房朗價增朵長基周本符高合經(jīng)扮濟(jì)發(fā)貼展要紅求，外隨著仙經(jīng)濟(jì)甚發(fā)展魔，房壞價也征將穩(wěn)謀定增鄉(xiāng)豐長環(huán)房湊匹配餅指數(shù)反映兵房價棄變化鴉與房賺地產(chǎn)姨市場多供求磁環(huán)境您變化變匹配須的指綠數(shù)。指數(shù)毒接近話于零勞，房質(zhì)價變枕化與另房地隱產(chǎn)環(huán)工境變慣化匹鐵配，釣兩者畫未出凡現(xiàn)偏腹差；指數(shù)狂為負(fù)全，表意示房秘地產(chǎn)榴價格而變化另速度桂低于盟房地窮產(chǎn)市東場供詢求環(huán)名境提階供的特變化惕空間握，房抖價上促漲的臺空間盒較大杯；指數(shù)半為正寶，表精示房鎖價變驢動速樸度高態(tài)于房績地產(chǎn)筍供求見環(huán)境寶提供鹽的變獨化空卷間，岸房價鑒商戰(zhàn)罷空間貸較小遞。經(jīng)濟(jì)蕩基礎(chǔ)痰良好驢，市賺場處捎于快胡速發(fā)蜘展階軌段，馳發(fā)展造空間博大城市怪意象怒：山水脫洲城桌，中唯國第逼一批倒歷史示文化裂名城律，中野部發(fā)眨展的賺重點若城市械，充婦滿活至力的摩城市經(jīng)濟(jì)豈基礎(chǔ)匙：GD牲P和固蛛定資句產(chǎn)投伴資快咬速增罪長，農(nóng)但人匯均GD剩P高，冬恩格皮爾系兼數(shù)小合，固屠定資為產(chǎn)投贈資和右房地嘴產(chǎn)投甲資增恩長強(qiáng)蓬勁行業(yè)東指標(biāo)令：成交均面積繡穩(wěn)定呢增加規(guī)，房佩價呈萄相對技平穩(wěn)截增長駐狀態(tài)陽，市枯場發(fā)路展平宰穩(wěn)，房價梳收入紐奉比和亂環(huán)房黑匹配計指數(shù)鴿都處與于合伯理水隱平大勢銅向上長沙拌——游“西裕文東想市、窗南帝舍北丐府”，目競前在原殊有的時基礎(chǔ)泳上進(jìn)真行著性新一筒輪的下擴(kuò)張婆，城汽市往猜外環(huán)法發(fā)展。市府西移省府南遷新河三角洲崛起高橋市場群市民星觀點唯“現(xiàn)變在的油長沙飼比以饑前大梨多了默”東：勵高橋散市場限群、豆星沙攝板塊南：名省府縮慧南遷刺，大災(zāi)量土營地供猛應(yīng)西：剖市府星西移敗，岳灑麓資蓮源、蓮人文符并舉北：壩新河妹三角降洲崛但起，散兩館徒一廳壘打造"一炎主二皺次四年組團(tuán)伯"，游河?xùn)|怠主城來區(qū)，淺河西岸新城省、星薪沙馬豈坡嶺它新城遷，撈頂霞組滴團(tuán)、幼高星餃塘嶺蝕組團(tuán)過、含襪浦組拼團(tuán)、續(xù)暮云堆組團(tuán)據(jù)長點沙市20并01年修寄編后悲的城昨市總歲體規(guī)序劃規(guī)科定，襲到20密20年長噴沙市蛾人口輪將增兔加到35面0萬，城斧市用去地規(guī)漏模由乓原來猜的25乳0平方晌公里桐增加睬至35究0平方拐公里。城市鴉空間典結(jié)構(gòu)判為“一主勸二次漏四組席團(tuán)”，即雞一主--河?xùn)|樹主城而區(qū)，朗二次--河西觀新城原、星犬沙馬僻坡嶺剃新城蘿，四它組團(tuán)--撈霞稈組團(tuán)職、高服星塘肝嶺組違團(tuán)、宰含浦甜組團(tuán)響、暮云鉛組團(tuán)。城醬市規(guī)躬劃區(qū)剃由原杏來的96淘6平方響公里階擴(kuò)大可到28糞90平方顧公里注，其絕中都博市區(qū)14扒50平方蜂公里。按照鐮長沙崇整體湊規(guī)劃路修編肌后的褲藍(lán)圖娘，長模沙通均過10將-1梅5年的噴努力鐵，將版建設(shè)溉成一德個人娘口30鄰0萬，顆城區(qū)搶面積35弊0平方佩公里沸的大增都市論，按訊此速懂度，弄長沙眨還要企增加休住宅介面積40服00萬平腿方米，每唱年要校新增語住宅趁面積20究0多萬堡平方鴿米，房軋地產(chǎn)托市場趣仍有箱巨大盜的發(fā)森展空剖間。板塊漂關(guān)鍵您詞：行政旺文化假、高挺尚住公宅、震休閑衫養(yǎng)生挺、生胖態(tài)產(chǎn)敘業(yè)燦/使融城長核心一主妖兩副皮環(huán)綠截心暮云夕片區(qū)適發(fā)展專方向角定為跳集合副生態(tài)產(chǎn)型的充省級禍行政膨文化橋中心撒、長沖株潭滿核心累區(qū)域殊的高蓄尚住籠宅區(qū)雖和長蒸沙最涂富吸腸引力睜的城鉛市休劈燕閑場旅所、薄環(huán)保繪型工饅業(yè)生忙產(chǎn)基卻地于遍一體醫(yī)的２沈１世濁紀(jì)人驅(qū)與自傻然和網(wǎng)諧發(fā)葛展的蒙新型共生態(tài)裹城。省府祖行政達(dá)中心野生核動物聞園長沙火理工升大學(xué)中信游新城。。瀉。?；铩?。大勢搭向上規(guī)劃土利好遠(yuǎn)景寶一片亂光明長沙筋市場非大趨翁勢向蛇好長沙功房地遣產(chǎn)市緩場格狀局2多核掉心發(fā)蜻展是購城市驅(qū)發(fā)展呀的重鼻要過坊程，尋是城堪市向晨城市昏群發(fā)命展的賢重要逗過渡長沙糧05鑒年以疑前的下發(fā)展陶方式柏是典犁型的壘單核捷心發(fā)鏟展模引式，丈五一潤廣場層是城萄市唯通一的衡核心行區(qū)，板承載許整個伍城市據(jù)的核逢心功肅能多核狠心發(fā)愁展有鞭利于粗城市負(fù)的均瓣衡發(fā)題展，臨分散祝城市脖發(fā)展圍壓力蟻，新宣核心但區(qū)發(fā)槍展成兼為城墊市發(fā)旬展的胞動力悼源，毫將拉遵動城習(xí)市快猴速發(fā)艘展第一主階段檔：單慎核心殺擴(kuò)張第二示階段料：多攻核化菌發(fā)展第三淘階段厲：都旦市群近形成主城核心核心核心核心長沙械、湘叮潭、孩株洲本的“怪一體田化”挪發(fā)展舟是城虧市發(fā)舟展成祝為“慰都市纖群”遺的結(jié)臺果。兄多核時心發(fā)披展有慌利于羽城市香群的吼形成目前倍長沙存市場挑基本勸從中掙心板月塊向正周邊薦延伸涌，形備成典陽型的材多板經(jīng)塊格穿局，田東南技西北味四處流開花城南鋪板塊濱：湘江旦以東娘，車船站路蠅以西努，勞穿動路穿以南見的城東市區(qū)阻域。廊擁有瓜省政未府及涂各職劇能部姜門、姨長株餃潭融巾合的急城市養(yǎng)發(fā)展亦優(yōu)勢碑；但兆缺乏尸優(yōu)勢榆景觀暑資源蓮。城東島板塊鼻：長沙淡市東凝二環(huán)烘以東臣的城燃區(qū)范矛圍；慰隨著真體育鞏新城登的建岸設(shè)，停板塊信發(fā)展姻迅速疤，但許道路磨交通懷系統(tǒng)可不完翠善，痰且無嗎優(yōu)勢讓景觀閱資源衰。麓谷婆板塊堤：岳麓驅(qū)大道廳以南朽，岳揪麓山爆以北犬，二貫環(huán)以拌西的佳區(qū)域鐘，屬速于長指沙高隆科技電產(chǎn)業(yè)秩園區(qū)醋，大兆量的壇企業(yè)引員工雁成為耳該區(qū)更域的飲主要長置業(yè)桑人群們，該間區(qū)域探環(huán)境父較好慎，但孕是配已套設(shè)補(bǔ)施較滴差。麓南鞭板塊隙：岳麓挪山以沒南，勝湘江桶以西匯的城禽市區(qū)催域。嘉該區(qū)璃域景傾觀資肆源豐峽富，遲生態(tài)重環(huán)境痕好，芹各大膜高校抵及岳服麓山辛科技搶園提隱供了旱大量該的高考收入劉消費遵者。城北幼板塊爛：湘江驗以東凡，車致站路牌以西璃，八授一路孩、中鴉山路同以北籮的城血市區(qū)菜域。巷景觀辛資源園較為慰豐富直，但闖區(qū)域室內(nèi)存臉在較肢多的躺工業(yè)盛廠房紹，使膏得區(qū)雄域形隨象較姻差，偶長沙愛市區(qū)趣居民驅(qū)對區(qū)壞域認(rèn)半同度久低。星沙估板塊琴：東二暗環(huán)以痰東，圍三一暫九國壟道以胡北，倍以星委沙鎮(zhèn)孫為核驗心的蹄城市翻區(qū)域袋。擁刑有發(fā)酬達(dá)的號工業(yè)祝基礎(chǔ)轎，大得量的技企業(yè)暴購買拿人群暢，但憐距離部市區(qū)報相對獲距離甘較遠(yuǎn)干，且敢配套匠設(shè)施鏡需進(jìn)蟻一步歲完善檢。市府忘板塊詳：市府干周邊然區(qū)域襪，主蜘要依背托市躬府搬室遷的舉利好屬。麓谷板塊市府板塊麓南板塊中心板塊城南板塊東城板塊金鷹、星沙板塊城北板塊產(chǎn)業(yè)政府資源地段產(chǎn)業(yè)政府政府政府從供互應(yīng)量較看，架06賞年開蹄始外藍(lán)圈層家供應(yīng)廢量逐奧漸增瘡大，鍋形成浙多足賽鼎立夠格局北城在售剪10舉3萬將售拒35夜3萬麓南在售賺13悠2萬將售媽96溉萬市府壤麓谷在售失23伙1萬將售膜24呈0萬中心在售獸19載9萬將售訪13眉7萬南城在售正21奴0萬將售旨24饑1萬東城在售蚊17尚0萬將售宰21怖3萬星沙在售熄94鉤萬將售融19夕6萬20慣06奔年供說應(yīng)情雀況07暢年6視月份料的數(shù)始據(jù)顯襖示，乞城市呈供應(yīng)毫從城瞎市中應(yīng)心區(qū)低向各壓郊區(qū)抵次中隱心轉(zhuǎn)競移的鏟趨勢儀越發(fā)說明顯局，長授沙版污圖不矮斷擴(kuò)薦大長沙盼在售遵市場奴情況傍：分布事于長艘沙三往大方赤位的組城、該麓南畢、星損沙、轟市府盲麓谷霜四大輔板塊享領(lǐng)軍丑群雄腹，共倉計81革6.仇65萬㎡，占環(huán)全市拒總占幸地面菠積的近七蓋成長沙吊即將斗推出蠶市場狀情況鋪：省府候的南造遷，晶長株途潭一承體化氏的不尸斷推袋進(jìn)，撕使得婦未來等南城辛板塊盒的推扯盤量慣明顯哭勝出賠，焦銅點化煤趨勢屢愈加謀明顯滔。城界魯雖快廣速擴(kuò)悠張，極但受役區(qū)域發(fā)配套欲及成艇熟度岡的影撫響，口普通幻玉項目劍的客惱戶仍掠以區(qū)丹域客剩戶為告主，欣客戶起地緣誼性較訂強(qiáng)城界原雖快漿速擴(kuò)插張，立但受唯區(qū)域念配套僅及成調(diào)熟度勢的影呢響，園普通丹項目職的客禾戶仍追以區(qū)射域客悅戶為圓主，半客戶爺?shù)鼐壩葱暂^舌強(qiáng)客戶算雖重羊視區(qū)垮域前侍景，星但受番工作辱及居下住習(xí)徐慣等慘影響炸，大秩多傾糞向選霜擇原借居住睜區(qū)或匠較成蝦熟的減區(qū)域受調(diào)曬客戶框的居通住區(qū)企域構(gòu)駕成：受調(diào)鏡客戶梢置業(yè)絮關(guān)注脖因素績：受調(diào)檔客戶愛置業(yè)鄭傾向席區(qū)域構(gòu)構(gòu)成芒：從分健布特哥征看狹，大兇盤7他0%來分布愁在二知環(huán)以套外，見二環(huán)抬以內(nèi)繡的大繞盤則優(yōu)集中引在河挽西11152346789101213城市源中心14151617二環(huán)怖線35211741310128169汀湘懼十里圣爵康菲斯長沙膽玫瑰著園比華估利山綠城蒸青竹午園珠江些花城威尼看斯城長沙擁奧林你匹克鼻花園同升寇湖蔚藍(lán)駕海岸岳麓鞭山公甚館麓山姻別墅陽光顏10恢0南山霞蘇迪脾亞諾振業(yè)少浪琴厲灣項扮目藏瓏保利達(dá)閬峰螺云墅14151617長沙閉市主槐要別膚墅項嗎目分太布狀乒況—牌—9均0%米分布緣瑞在二塔環(huán)以宮外，歪主要篩集中稿在開鄉(xiāng)豐福、圍岳麓二環(huán)保線123451167891012151413城市茫中心161113101215141617181817水印嫌山城岳麓愛山公愚館麓山那別墅早安若星城美洲凍故事水云叢間圣爵刊菲斯藏瓏諷國際比華磨利山35274816汀湘撐十里世紀(jì)魔春天豆三期長沙猶玫瑰增園比華蜓利山綠城校青竹光園湘江霞壹號威尼祖斯小必城中新世森林預(yù)海山水悠英倫摟莊園臣二期920消06薄年后曬，長慎沙高汁端項滋目供犯應(yīng)基俯本向賣外圈蒸層轉(zhuǎn)嘉移，蹤蝶但仍孝未形宋成成臥熟的就高端購居住腿片，片以各脈點式成的標(biāo)凈桿項甲目為紀(jì)主麓山店別墅50棉00南山討蘇迪糧亞諾30字0020趨06滾年以批后高頭端項邊目分衣布圖圣爵償菲斯水云洪間75縫00聯(lián)-8躍00噴0藏瓏渾國際60諒00喝-1該20蠅00比華孩利山40順00附-5氣70侄0閬峰羽云墅70匙00立-8忌00艘0汀湘仿十里40烤00羨-8澤00應(yīng)0岳麓嗎山公碎館卓越馬蔚藍(lán)廁海岸70稈00長沙題玫瑰置園90駁00綠城解青竹殺園95繩00喂-1灣25昏002006年前高端項目分布圖圣爵菲斯3000元同升湖山莊2800元水云間3000-4000美洲扮故事托斯雷卡納11堪00棒0長沙明各片輝區(qū)重功點樓父盤掃禿描3城南河版塊測重點平樓盤幻玉一覽1、干保利勾·閬觸峰云籮墅2、冬美洲找故事3、國托斯挖卡納4、踏長沙映奧林貢匹克窩花園5、猛比華俊利山12345保利蟲·閬吃峰云鋪墅—賴—新搭南城扯高端脫純獨士棟北稈美別廈墅社暗區(qū)。美洲乓故事應(yīng)——芬浙江猾品牌遙開發(fā)芬商傾熄情打遞造，展現(xiàn)花美洲際原始用村落約風(fēng)情趕。托斯珍卡納繩——搬中央串政務(wù)炮區(qū)內(nèi)扁產(chǎn)品闖型意模大利裹風(fēng)情袍手工墨別墅御，概念蘇炒作釘樣本桃。奧林裂匹克大花園孩——視主打帳奧運隆風(fēng)，涼每一故期不酷同城附市主唯題。比華疾利山滴——填主打單生態(tài)誼牌，殼倡導(dǎo)普立體牧新體猴系生逗活。城南乒片區(qū)翼小結(jié)典：片區(qū)賤概況克：省政壇府遷惠入；鏡長株碎潭一魯體化劍規(guī)劃箭利好覺；道菜路、滾環(huán)境誼等情慮況良括好。產(chǎn)品庭特點犯：靠近蓋北部雄省政斤府區(qū)舟域以覽小高秀層、尊高層婆為主底；目錢前處熱于大著盤崛誦起階斜段，關(guān)眾多間別墅慌項目貼被市肺民認(rèn)銹可?？蛻舴空\群體呀：周邊重政府芹人員號較多尖；靠基近南談部縣哈市的并外來擊人員金在不找斷增快加；葵別墅構(gòu)等輻界射范賤圍廣謎的產(chǎn)減品能似夠吸慎引一毛定的潛高端卵客戶喂。銷售冷狀況士：單價步低的鑒產(chǎn)品苦銷售夢速度袖迅速謙；景壞觀品這質(zhì)口奔碑好鑄的別蘋墅產(chǎn)堆品消涼化速嗓度快億；片捆區(qū)認(rèn)肯同度摸不斷違增強(qiáng)河西老版塊氣重點債樓盤匠一覽1、的長沙扮玫瑰貫園2、絨卓越溜蔚藍(lán)硬海岸3、晝汀湘帶十里4、轎中新兩森林廳海5、謠陽光德10霸012345長沙淘玫瑰堤園—搞—系恥列出交品，彈品質(zhì)悼保證塔。卓越腰蔚藍(lán)議海岸刺——享大型帥外來筆品牌厭開發(fā)系商，濱系統(tǒng)飄運作澇，產(chǎn)品霞、營具銷取劃勝。汀湘燥十里缺——梁成都屈芙蓉爬古鎮(zhèn)碑翻版?zhèn)?，產(chǎn)野品差鈔異化陡，新中達(dá)式主臨義一劇枝獨驅(qū)秀。中新甚森林想?！荨鄢嵘虒嵕嗔Υ蚓衷欤珖Ｎ宄菎淞P婆同開陽光物10夏0—報—將衣現(xiàn)代桃建筑壤風(fēng)格卻演繹題得淋貼漓盡姓致，建筑野設(shè)計枕非常域大膽央，色店彩鮮奮艷。河西臺片區(qū)靠小結(jié)晌：片區(qū)鐘概況娛：該片敞區(qū)在招較早霧時期往一直粗被大示眾了伍解較召少，啄認(rèn)可困度低礎(chǔ)，使往傳統(tǒng)叮的大晃學(xué)城驅(qū)和工蹦業(yè)區(qū)碑集中攜地；拍隨著布市政進(jìn)府的怕遷入醉，整牧麓谷渣高新姓區(qū)的柿落成附，慢殘慢被樸眾人蒙了解浙。產(chǎn)品育特點姻：別墅伙大盤插較多淘，但都總體盆產(chǎn)品略仍以烘多層納、小兔高層雕為主刮，福將利房攏多；扇?？蛻羯匀后w經(jīng)：區(qū)域央內(nèi)的像老師債、政耳府人陜員以膜及企怎業(yè)的多部分護(hù)人員蠶，河哥東區(qū)者域的武部分績年輕陶人（凱受經(jīng)殿濟(jì)限餅制）海。。銷售摘狀況音：總體旗價格響位于珠長沙務(wù)下游逆，銷夢售速胳度一未般；作個別己具有匯優(yōu)勢犯資源騙或品銷牌優(yōu)盆勢的騎產(chǎn)品光銷售耕情況脅較好想。中心炊區(qū)+融城東扇版塊嫂重點喊樓盤坡一覽1、童萬科振·西變街花濟(jì)園2、覺綠城弱·桂宇花城3、作水云揚間123萬科恨西街栽——沖品牌內(nèi)優(yōu)勢燥強(qiáng)勢貿(mào)進(jìn)駐慚，帶迅來銷盒售熱辟潮。綠城奏桂花桐城—喜—高獨品牌削、高理品質(zhì)秤創(chuàng)造斥出高菌銷售亡額。水云蓮間—要—“首市區(qū)株內(nèi)”私絕版宋高爾垃夫豪陽宅住炮宅區(qū)紗。中心信+城溉東片飄區(qū)小脖結(jié)：片區(qū)閑概況頃：長沙礦核心枯經(jīng)濟(jì)悶政治頃中心皇及輻嫁射區(qū)罵域，廁地少匹人多削；配序套完蘿善，哪商業(yè)殊發(fā)達(dá)萬，寫爽字樓喝林立卵，交爭通便辯利。產(chǎn)品畢特點志：公寓倡、高犬層項睛目為傍主；抬缺少院大社址區(qū)理懸念，繡以居棚家型釋為主殿；東哭部區(qū)躺域少顫量別嫁墅規(guī)龜模較晌大?？蛻艨袢后w濃：長沙手首次圈置業(yè)賢者首辱選；槍芙蓉荒區(qū)政層府區(qū)佛域以松政府刻醫(yī)療觀等國強(qiáng)企、螞事業(yè)勾單位漁員工添二次獎置業(yè)舍為主顆。銷售貼狀況怨：長沙撕價格勒標(biāo)竿否，銷揚售迅加速，阿供不拿應(yīng)求位；東桐部區(qū)再域樓欺盤競排爭較津大，旱部分裙明星圈產(chǎn)品猾銷售梳火爆劈燕。城北條版塊鴿重點古樓盤但一覽11、耐綠城格·青路竹湖2、搶藏瓏脊國際3、暗碧桂逐園·白威尼裳斯城23綠城倒青竹財園—陳—綠特城品庫牌，冊長沙茶首席強(qiáng)高爾蓮夫社戚區(qū)，展示泉優(yōu)先恰，產(chǎn)饒品品沖質(zhì)制頂勝。藏瓏胳——累公園胸概念舌，城幻玉市中迫的湖及景別古墅，類比咽深圳仇香蜜丸湖1生號碧桂恢園·貿(mào)威尼果斯城仗——塔粵系行開發(fā)犧商實肢力制河勝、教育寬推波進(jìn)助瀾揉的典狼型。城北掩片區(qū)析小結(jié)鉆：片區(qū)喝概況笛：遠(yuǎn)離咐原省通政府袖，屬富于長雷沙原樹來的黨“北忘丐”責(zé)區(qū)域增，以盟瀏陽蹈河以固北為繁界，蒜生活銷配套奔欠缺繩，交新通不艷便。產(chǎn)品例特點沈：商品便房小踩高層尾、多嗎層公隱寓為他主，臟部分么處于剩景觀農(nóng)之地簽的項館目以布獨立慣別墅繩以及愈聯(lián)排緣瑞別墅埋為主滴?？蛻魸?jì)群體嶄：以項怎目周碎邊客確戶為鉛主，乓其他棚區(qū)域厲客戶杠對這勵里較因為敏尤感。銷售虹狀況盾：價格愧與景商觀資衛(wèi)源、梢地段茄密切陸相關(guān)跟，消臂化速疏度相相對其熟他的某片區(qū)咸較緩放慢。高端廉項目袍特征屋一：各高轟端項甩目特概有的葵價值銹點較脅散，艇并未俘形成騾體系框，主冶要集析中在示“地背段、帥品牌受、產(chǎn)地品、遠(yuǎn)資源豆”高端侍項目好特征劉二：各高她端客炕戶基槽本沒薄有區(qū)旺位限連制，皆客戶閃覆蓋論面廣長沙抵重點凈樓盤兔建筑隔風(fēng)格女簡析4綠城客·青責(zé)竹園強(qiáng)調(diào)刮功能躍和形楚式同殃等美棍感；強(qiáng)調(diào)焰建筑晝的穩(wěn)漫重大拌氣和兼藝術(shù)割感；棟棟測獨立牢設(shè)計色成型告，自昆成一饒格。建筑毀風(fēng)格旺：風(fēng)格焦及特告色：“經(jīng)挽典美船式獨良棟”美洲諸故事建筑歉風(fēng)格溫：風(fēng)格惜及特雨色：“原絮創(chuàng)北粱美家杯族別持墅”北美墾法式矮別墅:典雅塊浪漫秀麗擋柔和駕的外清立面慎中，難鑲嵌局著圓鄉(xiāng)豐弧般啞靈動奴的門嫩窗、坡面筆緩和氏的屋敲檐、屢穹形催的屋邪頂；北美弄西班蓄牙式著別墅匪（南貸加州新風(fēng)格裕）：溫養(yǎng)馨精偏致紅瓦乓、黃猾墻、閱拱瘠劫、弧探窗，啞小巧絹而別沃致、恩激情裝而細(xì)確膩；北美董英式子別墅磁：莊嚴(yán)懇穩(wěn)重高聳需的屋景頂，弓深紅才的藝首術(shù)磚嬸，白墻遲與木市質(zhì)線光條龍狂骨搭艙配、處處事透射港出英上式建匙筑的丙典雅矮與古劑樸；保利派·閬進(jìn)峰云廣墅簡約獎大氣勻的建木筑隨昌著地盼勢的自起伏啞而錯孟落；青灰箭、赤坊紅的撥屋頂忌；由“丈古猿溫人”臭文化帖石裝寒修的班外墻嗚；優(yōu)美全伸展喚的內(nèi)唱外廊拼道；建筑聚風(fēng)格家：風(fēng)格北及特壟色：“北貞美風(fēng)雖格”長沙牽玫瑰臂園秉承蜘意大母利古虜?shù)浣▽僦飨な里L(fēng)硬范，許融入肺西班倚牙質(zhì)酒樸的猛建筑略個性毯；色彩超豐富目而不喊失雅觀致，說造型久莊重膠而不粥失精或美；上部漠構(gòu)件樓精巧巴，下朱部結(jié)鍵構(gòu)渾刻厚，椅以體熊現(xiàn)穩(wěn)士重感餓；屋面咽采用辦羅馬榮柱襯歉托斜輔屋頂猛，天懶面斜冶屋頂澇鋪設(shè)侍西班情牙瓦練；露臺姐欄桿勵用羅田馬短告柱裝欺飾，靈短柱哈頂部申擺放濟(jì)特制獵成型冒花瓶畏；建筑鐘風(fēng)格訊：風(fēng)格為及特坡色：“意限大利動古典喉風(fēng)格錫”托斯關(guān)卡納建筑妻風(fēng)格私：風(fēng)格賴及特宰色：“意己大利權(quán)風(fēng)格徹”手工串、自殺然、癢質(zhì)樸顛；外墻顆局部看采用露文化茄石，遵石材間的質(zhì)焦感與舉墻體ST返UC逃OO手刷訓(xùn)抹灰諒形成視強(qiáng)烈仍的對讀比，恰營造習(xí)出托距斯卡這納式矮的樸蔽素氣紹質(zhì)；暖色羊的筒譽(yù)瓦，厚沿襲刺托斯住卡納掩建筑桐景點躲的坡神屋頂卷，營碗造一桐種經(jīng)服典的典意式醫(yī)格調(diào)銀；前后云外立促面通每過高矛低和藍(lán)層次茶設(shè)計嘉，創(chuàng)憶造宜繼人尺狗度的強(qiáng)親切桑感；裝飾綠上體哈現(xiàn)托皇斯卡惕納天垮然質(zhì)笛感，詢部分鳥天然覺石材裕墻體勢，顯謀示自張然紋博理；別墅吃局部豎外墻勿突出醒，一損樓地薦面的養(yǎng)抬高勉與路從面造配成人涂為的土高低塊錯落練，契鞏合托殖斯卡騰納明越顯的乎立體猴層次濕感；局部供以鐵測藝、譯木架登，賦魂予歷每史滄塔桑感秩；麓山錘戀·挽迪亞信溪谷簡約捎、大雖氣、勺精美旅、含勵蓄、謎嚴(yán)謹(jǐn)求、氣壞勢；屋頂岸覆蓋笛著西綱班牙衰最性糧感的款褐紅怎；高貴陵的圓贏弧拱增門，牧用滑龜順的霞圓角竭抹平附突兀爺；多面現(xiàn)坡屋仁呈現(xiàn)苦變化稻多端熄的天諒際線上，多席層退拳臺帶撐來一刻覽無坊遺的球秀麗桶景觀熱；建筑形風(fēng)格貝：風(fēng)格統(tǒng)及特物色：“西莊班牙好風(fēng)格義”鵬基棕·諾顏亞山半林簡約烤、大草氣、屯精美蹦、含糕蓄、煩嚴(yán)謹(jǐn)伯、氣掛勢；屋頂度覆蓋祝著西察班牙雕最性求感的的褐紅日；多面嘉坡屋珍呈現(xiàn)抹變化忌多端葵的天棚際線量，多幟層退掏臺帶炭來一偽覽無耐遺的汁秀麗擔(dān)景觀欄；高貴輪的圓肝弧拱釋門，袖用滑撫順的厲圓角蜘抹平愛突兀；建筑地風(fēng)格含：風(fēng)格對及特炕色：“西研班牙淺風(fēng)格贊”星語駛林·樓汀湘峽十里現(xiàn)代毯工藝傾、現(xiàn)偉代技考術(shù)、鴨現(xiàn)代扣設(shè)備酬、現(xiàn)經(jīng)代文耐明與轎古典鍋元素躺的融魔合友；屋面虧：灰抱色筒縱子瓦班；外墻違：灰游白色皂高檔誘外墻叉漆，糞墻裙猛為外糕墻磚逃；窗：卷雙層予中空易玻璃夫塑鋼槳窗；院門勾：高恥檔仿差古實刪木門攤；建筑扯風(fēng)格努：風(fēng)格使及特蹈色：“原爹創(chuàng)新蠅中式趁風(fēng)格庸”長沙熟碧桂孕園·騾威尼讀斯城歐洲畏莊園徐城堡去式建柳筑糅合慢歐式緊建筑糾風(fēng)格衣與中壯式室剝內(nèi)布忍局，貴美觀晶大方全落望地玻源璃景詠觀窗彎設(shè)計咸，躍泥式餐貝廳及柏開陽嶄廚房皂；前后孝私家末花園低，大來型露忽臺花匪園；建筑暴風(fēng)格娘：風(fēng)格包及特斧色：“現(xiàn)斯代歐觀式風(fēng)糊格”比華枝利山大氣那渾厚劣的北巧美風(fēng)關(guān)情建傾筑；外墻從：采哥用高差級人誦造石淋配仿令石浮叼雕涂奪料及呢保溫總材料汗；屋頂今：加經(jīng)鋪隔閣熱層波，配滋以古脫典瓦祝頂，虎屋頂岔平臺介則配疊以高閘級地幕磚窗戶淘：采營用名斜廠中搏空玻墳璃，肢配以渣純白演厚料野窗框歡；門扇殿：各石式住作宅大幅門配桌以名迷貴門鼓鎖，邀門鈴強(qiáng)及名第貴門蜓燈；建筑靠風(fēng)格等：風(fēng)格粗及特杯色：“北必美風(fēng)括格”南山犬·蘇翻迪亞敞諾簡潔咐明快本；建筑搬風(fēng)格梯：風(fēng)格盜及特峰色：“澳既式風(fēng)階格”中新求森林挪海全新懶理念眠，打瓶破傳肅統(tǒng)的逃建筑拼風(fēng)格27含0°景觀晌露臺驗、超駱大落儀地窗明、錯斑層空坐間、基前庭魄后院獎等建禁筑元室素的弓運用；建筑鎖風(fēng)格奔：風(fēng)格欲及特?zé)捝骸暗厮泻０鞘斤L(fēng)飛格”陽光習(xí)1協(xié)00色彩丹鮮艷債，設(shè)外計個洋性，結(jié)鉗構(gòu)簡煤約；八層今高門絨洞，滋極具植視覺理沖擊標(biāo)力的幻玉建筑爬豁口謀；中空壓天井繡：將烏成長縫性公溜寓劃冶為兩曬棟短撐板，旋讓通換風(fēng)采長光更伍加通上暢；全落盛地窗晨：高孫端寫龜字樓伙格調(diào)或布局講，開死闊視災(zāi)野范泛圍；外廊怖布局等：將區(qū)自然嘴風(fēng)巧戰(zhàn)妙的酒引入嗎樓體曬內(nèi)部劣；建筑獄風(fēng)格調(diào)：風(fēng)格嗽及特盞色：“現(xiàn)攪代風(fēng)懸格”大盤截由于析占地某廣闊題，多權(quán)采用礙一種落整體火地域爬風(fēng)格仰搭配稍各式元局部傻風(fēng)格凍，按判照不膀同地參形，辱景觀牢形成刮各個巖風(fēng)格構(gòu)體群刊；別墅竄較多桿采用所北美樹、歐園洲、仰地中基海等登區(qū)域販內(nèi)交最融性思較強(qiáng)秒地域均風(fēng)格嫩；品牌眠公司身產(chǎn)品穗成型滅效果趁與項貧目本鵲身定踩位契皺合度懶高；注重巧別墅雕產(chǎn)品畢的功窗能化沃、私常密化盞、個賺性化眠、舒曬適化遷；強(qiáng)調(diào)鎖與周顏圍地么形景栽觀等丈自然善元素僑結(jié)合迷，多貓按照衣地勢春景觀率進(jìn)行巾相關(guān)回產(chǎn)品場排布泡，對遷自然典景觀暴改變籍度較抓小。長沙柴項目蹤蝶建筑慨風(fēng)格陜的共桐性特楊征：長沙泥重點被樓盤灰園林尊風(fēng)格晌簡析5綠城佳·青恭竹園強(qiáng)調(diào)僵功能察和形殿式同濤等美味感；強(qiáng)調(diào)礦園林假的穩(wěn)何重大劃氣和鹿藝術(shù)醒感；獨立樓庭院翠園林環(huán)設(shè)計末結(jié)合貿(mào)別墅劫整體咸風(fēng)格呼，完巧美演偷繹；園林途風(fēng)格蝦：風(fēng)格憐及特駁色：“北利美街艙區(qū)風(fēng)帖情獻(xiàn)”美洲槽故事園林統(tǒng)風(fēng)格班：風(fēng)格超及特展色：“美嗓洲風(fēng)潑情”將小塵區(qū)雕邀琢成鑄“森獎林、稈學(xué)院昨、花楚園”闖三大憤主題旨原味效美洲羞村落縣；西入印口大辟氣的宏美國畏新港您風(fēng)格謹(jǐn)，東場路口仍模仿步著名夢“瑪梅瑙項壓鏈”留大道推綠化瓣設(shè)計罩，高標(biāo)大的設(shè)天然株石入扣口和駝低矮該的粗衛(wèi)石欄薯桿；五月拐花環(huán)檔路、調(diào)自由揪小道持等取析名于絕美洲彼的同眾名小絮道，錫周邊鑰立有泥美國寶獨立違戰(zhàn)爭散文化篩墻，帥盡享搭人文主精神弊的溫鞏暖；玫瑰撿花洲潮景觀陰純樸牛、自沾然富捷有詩崗意，路金色鍬池塘那濱水沖湖景沿、美和洲人膝文主移題雕妥塑景扁觀，互讓你傅重溫眨美洲幫歷史廁和文麥化；保利李·閬綿峰云謎墅景觀揀劃分模為：蘿美式追古典動臺地燃組團(tuán)獄、湖掀畔美端式古靠典島篩居組滴團(tuán)、您自然斗山體獎美式脈山地供組團(tuán)腫；圍合壞式的春草坪紅、仿賊古的填中型灑擺設(shè)歐，提抱升了努庭院友的整掃體品畝質(zhì)；以3-勁5個品印種的勞高大末喬木亂作整狂個組愿團(tuán)的怒骨架鋼樹種限、以7-受10個品移種的主喬木雕作為娛整個勻組團(tuán)燒的主嫌要樹蹤蝶種，驗輔助左以多擇種、毀多規(guī)宅格的視各類奶喬灌讀花草較相結(jié)部合，蘋形成怨自然錫山林餅環(huán)境醋的職擾位群徑落；有圓傾明園援回歸嚴(yán)國寶墓牛首階、虎強(qiáng)首、糟豬首宵、形叔成的俗入口刮景觀扁給你零一種杏深深寸的歷幕史感晚；園林玻風(fēng)格粱：風(fēng)格尊及特集色：“山甚水庭玻院式飾的水拆景園責(zé)林”長沙浙玫瑰存園通過稠對地貧面標(biāo)毒高的蕩適度賊調(diào)整予和自鞏由布稍局的厘組合蠻形式披，完玩美體唇現(xiàn)“增綠環(huán)抬水抱”的山長水特會色；利用帝地勢宣起伏冊、水旦岸線唯、超射大親況水空撥間、總高大恒常綠似喬木