寫字樓租賃合同(通用4篇)

寫字樓租賃合同（4）寫字樓租賃合同篇一甲方： （以下簡稱甲方）公司注冊(cè)地址定代表人： 乙方： （以下簡稱乙方）公司注冊(cè)地址： 法定代表人甲、乙雙方經(jīng)友協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北區(qū) 路 號(hào)的 大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為 平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。第二條租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條租賃期限本合同租賃期個(gè)月，從 年 月 日起計(jì)至 年 月 日屆滿。第四條改造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙5果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用（設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的2.裝修改造期乙方享有 天的裝修改造期，年 月 日至 年 月 日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。3、如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，4、乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式1.租金：租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米（建筑面積）人民元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。月租金總計(jì)人民元。乙方應(yīng)于本合同簽訂個(gè)作日內(nèi)向甲方支付首個(gè)月的租金共計(jì)人民元，首期租金的計(jì)日期從 年 月 日起年 月 日止。首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，方不得以任何理由扣減和抵消租金2.租金調(diào)整：本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。3.保證金：乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民元。如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。甲扣除保證金后，乙方須在接到通知個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額。當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部甲方： （以下簡稱甲方）公司注冊(cè)地址法定代表人： 乙方： （以下簡稱乙方）公司注冊(cè)地址： 法定代表人甲、乙雙方經(jīng)友協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北區(qū) 路 號(hào)的 大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為 平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。第二條租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條租賃期限本合同租賃期個(gè)月，從 年 月 日起計(jì)至 年 月 日屆滿。第四條改造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修1.1（以下稱“改造及裝修”），應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙5果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的1.2乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用（設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的2.裝修改造期乙方享有 天的裝修改造期，年 月 日至 年 月 日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。3、如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，4、乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式1.租金：租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米（建筑面積）人民元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。月租金總計(jì)人民元。乙方應(yīng)于本合同簽訂個(gè)作日內(nèi)向甲方支付首個(gè)月的租金共計(jì)人民元，首期租金的計(jì)日期從 年 月 日起年 月 日止。首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，方不得以任何理由扣減和抵消租金2.租金調(diào)整：本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。3.保證金：3.1乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣 元。3.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。甲扣除保證金后，乙方須在接到通知個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額。3.3當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在 個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金（不計(jì)利息）4花稅及登記費(fèi)：甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。5.付款方式：及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機(jī)構(gòu)”）負(fù)責(zé)。租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米（建筑面積）每日歷月人民元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民元。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)行情。乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支個(gè)月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民元，首期 個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期 月 日起年 月 日止。乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理構(gòu)應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金（不計(jì)利息）退還給乙方。第六條租賃單元內(nèi)的保安1、對(duì)租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng)，以盡量減少或避免對(duì)乙方的損害。2、乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)針對(duì)租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)。3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。4、如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。第七條雙方的義務(wù)與權(quán)利a.甲方的義務(wù)與權(quán)利1.義務(wù)：甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正費(fèi)用。除不可抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明（照明燈具除外）、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。1.4提供周一至周五 （辦公層）租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)（法定節(jié)假日除外）求甲方提供加時(shí)空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周至 向甲方或其指定的管機(jī)構(gòu)事先提出書面申請(qǐng)，并交納相關(guān)費(fèi)用。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌（的名稱為準(zhǔn)）。/或顧問不在此限。2.權(quán)利：甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。2.3（包括管理機(jī)構(gòu)）有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃單元，但甲方應(yīng)提前1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí)，甲方或其授權(quán)人（包括管理機(jī)構(gòu)）單元。2.4及權(quán)力。布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。甲方保留對(duì)大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提個(gè)月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。乙方無須再向甲方支付其未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。在本合同期限終止個(gè)月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的提下，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。成甲方的任何棄權(quán)；甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行b1.義務(wù)：如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造造及裝修。合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權(quán)人（管理機(jī)構(gòu)）并取得書面同意。負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。/系統(tǒng)/設(shè)備（此包括但//警報(bào)裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道避免受到人為破壞。乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在接到甲方書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.8乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu)。因乙方的疏忽或過錯(cuò)而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí)，在收到甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面通知工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完?duì)顟B(tài)。1.11在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助。1.121.13乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，亦不能經(jīng)營或做出任何會(huì)損害大廈形象的營業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其具體用途。乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方。乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。規(guī)定。營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終個(gè)月前書面通知方。責(zé)任或義務(wù)。乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。1.25乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文 或 或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情除外。1.28/或顧問不在此限。1.291.30遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。經(jīng)營品種、經(jīng)營策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起 個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署個(gè)工作日內(nèi)獲營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。1.35履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。2.權(quán)利：乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八條合同的終止1、由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。2、乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。2.12.2自改變租賃單元的用途。2.3擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用2.4未按本同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付日。第九條違約和賠償責(zé)任1、若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。2、如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng) ‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日計(jì)，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。5、本合同終止或被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日個(gè)工作日內(nèi)或本同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。6、若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí)，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在5繳納占用租賃單元的租金。7、當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。8、如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。第十條不可抗力1、因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。2、若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)3]個(gè)月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。第十一條通知1、甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第7]日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。2、甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。第十二條糾紛解決和適用法律1、本合同的訂立、效力履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2、因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何方有權(quán)將該爭(zhēng)議提市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3、仲裁期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他1、本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。2、本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。3、若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議雙方年 月 日在 簽訂。甲方： 授權(quán)代表簽字（蓋章乙方： 授權(quán)代表簽字（蓋章附件一承租樓層及元平面圖附件二雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾第一部分聯(lián)絡(luò)本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（乙方以外的第三者） 聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真： 第二部分乙方的承諾乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費(fèi)用，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。附件四修訂條款甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關(guān)的條款將由以下的款所取代 標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓的租賃合同篇租賃單位 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查（以下簡稱甲方）決定將 租賃給 （以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下2、自本合同生效之日起，乙方廠長，具有法人代表資格。3、乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方元，保證共為 元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4、乙方的權(quán)利和義務(wù)：對(duì) 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)以上。按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5、甲方權(quán)利和義務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6、租賃經(jīng)營的分配： 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租元，當(dāng) 鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利=基數(shù)租金 × = 租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=———————————租賃基數(shù)利潤當(dāng) 年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租元繳納，不足分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返作為企業(yè)留利。乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之 作為福利基金。 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核基數(shù)留利基金萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額。7、甲乙雙方要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。以企業(yè)萬元（即百元銷售收入的工元）于工資增長幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。免征建筑稅。乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8、違約責(zé)任：`損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9、合同的變更或解除：甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11、本合同公證費(fèi)用支付。12、本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行區(qū)稅務(wù)局、人辦各一份備案。甲方： 甲方代表人 乙方： 保證人： 年 月 日寫字樓租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。四、 。第二條租賃期限五、租賃年，自 年 月 日起年 月 日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)元（人民幣）七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）10（電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲元人民幣為定金，在正式入住后五日將第一月的租元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它之權(quán)利和義務(wù)。達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。1%60二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章 法定代表人（簽字法定代表人（簽字 年 月 日 年 月 寫字樓租賃合同篇四甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況261600全（見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》）。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后