酒店設計任務書

雅居酒店設計任務書編制單位：寧夏匯融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制時間：2012.8酒店設計應達到的星級標準：一、總論（一）軍區(qū)項目總體詳細規(guī)劃及建筑設計要達到擴充設計深度的目的，其最終成果既要達到開發(fā)理念的要求，又要滿足規(guī)劃報建的要求。（二）設計應突出創(chuàng)新精神，融入當今科技成果，結合項目實際環(huán)境情況及開發(fā)理念，開發(fā)出更有市場競爭力、符合銀川西夏區(qū)人文環(huán)境的新產(chǎn)品。（三）設計應體現(xiàn)匯融集團的品牌形象，體現(xiàn)項目的環(huán)境特色，并盡量做到節(jié)能、環(huán)保，符合開發(fā)商低成本、高效益的要求。二、項目概況（一）項目名稱：待定（二）地理位置：本項目地塊位于銀川市西夏區(qū)軍區(qū)北路南側、同心北路西側、學院路北側。（三）建設規(guī)模：本項目工程總用地面積為 104817㎡（約合157.2畝），總建筑面積294911㎡。三、規(guī)劃設計控制條件（一）本項目工程規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地（兼容商業(yè)，集中布置，商業(yè)建筑面積占總建筑面積 10﹪）。1（二）容積率：小于 2.5（三）建筑密度：小于 30﹪（四）綠地率：大于 35﹪（人均公共綠地不小于 0.5平方米）（五）建筑限高：不限（六）日照時數(shù)：滿足大寒日 2小時（七）建筑物退讓道路紅線及地界：退讓軍區(qū)北路路及綠化帶：多層縱墻8米以上，高層縱墻 20米以上；退讓學院道路紅線：多層縱墻 10米以上，高層縱墻20米以上；退讓同心北路綠化林帶：山墻多層10米以上，高層10米以上，縱墻多層10米以上，高層20米以上；退讓西側用地界線：多層山墻8米以上；高層10米以上，縱墻退讓日照間距的一半以上。以上退讓須同時滿足用地周圍現(xiàn)狀建筑的日照、采光、消防等規(guī)范要求。（八）配套設施：按照國家相關規(guī)范配套公共服務設施，如物業(yè)管理用房、青少年校外活動場所及社區(qū)健身活動場地、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生及商業(yè)服務中心、幼兒園、公廁、停車場等，機動車停車位住宅按每戶 1個車位配套，商業(yè)按每百平方米按建筑面積0.6個車位配套，非機動車停車位按每百平方米建筑面積7.5個車位配套。（九）市政要求：各項市政工程管線接入城市管網(wǎng)系統(tǒng)（十）其它要求：出入口設在學院路和同心北路四、地塊現(xiàn)狀項目工程東側：寧夏司法警官職業(yè)學校，中國礦業(yè)大學銀川學院，寧夏職業(yè)技術學院；南側：寧夏大學新華學院北校區(qū)，寧夏農(nóng)墾干部學校，寧祥園，寧水園，祥華居。2五、周邊區(qū)域交通及文化、教育設施項目工程以南——學院西路（ 42、102路公交車）；項目工程周邊有：寧夏軍區(qū)醫(yī)院，西夏區(qū)第七小學，西夏區(qū)第三小學，西夏區(qū)第十小學，寧大附中，與八一公園、西夏公園相毗鄰，交通十分便利。六、設計理念（一）以房地產(chǎn)原創(chuàng)性的產(chǎn)業(yè)理論， 整合各種優(yōu)質資源。在硬件資源上，整合周邊學校資源；軟件資源上整合政府和社會的宣、文、教、體、衛(wèi)、商等資源，滿足有效需求，激發(fā)潛在需要；以超常規(guī)的策劃思維啟動新的市場新熱點。（二）構建“三高”質量體系：包括高生活質量，高服務質量，高產(chǎn)品質量，作為項目開發(fā)和持續(xù)發(fā)展的保證。七、初步設計文件深度要求（一）初步設計文件深度要求1．設計成果必須符合中華人民共和國建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）。2．必須滿足匯融地產(chǎn)要求的設計深度和標準。（二）初步設計文件內(nèi)容要求1．設計總說明2．總平面圖：包括設計說明書、設計圖紙3．建筑部分：設計說明書和設計圖紙4．結構部分：設計說明書、結構方案及布置圖、基礎方案及布置圖、計算書（基礎類型根據(jù)本工程地質勘察報告會同建設單位協(xié)商確定）35．建筑電氣部分：設計說明書、設計圖紙、主要電氣設備表、計算書6．給水排水部分：設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書7．采暖通風與空氣調節(jié)部分：設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書8．投資概算（滿足成本控制及限額設計目標要求） 。（三）初步設計過程控制要求1．初步設計過程中按照各個專業(yè)間相互提交設計中間成果的時間點作為階段控制節(jié)點，設計過程中與甲方相關設計管理人員保持溝通。2．設計成果提交：應在正式出圖前五天，以非正式的白圖形式提交甲方審查，與甲方進行充分溝通，作出必要的修改并經(jīng)甲方書面認可之后才能正式出圖。八、規(guī)劃設計要求（一）規(guī)劃設計總則1．總規(guī)設計方案需附相應的設計說明，設計說明中應詳細敘述本項目的概況和存在的問題及解決方案；在報送總規(guī)審批部門時，要求提供的圖紙和效果圖均注明建設單位、設計單位和項目名稱，且在效果圖上需注明色彩和材質。2．本項目的規(guī)劃方案報送審批部門，還需滿足報批部門的以下要求：標明道路紅線、林帶寬度、道路及用地界址點坐標；所有建筑物要標明樓號、層數(shù)、高度、高程、長寬尺寸、正向、側向間距（從建筑物最突出部分起算，點式住宅與條式住宅之間日照影響應提供日照分析圖）、樓角坐標、退后道路紅線及地界的距離（從建筑物最4突出部分起算）、地下及地上停車位(注明個數(shù)及面積)；嚴格按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》及相關規(guī)定，按居住戶數(shù)或人口規(guī)模分類并配置相應的配套設施及公共綠地；其中教育設施配建用地要按《本城市教育用地保護條例》執(zhí)行。綜合技術經(jīng)濟指標應按下表完成：綜合技術經(jīng)濟指標一、項目凈用地面積㎡二、規(guī)劃總建筑面積㎡1.住宅建筑面積㎡地上2.酒店建筑面積㎡3.商業(yè)建筑面積㎡建筑4.幼兒園建筑面積㎡面積5.會所建筑面積㎡6.垃圾中轉站建筑面積㎡地下1.地下汽車庫建筑面積㎡2.地下自行車庫建筑面積㎡建筑3.地下儲藏室建筑面積㎡面積4.地下配套設施建筑面積㎡三、居住戶(套)數(shù)套A.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套B.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套四、居住總人數(shù)人五、戶均人數(shù)人/戶六、容積率七、建筑密度%住宅建筑密度%八、停車位輛1.地上停車位輛2.地上停車率%3.地下停車位輛4.地下停車率%5.住宅停車率%6.商業(yè)停車率%九、建筑基地面積㎡十、綠地面積㎡1.公共綠地面積㎡2.人均公共綠地面積㎡十一、綠化率%十二、健身活動場地用地面積㎡5建筑指標一覽表須按下列格式標明：樓號 功能 結構 層數(shù) 總建筑面積 地上建筑面積 地下建筑面積 戶數(shù)注：1、上表中的建筑面積須核算準確，單體及施工圖面積不得超過上表中的建筑面積；2、“樓號”欄內(nèi)需注明建筑物的使用性質：住宅、商業(yè)、會所等；“備注”欄需注明分項建筑面積，如會所中物業(yè)用房、醫(yī)療站面積?？倛D中所示的建筑物輪廓線為外邊線，任何外挑設施（如雨篷、陽臺等）不得超越，標明的除外。建筑物所有退線或間距必須從建筑物最突出部分算起。地下設施必須在總圖中注明外輪廓線、標高，出地坪以上部分必須明確標識，地下設施上部用作綠化用的覆土深度必須達到 1.2米以上，滿足綠化要求。居住區(qū)內(nèi)各級別道路，嚴格按規(guī)范要求設置，道路邊緣至建筑物、構筑物的最小距離嚴格按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中表8.0.5執(zhí)行。居住區(qū)停車位的設置，宜采用建筑物底層架空或地下、半地下集中存放，盡量減少單獨設置簡易自行車棚。必須按要求格式提供戶型表。3．規(guī)劃設計要注重建筑語言的表達與建材運用的協(xié)調性，又要保持總體規(guī)劃的新穎獨特性和單體建筑的持久性。要最大限度的向人們展示周邊學院氣氛、居住環(huán)境、銷售背景。強調“以人為本” ，通過設計提升社區(qū)的人文環(huán)境質素，強化人與環(huán)境的親和與協(xié)調。64．規(guī)劃應分成若干組團，每個組團應有景點、景區(qū)，景點主題應各具特色，圍繞中心景區(qū)布置住樓，景觀應各具特色。5．設計時要充分考慮配套與居住的結合，又要考慮方便業(yè)主的同時也得保證對外開放。同時應考慮社區(qū)為全封閉管理，首期主出入口設在南面并與市政道路連接，應盡量降低社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的成本。6．社區(qū)內(nèi)應適當布置戶外運動場所及運動器械，并考慮兒童的戶外活動場所。（二）分期開發(fā)要求1．項目每個實施期的建筑面積應在 80000平米左右，可分三到四期開發(fā)，開發(fā)分期的設置應按地塊的價值來具體設定。2．項目的發(fā)展前期（一二期）應以小戶型為主，大戶型為輔，中后期再根據(jù)當年市場及前期銷售情況對戶型分布進行微調。（三）功能區(qū)塊劃分地塊南側臨學院路設置商業(yè)；地塊東南角南臨學院路、東臨同心北路設置酒店；地塊東側在社區(qū)出入口兩側、臨同心北路設置商業(yè)；社區(qū)的南側設置一處出入口，東側設置二處出入口。（四）交通路網(wǎng)設計1．社區(qū)內(nèi)道路應考慮人流、車流，結合規(guī)劃路網(wǎng)要求，合理確定道路的寬度及轉彎半徑。機動車道系統(tǒng)：人車分流，各組團分割又相互連接；步行系統(tǒng)：各組團由機動車道連接，主要分布于組團內(nèi)連接。各期住區(qū)道路除考慮人車分流外，還應滿足停車位的要求。2．進入組團可采用盡端式布局方案，避免車道交叉，盡量設計成單行道路，最大限度減少車道對居住區(qū)秩序和居住環(huán)境氣氛的干擾。車行道以7枝狀或者環(huán)行盡端道路伸入組團建筑群內(nèi)，步行道則貫穿于建筑組團內(nèi)部，將戶外活動區(qū)域、綠地和公共建筑聯(lián)系起來。3．社區(qū)內(nèi)道路應符合消防要求。4．表明社區(qū)道路寬度及做法5．確定社區(qū)內(nèi)道路路面的控制標高及道路坡向。社區(qū)路網(wǎng)高程設計應在各出入口應在與市政道路銜接順暢的前提下進行，且應高于市政相關銜接點，以確保社區(qū)雨后道路路面不積水。6．結合市政管網(wǎng)（給水、直飲水、消防、雨水、污水、煤氣） 、電力供應、通訊、智能化等設計社區(qū)道路，同時應考慮維修與美觀的問題。市政管網(wǎng)各管線的閥井、砂井（或檢修井）盡量不要設在路網(wǎng)內(nèi)，如必須設在路網(wǎng)內(nèi)時，應進行美觀處理。路網(wǎng)規(guī)劃時，應考慮市政管線、強弱電穿越道路且方便檢修的情況。（五）綜合管線設計1．電力、燃氣、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。2．對地表雨水有可能直接流向建筑物時考慮截水措施。3．用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置宜考慮在公共綠地內(nèi)，如確有困難可考慮污雨水布置于道路下。4．有壓管及熱力管線不應設計在小區(qū)道路底下。5．雨水、污水管網(wǎng)采取雨污合流制。雨水、污水管網(wǎng)的拐點均應以絕對坐標標注，并注明材質、管徑、長度、坡向及坡度。6．考慮社區(qū)噴灌系統(tǒng)。7．分期開發(fā)時，必須保證先行交付使用的管網(wǎng)在建成后能獨自運行、8驗收，另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實現(xiàn)平順、經(jīng)濟、合理的連接。8．總平面布局上應綜合布置市政管網(wǎng)、強電、弱電等的布線。9．討論確定化糞池的位置。（六）配套設施設計1．討論確定開閉所、專用配電室、公用配電室、發(fā)電機房等位置。 （設置原則：變（配）電室盡量不占用車位，并盡量居于負荷中心，注意避免噪音干擾居民?？紤]設備的運輸和吊裝方便。 ）2．居民用電、非居民用電、商業(yè)用電、動力用電分別供電，獨立計量。3．社區(qū)配套要緊跟樓宇建設，一期交付使用時，部分商業(yè)以及部分公建配套設施要同時投入使用，以滿足首期入住居民能正常生活的基本要求。4．設置商業(yè)建筑，商業(yè)建筑應能獨立管理，且不對居住區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理產(chǎn)生影響。5．地下車庫應設置門禁及車管系統(tǒng)，攝像監(jiān)控系統(tǒng)。6．設置會所一個。7．設置幼兒園一個。8．設置垃圾中轉站帶公共衛(wèi)生間一個。（七）環(huán)境設計原則1．環(huán)境設計原則必須遵循總體設計基本原則，即設計不僅僅要遵循現(xiàn)代與房地產(chǎn)現(xiàn)狀相結合的原則，還要強調地區(qū)的特征，強調現(xiàn)有的環(huán)境概念，同時注意整合各種資源，挖掘潛在的賣點。2．社區(qū)環(huán)境營造應遵循整體規(guī)劃理念，追求大氣，有開闊的效果；關于主題綠化的植物種類的選取和養(yǎng)護要遵循結合本地特性同時有創(chuàng)新，且要取得視覺的通透和感覺舒暢。93．設計手法上要現(xiàn)代、時尚，突出各部分亮點，避免過于復古的表現(xiàn)手法；居住區(qū)環(huán)境要多考慮居民使用與景觀結合。4．每一期的景觀都要有花草、運動器械和露天休閑場地。5．社區(qū)的入口位置及進入各幢樓的入口位置需結合景觀綜合考慮。（八）報規(guī)滿足條件1、至少準備兩套規(guī)劃方案2、夜景鳥瞰圖3、交通、綠化分析圖4、沿街立面圖及南北、側立面、亮化效果圖。九、施工圖設計要求（一）建筑部分1．建筑本設計須以業(yè)主提供的已批準的總圖為前提進行設計。本項目建筑平面以業(yè)主確認的戶型平面圖為依據(jù)進行組合設計。建筑物層數(shù)/層高：高層18層/2.9Ｍ，高層15層/2.9Ｍ，。建筑物結構類型：短肢剪力墻。建筑節(jié)能：按65﹪節(jié)能標準考慮。2．墻體外墻、分戶墻采用240非承重頁巖粉煤灰空心砌塊（A5），廚房、衛(wèi)生間隔墻采用120非承重頁巖粉煤灰空心砌塊（A5），容重≤1000kg/ｍ3。墻、板上所有預留洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，墻、板上留洞應標注清楚10并在結構圖中采取相應措施?？照{：客廳安放柜式空調、主臥室安放壁掛式空調。外墻采用A級保溫材料。（依據(jù)防火規(guī)范、建筑高度確定）3．樓地面室內(nèi)樓、地面：低溫熱水地板輻射采暖樓地面，面層不做。衛(wèi)生間樓地面結構標高降30ｍｍ。樓梯間樓地面、踏步：水泥壓光。室外臺階地面：防滑石材。室外進入單元門應考慮無障礙設計。4．內(nèi)外墻及頂棚外墻裝飾以涂料為主、鑲貼釉面磚為輔。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面：水泥砂漿拉毛（中級抹灰）。客廳、臥室等內(nèi)墻面：水泥砂漿（中級抹灰）滿刮膩子兩遍。樓梯間墻面：門廳貼面磚至樓梯間二層處。所有室內(nèi)房間頂棚：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板滿刮膩子兩遍。樓梯間頂棚：普通涂料5．門窗所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結構洞口尺寸。入戶門應標明開啟方向。單元門和入戶門選用成品鋼制防盜門，且必須滿足防火規(guī)范，戶內(nèi)僅預留門洞口。住宅管道井門：木質防火門或鋼制防火門外窗宜設計成凸窗，凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以11免墻體交接處產(chǎn)生結露。（保溫處須有壓口防止雨雪水灌入凍裂）窗型設計時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內(nèi)通風,開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6㎡；凸窗不應采用較特殊、拼接過多的窗型。材料選用斷橋鋁合金內(nèi)平開窗，玻璃選用6+12A+6。6．陽臺非封閉陽臺地面應比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應設門檻。生活陽臺應設計為封閉陽臺，且欄板及頂層陽臺頂部要設保溫以防止產(chǎn)生結露；底為架空的封閉陽臺應在底板下面貼50厚保溫板，并設吊頂。陽臺排水禁止散排應設地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結合雨水管連通，宜靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口；陽臺地面應向地漏找坡。陽臺門應選用密閉效果好、質量高的產(chǎn)品，不宜采用門聯(lián)窗；考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應小于50，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水；如為開敞陽臺門窗應為保溫門窗。各戶毗鄰陽臺應考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。7．屋面坡屋面構造應詳細，加固措施應可靠；平屋面不設隔氣層，平屋面找坡材料選用水泥爐渣找坡。屋面防水材料建議選用SBS防水卷材。8．其他戶型面積大于120㎡應考慮設置雙衛(wèi)生間。廚房煙道設置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。12外立面作為施工圖設計的重要內(nèi)容應與建筑平面協(xié)同考慮，外墻立面方案由設計單位提出整體方案后，須經(jīng)業(yè)主方審核確定。外立面中所涉構架應優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內(nèi)容均出結點施工詳圖，達到施工深度。外墻裝飾材料選用外墻飾面磚和涂料。分色應有明確定位的分色控制線，便于施工。落水管的位置應結合外立面進行綜合考慮，在立面圖上表達。盡量減少其數(shù)量，位置盡量隱蔽。（二）結構部分1．基礎類型根據(jù)本工程地質勘察報告會同建設單位協(xié)商確定。2．主體結構設計應技術可靠，經(jīng)濟合理。（含鋼量滿足規(guī)范即可，不考慮余量）3．外立面裝飾構架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。4．基礎、梁、柱、墻鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。（三）給排水及消防部分1．給水部分室外給水管材選用宜結合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。生活供水：建筑4層及4層以下設為低區(qū)，利用市政自來水管網(wǎng)壓力直接供水方式；5層及5層以上設全自動變頻給水設備二次加壓供水。消防設計須結合整個社區(qū)進行考慮，特別是總平面消防管網(wǎng)，設計宜結合社區(qū)的實際情況。室外消火栓系統(tǒng)供水環(huán)管與建筑低區(qū)生活供水干管合用；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)，設加壓水泵、13地下消防水池和屋面消防水箱。水箱、水池須繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。每戶供水按戶表進行單獨設計，每戶裝機械式水表。水表布置應方便抄表，不入戶，每戶水表集中布置在室外水表井內(nèi)。室內(nèi)給水平面布置圖應根據(jù)經(jīng)業(yè)主方確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設計。給水入戶宜加設閥門，給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗敷設，敷設在墻體或板面內(nèi)。連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。合理考慮并設置燃氣表、燃氣熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。在考慮燃氣熱水器配水點時，必須充分考慮電與燃氣之間的安全距離。2．排水部分排水系統(tǒng)模式：采用雨污分流制；建筑單體內(nèi)的雨水、空調凝結水和建筑室外總平道路、廣場、景觀水池等排入室外總平雨水管網(wǎng)，再直接排入市政雨水管網(wǎng)或河流；建筑單體內(nèi)的生活污水、生活廢水、集水坑排水等排入室外總平污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，再直接排入市政污水管網(wǎng)。除地下室集水坑設潛水排污泵提升排放外，其余均采取自然重力流排放。建筑地下室集水坑排水：消防電梯基坑、水泵房、汽車坡道、車庫地面、其它如電纜溝等設集水坑，配潛水排污泵進行提升排水；潛水排污泵排出管道采用普通焊接鋼管，焊接連接。室內(nèi)排水平面布置圖應根據(jù)業(yè)主方確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設14計，一樓獨立設排水。廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置盡量綜合考慮。排水支管標高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。室內(nèi)PVC管線應設置消音措施以減少上下水管道噪音。所有雨污水立管均應盡量設置在外墻相對隱蔽處。（四）采暖部分1．室內(nèi)采用地板輻射低溫熱水循環(huán)系統(tǒng)，地熱盤管為 PEX。2．廚房、陽臺、露臺應進行采暖設計。3．消防水池及水箱間應設置采暖系統(tǒng)。（五）電氣部分1．強電部分應進行用電指標計算：所列負荷用于估算整個小區(qū)用電量，計算系數(shù)由設計院根據(jù)規(guī)范取。見下表。用電指標估算（本表為動態(tài)表，根據(jù)具體項目調整）表（電）1戶型（㎡）用電指標單位數(shù)量合計電量（KW）備注二室戶以下5-6.0（KW）戶隔離總開關32-40A（以面積定）三室戶7.0-8.0（KW）戶隔離總開關40-50A（以面積定）商鋪80～100W/㎡㎡三相餐飲200W/㎡㎡三相綜合商業(yè)250W/㎡三相地下室照明3.3W/㎡㎡小區(qū)庭院照明70KW㎡塔樓公共照明3W/㎡㎡動力排水3KW臺高層電梯20KW臺防排煙15KW臺送風機15KW臺誘導120W臺15會所150W/㎡㎡生活泵15KW臺弱電、消防控制中心200W/㎡㎡強電平面布置應根據(jù)建設單位確認的戶型家具布置圖進行設計，開關、插座、燈具定位準確。每戶客廳、主臥室均考慮設置空調，其中客廳為柜式空調，主臥室為壁掛式空調。住宅用電：每戶6KW，每戶安裝磁卡表1塊。炊用能源為城市天然氣。廚房內(nèi)按標準設天然氣壁掛爐插座、不設電炊箱，只須預留電炊插座。樓梯間：安裝觸摸式延時開關、吸頂燈；單元入口處考慮照明，安裝聲光控開關。燈具設置：戶內(nèi)均設置白熾燈。根據(jù)建筑物等級確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。電梯、變電室、中控室等要有防浪涌設施，其它防雷接地按規(guī)范設計完成。2．弱電部分每戶設1條有線電視外線，設兩個有線電視終端，一個主終端，一個次終端。每戶網(wǎng)絡接口不少于2個，設在書房及臥室，無書房時設在臥室和客廳。電話：一根外線2部終端接口。預留監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管線（單元入口處），單元門口設非可視門禁主機，室內(nèi)設非可視安保型分機；每戶設置緊急求助按鈕、門磁等，需單獨出16布置大樣圖。（六）通風部分1．消防通風系統(tǒng)：根據(jù)建筑特征按相關規(guī)范設計、安裝到位。2．非消部分通風系統(tǒng)：變配電房、電梯機房、水泵房、公共衛(wèi)生間等設置機械通風系統(tǒng)；變配電房、電梯機房通風量根據(jù)熱平衡計算確定，水泵房通風量按換氣次數(shù)不小于 6次/小時設計，公共衛(wèi)生間通風量按換氣次數(shù)不小于12次/小時設計。3．地下室平時排風和消防排煙合用系統(tǒng)管道和風機，風機采用離心雙速消防專用風機箱。4．防排煙風管上的風閥、風口設置應盡量少；地下各層補風按自然補風方式設計。5．送、排風機房、風井的位置應盡量少占用空間，并保證合理的有效通風面積。地下風井的地面風口盡量緊貼建筑物布置，應避免噪聲對相鄰住戶的影響。6．住宅廚房：設置單通道加止逆閥式的 GRC成品豎向專用排風道。7．住宅衛(wèi)生間：對有窗戶的明衛(wèi)，在外墻上按安裝吸頂式換氣扇預留排氣管套管。對沒有窗戶的暗衛(wèi)，設置單通道加止逆閥式的GRC成品豎向專用排風道。（七）節(jié)能與能源利用部分1．根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分考慮并合理設計太陽能建筑一體化，可考慮在陽臺圍欄外壁安置分戶式集熱器系統(tǒng)，代替欄桿使用，真空管橫向布置還可增添建筑物橫向線條，并考慮設計室內(nèi)水箱位置。2．采暖和（或）空調能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標準規(guī)定值的 80%。17（七）商業(yè)設計1．建筑物層數(shù)/層高：2層/4.2Ｍ2．一、二層商業(yè)均需結構的優(yōu)化盡量保證結構柱網(wǎng)的整齊。3．應科學合理確定樓梯的位置和面積，應在隱蔽位置考慮樓梯間，盡量避免樓梯間占用臨街面，有效解決商業(yè)的垂直交通。4．每戶均應設置衛(wèi)生間，操作間。5．污水設計應按餐飲功能設計。6．確定社區(qū)南入口商業(yè)架空層部分的結構形式和凈高；（八）幼兒園設計1．幼兒園按省一級標準設計。幼兒園的班數(shù)為 6班。2．幼兒園占地面積為 1500㎡左右，建筑面積為 2100㎡。（九）會所設計1．會所宜設置為 2層，會所占地面積為 360㎡，建筑面積為 720㎡，其中應含社區(qū)醫(yī)療站，可考慮采用鋼結構設計。2．會所應有如下功能：設置物業(yè)公司的辦公室設置物業(yè)辦公用資料室、收款室和洗手間中央空調社區(qū)保安監(jiān)控中心。（十）垃圾轉運站設計1．垃圾轉運站占地面積為 200㎡，建筑面積為 320㎡。2．垃圾轉運站應設置公共衛(wèi)生間 80㎡，包含管理室。十、項目戶型配比18戶型戶數(shù)戶型比例80-90㎡280-30012-14%90-100㎡400-42018-22%100-110㎡140-1606-8%110-120㎡1000-105045-48%120-130㎡260-28011-13%十一、施工圖設計要求（一）施工圖紙要求1．建筑平面圖分為 1：100樓棟組合平面圖和 1：50單元戶型放大平面圖兩種。2．樓棟組合平面圖應反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應有潔具布置。3．組合平面圖應反映各戶型的公攤面積。4．戶型須出 1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應反映每種戶型內(nèi)的詳細構造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況等。5．建筑物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應在立面圖中準確反應，一棟建筑物至少有四個外立面圖。6．建施圖中所反應結構布置須與結施相一致。7．結構、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)設計圖紙的相應調整。（二）設計工作要求191．建筑戶型 1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與業(yè)主方協(xié)商，并在業(yè)主方提供戶型定稿方案后五日內(nèi)提供 1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔墻、開關和插座位置，經(jīng)雙方簽字確認后提交相關專業(yè)，再由設計總負責人組織戶型平面圖交底會審，并應有業(yè)主方相關人員參加。2．建筑戶型單元平面圖正式確認后一周內(nèi)應提供標準層建筑平面組合圖、標準層結構方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖，并與業(yè)主方再進行一次復核，經(jīng)確認能準確反應業(yè)主方相關具體要求后，即可全面進行施工圖設計工作。3．外立面處理、細部、顏色、材料須經(jīng)業(yè)主方與設計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。4．分階段施工圖設計工作須充分考慮后期設計工作的銜接問題。5．設計總負責人應組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應有建設計單位相關人員參加。6．本施工圖設計任務書中若有需協(xié)商調整內(nèi)容， 以與建設單位協(xié)商確定后為準。7．本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內(nèi)容與相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準有矛盾的均以相關現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術標準為準。基于C8051F單片機直流電動機反饋控制系統(tǒng)的設計與研究基于單片機的嵌入式Web服務器的研究MOTOROLA單片機MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機的通用控制模塊的研究基于單片機實現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調節(jié)器單片機控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強型51系列單片機的TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)基于單片機的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機系統(tǒng)的圖像采集與處理技術的研究基于單片機的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機的交流伺服電機運動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機實現(xiàn)一種基于單片機的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機的噴油泵試驗臺控制器的研制基于單片機的軟起動器的研究和設計基于單片機控制的高速快走絲電火花線切割機床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機的機電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機的智能手機充電器基于單片機的實時內(nèi)核設計及其應用研究基于單片機的遠程抄表系統(tǒng)的設計與研究基于單片機的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機系統(tǒng)20單片機系統(tǒng)軟件構件開發(fā)的技術研究基于單片機的液體點滴速度自動檢測儀的研制基于單片機系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機的電能采集終端的設計和應用基于單片機的光纖光柵解調儀的研制氣壓式線性摩擦焊機單片機控制系統(tǒng)的研制基于單片機的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機的旋轉變壓器-數(shù)字轉換器的研究基于單片機的光纖Bragg光柵解調系統(tǒng)的研究單片機控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機的多生理信號檢測儀基于單片機的電機運動控制系統(tǒng)設計Pico專用單片機核的可測性設計研究基于MCS-51單片機的熱量計基于雙單片機的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機構建機器人的實踐研究基于單片機的輪軌力檢測基于單片機的GPS定位儀的研究與實現(xiàn)基于單片機的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機的時控和計數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機控制的后備式方波UPS提升高職學生單片機應用能力的探究基于單片機控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機控制的水下焊接電源的研究基于單片機的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機的氚表面污染測量儀的研制基于單片機的紅外測油儀的研究96系列單片機仿真器研究與設計基于單片機的單晶金剛石刀具刃磨設備的數(shù)控改造基于單片機的溫度智能控制系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)基于MSP430單片機的電梯門機控制器的研制基于單片機的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機的CAN/USB協(xié)議轉換器基于單片機和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術研究基于單片機的膛壁溫度報警系統(tǒng)設計基于AVR單片機的低壓無功補償控制器的設計基于單片機船舶電力推進電機監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機網(wǎng)絡的振動信號的采集系統(tǒng)基于單片機的大容量數(shù)據(jù)存儲技術的應用研究基于單片機的疊圖機研究與教學方法實踐基于單片機嵌入式Web服務器技術的研究及實現(xiàn)基于AT8