2023個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)2023個(gè)人?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?書(shū)范文商品?房購(gòu)銷(xiāo)合同說(shuō)?明1.本合?同所稱(chēng)商品房?是指由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出售的?房屋。2.?本合同所稱(chēng)現(xiàn)?房是指已經(jīng)過(guò)?工程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收，并?取得質(zhì)量合格?證明文件，可?以立即交付使?用的商品房。?3.本合同?所稱(chēng)預(yù)售商品?房是指尚處于?建設(shè)期，不能?立即交付使用?的商品房。?4.本合同第?一條，必須填?明土地使用權(quán)?是以出讓方式?還是以劃撥方?式取得。以轉(zhuǎn)?讓方式取得土?地使用權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)填原土地?使用權(quán)的取得?方式;但原以?劃撥方式取得?的土地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)?辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的，?則應(yīng)填以出讓?方式取得土地?使用權(quán)。5?.本合同第二?條、第四條所?稱(chēng)實(shí)得建筑面?積是指與商品?房購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立?使用的空間相?應(yīng)的房屋建筑?面積，其共用?墻從墻體中線(xiàn)?計(jì)算，非共用?墻從墻體外側(cè)?計(jì)算。6.?〔〕中內(nèi)容為?并列的選擇項(xiàng)?，須根據(jù)實(shí)際?情況選擇√。?推薦合同范?本·北京購(gòu)房?合同·南京購(gòu)?房合同·西安?市購(gòu)房合同·?蘇州市購(gòu)房合?同·武漢購(gòu)房?合同·重慶市?購(gòu)房合同7.?本合同的部分?條款，當(dāng)實(shí)際?情況未發(fā)生或?當(dāng)事人雙方不?作約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位打?×，以示刪除?。8.乙方?在簽訂本合同?前，有權(quán)要求?甲方出示本合?同提及的甲方?有關(guān)證書(shū)、證?明文件和物業(yè)?管理規(guī)定。?9.本合同條?款由中華人民?共和國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工商行?政管理局負(fù)責(zé)?解釋。商品?房購(gòu)銷(xiāo)合同?（合同編號(hào)：?）本合同雙?方當(dāng)事人：?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：_?____注?冊(cè)地址：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：_?____???????郵政?編碼：___?__法定代?表人：___?__?????????職務(wù)：_?____??????????聯(lián)系電話(huà)?：_____?委托代理人?：_____??????????職務(wù)：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話(huà)：_?____委?托代理機(jī)構(gòu)：?_____?注冊(cè)地址：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????郵?政編碼：__?___法定?代表人：__?___?????????職務(wù)：?_____??????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：_____?〔本人〕〔?法定代表人〕?姓名：___?__????國(guó)籍：___?__〔身份?證〕〔護(hù)照〕?〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼〕____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話(huà)：__?___委托?代理人：__?___?????????國(guó)籍：?_____???????????電?話(huà)：____?_地址：_?____??????????郵政編碼?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，甲?乙雙方達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條甲方用地?依據(jù)及商品房?坐落位置甲?方以____?方式取得位于?_____、?編號(hào)為_(kāi)__?_的地塊的土?地使用權(quán)。?〔土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)〕?〔土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文件?號(hào)〕為_(kāi)__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?______?______?______?___。土?地使用權(quán)證號(hào)?為_(kāi)____?，土地面積為?_____。?地塊規(guī)劃用途?為_(kāi)____?，土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)商品房?，〔現(xiàn)定名〕?〔暫定名〕_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___，主?體建筑物的性?質(zhì)為_(kāi)___?_，屬___?__結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_(kāi)_?___層。工?程建設(shè)規(guī)劃許?可證號(hào)為_(kāi)_?___。第?二條乙方所購(gòu)?商品房的面積?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房）建筑面?積共____?平方米（其中?實(shí)得建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?），共___?__〔套〕〔?間〕。（該商?品房房屋平面?圖見(jiàn)本合同附?件一，房號(hào)以?附件一上表示?為準(zhǔn)）。該?商品房分別為?本合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目中?的：第__?___〔幢〕?〔座〕___?__層___?_號(hào)房，第?_____〔?幢〕〔座〕_?____層_?___號(hào)房，?第____?_〔幢〕〔座?〕_____?層____號(hào)?房，第__?___〔幢〕?〔座〕___?__層___?_號(hào)房。上?述面積為〔甲?方暫測(cè)〕〔房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?〕面積。如暫?測(cè)面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有?權(quán)與該房屋占?用土地范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?一致的原則，?該商品房相應(yīng)?占有的土地使?用權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)登?記時(shí)由政府主?管部門(mén)核定。?第三條該商?品房銷(xiāo)售特征?該商品房為?〔現(xiàn)房〕〔預(yù)?售商品房〕。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?____，商?品房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)__?__。該商?品房為〔內(nèi)銷(xiāo)?〕〔外銷(xiāo)〕商?品房。外銷(xiāo)?商品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)___?_，外銷(xiāo)商品?房許可證號(hào)為?_____。?第四條價(jià)格?與費(fèi)用該商?品房〔屬于〕?〔不屬于〕政?府定價(jià)的商品?房。按實(shí)得建?筑面積計(jì)算，?該商品房單位?〔售價(jià)〕〔暫?定價(jià)〕為（幣?）每平方米_?____元，?總金額為（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整。除上述?房?jī)r(jià)款外，甲?方依據(jù)有關(guān)規(guī)?定收取下列稅?費(fèi)：1.代?收_____?，計(jì)（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬(wàn)____千?____百_?___拾__?___元整;?2.代收_?____，計(jì)?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整;3?.代收___?__，計(jì)（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整;4.代?收_____?，計(jì)（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬(wàn)____千?____百_?___拾__?___元整;?5.代收_?____，計(jì)?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整;6?.代收___?__，計(jì)（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整;上述代?收稅費(fèi)合計(jì)（?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整。第五?條實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差異?的處理。該?商品房交付時(shí)?，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積?的差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的±?_____%?（不包括±_?____%）?時(shí)，上述房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積?的±____?_%（包括±?_____%?時(shí)），甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?_____利?率付給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面?積調(diào)整。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?六條價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的特殊?約定該商品?房出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，房?價(jià)款和代政府?收取的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)整：?1.由于該?商品房屬于政?府定價(jià)的預(yù)售?商品房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位最后?核定的價(jià)格與?本合同第四條?規(guī)定的價(jià)格不?一致，按政府?有關(guān)部門(mén)最后?核定的每平方?米價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，甲方?代政府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第七條付款優(yōu)?惠乙方在_?___年__?__月___?_日前付清全?部房?jī)r(jià)款__?___%的，?甲方給予乙方?占付款金額_?____%的?優(yōu)惠，即實(shí)際?付款額為（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整。第八條?付款時(shí)間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或匯?入甲方指定的?_____銀?行（帳戶(hù)名稱(chēng)?：_____?，帳號(hào)：__?___）;?1.____?年____月?____日前?支付全部房?jī)r(jià)?款的____?_%，計(jì)（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?;2.__?__年___?_月____?日前支付全部?房?jī)r(jià)款的__?___%，計(jì)?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元;3.?____年_?___月__?__日前支付?全部房?jī)r(jià)款的?_____%?，計(jì)（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬(wàn)____千?____百_?___拾__?___元;?4.____?年____月?____日前?支付全部房?jī)r(jià)?款的____?_%，計(jì)（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?;5.__?__年___?_月____?日前支付全部?房?jī)r(jià)款的__?___%，計(jì)?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元。第九?條交接商品房?時(shí)的付款額約?定在雙方交?接該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)支?付的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?jī)r(jià)款?的_____?%，計(jì)（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬(wàn)____?千____百?____拾_?____元。?其余房?jī)r(jià)款在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)之?日起____?_天內(nèi)付清。?第十條乙方?逾期付款的違?約責(zé)任乙方?如未按本合同?第八條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天至?實(shí)際付款之日?止，月利息按?_____計(jì)?算。逾期超過(guò)?_____天?后，即視為乙?方履行本合同?。屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述第?_____種?約定，追究乙?方的違約責(zé)任?：1.終止?合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的?_____%?向甲方支付違?約金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2?.乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?_____?____。?第十一條交付?期限甲方須?于____年?____月_?___日前，?將經(jīng)竣工驗(yàn)收?（包括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須的?綜合驗(yàn)收）合?格，并符合本?合同附件二所?規(guī)定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該?商品房交付乙?方使用。但如?遇下列特殊原?因，除甲、乙?雙方協(xié)商同意?解除合同或變?更合同外，甲?方可據(jù)實(shí)予以?延期。1.?人力不可抗拒?的火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自然?災(zāi)害;2.?______?______?______?______?______?______?______?______?_____;?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第十二條甲?方逾期交付的?違約責(zé)任除?本合同第十一?條規(guī)定的特殊?情況外，甲方?如未按本合同?規(guī)定的期限將?該商品房交付?乙方使用，乙?方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約?利息。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二天?起至實(shí)際交付?之日止，月利?息在____?_個(gè)月內(nèi)按_?____利率?計(jì)算;自第_?____個(gè)月?起，月利息則?按_____?利率計(jì)算。逾?期超過(guò)___?__個(gè)月，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，甲?方按乙方累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)甲?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲乙方據(jù)實(shí)?賠償。2.?甲方按乙方累?計(jì)已付款的_?____%向?乙方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?三條設(shè)計(jì)變更?的約定預(yù)售?商品房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中，甲?方對(duì)原設(shè)計(jì)方?案作重大調(diào)整?時(shí)，必須在設(shè)?計(jì)方案批準(zhǔn)后?____日內(nèi)?書(shū)面通知乙方?。乙方應(yīng)當(dāng)在?收到該通知之?日起____?_天內(nèi)提出退?房要求或與甲?方協(xié)商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?乙要求退房的?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。第十四條?交接通知與乙?方責(zé)任預(yù)售?商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲?方應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理交付?該商品房手續(xù)?。乙方就在收?到該通知之日?起_____?天內(nèi)，到甲方?指定地點(diǎn)付清?本合同第九條?規(guī)定的應(yīng)付款?項(xiàng)。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙方?仍未付清全部?應(yīng)付款，甲方?有權(quán)按本合同?第十條規(guī)定向?乙方追究違約?責(zé)任。第十?五條交接與甲?方責(zé)任在乙?方付清本合同?第九條規(guī)定的?'應(yīng)付款之日?起_____?天內(nèi)，雙方對(duì)?該商品房進(jìn)行?驗(yàn)收交接、交?接鑰匙，簽署?房屋交接單。?若因甲方責(zé)任?在乙方付清全?部應(yīng)付款之日?起_____?天內(nèi)仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接，乙?方有權(quán)按本合?同第十二條的?約定追究甲方?違約責(zé)任。?第十六條甲方?關(guān)于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任甲?方交付使用的?商品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同附?件二規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方有?權(quán)要求甲方補(bǔ)?償雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)。?第十七條質(zhì)?量爭(zhēng)議的處理?乙方對(duì)該商?品房提出有重?大質(zhì)量問(wèn)題，?甲、乙雙方產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，以?_____出?具的書(shū)面工程?質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)?作出處理爭(zhēng)議?的依據(jù)。第?十八條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建筑?正常運(yùn)行的承?諾甲方承諾?與該商品房正?常使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配?套建筑按以下?日期投入正常?運(yùn)行：1.?______?______?______?______?______?______?______?______?_____;?2.___?______?______?______?______?______?______?______?______?__;3.?______?______?______?______?______?______?______?______?_____;?4.___?______?______?______?______?______?______?______?______?__;5.?______?______?______?______?______?______?______?______?_____;?6.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的?約定乙方在?實(shí)際接收該商?品房之日起，?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助。?如因甲方的過(guò)?失造成乙方不?能在雙方實(shí)際?交接之日起_?____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的_?____%賠?償乙方損失。?第二十條關(guān)?于物業(yè)管理的?約定該商品?房移交后，乙?方承諾遵守小?區(qū)（樓宇）管?理委員會(huì)選聘?的物業(yè)管理公?司制定的物業(yè)?管理規(guī)定;在?小區(qū)（樓宇）?管理委員會(huì)未?選定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，甲?方指定___?__公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理，乙?方遵守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的公司?制定的物業(yè)管?理規(guī)定。第?二十一條保修?責(zé)任自乙方?實(shí)際接收該商?品房之日起，?甲方對(duì)該商品?房的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)量保?修責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?：1.墻面?保修月;2?.地面保修月?;3.頂棚?保修月;4?.門(mén)窗保修月?;5.上水?保修月;6?.下水保修月?;7.暖氣?保修月;8?.煤氣保修月?;9.電路?保修月;1?0保修月;?11保修月;?12保修月?;13保修?月;14保?修月;保修?期內(nèi)，因不可?抗力的因素，?或其他非甲方?原因造成的損?壞，甲方無(wú)須?承擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?二十二條乙方?的房屋僅作_?____使用?，乙方使用期?間不得擅自改?變?cè)撋唐贩恐?房屋結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同?及其附件另有?規(guī)定者外，乙?方在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)?利人共同享用?與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并?按占地和公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。甲?方不得擅自改?變與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共?設(shè)施、公共用?地的使用性質(zhì)?。第二十三?條甲方保證在?交接時(shí)該商品?房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛?，保證在交接?時(shí)已清除該商?品房原由甲方?設(shè)定的抵押權(quán)?。如交接后發(fā)?生該商品房交?接前即存在的?財(cái)務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第二?十四條自該商?品房交付之日?起，〔___?_號(hào)劃撥土地?使用權(quán)批準(zhǔn)文?件〕〔甲方與?_____簽?訂的____?號(hào)土地使用權(quán)?出讓合同〕中?規(guī)定的甲方權(quán)?利、義務(wù)和責(zé)?任依法隨之轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十五條本?合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽定補(bǔ)充協(xié)?議。第二十?六條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫(xiě)的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華?人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第二十七條?甲、乙一方或?雙方為境外組?織或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)該?商品房所在地?公證機(jī)關(guān)公證?。第二十八?條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同?意由____?_仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲、?乙雙方不在本?合同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議的?，可向人民法?院起訴。）?第二十九條本?合同〔經(jīng)甲、?乙雙方簽字〕?〔經(jīng)____?_公證（指外?銷(xiāo)房）〕之日?起生效。第?三十條本合同?生效后，甲乙?雙方任何一方?無(wú)正當(dāng)理由要?求終止合同的?，除雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議外，?責(zé)任方須按本?合同及其補(bǔ)充?協(xié)議的有關(guān)條?款之規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，并?按實(shí)際已付款?（已收款）的?_____%?賠償對(duì)方損失?。第三十一?條本合同自生?效之日起__?___天內(nèi)，?由甲方向__?___申請(qǐng)登?記備案。第?三十二條本合?同連同附件共?____頁(yè)，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，_____?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?〔代表人〕?/〔代理人〕?：_____?_____〔?代表人〕/〔?代理人〕：_?______?___（簽?章）?????????????（簽?章）___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日簽?于：____?_???????????簽于：__?___附件?一：房屋平面?圖附件二：?裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1.外墻?：2.內(nèi)墻?：3.頂棚?：4.地面?：5.門(mén)窗?：6.廚房?：7.衛(wèi)生?間：8.陽(yáng)?臺(tái)：9.電?梯：10.?其他：20?23個(gè)人房屋?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范?文（二）抵?押人：地址?：抵押權(quán)人?：地址：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法?通則》、《中?華人民共和國(guó)?合同法》、《?中華人民共和?國(guó)物權(quán)法》的?規(guī)定，抵押人?和抵押權(quán)人在?____年_?___月__?__日簽訂的?《_____?合同》同時(shí)簽?訂本抵押協(xié)議?書(shū)（以下稱(chēng)“?協(xié)議書(shū)”）。?一、抵押物?和抵押登記?本項(xiàng)抵押物為?抵押人位于幢?房產(chǎn)證號(hào)抵?押人已于__?__年___?_月____?日與____?_公司簽訂購(gòu)?銷(xiāo)合同，并據(jù)?此向抵押權(quán)人?辦理抵押。?抵押登記：?抵押人應(yīng)辦妥?房屋所有權(quán)抵?押登記手續(xù)。?《房屋所有權(quán)?證》由抵押權(quán)?人執(zhí)管。二?、抵押人義務(wù)?1.抵押人?提供的抵押物?實(shí)際存在，無(wú)?產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵?押人合法擁有?。2.在本?協(xié)議有效期內(nèi)?，抵押人保證?抵押物的安全?和完整，不得?以任何違法方?式轉(zhuǎn)移抵押物