土地廠房租賃合同

土地廠房租賃合同一、出租方出租方（以下簡稱“甲方”）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________電話：___________________二、承租方承租方（以下簡稱“乙方”）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________電話：___________________三、租賃物及位置租賃物：________________，位于________________。四、租賃期限租賃期限：自________________開始至_________止。五、租金、保證金和支付方式1.租金為每月________________元，首月及法定節(jié)假日前后三天，租金按天計算，每月星期五前支付給甲方。若乙方逾期未支付，甲方有權按日向乙方收取逾期支付違約金，每天收取租金百分之________________的違約金。2.保證金為________________元，乙方需在租賃生效前一次性交付甲方并在租賃到期時歸還。如租賃雙方協(xié)商續(xù)租，保證金可留作抵押。3.本合同約定租金和保證金為人民幣。六、權利和義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方應按本合同規(guī)定的時間及方式將所租物交付乙方；（2）甲方應當保證出租物的合法權利和完好無損，讓乙方享有其使用權利；（3）甲方有權依據(jù)本合同的條款收取租金和保證金，并有權按照約定在租賃期滿后，抵扣乙方拖欠租金等應付款項后歸還保證金。2.乙方的權利與義務：（1）乙方應按照約定的方式支付租金和保證金，并于每月5號前支付下一期租金；（2）乙方應在租賃期間妥善保管甲方租賃物，按時支付租金；（3）乙方須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，不得在租賃物上進行違法違規(guī)活動；（4）當乙方需要對租賃物進行改造建設的時候，必須經過甲方的同意，根據(jù)約定完成改造后嚴格按照規(guī)范操作。七、合同期間的終止和解除1.乙方違反合同約定致使甲方要求終止合同的，乙方必須向甲方支付違約金，違約金為乙方應當支付的剩余租金乘以已經履行的租賃期限所占租賃期限總數(shù)；2.無須提前通知，雙方約定的租賃期間到期后，合同自動終止。八、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.租賃期內，乙方不得改變租賃物的用途，并以此為借口減少、中止或不支付租金；2.甲方在租賃期滿后，應按照原樣書寫、簽字確認，歸還一份由乙方提供的履約保證書。若不簽署，則甲方無權要求乙方的保證金退還。十、附則1.本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜雙方確認另行協(xié)商解決。甲方簽章