農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同

農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同一、甲方與乙方甲方（出賣方）：___________（身份證號碼：__________，住所：__________）乙方（購買方）：___________（身份證號碼：__________，住所：__________）二、土地性質(zhì)和面積本合同所指之土地，為甲方個(gè)人所有的農(nóng)村土地，其性質(zhì)為___________，面積為___________畝。三、買賣價(jià)格和付款方式買賣價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，約定該土地的總價(jià)為___________元。付款方式：買賣雙方約定采用___________方式付款。四、交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：雙方經(jīng)協(xié)商，約定該土地的交付時(shí)間為___________。交付方式：___________（注明方式，例如協(xié)商交割或過戶等）五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售土地的所有權(quán)歸自己所有，并確保土地沒有權(quán)利爭議；（2）在土地轉(zhuǎn)讓前，已領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，并保證該土地承包經(jīng)營權(quán)沒有被收回或取消；（3）承擔(dān)由于土地權(quán)利瑕疵和爭議所引起的所有糾紛并賠償買方因該問題所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失；（4）確保所出售土地上的農(nóng)業(yè)用地責(zé)任清單清單所列示并依法繳納了土地承包經(jīng)營費(fèi)、土地利用稅等；（5）保證所賣土地不存在環(huán)境問題，并無環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合法、正常的情況下，支付土地買賣的價(jià)格；（2）接受并調(diào)查所購買土地的權(quán)利瑕疵；（3）履行應(yīng)繳納的土地承包經(jīng)營費(fèi)、土地利用稅等；（4）保證土地使用符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反土地規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定；（5）承擔(dān)土地使用權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和土地流轉(zhuǎn)過程中的其他費(fèi)用；（6）保障土地資源的合理利用，不破壞環(huán)境。六、違約責(zé)任任何一方未按本合同約定的履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同生效日期為___________。本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣方）：___________乙方（購買方）：___________簽字/蓋章：_______________簽字/蓋章：_______________日期：_______________日期：_______________總結(jié)本合同為農(nóng)村個(gè)人土地買賣合同。合同明確了甲、乙雙方的身份、土地性質(zhì)和面積、買賣價(jià)格和付款方式、交付時(shí)間和方式、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事