土地使用權(quán)租賃合同參考樣本（7篇）

第23頁共23頁土地使用權(quán)?租賃合同參?考樣本出?租方（以下?簡稱甲方）?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?甲乙雙方就?土地使用權(quán)?租賃事宜，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，特簽訂本?合同，共同?遵守。合?同內(nèi)容如下?：1.出?租土地位于?，總面積：?平方米。?2.出租土?地用途：?3.租賃期?限：4.?租金：5?.甲方權(quán)利?、義務(wù)：?6.乙方權(quán)?利、義務(wù)：?7.違約?責(zé)任：8?.其他約定?事項：9?.本合同一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)份?。本合同?附件有：?與本合同有?同等效力。?本合同的?修改、補充?需經(jīng)甲、乙?雙方簽訂變?更合同協(xié)議?書，作為合?同的補充部?分。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?開戶銀行?及賬號：_?____??????開戶銀行及?賬號：__?___訂?立合同日期?：土地使?用權(quán)租賃合?同參考樣本?（二）出?租人：（以?下簡稱甲方?）;___?__住址?：____?_???????????;聯(lián)?系方式：_?____;?開戶銀行?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;銀行賬?號：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;法定?代表人：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;職務(wù)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?承租人：?_____?（以下簡稱?乙方）;?住址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;聯(lián)系?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;開?戶銀行：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?銀行賬號：?_____?法定代表?人：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?職務(wù)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;第?二章宗地的?基本信息?第三條甲方?出租給乙方?的宗地信息?如下：地址?：____?_;范圍：?東至，西至?，南至，北?至;土地案?號：___?__;土地?地號：__?___;使?用權(quán)面積：?平方米;地?類（用途）?：____?_。第四?條甲方自愿?將土地使用?權(quán)有償出租?給乙方，但?地下資源、?地下埋藏物?和市政公共?設(shè)施等不在?土地使用權(quán)?出租范圍內(nèi)?。乙方自愿?有償承租該?土地使用權(quán)?，明知承租?宗地的權(quán)屬?情況及相關(guān)?信息，承租?土地的用途?為。第五?條同時出租?的地上附屬?物情況：附?屬物名稱：?_____?，數(shù)量：_?____。?占地面積：?平方米，建?筑面積：平?方米。附屬?物結(jié)構(gòu)：_?____，?現(xiàn)狀：__?___。?第三章雙方?材料審查?第六條甲方?應(yīng)向乙方提?供以下材料?：第七條?乙方應(yīng)向甲?方提供以下?材料：第?四章租賃期?限及租金?第八條土地?使用權(quán)出租?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共年個月?。地上附屬?物出租期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，共?年個月。甲?方出租土地?和附屬物的?期限當(dāng)然包?含于該土地?使用權(quán)的出?讓期限內(nèi)，?超出部分無?效。第九?條該宗地的?土地使用權(quán)?租金為每平?方米元（大?寫：元），?租金總額為?元（大寫：?元），此租?金不包含附?屬物。地上?附屬物租金?為每平方米?元（大寫：?元）。租金?總額為元（?大寫：元）?。第十條?本合同經(jīng)雙?方簽字、蓋?章之日起的?日內(nèi)，乙方?須以方式向?甲方支付租?金總額的%?，即元（大?寫：元）作?為履行合同?的定金。本?合同經(jīng)雙方?簽字、蓋章?之日起的日?內(nèi)，乙方須?以方式向甲?方支付元（?大寫：元）?作為租賃合?同的押金，?由甲方出具?收款憑證，?并于期限屆?滿后返還給?乙方。第?十一條乙方?應(yīng)在本合同?生效之日起?日內(nèi)付清全?部土地使用?權(quán)租金。若?逾期未支付?，甲方有權(quán)?自逾期之日?起每日加收?未付租金總?額%的遲延?履行金。乙?方逾期未支?付超過天的?，視為根本?違約，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償甲方因?此造成的經(jīng)?濟損失及利?息，此情況?下，甲方有?權(quán)解除合同?。第五章?雙方權(quán)利義?務(wù)第十二?條乙方承諾?在本合同規(guī)?定的付款期?限內(nèi)，將租?金及相關(guān)費?用支付給甲?方。第十?三條甲方應(yīng)?在本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?租賃手續(xù)，?辦理手續(xù)所?產(chǎn)生的費用?由方承擔(dān)。?第十四條?甲方在所出?租土地上的?權(quán)利、義務(wù)?及相關(guān)法律?風(fēng)險自合同?生效后隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?。乙方承租?土地后在使?用期限內(nèi)，?土地稅金及?其他一切因?使用土地產(chǎn)?生的費用均?由乙方承擔(dān)?。第十五?條乙方承租?土地后在使?用期限內(nèi)，?不得將宗地?和地上附屬?物的土地使?用權(quán)進行轉(zhuǎn)?讓。如欲再?轉(zhuǎn)租、抵押?或更改土地?用途，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)有關(guān)機關(guān)?和甲方同意?。第十六?條乙方在承?租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)所?進行的經(jīng)營?活動，應(yīng)遵?守中華人民?共和國相關(guān)?法律、法規(guī)?及其他規(guī)范?性文件，同?時必須符合?土地利用總?體規(guī)劃和城?鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃?，并依法履?行本合同約?定的相關(guān)義?務(wù)，且不得?損害社會公?共利益。如?若違法，涉?及的相關(guān)訴?訟及法律責(zé)?任，由乙方?自行承擔(dān)。?在合同履行?期間內(nèi)，甲?方有權(quán)對乙?方在宗地上?的開發(fā)、利?用情況進行?檢查、監(jiān)督?。乙方必須?保證安全施?工，并在施?工過程中接?受甲方的監(jiān)?督、管理。?如果在施工?過程中出現(xiàn)?質(zhì)量、安全?問題或發(fā)生?安全事故，?乙方負全部?責(zé)任。第?十七條乙方?在承租期限?內(nèi)，使用土?地過程中應(yīng)?做到合法使?用、勤勉維?護、綠色環(huán)?保及不影響?市容市貌。?第十八條?以下情況，?甲方有權(quán)收?回土地及附?屬物：（?1）乙方承?租土地后，?閑置六個月?以上未經(jīng)營?;（2）?乙方承租土?地后，發(fā)生?合同違約行?為;（3?）乙方在承?租期限內(nèi)，?發(fā)生破產(chǎn)、?注銷等情況?。第六章?期限屆滿?第十九條本?合同規(guī)定的?土地使用權(quán)?出租期限屆?滿后，甲方?有權(quán)無償收?回該宗地。?乙方對于承?租期內(nèi)因經(jīng)?營行為對土?地及附屬物?造成的損壞?或磨損，應(yīng)?作價向甲方?賠償或補償?。第二十?條本合同規(guī)?定的土地使?用權(quán)出租期?限屆滿后，?乙方應(yīng)依照?本合同和國?家法律規(guī)定?協(xié)助甲方辦?理交還土地?相關(guān)手續(xù)。?第二十一?條本合同規(guī)?定的土地使?用權(quán)出租期?限屆滿后，?乙方因交還?土地所涉及?的經(jīng)營期間?投資的建筑?物的處置，?由雙方另行?約定。第?二十二條本?合同規(guī)定的?土地使用權(quán)?出租期限屆?滿后，乙方?如欲繼續(xù)承?租、使用該?地塊，須在?期滿前一年?內(nèi)通知甲方?，并提交續(xù)?期申請書。?第七章違?約責(zé)任第?二十三條除?不可抗力等?意外因素外?，甲方出現(xiàn)?但不限于以?下情況的，?構(gòu)成違約：?（1）出?租土地時不?具備標(biāo)的土?地使用權(quán)資?格;（2?）拒不辦理?土地使用權(quán)?租賃、審批?手續(xù)。第?二十四條除?不可抗力等?意外因素外?，乙方出現(xiàn)?但不限于以?下情況的，?構(gòu)成違約：?（1）承?租土地使用?權(quán)時向甲方?提供證件及?相關(guān)材料不?真實有效;?（2）逾?期未支付或?拒不支付土?地使用權(quán)租?金、定金或?押金;（?3）拒不辦?理土地使用?權(quán)租賃、審?批手續(xù);?（4）在承?租期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、抵押宗?地;（5?）乙方承租?土地后土地?用途與承租?前承諾不一?致，或未經(jīng)?甲方同意擅?自更改土地?用途;（?6）乙方承?租土地后在?宗地上從事?違反國家法?律法規(guī)、損?害社會公共?利益和第三?人合法權(quán)益?的行為;?（7）期限?屆滿后拒不?交還土地。?第二十五?條如一方不?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?視為違約，?違約方應(yīng)向?守約方賠償?因違約造成?的全部直接?損失與可期?待利益的損?失，并支付?違約金元人?民幣。第?八章免責(zé)條?款第二十?六條因不可?抗力（如地?震）造成宗?地損壞、滅?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第二?十七條由于?國家政策、?城市總體規(guī)?劃或城市擴?展等非主觀?原因，甲方?必須收回宗?地的，不視?為對合同的?違約。第?九章附則?第二十八條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，日?期不一致的?，以之后的?日期為生效?日期。第?二十九條本?合同訂立、?效力、解除?、履行及爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。?第三十條本?合同關(guān)于宗?地的約定，?同樣適用于?宗地上的附?屬物。第?三十一條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，遞交有關(guān)?行政機關(guān)份?，均具有同?等法律效力?。第三十?二條本合同?手寫內(nèi)容與?打印內(nèi)容具?有同等法律?效力，若手?寫內(nèi)容不一?致，應(yīng)以未?改動版本為?準(zhǔn)。第三?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商一致簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?三十四條因?履行本合同?發(fā)生爭議的?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方可向宗地?所在地的人?民法院起訴?。甲方：?_____?（公章）????????乙方：__?___（公?章）法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地使用?權(quán)租賃合同?參考樣本（?三）甲方?：____?_（出租方?）系根據(jù)?中國法律成?立并合法存?續(xù)的___?__企業(yè)?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_注冊地?址：___?__乙方?：____?_（承租方?）系根據(jù)?中國法律成?立并合法存?續(xù)的___?__公司?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_注冊地?址：___?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定及國土資?源部國土資?函____?號《___?__》、國?土資函__?__號《_?____》?，甲方向乙?方出租國有?土地使用權(quán)?（以下簡稱?“土地使用?權(quán)”）。為?明確雙方的?權(quán)利與義務(wù)?，訂立本合?同。第1?條土地使用?權(quán)租賃范圍?1.1甲?方依據(jù)本合?同出租給乙?方的土地使?用權(quán)所屬之?土地位于_?____、?____等?____個?省市，面積?____平?方米（以下?稱“租賃土?地”）。對?該租賃土地?的詳細描述?作為附件一?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.2?甲方保證其?已通過授權(quán)?經(jīng)營方式取?得上述租賃?土地的土地?使用權(quán)，有?合法出租的?權(quán)利。甲方?已獲得國土?資源部頒發(fā)?的相關(guān)的土?地授權(quán)經(jīng)營?書，文件號?為國土資函?____號?。該授權(quán)經(jīng)?營書以及與?上述租賃土?地有關(guān)的權(quán)?屬證明及相?關(guān)文件作為?附件二，構(gòu)?成本合同之?一部分。?1.3對于?乙方的__?__個加油?站現(xiàn)已占用?的____?平方米集體?土地，甲方?承諾自乙方?營業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起一?年內(nèi)，辦理?完征用手續(xù)?，取得國家?主管部門的?授權(quán)，并租?賃給乙方使?用。在辦理?上述征地手?續(xù)期間，乙?方有權(quán)依據(jù)?國土資源部?國土資函_?___號《?_____?》，合法無?償使用該等?土地。1?.4甲方根?據(jù)本合同出?租土地使用?權(quán)。土地所?有權(quán)屬于國?家。第2?條租賃期限?2.1土?地使用權(quán)租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起算。?2.2如果?乙方要求延?長租賃期限?，乙方應(yīng)在?前述租賃期?限期滿之前?至少___?_個月以書?面形式通知?甲方。2?.3甲方在?收到乙方按?前款發(fā)出的?延長租賃期?通知后，應(yīng)?同意該等延?長，并應(yīng)同?乙方在前述?租賃期滿前?簽訂新的租?賃合同。甲?方應(yīng)在租期?后滿前辦理?完畢土地使?用權(quán)可續(xù)租?的一切有關(guān)?的政府部門?審批及手續(xù)?。續(xù)租的租?金標(biāo)準(zhǔn)依國?家的有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或（?在無該等標(biāo)?準(zhǔn)時）依當(dāng)?時的市場價?格執(zhí)行。?2.4甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第1款?租賃期滿前?的任何時候?終止租賃本?合同項下部?分或全部土?地使用權(quán)，?但乙方須在?其所要求的?終止日前_?___個月?書面通知甲?方。第3?條租賃用途?3.1乙?方應(yīng)在甲方?與土地管理?部門簽署的?土地授權(quán)經(jīng)?營書所限定?的用途范圍?內(nèi)使用土地?。3.2?在符合3.?1條的前提?下，租賃期?內(nèi)乙方若要?依法將租賃?土地的部分?或全部改作?他用時，應(yīng)?書面通知甲?方。甲方應(yīng)?在接到乙方?書面通知之?日起___?_日內(nèi)決定?是否同意該?等改變。如?同意，則甲?方應(yīng)到有關(guān)?部門辦理相?應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)?。在取得批?準(zhǔn)后，乙方?方可按改變?后的用途使?用。第4?條租賃土地?交付使用?4.1甲方?自本合同正?式生效之日?將土地使用?權(quán)交付乙方?。4.2?乙方在甲方?將該土地使?用權(quán)交付之?日起，必須?依照土地授?權(quán)經(jīng)營書規(guī)?定的土地用?途實施相應(yīng)?的經(jīng)營、管?理、使用等?行為。第?5條租金及?稅費5.?1乙方按照?本合同應(yīng)向?甲方每年支?付總額為_?___元人?民幣的租金?（“租賃土?地年租金”?）。對于本?合同1.3?條所述集體?土地的租金?，乙方每年?應(yīng)向甲方另?行支付（但?租金的計算?和支付應(yīng)以?甲方按1.?3條的規(guī)定?將土地使用?權(quán)租賃給乙?方之后），?租金的計算?方法為：集?體土地年租?金＝租賃土?地年租金（?人民幣__?__元）／?_____?（平方米）?集體土地面?積（平方米?）。在本合?同有效期內(nèi)?，甲乙雙方?每____?年可以對前?述租金協(xié)商?調(diào)整。5?.2甲乙雙?方同意，對?于按照本合?同的規(guī)定終?止使用的部?分土地，乙?方支付甲方?的總租金數(shù)?應(yīng)依該土地?所在的地域?和用途按雙?方協(xié)商確定?的金額做相?應(yīng)減少。?5.3本合?同所規(guī)定的?租金，由乙?方按季度向?甲方支付，?每次支付的?租金額應(yīng)為?該年度租金?總額的__?___分之?一。每一筆?租金應(yīng)于每?年____?月____?日、___?_月___?_日、__?__月__?__日、_?___月_?___日、?（前述每個?日期均為“?付款日”）?之前交付方?。無論前款?規(guī)定如何，?第一筆租金?額應(yīng)按下述?計算方法計?算并在本合?同生效后第?一個付款日?支付給甲方?：年租金／?_____?合同生效日?至合同生效?后第一個付?款日的實際?天數(shù)。5?.4甲方負?責(zé)交納與租?賃土地有關(guān)?的土地稅、?費及其他法?定的費用。?本合同簽訂?后由于國家?政策變化導(dǎo)?致的該等費?用增加部分?由雙方合理?分擔(dān)。雙方?應(yīng)于每年的?____月?____日?結(jié)算該等費?用前一年度?的增加部分?。第6條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)6?.1甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：（a）?依據(jù)本合同?約定向乙方?收取租金。?（b）監(jiān)?督乙方依據(jù)?本合同約定?使用土地。?乙方未征得?甲方同意，?擅自改變用?途的，甲方?有權(quán)收回相?關(guān)土地的土?地使用權(quán)。?（c）本?合同期滿不?再延續(xù)的，?甲方有權(quán)收?回該土地的?土地使用權(quán)?。（d）?甲方需根據(jù)?本合同的約?定，及時完?整地向乙方?提供租賃土?地之土地使?用權(quán)。（?e）甲方應(yīng)?支持乙方在?獲得必需的?法定批準(zhǔn)后?，在承租的?土地上新建?、擴建、改?建永久性或?臨時性建筑?物、構(gòu)筑物?。（f）?租賃期間，?甲方對該土?地相鄰?fù)恋?行使權(quán)利不?得妨礙乙方?對該土地行?使正當(dāng)權(quán)利?。（g）?對于政府因?公益事業(yè)而?附設(shè)的各種?管線穿越該?租賃土地的?綠化地區(qū)和?其他區(qū)域所?造成的對租?賃土地的破?壞，甲方無?需作任何工?程上的修補?或經(jīng)濟上的?補償。（?h）甲方保?證不侵犯乙?方在租賃土?地上的任何?建筑物、附?著物的所有?權(quán)，包括占?有、使用、?處分及收益?的權(quán)利和利?益。（i?）在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得提前?終止協(xié)議或?部分及全部?收回土地使?用權(quán)，但本?協(xié)議另有規(guī)?定者除外。?6.2乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：（?a）乙方有?權(quán)依據(jù)本合?同的約定使?用土地。?（b）乙方?須向甲方及?時按本合同?支付租金。?（c）乙?方須根據(jù)本?合同約定用?途使用土地?，并接受甲?方監(jiān)督。?（d）租賃?期滿不再續(xù)?租的，乙方?須及時、完?整地向甲方?交回不再續(xù)?租之部分或?全部租賃土?地的土地使?用權(quán)。（?e）乙方不?得將租賃的?土地使用權(quán)?進行轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、抵押?。（f）?乙方應(yīng)保證?政府管理、?公安、消防?、救助人員?及其緊急器?械、車輛等?在進行緊急?救險或執(zhí)行?公務(wù)時能順?利進出該土?地。土地?使用權(quán)租賃?合同參考樣?本（四）?出租人：（?以下簡稱甲?方）;住?址：___?__???????????;?聯(lián)系方式：?_____?;開戶銀?行：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;銀行?賬號：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;法?定代表人：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;職?務(wù)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;承租人?：（以下簡?稱乙方）;?住址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;聯(lián)?系方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?開戶銀行：?_____?;銀行賬?號：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;法定?代表人：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;職務(wù)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?第二章宗?地的基本信?息第三條?甲方出租給?乙方的宗地?信息如下：?地址：__?___;范?圍：東至，?西至，南至?，北至;土?地案號：_?____;?土地地號：?_____?;使用權(quán)面?積：平方米?;地類（用?途）：__?___。?第四條甲方?自愿將土地?使用權(quán)有償?出租給乙方?，但地下資?源、地下埋?藏物和市政?公共設(shè)施等?不在土地使?用權(quán)出租范?圍內(nèi)。乙方?自愿有償承?租該土地使?用權(quán)，明知?承租宗地的?權(quán)屬情況及?相關(guān)信息，?承租土地的?用途為。?第五條同時?出租的地上?附屬物情況?：附屬物名?稱：___?__，數(shù)量?：____?_。占地面?積：平方米?，建筑面積?：平方米。?附屬物結(jié)構(gòu)?：____?_，現(xiàn)狀：?_____?。第三章?雙方材料審?查第六條?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?材料：第?七條乙方應(yīng)?向甲方提供?以下材料：?第四章租?賃期限及租?金第八條?土地使用權(quán)?出租期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，共_?___年個?月。地上附?屬物出租期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?共____?年個月。甲?方出租土地?和附屬物的?期限當(dāng)然包?含于該土地?使用權(quán)的出?讓期限內(nèi)，?超出部分無?效。第九?條該宗地的?土地使用權(quán)?租金為每平?方米元（大?寫：元），?租金總額為?____元?（大寫：元?），此租金?不包含附屬?物。地上附?屬物租金為?每平方米元?（大寫：元?）。租金總?額為___?_元（大寫?：元）。?第十條本合?同經(jīng)雙方簽?字、蓋章之?日起的日內(nèi)?，乙方須以?方式向甲方?支付租金總?額的___?_%，即元?（大寫：元?）作為履行?合同的定金?。本合同經(jīng)?雙方簽字、?蓋章之日起?的日內(nèi)，乙?方須以方式?向甲方支付?____元?（大寫：元?）作為租賃?合同的押金?，由甲方出?具收款憑證?，并于期限?屆滿后返還?給乙方。?第十一條乙?方應(yīng)在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)付清全?部土地使用?權(quán)租金。若?逾期未支付?，甲方有權(quán)?自逾期之日?起每日加收?未付租金總?額%的遲延?履行金。乙?方逾期未支?付超過天的?，視為根本?違約，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償甲方因?此造成的經(jīng)?濟損失及利?息，此情況?下，甲方有?權(quán)解除合同?。第五章?雙方權(quán)利義?務(wù)第十二?條乙方承諾?在本合同規(guī)?定的付款期?限內(nèi)，將租?金及相關(guān)費?用支付給甲?方。第十?三條甲方應(yīng)?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，協(xié)助乙方?辦理相關(guān)租?賃手續(xù)，辦?理手續(xù)所產(chǎn)?生的費用由?方承擔(dān)。?第十四條甲?方在所出租?土地上的權(quán)?利、義務(wù)及?相關(guān)法律風(fēng)?險自合同生?效后隨之轉(zhuǎn)?移給乙方。?乙方承租土?地后在使用?期限內(nèi)，土?地稅金及其?他一切因使?用土地產(chǎn)生?的費用均由?乙方承擔(dān)。?第十五條?乙方承租土?地后在使用?期限內(nèi)，不?得將宗地和?地上附屬物?的土地使用?權(quán)進行轉(zhuǎn)讓?。如欲再轉(zhuǎn)?租、抵押或?更改土地用?途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?有關(guān)機關(guān)和?甲方同意。?第十六條?乙方在承租?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進?行的經(jīng)營活?動，應(yīng)遵守?中華人民共?和國相關(guān)法?律、法規(guī)及?其他規(guī)范性?文件，同時?必須符合土?地利用總體?規(guī)劃和城鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃，?并依法履行?本合同約定?的相關(guān)義務(wù)?，且不得損?害社會公共?利益。如若?違法，涉及?的相關(guān)訴訟?及法律責(zé)任?，由乙方自?行承擔(dān)。在?合同履行期?間內(nèi)，甲方?有權(quán)對乙方?在宗地上的?開發(fā)、利用?情況進行檢?查、監(jiān)督。?乙方必須保?證安全施工?，并在施工?過程中接受?甲方的監(jiān)督?、管理。如?果在施工過?程中出現(xiàn)質(zhì)?量、安全問?題或發(fā)生安?全事故，乙?方負全部責(zé)?任。第十?七條乙方在?承租期限內(nèi)?，使用土地?過程中應(yīng)做?到合法使用?、勤勉維護?、綠色環(huán)保?及不影響市?容市貌。?第十八條以?下情況，甲?方有權(quán)收回?土地及附屬?物：（1?）乙方承租?土地后，閑?置六個月以?上未經(jīng)營;?（2）乙?方承租土地?后，發(fā)生合?同違約行為?;（3）?乙方在承租?期限內(nèi)，發(fā)?生破產(chǎn)、注?銷等情況。?第六章期?限屆滿第?十九條本合?同規(guī)定的土?地使用權(quán)出?租期限屆滿?后，甲方有?權(quán)無償收回?該宗地。乙?方對于承租?期內(nèi)因經(jīng)營?行為對土地?及附屬物造?成的損壞或?磨損，應(yīng)作?價向甲方賠?償或補償。?第二十條?本合同規(guī)定?的土地使用?權(quán)出租期限?屆滿后，乙?方應(yīng)依照本?合同和國家?法律規(guī)定協(xié)?助甲方辦理?交還土地相?關(guān)手續(xù)。?第二十一條?本合同規(guī)定?的土地使用?權(quán)出租期限?屆滿后，乙?方因交還土?地所涉及的?經(jīng)營期間投?資的建筑物?的處置，由?雙方另行約?定。第二?十二條本合?同規(guī)定的土?地使用權(quán)出?租期限屆滿?后，乙方如?欲繼續(xù)承租?、使用該地?塊，須在期?滿前一年內(nèi)?通知甲方，?并提交續(xù)期?申請書。?第七章違約?責(zé)任第二?十三條除不?可抗力等意?外因素外，?甲方出現(xiàn)但?不限于以下?情況的，構(gòu)?成違約：?（1）出租?土地時不具?備標(biāo)的土地?使用權(quán)資格?;（2）?拒不辦理土?地使用權(quán)租?賃、審批手?續(xù)。第二?十四條除不?可抗力等意?外因素外，?乙方出現(xiàn)但?不限于以下?情況的，構(gòu)?成違約：?（1）承租?土地使用權(quán)?時向甲方提?供證件及相?關(guān)材料不真?實有效;?（2）逾期?未支付或拒?不支付土地?使用權(quán)租金?、定金或押?金;（3?）拒不辦理?土地使用權(quán)?租賃、審批?手續(xù);（?4）在承租?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，擅自轉(zhuǎn)租?、抵押宗地?;（5）?乙方承租土?地后土地用?途與承租前?承諾不一致?，或未經(jīng)甲?方同意擅自?更改土地用?途;（6?）乙方承租?土地后在宗?地上從事違?反國家法律?法規(guī)、損害?社會公共利?益和第三人?合法權(quán)益的?行為;（?7）期限屆?滿后拒不交?還土地。?第二十五條?如一方不履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)視?為違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償因?違約造成的?全部直接損?失與可期待?利益的損失?，并支付違?約金___?_元人民幣?。第八章?免責(zé)條款?第二十六條?因不可抗力?（如地震）?造成宗地損?壞、滅失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第二十七?條由于國家?政策、城市?總體規(guī)劃或?城市擴展等?非主觀原因?，甲方必須?收回宗地的?，不視為對?合同的違約?。第九章?附則第二?十八條本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效，日期不?一致的，以?之后的日期?為生效日期?。第二十?九條本合同?訂立、效力?、解除、履?行及爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。第三?十條本合同?關(guān)于宗地的?約定，同樣?適用于宗地?上的附屬物?。第三十?一條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，遞?交有關(guān)行政?機關(guān)份，均?具有同等法?律效力。?第三十二條?本合同手寫?內(nèi)容與打印?內(nèi)容具有同?等法律效力?，若手寫內(nèi)?容不一致，?應(yīng)以未改動?版本為準(zhǔn)。?第三十三?條本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?一致簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第三十?四條因履行?本合同發(fā)生?爭議的，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?任何一方可?向宗地所在?地的人民法?院起訴。?甲方：__?___（公?章）???????乙方：_?____（?公章）法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日土地使?用權(quán)租賃合?同參考樣本?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_為了發(fā)?展地方經(jīng)濟?，合理利用?土地資源，?并明確甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)，保護雙?方合法權(quán)益?，根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方當(dāng)事人?秉著誠實、?自愿、等價?有償?shù)脑瓌t?，訂立本協(xié)?議：一、?轉(zhuǎn)讓土地的?詳細情況：?甲方將承包?經(jīng)營的__?__市__?__縣__?__鎮(zhèn)__?__村__?__畝土地?（詳細情況?如下表）的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方建立?駕校及綜合?利用：__?___1?、轉(zhuǎn)讓土地?所有權(quán)的詳?細情況總面?積：___?_畝，其中?：田：__?__畝，土?：____?畝;地塊共?數(shù)：___?__塊。?二、轉(zhuǎn)讓?期限本協(xié)議?項下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為__?__年。從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。三、?轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)?乙方按每畝?_____?土地___?_元支付轉(zhuǎn)?讓費用，一?次性付清，?按期限的租?金共計__?__元，大?寫____?_。四、?土地用途地?下資源：_?____乙?方經(jīng)相關(guān)部?門批準(zhǔn)后開?發(fā)、利用。?五、相關(guān)?稅費繳納政?府及相關(guān)部?門的相關(guān)稅?費由乙方負?責(zé);村社相?關(guān)費用按村?社每年規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方須按時繳?納。六、?其他事項?聲明在轉(zhuǎn)讓?期內(nèi)，甲方?不得隨意收?回土地使用?權(quán);未經(jīng)甲?方同意，不?得將本協(xié)議?項下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?或許可任何?第三人使用?。轉(zhuǎn)讓期限?屆滿后，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。如遇政府?征收或征用?，補償款由?甲方所有，?甲方退還乙?方剩余轉(zhuǎn)讓?期限租金。?轉(zhuǎn)讓期間承?租人死亡或?者成為無行?為能力人，?或者被相關(guān)?部門取消使?用資格，合?同終止，由?甲方收回土?地使用權(quán)，?租金作為甲?方恢復(fù)整改?費用，不予?退還。七?、違約責(zé)任?甲、乙雙方?任何乙方不?履行本協(xié)議?下的任一義?務(wù)，均構(gòu)成?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，即應(yīng)向?qū)?方賠償其違?約行為造成?的一切損失?。1、?爭議的解決?甲、乙雙方?如果履行和?解除本協(xié)議?發(fā)生爭議時?，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決;若雙?方在30天?內(nèi)未能協(xié)商?一致的情況?下，任何一?方均有權(quán)向?人民法院提?起上訴。?2、本協(xié)議?未盡事宜，?可由甲、乙?雙方訂立補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力;3、?本協(xié)議由雙?方簽字、蓋?章，并經(jīng)所?在村社同意?蓋章之日生?效;4、?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其余報有關(guān)?部門備案核?查。甲方?：____?_??????????????乙