耕地轉(zhuǎn)讓合同模板（7篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)耕地轉(zhuǎn)讓合?同模板甲?方：乙方?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?甲方將承包?的崾子峁，?東峁，荒地?轉(zhuǎn)讓給乙方?吳銀超，轉(zhuǎn)?包事項(xiàng)如下?。一、標(biāo)?地，崾子峁?東粱，以東?所有荒地。?二、面積?三十一畝。?三、承包?：年限__?__年整，?即：___?_年___?_月至__?__年__?__月整。?四、三十?一畝地__?__年承包?金合計(jì)，伍?佰元整，修?路費(fèi)伍佰元?整。五、?支付方式：?從簽訂合同?之日起，全?部付給甲方?承包費(fèi)。?六、權(quán)利義?務(wù)1、在?三十年承包?期內(nèi)，乙方?除承擔(dān)特產(chǎn)?稅收外，概?不承擔(dān)甲方?以外界的一?切負(fù)擔(dān)及任?務(wù)等。2?、在承包期?內(nèi)，除政策?變化外，一?切合同條款?執(zhí)行。七?、法律責(zé)任?。在承包?期內(nèi)，甲方?不得干涉乙?方的種植行?為，如那方?違約合同的?任何條款，?有違約方支?付給對(duì)方違?約金叁仟元?整，如甲方?違約必須付?給乙方每畝?六千元費(fèi)用?。八、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各一份?。九、本?合同經(jīng)簽訂?之日起生效?。另加：?乙方在承包?期限內(nèi)有權(quán)?轉(zhuǎn)讓和繼承?，承包地內(nèi)?所有核桃樹(shù)?歸乙方收獲?。甲方：?_____??????????乙方：_?____??????????????日期：__?___耕?地轉(zhuǎn)讓合同?模板（二）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和國(guó)家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就農(nóng)村非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村組?畝非耕地（?四荒地）使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的非耕地（?四荒地）使?用權(quán)為長(zhǎng)期?轉(zhuǎn)讓。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓非耕?地（四荒地?）使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為元?人民幣。甲?方相關(guān)非耕?地（四荒地?）使用地塊?時(shí)對(duì)該地塊?實(shí)際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補(bǔ)?償金。本合?同的補(bǔ)償金?為元人民幣?（沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫(xiě)?為零元）。?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為元人?民幣（大寫(xiě)?：____?_）。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采用現(xiàn)金?方式一次支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），支?付的時(shí)間為?____年?____月?____日?。五、非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲方?于____?年____?月____?日將轉(zhuǎn)讓非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?的土地交付?乙方，交付?方式為實(shí)地?一次性全部?交付。六?、非耕地（?四荒地）使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓非耕地?（四荒地）?使用權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方依?約獲得非耕?地（四荒地?）使用權(quán)后?取得新的承?包關(guān)系。?4、乙方獲?得非耕地（?四荒地）使?用權(quán)后，依?法享有該土?地的使用、?收益、轉(zhuǎn)租?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?等權(quán)利。?5、甲方在?簽訂合同后?應(yīng)當(dāng)保證其?家庭成員不?得干涉雙方?在合同中約?定的任何權(quán)?利義務(wù)，因?此給乙方造?成損失由甲?方和其家庭?成員共同承?擔(dān)連帶責(zé)任?。七、違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則嚴(yán)?格履行合同?義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違?約，應(yīng)向守?約一方支付?違約金。違?約金的數(shù)額?為轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款的20﹪?。2、如?果一方違約?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，除支付違?約金之外還?應(yīng)當(dāng)加倍支?付賠償金。?八、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?以下方式解?決：1、?提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解。?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)包?方同意并經(jīng)?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)?管理機(jī)構(gòu)備?案或鑒證后?生效。十?、其他條款?1、本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。2、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，發(fā)包方?和鑒證單位?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日耕?地轉(zhuǎn)讓合同?模板（三）?轉(zhuǎn)包方（?甲方）：?住址：受?讓方（乙方?）：住址?：根據(jù)農(nóng)?村土地承包?法律法規(guī)和?政策的有關(guān)?規(guī)定，訂立?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?：甲方以租?賃（轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)讓、互換?、租賃、入?股）形式將?坐落，等級(jí)?等，面積畝?的承包地（?其中水田畝?;旱地畝）?流轉(zhuǎn)給乙方?從事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。合?同期滿后，?如果國(guó)家土?地承包政策?不變，由乙?方優(yōu)先續(xù)簽?。流轉(zhuǎn)費(fèi)用?為每年中稻?400斤（?按國(guó)家保護(hù)?價(jià)折價(jià)），?付款時(shí)間為?每____?年____?月____?日前一次性?付清。第?二條：流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，乙方?享有生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán);?產(chǎn)品處置收?益權(quán)和、的?權(quán)利，并接?受發(fā)包方依?法管理和監(jiān)?督。第三?條：流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè);?依法保護(hù)和?合理利用土?地，不得給?土地造成永?久性損害和?、等義務(wù)。?第四條：?流轉(zhuǎn)期最后?一年，乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前向甲?方交齊當(dāng)年?流轉(zhuǎn)費(fèi)用后?，方可使用?流轉(zhuǎn)土地，?否則，甲方?有權(quán)收回流?轉(zhuǎn)給乙方的?土地。第?五條：國(guó)家?政府規(guī)定的?各種補(bǔ)貼（?良種良發(fā)、?綜合補(bǔ)貼、?糧食直補(bǔ)等?）歸農(nóng)民所?有，市縣土?地流轉(zhuǎn)政策?規(guī)定給大戶?的補(bǔ)貼由大?戶所有，給?流出戶的補(bǔ)?貼由農(nóng)戶所?有。第六?條：流轉(zhuǎn)期?滿，乙方應(yīng)?保證流轉(zhuǎn)的?土地達(dá)到流?轉(zhuǎn)時(shí)土地等?級(jí)和質(zhì)量。?第七條：?因土地承包?經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾?紛的，雙方?當(dāng)事人可以?通過(guò)協(xié)商解?決，也可以?請(qǐng)求村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府或者街道?辦事處等協(xié)?調(diào)解決。當(dāng)?事人不愿協(xié)?調(diào)、調(diào)解或?者協(xié)商、調(diào)?解不成的，?可以向農(nóng)村?土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁，也可?以直接向人?民法院起訴?。第八條?：雙方約定?條款。第?九條：國(guó)家?建設(shè)需要征?用土地的，?土地補(bǔ)償費(fèi)?歸農(nóng)戶，青?苗費(fèi)歸承包?戶。第十?條：本合同?自簽訂之日?起生效，合?同一式四份?，流轉(zhuǎn)雙方?各執(zhí)一份，?發(fā)包方和鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?各備案一份?。第十一?條;合同未?盡事宜由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日耕地?轉(zhuǎn)讓合同模?板（四）?轉(zhuǎn)包方（甲?方）：住?址：受讓?方（乙方）?：住址：?根據(jù)農(nóng)村?土地承包法?律法規(guī)和政?策的有關(guān)規(guī)?定，訂立本?合同，雙方?共同遵守。?第一條：?甲方以租賃?（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、互換、?租賃、入股?）形式將坐?落，等級(jí)等?，面積畝的?承包地（其?中水田畝;?旱地畝）流?轉(zhuǎn)給乙方從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?，流轉(zhuǎn)期從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。合同?期滿后，如?果國(guó)家土地?承包政策不?變，由乙方?優(yōu)先續(xù)簽。?流轉(zhuǎn)費(fèi)用為?每年中稻4?00斤（按?國(guó)家保護(hù)價(jià)?折價(jià)），付?款時(shí)間為每?____年?____月?____日?前一次性付?清。第二?條：流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，乙方享?有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán);產(chǎn)?品處置收益?權(quán)和、的權(quán)?利，并接受?發(fā)包方依法?管理和監(jiān)督?。第三條?：流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?維持土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè);依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得給土?地造成永久?性損害和、?等義務(wù)。?第四條：流?轉(zhuǎn)期最后一?年，乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前向甲方?交齊當(dāng)年流?轉(zhuǎn)費(fèi)用后，?方可使用流?轉(zhuǎn)土地，否?則，甲方有?權(quán)收回流轉(zhuǎn)?給乙方的土?地。第五?條：國(guó)家政?府規(guī)定的各?種補(bǔ)貼（良?種良發(fā)、綜?合補(bǔ)貼、糧?食直補(bǔ)等）?歸農(nóng)民所有?，市縣土地?流轉(zhuǎn)政策規(guī)?定給大戶的?補(bǔ)貼由大戶?所有，給流?出戶的補(bǔ)貼?由農(nóng)戶所有?。第六條?：流轉(zhuǎn)期滿?，乙方應(yīng)保?證流轉(zhuǎn)的土?地達(dá)到流轉(zhuǎn)?時(shí)土地等級(jí)?和質(zhì)量。?第七條：因?土地承包經(jīng)?營(yíng)發(fā)生糾紛?的，雙方當(dāng)?事人可以通?過(guò)協(xié)商解決?，也可以請(qǐng)?求村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?或者街道辦?事處等協(xié)調(diào)?解決。當(dāng)事?人不愿協(xié)調(diào)?、調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)解?不成的，可?以向農(nóng)村土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?第八條：?雙方約定條?款。第九?條：國(guó)家建?設(shè)需要征用?土地的，土?地補(bǔ)償費(fèi)歸?農(nóng)戶，青苗?費(fèi)歸承包戶?。第十條?：本合同自?簽訂之日起?生效，合同?一式四份，?流轉(zhuǎn)雙方各?執(zhí)一份，發(fā)?包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府農(nóng)?村土地承包?管理部門各?備案一份。?第十一條?;合同未盡?事宜由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日耕地轉(zhuǎn)?讓合同模板?（五）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：受讓方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法》等有關(guān)?法律法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著依法、?自愿、有償?的原則，就?農(nóng)村非耕地?（四荒地）?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組畝非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?為長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓非耕地（?四荒地）使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為元人民?幣。甲方相?關(guān)非耕地（?四荒地）使?用地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)際?投入資金和?人力改造的?，可收取合?理的補(bǔ)償金?。本合同的?補(bǔ)償金為元?人民幣（沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為零?元）。兩項(xiàng)?合計(jì)總金額?為元人民幣?（大寫(xiě)：_?____）?。四、支?付方式和時(shí)?間乙方采?用現(xiàn)金方式?一次支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?），支付的?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?五、非耕地?（四荒地）?使用權(quán)的交?付時(shí)間和方?式甲方于_?___年_?___月_?___日將?轉(zhuǎn)讓非耕地?（四荒地）?使用權(quán)的土?地交付乙方?，交付方式?為實(shí)地一次?性全部交付?。六、非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使用?的特別約定?1、轉(zhuǎn)讓?非耕地（四?荒地）使用?權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關(guān)手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營(yíng)土地?必須符合雙?方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、?乙方依約獲?得非耕地（?四荒地）使?用權(quán)后取得?新的承包關(guān)?系。4、?乙方獲得非?耕地（四荒?地）使用權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、轉(zhuǎn)租、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)等權(quán)?利。5、?甲方在簽訂?合同后應(yīng)當(dāng)?保證其家庭?成員不得干?涉雙方在合?同中約定的?任何權(quán)利義?務(wù)，因此給?乙方造成損?失由甲方和?其家庭成員?共同承擔(dān)連?帶責(zé)任。?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款的?20﹪。?2、如果一?方違約給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，除?支付違約金?之外還應(yīng)當(dāng)?加倍支付賠?償金。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按以下?方式解決：?1、提請(qǐng)?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機(jī)關(guān)?調(diào)解。2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管理?機(jī)構(gòu)備案或?鑒證后生效?。十、其?他條款1?、本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?2、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?發(fā)包方和鑒?證單位各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日耕地轉(zhuǎn)?讓合同模板?（六）甲?方（租賃方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、《?____省?實(shí)施中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法辦法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的?規(guī)定，甲方?作為依法成?立和備案的?合法主體，?受甲方各土?地承包人的?委托，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)事宜?，本著“互?惠互利”的?原則，與乙?方平等協(xié)商?同意，訂立?本土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?合同書(shū)。?一、流轉(zhuǎn)土?地的面積與?流轉(zhuǎn)方式?甲方以租賃?的方式，將?所轄區(qū)域內(nèi)?____畝?耕地流轉(zhuǎn)給?乙方。流轉(zhuǎn)?土地的實(shí)際?面積以實(shí)地?測(cè)量面積為?準(zhǔn)（實(shí)地測(cè)?量面積詳見(jiàn)?附件1）。?二、租賃?期限該耕?地總租賃時(shí)?間為_(kāi)__?_年。租期?為_(kāi)___?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿后?根據(jù)國(guó)家土?地承包法的?相關(guān)規(guī)定順?延，順延至?承包人重新?取得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?期限為止。?順延后的租?賃價(jià)格、遞?增比例及支?付方式按原?合同執(zhí)行。?租期以土地?租賃協(xié)議簽?訂之日起正?式開(kāi)始計(jì)算?。三、租?賃價(jià)格與支?付方式（?一）租賃價(jià)?格該耕地?租賃價(jià)格為?每畝每年度?____元?人民幣;從?第____?年度起，該?耕地租賃價(jià)?格每畝每年?度遞增__?__元人民?幣。（二?）租用耕地?交接時(shí)間?自本合同簽?訂之日起，?____個(gè)?工作日內(nèi)甲?方將租用耕?地正式移交?乙方。（?三）付款方?式及付款時(shí)?間該流轉(zhuǎn)耕?地租金__?__年一付?。第___?_年度流轉(zhuǎn)?耕地租金支?付方法：自?在該協(xié)議簽?訂之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方將第?____年?度流轉(zhuǎn)耕地?租金，劃撥?到甲方指定?賬戶上。從?第____?年開(kāi)始，乙?方于每__?__年__?__月__?__日前（?法定節(jié)假日?順延）一次?性付清當(dāng)年?耕地租金。?四、地上?附著物的處?置地上附?著物的處置?和補(bǔ)償另行?簽訂協(xié)議。?五、水庫(kù)?、地下暗河?和地下資源?的使用1?.該租賃耕?地地塊內(nèi)的?放羊橋水庫(kù)?、地下暗河?為甲、乙雙?方共同使用?。甲方將_?____水?庫(kù)的提灌設(shè)?備一套移交?給乙方。移?交后的管理?、維護(hù)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。同?時(shí)保障甲方?在灌區(qū)范圍?內(nèi)的生產(chǎn)生?活用水，所?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。在不?改變水庫(kù)、?地下暗河基?本功能的前?提下，乙方?有權(quán)對(duì)其進(jìn)?行景觀和使?用功能的提?升改造。?2.地下資?源按國(guó)家的?法律、法規(guī)?使用和處置?。3.乙?方每年向德?馬社區(qū)大德?馬村小組支?付____?元的水庫(kù)公?用資金。?六、甲方應(yīng)?履行的手續(xù)?1、該租?賃耕地地塊?涉及多個(gè)承?包方的，甲?方應(yīng)當(dāng)取得?每個(gè)承包方?授權(quán)委托書(shū)?，委托甲方?簽訂土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。甲?方將授權(quán)委?托書(shū)復(fù)印件?交付乙方。?2、該租?賃耕地地塊?屬集體經(jīng)濟(jì)?組織的，應(yīng)?當(dāng)經(jīng)本集體?經(jīng)濟(jì)組織成?員三分之二?以上村民代?表的同意。?甲方將三分?之二以上村?民代表簽字?同意函交付?乙方。3?、甲方負(fù)責(zé)?將本土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同書(shū)交?____縣?農(nóng)業(yè)局備案?。七、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)在本?合同履行期?內(nèi)，甲、乙?雙方分別享?有以下權(quán)利?和義務(wù)。?（一）甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.對(duì)?上述租賃耕?地享有合法?權(quán)益。2?.對(duì)租賃耕?地的開(kāi)發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督?，保證該租?賃耕地按照?國(guó)家的相關(guān)?法律和法規(guī)?合法利用。?3.按照?合同約定，?收取租金。?4.保障?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。積極?支持、配合?乙方開(kāi)展正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，協(xié)?調(diào)好雙方的?關(guān)系，協(xié)調(diào)?解決生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中發(fā)?生的各種矛?盾，維護(hù)乙?方合法權(quán)益?。5.協(xié)?助乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新技?術(shù)的開(kāi)發(fā)、?宣傳和應(yīng)用?。6.同?等條件下，?優(yōu)先推薦村?民到乙方就?業(yè)。7.?按時(shí)將收取?的耕地租金?支付給各土?地承包人，?不得截留、?扣繳土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)。8?.不得再次?把土地出租?給第三方使?用。9.?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營(yíng)所承?租的土地。?2.依法?享有所承租?耕地的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?、產(chǎn)品處置?權(quán)和產(chǎn)品收?益權(quán)。有權(quán)?對(duì)所承租的?該耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)。3?.依法在承?租耕地上建?設(shè)與約定用?途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)?施。4.?如果承租耕?地被國(guó)家依?法征用，有?權(quán)獲得所投?入建設(shè)的基?礎(chǔ)、配套設(shè)?施以及其他?地上附著物?的相應(yīng)補(bǔ)償?;同時(shí)不再?支付被征用?耕地面積的?租賃費(fèi)。?5.在本合?同履行期滿?后，享有對(duì)?承租耕地所?投入建設(shè)設(shè)?施的處置權(quán)?。同等條件?下，對(duì)該租?賃耕地享有?繼續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?6.有按本?合同約定及?時(shí)繳納租賃?費(fèi)的義務(wù)。?7.同等?就業(yè)條件下?，有優(yōu)先向?甲方提供就?業(yè)機(jī)會(huì)的義?務(wù)。8.?依法享有各?級(jí)政府提供?的與生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)相關(guān)的?項(xiàng)目補(bǔ)助以?及政策性補(bǔ)?貼和服務(wù)。?9.法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?八、合同的?變更和解除?（一）本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，甲、乙雙?方不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致并簽訂?變更或解除?書(shū)面協(xié)議后?，方可變更?或者解除本?合同。（?二）在本合?同履行期間?，甲、乙雙?方均不得因?法定代表人?或其他核心?人員的變更?而變更或解?除本合同;?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?，本合同可?以變更或解?除，甲、乙?雙方均不承?擔(dān)責(zé)任。?（三）如果?甲方不履行?本合同約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)解除?本合同，其?違約責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?（四）如?果乙方不履?行本合同約?定的義務(wù)，?甲方有權(quán)解?除本合同，?其違約責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。九、合?同的轉(zhuǎn)租?（一）在本?合同有效期?內(nèi)，遵照自?愿、互利的?原則，乙方?經(jīng)甲方同意?，可以將承?租的耕地轉(zhuǎn)?租給第三方?。轉(zhuǎn)租時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，但不得?擅自改變本?合同約定的?內(nèi)容。（?二）一旦發(fā)?生轉(zhuǎn)租，甲?、乙方雙方?仍按本合同?約定內(nèi)容行?使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);乙?方與第三方?按轉(zhuǎn)租合同?的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)。十?、違約責(zé)任?（一）如?果甲方不按?期完全交付?土地或者乙?方不按期完?全支付土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)，每?逾期一天，?按當(dāng)年土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)總額?的3‰支付?對(duì)方違約金?。（二）?甲、乙任何?一方違約致?使對(duì)方遭受?經(jīng)濟(jì)損失的?，違約方應(yīng)?賠償對(duì)方相?應(yīng)的直接經(jīng)?濟(jì)損失，同?時(shí)再支付對(duì)?方____?年的耕地租?金作為違約?金。（三?）若甲方未?按時(shí)支付耕?地租金給各?土地承包人?而生產(chǎn)糾紛?，影響乙方?正常生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)的，甲?方應(yīng)向乙方?支付元違約?金并賠償乙?方因此產(chǎn)生?的損失。?（四）若乙?方不按本協(xié)?議約定，擅?自改變租用?耕地用途或?者給租用耕?地的耕種功?能造成永久?性損害的，?經(jīng)國(guó)家有關(guān)?部門認(rèn)定后?，由乙方承?擔(dān)土地功能?恢復(fù)責(zé)任。?十一、爭(zhēng)?議的解決?因本合同的?訂立、生效?、履行、變?更以及終止?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝?民政府調(diào)解?。不愿協(xié)商?、調(diào)解或協(xié)?商、調(diào)解不?成的，可以?向農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁?，也可以直?接向人民法?院起訴。?十二、其他?約定（一?）本合同履?行期間，如?果國(guó)家建設(shè)?征用該租賃?耕地，乙方?有權(quán)享有征?用方對(duì)該承?租耕地上建?筑設(shè)施、附?著物的補(bǔ)償?費(fèi)用及其它?相應(yīng)的補(bǔ)償?。（二）?本合同期滿?，甲、乙雙?方如果繼續(xù)?租賃關(guān)系，?雙方應(yīng)于本?合同期滿前?半年簽訂未?來(lái)承租合同?。如果乙方?不需繼續(xù)租?賃該耕地，?應(yīng)在租賃期?滿前處理完?地上附著物?，按期歸還?土地給甲方?。（三）?履行《宜良?九鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)文?化城堡項(xiàng)目?用工培訓(xùn)暨?輔助性生活?補(bǔ)貼方案》?的內(nèi)容（詳?見(jiàn)附件2）?。（四）?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商一致?后簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議。