不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與人”）乙方（受贈(zèng)人）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“受贈(zèng)人”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，共同遵守如下條款：一、贈(zèng)與房屋情況贈(zèng)與物件：贈(zèng)予位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一套。房屋性質(zhì)：房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在甲方名下，并且不存在爭(zhēng)議。房屋狀況：房屋設(shè)備齊全、結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題。二、贈(zèng)與條件贈(zèng)與方式：甲方無(wú)償贈(zèng)予房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)。贈(zèng)與目的：為表達(dá)甲方對(duì)乙方的愛意、關(guān)心和感恩，為乙方的生活和事業(yè)提供幫助，并達(dá)到促進(jìn)家庭和睦、加強(qiáng)家族聯(lián)系的目的。贈(zèng)與范圍：本協(xié)議只涉及甲方所有的房屋，對(duì)于房屋之外的所有財(cái)產(chǎn)和權(quán)益不做贈(zèng)與。贈(zèng)與生效時(shí)間：本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章并按照法律規(guī)定辦理完稅收、過(guò)戶手續(xù)后生效，贈(zèng)與物接受時(shí)即轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）根據(jù)需要隨時(shí)查看房屋的使用情況。（2）本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)于房屋產(chǎn)生的任何糾紛或者責(zé)任和義務(wù)均與房屋毫無(wú)關(guān)系。乙方的權(quán)利：（1）自協(xié)議簽訂之時(shí)起，乙方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（2）受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他法律責(zé)任。乙方的義務(wù)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行合法的使用和管理，保護(hù)房屋的物質(zhì)安全和法律權(quán)益。（2）對(duì)房屋的收益進(jìn)行妥善管理，保證收益合法、穩(wěn)定。（3）全力配合辦理房屋的轉(zhuǎn)移、變更等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)、公證、登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)該遵守法律法規(guī)，履行約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。（2）如因雙方任何一方的原因?qū)е路课荼緟f(xié)議約定內(nèi)容不能按照協(xié)議執(zhí)行或依法辦理，各方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。（3）如因房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門提出訴訟或仲裁。四、違約責(zé)任如果一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償義務(wù)。如果一方借助法律手段，使本協(xié)議無(wú)法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任。雙方違反本協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)向法院申請(qǐng)對(duì)違約方的房屋采取強(qiáng)制措施，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、保全、拍賣等。五、協(xié)議變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽署，就具有法律效力。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書面確定。若因房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е碌膮f(xié)議變更，應(yīng)將變更及時(shí)通知對(duì)方。如變更涉及房產(chǎn)權(quán)屬等問(wèn)題，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議中所述內(nèi)容不得由雙方單方面變更，必須經(jīng)過(guò)雙方明確協(xié)商和書面確認(rèn)。協(xié)議變更、解除或者合同終止的原因和方式，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。六、協(xié)議生效及執(zhí)行本協(xié)議經(jīng)雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽署并按照規(guī)定手續(xù)交付相應(yīng)的稅費(fèi)和文件后生效，即雙方對(duì)協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容有法律效力。雙方應(yīng)在本協(xié)議履行中，以誠(chéng)信、合法、公平、友善的原則相互協(xié)作、合作，全面履行各自的義務(wù)及達(dá)成的約定。如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門提出訴訟或仲裁。七、其他本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期不限。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事