企業(yè)廠房租賃合同標準樣本（7篇）

第38頁共38頁企業(yè)廠房租?賃合同標準?樣本本合?同當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將部分廠?房、房屋及?場地出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方廠房、房?屋、場地事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的廠房、房?屋、場地是?屬于甲方的?財產(chǎn)。第?二條房屋、?場地的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋坐?落在，廠房?租賃面積平?方米，每平?方元/月;?辦公室租賃?間，共計_?___元/?月;其他空?地面積平方?米，每平方?元/月;共?計平方米，?元。2、?該房屋現(xiàn)有?裝修和設(shè)備?詳見合同附?件。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付給乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋的?驗收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供土?地證或土地?使用證復(fù)印?件，身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件，雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個月，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?裝修期間不?再算租賃價?格。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期年。?3、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為工?業(yè)生產(chǎn)使用?。第五條?租金及保證?金支付方式?1、合同?簽訂后乙方?應(yīng)在當天內(nèi)?將第一年的?租金匯入甲?方指定的賬?戶，甲方收?到全年租金?后本合同生?效，以后應(yīng)?在每年租賃?期到期前一?個月內(nèi)將租?金匯入甲方?指定的賬戶?。2、甲?方收款后應(yīng)?提供乙方有?效的收款憑?證（乙方要?求開具發(fā)票?，費用由乙?方承擔）。?第六條甲?方應(yīng)滿足乙?方道路、供?電、供水、?排污及其他?，為使乙方?能夠正常生?產(chǎn)，甲方必?須保證以下?幾點：1?、有實際負?荷100K?W以上三相?電供生產(chǎn)使?用。2、?有正常水供?生產(chǎn)生活使?用。3、?排污管道能?正常通暢。?4、由于?廠房土地權(quán)?問題引起糾?紛，由甲方?負責處理，?如導致乙方?無法正常生?產(chǎn)，甲方應(yīng)?按年租金5?0%向乙方?賠償。5?、甲方所出?租廠房門前?空地第一年?為乙方免費?使用，后兩?年按本合同?第二條計收?，前期乙方?為其所租賃?廠房內(nèi)硬化?、裝飾及門?前綠化帶部?分免費施工?。第七條?租賃期間相?關(guān)費用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔的?費用：甲方?租賃給乙方?的廠房和房?屋建設(shè)費用?和土地的征?用費用，應(yīng)?由甲方承擔?。2、乙?方交納以下?費用：乙方?應(yīng)按時交納?企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營過程應(yīng)該?繳納的有關(guān)?稅。3、?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?八條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）。?2、甲方?需要進行維?修時須提前?____日?書面通知乙?方。乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。3、?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?4、對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負責修繕?義務(wù)。5?、乙方合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負責修復(fù)?或經(jīng)濟賠償?。6、乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，須?事先征得甲?方的書面同?意，然后方?可施工。?7、乙方有?權(quán)在所承租?的廠房、場?地內(nèi)按照工?藝要求安裝?、構(gòu)制、修?建必要的生?產(chǎn)設(shè)備和生?產(chǎn)設(shè)施。?第九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、鑒?于乙方在所?租廠房、場?地內(nèi)安裝有?相當規(guī)模的?工業(yè)設(shè)備，?投資較大，?中途如因故?搬遷必將損?失慘重。因?此在本合同?有效期內(nèi)，?原則上甲方?不得將所租?廠房、房屋?、土地轉(zhuǎn)讓?或出售。甲?方必須做轉(zhuǎn)?讓、出售處?理時，應(yīng)優(yōu)?先由乙方購?買。轉(zhuǎn)讓或?出售給第三?方時，甲方?必須保證本?合同對新的?房屋、場地?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。確保本合?同履行的連?續(xù)性、有效?性。否則視?為違規(guī)。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?十條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供廠房、?房屋及土地?或所提供廠?房、房屋及?土地不符合?約定條件，?嚴重影響使?用。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未繳納?按約定應(yīng)當?由乙方交納?的租金。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)承租?時，應(yīng)在承?租期滿六個?月前書面通?知甲方。在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十一?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當場提出?。當場難于?檢測判斷的?，應(yīng)于__?__日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?二條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的廠房?、房屋及場?地而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方合同?年租金總額?50%的違?約金。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金1%?的滯納金。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?。應(yīng)按照合?同年租金的?50%向乙?方支付違約?金。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十三?條乙方違約?責任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?乙方按照合?同年租金的?50%向甲?方支付違約?金。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞承租?房屋。（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?、場所進行?違法活動的?。（4）?拖欠租金一?個月以上的?。2、在?租賃期間，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔的費用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?年租金總額?的1%支付?甲方滯納金?。3、本?合同有效期?內(nèi)，在甲方?守約的前提?下。未經(jīng)甲?方同意，乙?方中途無故?退租的，乙?方應(yīng)按照合?同年租金5?0%的額度?向甲方支付?違約金。（?因甲方違約?造成乙方退?出除外）?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按年租?金的1%支?付滯納金。?5、因乙?方生產(chǎn)原因?造成甲方不?能正常生產(chǎn)?的，責任由?乙方承擔。?第十四條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造以租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十五條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?。與本合同?具有同等法?律效力。?第十六條爭?議解決1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十七?條其他約定?事項因乙?方生產(chǎn)原因?造成或有關(guān)?部門關(guān)閉企?業(yè)，甲方不?負責，造成?甲方損失時?，按年租金?50%向甲?方賠償。?第十八條本?合同自雙方?簽字（蓋章?）首付租金?到賬后生效?。第十九?條本合同及?附件一式二?份，由甲乙?雙方各執(zhí)一?份。具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?企業(yè)廠房租?賃合同標準?樣本（二）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___1?、甲方將_?____廠?房宿租賃給?乙方使用，?面積約__?__平方米?。2、乙?方租用該廠?房期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?前30天為?裝修期，裝?修期內(nèi)甲方?免收租金。?正式起租時?間為___?_年___?_月___?_日。3?、廠房與宿?舍每月租金?共計為人民?幣玖仟元（?￥____?元）4、?甲乙雙方簽?訂合同時，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣__?__元和第?一個月的租?金____?元。合約期?滿乙方付清?租金及一切?費用之后，?甲方應(yīng)將保?證金全額無?息退還乙方?。5、乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方交?付租金。?6、甲方將?廠房出租給?乙方作生產(chǎn)?用途使用。?如乙方用于?其他用途，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途手?續(xù)。7、?甲方為乙方?提供用電用?水。電費按?供電公司標?準收取。水?費按自來水?公司標準收?取。8、?乙方應(yīng)保持?廠房和宿舍?的原貌，不?得隨意拆改?建筑物、設(shè)?施、設(shè)備。?如乙方需改?建或維修建?筑物，須經(jīng)?甲方同意方?能實施。?9、合同期?內(nèi)乙方必須?依法經(jīng)營，?依法管理，?并負責租用?廠房內(nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安全?、防火、防?盜等工作，?如發(fā)生違法?行為，由乙?方負責。乙?方應(yīng)按國家?政策法令正?當使用該物?業(yè)，并按要?求繳納工商?、稅務(wù)等國?家規(guī)定的費?用。10?、本合同有?效期內(nèi)，如?國家或甲方?、乙方有新?的規(guī)劃時，?雙方應(yīng)配合?新的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方須?提前三個月?通知乙方，?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?11、本?合同有效期?內(nèi)，任何一?方違約，對?方都有權(quán)提?出解除本合?同。由此造?成的經(jīng)濟損?失，由違約?方負責賠償?。12、?如發(fā)生自然?災(zāi)害、不可?抗力或意外?事故，使本?合同無法履?行時，本合?同自動解除?。13、?本合同期滿?后，乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效?期滿之前三?個月提出續(xù)?租要求。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?14、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。1?5、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力。由?甲、乙雙方?代表簽定之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日企業(yè)?廠房租賃合?同標準樣本?（三）出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_根據(jù)《?民法典》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?守信的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的廠房及場?地事宜，特?制定本合同?。一、出?租廠房及場?地情況1?_1甲方出?租給乙方的?廠房及場地?座落在九臺?市第三十中?學后院，出?租的廠房為?南側(cè)房屋西?半部分（原?電焊房及烤?漆房）和西?側(cè)庫房，房?屋總面積約?200平方?米。出租的?場地為原場?地。二、?租賃用途?2_1乙方?向甲方承諾?，租賃該廠?房及場地作?為企業(yè)場地?使用，用于?加工紙殼及?塑料制品和?倉儲。2?_2乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批核?準前，不擅?自改變上款?約定的使用?用途。三?、租賃廠房?及場地租金?及交付日期?和租賃期限?3_1甲?乙雙方約定?，乙方一次?性支付租金?____元?后，乙方協(xié)?助甲方在2?0天之內(nèi)把?空場地、空?屋等移交乙?方。3_?2該廠房及?場地租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。如?果續(xù)租，在?同等價格下?，乙方有優(yōu)?先租用權(quán)。?3_3租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該廠房及場?地，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需繼續(xù)?承租該廠房?及場地的，?則應(yīng)于租賃?期滿前__?__月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、其?他費用4?_1租賃期?間，乙方使?用該廠房及?場地所發(fā)生?的水、電等?一切費用由?乙方承擔，?當月結(jié)清。?4_2乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?產(chǎn)生的各種?稅、費（包?括取水許可?證涉及的費?用）、排污?及安全責任?由乙方承擔?。五、房?屋使用要求?和維修責任?5_1租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?廠房及場地?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及場地及?其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?5_2乙方?可以裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備。乙方?改變現(xiàn)有房?屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，方可進行?。乙方裝修?、改造現(xiàn)有?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔。?5_3乙方?另需新建房?屋，其方案?、預(yù)算應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，方可進行?。六、房?屋返還時的?狀態(tài)6_?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)返還該?廠房及場地?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/日的標準?向甲方支付?該廠房及場?地占用期間?的使用費。?6_2乙?方返還該廠?房及場地應(yīng)?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當承?擔的費用。?6_3乙?方返還該廠?房及場地時?如有損壞，?按實際損失?，按市場價?計賠。七?、終止（解?除，下同）?本合同的條?件7_1?因國家建設(shè)?等原因終止?合同，乙方?無條件搬出?。7_2?因乙方原因?終止合同，?乙方承擔違?約責任外，?乙方投入的?維修、改造?資金和墊付?的建設(shè)資金?全部由乙方?承擔，甲方?不承擔任何?責任。7?_3因甲方?原因終止合?同，甲方承?擔違約責任?外，甲方退?還乙方未使?用部分租金?，甲方給付?乙方墊付的?新建房屋資?金。八、?其他條款?8_1甲方?保證租賃廠?房及場地權(quán)?屬為甲方所?有，甲方有?獨立處置權(quán)?，不受任何?第三人（包?括甲方家庭?人員）干涉?、追索。甲?方保證租賃?廠房及場地?沒有債務(wù)糾?紛。8_?2乙方在使?用期間，要?保證廠房及?場地的一切?安全，如發(fā)?生火災(zāi)及盜?竊等一切損?失由乙方負?責。乙方從?接管之日起?負責九臺市?教育新星教?學設(shè)備廠的?看護工作，?保證未出租?部分廠房及?設(shè)備不丟失?、不損失。?8_3甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?8_4甲、?以雙方就履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?、依法向人?民法院起訴?。本合同一?式二份，雙?方簽字生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?企業(yè)廠房租?賃合同標準?樣本（四）?第一條訂?立合同雙方?：甲方：?（以下稱出?租方）：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：（?以下稱承租?方）：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?第二條根據(jù)?出租人的公?開招標和承?租人的投標?與答辯，經(jīng)?過評標委員?會的最后評?標，___?__及其合?伙人被確定?為中標承租?人。出租人?和承租雙方?依據(jù)招標標?底所確定的?基本內(nèi)容，?特訂立本合?同。第三?條租賃雙方?表示，租賃?經(jīng)營是一種?新型的社會?主義經(jīng)營方?式，愿意在?搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟效?益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條租賃?經(jīng)營后，仍?然是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃?經(jīng)營后，必?須堅持社會?主義方向，?貫徹執(zhí)行黨?和國家的各?項方針、政?策、法律、?法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營?。第六條?經(jīng)營范圍和?產(chǎn)品方向，?原則上應(yīng)符?合本行業(yè)的?特點和發(fā)展?規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)成?為獨立核算?、照章納稅?、自主經(jīng)營?、自負盈虧?、具有自我?改造和自我?發(fā)展能力的?人。第二?章租賃期限?、財產(chǎn)和租?金第八條?租賃經(jīng)營期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第九條本廠?共有財產(chǎn)_?___元，?其中;國家?資產(chǎn)___?_元，流動?資金___?_元。租給?承租人的自?主經(jīng)營。?第十條租金?定為___?_元，為_?___年繳?納。其中?：___?_年度__?__元;?____年?度____?元;__?__年度_?___元;?第十一條?租金于應(yīng)交?年度的年后?____日?內(nèi)，由銀行?劃撥，一次?付清。第?十二條出租?人為了本廠?發(fā)展需要，?將租金收入?返回承租人?，作為擴大?生產(chǎn)的資金?，應(yīng)當相應(yīng)?增加租金。?承租人應(yīng)做?到?？顚Ｓ?。第十三?條承租人對?租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于_?___%的?折舊基金和?____%?的大修理基?金，必須做?到?？顚Ｓ?。第十四?條本廠租賃?經(jīng)營前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條承?租人用個人?所得對本廠?投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所?有，租賃期?滿后，可以?帶走，也可?以折價給下?一個承租人?。第三章?承租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六條承?租人的權(quán)利?1.承租?人是本廠租?賃經(jīng)營期間?的法定代表?人和當然廠?長。合伙租?賃的承租代?表人為法人?代表和副廠?長。2.?承租人對租?賃的財產(chǎn)有?完全的使用?權(quán)。3.?承租人對本?廠的經(jīng)營有?完全的自主?權(quán)。4.?承租人對本?廠經(jīng)營管理?有機構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎?懲、招用和?辭退職工權(quán)?。5.自?選工資形式?、自定工資?標準和資金?分配權(quán)。?6.本廠納?稅后剩余的?利潤，由承?租人自主支?配，分配的?辦法，承租?人可以和職?工商量決定?。7.承?租人從租賃?之月開始，?停發(fā)工資、?獎金，但保?留原工資級?別，并享受?國家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。檔?案工資允許?計入成本。?8.承租?人在租賃期?間，享受國?家規(guī)定的全?民所有制企?業(yè)職工的勞?保福利待遇?和公費醫(yī)療?待遇。9?.承租人對?租賃的設(shè)備?中閑置無用?、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)?備，可以提?出處理意見?，經(jīng)出租人?同意，辦理?手續(xù)，進行?更新改造。?第十七條?承租人的義?務(wù)1.承?租人必須按?照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅?、費和統(tǒng)籌?基金，其中?包括國家能?源交通重點?建設(shè)基金。?2.承租?人必須近期?如數(shù)繳納租?金。3.?承租人必須?保證租賃的?廠房、設(shè)備?的完好，按?照設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備進?行定期維護?保養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合?同終止時，?承租人應(yīng)當?保證租賃的?固定資產(chǎn)凈?值不減少。?承租人應(yīng)?當對租賃的?廠房、設(shè)備?進行財產(chǎn)保?險。4.?承租人要自?覺接受黨組?織的監(jiān)督，?尊重職工的?民主權(quán)利，?向職工報告?工作，聽取?職工的意見?和合理化建?議。承租?人要支持基?層黨組織、?工會、共青?團的工作，?解決所需人?員的工資及?必要的活動?經(jīng)費和活動?場所。5?.承租人必?須保障本廠?職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當?在提高經(jīng)濟?效益的前提?下，不斷提?高職工的平?均收入，不?斷改善職工?的勞動條件?和福利待遇?。6.承?租人應(yīng)當有?價值___?_元的財產(chǎn)?作抵押，抵?押物在租賃?經(jīng)營期間只?有使用權(quán)，?無處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申?請家庭財產(chǎn)?保險。抵押?金應(yīng)交出租?方村入銀行?，利息歸承?租人所有。?第四章出?租人的權(quán)利?和義務(wù)第?十八條出租?人的權(quán)利?1.有權(quán)按?時如數(shù)向承?租人收取租?金。2.?有權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不受?損害。3?.有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)品?方向。4?.對本廠財?務(wù)有監(jiān)督、?審計權(quán)。?5.對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)。?6.有權(quán)?維護本廠職?工的合法權(quán)?益。第十?九條出租人?的義務(wù)1?.根據(jù)承租?人的請求，?積極協(xié)助解?決經(jīng)營活動?中的困難和?問題。2?.不得違反?合同規(guī)定，?干涉承租人?的經(jīng)營自主?權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營?管理活動。?3.不得?平調(diào)本廠的?設(shè)備和特資?4.應(yīng)當?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。第五?章合同的變?更、解除和?終止第二?十條合同生?效后，即具?有法律約束?力，任何一?方不得隨意?變更或解除?，需要變更?或解除合同?時，應(yīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。第二?十一條合同?履行期間，?如果國家政?策與合同簽?訂時發(fā)生較?大變化時，?受影響的一?方可以提出?變更或解除?合同。第?二十二條因?承租人經(jīng)營?管理不善，?或者重大決?策失誤，給?工廠造成連?續(xù)一年以上?虧損或重大?損失時，出?租人可以解?除合同，不?負違約責任?，保留向承?租人要求賠?償損失的權(quán)?利。第二?十三條由于?出租人違反?合同規(guī)定，?干擾承租人?的經(jīng)營管理?活動，使承?租人無法繼?續(xù)經(jīng)營，或?者承租人的?合法收入得?不到保障時?，承租人有?權(quán)解除合同?，并要求出?租人承擔違?約責任。?第二十四條?由于不可抗?力的原因，?使合同無法?完全履行或?者無法履行?的時候，經(jīng)?過雙方協(xié)商?，可以變更?或解除合同?。第二十?五條租賃期?滿，合同自?行終止。?租賃期滿前?____日?，承租人將?本廠的固定?資產(chǎn)和流動?資金評估表?和債權(quán)、債?務(wù)平衡表交?出租人審核?，出租人會?同財政、稅?務(wù)、銀行、?審計等有關(guān)?部門代表進?行審核，審?核無誤后，?經(jīng)租賃雙方?代表簽字后?，承租人可?以離職。?第二十六條?租賃期滿后?，本廠仍要?租賃經(jīng)營時?，承租人在?同等條件下?，有優(yōu)先承?租的權(quán)利。?第六章違?約責任第?二十七條租?賃雙方應(yīng)全?面、實際履?行合同，不?履行或不完?全履行合同?的應(yīng)負違約?責任，按照?《中華人民?共和國民法?典》有關(guān)條?款處理。?第二十八條?承租人不能?按期繳納租?金的，應(yīng)承?擔違約責任?，支付當年?租金___?_%的違約?金，并按每?日萬分之_?____支?付滯納金。?第二十九?條承租人無?力支付租金?的，應(yīng)當用?風險保證金?支付，風險?保證金不足?繳納租金的?，承租人應(yīng)?用抵押物或?抵押金（保?證人的保證?金）折抵租?金。合伙?承租的合伙?人負連帶責?任。第三?十條承租期?滿，承租人?不能按質(zhì)量?交還租賃的?財產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償損?失并支付缺?少數(shù)量價值?____%?的違約金。?第三十一?條出租人違?反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔違?約責任，給?承租人造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)賠償直?接損失，并?支付當年租?金____?%的違約金?。第三十?二條租賃雙?方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當?協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可到人?民法院起訴?。第七章?附則第三?十三條承租?代表人發(fā)生?意外事故，?由合伙人根?據(jù)合伙協(xié)議?另行推選承?租代表人。?第三十四?條出租人的?《租賃經(jīng)營?方案》、《?招標書》和?承租人的《?投標書》、?《答辯材料?》均為本合?同的組成部?分，與合同?正文具有同?等法律效力?，如與合同?正文有矛盾?之處，以合?同正文為準?。第三十?五條本合同?由出租方代?表、承租方?代表簽字并?經(jīng)公證處公?證后生效。?出租方代?表：（簽字?）____?____?_年___?_月___?_日承租?方代表：（?簽字）__?____?___年_?___月_?___日?企業(yè)廠房租?賃合同標準?樣本（五）?出租方：?_____?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的廠房或倉?庫租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲____?_雙方認可?確定為__?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?__月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為____?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣___?_元。4?.2租金?租金第__?__年至第?____年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?__%第_?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?_____?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?____年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費?物業(yè)管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4.?4供電增容?費供電增?容的手續(xù)由?甲方負責申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費用由承?擔。第五?條租賃費用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每__?__月__?__號或該?日以前向甲?方支付當_?___月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___帳?號：___?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：_?____拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__。5?.3乙方應(yīng)?于每___?_月___?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：_?____拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?。5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負?責租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進行?一級臨時動?火作業(yè)時，?須消防主管?部門批準。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負責?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險?責任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險。若甲_?____各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責任分別由?甲____?_各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔相?應(yīng)責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應(yīng)予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。11.?2如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進行。第?十二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?_____?雙方的責任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：_?____?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?6、乙方?對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費，由乙方?負責。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失由乙方?全部承擔。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過___?_月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費用。1?3.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?.向甲方?交回租賃物?.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費用.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負保?管責任。?第十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費?按國家及_?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關(guān)的稅項?及費用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進行甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。第?十九條適用?法律19?.1本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會深?圳分會作為?爭議的仲裁?機構(gòu)。1?9.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條其?它條款2?0.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項后生效?。甲方：?_____?授權(quán)代表?：____?_乙方：?_____?授權(quán)代表?：____?_簽訂時?間：___?__企業(yè)?廠房租賃合?同標準樣本?（六）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?經(jīng)營的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房座落在?陵縣經(jīng)濟開?發(fā)區(qū)武佑街?中段西側(cè)，?租賃建筑面?積約為平方?米。廠房類?型為工業(yè)廠?房，輕鋼結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期個月。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前壹個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?年租金共計?____元?。2、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向?甲方支付十?二個月廠房?租賃費用計?____元?。四、其?他費用租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的電費?用由乙方承?擔，計量方?式由乙方自?行掛表，電?費單價為元?/度，并在?收到收據(jù)時?及時付款。?水費由甲方?視乙方的用?水情況而定?，乙方應(yīng)本?著節(jié)約用水?的原則，如?果乙方僅是?生活用水甲?方可免收水?費，一旦乙?方人員惡意?造成浪費水?源，甲方有?權(quán)要求乙方?支付用水費?用。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。六?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?乙雙方都應(yīng)?遵守國家的?法律法規(guī)，?該廠房只允?許乙方在其?加工鋼結(jié)構(gòu)?相關(guān)產(chǎn)品，?不得利用該?廠房堆放與?其無關(guān)的東?西，不得利?用該廠房進?行非法活動?。2、租?賃期間，乙?方須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防、安全、?衛(wèi)生等工作?，按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器。如因意?外發(fā)生火災(zāi)?，由此產(chǎn)生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?3、租賃期?間，乙方工?作人員必須?遵守甲方的?廠規(guī)廠紀，?積極配合甲?方的各項規(guī)?章制度。?4、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。5、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權(quán)增?收15%滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。6?、租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房屋時，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，應(yīng)?于租賃滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責。?七、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方三個月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應(yīng)?賠償甲方三?個月租金。?2、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。3、?租賃期間，?所發(fā)生的與?乙方有關(guān)的?印花稅、登?記費、一切?稅費均由乙?方自行承擔?，乙方按有?關(guān)規(guī)定及時?繳納。4?、租賃期間?，承租方不?得在租賃物?建筑的本體?上設(shè)立廣告?牌或租賃物?建筑的周圍?設(shè)立廣告牌?，如需宣傳?必須由甲方?統(tǒng)一制定宣?傳畫冊或廣?告牌。3?、租賃期間?，乙方所雇?用的生產(chǎn)員?工均與甲方?無任何無關(guān)?，因乙方自?己經(jīng)營、操?作造成的一?切經(jīng)濟損失?以及生產(chǎn)中?造成的人身?傷、亡事故?均由乙方自?行承擔，甲?方不承擔任?何連帶責任?。八、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。九?、本合同一?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?企業(yè)廠房?租賃合同標?準樣本（七?）出租方?（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方租賃?給乙方的廠?房座落在_?____，?租賃建筑面?積為___?_平方米。?廠房類型為?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?個月，自_?___月_?___日起?，至___