商鋪?zhàn)赓U委托合同

第第頁商鋪?zhàn)赓U委托合同導(dǎo)讀：委托合同終止條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：委托合同終止條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：雙方協(xié)商一致終止：雙方可以協(xié)商一致終止本合同，但需雙方書面簽字后方可生效。違約解除：如果一方違反本合同的約定，另一方可以將本合同解除，但不得放棄已發(fā)生的法律效力。

委托合同終止條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

一、雙方協(xié)商一致終止：雙方可以協(xié)商一致終止本合同，但需雙方書面簽字后方可生效。

二、違約解除：如果一方違反本合同的約定，另一方可以將本合同解除，但不得放棄已發(fā)生的法律效力。

三、正常到期終止：本合同簽訂之日起至指定的終止日期，雙方均可按照約定正常終止合同。

四、不可抗力終止：因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以終止本合同，但需要提供相關(guān)證明。

五、其他終止原因：合同雙方可以根據(jù)本合同的約定，按照法律規(guī)定的程序終止合同。

商鋪委托合同租賃注意事項：

一、合同主體

1.合同雙方：租賃人和出租人；

2.經(jīng)營范圍：合同雙方約定的商鋪經(jīng)營范圍；

3.合同期限：合同雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限；

4.租金支付：合同雙方約定的租金支付方式；

二、租賃物

1.說明租賃物的具置、規(guī)格、用途、狀態(tài)；

2.租賃物的所有權(quán)屬于出租人，租賃人不得擅自處置；

3.租賃物使用期間，租賃人應(yīng)當(dāng)妥善管理，不得損壞、轉(zhuǎn)讓或者出租，否則租賃人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租金支付

1.租金支付金額：合同雙方約定的租金支付金額；

2.支付方式：租賃人應(yīng)按照合同雙方約定的支付方式支付租金；

3.支付周期：租賃人應(yīng)按照合同雙方約定的支付周期進(jìn)行支付；

4.逾期支付：租賃人如果逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照約定的比例支付違約金；

四、責(zé)任聲明

1.租賃人應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營期間不得違反法律法規(guī)；

2.租賃人應(yīng)當(dāng)妥善保管好租賃物，出租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.租賃人應(yīng)當(dāng)及時完成租金支付，逾期支付將會招致法律責(zé)任；

4.如果租賃期限到期，租賃人應(yīng)當(dāng)及時將租賃物返還出租人；

五、違約責(zé)任

1.如果雙方未能按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如果租賃人未能支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如果租賃人違反合同約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

六、其他

1.合

商鋪委托合同租賃應(yīng)具備這些方面：

首先，商鋪房長期租賃合同書應(yīng)當(dāng)包含以下幾個要素：

一、雙方當(dāng)事人：租賃合同書應(yīng)當(dāng)明確租賃雙方當(dāng)事人的身份、聯(lián)系信息，如：身份證號、地址、等。

二、房屋租賃內(nèi)容：租賃合同書應(yīng)當(dāng)明確租賃的房屋的位置、面積、用途、租金、付款方式等。

三、租賃時限：租賃合同書應(yīng)當(dāng)明確租賃的時間范圍，以及租賃期滿后的處理方式。

四、相關(guān)補(bǔ)充條款：租賃合同書還應(yīng)當(dāng)包含租賃過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方遇到糾紛時的解決方式，例如，租賃期限延期等。

五、簽字、蓋章：最后，租賃合同書應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章，以使其具有法律效力。

商鋪?zhàn)赓U委托合同范本示例

委托人(甲方)：________

中介人(乙方)：________

依據(jù)《中華大唐國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為幣萬仟元整(￥元)。

2.從第xx年起，租金每年比上xx年度增加元(即第xx年為_____元，第xx年為_____元，第xx年為_____元，)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。

如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。

取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華大唐國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

______年______月______日

擴(kuò)展說明：委托代租合同是租賃合同還是委托合同？

一、委托經(jīng)營合同與租賃合同定義上的不同委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委托對象進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托經(jīng)營合同與租賃合同內(nèi)容上的不同委托經(jīng)營合同是委托他人就自己的商業(yè)事項進(jìn)行經(jīng)營，對方是代替你進(jìn)行經(jīng)營活動，從而獲得報酬。租賃合同是以房屋或其他有價實(shí)物為標(biāo)的，將房屋或有價實(shí)物的使用權(quán)、收益權(quán)在一定期限