建設工程設計總承包協(xié)議書

建設工程、設計、總承包協(xié)議書業(yè)主（甲方）：總承包單位（乙方）：簽訂時間： 年 月 日合同編號： 本工程經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致協(xié)議，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，《中華人民共和國建筑法》，及其他有關法律，法規(guī)、規(guī)章，并結合本工程的具體情況，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 建筑面積：約平方米承包范圍： 工期經(jīng)雙方協(xié)商規(guī)定總工期為 工作天。開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日質量等級：達到國家現(xiàn)行的《工程質量檢驗評定標準》規(guī)定的優(yōu)良標準。合同價款：本工程總造價為人民幣 萬元。大寫： 承包方式：按合同價包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。承包內容詳見附表。本工程除設計變更外，一次包定，結算時不作調整。設計圖紙?zhí)峁鹤院贤炗? 日內向甲方提交平面設計圖和相應的材料樣板，甲方應在 日內審核完確定。二、工程質量檢查驗收工程驗收乙方嚴格遵照國家頒發(fā)的《施工及驗收規(guī)范》、《工程質量檢驗評定標準》和設計要求組織施工，保證質量符合設計要求和質量標準達到國家現(xiàn)行的《工程質量檢驗評定標準》規(guī)定的優(yōu)良標準。乙方在施工過程中應接受甲方或其委托的質量檢查單位及人員的質量監(jiān)督。隱蔽及中間驗收工程達到中國驗收或復蓋條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表，經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工，若甲方接到通知后24小時內未到場驗收，造成乙方停工誤工損失由甲方賠償，乙方工期相應向后順延。甲方驗收合格，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工，甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。三、工程款付款方式合同簽訂后三天內，甲方付給乙方人民幣（RMB） 萬元。開工一個月后即 年 月 日完成 %的工程進度，一次性支付第二期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工二個月后即 年 月 日完成 %的工程進度，一次性支付第三期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工三個月后即 年 月 日工程量完成 %，一次性支付第四期工程款人民幣（RMB） 萬元。開工四個月后即 年 月 日工程量完成 %，一次性支付第五期工程款人民幣（RMB） 萬元。剩下工程款人民幣（RMB） 萬元，在工程量完成 %時支付） 萬元，其余 萬元作為質量保修金，待保固期滿后一次性付清。甲方應在乙方上報申請合同款額的二天內,按上報工程工程量的面積與總工程量的面積比例,審辦完工程量進度，并在二天內按合同支付申報款額。乙方按合同約定的時間向甲方遞交已完成工程量的報表，甲方未按合同約定的時間進行審核或未按約定時間支付工程款額，由此導致乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔，工期相應順延。四、施工期限初步工程進度表見附圖 ，工程施工期由本合同簽定日起計 個月，在此期間乙方須完成全部工程，通過質檢部門驗收，并取得甲方發(fā)出的竣工證明書后移交甲方使用。本合同生效后，乙方將向甲方提供裝飾材料樣板，設備及裝備規(guī)范，并逐步提交建筑施工圖。乙方提供建筑施工圖給各有關單位。（不超過八份）施工期間因遇人力不可抗拒的自然災害（地震、臺風、暴雨）造成停工者，連續(xù)超過8工作小時，工期可順延。因停水、停電連續(xù)影響12小時以上者，經(jīng)雙方確認后，工期可順延。因其他雙方人力不能控制的意外因素，工期可順延。因更改設計而影響工程量時，工期可順延。五、工程竣工驗收乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式叁份）和竣工驗收報告，要求甲方安排竣工驗收工作。甲方接到乙方竣工驗收報告后五天內組織驗收，經(jīng)甲方或質檢部門驗收合格后，即可辦理結算手續(xù)。工程未驗收，甲方提前使用或擅自使用，因此而發(fā)生的損壞、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期。六、竣工決算甲方在竣工驗收完畢后十五天內將工程結算款（扣除 %保修金）一次性拔付給乙方。甲方在結算審核完畢后十五天內不支付工程結算款，則從第十六天起，承擔每日拖欠總額的萬分之三罰金。如乙方未按合同規(guī)定的工期竣工驗收，乙方應向甲方按造價每日萬分之三向甲方支付違約金。七、竣工保固經(jīng)甲、乙方及監(jiān)理單位共同組織驗收，合格后十二個月內為保固期。乙方發(fā)出竣工報告，由甲方簽證及驗收后即進入保固期。乙方進入保固期間，由甲方負責接管本工程的全面保安工作。保固期內如更改工程，則該部分保固期可另行商議順延。八、責任安排乙方會由合資格之建筑師規(guī)劃一切建筑施工圖。另工程師及工地管理人員于工程進行期間，負責現(xiàn)場組織及安排各行業(yè)工序，監(jiān)察工程依據(jù)圖紙規(guī)范及進度表興建。甲方必須配合此項工程而委任固定代表，或由酒店管理公司派員確認所有施工圖，包括所有設備、材料、裝璜圖紙。一切有關文件，由乙方按時呈交甲方審閱。本工程在施工前后及期間中，甲乙雙方應負的責任：如屬甲方責任內的手續(xù)，由甲方向國內有關部門辦理；甲方及監(jiān)理單位工程師負責監(jiān)理檢查本工程質量、進度、隱蔽工程、由甲方組織對本工程進行竣工驗收；甲方負責提供本工程施工電源及用水、由乙方自行接駁并由乙方自負施工用水、電費用；乙方擁有對本工程的計劃、組織-----及管理的決策權力；由乙方負責分包給各有關專項施工單位，并辦理一切分包需辦的報建手續(xù)。九、糾紛解決辦法雙方友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商無效時，任何一方均有權向中國有關部門申請解決。十、其他本合同及本合同所附的承包范圍表及經(jīng)確認后的設計圖紙也為合同的組成部分。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，雙方代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商