北京房租租賃合同常用版（七篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)北京房租?租賃合同?常用版?[出租]?承租方?預(yù)出租方?[預(yù)租?]預(yù)承租?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《__?__市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?__的_?____?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1_?1甲方_?____?給乙方的?房屋座落?在本市_?___路?____?室___?__該房?屋___?__建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，房?屋用途為?____?_，房屋?類(lèi)型為_(kāi)?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_.該房?屋的平面?圖見(jiàn)本合?同附件?甲方已向?乙方出示?：1）?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__[證?書(shū)編號(hào)：?____?_].?2）[預(yù)?租]預(yù)售?許可證[?許可證編?號(hào)：__?___]?.1_?2甲方作?為該房屋?的___?__與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?__設(shè)定?抵押。?1_3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2_2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。[出租?]房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。[預(yù)租?]房屋租?賃期自預(yù)?租商品房?使用交接?書(shū)簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為_(kāi)_?__元。?[出租]?月租金總?計(jì)為_(kāi)_?__元。?[預(yù)租]?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房交付?使用書(shū)中?按實(shí)測(cè)建?筑面積計(jì)?算面積計(jì)?算確定。?該房屋租?金___?__內(nèi)不?變。自第?____?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?.五、?保證金和?其他費(fèi)用?5_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方慶?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為_(kāi)__?_個(gè)月的?租金，即?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由___?__承擔(dān)?。5_?3___?__承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___.?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)甲方應(yīng)?在接到乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6_2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6_4除?本合同附?件外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書(shū)面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費(fèi)。?7_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?_1除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。8_?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8_3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先省得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8_?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__月的?___?__.?十、違約?責(zé)任1?0_1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?____?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租金條款?。10?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方_?____?10_?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒(méi)收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?一、其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣(mài)方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?。11?_2甲、?乙雙方約?定本合同?簽署后的?____?日內(nèi)，應(yīng)?有甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃登記備?案證明本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一起責(zé)任?。本合同?自___?__生效?。11?_3本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、以雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_4?甲、以雙?方在簽署?本和同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?_5甲、?以雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁?依法向人?民法院起?訴。1?1_6本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、以?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?承租方?日期：?北京房租?租賃合同?常用版（?二）出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況（一?）房屋坐?落于北京?市朝陽(yáng)區(qū)?北辰西路?俊峰華庭?C座7層?718，?建筑面積?：163?.25平?方米。?（二）房?屋權(quán)狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同/□其?他房屋來(lái)?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書(shū)編號(hào)?：房屋所?有權(quán)人（?購(gòu)房人）?姓名：?第二條房?屋租賃情?況（一）?租賃用途?：辦公不?注冊(cè)：如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過(guò)人。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?按約定條?交付給乙?方?！斗?屋交割清?單》（見(jiàn)?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門(mén)?鑰匙后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書(shū)面?/□口頭?）續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?定房屋租?賃合同。?第四條?租金及支?付方式?（一）該?房屋月租?金為人民?幣￥元整?。（二?）該房屋?租金支付?方式：_?____?;先付后?用;第一?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?日支付。?各期租金?支付期：?____?_，.?（三）押?金：人民?幣_(tái)__?_元整，?（￥：_?____?）租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?1、水費(fèi)?2、電費(fèi)?3、電話(huà)?費(fèi)4、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?5、電視?收視費(fèi)6?、取暖費(fèi)?7、空調(diào)?基礎(chǔ)運(yùn)行?及流量費(fèi)?用8、房?屋租賃稅?9、燃?xì)?費(fèi)10、?物業(yè)費(fèi)。?第六條?房屋修繕?責(zé)任（?一）在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用當(dāng)當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，雙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?（二）?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同。1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無(wú)法正?常使用房?屋的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋。1?、不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?1000?元的。?3、擅自?改動(dòng)改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?第九條?違約責(zé)任?（一）?甲方有第?九條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第九條?第四款約?定的情形?之一的。?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并?按月租金?的%支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?將付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按月?租金的3?%標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。第十?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由三?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?本合同經(jīng)?三方簽字?蓋章后生?效，本合?同（及附?件）一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同生?效后，各?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房租租賃?合同常用?版（三）?出租方?：___?__房東?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方：_?____????????身份?證號(hào)：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》《中華?人民共和?國(guó)民法典?》有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，簽定本?合同。?一、租賃?房屋座落?地點(diǎn)：_?___市?____?路門(mén)面房?____?號(hào)二、?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日——_?___年?____?月___?_日三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：無(wú)論?市場(chǎng)房費(fèi)?高低，均?由乙方承?擔(dān)，甲方?只在市場(chǎng)?的房費(fèi)之?上每月加?收（__?___）?元整;其?他稅收，?水電費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。甲方收?乙方押金?____?萬(wàn)___?_千元整?四、乙?方無(wú)權(quán)將?房子轉(zhuǎn)讓?;乙方應(yīng)?在每季度?初將市場(chǎng)?房費(fèi)和加?收房租一?次付給甲?方___?_年或_?___月?，逾期十?天內(nèi)不交?，甲方有?權(quán)將房子?收回，不?退押金。?乙方不能?半途終止?合同，若?乙方租賃?期間半途?解除合同?，乙方負(fù)?責(zé)甲方全?部損失，?不退押金?。五、?甲方不能?半途終止?合同，此?合同執(zhí)行?過(guò)程中，?出現(xiàn)自然?災(zāi)害，國(guó)?家及村整?改、拆遷?土地需要?收回房子?，甲方有?權(quán)終止合?同，甲方?退還乙方?押金，不?負(fù)乙方其?他損失，?裝修不予?賠償。若?甲方因個(gè)?人原因半?途解除合?同，甲方?負(fù)責(zé)乙方?全部經(jīng)濟(jì)?損失。?六、乙方?在租賃期?間，不得?違背商城?規(guī)定及一?切常例，?不得和商?城發(fā)生沖?突，否則?后果自負(fù)?。七、?租賃期滿(mǎn)?，甲方如?繼續(xù)出租?，乙方優(yōu)?先，若乙?方不繼續(xù)?租賃，應(yīng)?提前十五?天通知甲?方，并將?稅收清單?及水電費(fèi)?等費(fèi)用清?單交給甲?方，（購(gòu)?電卡一張?，房屋鑰?匙___?__把）?手續(xù)辦完?，甲方退?還押金。?此合同?一式兩份?，甲方、?乙方各持?一份、雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__乙?方：__?___?簽字日期?：___?__北?京房租租?賃合同常?用版（四?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?坐落于市?區(qū)房間。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為租?賃住房。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限?租賃期限?自___?年___?月___?日至__?_年__?_月__?_日止。?第四條?租金。?該房屋月?租金為（?人民幣）?百元整。?元。該?房屋押金?為（人民?幣）百元?整。元。?第五條?租賃期間?房?jī)r(jià)的調(diào)?整1、?如遇到周?邊房租發(fā)?生調(diào)整時(shí)?，則甲方?將相應(yīng)調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。2?、甲方在?調(diào)整房租?時(shí)，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知乙方?。3、?對(duì)于房租?的調(diào)整，?雙方可通?過(guò)協(xié)商解?決，如乙?方不能接?受時(shí)，乙?方應(yīng)在3?天之內(nèi)退?房。第?六條付款?方式1?、乙方應(yīng)?每個(gè)月預(yù)?支付一次?租金給甲?方，應(yīng)付?租金為（?人民幣）?：仟百元?整，元。?2、乙?方應(yīng)在上?階段租金?到期之日?提前10?天預(yù)支付?下一階段?的租金，?并將租金?打到甲方?指定的銀?行賬戶(hù)。?3、如?乙方未能?在上階段?租金到期?之日提前?10天內(nèi)?預(yù)支付下?一階段的?租金，甲?方視乙方?終止本合?同，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?按（第十?一條違約?責(zé)任）就?行處理。?4、當(dāng)?月租賃時(shí)?間未滿(mǎn)1?0天時(shí)按?半個(gè)月計(jì)?算；超過(guò)?10天時(shí)?按一個(gè)整?月計(jì)算。?第六條?交付房屋?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?1、日常?的房屋及?室內(nèi)設(shè)施?的維修費(fèi)?用由乙承?擔(dān)。乙?方在租賃?期間，負(fù)?責(zé)管理房?屋及室內(nèi)?設(shè)施、物?品的損失?和維修費(fèi)?用，如因?使用不當(dāng)?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償損?失的責(zé)任?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?就行經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿(mǎn)后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。租?賃期間，?防火安全?，門(mén)前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)或?所在小區(qū)?內(nèi)規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第八條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付：?1、水?、電、有?線(xiàn)電視、?寬帶等費(fèi)?用；2?、煤氣費(fèi)?用；3?、物業(yè)管?理費(fèi)用；?4、其?他費(fèi)用。?第九條?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方（?相當(dāng)于一?個(gè)月房租?的金額）?作為押金?。第十?條租賃期?滿(mǎn)1、?租賃期滿(mǎn)?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)?先同意繼?續(xù)租賃；?2、租?賃期滿(mǎn)后?，如甲方?未明確表?示不續(xù)租?的，則視?為同意乙?方繼續(xù)承?租；3?、租賃期?限內(nèi)，如?乙方明確?表示不租?的，應(yīng)提?前一個(gè)月?告知甲方?，同時(shí)甲?方將扣除?乙方一個(gè)?月租金作?為對(duì)甲方?的補(bǔ)償；?4、乙?方交房時(shí)?，應(yīng)保證?房屋及各?設(shè)施、物?品完好，?如有損壞?或丟失，?乙方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或?補(bǔ)充，否?則甲方將?按原價(jià)3?—5倍價(jià)?格從押金?中扣除。?如經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?時(shí)，甲方?應(yīng)退還乙?方剩余的?租房款及?押金。?5、租賃?期限內(nèi)，?如甲方明?確表示不?租的，應(yīng)?提前一個(gè)?月告知乙?方。乙方?交房時(shí)，?如經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?時(shí)，甲方?應(yīng)退還乙?方剩余時(shí)?間已支付?的租房款?及押金。?第十一?條違約責(zé)?任1、?租賃期間?雙方必須?信守合同?，乙方如?違反本合?同的規(guī)定?，甲方將?扣除乙方?繳納一個(gè)?月租金作?為違約金?并終止租?賃合同。?2、乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)甲方將?扣除乙方?全部租賃?金及押金?。同是根?據(jù)事態(tài)的?嚴(yán)重性決?定是否移?交當(dāng)?shù)毓?安機(jī)關(guān)。?第十二?條因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，經(jīng)雙?方共同確?認(rèn)認(rèn)可，?乙方可不?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?第十三條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十五條?其他約定?（一）?開(kāi)始租賃?時(shí)的水、?電、煤氣?等表狀況?：（1?）水表現(xiàn)?為：__?__度；?（2）?電表現(xiàn)為?：___?_度；?（3）煤?氣表現(xiàn)為?：___?_度；?（4）租?賃期滿(mǎn)后?，乙方應(yīng)?將所欠費(fèi)?用加納齊?全，并得?到甲方認(rèn)?可。（?二）甲方?提供相應(yīng)?的說(shuō)明及?手冊(cè)：?（1）物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議（?1份）；?（2）?住宅使用?說(shuō)明書(shū)（?1份）；?（3）?業(yè)主手冊(cè)?（1份）?；（4?）生活指?南（1份?）；（?5）家用?燃?xì)獠膳?/熱水器?使用說(shuō)明?書(shū)（1份?）（含壁?掛爐電源?線(xiàn)一個(gè)）?。（三?）甲方提?供給乙方?物品如下?：（1?）入戶(hù)大?門(mén)鑰匙把?、防火門(mén)?鑰匙把、?單元門(mén)鑰?匙把、管?道進(jìn)鑰匙?把；（?2）寫(xiě)字?臺(tái)一個(gè)、?餐桌一張?、沙發(fā)一?張、茶幾?一個(gè)、大?床（1.?8米×2?.0米）?一張、小?床（1.?2米×2?.0米）?一張、圓?凳4個(gè)、?小凳2個(gè)?。（3?）租賃期?滿(mǎn)后，乙?方應(yīng)如數(shù)?將以上物?品交予甲?方。（?二）乙方?應(yīng)提供有?效證件的?復(fù)印件1?份及有效?聯(lián)系方式?。第十?六條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?可向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第十七條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_賬戶(hù)?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___??????????居住人?聯(lián)系電話(huà)?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?月___?日___?_年__?_月__?_日北?京房租租?賃合同常?用版（五?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_（本人?）（授權(quán)?代表）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___地?址：__?___;?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__;傳?真：__?___;?E_ma?il：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__（本?人）（授?權(quán)代表）?姓名：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_;郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?;傳真_?____?;E_m?ail：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_(kāi)?____?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個(gè)月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?甲方對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?____?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門(mén)?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書(shū)面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.?電話(huà)費(fèi);?4.物?業(yè)管理費(fèi)?;在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿(mǎn)?租賃期?滿(mǎn)后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿(mǎn)前_?___個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書(shū)?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月;?5.利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;6.?故意損壞?承租房屋?的;第?十三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十四條登?記備案的?約定自?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?持本合同?及有關(guān)證?明文件向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?第十五?條違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?六條不可?抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?七條其它?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條合同?效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九?條爭(zhēng)議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意提?交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第二十條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?房租租賃?合同常用?版（六）?出租方?：姓名：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_承租?方：姓名?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋位于?____?_出租?面積：_?____?具體結(jié)?構(gòu)圖：_?____?第二條?房屋用途?____?_第三?條租賃期?限___?__第?四條租金?該房屋?一年租金?為：__?__元?按季度交?費(fèi)，一個(gè)?季度為：?____?元房屋?轉(zhuǎn)讓金：?____?元第五?條付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付房屋租?金___?_元即_?____?到___?__以后?從___?__到_?____?續(xù)簽下季?度房租。?房租交定?后合同隨?之生效。?第六條?交付房屋?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?____?_內(nèi)，甲?方拿出五?天給乙方?作為裝修?期。第?七條甲方?對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛。如?有甲方承?法律責(zé)任?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租用期間?，一般日?常維修保?養(yǎng)，均由?乙方負(fù)責(zé)?。若屬常?規(guī)房屋大?修，費(fèi)用?則由甲方?承擔(dān).修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。甲方?對(duì)出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通和門(mén)?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部城?住公字第?____?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工第九?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用所?有需付費(fèi)?的項(xiàng)目和?物品等，?如水，電?，燃?xì)猓?電話(huà)，網(wǎng)?絡(luò)，有線(xiàn)?電視，供?暖設(shè)備等?等，均由?乙方自己?付費(fèi)。?第十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?1.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的。?2.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)一個(gè)月?。3.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的。4?.故意損?壞承租房?屋的。?第十一條?提前終止?合同如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?，甲方必?須終止合?同時(shí)，一?般應(yīng)提前?一個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十二?條違約責(zé)?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實(shí)輕重，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的20?%—50?%做為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的2%向?乙方加收?滯納金。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?本合同共?2頁(yè)，一?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：簽?訂日期：?北京房?租租賃合?同常用版?（七）?轉(zhuǎn)出租方?（甲方）?：證件類(lèi)?型及編號(hào)?：受轉(zhuǎn)?租方（乙?方兩人）?：證件類(lèi)?型及編號(hào)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《北京?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?，由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?甲方依法?承租的坐?落于北京?市區(qū)的（?公有居住?/非公有?居?。┓?屋已（書(shū)?面告知公?房出租人?/按房屋?租賃合同?的轉(zhuǎn)租約?定/征得?房屋出租?人書(shū)面同?意），由?甲方將上?述承租房?屋主臥（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙?方，該房?屋建筑面?積為平米?，其他公?共區(qū)域如?客廳，廚?房，衛(wèi)生?間等乙方?均有權(quán)利?使用。?二、租賃?用途1?、甲方已?向乙方出?示該房屋?租賃合同?。甲乙雙?方約定該?房屋的用?途為居住?，乙方承?諾按約定?的用途使?用該房屋?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書(shū)面通?知甲方，?并由甲方?取得出租?人的書(shū)面?同意以及?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)核準(zhǔn)前?，不得擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?1、甲乙?雙方約定?，該房屋?租賃期共?計(jì)12個(gè)?月。房屋?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，甲方保?證該轉(zhuǎn)租?期限未超?出租賃合?同的租期?。2、?轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿(mǎn)前?30天向?甲方提出?續(xù)租（書(shū)?面/口頭?）要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?1.甲?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金為（人?民幣）元?。2.?租金支付?時(shí)間，首?付租金時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日，此款?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?租金以及?履約保證?金（后有?說(shuō)明），?減去定金?800元?后共計(jì)_?___元?。首付房?租款后，?乙方約定?交付甲方?以后房租?的具體時(shí)?間為：_?___年?____?月___?_日前，?乙方交付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?租金，共?計(jì)___?_元。_?___年?____?月___?_日前，?乙方交付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?租金，共?計(jì)___?_元。_?___年?____?月___?_日前，?乙方交付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?租金，共?計(jì)___?_元3?.租金支?付方式：?甲方直接?收取。乙?方按時(shí)將?租金通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)賬?方式轉(zhuǎn)到?乙方的銀?行賬戶(hù)，?乙方的銀?行賬戶(hù)為?中國(guó)銀行?，賬號(hào)：?五、其?它費(fèi)用和?履約保證?金1、?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、甲方根?據(jù)乙方實(shí)?際使用量?，按照國(guó)?家規(guī)定的?價(jià)格向乙?方收取水?、電、煤?氣費(fèi)用，?每次支付?的水、電?、氣費(fèi)。?水、電、?氣費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?有權(quán)根據(jù)?政府的相?關(guān)調(diào)整需?要進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，從?通知到達(dá)?乙方的次?日起，雙?方按調(diào)整?后的標(biāo)準(zhǔn)?結(jié)算。?3、乙方?對(duì)產(chǎn)生的?生活垃圾?自行處理?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時(shí)?向甲方交?納履約保?證金元。?本合同終?止，乙方?結(jié)清各種?費(fèi)用和款?項(xiàng)后，甲?方將該保?證金返還?乙方。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的