個人貸款貸前題庫

一、單選1、個人循環(huán)貸款貸款用途為消費類的，最高貸款金額為____萬元：（C）A、150萬元B、200萬元C、100萬元D、250萬元2、個人一手住房貸款二套住房貸款利率不得低于（B）A、基準利率B、基準利率的1.1倍C、不予辦理D、基準利率的1.2倍3、個人網銀自助貸款貸款單筆最低金額為（D）元。A、2000元B、3000元C、4000元D、5000元4、客戶在我行申請辦理個人消費類貸款的，可證明借款人貸款用途的材料包括（D）A、購銷合同B、購銷協(xié)議C、消費憑證D、以上都是5、我行規(guī)定個人住房貸款的借款人家庭所有負債支出與月均收入比不超過≤（C）年。A、30%B、40%C、55%D、50%6、我行規(guī)定個人住房貸款的借款人家庭住房貸款支出與月均收入比不超過（D）。A、30%B、40%C、55%D、50%7、授信額度模式下的個人綜合消費貸款，授信額度期限最長（B）年。A、2B、3C、5D、108、我行個人工資保證貸款最長授信期限為（D）。A12個月B18個月C24個月D60個月9、我行個人循環(huán)貸款最高金額為（C）。A50萬元B80萬元C100萬元D150萬元10、貸款調查應以為主、為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法，堅持貸款獨立調查原則（A）。A、實地調查、間接調查B、現(xiàn)場調查、電話訪查C、面對面調查、第三人訪查D、以上都不正確11、我行針對年齡過高而不適用較長期限的個人住房貸款的老年客戶，或收入能力有限、正就讀或剛就業(yè)的青年客戶申請住房貸款推出的業(yè)務為（B）。A、個人一手住房貸款B、住房合力貸C、個人購房專享貸D、個人二手住房貸款12、借款人夫妻雙方征信報告中近2年內有貸款違約記錄，且借款人夫妻雙方征信報告中累計逾期期數超過次或最高逾期期數大于期，其借款申請我行原則上不予受理（A）。A、8,2B、7,1C、6,2D、5,113、個人快享貸為一款以（A）方式發(fā)放的貸款產品。 A、信用B、保證擔保C、抵押擔保D、質押擔保14、個人快享貸最低貸款金額為（D）A、4000元B、3000元C、2000元D、1000元15、快享貸貸款期限為1個月、3個月，采取的還款方式為（A）A、利隨本清B、多次還息一次還本C、等額本息還款D、等額本息還款16、個人商業(yè)用房最長貸款期限為（B）。A、5年B、10年C、20年D、30年17、借款人申請個人商業(yè)用房貸款的，貸款金額最高不超過商業(yè)用房我行認定價格的(D)A、20%B、30%C、40%D、50%18、客戶滿足以下哪項條件時，可以不受我行征信條件限制（B）A、客戶出具書面的誠信保證書B、由金融機構出具的借款人信用報告逾期記錄非本人惡意造成的合理佐證材料C、客戶是我行的高端客戶D、客戶配偶出具的承諾書19、以商業(yè)用房抵押申請貸款時，根據我行最新的規(guī)定，抵押率最高不超過支行認定價的（B）。A、60%B、70%C、80%D、85%20、客戶的抵押房產處于出租狀態(tài)時，應要求承租人填寫（B）A、貸款知曉書B、承租人承諾書C、承租人保證書D、貸款認可書21、我行個人網銀自助貸款期限最長為（D）。A、3個月B、6個月C、9個月D、12個月22、組合擔保貸款“抵押+保證”擔保方式的最高授信額度為抵押物價值的（B）A、90%B、100%C、110%D、130%23、組合擔保方式中保證人為自然人的，保證金額不超過保證人家庭凈收入（僅限夫妻雙方），且保證人對個人組合擔保貸款累計保證金額不超過（C）萬元。A、20B、30C、50D、6024、我行個人工資保證貸款具有（B）天寬限期A、5B、4C、3D、225、以信用方式申請的汽車貸款，貸款金額最高不得超過借款人所購汽車價格的（A）A、50%B、60%C、70%D、80%26、網銀自助貸款不接受的質押物為（B）A、借記卡內定期子賬戶B、電子國債C、我行研發(fā)的封閉式理財產品D、卡內智能整存整取存款賬戶E、整存整取定期一本通內定期子賬戶27、受理個人貸款申請時，保證人的年齡控制在貸款到期日不超過（B）歲。A、60B、65C、55D、7028、我行個人購房專享貸支持的授信模式為（B）A、循環(huán)貸款B、單筆貸款和循環(huán)貸款C、單筆貸款D、以上都不正確29、李先生在我行A支行辦理了一筆購房貸款，貸款到期日為2018年11月下列有關購房專享貸的說法正確的是：（D）A、李先生的配偶可以在我行申請一筆購房專享貸。B、購房專享貸到期日可以是2018年10月。C、李先生可以在我行任意網點申請購房專享貸。D、李先生只能申請一筆購房專享貸。30、客戶名下負債超過萬元的不予辦理個人快享貸（B）。A、50B、100C、150D、20031、我行個人綜合消費貸款不支持的消費用途為（C） A、裝修B、買紅木家具C、購買家庭自用汽車D、購買大宗耐用消費品32、下列說法錯誤的是（C）A、客戶的還款賬戶可以為一類也可以為二類賬戶。B、客戶在通過ATM機渠道進行貸款還款時，如果不是同戶名之間賬戶轉賬，必須提前24小時以上進行還款，否則會導致產生逾期。C、循環(huán)貸款的簽約賬戶必須為一類賬戶。33、下列有關一二類賬戶有關問題說法錯誤的是：（A）A、如果該筆貸款為受托支付，那么貸款的入賬賬戶可以為Ⅱ類賬戶。B、受托支付對象賬戶必須為一類賬戶。C、貸款的還款賬戶可以為一類賬戶，也可為二類賬戶。D、客戶選擇自主支付，貸款的入賬賬戶可以為二類賬戶。34、下列有關通過我行ATM自助機具渠道以轉賬的形式進行貸款還款的說法正確的是？（B）A、通過我行ATM進行不同戶名之間的行內轉賬時，還款資金可實時到賬，還款日當天還款不會產生逾期。B、通過我行ATM進行同戶名之間的行內轉賬時，還款資金可實時到賬，還款日當天還款不會產生逾期。C、通過他行ATM機進行跨行轉賬還款時，資金需要24小時后方可到賬，因此需要客戶提前還款，否則會產生逾期。35、個人購房專享貸最低貸款金額是（）。A、5B、10C、15D、2036、借款人使用夫妻雙方名下單套住宅或第三人單套住宅抵押的，單套個人住宅建筑面積必須在（B）平方米以上；使用本人或第三人夫妻雙方名下的兩套（含）以上的住宅抵押的，不受上述單套建筑面積限制。A、50B、55C、65D、7037、授信額度模式下的個人綜合消費貸款，授信額度期限最長（）年。A、2B、3C、5D、1038、采用“額度授信”方式申請個人綜合消費貸款，單筆借據最長期限是（）。A、3個月B、半年C、1年D、3年39、個人綜合消費貸款對家庭負債率的要求是不得高于（）。A50%B、55%C、60%D、無要求40、個人購房專享貸支持的擔保方式包括（）。A、抵押B、質押C、保證D、信用41、我行個人綜合消費貸款，貸款期限最長（）年A、30B、5C、10D、1542、我行個人綜合消費貸款支持的授信方式為（）A、單筆授信B、授信額度C、單筆授信和授信額度D、綜合授信43、我行個人購房專享貸支持的授信模式為（）A、循環(huán)貸款B、單筆貸款和循環(huán)貸款C、單筆貸款D、以上都不正確44、我行針對行內按揭貸款客戶推出的貸款產品為（）A、個人工資保證貸款B、個人購房專享貸C、個人快速質押貸款D、個人組合擔保貸款二、多選1、貸款調查內容包括以下方面：（ABCD）A、借款人基本情況B、借款人收入情況C、借款用途D、借款人還款來源、還款能力及還款方式2、我行可受理的客戶貸后交易包括（ABCD）A、貸款提前還款B、還款賬號變更C、還款方式變更D、按揭貸款縮期3、個人信貸交易信息是指商業(yè)銀行提供的自然人在個人（ABDE）等信用活動中形成的交易記錄。A、貸款B、貸記卡C、借記卡D、準貸記卡E、擔保4、下列選項中可以作為合格的個人貸款對象的有(CE)。A、15歲的初中生李某B、某有限責任公司C、19歲的個體戶陳某D、22歲的趙某，因患精神疾病不能自理E、56歲的退休干部張某5、信用方式發(fā)放的個人汽車消費貸款需滿足的條件為（ABC）A、在經辦行所在地具有固定住所的公務員或效益好、規(guī)模大職工高收入較高的大型企事業(yè)單位的正式員工，具體行業(yè)包括：國家機關單位和財政撥款的事業(yè)性單位、金融類、電信類、基礎設施類、新聞出版類、教育類、醫(yī)療類、工業(yè)。B、在經辦行所在地具有固定住所，在我行連續(xù)6個月管理總資產超過10萬以上且當前負債余額不超過100萬的。C、在經辦行所在地具有固定住所，在我行辦理個人貸款（含個人經營性貸款）還款兩年及以上，且我行貸款近兩年內還款正常無任何逾期記錄。D、在經辦行所在地具有固定住所，在我行辦理個人貸款（含個人經營性貸款）還款一年及以上，且我行貸款近一年內還款正常無任何逾期記錄。6、個人消費類貸款資金應用于借款人本人及家庭的消費支出，這里的“家庭”包括（ABC）。A、借款人子女B、借款人配偶C、借款人父母D、借款人兄弟姐妹7、我行個人消費類貸款認可的質押物有（ACD）A、定期存單B、電子式國債C、憑證式國債D、我行發(fā)行的理財產品E、我行代理的基金產品8、辦理二手住房貸款時，對二手房交易重點審查哪幾項（ABCDE）A、交易真實性B、價格合理性C、產權的完整性D、假按揭E、虛高房價套現(xiàn)行為9、下列關于我行個人購房專享貸的說法正確的是（ABD）A、購房專享貸定位于在我行辦理按揭貸款的客戶，包括存量客戶以及即將在我行辦理按揭貸款的優(yōu)質客戶B、最長貸款期限不超過3年，且貸款到期日至少早于對應購房貸款的到期日一年C、貸款用途包括客戶旅游、出國留學等日常消費用途D、個人購房專享貸最低貸款金額5萬元。10、我行個人綜合消費貸款目前支持的擔保方式為（AB）。A、抵押B、質押C、信用D、保證11、下列說法正確的是（AD）。A、貸前調查必須堅持雙人調查的原則B、發(fā)放貸款資金必須采取受托支付方式支付C、抵押房產價值可由信貸員和借款人協(xié)商確定D、借款人在簽訂法律文本時，信貸員須現(xiàn)場拍攝照片12、根據借款人的婚姻狀況，婚姻狀況為以下哪類的人群，應謹慎辦理（BCD）。A、已婚B、離婚C、喪偶D、單身13、客戶在我行申請辦理個人消費類貸款的，可證明借款人貸款用途的材料包括（ABCD）A、購銷合同B、購銷協(xié)議C、消費憑證D、以上都是14、個人汽車消費貸款認可的擔保方式有（ABCD）A、抵押B、質押C、汽車抵押+本行認可的合作商提供連帶責任保證方式。D、信用15、借款人向我行申請個人類貸款時，我行目前認可的抵押房產范圍包括：可以自由上市交易且不存在他項權利或其他權利瑕疵的（ABCD）A.商品住宅B.經濟適用房C.商業(yè)用房（含商住兩用房）D.在我行批準市場范圍內的鋪位。E、小產權房16、我行個人消費貸款支持的擔保方式包括（ABCDE）A、抵押B、質押C、保證D、信用E、組合擔保17、借款人可利用個人消費類貸款購買(DE)。A、股票B、基金C、債權D、家具E、鋼琴18、我行個人貸款業(yè)務操作流程中規(guī)定在（AB）時，信貸人員須拍照并將照片作為貸款資料放入貸款檔案中。A、現(xiàn)場調查抵押物B、簽署合同等法律文本C、查看質押物原件時D、以上都是19、購房專享貸的貸款用途（ABCD）A、用于借款人所購房產的裝修B、購買車位C、家具家電D、其他與在本行貸款所購房產有關的消費類支出E、購買另外一套房產。20、下列關于購房專享貸的說法哪個是正確的（CE）A、我行個人一手住房貸款借款人的配偶可以申請我行的購房專享貸。B、我行個人一手住房貸款借款人的子女可以申請我行的購房專享貸。C、我行個人二手住房貸款借款人本人可以申請我行的購房專享貸。D、借款人在我行A支行辦理了個人一手住房貸款，可以在我行B支行辦理購房專享貸。E、借款人在我行A支行辦理了個人一手住房貸款，可以在A支行辦理購房專享貸。21、下列屬于我行個人消費類貸款品種的(ABC)。A、個人循環(huán)貸款B、個人工資保證貸款C、個人汽車消費貸款D、個人經營性物業(yè)貸款22、信貸系統(tǒng)支持的業(yè)務申請類型包括（ABC）A、授信額度申請B、額度項下業(yè)務申請C、單筆授信業(yè)務申請D、以上都不是23、針對以下哪些業(yè)務的資金歸還，我行設置了寬限期（AB）A、個人工資保證貸款B、個人循環(huán)貸款C、個人綜合消費貸款D、個人一手住房貸款24、以下屬于借款人婚姻證明材料的有（ABC）A、結婚證B、離婚證C、離婚協(xié)議書D、借款人出具的個人聲明及承諾25、快享貸不能通過在我行哪個渠道辦理？（ACD）A、網銀B、手機銀行C、柜臺D、自助機具26、辦理下列哪項業(yè)務時，需要在信貸系統(tǒng)錄入循環(huán)貸款簽約賬號（ACE）A、個人工資保證貸款B、個人綜合消費貸款C、循環(huán)模式的個人購房專享貸D、個人快速質押貸款E、個人循環(huán)貸款27、個人消費類貸款的貸前調查中，實地調查的技能主要包括（ABCD）A.看家庭居住條件；B.看借款人家庭成員之間是否和睦；C.看借款人夫妻雙方工作是否正常穩(wěn)定；D.從借款人周邊鄰居處了解情況；E.從網絡、媒體等其他途徑了解借款人相關行業(yè)情況28、以下哪個客戶的管理總資產月日均符合快享貸的標準（CD）A、3萬元B、5萬元C、10萬元D、20萬元29、通過與借款人面談，向借款人親屬、朋友或貿易往來客戶進行電話訪談等方式，了解借款人的（ABC）A、品行、品德B、生活習慣及嗜好C、社會聲譽等誠信狀況D、抵押物情況C、工資收入及銀行流水30、貸前調查中對抵押物情況的調查論述正確的有（ABCD）A.登錄產權登記部門網站查詢抵押物狀態(tài)；B.實地調查抵押物狀況；C.拍攝抵押物照片；D.合理認定抵押物價值。31、有效身份證件包括（ABCD）A.身份證B.軍官證C.護照、港澳臺往來通行證D.臨時身份證E.工作單位開具的身份證遺失證明或補領證明32、信貸人員在受理客戶貸款申請時，應堅持（CD）制度A、電話訪問B、郵件訪問C、面談D、面簽33、以下關于住房貸款收入支出比的說法，錯誤的是（BD）A、借款人住房貸款的月房產支出與月均收入比控制在50%（含）以下B、借款人住房貸款的月房產支出與月均收入比控制在55%（含）以下C、月所有債務支出與月均收入比控制在55%（含）以下D、月所有債務支出與月均收入比控制在50%（含）以下34、商業(yè)銀行辦理下列（ABCDE）業(yè)務，可以向個人信用信息基礎數據庫查詢個人信用報告。A.審核個人貸款申請的B.審核個人貸記卡申請的C.審核個人作為擔保人的D.對已發(fā)放的個人信貸業(yè)務進行貸后風險管理的E.受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的35、有關一、二類賬戶問題的下列哪些表述是正確的？A、貸款的還款賬戶必須為一類賬戶。B、如果采用受托支付的方式放款，貸款的入賬賬戶必須為一類賬戶。C、如果采用受托支付的方式放款，貸款的受托支付賬戶可以為二類賬戶。D、循環(huán)貸款的簽約賬戶可以為二類賬戶。36、下列哪些貸款品種會納入我行的信用貸款的總額控制？（）A、含客戶在本行辦理的信用類貸款金額、B、客戶征信報告中體現(xiàn)的他行信用類貸款金額C、信用卡已使用金額。三、簡答1、借款人信用狀況具體標準？答：借款人向我行申請貸款時，借款人夫妻雙方須信用狀況良好，無重大不良信用記錄，且無劣跡及不良嗜好。借款人夫妻雙方征信報告有以下情形之一的，原則上不受理借款人申請：①借款人夫妻雙方征信報告中近2年內有貸款違約記錄，且借款人夫妻雙方各自征信報告中逾期月份數超過8次或最長逾期月數大于2的；②借款人夫妻雙方近3個月內貸款有逾期信用記錄。③借款人夫妻雙方近3個月內貸記卡有逾期記錄且逾期月份數超過1的（準貸記卡參照貸記卡標準執(zhí)行）對借款人由金融機構出具的借款人信用報告逾期記錄非本人惡意造成的合理佐證材料的，不受上述條件限制。2、調查借款人家庭的基本情況，包含哪些調查項目？（1）身份核查（2）借款人家庭生活狀況調查（3）借款人夫妻雙方資信情況調查（4）借款人家庭財產情況調查（5）家庭負債情況的調查3、簡述辦理個人購房專享貸應滿足哪些條件？答：（1）購房貸款必須發(fā)放在先；（2）與購房貸款的申請人必須為同一人；（3）購房專享貸與購房貸款必須為同一經辦行；（4）專享貸的到期日至少早于購房貸款到期日1年；（4）用途必須與已購房產有關的消費用途4、快享貸客戶需要滿足的條件？必須同時符合管理總資產和征信要求，具體如下：1、在我行近6個月管理總資產月日均在10萬（含）以上。2、征信報告中有以下情形之一的，不予受理：1）近24個月貸款逾期月份數超過8次或最長逾期月數大于2的；2）近3個月貸款有逾期記錄的；3）近3個月貸記卡有逾期記錄且逾期月份數超過1次的；4）未結清負債余額大于100萬元的。5、我行個人消費信貸產品有哪些？包括：個人一手住房貸款個人二手住房貸款個人住房合力貸個人商業(yè)用房貸款個人綜合消費貸款個人工資保證貸款個人循環(huán)貸款個人組合擔保貸款個人快速質押貸款個人汽車消費貸款人保如意貸個人出國留學保證金貸款個人購房專享貸個人網銀自助貸款個人快享貸6、請簡述我行針對哪幾類人群，可以辦理信用發(fā)放的個人工資保證貸款。對于以下人群，可采用信用方式發(fā)放。（1）縣級及以上正式編制的國家公務員、全額撥款事業(yè)單位員工。（2）縣級及以上差額撥款事業(yè)單位中高層管理者、大中型企業(yè)的中高層管理者7、借款人向我行申請個人類貸款時，我行目前認可的抵押房產范圍包括哪些？可以自由上市交易且不存在他項權利或其他權利瑕疵的1、商品住宅2、經濟適用房3、商業(yè)用房（含商住兩用房）4、在我行批準市場范圍內的鋪位。8、快速質押貸款與網銀自助貸款的異同點？相同之處：（1）擔保方式均為質押；（2）借款人與質押物均為同一人；不同之處：（1）借款發(fā)起方式不同，快速貸與其他貸款發(fā)起一樣，需要在信貸系統(tǒng)中發(fā)起，網銀貸是客戶在個人網銀上操作和發(fā)起，因此更快捷、便利；（2）質押物不一樣，快速質押貸款較網銀自助貸款多了憑證式國債和其他我行發(fā)行或代銷的其他質押物；（特別說明：定期存單可以轉換成借記卡及整存整取定期一本通內定期子賬戶，因此，定期存款也可以轉換后進行網銀自助貸的申請。）（3）最短還款日不一樣，快速貸無最短還款日限制；而個人網銀自助貸款最低為7天；9、請簡述我行線下辦理的個人消費貸款業(yè)務，可以接受的質押物類型及質押率規(guī)定是什么？（1）質押物范圍：①人民幣整存整取定期儲蓄存款存單及單位定期存單；②憑證式國債；③我行發(fā)行的個人理財產品。④本行借記卡和整存整取定期一本通上的定期賬戶、步步高、結構性存款、大額存單。10、我行支持以信用方式發(fā)放的貸款品種有哪些？1、個人工資保證貸款2、個人購房專享貸3、個人汽車消費貸款4、個人快享貸5、人保如意貸6、個人出國留學保證金貸款7、個人金享貸11、客戶需要滿足哪些條件可以以信用方式發(fā)放個人汽車消費貸款？1、在經辦行所在地具有固定住所的公務員或效益好、規(guī)模大職工高收入較高的大型企事業(yè)單位的正式員工，具體行業(yè)包括：國家機關單位和財政撥款的事業(yè)性單位、金融類、電信類、基礎設施類、新聞出版類、教育類、醫(yī)療類、工業(yè)。2、在經辦行所在地具有固定住所，在我行連續(xù)6個月管理總資產超過10萬以上且當前負債余額不超過100萬的。3、在經辦行所在地具有固定住所，在我行辦理個人貸款（含個人經營性貸款）還款兩年及以上，且我行貸款近兩年內還款正常無任何逾期記錄。12、我行一手房按揭貸款對借款人的借款人家庭收入支出比例要求及詳細的計算方式?借款人家庭住房貸款的月房產支出與月均收入比要控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與月均收入比要控制在55%以下（含55%），計算公式如下：房產支出與月均收入比：住房貸款的月房產支出/月均收入×100%≤50%所有債務與月均收入比：（本次貸款的月房產支出+其他債務月均償付額）/月均收入×100%≤55%四、案例分析1、客戶劉先生，30歲，已婚，某學校教授，月薪10000元，其配偶王女士，某事業(yè)單位在編人員29歲，月薪5000元，還有兩個未成年子女。王女士名下有一筆房貸，每月還款6500元，每月家庭其他消費支出2500元?，F(xiàn)客戶向我行申請3年個人工資保證貸款，請朋友王先生作擔保。王先生單身，30歲，月收入15000元，基本生活開支1000元，王先生名下有一筆住房貸款月還款額為3500元。現(xiàn)張先生想裝修房產，請問客戶能否向我行申請個人工資保證貸款？客戶可以申請的工資保證貸款額度是多少（單位保留至萬元），請列明計算過程（當地基本生活保障600元/人）。答：a、借款人及擔保人年齡、職業(yè)等要素符合我行個人工資保證貸款要求，張先生可以向我行申請貸款，期限兩年。b、借款人家庭凈收入：(10000+5000-6500-2500-600*4)*36=129600擔保人家庭凈收入：(15000-1000-600-3500)*36=356400元綜上：客戶可向我行申請個人工資保證貸款12萬元2、張先生在石家莊市國有企業(yè)上班，月收入為8500元，其妻子在某高校任職，月收入為6500元，目前育有一女6歲。2013年4月份，張先生在我行A支行辦理一筆個人一手住房按揭貸款，貸款金額為80萬元（自交首付40萬元），貸款期限30年，目前月還款金額為4500元，家庭月消費支出在1500元，暫無其他負債，信用良好。2014年2月份張先生準備為所購住房進行裝修，裝修預算缺口為35萬元，張先生來A支行提出申請個人購房專享貸35萬元，期限為3年。請問張先生的該筆貸款申請是否能夠審批通過？請做出判斷并給出判斷理由？答：①貸款金額測算：根據貸款金額=（家庭最近12個月平均納稅后工資性收入+其他能核定的家庭收入-家庭各項債務月償付額-家庭月消費支出）×借款期限（月）測算張先生貸款金額：（15000-4500-1500）*36=32.4萬元；②根據個人購房專享貸最低貸款金額和最高金額按照本行最新政策規(guī)定執(zhí)行，且不超過所購房產總價與購房貸款金額的差值。測算其最高可貸金額為：總行規(guī)定石家莊市地區(qū)支行個人購房專享貸單筆最高50萬元，而所購房產總價（120萬元）與購房貸款金額（80萬元）的差值為40萬元小于50萬元；③由于32.4萬元＜35萬元＜40萬元，因此張先生不可以在A支行可以申請35萬元個人購房專享貸業(yè)務。最多金額為32萬元。3、某大型企業(yè)與我行A支行剛剛開始對公業(yè)務合作，且與我行合作了代發(fā)工資業(yè)務，該單位有員工3000余人，且70%以上的員工年齡在35歲以下、大專以上學歷，該企業(yè)經濟效益較好，員工收入較高，近期該單位的團購商品房即將交付，職工面臨房屋裝修，因此有信貸資金需求。請根據以上信息，選擇一款個人信貸產品作為突破口，闡述該款產品的優(yōu)勢，并結合我行現(xiàn)有零售產品，設計產品營銷方案進行綜合營銷。答題要點：該客戶為