施工承包合同及報價

陜西鵬翔汽車主題公園道路工程施工承包合同甲方;乙方：甲乙雙方就修建陜西鵬翔汽車主題公園道路工程達成如下協議：現將陜西鵬翔汽車主題公園道路工程承包給西安秦戶建筑總公司一、工程地點及內容：1、工程地點：2、工程內容：主題公園所有道路工程范圍。二、承包形式：本工程采取包工包料的形式。本工程根據實際情況分期分段實施。三、工期：四、工程造價：以后附雙方認可的報價單為準。五、雙方的權利和義務：1、甲方的權利和義務（1）甲方在開工后，應指派專人確定路基、處理施工過程中產生的簽證。（2）甲方在開工后應提供水、電設施。（3）按合同規(guī)定撥付工程款。（4）負責協調施工期間的外界干擾。（5）開工后因外界影響指致停工，甲方應付給乙方一切損失。2、乙方的權利和義務：（1）按照批準的設計文件組織施工和管理，保證按期保質完成。（2）解決為完成本合同工程所需全部材料的采購、驗收、運輸、保管等。（3）服從現場工程監(jiān)理的質量檢查。六、質量檢查和質量保證乙方必須按照設計文件和技術規(guī)范要求施工。七、其他1、乙方未經甲方批準，不得將工程（或部分工程）分包給另一施工單位。2、乙方應按合同要求完成合同全部工程。3、工程以外發(fā)生的工程量以簽證單為準，一同進入結算。八、施工安全本合同執(zhí)行期間，乙方應對其施工人員的人身安全、建筑材料和設備的安全加強管理，設置安全警示標志，采用必要的安全措施。九、工程付款方式：按每月進度完成工程量的80％付款，待工程竣工驗收后再付剩余總造價的15％。剩余總造價的5％做為質保金，一年后付清。十、本合同雙方代表簽字，單位蓋章后生效，工程竣工結算后終止。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：代表：代表：日期：年月日日期：年月日陜西鵬翔汽車主題公園道路工程報價單施工單位：西安秦戶建筑總公司2014年月日陜西鵬翔汽車主題公園道路工程報價單挖土方：8.7元╱m3。（不含外運）運土方(500米以內)：7.5元╱m3。素土夯實（不含到運土）：12.1元╱m3。素土夯實（含到運土、200米以內）：46.3元╱m3。路床整平碾壓：3元╱㎡。15㎝厚石灰穩(wěn)定土（比例2:8）：25.5元╱㎡。10㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：67元╱㎡。15㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：82元╱㎡。20㎝厚水泥混凝土路面（不含配筋）：101元╱㎡。道沿石（13×35×80）：38元╱米。十一、道沿石（8×25×80）：30元╱米。施工單位：西安秦戶建筑總公司2014年月日工程承包合同工程名稱：陜西鵬翔汽車主題公園道路工程建設單位：陜西鵬翔汽車主題公園施工單位：西安秦戶建筑總公司2014年月日如何杜絕“開裂、滲漏”？“的確，云南建筑工程質量普遍存在‘內外墻開裂、門窗滲漏’等問題”張毅的說話方式直接而坦然。那么，如何杜絕這兩種“通病”呢？張毅以滇池衛(wèi)城為例給記者進行詳細介紹：針對內外墻開裂。第一，滇池衛(wèi)城在建筑材料中加入了其它材料如“外加劑”以抗裂；第二，為了使磚砌墻體密實飽滿，所有勾縫均采用二次“人工勾縫”技術；第三，采用分層抹灰技術，20mm的抹灰層分三次完成（一般工程一到兩次完成），間隔五天抹一層，這樣做的好處是墻體不會變形，防止因為共振導致墻體開裂；第四，在抹灰時附著“丹強絲”（一種抗裂纖維），而針對外墻開裂則創(chuàng)新地采用“玻纖網”（已應用在微風島別墅），“玻纖網”能在溫差變化過大時形成一個“殼”。在樣板房經過長期的觀察和測試，使用這些方法后墻體開裂度低于1%。針對陽臺、門窗滲漏。滇池衛(wèi)城用了三招來杜絕：第一，為防止門窗因熱脹冷縮而被壓碎，將厚度不超過1cm的發(fā)泡材料用作塞縫，形成一個緩沖帶；第二，由于發(fā)泡材料不防水，第二道工序就是在發(fā)泡材料外加入防水砂漿；第三，密封膠漿不同材質的材料粘合在一起，形成一個整體。細化塑造產品張毅毫無隱諱地承認云南建筑工程普遍存在“做工不夠精細”的問題，并表示，“要做工精細，必須改進塑造產品的方法，要使用‘木模板塑造產品’的方法?！边@是因為木模板造型豐富，可以做成任何需要的產品。而目前云南地產市場主要用鋼模板造型，由鋼模板來造型結構的產品，在尺寸精確度、墻體是否變形、安全度、觀感方面都達不到木模板的高度。因此，滇池衛(wèi)城一律采用18mm厚的木模板塑造產品，其建實體（不用粉刷）都相當具有美感。多角度驗收產品然而，中國的工程建筑還處于手工作業(yè)階段，人為因素不可避免參雜其中，三種通病最后能否得以“治愈”，全靠最后一關：驗收。張毅介紹說，滇池衛(wèi)城每一個項目最后驗收都由公司“設計部、工程部、銷售部、物業(yè)公司”等部門全面把關，每一戶就有二十幾個驗收科目。比如針對是否滲水，采用了平面閉水試驗和立面淋水試驗。閉水試驗：整個空間充滿水48個小時，檢查是否滲漏；淋水試驗：模擬暴雨來襲不間斷2個小時。采訪即將結束時，張毅說：“其實，無論是最初方案的反復論證還是最后產品的仔細驗收，抑或施工過程中不斷地檢查，都是在體現著開發(fā)商的一種態(tài)度，一種負責任的態(tài)度。工程的水準就是責任心的程度。”（編輯：洪文鋒）訪萬達工程副總薛建寧:萬達品質與速度并舉來源:房米網

編輯:王藝惠瀏覽量:(6684)

我要評論:(0)2012年03月22日09:31

自去年1月26日奠基到今年2月26日全面封頂，漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場86萬平方米的城市綜合體一次性建成，僅用了13個月。這樣的建筑速度讓不少漳州市民驚嘆不已。那么，漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場在建筑速度達到無與倫比的同時，又是如何保證其工程質量和產品品質呢？近日，記者就此采訪了漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場項目相關負責人。

苛刻標準成就“萬達速度”

2011年1月26日，漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場正式開工；2011年4月16日，營銷中心建成開放；2012年2月26日，距離項目奠基僅395天，漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場主體全線封頂，再一次向人們展示了何謂“萬達速度”。

一座大商業(yè)建筑群、13棟33層高尚住宅、2棟全精裝SOHO、一棟五星級酒店及2棟甲級寫字樓，僅用了13個月整。這組數據的確讓人有些吃驚。

“如今‘萬達速度’已經成為指代萬達的一個專有名詞，它不僅是萬達實力的證明，也是萬達公司對于效率和質量的極致追求。”漳州萬達廣場有限公司工程副總薛建寧告訴記者，“漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場項目之所以能達到如此高效率的建筑速度，首先來源于萬達集團自身完善的企業(yè)管理制度。目前萬達集團已訂立超過300萬字且操作性極強的企業(yè)管理制度，其中絕大部分是擁有自主知識產權的獨創(chuàng)制度，而且每一到兩年便對其進行新的修訂。這些近乎苛刻的制度，讓萬達在項目規(guī)劃、產品打造等建設過程中的每一個細節(jié)都有著完整而嚴格的標準?！?/p>

薛建寧介紹，萬達集團推崇的企業(yè)文化之一——“萬達式軍隊”，是一支擁有超強執(zhí)行力和強大自信力的隊伍。萬達集團還擁有一流的商業(yè)人才團隊，包括商業(yè)中心經營、商業(yè)物業(yè)管理、機電設備維護、消防安全等專業(yè)的一流人才。這些無疑都是保證“萬達速度”的堅實基礎。

品牌實力造就“萬達品質”

“萬達速度”有目共睹，但人們在驚呼不已之時，難免會思考一個問題：速度與精雕細琢一般是不相容的，如此高的速度之下，萬達又是如何保證其工程質量和產品品質的呢？

“‘萬達速度’依靠的并不是耍小聰明偷工搶工，而是依靠其完善的工程模塊化管理體制和分化細微的安全質量體系?！睆B門勤奮監(jiān)理公司漳州萬達項目部總監(jiān)尤濱介紹，例如，在材料的選擇上，萬達集團所用的建筑材料面向全國各地招標，其中很多建筑材料的質量標準甚至比國家標準還高。而萬達集團對建筑材料更推行了一套稱為“三檢查一監(jiān)督”的把控方法。首先，材料到場時，相關人員立即按批次抽查，抽查不合格，整批退回；抽查合格后，監(jiān)理工人則進行二次巡檢、抽查；最后，在施工過程中，工作人員隨時對材料檢查。“一監(jiān)督”指安全監(jiān)督部門每個月至少都會對材料進行一次不定期抽查。“可以說，在如此層層把關之下，工程質量是絕對不會出現問題的?！庇葹I如是說。

如果說苛刻的品質標準是基本保證，那么，萬達集團的品牌實力和強大的資金實力保障則為“萬達品質”提供了強有力的支撐。據了解，截至2011年，萬達集團企業(yè)資產達到1950億元，年銷售額1051億元，年納稅163億元，年納稅排名中國民營企業(yè)500強第一。萬達已在全國70多個城市投資項目，成為中國商業(yè)地產行業(yè)的龍頭企業(yè)，開業(yè)49個萬達廣場，持有物業(yè)面積903萬平方米。萬達酒店建設公司已是中國五星級酒店投資規(guī)模最大的企業(yè)，目前已開業(yè)26家五星和超五星級酒店。萬達電影院線是亞洲排名第一的院線，開業(yè)五星級影城86家，730塊銀幕，其中IMAX銀幕47塊，占有全國15%的票房份額。

強強聯合鑄就非凡合力

20多臺塔吊、15臺提升機、10多臺汽車吊、30多臺挖掘機、140多輛運輸車，在216畝的工地上，高峰時段有4000多人在同時施工……這就是漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場宏大的施工場面。

日前，在碧湖萬達項目封頂儀式現場，中國建筑第四工程局有限公司廈門分公司、廈門勤奮建設工程監(jiān)理有限公司及福建光正工程項目管理有限公司榮獲了漳州\o"碧湖萬達廣場"\t"/143/_blank"碧湖萬達廣場優(yōu)秀合作伙伴獎。這些獎牌不僅是對項目承建單位的肯定，更是對合作伙伴品質管理的認同。而正是有了緊密合作的各個單位的大力支持，漳州萬達的建設才能夠順利地從規(guī)劃、設計伊始便進入沖刺階段。

“萬達公司憑借強大的科學管理手段，保持施工現場日夜運作，一次性拆遷到位，一次性全面施工。在如此多的專業(yè)設備和人力基礎上，我們才能在短短的395天完成封頂。”中建四局漳州萬達項目部經理安家偉說，“我們‘搶’到的時間基本在前期，提前籌劃好前期土方、鉆機施工等方面的時間節(jié)點；而后期的建