旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析

第八章

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第1頁(yè)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析第八章旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第2頁(yè)第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述一、可行性分析概念、功效與特征二、可行性分析標(biāo)準(zhǔn)三、可行性分析內(nèi)容四、可行性分析步驟旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第3頁(yè)

可行性分析是在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)前，對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)市場(chǎng)、資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面問(wèn)題進(jìn)行全方面分析、論證、評(píng)價(jià)，以確定該項(xiàng)目是否含有可行性技術(shù)方法。1.概念第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述一、可行性分析概念、功效與特征旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第4頁(yè)可行性分析是確保旅游規(guī)劃質(zhì)量主要伎倆可行性分析是吸引項(xiàng)目融資主要依據(jù)可行性分析是項(xiàng)目決議前提和確保2.功效第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述一、可行性分析概念、功效與特征旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第5頁(yè)對(duì)于決議支持性特征對(duì)于方案比較性特征分析內(nèi)容全程性特征分析前提假設(shè)性特征特征3.特征第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述一、可行性分析概念、功效與特征旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第6頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)客觀公正標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)分析標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)成本效益標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述二、可行性分析標(biāo)準(zhǔn)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第7頁(yè)生命力分析效益評(píng)定財(cái)務(wù)分析不確定性分析可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述三、可行性分析內(nèi)容旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第8頁(yè)資料搜集資源和特色分析需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析環(huán)境可行性分析技術(shù)可行性分析融資可行性分析外部影響分析財(cái)務(wù)可行性分析編寫(xiě)可行性研究匯報(bào)第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述四、可行性分析步驟旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第9頁(yè)第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析概念二、財(cái)務(wù)可行性分析主要理論基礎(chǔ)三、財(cái)務(wù)可行性分析主要指標(biāo)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第10頁(yè)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性財(cái)務(wù)分析是從微觀角度，按照國(guó)家財(cái)稅制度要求對(duì)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目標(biāo)財(cái)務(wù)進(jìn)行定量評(píng)價(jià)。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析概念旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第11頁(yè)搜集財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)和計(jì)算財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填寫(xiě)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行可行性分析第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析概念旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第12頁(yè)時(shí)間價(jià)值理論貨幣在流轉(zhuǎn)過(guò)程中伴隨時(shí)間推移而價(jià)值不停增加價(jià)值價(jià)值A(chǔ)時(shí)B時(shí)一定數(shù)量貨幣資金第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析二、財(cái)務(wù)可行性分析主要理論基礎(chǔ)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第13頁(yè)現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項(xiàng)目旅游項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量現(xiàn)金流量理論第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析二、財(cái)務(wù)可行性分析主要理論基礎(chǔ)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第14頁(yè)評(píng)價(jià)盈利能力指標(biāo)1、投資回收期2、全部投資利潤(rùn)率3、資本金利潤(rùn)率另：還有自有資金收益率、全部投資收益率等指標(biāo)評(píng)價(jià)償債能力指標(biāo)1、資產(chǎn)負(fù)債率2、流動(dòng)比率3、速動(dòng)比率靜態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析三、財(cái)務(wù)可行性分析主要指標(biāo)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第15頁(yè)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（PNPV）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）CI、CO分別為現(xiàn)金流出與流入量，n為計(jì)算期，iC為行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率。動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析三、財(cái)務(wù)可行性分析主要指標(biāo)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第16頁(yè)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析第八章旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第17頁(yè)第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益分類(lèi)二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)社會(huì)效益評(píng)定四、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)生態(tài)環(huán)境效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第18頁(yè)知識(shí)關(guān)鍵點(diǎn)及要求：1.了解旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定分類(lèi)2.掌握經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定內(nèi)容及方法3.掌握社會(huì)效益評(píng)定內(nèi)容及方法4.掌握生態(tài)環(huán)境效益評(píng)定內(nèi)容及方法第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第19頁(yè)第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益分類(lèi)效益：所謂旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益，是指在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中旅游活動(dòng)造成經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及生態(tài)環(huán)境等要素發(fā)生改變而引發(fā)對(duì)人類(lèi)社會(huì)效應(yīng)。旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第20頁(yè)分為直接效益和間接效益按照效益產(chǎn)生起源分為有利影響和不利影響按照效益產(chǎn)生效果分為可恢復(fù)效益和不可恢復(fù)效益按照效益產(chǎn)生影響程度第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益分類(lèi)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第21頁(yè)經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益生態(tài)效益旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)三大效益第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益分類(lèi)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第22頁(yè)經(jīng)濟(jì)效益負(fù)面經(jīng)濟(jì)影響正面經(jīng)濟(jì)效益1、擴(kuò)大國(guó)家外匯收入2、增加居民就業(yè)機(jī)會(huì)3、提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平1、引發(fā)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲2、影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第23頁(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定方法旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整貢獻(xiàn)率慣用指標(biāo)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增加貢獻(xiàn)率第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第24頁(yè)社會(huì)效益對(duì)社會(huì)文化消極影響對(duì)社會(huì)文化正面效應(yīng)1、促進(jìn)相互了解2、強(qiáng)化民族認(rèn)同3、保留文化個(gè)性1、造成社會(huì)失范2、滋生思想變異3、造成文化濫用第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)社會(huì)效益評(píng)定類(lèi)別名稱(chēng)（地域）民間文學(xué)梁祝傳說(shuō)(汝南縣)董永傳說(shuō)(武陟縣)木蘭傳說(shuō)(虞城縣)盤(pán)古神話(桐柏縣、泌陽(yáng)縣)邵原神話群(濟(jì)源市)民間音樂(lè)嗩吶藝術(shù)(沁陽(yáng)市)板頭曲(南陽(yáng)市)信陽(yáng)民歌(信陽(yáng)市)西坪民歌(西峽縣)笙管樂(lè)(新密市)鑼鼓藝術(shù)(西平縣\郟縣\開(kāi)封市)佛教音樂(lè)(開(kāi)封市)民間舞蹈麒麟舞(蘭考縣)燈舞(博愛(ài)縣)跑帷子(湯陰縣)官會(huì)響鑼(項(xiàng)城市)二夾弦(開(kāi)封市、滑縣)羅卷戲(汝南縣、范縣)二股弦(武陟縣)傳統(tǒng)戲劇豫劇(河南省)宛梆(內(nèi)鄉(xiāng)縣)懷梆(沁陽(yáng)市)大平調(diào)(濮陽(yáng)縣、滑縣、延津縣)越調(diào)(周口市)大弦戲(滑縣、濮陽(yáng)縣)四平調(diào)(商丘市、濮陽(yáng)市)曲劇

(河南省)道情戲(太康縣)南樂(lè)目連戲(南樂(lè)縣)曲藝河洛大鼓(洛陽(yáng)市)河南墜子(河南省)三弦書(shū)(南陽(yáng)市)大調(diào)曲子(南陽(yáng)市)雜技與競(jìng)技少林功夫(登封市)太極拳(焦作市)八極拳(博愛(ài)縣)心意六合拳(漯河市、周口市)萇家拳(滎陽(yáng)市)東北莊雜技(濮陽(yáng)市)民間美術(shù)朱仙鎮(zhèn)木版年畫(huà)

(開(kāi)封市)泥塑(?？h)石雕

(方城縣)玉雕(鎮(zhèn)平縣)木版年畫(huà)(滑縣)汴繡(開(kāi)封市)民俗太昊伏羲祭典(淮陽(yáng)縣)女?huà)z祭典(涉縣)馬街書(shū)會(huì)(寶豐縣)民間信俗(洛陽(yáng)市)打鐵花(確山縣)洛陽(yáng)牡丹花會(huì)(洛陽(yáng)市)傳統(tǒng)技藝鈞瓷燒制技藝(禹州市)唐三彩燒制技藝(洛陽(yáng)市)蒸餾酒傳統(tǒng)釀造技藝(寶豐縣)真不一樣洛陽(yáng)水席制作技藝(洛陽(yáng)市)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第25頁(yè)社會(huì)效益評(píng)定方法對(duì)于旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)社會(huì)效應(yīng)評(píng)定主要采取假設(shè)和推理定性評(píng)定方法。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)社會(huì)效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第26頁(yè)生態(tài)環(huán)境效益對(duì)生態(tài)環(huán)境負(fù)面影響對(duì)生態(tài)環(huán)境主動(dòng)影響1、保護(hù)自然景區(qū)和歷史古跡2、改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施3、提升綠化百分比和環(huán)境質(zhì)量1、造成眾多污染2、造成過(guò)分擁擠3、破壞生態(tài)系統(tǒng)4、損毀文物古跡第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定四、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)生態(tài)環(huán)境效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第27頁(yè)生態(tài)環(huán)境效益評(píng)定方法預(yù)測(cè)方法估價(jià)方法辨識(shí)方法用于對(duì)現(xiàn)存環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行描述，確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容組成，依據(jù)項(xiàng)目情況對(duì)環(huán)境進(jìn)行界定。用于對(duì)已經(jīng)辨識(shí)出來(lái)環(huán)境發(fā)生改變程度和空間尺度進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)某種環(huán)境影響發(fā)生概率進(jìn)行預(yù)測(cè)。用于對(duì)項(xiàng)目牽涉到集團(tuán)和人口成本和收益進(jìn)行測(cè)算，對(duì)各備選方案進(jìn)行比較選優(yōu)。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定四、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)生態(tài)環(huán)境效益評(píng)定旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第28頁(yè)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益評(píng)定第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析第八章旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第29頁(yè)第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析敏感性分析盈虧分析概率分析分析方法旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第30頁(yè)第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析一、敏感分析敏感性分析是指經(jīng)過(guò)分析、測(cè)算旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目標(biāo)主要制約原因發(fā)生改變時(shí)引發(fā)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)改變幅度，了解各種原因改變對(duì)實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)影響程度，從而對(duì)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在各種風(fēng)險(xiǎn)中承受能力做出判斷。旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第31頁(yè)步驟和方法選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)作為敏感性分析對(duì)象確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)以上原因敏感程度選擇需要分析不確定原因通過(guò)比較找出項(xiàng)目最敏感因素第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析一、敏感分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第32頁(yè)不確定原因改變率-30%-20%-10%010%20%基本方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)臨界限ⅠⅡⅢ旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目敏感性分析圖步驟和方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析一、敏感分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第33頁(yè)第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營(yíng)上盈虧平衡點(diǎn)分析，即對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng)目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定原因作用下方案風(fēng)險(xiǎn)情況。旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第34頁(yè)線性盈虧平衡分析法非線性盈虧平衡分析法優(yōu)劣盈虧分析法123分析方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第35頁(yè)線性盈虧平衡分析法是指投資項(xiàng)目標(biāo)銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售成本與產(chǎn)品銷(xiāo)售量呈線性關(guān)系情況下盈虧平衡分析。這種線性關(guān)系可表示以下：收入函數(shù)：R＝PQ成本函數(shù)：C＝F＋VQ分析方法之線性盈虧平衡法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第36頁(yè)圖表法R、C收入或成本BEPQ*Q銷(xiāo)售量固定成本線變動(dòng)成本線總成本線銷(xiāo)售收入+-盈虧分析圖表分析法分析方法之圖表法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第37頁(yè)解析法

解析法是指經(jīng)過(guò)求解方程，求得盈虧平衡點(diǎn)。在銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售成本與銷(xiāo)售量成線性關(guān)系情況下，能夠很方便用解吸方法求出以產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)量、生產(chǎn)能力利用率、產(chǎn)品銷(xiāo)售單價(jià)、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本等表示盈虧平衡點(diǎn)。

依據(jù)盈虧平衡原理，在盈虧平衡點(diǎn)上，銷(xiāo)售收入R與銷(xiāo)售成本C相等，即有PQ＝F＋VQ

其中，P為單位產(chǎn)品價(jià)格，Q為產(chǎn)品銷(xiāo)售量，F(xiàn)為固定成本，V為單位產(chǎn)品變動(dòng)成本。分析方法之解析法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第38頁(yè)解析法由等式PQ＝F＋VQ推導(dǎo)可得：（1）盈虧平衡產(chǎn)量或銷(xiāo)售量，即保本量Q*＝F／（P－V）（2）盈虧平衡銷(xiāo)售收入R*＝PF／（P－V）（3）盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格P*＝V＋F／Q0（4）盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品變動(dòng)成本V*＝P－F／Q0（5）盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率E*＝F／（P－V）Q0分析方法之解析法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不確定性分析二、盈虧平衡分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析第39頁(yè)

概率分析是指用概率來(lái)分析、研究不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果影響一個(gè)不確定性分析方法