外墻保溫工程合同協(xié)議書(最終版本)匯編(完整版)資料

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外墻保溫工程合同協(xié)議書(最終版本)匯編（完整版）資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）外墻保溫工程施工合同甲方：陜西十冶建設乙方：西安威龍保溫材料簽訂日期：2014年11月28日分項工程施工合同（外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：陜西十冶建設（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：西安威龍保溫材料（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其有關其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。工程概況工程名稱：西控18街坊棚戶區(qū)改造項目3#樓工程地點：西安市團結南路工程承包范圍及承包方式工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程。工程承包范圍：乙方承擔所施工項目的人工、機械（吊籃及保溫工程所用工具）材料費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險。承包內(nèi)容：混凝土部分大模內(nèi)置保溫板的安裝；砌體部分保溫板的粘貼（包括錨栓固定），保溫板抗裂砂漿、掛網(wǎng)等施工。本工程選用材料：品牌：威龍牌EPX聚苯保溫板、防火隔離帶采用發(fā)泡轉(zhuǎn)、商鋪干掛石材采用巖棉板，若有變更另行約定。材料：保溫工程其它所用材料必須達到甲乙雙方共同確定的標準且符合國家標準。合同總額及付款方式綜合單價：大模板內(nèi)置保溫單價為：￥44.5元/㎡；砌體后置保溫單價為：￥63元/㎡（不含稅）此單價包含主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、鋼絲網(wǎng)片、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出費用；包括保溫板、鋼絲網(wǎng)片、抗裂砂漿等材料檢測、復測實驗費用，并要提供相應檢測報告及復測報告，公司資質(zhì)等相關資料；包括吊籃、塔吊、施工電梯的配合費。本工程采取綜合單價，工程量按實際完成量進行結算；設計變更按時實際施工工程量計算，單價不變。付款方式按照外墻保溫工程實際進度每月25號上報工程量，下個月10號前支付工程量的80%工程進度款。竣工驗收合格后，預留5%的保修金，剩余款項工程結束后一個月內(nèi)付清。在領取或借支工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔一切責任。在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格。工期及甲乙責任：本工程施工工期隨主體施工工期，乙方必須在開工前作準備工種，材料提前進場，施工前提供施工方案，審批后方可施工。如乙方原因造成工程工期延誤和經(jīng)濟損失，必須承擔給甲方或者其他工種造成經(jīng)濟損失。乙方施工必須服從甲方的總體要求，如果乙方原因無法按期完成，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。產(chǎn)生費用有乙方全部承擔。合同單價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。甲方工作責任4.3.1協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場內(nèi)各個交叉作業(yè)班組的關系，保障乙方工程4.3.2明確施工內(nèi)容和范圍并4.3.3按合同約定支付4.4乙方工作責任4.4.1向甲方提供所用材料的檢驗報告、做4.4.2施工前向甲方提供保溫4.4.3施工中應遵照施工安全規(guī)范的要求，采取必要的安全技術措施，否則4.4.4乙方4.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)4.4.6.乙方人員進場3日內(nèi)必須向甲方報進場人員花名冊，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復印件一張；并保證進場工人無違法犯罪人員，否則，出現(xiàn)一切安全事故由乙方自負。未向甲方上報人員，不得進入工地。按甲方要求組織特殊工種進行4.4.7質(zhì)量標準及質(zhì)量管理條款工程質(zhì)量標準：《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2021《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2021《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50201-2001《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32/J110-2005本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范、行業(yè)標準及設計圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設計和有關標準的要求。原材料進場后，按照規(guī)定必須復試的材料要進行復檢（包括消防部門的復檢，復試費用乙方自行承擔）并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。保溫板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應符合設計要求。安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應符合設計要求，錨固件應和加強網(wǎng)應可靠連接。（按規(guī)定要求，若有工程保溫現(xiàn)場測試的項目，試驗費用由乙方自行承擔）。保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。抹面層與保溫板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，拼縫處用鋼絲網(wǎng)片補強。墻角處保溫板板應交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應采用整塊保溫板板切割成型。增強網(wǎng)應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應符合設計要求，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網(wǎng)做法應符合設計要求。應做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。質(zhì)量管理條款乙方必須認真按照國家規(guī)范、行業(yè)標準、設計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復核認可方可大面積施工。外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進行申報。成品與半成品保護：乙方施工時應做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承擔相關費用。如發(fā)生污染乙方自行負責清理維護；乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監(jiān)理驗收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關費用。如乙方不按合同條款及有關規(guī)范、標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，情節(jié)嚴重的甲方有權隨時解除合同，按完成工程量的50%進行結算，給甲方早經(jīng)常損失直接從工程款扣除。安全文明施工管理乙方進場施工后,必須服從甲方的安全文明管理。乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，所出現(xiàn)人身財產(chǎn)等安全損害由乙方負責，與甲方無關。乙方吊籃作業(yè)人員必須持證上崗。因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承擔，與甲方無關。工程保修質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。根據(jù)國家有關規(guī)定，雙方結合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為2年。工程保修期內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。乙方維修質(zhì)量，應保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續(xù)保修，保修金應在維修完成6個月滿后支付。乙方負責維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應責任。保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。工程保修款在保修時間（自工程竣工驗收合格之日起）滿二年時結算。保修金結算比例：第1年滿后一個月內(nèi)付50%，2年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%。工程保修款結算時必須經(jīng)工程技術部門簽字認可，扣除工程技術部門墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。違約責任及其它協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質(zhì)量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由承包人承擔。乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,損害甲方利益,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,并有權終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用選擇以下方式解決爭議：第一種解決方式：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二種解決方式：向合同簽訂地人民法院起訴。合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，外墻保溫保修期結束合同自動失效；合同一式二份，甲方1份，乙方1份。發(fā)包人（甲方）：（簽章）承包人（乙方）：（簽章）法人或委托人：法人或委托人：聯(lián)系：聯(lián)系：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：陜西十冶建設（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：西安威龍保溫材料（以下簡稱乙方）為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定由乙方所施工的保溫工程的全部項目。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：自竣工驗收合格之日起2年。質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到甲方通知之日后3天內(nèi)派人維修。承包人不在約定期限內(nèi)，派人維修，發(fā)包人可委托其他人員修理，維修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。保修范圍內(nèi)的項目因人為因素或使用不當造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)，但承包人應積極配合發(fā)包人進行修復，費用參照市當月信息指導價。質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5％。質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)無任何問題則第1年滿后一個月內(nèi)付50%，2年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%無息返還承包人。其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法人或委托人(簽字)：法人或委托人(簽字)：年月日年月日外墻保溫工程班組安全生產(chǎn)管理責任書甲方：陜西十冶建設乙方：西安威龍保溫材料為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國《安全生產(chǎn)法》認真落實“安全第一、預防為主”的方針，真正做到安全生產(chǎn)、人人有責。根據(jù)有關安全生產(chǎn)的規(guī)定和“誰主管、誰負責”的原則，為加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，給勞動者提供安全文明的工作環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，杜絕和控制各類重特大事故的發(fā)生，為明確甲、乙雙方責任，特訂本責任書。一、安全管理目標1、乙方對所承擔的單項從開工至竣工期間不得發(fā)生重傷、死亡事故，輕傷頻率不超過1％。2、乙方應積極配合支持甲方參加項目部臨時安排的各項安全任務，合格率達到100％。二、安全管理責任1、凡進入施工現(xiàn)場的乙方施工人員要保證無違法犯罪人員，必須服從項目部與甲方的各項管理制度，遵守雙方簽訂的合同以及有關安全生產(chǎn)的規(guī)定。2、乙方班組必須配制專兼職安全人員，負責監(jiān)督本班組的安全生產(chǎn)執(zhí)行情況，并把兼職人員名單提供給甲方現(xiàn)場管理員，以便工作中相互銜接。3、按誰施工、誰負責的原則，乙方對所屬的作業(yè)環(huán)境施工區(qū)域要認真檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題和隱患，立即停止施工，并落實整改，如本班組無能力整改，應向甲方反映，甲、乙雙方協(xié)調(diào)，嚴禁帶隱患施工作業(yè)。4、特種作業(yè)人員必須持證上崗。凡違章指揮、違章操作或無證操作機械、設備，由此造成的事故由乙方自行負責。三、安全管理要求1、乙方所有人必須嚴格遵守施工現(xiàn)場安全紀律，正確佩戴好安全帽，高處、懸空、臨邊作業(yè)必須正確系好安全帶，嚴格按各工種的操作規(guī)程作業(yè)，嚴禁私自拆除一切防護設施，嚴禁從窗口傳遞或拋物。2、接受甲方的安全監(jiān)督檢查和違章處罰管理，凡違章作業(yè)的人員，甲方將給予違章作業(yè)人員100-500元的處罰，對違章指揮、違章作業(yè)或蠻干所造成的施工現(xiàn)場內(nèi)外人員的傷亡事故由肇事者班組負責，同時按“四不放過”的原則進行調(diào)查處理。3、由甲方項目部提供給電源，須符合《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》（JGJ46-2005）中的各項要求，不得有違章現(xiàn)象，嚴禁無插頭直接搭電源使用，電動機具的負荷必須采用多股銅芯電纜，并不得有接頭或隨地拉接。所有電動機具必須執(zhí)行“一機一閘一漏”制，嚴禁用銅、鐵、鋁絲代表保險絲，應采用合格并與負荷相匹配的保險絲，嚴禁保護零線與工作領銜混合使用，嚴禁私拉亂接。違反者由甲方安監(jiān)部門給予100-300元的處罰。4、吊籃及其它安全防護設施，乙方有責任進行檢查和維護。若因日常維護和檢查不到位發(fā)生事故由乙方自行負責。5、對施工現(xiàn)場的成品、半成品有責任進行保護，不得任意破壞。因工作開槽、打洞或拆除更換，若未經(jīng)許可私自變動后發(fā)生一切后果，由乙方班組負責。6、乙方班組作業(yè)人員必須接受甲方的安全檢查、督促和指導，對檢查提出的隱患問題，乙方必須按“三定一限”的原則落實整改，不得推委。四、本責任書一式二份，雙方各執(zhí)一份。五、本責任書在甲乙雙方簽字蓋章后生效，工程完工后履行完應承擔的責任和義務后失效。甲方負責人（簽字）：乙方負責人（簽字）：年月日 年月日協(xié)議書甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：(以下簡稱“乙方”)甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高社會效益和雙方的經(jīng)濟效益。經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的基礎上，對工程進行合作，為明確雙方的權利、義務，達成如下協(xié)議。工程內(nèi)容：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程轉(zhuǎn)包價萬元整(即人民幣：0,000元整）。協(xié)議內(nèi)容：甲方將“工程”項目交給乙方按本協(xié)議約定的內(nèi)容獨立完成。一、甲方轉(zhuǎn)聘請乙方為上述項目的負責人(直接責任人)，轉(zhuǎn)聘期限自該項目開工之日起至該項目竣工移交給業(yè)主之日止。二、雙方的權利與責任1、由乙方負責組織、安排施工以及處理與此工程相關的全部事宜。2、由乙方負責購進施工所涉及的各種材料及輔助材料。3、由乙方負責組織上述工程項目施工所需全部資金。并且在工程中所需的一切費用由乙方獨立承擔，與甲方無關。4、乙方要嚴格按圖紙施工，做好現(xiàn)場簽證及完善增加工程的一切確認手續(xù)。若所更改內(nèi)容和增加的工程項目未得到工程業(yè)主方認可的，一切后果及經(jīng)濟責任全部由乙方承擔，與甲方無關。5、乙方負責與工程業(yè)主方進行協(xié)調(diào)，保證工程順利地進行。6、乙方就該工程項目獨立組織協(xié)調(diào)完成。7、工程竣工后，若業(yè)主未支付完全部工程款，仍保留乙方項目經(jīng)理人身份，此協(xié)議繼續(xù)生效，直至該項目完全終止。8、工程要根據(jù)安全生產(chǎn)條例和《勞動法》的有關規(guī)定進行，施工中所發(fā)生的安全事故一切由乙方承擔，甲方概不負責。施工人員的工傷保險由乙方按有關法律規(guī)定在當?shù)剞k理。9、如出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍未能通過業(yè)主驗收等情況，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔，同時應按工程總造價的_10%_向甲方賠償名譽損失。10、應乙方要求，或甲方認為該項目需要，甲方派人到該工地支持、幫助或協(xié)助乙方工作或辦理該工程相關事項，均代表乙方，所產(chǎn)生的法律責任和費用全部由乙方承擔。三、甲方向乙方撥付工程款按下列方式支付：1、甲乙雙方簽訂施工合同生效日起乙方開具建安發(fā)票給甲方申請支付30%工程進度款，乙方工程進度完成一半后通知甲方申請支付本合同總額的%工程款，乙方改造工程施工完畢經(jīng)甲方驗收合格后申請支付%工程進度款，經(jīng)業(yè)主驗收合格并收到業(yè)主工程款后甲方申請支付本合同的%工程款，剩余本合同總額的%工程款于質(zhì)保期一年后付清。四、違約責任1、甲乙雙方在履行協(xié)議中任何一方不得擅自違約及中途退出，如一方違約應承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失或賠償該項目工程總額的20%費用，并且對方還有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議。五、其他1、本協(xié)議原件一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。4、本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議、糾紛，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方單位：乙方單位：代表人：代表人：蓋公章：蓋公章：簽約日期：年月日簽約日期：年月日房屋抵款協(xié)議書甲方：；乙方：；甲、乙雙方就工程款抵房一事經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、雙方確認甲方欠乙方小區(qū)建筑工程款共計人民幣元（大寫：）；雙方一致同意以小區(qū)套房屋折抵工程款共計元（大寫：）；二、保證條款：1．甲方保證以上用于折抵工程款的商品房為正常未售房源，不存在被查封、抵押或已售的情況；2．該協(xié)議簽訂后，甲方保證不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌挚罘课荼徊榉狻⒌盅?、出售等諸多致使乙方權利無法實現(xiàn)的情形；3．甲方保證抵款房屋無產(chǎn)權爭議，可正常辦理產(chǎn)權證；4．甲方保證在未取得乙方書面通知得情況下，不得隨意出售該部分抵款房源；5．甲方負責無償為乙方辦理該部分抵款房源的房屋產(chǎn)權證；三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）；四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權選擇當即辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)或暫不辦理登記手續(xù)；五、在未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前，乙方可免費對該部分房源各進行一次更名。乙方將以書面通知方式告知甲方，其將與第三方簽訂購房合同并須甲方為第三方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費用：在本協(xié)議書簽訂后，