樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書課件

2021/3/241樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書2021/3/241樓地面工程作業(yè)指導(dǎo)書2021/3/2421.樓地面施工常見通病地坪毛糙、不平整2021/3/2421.樓地面施工常見通病地坪毛糙、不平整2021/3/2431.樓地面施工常見通病地坪大面積空鼓、起砂?？展钠鹕?021/3/2431.樓地面施工常見通病地坪大面積空鼓、起2021/3/2441.樓地面施工常見通病地坪下沉2021/3/2441.樓地面施工常見通病地坪下沉2021/3/2451.樓地面施工常見通病廚衛(wèi)間滲漏2021/3/2451.樓地面施工常見通病廚衛(wèi)間滲漏2021/3/2461.樓地面施工常見通病踏步無成品保護破損2021/3/2461.樓地面施工常見通病踏步無成品保護破損2021/3/2471.樓地面施工常見通病標(biāo)高控制錯誤。內(nèi)低外高2021/3/2471.樓地面施工常見通病標(biāo)高控制錯誤。內(nèi)低2021/3/2481.樓地面施工常見通病樓梯踢腳線做法不統(tǒng)一2021/3/2481.樓地面施工常見通病樓梯踢腳線做法不統(tǒng)2021/3/2491.樓地面施工常見通病2021/3/2491.樓地面施工常見通病2021/3/24101.樓地面施工常見通病2021/3/24101.樓地面施工常見通病2021/3/2411業(yè)主投訴主要分類比例2021/3/2411業(yè)主投訴主要分類比例2021/3/2412滲漏投訴分類比例2021/3/2412滲漏投訴分類比例2021/3/24132.作業(yè)內(nèi)容2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.2施工操作工藝要點

2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施

2021/3/24132.作業(yè)內(nèi)容2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2021/3/24142.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作2.1.2材料準(zhǔn)備工作2.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作2021/3/24142.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.1.1技術(shù)2021/3/24152.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作施工前施工單位根據(jù)設(shè)計要求,結(jié)合《質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》,針對各種樓地面的質(zhì)量通病產(chǎn)生的控制措施編制好施工方案,施工方案由總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)樓地面施工前選擇一戶應(yīng)做好樣板,并經(jīng)相關(guān)部門評審合格2021/3/24152.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作施工前施工單位2021/3/24162.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作細石混凝土樓面30厚C20細石混凝土原漿結(jié)面刷素水泥漿一道現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光起居室、客廳、臥室等、書房、廚房衛(wèi)生間防水樓面30厚C20細石混凝土原漿結(jié)面,坡向地漏1%刷素水泥漿一道涂刷1.2厚JS防水層（四周翻起300高）現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光住宅、商鋪衛(wèi)生間、變電所標(biāo)準(zhǔn)施工做法:2021/3/24162.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作起居室、客廳、臥2021/3/24172.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作露臺保溫防水樓面50mm厚C30細石砼內(nèi)配4@150單層雙向,3m分倉50mm厚B1級擠塑聚苯板干鋪土工布3mm厚聚酯胎自粘卷材1.2mm厚聚氨酯防水涂料20厚水泥砂漿找平層現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光露臺陽臺防水樓面30厚C20細石混凝土原漿結(jié)面,坡向地漏1%陽臺墻根部（水平垂直）涂刷1.2厚JS防水層20mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)原漿抹光敞開陽臺樓面標(biāo)準(zhǔn)施工做法:2021/3/24172.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作50mm厚C302021/3/24182.1.2材料準(zhǔn)備工作水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,其水泥標(biāo)號不應(yīng)低于32.5級。砂采用中粗砂,含泥量不應(yīng)大于3%。細石混凝土石子其最大粒徑控制在5-15mm,并不應(yīng)大于面層厚度的2/3。細石混凝土塌落度控制在6～8㎝。樓地面所用材料的品種和性能、砂漿或細石混凝土配合比應(yīng)符合設(shè)計要求;材料進行相關(guān)抽樣復(fù)試并由檢測中心提供配合比2021/3/24182.1.2材料準(zhǔn)備工作水泥采用硅酸鹽2021/3/24192.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作施工前根據(jù)墻面標(biāo)準(zhǔn)水平線進行抄平放線、統(tǒng)一標(biāo)高。并檢查各房間的地坪標(biāo)高,將水平標(biāo)高線彈在各房間四壁上。2021/3/24192.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作施工前根據(jù)墻2021/3/24202.2施工操作工藝要點2.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點2.2.2廚衛(wèi)地面防水施工工藝順序及要點2021/3/24202.2施工操作工藝要點2.2.1水2021/3/24212.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點施工工藝順序:基層處理→貼灰餅→混凝土澆筑→抹平壓光→養(yǎng)護基層處理:鋪設(shè)前必須將基層清鑿沖洗干凈,不得有浮漿塊和油污?；鶎颖砻嬉崆皾駶?但不得有積水現(xiàn)象?；绎瀾?yīng)采用細石混凝土?；炷翝仓?鋪設(shè)時先在表面均勻涂刷水泥漿一遍,其水灰比值為0.4-0.5或者界面劑。鋪設(shè)混凝土用長刮杠刮平,滾筒滾壓密實,應(yīng)保證面層與基層結(jié)合牢固,再混凝土面層上干撒1:1水泥砂子面灰,待灰面吸水后搓平。2021/3/24212.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序2021/3/24222.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序及要點抹平壓光:經(jīng)3次壓光后,使其表面壓實、壓平、壓光,不見抹紋,壓光應(yīng)在混凝土終凝前完成。養(yǎng)護:壓光24小時后即覆蓋并灑水養(yǎng)護,養(yǎng)護應(yīng)確保覆蓋物濕潤,每天應(yīng)灑水3-4次（氣溫高時增加次數(shù)）,不少于7天。也可采用蓄水法進行養(yǎng)護。2021/3/24222.2.1水泥混凝土地面施工工藝順序2021/3/2423基層處理機器清理后人工清理2021/3/2423基層處理機器清理后人工清理2021/3/2424基層處理地坪清掃干凈2021/3/2424基層處理地坪清掃干凈2021/3/2425基層處理提前一天沖洗濕潤2021/3/2425基層處理提前一天沖洗濕潤2021/3/2426混凝土澆筑混凝土用長刮杠刮平2021/3/2426混凝土澆筑混凝土用長刮杠刮平2021/3/2427混凝土澆筑地坪混凝土碾壓2021/3/2427混凝土澆筑地坪混凝土碾壓2021/3/2428混凝土澆筑混凝土面層上干撒1:1水泥砂子面灰,待灰面吸水后搓平。2021/3/2428混凝土澆筑混凝土面層上干撒1:12021/3/2429壓光三遍收光2021/3/2429壓光三遍收光2021/3/2430蓄水養(yǎng)護地坪蓄水養(yǎng)護7天2021/3/2430蓄水養(yǎng)護地坪蓄水養(yǎng)護7天2021/3/2431

2.2.2廚衛(wèi)地面防水施工工藝順序及要點施工工藝順序:基層處理、找平→洞口處理、防水加強層→防水層→試水驗收基層處理找平:采用1:3水泥砂漿找平,坡向地漏。表面不得有起鼓、裂縫和起砂現(xiàn)象,表面平整、潔凈干燥。洞口處理、防水加強層:管道周邊混凝土應(yīng)分兩次搗實并油膏封口,陰陽角和管道根部增加附加防水層。防水層:參見《地下防水工程作業(yè)指導(dǎo)書》JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工藝流程。在靠近墻面處防水層高出地面300mm。2021/3/2431

2.2.2廚衛(wèi)地面防水施工工藝2021/3/2432洞口處理2021/3/2432洞口處理2021/3/24332.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.1樓梯踏步:樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm,每步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm;水泥砂漿樓梯踏步口時要有踏步口加強措施保證觀感質(zhì)量（見照片3）。樓梯梯段攔水、滴水線做法（見圖3）圖3:樓梯攔水線做法2021/3/24332.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.2021/3/24342.3.4樓梯踏步2021/3/24342.3.4樓梯踏步2021/3/24352.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.2地面高差節(jié)點:地面與陽臺、廚衛(wèi)間高低的陽角應(yīng)做小圓角。（見圖4）圖4:地面與地面高低處陽角R10小弧角2021/3/24352.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.2021/3/24362.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.3陽臺地坪:按1%坡度坡向地漏,在吊孔、地漏和管道部位應(yīng)做防水處理。（見圖5）圖5:管道防水處理做法2021/3/24362.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.2021/3/24372.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.4電梯口:電梯口門口樓地面應(yīng)設(shè)20mm的倒坡,以防地坪積水留入電梯井道。倒坡2021/3/24372.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.42021/3/24382.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.5面層起砂起皮、空鼓、裂縫的防治方法:①澆筑面層混凝土前,基層應(yīng)清理干凈并濕潤,消除積水;基層處于面干內(nèi)潮時,應(yīng)均勻涂刷水泥素漿,隨刷隨鋪。②嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的混凝土塌落度應(yīng)≤30mm。③混凝土應(yīng)采用輥子滾壓,保證面層強度和密實。掌握和控制壓光時間,壓光次數(shù)3遍。④地面面層施工24h后,應(yīng)進行養(yǎng)護,并加強對成品的保護。2021/3/24382.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.52021/3/24392.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法:①上下水管預(yù)留洞位置準(zhǔn)確,洞口形狀為上大下小。②預(yù)留洞洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈,毛化處理。洞口填塞分二次進行。填塞完成管周進行24h蓄水,不滲不漏再做防水。（見圖5）③煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。;煙道和管道四周高20㎜、寬度30-50㎜1:3水泥砂漿平臺（見照片）。④防水施工前,找平層朝地漏方向排水為1%-1.5%,地漏口比相鄰地面低5mm,陰角處粉成小圓弧。2021/3/24392.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.62021/3/24402.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法:煙道JSA防水層煙道止水圈2021/3/24402.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法:2021/3/24412.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法:廚衛(wèi)間管道和煙道防水做法

管道止水圈2021/3/24412.3.6廚、衛(wèi)間樓地滲漏水防治方法:2021/3/24422.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.7成品保護措施:當(dāng)混凝土面層的抗壓強度達到5MPa后,其上表面方可走人,在養(yǎng)護期內(nèi)嚴(yán)禁在面層上推車,堆放重物及隨意踐踏。嚴(yán)禁在面層上拌合砂漿和膩子污染面層。2021/3/24422.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.72021/3/24432.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.8冬期施工措施:

安排組織樓地面施工時應(yīng)盡量避免冬期施工,冬期施工時可采用提高混凝土強度等級或采用早強抗凍混凝土,并采取必要的防寒保暖措施,嚴(yán)格防止發(fā)生凍害,尤其是早期受凍,防止面層強度降低,造成起砂、裂縫等質(zhì)量事故。2021/3/24432.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.3.82021/3/24443質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良:表面平整,面層無空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。表面做拉紋應(yīng)均勻、美觀。有防水要求的不滲漏,涂膜分色清晰。坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,無倒泛水和積水現(xiàn)象。水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合,高度一致,凸出墻面厚度均勻。踏步尺寸一致。合格:表面平整,面層表面無空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。缺陷修補接茬不明顯;有防水要求的不滲漏。坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,無倒泛水和積水現(xiàn)象。水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合,高度一致,凸出墻面厚度均勻。踏步尺寸一致。2021/3/24443質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良:表面平整,面層無空2021/3/24454.驗收與評定4.1樓地面施工前檢查內(nèi)容:監(jiān)理檢查樓地面各材料的產(chǎn)品質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證,抽樣復(fù)試,復(fù)試報告合格后方可使用;監(jiān)理全數(shù)檢查地面土方的回填、樓面基層的清理、標(biāo)高控制線和灰餅的設(shè)置、管道周邊處理、排水坡度,專業(yè)工程師隨同檢查。2021/3/24454.驗收與評定4.1樓地面施工前檢查內(nèi)2021/3/24464.驗收與評定4.2樓地面施工時檢查內(nèi)容:監(jiān)理逐層檢查樓地混凝土的拌合質(zhì)量、樓面刷漿、混