中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案

中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案名目中心空調(diào)維保的目的 2中心空調(diào)修理保養(yǎng)工程 4一、中心空調(diào)修理保養(yǎng)分類 4二、中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容 4三、中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪 5四、中心空調(diào)的修理保養(yǎng)方式 6五、典型機組修理保養(yǎng)工程舉例 7中心空調(diào)維保保養(yǎng)的目的循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中養(yǎng)分物的不斷富集，又為藻類和細菌的滋生供給了充分的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會導致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量削減、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)的安全運行帶來嚴峻的危害。因此，有必需對中心空調(diào)的水系統(tǒng)進展清洗。您是否留意到貴公司的電費開支呈逐日上長升且越來越大您是否感覺到貴公司中心空調(diào)的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率那么，及有可能是貴公司的空調(diào)系統(tǒng)消滅問題。我們將為之作出正確診斷，通過科學的論證，合理處方，對癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節(jié)能創(chuàng)收保架護航。單位〔kw〕單位〔kw〕單位〔kw〕正常運行使用一年使用二年冷量1．140．920．71輸出功率耗電量0．861．081．29工廠、商場、寫字樓，您的公司窗明幾凈，四季如春即使機器轟鳴或是顧客可是，不知您覺察沒有“溫馨天使”也會“生病”，或“先天缺乏”或“后的工作熱忱即轉(zhuǎn)移至您公司的電度表上，讓它轉(zhuǎn)得快一些，更快一些，而讓您會明顯感覺到她“底氣缺乏”〔風口出風無力〔風口滴漏境污染水可能是由于機械系統(tǒng)，電子系統(tǒng)，冷卻水系統(tǒng)，冷媒、末端設(shè)備系統(tǒng)有問題空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，削減事故發(fā)生，降低運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。中心空調(diào)由主機制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四局部構(gòu)成。1、主機制冷系統(tǒng)：，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴峻時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最終造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。、空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機組常常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活和工作。所以主機系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，假設(shè)主機系統(tǒng)消滅問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和修理性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生，把全部故障解決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是管道機、分體機和機房專機還很簡潔引起制冷時壓縮機的液擊，造成壓縮機燒毀的嚴峻后果；制熱時散熱不良，高壓過高、壓縮機過載保護，無法運行,。、室內(nèi)機因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片外表，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴峻時會引起上述現(xiàn)象。、室內(nèi)機長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機離心風機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機的出風量，從而影響到室內(nèi)機的效果。、室內(nèi)機長期運行會使電機軸承磨損嚴峻、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。所以室內(nèi)機每年要進展一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng)：、空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等緣由會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：、溝通接觸器、熱繼電器也會消滅接觸不良、斷路等故障。、電控局部受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等狀況影響，造成機組運行參數(shù)喪失或消滅錯亂，使機組不能正常運行。、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等掌握元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不行估測的故障。以上故障如不準時排解會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備外表，影響換熱。、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因常常承受自來水通過水箱換水補水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。ca2+、me2+離子的濃度隨水份的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在水管道內(nèi)及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著在換熱設(shè)備和管道中，因水垢的導熱系數(shù)為~，碳鋼的導熱系數(shù)為~的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行本錢增加，增加機組故障的產(chǎn)生。以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴峻則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學清洗維保是必要的。中心空調(diào)修理保養(yǎng)的主要保養(yǎng)工程一、中心空調(diào)修理保養(yǎng)分類1、檢查性維護保養(yǎng)：、基于設(shè)備運行狀況和客戶需求，有打算地進展各類常規(guī)檢查；、現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的有用技術(shù)；、供給各類必要的增值效勞；、就主機及關(guān)心設(shè)備運行存在的問題供給專業(yè)意見和改善方案；2、預防性維護保養(yǎng)：、包括檢查性維護保養(yǎng)供給的內(nèi)容；、依據(jù)廠家的推舉進展必要的預防性保養(yǎng)；、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、枯燥過濾器等；3、全面性維護保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值效勞和緊急故障處理的效勞；2、在設(shè)備故障時，負責全部修理工作和零部件更換；4、緊急性修理：依據(jù)客戶的需求，24小時為客戶供給緊急修理效勞，興旺的效勞網(wǎng)絡(luò)和高素養(yǎng)的效勞人員隊伍確?？焖倥沤夤收?，確保最短停機時間；5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機承受變頻驅(qū)動，并依據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調(diào)速，實現(xiàn)節(jié)能將耗6趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標，我們供給的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進意見，提前排解機組的重大故障隱患，避開意外停機和高額修理費用，保護您的投資；8、冷卻塔、水泵、風機盤管、風機組等的修理保養(yǎng)和改造。二、中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機局部；⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑；⑶、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相狀況；⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；⑽、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；⑾、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；溝通接觸器、寵保護器是否良好；2、風系統(tǒng)的檢查：①、檢查風機盤管出風的風量是否正常；②、檢查風機盤管回風的回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵；③、檢查出風溫度是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查：①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)狀況，是否需要更換水；②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟敏捷、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；三、中心空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行狀況是否良好；②、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；推斷是否有故障；四、中心空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修查壓縮機冷凍油的油壓及油量；系統(tǒng)探漏〔制冷劑，覺察漏點準時處理；檢查有無不正常的聲響、震驚及高溫；檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；檢查各種閥門是否正常；檢查冷水機出入水的溫度及壓力；檢查主電路上接線端子并壓實；檢查電氣掌握局部；檢查機組潤滑系統(tǒng)；檢查各儀表、掌握器的工作狀態(tài)；保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；2、年度間停機后的檢修檢查清洗枯燥過濾器，枯燥劑吸潮后應進展枯燥處理或更換；檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進展冷凍油更換及補充檢查壓縮機電機絕緣狀況查并收緊電路上的各電線接點查電氣掌握局部供給以上內(nèi)容檢查報告〔每年一次〕3、末端的檢修、空氣處理機、風機盤管的檢查〔每年一次。、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油〔每年一次。、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器〔每年至少一次。、清理管路、除污〔每年至少一次。、空氣處理機的清掃、除塵〔每年一次。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫狀況的檢查及更換修理。中心空調(diào)的修理保養(yǎng)方式中心空調(diào)的修理保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；1、大包大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的全部配件更換費用、修理及日常運行治理人工費用、日常保養(yǎng)修理及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產(chǎn)生的全部問題都在包修范圍之內(nèi)。其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有肯定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。2、中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的治理費用開〔即包全部的修理、材料及人工費用，不包運行治理費用。其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有肯定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。3、小包小包是指只包修理保養(yǎng)的人工費用，不包機組修理保養(yǎng)的任何材料費用，當機組消滅故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產(chǎn)生的材料費用由要和甲方再簽定材料供給合同，或由甲方提材料我方免費修理。其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽?？照{(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應急修理、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付我方完成以上全部或局部工作的一種合作形式。因設(shè)備及客戶需求可分為：·全日型：我方派技術(shù)人員長住客戶方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護、應急修理、換季保養(yǎng)等工作?！ざㄆ谛停嚎蛻糇约哼M展設(shè)備的操作，我方定期〔每周一次或月一次〕派技術(shù)人員到客戶方，對設(shè)備進展檢修維護、換季保養(yǎng)及應急修理。典型機組修理保養(yǎng)工程舉例1、溴化鋰機組修理保養(yǎng)內(nèi)容、蒸發(fā)器打壓查漏機械除垢、檢修、吸取器打壓查漏機械除垢、檢修、冷凝器打壓查漏機械除垢、檢修、低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機械除垢、熱交換器、熱回收器檢查、溶液泵檢查、冷劑泵檢查、真空泵檢查、各種閥門檢查必要時更換真空隔膜閥、主機本體油漆、整機檢漏、氣密性檢查、主機掌握系統(tǒng)檢查調(diào)試、壓力表、壓力開關(guān)校驗、更換老化掌握線、、配電盤、掌握盤電器設(shè)備檢查清掃、主機系統(tǒng)內(nèi)部化學清洗、除垢排碴、加藥鈍化機內(nèi)保護膜再生、溴化鋰溶液再生調(diào)值、添加2、螺桿機組修理保養(yǎng)內(nèi)容、蒸發(fā)器檢查、水冷冷凝器檢查、更換枯燥過濾器〔過濾芯〕、更換壓縮機油、加注氟力昂、主機檢漏和氣密性試驗、整體調(diào)試、電磁閥、膨脹閥、高、低壓壓力表；高、低壓壓力掌握器；排氣溫度掌握器、掌握系統(tǒng)檢查調(diào)試；安全保護裝置整定、配電柜、自動化掌握柜電器清掃、壓機、電機絕緣性能測試、干式蒸發(fā)器機械除垢、化學清洗、鈍化、水冷冷凝器機械除垢、化學清洗、鈍化以上就是中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案的主要類容，中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案要依據(jù)客戶需求修理保養(yǎng)類容去具體制定，中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案只供大家參考！中心空調(diào)修理熱線：400-899-0011中心空調(diào)修理收費標準風冷型機組 水冷型機組修理工程 3p 5p 10p15p根本修理費150200260350更換風向葉時費更換風向葉時費更換高片20304050壓閥門50607080更換導風電30405060更換低60708090機壓閥門更換室內(nèi)風20304050更換閥門密封50607080機電容墊更換室內(nèi)貫10203040更換電60708090流風葉磁閥更換室內(nèi)風100120140150更換膨100120140150扇電機脹閥更換蒸發(fā)器120140180200更換液50607080面鏡更換微電腦708090100更換過708090100掌握板濾器更換遙控接20304050更換回8090100120收器油彎更換溫度傳30405080更換冷100140180200感器凝器更換室內(nèi)排80100120150更換冷凝器風50607080水管機更換室外連50607080更換蒸80100120150接納子發(fā)器更換高壓閥40506070更換蒸發(fā)器風50607080門機更換低壓閥6070100120更換壓120160200160門縮機更換過濾器40506080更換內(nèi)50607080外機連

費

3p 5p 10p180260350

15p450接線更換溫更換冷凝器100120200240控儀40506070更換室外風6080100120更換壓力掌握6070100120扇電機器更換外風扇506080100更換壓50607080葉片力表更換室外風20304050更換儲8090100120機電容液罐更換室外控5080100150更換交流接觸20304050制板器更換過載保30405060更換定30405060護器時鐘更