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文檔簡介
本文按照當前已明確出臺BIM收費標準的省、市區(qū)域進行了詳細的整理。為方便各省市地區(qū)政策的快速查找,可按照以下序號進行:1、上海市2、浙江省3、河南省4、安徽省5、海南省6、甘肅省7、廣西壯族自治區(qū)8、廣東省9、廈門市10、青島市11、南京市12、湖南省13、山西省14、廣州市15、內(nèi)蒙古自治區(qū)16、吉林省17、深圳福田18、重慶市19、成都市(征求意見中)1、上海市文件指出:二、核算標準
本市明確應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項目,實施中需增加的費用,根據(jù)應(yīng)用階段、內(nèi)容和規(guī)模不同,按以下標準計入成本。該費用主要用于建設(shè)單位組織實施BIM技術(shù)應(yīng)用的咨詢服務(wù)和配套軟硬件以及設(shè)計施工建模和分析模擬等增加的費用,并應(yīng)當??顚S茫?/p>
(一)實施設(shè)計、施工階段(含構(gòu)件加工)應(yīng)用的,按照建筑面積15元/平方米計算;實施施工階段(含構(gòu)件加工)應(yīng)用的,按照建筑面積10元/平方米計算。
(二)實施構(gòu)件信息模型用于工廠預(yù)制生產(chǎn)的,按建筑面積增加5元/平方米。
(三)實施建設(shè)基于BIM的運營管理系統(tǒng)的,按建筑面積增加5元/平方米。
以上標準建筑面積小于10萬平方米的項目按照10萬平方米計算,建筑面積大于30萬平方米的按照30萬平方米計算。
2、浙江省文件指出:民用建筑工程(新建項目)BIM技術(shù)應(yīng)用費用計價參考表單位:元/m2(按建筑面積計?。?、河南省文件指出:1、民用建筑工程費用基價2、工業(yè)建筑工程費用基價3、市政工程費用基價4、城市軌道交通工程費用基價4、安徽省文件指出:(一)民用建筑工程費用基價費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。表1注:費用基價根據(jù)工程復(fù)雜程度一般乘以0.8-1.5調(diào)整系數(shù),裝配式建筑項目乘以1.1-1.3調(diào)整系數(shù),劇院、體育館等特別復(fù)雜項目的調(diào)整系數(shù)可高于1.5,具體由雙方協(xié)商。(二)市政工程費用基價費用基價包括土建、機電安裝、裝飾裝修及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。表2(三)園林工程費用基價費用基價包括土建、綠化、機電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。表3(四)工業(yè)工程費用基價費用基價包括工藝、土建、機電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費用。表4注:費用基價包含工藝專業(yè),不含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目費用基價乘以0.5-0.8的調(diào)整系數(shù),具體由雙方協(xié)商。六、其他(一)BIM技術(shù)服務(wù)費為一次建模及應(yīng)用費用,如實施過程中出現(xiàn)較大調(diào)整,則根據(jù)實際增加工作量協(xié)商相應(yīng)增加的費用。(二)同一BIM技術(shù)服務(wù)商(包括聯(lián)合體)提供設(shè)計、施工兩階段BIM技術(shù)服務(wù)的,在各階段費用累加的基礎(chǔ)上乘以0.85-1.0的調(diào)整系數(shù),具體由雙方協(xié)商。(三)BIM技術(shù)服務(wù)費不包括為委托單位提供平臺建設(shè)和人員培訓(xùn)等費用。5、海南省文件指出:三、參考價格說明(一)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費用=計價基礎(chǔ)×單價或費率。(二)費用基價表為單階段應(yīng)用服務(wù)費用,當同時提供兩個階段應(yīng)用服務(wù)時,按兩個單階段費用之和的65%計算。
(三)費用參考價格不包含BIM應(yīng)用管理平臺、BIM技術(shù)開發(fā)、配套軟硬件等費用,如需管理平臺、配套軟硬件,費用由甲乙雙方協(xié)定。(四)超出國家或海南省發(fā)布的有關(guān)建筑信息模型應(yīng)用標準時,費用由雙方協(xié)商,上浮比例不超出20%。(五)使用裝配式技術(shù),在本參考價基礎(chǔ)上乘以系數(shù)1.20。四、應(yīng)用BIM技術(shù)收費計價參考(一)建筑工程(含裝配式建筑)(二)綜合管廊工程6、甘肅省文件指出:(一)BIM技術(shù)實施費1.工業(yè)與民用建筑BIM技術(shù)實施費BIM技術(shù)實施費=BIM模型建立費用+BIM技術(shù)應(yīng)用費BIM模型建立費用=BIM模型建立基準價×模型深度調(diào)整系數(shù)BIM技術(shù)應(yīng)用費=計價基礎(chǔ)×單價×工程復(fù)雜程度系數(shù)(1)BIM模型建立基準價根據(jù)不同項目類型確定相關(guān)的BIM模型建立基準價格??砂幢?-1采用。7、廣西壯族自治區(qū)文件指出:(一)BIM技術(shù)應(yīng)用費用=基價×(A應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù))×(B工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù))×(C造價咨詢調(diào)整系數(shù))(二)費用基價費用基價是基于全階段、全專業(yè)應(yīng)用的標準。注:建筑面積小于3萬平方米的按照3萬平方米計算,建筑面
積在3萬平方米和30萬平方米之間的按照實際計算,建筑面積大于30萬平方米的按照30萬平方米計算;部分專業(yè)采用BIM技術(shù)應(yīng)用時,基價以所應(yīng)用專業(yè)的造價作為計費基數(shù)。(三)應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù)A注:全階段應(yīng)用時,調(diào)整系數(shù)A取值為1;非全階段整體運用,僅為單階段應(yīng)用時,按上表系數(shù)進行調(diào)整;當連續(xù)的兩階段應(yīng)用時,按兩個階段的獨立應(yīng)用調(diào)整系數(shù)之和的90%計算;當連續(xù)的三階段應(yīng)用時,按三個階段的獨立應(yīng)用調(diào)整系數(shù)之和的80%計算。(四)工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)B可參照設(shè)計收費標準約定的工程復(fù)雜程度進行調(diào)整,調(diào)整系數(shù)0.8~1.5,具體由雙方協(xié)商。(五)造價咨詢調(diào)整系數(shù)C開展造價咨詢時,調(diào)整系數(shù)取1.1。8、廣東省文件指出:(一)工業(yè)與民用建筑工程費用基價表(二)市政道路工程費用基價表(三)軌道交通工程費用基價表(四)綜合管廊工程費用基價表(五)園林景觀工程費用基價表9、廈門市文件指出:本階段建筑造價估算是對建設(shè)項目設(shè)計方案進行分析測算,估算建設(shè)項目的投資造價,反映設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性,是優(yōu)選設(shè)計方案,控制投資規(guī)模及設(shè)計階段造價的重要依據(jù)。9.1.2數(shù)據(jù)準備1.最終設(shè)計方案建筑信息模型;2.項目涉及的造價指標或定額;3.項目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)選型及價格等;4.與本項目具有可比性的同類項目造價資料。9.1.3工作內(nèi)容1.了解項目所在地區(qū)以及項目的情況,理解項目設(shè)計方案,掌握項目所包含的主要技術(shù)參數(shù);2.通過建筑信息模型提取工程量清單,依據(jù)項目造價定額,結(jié)合主要材料設(shè)備供應(yīng)選型、價格以及同類項目的造價資料進行項目估算編制;3.將工程估算信息更新并導(dǎo)入設(shè)計方案建筑信息模型。10、青島文件指出:11、南京文件指出:房屋建筑工程費用基價表備注:(1)單項工程應(yīng)用為相應(yīng)階段全專業(yè)應(yīng)用,包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、人防、裝飾等。(2)設(shè)計階段包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計(含設(shè)計變更)。(3)室內(nèi)裝飾裝修工程,建筑面積指裝修部分面積。(4)室外工程(含海綿城市、管網(wǎng)綜合、場地模型、土建等)場地模型設(shè)計,可按場地面積2~3元/平方米計算。表2市政工程費用基價表備注:(1)計價基礎(chǔ)指的是工程建設(shè)合同價,包含單項工程全專業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)或單獨項工程部分專業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)。(2)單項工程應(yīng)用為全專業(yè)應(yīng)用,部分專業(yè)應(yīng)的基價以所應(yīng)用專業(yè)的造價作為計價基礎(chǔ)。(3)未包含的項目類型可按其它市政工程計價。表3工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表備注:(1)符合多項工程類型的,附加調(diào)整系數(shù)可連乘取值。(2)因工程復(fù)雜程度、規(guī)模差異和材料設(shè)備標準高低造成應(yīng)用難易程度不同,BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費用可上下浮動。表4交付類型成果表備注:(1)交付的BIM模型宜為可編輯的源模型,并包含本階段及前階段的工程信息。(2)工程圖為模型導(dǎo)出,應(yīng)與模型一致。(3)施工圖模型(NJM)應(yīng)滿足《南京市建筑工程施工圖BIM設(shè)計交付技術(shù)導(dǎo)則》等標準要求,并取得施工圖BIM智能審查合格告知書;竣工信息模型(NJM)應(yīng)滿足《南京市建筑工程竣工信息模型交付技術(shù)導(dǎo)則》等標準要求。12、湖南省文件指出:基于計費方式的不同,建設(shè)項目分項BIM技術(shù)服務(wù)計費標準分為工業(yè)、民用建筑項目和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目兩大類,其中工業(yè)、民用建筑項目根據(jù)建筑面積計算分項BIM技術(shù)服務(wù)費,市政基礎(chǔ)設(shè)施項目根據(jù)建筑安裝工程費計算分項BIM技術(shù)服務(wù)費。4.2工業(yè)、民用建筑項目分項BIM技術(shù)服務(wù)計費標準4.2.1工業(yè)、民用建筑項目分項BIM技術(shù)服務(wù)費計算基礎(chǔ)僅包含涉及BIM技術(shù)服務(wù)部分的分項建筑面積,計算公式如下:工業(yè)、民用建筑項目分項BIM技術(shù)服務(wù)費=∑分項建筑面積ד工業(yè)、民用建筑項目分項BIM技術(shù)服務(wù)計費標準”×服務(wù)階段系數(shù)工業(yè)、民用建筑項目分項BIM技術(shù)服務(wù)費按表4.2-1中的相應(yīng)標準計算,服務(wù)階段系數(shù)按表4.2-2中的相應(yīng)系數(shù)取值。13、山西省文件指出:(一)房屋建筑工程費用基價表(二)市政工程費用基價表(三)軌道交通工程費用基價表(四)綜合管廊工程費用基價表14、廣州市文件指出:BIM配套費用,BIM技術(shù)應(yīng)用費用按照《廣東省建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用費用計價參考依據(jù)(2019年修正版)》計算確定。工業(yè)與民用建筑工程,當建筑面積少于2萬平方米時,按2萬平方米作為計價基礎(chǔ)計算BIM技術(shù)應(yīng)用費用;市政道路工程、軌道交通工程的造價少于1億元時,按1億元作為計價基礎(chǔ)計算BIM技術(shù)應(yīng)用費用。因工程復(fù)雜程度、規(guī)模差異和材料設(shè)備標準高低造成應(yīng)用難易程度不同,BIM技術(shù)應(yīng)用費用可上下浮動20%。建設(shè)單位對采用BIM技術(shù)的工程項目,在項目立項階段,應(yīng)明確BIM技術(shù)應(yīng)用費用,并在工程建設(shè)其他費用中單獨計列。15、內(nèi)蒙古自治區(qū)文件指出:BIM
服務(wù)費用
=BIM
管理咨詢費用
+BIM
技術(shù)實施費用BIM
技術(shù)實施費用
=BIM
模型建立費用+BIM
技術(shù)應(yīng)用費用
BIM
模型建立費用
=
BIM
模型建立基準價×模型深度調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)4.1.1
BIM
管理咨詢費用包含建設(shè)工程項目全生命周期BIM管理咨詢七個階段的咨詢費用。按本標準附錄A采用。4.1.2
BIM
模型建立基準價根據(jù)不同項目類型、專業(yè)確定相關(guān)的BIM模型建立基準價格。按本標準附錄B采用。4.1.3模型深度調(diào)整系數(shù)模型深度調(diào)整系數(shù)是對同一項目的不同模型構(gòu)件精度要求進行調(diào)整的系數(shù),模型精度分為LOD100~500,按附錄C采用。BIM模型具體精度標準參考附錄D采用。4.1.4工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)
工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)是根據(jù)工程建筑特征、難易程度、數(shù)據(jù)傳遞標準、使用功能及其他因素進行調(diào)整的系數(shù)。分為簡易、較復(fù)雜兩個區(qū)間,其調(diào)整系數(shù)分為:簡易(Ⅰ級)0.8~1.0,較復(fù)雜(Ⅱ級)1.0~1.2。4.1.5BIM
技術(shù)應(yīng)用費用
根據(jù)建筑全生命周期中投資決策階段、勘察設(shè)計階段、招標投標階段、施工建造階段、竣工交付階段、運營維護階段、報廢拆除階段進行分類設(shè)置實施費用。按附錄E采用。16、吉林省文件指出:BIM咨詢收費標準工業(yè)與民用建筑工程,25元/平方米(全專業(yè):建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、電氣、消防、通風、空調(diào)、弱電等)市政道路工程,工程造價0.25%(全專業(yè):路基、路面、橋涵、隧道、機電安裝、給排水以及交通安全設(shè)施等)軌道交通,工程造價0.3%(全專業(yè):土建、軌道、電氣、給排水、消防、通風、空調(diào)、通信、信號以及弱電等)綜合管廊,工程造價0.3%(全專業(yè):管倉土建、電氣、給排水、通風、消防
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