房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修

房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修一、抹灰工程裝飾中的抹灰是房屋建筑的組成部分 ,按建筑物的部位不同有內(nèi)外抹灰之分。對保護(hù)主體結(jié)構(gòu) ,阻擋雨雪、風(fēng)霜、日曬對主體結(jié)構(gòu)的直接侵蝕 ,使房屋內(nèi)部平整明亮 ,清潔美觀,改善采光條件,增強(qiáng)保溫、隔熱、抗?jié)B、隔音等能力,改善居住和工作條件的作用。( 一)抹灰工程的質(zhì)量要求各抹灰層的基層表面必須清理除塵、灑水濕潤,防止基層表面的灰塵降低抹灰層的粘結(jié)度 ,同時通過基層表面灑水濕潤后抹上的砂漿不致因砂漿中的水分被基層吸收而造成脫殼(粘結(jié)不牢而分層 )空鼓。各抹灰層之間不得在同一天進(jìn)行,以防止上下(內(nèi)外)層結(jié)硬程度不一致而引起大面積開裂或起鼓。同時上下層之間的抹灰也不宜間隔多天 ,一般在1~2天左右。抹灰層表面應(yīng)平正和順、無凹陷、凸起、陰陽角必須找方。室內(nèi)的紙巾灰罩面層厚度不得超過 3毫米,以防止面層干硬后,引起表面展現(xiàn)細(xì)裂縫。水刷石面層(包括干粘石)的采粒石必須與水泥砂漿粘結(jié)牢固,顆粒分布均勻、平整無掉粒空洞。斬假石面層必須剁紋清晰、均勻、直順、棱角無缺損。抹灰工程的質(zhì)量偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的允許值。( 二)抹灰工程的損壞與維修常見的損壞現(xiàn)象。抹灰面層酥松脫落:常見底層內(nèi)墻面發(fā)生酥松,往往因勒腳處外墻滲水或基礎(chǔ)內(nèi)防潮層損壞引起。抹灰面層空鼓:抹灰層與基層脫離,或抹灰層與抹灰層之間局部脫離。裂縫:抹灰面層局部裂縫應(yīng)加以區(qū)別結(jié)構(gòu)沉降引起或抹灰層收縮引起。面層爆裂:常見于混合砂漿抹灰中,主要是砂漿中含有未熟化的石灰粒,使用在抹灰層中后,吸收到潮氣而產(chǎn)生爆裂。損壞原因。抹灰層的損壞原因是多方面的,但主要是施工質(zhì)量,自然因素,以及人為的使用不當(dāng)而引起的。施工質(zhì)量的影響。①抹灰前對基層清理不夠、墻體澆水不足、各層的抹灰間隔時間不當(dāng),壓得不實(shí),各分層之間沒能粘結(jié)成整體。②灰漿配比不準(zhǔn)、攪拌不均勻、膠結(jié)材料過期、砂子過細(xì)、砂中泥漿含量過大。③抹灰后養(yǎng)護(hù)不當(dāng) ,夏天時未能及時澆濕面層 ,或冬季時未能做到防凍措施。④修補(bǔ)后在新舊連接處發(fā)生裂縫。自然因素的影響。①結(jié)構(gòu)變形,由于地基發(fā)生不均勻沉降或地震影響、墻體和抹灰面同時開裂。②脹縮 ,由于溫度變化引起抹灰面的開裂。③雨水浸蝕和凍融 ,由于抹灰面層存在細(xì)裂縫 ,雨水進(jìn)入縫隙后在冬季時結(jié)凍膨凍 ,使縫隙增大,抹灰層脫離鼓起 ,甚至影響室內(nèi)使用。人為的使用不當(dāng)?shù)纫蛩?。①由于管道沒有維修,引起管道漏水,造成室內(nèi)外墻面受水侵襲;維修人員進(jìn)入頂棚檢修時損壞頂棚 ,導(dǎo)致抹灰層開裂、脫落。②室內(nèi)外墻體和頂棚通過的熱力管道未加套管 ,使用時管子膨脹 ,使管子附近抹灰損壞。③因抹灰面層都在外部 ,有時搬運(yùn)家具、重物、車輛也易撞壞抹灰面層。抹灰工程的修補(bǔ)。(1) 抹灰層脫落。如大面積脫落 ,為了便于施工 ,可將剩余的部分全部鏟除重做;對局部損壞的抹灰層可用鋼鑿先將計劃鑿去的外圍通鑿一遍,以防計劃的修補(bǔ)面積無謂擴(kuò)大。①為了防止新舊抹灰之間干后產(chǎn)生細(xì)裂縫,因此在鑿除損壞部分后的原抹灰接頭處,必須鑿得平直,與基層成直角,切忌產(chǎn)生波形,這樣可防止接頭產(chǎn)生裂縫。②鑿除的基層面必須清理干凈,澆水濕潤,然后在原抹灰層接頭處刷一層1∶25水泥砂漿,加強(qiáng)新舊抹灰層之間的粘結(jié)。③嚴(yán)格按照抹灰層的分