商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議常用版（8篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同終止?協(xié)議常用?版出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪位于?____?的___?_棟__?__樓_?___號(hào)?門店號(hào)，?門店面積?約___?_平方米?左右。?第二條租?賃期限及?用途1?、租期年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?，合同自?然終止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為公?司辦公用?房使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?必須在租?賃期滿3?個(gè)月前書?面通知甲?方，重新?簽訂租賃?合同。但?租金參考?當(dāng)時(shí)的周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___元?整）。年?租金總額?為___?_元（大?寫___?_元整）?。租金第?一年不變?，第二年?租金按上?一年度租?金增加7?%計(jì)算租?金.2?、房屋租?金支付方?式：合同?簽字生效?之日起，?一次性交?清全年租?金。如續(xù)?租，次年?年租金在?已交租金?期滿三個(gè)?月前一次?性交清，?依此類推?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如拖欠租?金，從約?定交款日?第3天開?始以每天?按所欠租?金10%?向乙方加?收滯納金?。拖欠房?租30天?以上繳納?的，屬拖?欠方違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。4?、合同簽?字生效后?，乙方向?甲方交納?保證金貳?仟元整，?合同終止?無(wú)違約一?次性退還?乙方。?第四條租?賃期間各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納（水?表表底數(shù)?為度，電?表底數(shù)為?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?2、租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀（?包括門、?窗、水、?電、空調(diào)?等），維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、使?用該房屋?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第五?條合同的?變更、解?除與終止?1、如?果甲方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?并征得甲?方的同意?。合同方?可繼續(xù)有?效。第?六條房屋?修繕與使?用1、?出租方將?房屋交給?承租方后?，乙方的?裝修裝飾?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如乙方不?再使用甲?方的門市?，乙方不?得破壞已?裝修部分?和房屋。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?3、乙?方如裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，均?須事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，依附?于房屋的?裝修及設(shè)?備歸甲方?所有。如?果乙方拆?走，乙方?必須負(fù)責(zé)?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的一切費(fèi)?用。第?七條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。3?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第八?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違?約金__?__元，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條?乙方違約?責(zé)任乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，并向甲?方支付違?約金__?__元。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)損壞?房屋或房?屋結(jié)構(gòu)的?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途存放危?險(xiǎn)物品或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;（4?）損壞房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?（5）在?約定的交?租金時(shí)間?無(wú)故不交?，并推遲?30天以?上的。?（6）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。（?如地震、?臺(tái)風(fēng)等）?第十一?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜，?按《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同___?__式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?___?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_商鋪?租賃合同?終止協(xié)議?常用版（?二）甲?方簽字：?____?_乙方?簽字：_?____?根據(jù)我?國(guó)《民法?典》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?____?_第二層?商鋪，實(shí)?際使用營(yíng)?業(yè)面積_?___平?米，在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方使用。?第二條?租賃期限?為十年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、保證?金：1?租金為_?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元;?租金每月?一次性付?清，乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第一個(gè)?月房租，?以后每月?租金均在?當(dāng)月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣_(tái)?___元?整作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時(shí)將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對(duì)于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?營(yíng)或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出申?請(qǐng)，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?，合同期?內(nèi)完全有?效，不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過(guò)10?天的。?第八條違?約責(zé)任?任何一方?因違約造?成終止合?同的應(yīng)向?對(duì)方賠償?合同總值?的___?__違約?金，并賠?償其他的?一切損失?和費(fèi)用。?第九條?補(bǔ)充約定?：承租?期內(nèi)，若?因國(guó)家政?策變動(dòng)或?不可抗力?的因素需?要提前終?止本合同?，甲方應(yīng)?提前半個(gè)?月通知乙?方，乙方?必須按通?知要求辦?理終止合?同手續(xù)，?按時(shí)退出?所租用房?屋，甲方?不承擔(dān)由?此造成的?任何損失?，但甲方?必須負(fù)責(zé)?退還乙方?已交房租?但未使用?完時(shí)間的?租金。?第十條甲?方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證、?身份證明?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?_乙方?簽字：_?____?日期：?____?_商鋪?租賃合同?終止協(xié)議?常用版（?三）本?合同當(dāng)事?人：出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋使?一、出?租房屋情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_2、?面積：_?____?㎡二、?租賃期限?、用途?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，乙方?租賃該房?屋經(jīng)營(yíng)_?____?不得擅自?改變用途?，如需改?變，需和?甲方商議?，取得甲?方許可后?方可改變?。2、?甲乙雙方?約定，房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期為_?___年?。3、?租賃期滿?后，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿兩個(gè)月?前提出續(xù)?租要求，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及支付?方式該?房屋年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整，?大寫：?四、保證?金和其他?費(fèi)用1?、甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為人民?幣_(tái)__?_元（壹?仟元整）?甲方收取?房屋租賃?保證金后?向乙方開?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取房屋?租賃保證?金無(wú)息歸?還乙方。?2、租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、衛(wèi)生、?光纜等和?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?4、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?5、乙?方租用期?，應(yīng)服從?甲方及上?級(jí)相關(guān)部?門的監(jiān)督?、檢查，?必須加強(qiáng)?安全用電?、用水、?防水、防?盜、如造?成不安全?事故，一?切損失由?乙方承擔(dān)?。負(fù)責(zé)該?商鋪日常?的維修與?養(yǎng)護(hù)并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。五?、房屋的?裝讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，若乙方?不履行合?同規(guī)定，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。六?、租賃期?間房屋修?繕1、?甲方允許?乙方對(duì)租?賃店鋪進(jìn)?行裝修，?乙方應(yīng)遵?守裝修管?理辦法進(jìn)?行裝修。?2、租?賃合同期?滿，乙方?未續(xù)租，?其已投入?的店面裝?修固定物?件無(wú)尚歸?甲方所有?。七、?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用。?3、合?同期滿后?合同自然?終止。?4、不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?八、甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同保證金?的50%?的違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同保?證金總額?的I00?%向乙方?支付違約?金，同時(shí)?按月退還?租金。?3、甲方?應(yīng)在訂立?合同之前?，水電費(fèi)?無(wú)欠，房?屋無(wú)糾紛?，如有糾?紛，甲方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?九、乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同保證?金的l0?0%向甲?方支付違?約金，且?不退租金?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋的?。（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?（4）在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的2、?租賃期滿?乙方有優(yōu)?先權(quán)續(xù)租?，如乙方?不續(xù)租，?必須水電?費(fèi)結(jié)清，?下水道暢?通，乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金2倍的?滯納金。?十、免?責(zé)條件?1、租房?期間、乙?方在房屋?內(nèi)發(fā)生的?財(cái)產(chǎn)及生?命安全與?甲方無(wú)關(guān)?。2、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。5、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見，?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?十一、?其他條款?合同未?經(jīng)事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）;（?1）提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?（2）?依法向有?管轄的人?民法院提?起訴訟。?十二、?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。十?三、本合?同及附件?一式兩份?，共5頁(yè)?。由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?終止協(xié)議?常用版（?四）出?租人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?承租人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__甲?、乙雙方?原于__?__年_?___月?____?日簽訂的?合同，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，同意該?合同于_?___年?____?月___?_日予以?解除。并?就解除商?鋪?zhàn)赓U合?同，雙方?達(dá)成如下?協(xié)：一?、雙方簽?字生效后?乙方在天?內(nèi)將鋪位?退回甲方?。如乙方?不按時(shí)退?租，每逾?一天，需?向甲方支?付元的違?約金。?二、乙方?需交清租?金、水電?費(fèi)等一切?費(fèi)用。?三、退租?時(shí)原有水?、電等應(yīng)?該保持正?常，乙方?不得損壞?鋪內(nèi)設(shè)施?和原裝修?，損壞應(yīng)?照價(jià)賠償?。四、?與相關(guān)費(fèi)?用結(jié)算清?楚后甲方?向乙方退?回所收共?計(jì)___?_元的押?金。五?、因乙方?未能按期?辦理完退?租手續(xù)或?給甲方產(chǎn)?生任何損?失，甲方?有權(quán)用押?金沖抵所?欠費(fèi)用或?損失。?六、乙方?退租給他?人產(chǎn)生的?任何損失?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。七?、本協(xié)議?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?同具法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?面就是一?則商鋪?zhàn)?賃合同終?止協(xié)議，?供參考。?商鋪?zhàn)?賃合同終?止協(xié)議常?用版（五?）甲方?（出租人?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?承租人）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?號(hào)鋪面出?租給乙方?作為使用?。二、?租期：貳?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?期屆滿，?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租賃期?屆滿前個(gè)?月之前向?甲方提出?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?四、鋪面?租金：?1、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日每年租?金為元。?2、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日每年?租金為元?+100?0.00?為租金。?3、鋪?面租金一?年一交，?甲方要求?乙方在每?年租金到?期提前一?周交清下?年租金。?五、鋪?面押金：?合同一經(jīng)?簽訂，乙?方需支付?給甲方_?___元?為押金，?要求乙方?在租期內(nèi)?要保證按?時(shí)交納水?電費(fèi)。在?租期內(nèi)水?電費(fèi)，鋪?面相關(guān)稅?費(fèi)均由乙?方自行承?擔(dān)。該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備全部?歸乙方所?有。期滿?乙方必須?交給甲方?當(dāng)時(shí)乙方?裝修時(shí)的?原貌不得?損壞（以?乙方裝修?好時(shí)的照?片或錄象?為依據(jù)）?若無(wú)損壞?則甲方退?還鋪面押?金，否則?甲方不退?還所收鋪?面押金。?六、房?屋維修及?改造：甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)，?保證房屋?的適用性?，如出現(xiàn)?漏水，墻?體開裂等?情況，甲?方需承擔(dān)?房屋修繕?義務(wù)，費(fèi)?用甲方承?擔(dān)。在租?期內(nèi)甲方?自行負(fù)責(zé)?水管、電?表、電路?、卷簾門?等各種維?修費(fèi)。?七、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須提?前告知甲?方，征得?甲方同意?后，合同?另行簽訂?。否則視?為違約，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，甲方有?權(quán)收回商?鋪，另租?他人。?八、違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，收走或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?承租期間?，不遵守?以上條款?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方?違約金_?___元?且房租不?退。九?、免責(zé)條?件：因房?屋產(chǎn)生人?力不可抗?拒的原因?，導(dǎo)致房?屋損害造?成的損失?，甲乙雙?方不承擔(dān)?責(zé)任，因?市政動(dòng)遷?造成雙方?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式：本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、其它?事項(xiàng)：乙?方在使用?過(guò)程中，?如（水、?電、氣）?使用不當(dāng)?時(shí)產(chǎn)生危?害，一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)，甲方?均不承擔(dān)?責(zé)任。乙?方不得在?承租房屋?內(nèi)進(jìn)行違?法活動(dòng)，?如有違法?行為，乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?十二、?本合同雙?方簽字后?生效，合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。甲方?（出租人?）：__?___???????乙方（?承租人）?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂日期：?____?____?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_商鋪?租賃合同?終止協(xié)議?常用版（?六）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了《商鋪?租賃合同?》，約定?由甲方將?出租給乙?方使用，?乙方向甲?方支付租?金。雙方?的租賃期?限為__?__年加?年，租賃?期為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為年，?后年視雙?方合作狀?況協(xié)商續(xù)?約。乙方?享有免租?期間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?提前終止?該合同，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?平等、自?愿、互諒?互讓的原?則，就雙?方提前終?止合同相?關(guān)事宜達(dá)?成如下條?款，雙方?共同恪守?：一、?甲、乙雙?方同意，?提前終止?該合同，?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?的《商鋪?租賃合同?》。二?、乙方在?簽訂本協(xié)?議后，于?____?年___?_月__?__日前?，按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。乙方不?得損壞甲?方原有基?礎(chǔ)裝修，?如有破損?，修復(fù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。甲?、乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?三、乙方?在租賃期?間退租，?應(yīng)向甲方?支付違約?金元。?四、甲、?乙雙方應(yīng)?共同遵守?本協(xié)議，?任何一方?違反本協(xié)?議的約定?，依法承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?五、因?本協(xié)議所?引起的或?與本協(xié)議?有關(guān)的爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?應(yīng)向租賃?物業(yè)所在?地人民法?院提起訴?訟。六?、本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?七、其他?約定：?出租人（?甲方）簽?字：承租?人（乙方?）簽字：?聯(lián)系方?式：__?___?????????????聯(lián)系方?式：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同終止?協(xié)議常用?版（七）?甲方（?出租方）?：___?__法?定代表人?：___?__營(yíng)?業(yè)地：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?電子郵箱?：___?__傳?真：__?___?乙方（承?租方）：?____?_身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?電子郵?箱：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?信守。?第一條基?本情況?1、甲方?同意將位?于___?__（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__（街?、道）_?___號(hào)?第___?_號(hào)商鋪?（以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”）出?租給乙方?。附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單2、?該商鋪建?筑面積合?計(jì)為__?___㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?該面積與?產(chǎn)權(quán)證登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年??！咀?賃合同最?長(zhǎng)期限為?____?年，超過(guò)?____?年的，超?過(guò)部分無(wú)?效。如果?該商鋪屬?于承租方?轉(zhuǎn)租的情?況，該承?租期限不?得超過(guò)承?租方承租?的剩余期?限，且經(jīng)?過(guò)原出租?人同意。?】5、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?。該商鋪?交付使用?時(shí)，雙方?應(yīng)依該商?鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單?進(jìn)行交接?，并核對(duì)?后簽字確?認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同?約定的交?付日期到?甲方第?二條租賃?形式甲?方提供店?面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙?方在營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相?關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)?自主經(jīng)營(yíng)?，支付承?租費(fèi)用后?，盈虧自?負(fù)。第?三條租金?及保證金?的支付?1、甲方?給予乙方?____?個(gè)月的裝?修免租期?，免租期?自交付之?日（包括?實(shí)際交付?與視為交?付）起算?。免租裝?修期內(nèi)乙?方無(wú)需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金。2?、租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?租金單價(jià)?為___?_元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）。3?、租金按?月計(jì)算，?支付方式?為：__?___（?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬）?甲方銀?行賬戶信?息如下：?開戶行?：___?__賬?戶名稱：?____?_賬號(hào)?：___?__甲?方銀行信?息如有變?更，應(yīng)當(dāng)?在變更后?____?日內(nèi)以書?面方式通?知乙方。?第四條?租賃保證?金1、?保證金，?雙方簽訂?合同之日?，乙方須?以___?_方式支?付___?_個(gè)月的?租金合計(jì)?____?元給甲方?作為租賃?保證金。?2、在?合同終止?時(shí)，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各種?費(fèi)用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金應(yīng)在?歸還該商?鋪___?_日內(nèi)返?還乙方。?乙方違約?的情況下?，甲方有?權(quán)優(yōu)先自?保證金中?扣除相應(yīng)?費(fèi)用。?第五條商?鋪的使用?及維護(hù)?1、合同?有效期限?內(nèi)，甲方?必須保證?乙方店鋪?內(nèi)設(shè)施的?所有權(quán)，?不得中途?取走或者?設(shè)置擔(dān)保?等;如影?響乙方使?用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方保證該?商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施?的使用安?全及維護(hù)?工作，合?同簽訂后?乙方新購(gòu)?置的設(shè)施?由其自行?維護(hù)。?3、甲方?提出進(jìn)行?維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前__?__日通?知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)?積極協(xié)助?配合;乙?方認(rèn)為該?商鋪及設(shè)?備需要維?護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?告知甲方?，甲方超?過(guò)___?_日不予?回復(fù)的，?乙方可以?自行維護(hù)?，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條裝?修和改建?1、乙?方可以根?據(jù)實(shí)際需?要對(duì)該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?及安裝必?要設(shè)施設(shè)?備等（以?下統(tǒng)稱裝?修），相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方及乙?方聘請(qǐng)的?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。3?、乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)取得?政府有關(guān)?部門許可?（如有法?律要求）?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方對(duì)?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對(duì)?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。5、?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響到?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?，否則由?乙方負(fù)責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過(guò)程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?音、粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等，?裝修期間?不得干擾?或者影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7、乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的'使?用或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。【提?醒：合同?期限屆滿?或合同終?止，裝修?設(shè)備設(shè)施?的歸屬與?折價(jià)，由?雙方協(xié)商?。請(qǐng)?jiān)诖?條下增加?相應(yīng)條款?或另行簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議加?以明確。?】第七?條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?____?（可以/?不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪?的全部或?者部分。?經(jīng)甲方?書面同意?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)（?包括但不?限于交納?租金），?乙方對(duì)轉(zhuǎn)?承租人行?為負(fù)責(zé)。?【提醒?：在租賃?期限內(nèi)允?許轉(zhuǎn)租的?，承租人?方可享有?完整的轉(zhuǎn)?租權(quán)、收?益權(quán)。】?第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個(gè)月，甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以?協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營(yíng)?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或者從?事違法活?動(dòng)。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行?取得與之?相應(yīng)的各?項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)?（包括但?不限于：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證消防?及環(huán)保合?格證），?不得無(wú)照?經(jīng)營(yíng)或非?法經(jīng)營(yíng)。?3、乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任?。4、?因乙方使?用不當(dāng)或?者其他非?甲方或者?第三方原?因造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?5、乙方?對(duì)甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原因須臨?時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲?方配合，?阻延甲方?維修而是?甲方或者?第三方遭?受損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?1、本合?同生效后?具有法律?效力，甲?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同。如需?變更或者?解除本合?同的，需?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂新的書?面合同。?2、如?因政府動(dòng)?遷等不可?抗拒的原?因或雙方?協(xié)商一致?，可以隨?時(shí)解除合?同。3?、租賃期?限屆滿，?合同自然?終止。?第十條違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)?按協(xié)議履?行各自職?責(zé)，任何?一方違約?，除本協(xié)?議另有約?定外，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?____?元。2?、甲方如?未按約定?交付店面?，每逾期?一日，每?逾期一日?按___?_元/日?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?滯納金;?甲方逾期?交付超過(guò)?____?日，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議。?3、乙方?未按約定?向甲方支?付相應(yīng)費(fèi)?用，每逾?期一日按?應(yīng)付金額?的___?_%向甲?方支付滯?納金;乙?方逾期支?付超過(guò)_?___日?，甲方有?權(quán)要求解?除合同。?第十一?條爭(zhēng)議解?決本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?慶陽(yáng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十二條其?他約定事?項(xiàng)1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____??！咎?醒：如雙?方?jīng)]有其?他約定的?，可以刪?除此條】?第十三?條本合同?未作規(guī)定?的，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?四條本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人為自然?人的，應(yīng)?當(dāng)由自然?人簽字后?按手印;?當(dāng)事人為?法人的，?應(yīng)加蓋單?位公章，?并由法定?代表人或?者委托代?理人簽字?。第十?五條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_法定?代表人/?委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同終?止協(xié)議常?用版（八?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：_?____?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）。?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：_?____?明確各項(xiàng)?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時(shí)候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時(shí)?才能有效?保護(hù)自己?的合法權(quán)?益?？s?另外，最?好約定租?金的調(diào)整?方式，避?免因出租?方隨意增?加租金引?起的爭(zhēng)議?糾紛。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?、每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方每__?__個(gè)月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?賬號(hào)：?____?_2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于___?_個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?商鋪和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1、管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?、電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與商鋪?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃商?鋪轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回商鋪，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃商?