房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本1出賣(mài)人(甲方)：__________，身份證：___________買(mǎi)受人(乙方)：__________，身份證：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)置甲方所有的房屋事宜，到達(dá)如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條、交易房屋詳細(xì)狀況1、房屋__________2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫(kù)面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋構(gòu)造：__________㎡，產(chǎn)權(quán)：_________年，房屋用途：_________，購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：_________。第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________元整)。本協(xié)議簽訂之后來(lái)甲方貸款余額人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本協(xié)議簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。第三條、稅費(fèi)承擔(dān)1、本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲措施律責(zé)任。2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極免費(fèi)配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)告知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能準(zhǔn)時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬(wàn)元(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整。第五條、違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)。2、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)。3、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)作為違約金。4、如乙方為準(zhǔn)時(shí)向銀行支付按揭導(dǎo)致甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任并支付甲方對(duì)應(yīng)損失計(jì)違約金20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)。5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中斷協(xié)議并規(guī)定索賠損失。6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。第六條、爭(zhēng)議的處理方式協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字后生效。甲方：______________乙方：______________________年____月____日____年____月____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2出賣(mài)人(如下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：買(mǎi)受人(如下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋到達(dá)如下協(xié)議：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本3出賣(mài)人(如下簡(jiǎn)稱甲方)：買(mǎi)受人(如下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜通過(guò)充足協(xié)商，自愿到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方自愿將年月日，在處購(gòu)置的座落在___市____區(qū)的房屋發(fā)售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____號(hào)。土地證____號(hào)。二、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______，￥：_______元。三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購(gòu)房款_______整，￥：_______元。甲方在收到乙方交付的房屋所有房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付所有房屋價(jià)款同步甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件所有交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)所有由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。六、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。七、本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的賠償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的狀況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣_(tái)___整，并按房款總價(jià)____賠償。八、假如本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：見(jiàn)證人(簽字)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本4發(fā)售方（甲方）：購(gòu)置方（乙方）：甲、乙雙方就位于的買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，協(xié)議條款如下：一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以人民幣賣(mài)于乙方，乙方當(dāng)場(chǎng)一次性全款付給甲方。二、該商鋪房屋產(chǎn)權(quán)及附加手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)所有辦理并交于乙方，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上下水、暖、電、氣、線按國(guó)家建設(shè)部門(mén)規(guī)定，由甲方配齊。三、此商鋪甲方于年月日之前交乙方管理使用。四、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各保留1份，中介人保留1份，簽字后生效，不得反悔。甲方：乙方：中介人：年月日《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)甲方姬君林賣(mài)給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開(kāi)光路口以北，上郡路西君正商住樓門(mén)面房，由北向南第七、第八兩間門(mén)面房，到達(dá)如下補(bǔ)充協(xié)議：于20__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬(wàn)元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫(xiě)的《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》并此協(xié)議作廢，若楊亞峰于20__年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》生法律效力。甲方：乙方：中介證明人：20__年10月20日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本5賣(mài)方：(如下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)方：(如下簡(jiǎn)稱乙方)為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂協(xié)議如下：1、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有。1、房屋座落于____市______________________________________________________，房產(chǎn)證號(hào)__________________。2、房屋面積__________________平方米，房屋狀況良好。二、甲、乙雙方約定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥：__________________元)。三、乙方在_______年_______月_______日一次性付清，付款方式為現(xiàn)金。1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋鑰匙交于乙方。2、甲方自收到乙方房屋款后即將房屋產(chǎn)權(quán)證交于乙方，并協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、出賣(mài)的房屋如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。從甲、乙雙方簽字之日起生效，此前與該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，后來(lái)新發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)新購(gòu)房屋不得隨意變化房屋的主體構(gòu)造，不得危害公共利益、損害他人的合法權(quán)益，發(fā)生意外糾紛甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房管局審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定繳稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。注：交易雙方擔(dān)供的資料屬真實(shí)的，如有申報(bào)不實(shí)，雙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本6協(xié)議雙方當(dāng)事人：______________________________________________________出賣(mài)人：______________________________________________________________注冊(cè)____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)絡(luò)電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯(lián)絡(luò)________________身份證號(hào)碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯(lián)絡(luò)電話：________________委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________注冊(cè)____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)立案號(hào)：______________________________法定代表人：________________________________聯(lián)絡(luò)電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買(mǎi)受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國(guó)籍：________________________________________________________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________聯(lián)絡(luò)____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)絡(luò)電話：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________________聯(lián)絡(luò)____________________________________________________________郵政編碼：____________電話：__________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房到達(dá)如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)出賣(mài)人以_________________方式獲得位于__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓協(xié)議號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥同意文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________.該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣(mài)人經(jīng)同意，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________.第二條商品房銷售根據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________.現(xiàn)售商品房立案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，現(xiàn)售立案號(hào)為_(kāi)____________________________________________.出賣(mài)人在簽訂本協(xié)議步，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文獻(xiàn)）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻防止協(xié)議及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等有關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房（如下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)同意的房屋所在層平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一表達(dá)為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)______________，屬_______________構(gòu)造，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。該商品房【協(xié)議約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成闡明見(jiàn)附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述購(gòu)房款外，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按如下原則、時(shí)間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為根據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不合用本公約定，雙方可在附件六另行約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按如下原則處理：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款（含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買(mǎi)受人，并按_______________%利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，按如下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積不小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積不不小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增長(zhǎng)超過(guò)其協(xié)議約定面積3%的，買(mǎi)受人不承擔(dān)超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限如屬預(yù)售商品房，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。監(jiān)管銀行：______________________________監(jiān)管帳戶：______________________________買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________.2.分期付款：_______________年_______________月_______________日前支付所有購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付所有購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付所有購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.其他方式____________________________________________________________.第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)_____________日，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)_____________后來(lái)，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告后來(lái)仍未支付應(yīng)付款的，出賣(mài)人有權(quán)解除協(xié)議。出賣(mài)人解除協(xié)議的，買(mǎi)受人按合計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人樂(lè)意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣(mài)人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不不不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指根據(jù)本協(xié)議第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采用分期付款的，按對(duì)應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.___________________________________________________________________________.第八條交付條件與期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前，根據(jù)國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同步符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定條件；3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、小區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定建設(shè)完畢。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定所有完畢，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；4.________________________________________________________________________________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)上述條件，雙方同意按如下第_______種方式處理：1.買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；2.買(mǎi)受人同意接受，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人（______________幣）______________元違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的；2._________________________________________________________________________.第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊狀況外，出賣(mài)人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)_______日，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)_______后來(lái)，買(mǎi)受人有權(quán)解除協(xié)議。買(mǎi)受人解除協(xié)議的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除協(xié)議書(shū)面告知抵達(dá)之日起______________天內(nèi)退還所有已付款，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不不不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。2.__________________________________________________________________________.第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)同意的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)同意同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面告知買(mǎi)受人：（1）變更該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；（4）________________________________________________；（5）________________________________________________.買(mǎi)受人有權(quán)在告知抵達(dá)之日起15日內(nèi)做出與否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在告知抵達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)告知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房規(guī)定之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣(mài)人原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以______________合理賠償。第十一條交接商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本協(xié)議第八條規(guī)定條件已到達(dá)的有關(guān)證明文獻(xiàn)原件，并簽訂房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用闡明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文獻(xiàn)或出示證明文獻(xiàn)不齊全，或規(guī)定收取本協(xié)議約定范圍以外的費(fèi)用，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按如下方式處理：______________________________________________________________________________.第十二條出賣(mài)人保證銷售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因?qū)е略撋唐贩坎荒軠?zhǔn)時(shí)辦理本協(xié)議登記立案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)所有責(zé)任。第十三條出賣(mài)人有關(guān)室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備原則、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備原則、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的原則。達(dá)不到約定原則的，買(mǎi)受人有權(quán)規(guī)定出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。2._______________________________________________________________________.第十四條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房規(guī)定之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______%利率付給利息，同步按已付款的____________%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托，出賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，有關(guān)費(fèi)用等詳細(xì)事項(xiàng)在協(xié)議附件六中另行約定。第十五條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本協(xié)議的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)對(duì)應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以協(xié)議附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不妥使用導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān)。第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，如下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________.法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條買(mǎi)受人購(gòu)置的該商品房?jī)H作______________用途使用，買(mǎi)受人有效期間不得私自變化該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫構(gòu)造和用途。買(mǎi)受人私自變化的，對(duì)應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在有效期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)義務(wù)。出賣(mài)人不得私自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定本商品房項(xiàng)目由出賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘_______________________________企業(yè)提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本7賣(mài)方:甲方：買(mǎi)方:乙方：經(jīng)充足協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂公約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____________。1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落：幢號(hào)：室號(hào)：建筑構(gòu)造：總層數(shù)：建筑面積(平方)：用途：2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_____________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________。3、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式""：出讓()、劃撥()本協(xié)議一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同步轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方約定成交價(jià)格為人民幣(￥)元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：_____________。乙方支付房款詳細(xì)約定為：1、于_____前，支付甲方房款_____________;2、于_____前，支付甲方房款_____________;三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)實(shí)狀況、狀況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)實(shí)狀況、狀況均已知悉，并無(wú)任何異議。五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)規(guī)定甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由_____________方承擔(dān)，印花稅由_____________方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由_____________方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)。其他稅費(fèi)約定狀況。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采用協(xié)商措施處理。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)___________________________。十三、其他約定事項(xiàng)甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權(quán)人：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：_____年_____月_____日房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本8拆遷人:甘南縣巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村委員會(huì)法人代表（或委托代表）：（如下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：身份證號(hào)：（如下簡(jiǎn)稱乙方）甲方巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村為加緊新農(nóng)村建設(shè)步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，20__年新建居民住宅樓，因公共利益項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《都市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換到達(dá)如下協(xié)議：一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮(zhèn)新金路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________（詳細(xì)位置以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房產(chǎn)證登記編號(hào)為_(kāi)________，被拆遷的房屋構(gòu)造為_(kāi)________，有照房屋的建筑面積______㎡,營(yíng)業(yè)房屋的建筑面積______㎡，住宅房屋面積______㎡，無(wú)照房屋面積______㎡（無(wú)照房屋20__年9月26日此前建造（以航拍圖記載為準(zhǔn)；獨(dú)立開(kāi)門(mén)，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨(dú)立居民戶口標(biāo)注的地址相一致并形成獨(dú)立家庭；未出租或轉(zhuǎn)借他人；僅用于居住；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，臨街營(yíng)業(yè)用房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，動(dòng)遷前交納營(yíng)業(yè)稅在十二個(gè)月以上，其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分以臨街門(mén)臉為營(yíng)業(yè)性用房面積，其他為住宅面積），土地證編號(hào)：_________，其中置換回遷住宅_________㎡，營(yíng)業(yè)用房_________㎡。二、房屋置換面積確定措施：1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實(shí)際測(cè)量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實(shí)際測(cè)量面積2、乙方土地證編號(hào)為，登記面積為2；房產(chǎn)證編號(hào)為，登記面積為m2。雙方一致確認(rèn)住宅置換面積為m2。3、乙方土地證編號(hào)為，登記面積為2；房產(chǎn)證編號(hào)為，登記面積為m2。雙方一致確認(rèn)營(yíng)業(yè)性房屋置換面積為2。4、違法建筑和超過(guò)同意期限的臨時(shí)建筑，由規(guī)劃或者都市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處，不予賠償。5、甲乙雙方對(duì)面積有爭(zhēng)議的，根據(jù)縣房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。三、乙方置換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無(wú)任何爭(zhēng)議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其他有效法律證明文獻(xiàn)（含初始房協(xié)議、買(mǎi)房收據(jù)和其他法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及有關(guān)法律證明文獻(xiàn)發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。無(wú)房照住房的，乙方應(yīng)提供：居民戶口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住狀況證明；戶口所在地公安部門(mén)戶籍狀況證明；其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。四、房屋置換措施：1、由于置換房屋的住戶諸多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對(duì)于樓棟號(hào)和樓層，采用按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后次序和簽訂正式協(xié)議之后補(bǔ)交差價(jià)款的先后次序除2，選擇樓號(hào)。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計(jì)算，超過(guò)置換面積的部分，按照農(nóng)民公寓住宅樓成本價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款，上調(diào)一種及以上戶型的，超過(guò)面積按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款。3、置換高層住宅上靠戶型，按照應(yīng)還面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)減去應(yīng)還面積多層住宅的成本價(jià)，加上超過(guò)面積高層住宅的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款。4、置換營(yíng)業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計(jì)算，超過(guò)置換面積的部分，按照營(yíng)業(yè)性住房的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款。五、置換新居的選定及結(jié)算方式：1、乙方不需要置換住房或營(yíng)業(yè)性用房的，可以選擇貨幣賠償，被拆遷房屋貨幣賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等原因，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。土地賠償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，根據(jù)土地管理部門(mén)出具的原則對(duì)被拆遷人進(jìn)行賠償。同意按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格接受賠償?shù)淖?，可以在甲方告知十日?nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及賠償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清所有款額。被征收人對(duì)評(píng)估匯報(bào)有異議的，可在收到評(píng)估匯報(bào)之日起10日內(nèi)，向作出評(píng)估匯報(bào)的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具復(fù)核成果匯報(bào)。2、乙方在接到甲方告知一種星期內(nèi)，不到售樓部選定新居者，視為乙方自動(dòng)放棄置換新居的選擇權(quán)利，甲方將有權(quán)按照剩余戶型對(duì)應(yīng)安排，乙方須無(wú)條件接受。3、乙方的住宅用房的補(bǔ)交差價(jià)款，在甲方獲得房屋預(yù)售資格后，甲方告知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，按該協(xié)議的付款方式確定。4、乙方的營(yíng)業(yè)性用房的補(bǔ)交差價(jià)款，在甲方獲得房屋預(yù)售資格后，放甲方告知乙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，按該協(xié)議的付款方式確定。5、乙方如逾期未向甲方付清所有房款，甲方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)同》，并按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。六、乙方交出現(xiàn)住房的時(shí)間規(guī)定：1、乙方在收到甲方搬遷告知之日起一種星期內(nèi)搬遷完畢，并將所有房屋鑰匙移交甲方管理。2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋既有設(shè)施的齊全完整（包括門(mén)窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，如私自拆除需返還原物并承擔(dān)違約金1000-5000元。3、自甲方向乙方送達(dá)搬房告知書(shū)之日至甲方向乙方交付新居鑰匙之日為過(guò)渡期；住宅過(guò)渡期限為18個(gè)月，住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間18個(gè)月，非住宅房屋的進(jìn)戶時(shí)間20個(gè)月。甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新居。4、假如過(guò)渡期限超過(guò)18個(gè)月，甲方應(yīng)按所逾期期間于每月的10號(hào)之前向乙方支付逾期過(guò)渡費(fèi)（每平米每月十元原則）5、在乙方收到甲方送達(dá)（包括公告方式）的交房告知后，乙方不按告知規(guī)定搬進(jìn)新居的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以深入詳細(xì)化，但不得違反本協(xié)議的既定內(nèi)容。假如一方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》過(guò)程中提出違反本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接規(guī)定對(duì)方一次性賠償八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。九、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，雙方保證對(duì)協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進(jìn)行仲裁。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份甲方蓋章法人代表（或委托代表）簽字：：乙方簽字：身份證