投資可行性的研究報告11篇

投資可行性的研究匯報投資可行性的研究匯報一、什么是研究匯報研究匯報是從事行業(yè)投資之前，對行業(yè)有關多種原因進行詳細調(diào)查、研究、分析，評估項目可行性、效果效益程度，提出建設性意見提議對策等，為行業(yè)投資決策者和主管機關審批的研究性匯報。以論述對行業(yè)的理論認識為重要內(nèi)容，重在研究行業(yè)本質(zhì)及規(guī)律性認識的研究，獨特的見解、創(chuàng)新的見解、深刻的哲理、嚴密的邏輯和個性化的語言風格是其內(nèi)在特點,對研究者的邏輯分析能力和思維水平有較高的規(guī)定，同步還要具有較高的專業(yè)理論素養(yǎng)。二、投資可行性研究匯報（精選11篇）在目前社會，我們都不可防止地要接觸到匯報，匯報中波及到專業(yè)性術語要解釋清晰。那么一般匯報是怎么寫的呢？如下是小編為大家整頓的投資可行性研究匯報（精選11篇），但愿對大家有所協(xié)助。投資可行性研究匯報1第一章概況合營企業(yè)的名稱合營企業(yè)的地址中方負責人外方負責人1.合營的由來簡介雙方從接觸到簽約的簡樸通過、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營的目的。2.項目主辦人簡介簡介中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。簡介外方的生產(chǎn)狀況、技術能力以及國際地位等。第二章合營目的1.合營的模式2.合營的規(guī)模確認合營企業(yè)的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。3.工藝過程包括工藝流程、產(chǎn)品大綱及生產(chǎn)工藝等。4.市場預測簡介合營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售狀況及雙方的銷售責任(應附國際國內(nèi)市場供應狀況的調(diào)查匯報)。5.產(chǎn)品銷售方案作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責任。第三章合營企業(yè)的構(gòu)成方案董事會的構(gòu)成及權(quán)限，整個合營企業(yè)各辦事機構(gòu)的構(gòu)成框架(附圖)1.企業(yè)職工定員2.職工來源及培訓職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不一樣層次的職工進行不一樣級別的培訓。3.薪金及工資第四章生產(chǎn)原料供應方案1.重要原料闡明每一種重要原料所需求量以及供應的渠道。2.水、電、燃料闡明每日(或每年)的消耗量和處理的途徑。3.包裝材料闡明年需求量和處理的途徑。4.重要設備生產(chǎn)能力的預算及購置計劃(應列表闡明)第五章安全環(huán)境保護應根據(jù)我國環(huán)境保護法及有關安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生原則的規(guī)定執(zhí)行。1.污染物的處理闡明本產(chǎn)品的生產(chǎn)與否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。2.環(huán)境美化3.勞動安全保護措施第六章技術經(jīng)濟分析1.技術上的合理性和可實現(xiàn)性闡明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術力量和管理經(jīng)驗，外方的生產(chǎn)歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量也許到達的水平。2.經(jīng)濟分析(參見財務分析表)3.外匯流量表(參見財務分析表)第七章資金來源及項目構(gòu)成詳細闡明雙方投資的金額和投資的方式。如：中方可以廠房或土地使用費、開發(fā)費抵部分或所有投資;外方可以先進的設備及生產(chǎn)流水線抵部分或所有投資。假如雙方投資需要分期投入，那么闡明每一期投資的金額和方式。第八章實行計劃詳細列出完畢可行性研究匯報、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關商務談判、土建籌辦工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設備安裝試車、投產(chǎn)等一系列重要工程的時間。第九章評語本合營企業(yè)符合國家運用外資的方針、政策(有助于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進水平，在經(jīng)濟上雙方均有利可得)在經(jīng)濟效益方面的效果。第十章財務分析(一)設計能力(二)總投資費用及獎金籌措(三)財務分析(附財務分析表)合營雙方一致同意由甲方做可行性研究匯報。上報主管部門審批。x年x月x日附件：財務分析目錄(各類表格)國內(nèi)外市場預測(調(diào)查匯報)投資估算表XXX日期:20XX年X月XX日投資可行性研究匯報2房地產(chǎn)可行性研究匯報是根據(jù)可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的關鍵文獻，具有相稱大的信息量和工作量，是項目決策的重要根據(jù)。第一節(jié)可行性研究的概念和作用一.可行性研究的概念可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上與否可行、經(jīng)濟上與否合理、財務上與否盈利，并對多種也許的備選方案進行擇優(yōu)的科學措施，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實行和控制提供參照。我國從20世紀70年代開始引進可行性研究措施，并在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一種重要的技術經(jīng)濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《有關建設項目進行可行性研究的試行管理措施》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查措施等做了詳細的規(guī)定，以指導我國的可行性研究工作。二.可行性研究的作用(一)可行性研究是項目投資決策的重要根據(jù)。開發(fā)項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據(jù)詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關部門簽訂協(xié)議、協(xié)議的根據(jù)。在國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產(chǎn)項目，要通過政府有關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協(xié)議，根據(jù)之一就是可行性研究匯報。(三)可行性研究是項目籌措建設資金的根據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究對項目的經(jīng)濟、財務指標進行了分析，從中可以理解項目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機構(gòu)與否提供貸款，重要根據(jù)可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設資金和金融機構(gòu)提供信用貸款的根據(jù)。(四)可行性研究是編制設計任務書的根據(jù)?？尚行匝芯繉﹂_發(fā)項目的建設規(guī)模、開發(fā)建設項目的內(nèi)容及建設原則等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內(nèi)容。第二節(jié)可行性研究的階段工作一.可行性研究工作根據(jù)項目的進展可以分幾種階段進行。(一)以投資機會研究該階段的重要任務是對投資項目或投資方向提出提議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。投資機會研究相稱粗略，重要依托籠統(tǒng)的估計而不是依托詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%~0.8%。假如機會研究認為可行的，就可以。(二)初步可行性研究在機會研究的基礎上，深入對項目建設的也許性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。(三)詳細可行性研究詳細可行性研究是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵環(huán)節(jié)。這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%，大型復雜的工程約占0.2%~1.0%.項目的評估和決策，按照國家有關規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的征詢評估單位就項目可行性研究匯報進行評估論證。未經(jīng)評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。(四)可行性研究階段工作精度表第三節(jié)可行性研究的內(nèi)容一.可行性研究匯報的構(gòu)造一般來講，專業(yè)機構(gòu)編寫一種項目的可行性研究匯報應包括封面、摘要⒛柯?、??、附?透酵劑?霾糠幀?二.(一)封面:一般要反應可行性匯報的名稱，專業(yè)研究編寫機構(gòu)名稱及編寫匯報的時間三個內(nèi)容。(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要簡介項目的概況、市場狀況可行性研究的結(jié)論及有關闡明或假設條件，要突出重點，假設條件清晰，使閱讀人員在短時間內(nèi)能理解全匯報的精要。也有專家主張不寫摘要，由于可行性研究匯報事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。(三)目錄:由于一份可行性匯報少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將匯報的前后關系、假設條件及詳細內(nèi)容條理清晰地編寫和掌握，必須編寫目錄。(四)正文內(nèi)容:它是可行性匯報的主體，一般來講，應包括如下內(nèi)容1.項目概況重要包括:項目名稱及背景、項目開發(fā)所具有的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和重要技術經(jīng)濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的根據(jù)、編寫的假設和闡明);2.市場調(diào)查和分析在深入調(diào)查和充足掌握各類資料的基礎上，對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供應狀況進行科學的分析，并作出客觀的預測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。3.規(guī)劃設計方案優(yōu)選在對可供選擇的規(guī)劃方案進行分析比較的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最終的方案，并對其進行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、建筑物及項目的重要技術參數(shù)、技術經(jīng)濟指標和控制性規(guī)劃技術指標等。4.開發(fā)進度安排對開發(fā)進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進度。作為大型開發(fā)項目，由于建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發(fā)，需要對各期的開發(fā)內(nèi)容同步作出統(tǒng)籌安排。5.項目投資估算對開發(fā)項目所波及的成本費用進行分析評估。房地產(chǎn)開發(fā)所波及的成本費用重要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及多種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發(fā)事實相符，提高評價的精確性。6.項目資金籌集方案及籌資成本估算根據(jù)項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產(chǎn)開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不一樣的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。7.項目財務評價;根據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關法規(guī)，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，并借以考察項目財務可行的一種措施。詳細包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行估計損益表、估計資產(chǎn)負債表、估計財務現(xiàn)金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資回收期、債務償還期、資產(chǎn)負債率等，據(jù)以分析投資的效果。8.不確定性分析和風險分析重要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等原因的分析，理解多種原因?qū)椖康挠绊懶再|(zhì)和程度，為項目運作過程中對關鍵原因進行控制提供可靠根據(jù)。同步根據(jù)風險的也許性，為投資者理解項目的風險大小及風險來源提供參照。9.可行性研究的結(jié)論根據(jù)對有關原因的分析和各項評價指標數(shù)值，對項目的可行與否作出明確的結(jié)論。10.研究人員對項目的提議對項目中存在的風險和問題提出改善提議，以及對提議的效果作出估計。(五)附件:它包括可行性研究的重要根據(jù)，是可行性研究匯報必不可少的部分。一般來講，一種項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的同意文獻(如規(guī)劃選址意見書、土地批租協(xié)議、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須根據(jù)委托書和上述文獻以及對應的法律、法規(guī)方能編寫項目可行性研究匯報。(六)附圖:一份完整的可行性匯報應包括如下附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區(qū)或都市的總體規(guī)劃圖等等。二.可行性研究匯報的項目投資預算某些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項目可行性研究匯報，其中的項目投資概算只包括了項目建設的工程概算，這樣算是不夠?qū)Φ牡?。一種房地產(chǎn)項目不等于一種簡樸的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。并且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發(fā)方式也是可以采用的，這樣一來發(fā)展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算替代項目投資概算是極不嚴厲的。房地產(chǎn)項目的投資概算應包括如下內(nèi)容:(一)營銷開支概算1.項目前研究及可行性研究的開支2.項目籌劃的開支3.銷售籌劃的開支4.廣告開支5.項目企業(yè)平常運作的開支6.項目及企業(yè)的公關開支(二)工程開支概算1.用于工程勘探的開支2.用于吹沙填土、平整土地的開支3.用于工程設計的開支4.用于建筑施工的開支5.用于設施配套的開支6.用于工程監(jiān)理的開支(三)土地征用開支概算1.政府一次性收取的原則地價2.用于拆遷賠償或青苗賠償?shù)拈_支3.影響公共設施而出現(xiàn)的賠償開支(四)金融成本開支概算1.外匯資金進入國內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔保及管理費用支出2.貸款引起的利息支出3.各項保險開支4.稅收和行政性收費5.不可預見開支第四節(jié)可行性研究匯報的編制一.房地產(chǎn)項目可行性分析常見誤區(qū)1.誤區(qū)一:一種原則的效益分析假如一份項目可行性研究匯報十分肯定地告訴你未來能賺多少錢，并且一定能賺這樣多錢，這絕不會是一份實事求是的匯報，一份專業(yè)而嚴厲的項目可行性研究匯報不也許只是一種效益原則。在可行性研究時會碰到太多的不確定原因，這些不確定原因使項目未來的價格及銷售進程處在一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不也許是十分確定的，只能是一種合理的預測，并且這些預測需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不一樣的期望值給出不一樣的期望效益預測。2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項目的失敗都是由某些可預見的原因?qū)е碌?。這些原因包括:高級別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無人問津;在一種離市區(qū)較遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，成果也是無人問津;準備在一種規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開發(fā)商住小區(qū)，成果在廉價“集資房”的沖擊下中途而廢;同一時間同一都市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算導致資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。當這些項目的發(fā)展商在談起這些問題時一般都會感慨“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究匯報”，幾乎都是同一種調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利原因。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。(1)先入為主的可行性研究一般是由如下原因?qū)е碌?a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領導主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員緊張?zhí)繇椖康拿米锢习?，于是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。因此，為防止這種狀況的發(fā)展，企業(yè)領導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調(diào)查、分析。b.課題組人員的業(yè)務水平不過關。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找某些高校的教師或在我司里的人去完畢。這樣做，使課題組的智力及能力構(gòu)造很不合理，要指望他們拿出一種真正可信的可行性研究匯報是不也許的。c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給某些建筑征詢機構(gòu)去做，這些單位的科研實力過得硬，但由于項目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太也許保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程征詢業(yè)務。d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究匯報。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清晰的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于目前的發(fā)展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，也許會片面地夸張該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不也許做到中立外。投資可行性研究匯報3第一章總論一、項目概況二、編制根據(jù)三、編制原則四、研究范圍五、項目重要技術經(jīng)濟指標六、研究結(jié)論第二章項目建設背景及必要性分析一、項目建設背景二、項目建設必要性分析第三章行業(yè)市場分析第四章項目選址一、選址原則二、區(qū)位條件第五章產(chǎn)品方案與建設規(guī)模一、產(chǎn)品方案二、建設規(guī)模第六章技術、設備方案一、技術方案二、設備方案第七章工程技術方案一、總圖運送方案二、公用配套工程第八章節(jié)能分析一、設計根據(jù)二、建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析三、能耗指標分析四、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析五、結(jié)論第九章環(huán)境保護一、設計根據(jù)及原則二、建設地環(huán)境條件三、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響四、環(huán)境保護措施方案第十章勞動安全衛(wèi)生與消防一、勞動安全衛(wèi)生二、消防第十一章組織機構(gòu)與勞動定員一、組織機構(gòu)二、勞動定員與職工培訓第十二章項目實行進度計劃一、項目實行原則與環(huán)節(jié)二、工程進度安排第十三章招標方案一、招標概述二、發(fā)包方式三、招標組織形式四、招標方式第十四章投資估算與資金籌措一、投資估算二、資金籌措第十五章財務評價一、評價原則額、參數(shù)及根據(jù)二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算三、成本費用估算四、盈利能力分析五、財務生存能力分析六、不確定性分析七、財務評價結(jié)論第十六章風險分析及規(guī)避一、項目風險原因二、風險規(guī)避對策第十七章結(jié)論與提議一、結(jié)論二、提議投資可行性研究匯報4國家發(fā)展改革委第21號令《境外投資項目核準暫行措施》規(guī)定，“境外投資項目指投資主體通過投入貨幣、有價證券、實物、知識產(chǎn)權(quán)或技術、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)和權(quán)益或提供擔保，獲得境外所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他有關權(quán)益的活動”。詳細可以從如下五個方面來理解：（1）投資主體。進行境外投資的投資主體，包括兩大類。一是中國境內(nèi)的各類法人，包括各類工商企業(yè)、國家授權(quán)投資的機構(gòu)和部門、事業(yè)單位等，這些機構(gòu)屬于中國境內(nèi)的法人機構(gòu)，受中國內(nèi)地法律的管轄約束。另一類是由國內(nèi)投資主體控股的境外企業(yè)或機構(gòu)，境內(nèi)機構(gòu)通過這些境外企業(yè)或機構(gòu)對境外進行投資。這些境外企業(yè)或機構(gòu)不屬于中國內(nèi)地的法人機構(gòu)，不受內(nèi)地有關法律的制約，但境內(nèi)機構(gòu)通過這些境外機構(gòu)向境外進行投資時，仍然需要按照國內(nèi)有關企業(yè)投資項目核準的政策規(guī)定，履行對應的核準手續(xù)。與國際通例相似，在國內(nèi)具有投資資格的自然人也可在境外投資。（2）投資地區(qū)。合用于境外投資項目核準的投資地區(qū)，不僅包括外國，也包括中華人民共和國所屬的香港尤其行政區(qū)、澳門尤其行政區(qū)和臺灣地區(qū)。凡在中國大陸地區(qū)之外的任何地區(qū)進行的投資，均為境外投資。（3）出資形式。境外投資所投入資產(chǎn)的形式十分廣泛，包括貨幣資金的投入，股票、債券、信托憑證等金融資產(chǎn)的投入，各類實物資產(chǎn)的投入，知識產(chǎn)權(quán)、專有技術等無形資產(chǎn)的投入。由此可見，只要是向境外的資產(chǎn)輸出行為，無論是以什么方式出現(xiàn)，都應按照境外投資項目核準的有關規(guī)定履行對應行政許可手續(xù)。（4）投資方式。包括各類新建項目及改擴建項目的初始投資、再投資，也包括收購、合并、參股、增資擴股等權(quán)益投資活動，同步也包括對境外投資提供擔保的行為。（5）投資目的。境外投資的直接體現(xiàn)，是獲得了對境外資產(chǎn)或經(jīng)營活動的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他有關權(quán)益，如收益分派權(quán)、資產(chǎn)支配權(quán)、資源勘探或開發(fā)權(quán)等。境外投資的目的，可以是為了在境外進行生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營或研發(fā)，也可以是為了在境外進行融資。（6）投資領域。境外投資的行業(yè)領域，可波及我國國內(nèi)法律容許投資的國民經(jīng)濟各領域。投資可行性研究匯報5一、項目摘要。項目內(nèi)容的摘要性闡明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。二、項目建設的必要性和可行性。三、市場(產(chǎn)品或服務)供求分析及預測(量化分析)。重要包括本項目區(qū)本行業(yè)(或主導產(chǎn)品)發(fā)展現(xiàn)實狀況與前景分析、既有生產(chǎn)(業(yè)務)能力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預測等。四、項目承擔單位的基本狀況(原則上應是具有對應承擔能力和條件的事業(yè)單位)。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，既有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀精確，要貫徹詳細地塊位置并對與項目建設內(nèi)容有關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域替代項目建設地點。詳細內(nèi)容包括項目詳細地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施狀況，地點比較選擇等。六、生產(chǎn)(操作、檢測)等工藝技術方案分析。重要包括項目技術來源及技術水平、重要技術工藝流程與技術工藝參數(shù)、技術工藝和重要設備選型方案比較等;七、項目建設目的。(包括項目建成后要到達的生產(chǎn)能力目的或業(yè)務能力目的，項目建設的工程技術、工藝技術、質(zhì)量水平、功能構(gòu)造等目的)、任務、總體布局及總體規(guī)模;八、項目建設內(nèi)容。項目建設內(nèi)容重要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內(nèi)容及對應規(guī)模(分類量化)。土建工程：詳細闡明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑構(gòu)造及造價。建設內(nèi)容、規(guī)模及建設原則應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以闡明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價闡明。田間工程：建設地點有關工程現(xiàn)實狀況應加以詳細描述，在此基礎上，闡明新(續(xù))建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備：闡明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺(套)估價高于5萬元的儀器設備，應闡明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需闡明與否具有使用能力和條件。配套農(nóng)(牧、漁)機具：闡明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及合用范圍。大型農(nóng)(牧、漁)機具，應闡明購置原因及理由及用途。九、投資估算和資金籌措。根據(jù)建設內(nèi)容及有關建設原則或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。十、建設期限和實行的進度安排。根據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度規(guī)定，選擇整個工程項目最佳實行計劃方案和進度。十一、土地、規(guī)劃和環(huán)境保護。需征地的建設項目，項目可行性研究匯報中必須附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)境保護部門環(huán)評批復。十二、項目組織管理與運行。重要包括項目建設期組織管理機構(gòu)與職能，項目建成后組織管理機構(gòu)與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同步要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出處理所需費用的合理方式措施。十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析(量化分析)。尤其是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會效益(如社會供種量，帶動多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等)等進行量化分析，并列附表，且從可研匯報、初步設計、竣工驗收及項目運轉(zhuǎn)三年內(nèi)各環(huán)節(jié)均規(guī)定填報此表。十四、招標方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。十五、有關證明材料。(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。多種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。十六、應附表格。除可研匯報編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附如下兩類表格：一是項目基本狀況表，二是項目建設內(nèi)容、規(guī)模及投資明細表。此外，對項目可行性研究匯報的封面規(guī)定如下：項目名稱：主管部門：投資可行性研究匯報6為了更好地適應石油運送市場的發(fā)展需要，滿足日益增長的運量對運力的需求，深入擴充企業(yè)海洋運力規(guī)模，提高市場競爭力和市場擁有率，通過廣泛深入的市場調(diào)查研究，我企業(yè)在已建成投入使用3艘、在建3艘4萬噸級原油和成品油兩用船的基礎上，擬再投資購置2艘4萬噸級原油和成品油兩用船，以增強企業(yè)發(fā)展后勁，改善企業(yè)經(jīng)營構(gòu)造。現(xiàn)將此項目可行性研究分析匯報如下：一、分析的前提條件和措施1、前提條件（1）企業(yè)所遵照的我國有關法律、法規(guī)、政策及企業(yè)所處的地區(qū)區(qū)域性社會環(huán)境仍如現(xiàn)時狀況而無重大變化；（2）企業(yè)經(jīng)營所波及國家或地區(qū)目前的政治、經(jīng)濟、法律、法規(guī)、政策及其社會環(huán)境仍如現(xiàn)時狀況而無重大變化；（3）在預測期內(nèi)，有關信貸利率、匯率和稅收政策無重大變化；（4）企業(yè)經(jīng)營運作不受諸如燃料、物料、潤料大幅漲價等不利原因的影響；（5）企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展計劃能準期實現(xiàn)。2、分析措施（1）項目概況（2）項目建設的必要性和可行性；（3）項目經(jīng)濟效益分析；（4）項目的風險分析及對策；（5）綜合評價。二、項目概況伴隨國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，有關產(chǎn)業(yè)對石油及其產(chǎn)品的需求與日俱增，目前我國石油資源的重要來源是國內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油，其中海洋油和進口油增長迅速，而目前承擔沿海的運力大多噸位偏小，并且破舊嚴重，將逐漸退出油運市場，運力增長落后于運量的增長。為滿足運送市場的需求，調(diào)整企業(yè)經(jīng)營構(gòu)造，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強企業(yè)發(fā)展后勁，企業(yè)擬投資購置2艘4萬噸級油輪。該油輪重要從事我國沿海、海進江和近洋航線的原油和成品油運送，航線重要為：承運渤海灣地區(qū)至青島、廣州、湛江、南京等地原油；承運東海、南海地區(qū)至南京等地的原油；承運我國北方（大連、錦州、營口等地）至廣東等地的成品油；承運遠東航線（新加坡至韓國、日本等地）的成品油以及我國出口汽油，進口柴油、航空煤油。該項目投資總額約57,890萬元，所需資金通過自有資金、銀行借款等方式處理。三、項目建設的必要性我國是僅次于美國的第二大石油消費大國。伴隨國民經(jīng)濟持續(xù)迅速發(fā)展，國內(nèi)石油需求量明顯增長。數(shù)據(jù)表明，1986-1997年全國石油年消耗量從9,730萬噸增長到18,600萬噸，年均增長6%。據(jù)預測，到xx年和xx年，我國石油需求量將分別到達30,000萬噸和35,000萬噸。我國石油資源的重要來源是國內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國外進口的原油。目前，我國東部地區(qū)仍然是原油生產(chǎn)的主力地區(qū)，原油產(chǎn)量占陸上產(chǎn)量的85%以上，但大慶、勝利等東部主力油田已進入中后期，東部原油產(chǎn)量在全國產(chǎn)量中的比重不停下降；西部地區(qū)油田產(chǎn)量不停上升，成為我國石油工業(yè)的戰(zhàn)略接替地區(qū)；海上油田貫徹“油氣并舉、向氣傾斜”的政策，加緊建設開發(fā)，近幾年產(chǎn)量逐漸提高。我國已開發(fā)的海洋石油產(chǎn)區(qū)重要位于南海和渤海，重要的油氣田有：渤海的綏中361、秦始皇326、蓬萊193等；南海的惠州、西江、陸豐等。估計xx年海洋油產(chǎn)量將到達3,000-3,500萬噸，其中渤海灣地區(qū)將到達2,000-2,500萬噸，增長迅速。尤其是蓬萊193油田其儲量達5-6億噸，xx年正式投產(chǎn)后，年產(chǎn)量可達1,500-2,000萬噸。僅此一項就需新增原油運力40萬載重噸左右。并且國內(nèi)原油開采量遠遠不能滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國從1993年就成為石油凈進口國，且展現(xiàn)逐年增長的趨勢。xx年我國進口原油到達創(chuàng)記錄的9,112萬噸，較上年增長31.3%，僅xx年1-6月份，全國港口接卸進口原油就達5,948萬噸，比xx年同期增長39.3%。據(jù)預測，到xx年我國原油進口量將到達1.5億噸以上。進口原油的絕大部分將通過水運直達國內(nèi)港口或通過港口進行中轉(zhuǎn)，這勢必將大幅增長對進口原油一程和二程運力的需求。從我國石油進出口運送狀況來看：一是近年來，我國出口汽油年約500萬噸。xx年中石化出口約250萬噸，中石油出口約250萬噸；xx年合計約480萬噸。根據(jù)國內(nèi)石油消費和生產(chǎn)狀況，我國的汽油出口近年來將仍能維持在目前的水平。上述出口，一般用3-4萬噸船舶在錦州、大連、天津、上海、寧波、廣州、南京等港裝貨。二是我國出口的石腦油xx年約50萬噸，xx年約80萬噸，市場基本在日本和韓國，重要在大連的西太平洋煉廠，用3-4萬噸船舶裝貨。三是我國進口航空煤油xx年達160萬噸，多用3-4萬噸船在韓國、新加坡、菲律賓、日本裝貨，在我國上海、天津、秦皇島等港卸貨。據(jù)專家和研究機構(gòu)分析，未來xx年民用航空煤油的消費將從xx年的470萬噸，增長到xx年的750萬噸，xx年的1,050萬噸，年均增長約50-60萬噸。受國內(nèi)生產(chǎn)能力和煉油加工產(chǎn)率的限制，估計進口航煤油將繼續(xù)保持增長，估計每年增長約20萬噸左右，因此，航空煤油的進口運送至少不會低于每年150-160萬噸的水平。四是伴隨我國乙烯工業(yè)的發(fā)展，石腦油的需求缺口將不得不依托進口來補充。國家發(fā)改委同意的xx年進口規(guī)模至少到達130萬噸，后來將會繼續(xù)增長，估計未來5年要到達每年400-500萬噸的進口規(guī)模。除從中東地區(qū)進口需要用8-10萬噸級的成品油輪運送外，從鄰近地區(qū)的進口，經(jīng)濟實用的運送規(guī)模將是3-4萬噸級船舶。五是我國目前每年進口燃料油大概為1,500萬噸，多為3-6萬噸船舶在俄羅斯、韓國、新加坡、馬來西亞、印尼、泰國裝貨進口，超過二分之一的進口量到黃埔卸貨，其他在上海、深圳、廈門、寧波、南通等港卸貨。從我國鄰近區(qū)域的成品油和半成品原料的運送市場狀況來看：不考慮亞洲區(qū)域經(jīng)濟增長所帶來的石油產(chǎn)品需求的增長，按xx年的實際進出口記錄水平考慮，本區(qū)域的燃料油和石腦油需要大量從區(qū)域外采購運送，燃料油區(qū)域外進口量到達年2,500萬噸，石腦油區(qū)域外進口量也超過年2,500萬噸。汽油、航空煤油、柴油估計重要從新加坡向南亞地區(qū)運送和出口?？梢?，本區(qū)域的石油運送市場發(fā)展對運力的需求是較大的。我司目前重要從事長江南京以上原油運送業(yè)務，近二年長江石油運送收入平均約為5.6億元，占主營業(yè)務收入的74%左右，主營業(yè)務構(gòu)造過于單一的風險仍然存在。同步，沿江石化企業(yè)為了實現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，擬計劃在長江沿線修建原油輸油管道，管道運送的替代風險已經(jīng)明朗化。在沿江管道建成后，估計將減少企業(yè)既有長江石油運送量的70%即約1000萬噸左右。因此，企業(yè)為規(guī)避市場風險，完全有必要加緊業(yè)務構(gòu)造調(diào)整步伐，迅速擴充海上運力，增長企業(yè)市場競爭能力。三、項目建設的可行性從國內(nèi)外貿(mào)成品油輪船隊狀況來看，中海油運、油運企業(yè)及南京水運將是3-5萬噸級清潔成品油運送的重要國內(nèi)承運人和船東。三家企業(yè)目前既有船舶50艘，運力合計132萬載重噸。這些船大多噸位偏小，破舊嚴重，1976年此前建造的有27艘，計50萬噸左右。在“十五”期內(nèi)，這些破舊船舶船齡都將到達30年，尤其是交通部2號令出臺后，這些船舶都將逐漸退出油運市場。考慮5年內(nèi)新增運力和運力報廢狀況，在較長一段時期內(nèi)運力增長將大大落后于運量的增長，且在運力報廢與新增運力的空檔期間，運力更為緊張。從此后幾年清潔成品油輪船舶供應狀況的變化趨勢來看，據(jù)英國吉布森經(jīng)紀企業(yè)目前記錄，2.5-5萬噸級成品油輪在xx年前的船舶定單交付量為3-4萬噸級53艘，195.4萬載重噸，4-5萬噸級船舶91艘，414.4萬載重噸，原渣油運送船無定單?；蛞陨洗g的成品油輪共215條，744.1萬載重噸，原渣油輪75條，254.1萬載重噸。按照xx年7月已實行的marpol公約規(guī)定，單殼油輪必須分階段退出運送。假如按平均25年的使用年限考慮，xx年至xx年需每年拆解約43艘148.8萬載重噸的成品油輪和15艘50.8萬載重噸的.原渣油輪，三年合計要拆解129艘446.4萬載重噸的成品油輪和45艘151.4萬載重噸的原渣油輪。上述狀況表明，原渣油輪供應量將低于拆解量。發(fā)展石油運送需要有大資金的支持，在這一點上我司的優(yōu)勢比較明顯。xx年末資產(chǎn)負債率為27.1%，xx年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約2.8億元，每年自有資金沉淀量較大。經(jīng)測算，擬購置的2艘4萬噸原油/成品油兩用船投資總量約為57,890萬元。此項投資資金，企業(yè)將根據(jù)船舶建造付款周期，通過自有資金、銀行貸款等渠道，制定合理可行的資金運作方案，保證造船資金能準時到位。該項目投產(chǎn)后能產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。經(jīng)測算，2艘船所有投入營運后，可實現(xiàn)年運送收入12,800萬元，凈利潤2,130萬元，對企業(yè)利潤增長將有較大的支撐。（詳細狀況詳見“經(jīng)濟效益預測”）四、經(jīng)濟效益預測（一）單船效益測算（二）單船運送成本測算（三）測算根據(jù)1、運送收入6,400萬元（1）營運率按90%計算，整年營運330天，平均營運周期20天；（2）平均載重噸3.6萬噸，整年總運量為60萬噸；（3）平均運價為106.7元/噸2、運送成本3,800萬元（1）整年燃料費用1,250萬元，單價：燃料油0.18萬元/噸，輕柴油0.4萬元/噸，重柴油0.28萬元/噸。（2）整年潤料費用為60萬元，單價：0.98萬元/噸；（3）物料費用為60萬元；（4）港口雜費410萬元（含代理費）；（5）工資及附加為250萬元；（6）折舊率為5.28%，年折舊費為1,526萬元；（7）年修理費為90萬元，保險費130萬元；3、營業(yè)稅金按運送收入的3.33%計算，為106萬元（以內(nèi)外貿(mào)各占50%計算）；4、管理費用按運送收入的6%計算，為384萬元；5、財務費用以貼息貸款利率3.6%計算，按船價的50%計入；6、所得稅率按33%計算；（四）財務效益指標五、風險分析及對策（一）市場風險及對策1、運送價格波動的風險及對策風險：根據(jù)國家計委、交通部聯(lián)合下發(fā)的計價格（xx）315號文規(guī)定，從xx年5月1日起，國內(nèi)水運市場全面放開水運價格，運價完全由市場進行調(diào)整。伴隨水運市場競爭加劇，運送價格存在波動風險，從而對企業(yè)的未來經(jīng)營產(chǎn)生較大影響。此外，國際運送市場價格受世界經(jīng)濟變化等多種原因影響，波動性加大，對未來參與近洋外貿(mào)運送也許帶來風險。對策：在沿海石油運送方面，企業(yè)將與重要客戶根據(jù)燃油價格變化共同協(xié)商確定運送價格，從而使運價保持在相對穩(wěn)定的水平，有效防備運價波動帶來的風險。對于國際運送價格波動，企業(yè)將及時調(diào)整運力和航線，提高服務質(zhì)量和擴展服務范圍，控制各項經(jīng)營與管理成本，加強與其他船企業(yè)之間的合作，將國際運價波動導致的風險控制在最小范圍。2、經(jīng)濟周期影響的風險及對策風險：企業(yè)所從事的石油運送業(yè)屬國民經(jīng)濟的基礎行業(yè)，受國民經(jīng)濟發(fā)展周期性波動的影響較大，國民經(jīng)濟發(fā)展這種周期性波動，也許對我司的經(jīng)營產(chǎn)生直接影響。對策：我司將加強對宏觀經(jīng)濟的研究，力爭能較為精確地預測經(jīng)濟發(fā)展動向，合理規(guī)劃企業(yè)主營業(yè)務發(fā)展規(guī)模，使企業(yè)運力發(fā)展計劃一直與運量的發(fā)展保持合適的比例。（二）經(jīng)營風險及對策1、重要燃、潤料價格波動風險及對策風險：我司營運成本重要構(gòu)成要素為燃料（如柴油、燃料油等）、潤料（如機油及其他潤滑油等）、造船及船舶維修材料及機電設備的購置維修費用等，其中燃料和潤料約占總成本的30%左右。由于燃、潤料價格由市場機制決定，受市場變動影響較大，因此將對船舶經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。對策：企業(yè)將合理調(diào)度船舶，合適提高負載率，大力采用節(jié)能措施，減少船舶能源單耗，推廣使用經(jīng)濟合用型燃料油，同步建立穩(wěn)定的燃油供應渠道，減少采購成本，增強抵御市場價格波動風險的能力。2、對重要客戶依賴的風險及對策風險：企業(yè)的重要服務對象為沿海、沿江的石化企業(yè)，這些企業(yè)對運送市場的需求變化，將直接影響到船舶的經(jīng)營狀況。對策：企業(yè)將立足自身管理和技術優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)服務來吸引客戶，建立互相依存的關系。企業(yè)還將強化與客戶的產(chǎn)權(quán)紐帶作用，親密與客戶企業(yè)關系，共同發(fā)展；同步企業(yè)在繼續(xù)執(zhí)行“深入與大企業(yè)、大貨主聯(lián)營合作”的經(jīng)營方針基礎上，積極開拓新的航線，發(fā)展新的客戶，分散客戶構(gòu)造過于集中的風險。3、航運安全的風險和對策風險：企業(yè)經(jīng)營過程中存在發(fā)生船舶擱淺、火災、碰撞、沉船等多種意外事故的也許性，原油運送屬于危險品運送，其風險更為突出。對策：企業(yè)除了辦理船舶保險外，還按照solas74公約的規(guī)定建立了完善的安全管理體系，并通過每年的內(nèi)審、外審檢查以保證該安全管理體系的有效性。同步，企業(yè)通過制定船舶防火、防碰撞等一系列安全防備措施，強化職工的安全意識并實行跟蹤管理，加強現(xiàn)場監(jiān)督，力爭將事故隱患降到最低。（三）政策風險及對策1、環(huán)境保護政策風險及對策風險：由于我國目前對環(huán)境保護的力度趨于增強，不排除后來會頒布愈加嚴格的防止船舶及水域污染的法律、法規(guī)。這就也許使船舶增長設備和購置保險的投入，對船舶經(jīng)營業(yè)務和效益產(chǎn)生一定的影響。對策：企業(yè)將親密注意各海外航線路過國家及聯(lián)合國制定的有關環(huán)境保護方面的新法規(guī)及規(guī)則，防止在環(huán)境保護方面的任何違法及違規(guī)行為，同步加大對環(huán)境保護技術改造的投入，將環(huán)境污染風險控制在最低程度。2、宏觀經(jīng)濟政策風險及對策風險：航運業(yè)作為基礎行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟政策的影響較大，一旦進入經(jīng)濟調(diào)整期，國家采用緊縮的經(jīng)濟政策，市場放緩，導致對運送的需求下降，船舶經(jīng)營業(yè)務也許由此減少。對策：企業(yè)所處的航運業(yè)屬國民經(jīng)濟的基礎行業(yè)，國家對本行業(yè)一直采用鼓勵政策。此后，企業(yè)將努力加強對國家有關政策、法規(guī)的研究，增強適應政策、法規(guī)變化的能力，更好把握發(fā)展趨勢，盡量減少政策變化給企業(yè)經(jīng)營帶來風險。（四）其他風險及對策償還債務的風險及對策風險：4萬噸油輪的投資重要通過自有資金及銀行貸款等方式處理，如在還款期內(nèi)船舶或企業(yè)的經(jīng)營狀況發(fā)生不利變化，將也許發(fā)生債務到期無法償還的風險。對策：企業(yè)將積極尋求多種融資途徑,減少銀行間接融資的份額;同步將努力搞好船舶經(jīng)營，提高營運收入,保持充足的現(xiàn)金流量。六、綜合評價：從上述經(jīng)濟效益預測可以看出，在扣除一定的財務費用后，項目仍能獲得很好的收益。船舶投入運行后，估計每年可實現(xiàn)運送收入12,800萬元，凈利潤2,130萬元，項目具有良好的市場前景和較強的可行性。投資可行性研究匯報7第一部分投資項目總論總論作為可行性匯報的首要部分，要綜合論述研究匯報中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終提議，為可行性研究的審批提供以便。第二部分投資項目建設可行性第三部分投資項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項目，其生產(chǎn)規(guī)模確實定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求狀況有了充足理解后來才能決定。并且市場分析的成果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性匯報中，要詳細研究目前市場現(xiàn)實狀況，以此作為后期決策的根據(jù)。第四部分投資項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分投資項目建設地與土建總規(guī)第六部分投資項目環(huán)境保護、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)省和職業(yè)安全面的法規(guī)、法律，對項目也許導致周圍環(huán)境影響或勞動者健康和安全的原因，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響匯報書的審批制度，同步，在可行性匯報中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。第七部分投資項目組織和勞動定員在可行性匯報中，根據(jù)項目規(guī)模、項目構(gòu)成和工藝流程，研究提出對應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及對應的人員培訓計劃。第八部分投資項目實行進度安排項目實行時期的進度安排是可行性匯報中的一種重要構(gòu)成部分。項目實行時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目到達正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實行準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的，前后緊密銜接的，也有同步開展，互相交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實行時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。第九部分投資項目財務評價分析第十部分投資項目財務效益第十一部分投資項目風險分析及風險防控第十二部分投資項目可行性研究結(jié)論與提議投資可行性研究匯報8一、可行性研究匯報的概述可行性研究匯報是在項目提議書的基礎上對投資項目的也許性、有效性進行詳細、深入、細致的綜合評價，以求確定一種在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案而編制的書面匯報?？尚行匝芯繀R報規(guī)定以全面、系統(tǒng)的分析為重要措施，經(jīng)濟效益為關鍵，圍繞影響投資項目的多種原因，諸如技術水平、經(jīng)濟效益、生或合作條件、財務與管理構(gòu)造等，運用大量的資料論證擬建項目與否可行。不過在寫作上，可行性研究匯報應當以中國的產(chǎn)業(yè)政策為指導，根據(jù)中國目前特定行業(yè)領域?qū)ν馍掏顿Y企業(yè)的規(guī)定進行編寫，使得可行性研究匯報的撰寫更具有針對性?？尚行匝芯繀R報的撰寫是具有決定性意義的工作，是投資方在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的過程?？尚行匝芯繀R報的撰寫應當在調(diào)查分析的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經(jīng)濟上的合理性、技術上的先進性以及建設條件的也許性和可行性，為投資決策提供科學的根據(jù)。一般狀況下，可行性研究匯報由中外合營各方共騙制?？尚行匝芯繀R報中方合營者主管部門審查，轉(zhuǎn)報審批機構(gòu)同意后，合營者才可以簽訂合資經(jīng)營企業(yè)協(xié)議、協(xié)議、章程。實務中，可行性研究匯報重要由中方或中方委托的專業(yè)機構(gòu)編制。二、可行性研究匯報的內(nèi)容就可行性研究匯報的內(nèi)容來說，應當包括：投資主體的基本狀況；市場和生產(chǎn)規(guī)劃；原材料供應規(guī)劃；項目選址；技術、設備和土建工程；生產(chǎn)組織、勞動定員和人員培訓；環(huán)境保護方案；項目實行進度；資金估算和來源；經(jīng)濟分析。詳細來，包括如下各方面的內(nèi)容：（一）項目的基本概況（二）投資主體基本狀況（三）項目預期模式（四）市場與銷售（五）生產(chǎn)所需資源、原材料、燃料、動力（六）環(huán)境保護（七）企業(yè)組織與人員培訓（八）總投資概算（九）生產(chǎn)成本預算（十）財務指標分析（十一）外匯平衡分析（十二）敏感性分析（十三）綜合評價結(jié)論（十四）重要附件1．合營各方所在國（地區(qū)）政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照副本；2．合營各措施定代表人身份證明；3．合營中方的資產(chǎn)負債表、損益表，合營外方的資信證明，如銀行存款；4．國內(nèi)外市場需求狀況調(diào)研和預測匯報以及產(chǎn)品外銷比例；5．有關主管部門對原材料、輔料、配套件、元器件國產(chǎn)化及能源、交通等重要料、資金、地址、環(huán)境保護、消防、勞動安全、衛(wèi)生設施、外匯收支等安排的意見。項目各方除了需要向?qū)徟鷻C關提交可行性研究匯報外，作為附件，還應向?qū)彊C關提交下述文獻：項目提議書及同意文獻；項目各方所在國政府出具的合法業(yè)證明；國內(nèi)外市場需求狀況預測匯報；有關主管部門對項目所需原材料、資金的安排意見；審批機關規(guī)定提交的其他文獻。投資可行性研究匯報9一、項目提議書內(nèi)容1、投資者基本狀況，包括外商名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍。2、經(jīng)營目的，要著重闡明出口創(chuàng)匯、引進技術等必要性和也許性。3、經(jīng)營范圍和規(guī)模，要著重闡明項目建設的必要性，產(chǎn)品的國內(nèi)外需求和生產(chǎn)狀況，以及產(chǎn)品的重要銷售地區(qū)。4、投資總額，指項目需要投入的固定資金和流動資金之總和。5、投資方式和資金來源。6、生產(chǎn)技術和重要設備，重要闡明技術和設備的先進性、合用性和可靠性，以及重要技術經(jīng)濟指標。7、重要原材料、水、電、氣運送等需要量和來源。8、人員的數(shù)量、構(gòu)成和來源。9、經(jīng)濟效益，并著重闡明外匯收支的安排二、可行性研究匯報的內(nèi)容1、基本概況。①企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；②投資者基本狀況，包括名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；③企業(yè)投資總額、注冊資本，出資方式和出資期限；④經(jīng)營期限。2、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其根據(jù)。國內(nèi)外某地場狀況預測，以及國內(nèi)目前已經(jīng)有和在建的生產(chǎn)裝置能力。3、物料供應安排(包括能源和交通等)及其根據(jù)。4、項目地址選擇及其根據(jù)。5、技術設備和工藝過程的選擇及其根據(jù)(包括國內(nèi)外設備分派的安排)。6、生產(chǎn)組織安排(包括職工數(shù)、構(gòu)成、來源及經(jīng)營管理)及其根據(jù)。7、環(huán)境污染治理和勞動安全、衛(wèi)生設施及其根據(jù)。8、建設方式、建設進度安排及其根據(jù)。9、資金籌措及其根據(jù)(包括原廠房、設備入股計算的根據(jù))。10、外匯收支安排及其根據(jù)。11、技術經(jīng)濟效益的綜合分析。12、國有資產(chǎn)評估并報批；進口設備詢價；環(huán)境污染評價。投資可行性研究匯報10投資決策可行性研究匯報不一樣于一般的立項可行性研究匯報，該匯報合用于項目投資決策參照(尤其合用于對該行業(yè)沒有深入調(diào)查及理解的投資者)，為決策者投資項目提供科學合理的根據(jù)。該匯報是一份指導企業(yè)進行有效投資的文獻，指導企業(yè)制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)助企業(yè)做出科學的決策。工作內(nèi)容：該匯報從市場、政策、技術以及投資收益進行全面詳細的研究。通過詳細深入的專家訪談、市場調(diào)查等手段獲取所要投資項目的市場供需現(xiàn)實狀況、營銷模式、競爭格局、技術工藝、重要設備等一手的基礎數(shù)據(jù)資料。項目組組員根據(jù)前期搜集到的基礎數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進行產(chǎn)品定位、工藝選擇、設備選型、營銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價值的參照提議。投資決策可行性研究應注意的幾種問題項目可行性研究對的與否、質(zhì)量高下直接關系投資成敗。1、根據(jù)企業(yè)自身特點量身訂做：投資決策必須符合企業(yè)自身的特點。2、編制根據(jù)應保持資料、數(shù)據(jù)的詳細和真實性。若研究根據(jù)局限性，則會導致可行性成果不真、可信程度不高，可行性研究成果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。3、編制過程：應根據(jù)新形勢、采用新原則。若仍舊采用的舊原則，則會使得項目經(jīng)濟成果可比性不強，不能對的反應項目的收益狀況。4、編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機制。在可行性研究的有效期內(nèi)，市場、物價等狀況尚有也許發(fā)生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究匯報的結(jié)論成果。所后來續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。企業(yè)在投資決策領域的優(yōu)勢1、數(shù)據(jù)搜集與市場調(diào)研：尚普征詢已成為國內(nèi)市場調(diào)研領域的頂尖機構(gòu)。保障可行性研究中數(shù)據(jù)的詳細與真實性。國家記錄局授權(quán)的首批涉外調(diào)查許可單位。調(diào)研實力的象征與保證2、品牌：尚普征詢已成為三星電子、西門子、LG、微軟、索尼、松下、陶氏化學、殼牌、埃森哲等世界500強企業(yè)的指定供應商。保障成為讓您信任的品牌3、專業(yè)性：投資征詢領域率先通過ISO9001:20xx質(zhì)量管理認證單位。嚴格的質(zhì)量體系保障編制過程的專業(yè)性與匯報的質(zhì)量水平。4、編制后的更新機制：尚普征詢提供后續(xù)六個月匯報修改服務。保障可行性研究不出現(xiàn)偏差。5、權(quán)威性：企業(yè)眾多投資分析師為多家財經(jīng)媒體特約撰稿人。保障可研編制的權(quán)威性。擁有千余位來自高校、研究所等專家構(gòu)成的專家?guī)欤峁I(yè)性的提議。工作思緒1、內(nèi)部環(huán)境分析：企業(yè)SWOT分析：優(yōu)勢劣勢機會威脅2、外部環(huán)境分析：2、1政策：國家及地方產(chǎn)業(yè)政策有關優(yōu)惠條件2、2市場：市場供應、市場需求、市場競爭、市場走勢3、營銷方案分析：營銷模式、價格方略、渠道方略4、技術方案分析：主流技術現(xiàn)實狀況、技術對比分析、設備選型方案5、投資收益分析：資金使用方向，資金使用計劃;營業(yè)收入測算、成本測算、盈利能力測算、財務指標等。6、項目風險分析及控制：內(nèi)部風險分析：技術水平、替代產(chǎn)品、競爭格局、項目管理、財務等方面的風險及控制;外部風險分析：宏觀經(jīng)濟、政策變化、關聯(lián)行業(yè)等方面的風險及控制項目執(zhí)行方式桌面研究：運用尚普征詢關鍵信息數(shù)據(jù)庫(海關數(shù)據(jù)、國家記錄局)、行業(yè)資源、既有研究成果，結(jié)合各類有關網(wǎng)絡、報刊、雜志、數(shù)字出版物等信息數(shù)據(jù)的搜集對行業(yè)進行桌面案頭研究，同步對調(diào)研成果進行初步的整合。實地調(diào)研：對桌面研究數(shù)據(jù)進行核算，對標桿企業(yè)進行實地調(diào)研，理解市場現(xiàn)實狀況、發(fā)展趨勢、銷售等信息。深度訪談：行業(yè)協(xié)會、有關管理部門、有關專家采用深度調(diào)查的形式，訪問時間大概為60分鐘左右，我們將深入機構(gòu)內(nèi)部與中高層面對面訪談，為客戶挖掘市場發(fā)展現(xiàn)實狀況、行業(yè)特點、銷售風險等信息。電話調(diào)研：電話調(diào)研是深度訪談的重要補充形式。通過電話與被訪機構(gòu)進行有關問題的初步探討及補充調(diào)研。編制費用及周期編制周期：1—3個月編制費用：15萬—100萬該匯報由于需要大量的數(shù)據(jù)搜集與市場調(diào)查，工作周期比較長，一般為1-3個月，收費會遠高于一般的立項可行性研究匯報。投資可行性研究匯報11大型醫(yī)療設備是指具有高技術水平、大型、精密、寶貴的儀器設備。如磁共振成像系統(tǒng)(MRI)、X線計算機體層攝像裝置(CT)、眼科準分子激光治療儀等。先進的大型醫(yī)療設備可以給醫(yī)院帶來可觀的社會效益和經(jīng)濟效益,因此,引進高、精、尖醫(yī)療儀器設備,應用于臨床診斷及治療,已成為醫(yī)院經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略決策的一種重要構(gòu)成部分。一、背景醫(yī)院在自身發(fā)展過程中，都會經(jīng)歷質(zhì)量效益型的時期。在這一過程中，為保證醫(yī)院醫(yī)療設備戰(zhàn)略管理規(guī)劃和實行計劃制定的可靠性和客觀性，需要進行醫(yī)療設備的精細化管理，包括效益分析。醫(yī)療設備是保證醫(yī)院醫(yī)療工作正常運行的物質(zhì)基礎，在醫(yī)院建設中發(fā)揮著重要作用，其配置與管理的科學性、先進性、合理性，關系到醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量及關鍵競爭力。對于大型醫(yī)療設備，首先它的經(jīng)濟效益可觀，另首先它也是醫(yī)院醫(yī)療水平的一種重要標志。由于其價格昂貴，單臺價格都在百萬元以上，并且平常運行費用、維護費用都耗資巨大。大型醫(yī)療設備的投資需要投入大量的資金,資金周轉(zhuǎn)期長,加之醫(yī)院服務的對象及病種來源具有很強的隨機性,醫(yī)療儀器檢查、治療項目收費又由當?shù)匚飪r部門核定,這些不確定原因,加大了投資回收的風險性。因此，科學地評估大型醫(yī)療設備的經(jīng)濟效益，從而合理地購置大型醫(yī)療設備會給醫(yī)院帶來很大的效益；反之，若盲目地引進大型醫(yī)療設備，會導致醫(yī)療資源的閑置和揮霍，同步也會給醫(yī)院帶來沉重的經(jīng)濟承擔。怎樣科學地評估大型醫(yī)療設備，是醫(yī)院管理部門的重要工作。同步，在對投資大型醫(yī)療設備經(jīng)濟效益進行可行性分析時,選擇合適的預測分析措施是非常重要的。二、方案簡介醫(yī)療設備經(jīng)濟效益高，是各醫(yī)療機構(gòu)競相引進的重要動力。醫(yī)療機構(gòu)從不一樣渠道，通過不一樣方式籌集資金，都是為了通過資金的運用而實現(xiàn)資金的增值。醫(yī)院無論投資何種醫(yī)療設備尤其是大型設備)均會對醫(yī)院未來一定期期的收支產(chǎn)生影響。這規(guī)定進行投資決策時)需謹慎地考慮投資的必要性、也許性、投資的盈虧等來合理投放所籌集的資金。2.1設備有關費用評估設備壽命周期費用的構(gòu)成部分如圖2所示。其中各項費用含義如下：（1）原值：是指設備在正常運行前一次性支付的原始投資費用，重要包括設備的購置費、安裝調(diào)試費。（2）收入：由于醫(yī)療設備的使用而帶來的經(jīng)濟收入。（3）支出：是指維持設備平常的正常運行所需要的費用。重要由能花費、維修費、折舊費、材料費和管理費等5種費用構(gòu)成。（4）殘值：設備報廢時一般還殘留的一部分價值。設備在使用階段，為了確定其經(jīng)濟壽命，進行技術改造或更新決策等，必須對尚未發(fā)生的使用、維修、改造等費用進行預測。2.2設備的經(jīng)濟壽命計算對于一臺（或一套）已購進或正在使用的設備，一種壽命周期內(nèi)的所有開銷除了購置費（包括設備原值、運送費、安裝調(diào)試費）外，還需要有維持設備正常運行的花費，即“支出”。伴隨設備使用時間的加長，設備正常運行所需的每年支出費用將逐漸增多，而每年分攤的設備購置費則伴隨使用年限的加長而減少。綜合這兩個原因，就會找到一種合適的年限，當設備使用到這一年時，每年分攤的設備購置費與每年的平均支出費用之和（也稱為年平均使用成本）為最小，即年平均使用成本最低，闡明設備使用到該年限最合適。該年限即為設備的經(jīng)濟壽命年限。計算設備的經(jīng)濟壽命，首先應計算出使用了T年的設備每年的年平均使用成本，然后找出年平均使用成本最低的年份T0，即為所求。2.3設備經(jīng)濟效益分析措施投資項目經(jīng)濟效益的評價措施有多種，按照與否計算投資時間價值分為靜態(tài)法和動態(tài)法兩大類，如圖3所示。靜態(tài)法有投資回收期法、投資酬勞率法、投資償還期法、投資項目的盈虧衡分析法等，此類措施沒有考慮投資項目的經(jīng)濟壽命周期，不夠全面，也不精確，只能作為篩選初步方案的工具。動態(tài)分析法以項目經(jīng)濟壽命周期為時間基礎，計算投資和收益的時間價值，并根據(jù)不確定因數(shù)進行敏感性分析，因此比較全面、精確，但計算比較復雜，以現(xiàn)值法為主，年值法和終值法為輔。2.4設備采購的原則1.兼顧經(jīng)濟效益與社會效益即重視設備的臨床作用，提高設備運用率，包括其先進性和合用性及擬購進設備在當?shù)貐^(qū)的分布狀況；擬購進設備能開展哪些項目，能否實現(xiàn)多科室資源共享；擬購進設備的資金投入量；實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的同步更好地滿足就醫(yī)需求，實現(xiàn)醫(yī)院與患者之間的共贏。2.兼顧局部效益與整體效益即加強統(tǒng)籌規(guī)劃，合理有效配置。應充足理解設備的實用性及先進性，做到物盡其用，杜絕盲目購置，實現(xiàn)局部利益與區(qū)域規(guī)劃整體利益的共贏。如對于與否購置PET/CT的論證，目前有研究表明，該設備價格昂貴，維護費用高，固定成本所占比例大，檢查費用高、運用局限性，按照目前收費原則仍不能回收成本，資源揮霍嚴重，因此，假如該地區(qū)已經(jīng)有其他醫(yī)院配置了PET/CT，則不適宜再建立PET/CT中心；已建立PET/CT中心的地區(qū)或省份，可考慮不再配置回旋加速器。為了提高大型醫(yī)用設備的使用效率，提高投資的回報率，某些國家鼓勵組建地區(qū)性的影像診斷或治療中心，打破大型設備歸一家機構(gòu)所有，獨立使用的格局。3.兼顧直