寶安區(qū)2021年租賃住房群體宜居影響因素調(diào)查服務(wù)

-14-一、項目背景十九大報告提出，加快發(fā)展和培育住房租賃市場、構(gòu)建租購并舉住房制度。財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》《關(guān)于組織申報中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》，深圳市被列為全國首批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市。二、采購需求1、建立寶安區(qū)租賃住房宜居評價指標(biāo)體系通過對相關(guān)文獻(xiàn)的研究和資料分析，明晰當(dāng)前住房租賃市場宜居生活發(fā)展概況，緊扣調(diào)研目的梳理影響租住群體宜居感受的相關(guān)因素并進(jìn)行量化，召開專家研討會，建立具體評分標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建貼合寶安區(qū)住房租賃市場實際情況的宜居指標(biāo)體系。2.調(diào)查租住群體將寶安區(qū)按社區(qū)區(qū)分，分別采集樣本數(shù)據(jù)，系統(tǒng)評估租住人居住現(xiàn)狀、對住房的客觀需求以及對未來住房租賃市場發(fā)展的期望。在按社區(qū)統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上，再對典型城中村區(qū)域數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，以期發(fā)現(xiàn)規(guī)律與特點(diǎn)。對社區(qū)和城中村的租戶進(jìn)行調(diào)查，采集租戶租房支出在整體收入當(dāng)中的比重，并對不同的租戶人群進(jìn)行區(qū)分，評估各自的租房成本。3.分析不同租住群體宜居的影響要素將實地調(diào)查回收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，利用數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和挖掘功能，以SPSS軟件檢驗信度和效度，采用因子分析法計算各維度和指標(biāo)的權(quán)重，并用模糊綜合評價法計算寶安區(qū)住房市場租賃群體的宜居分值。分別計算新市民、年輕人、農(nóng)民工等不同群體及公寓、商品房、城中村住房等不同類型房屋的宜居指數(shù)，分析影響不同類型房屋宜居的關(guān)鍵因素。4.發(fā)現(xiàn)寶安區(qū)住房租賃市場現(xiàn)存的問題及不足深入挖掘租住人宜居生活指數(shù)較低的指標(biāo)，征集租住人對住房租賃市場的建議和需求，找到寶安區(qū)住房租賃市場存在的短板。通過互聯(lián)網(wǎng)抓取、網(wǎng)絡(luò)爬蟲等信息化手段，收集國內(nèi)外有關(guān)住房租賃市場相關(guān)數(shù)據(jù)，對標(biāo)國際和國內(nèi)先進(jìn)城市，通過有效數(shù)據(jù)對比，凸顯寶安區(qū)在打造住房租賃市場宜居生活環(huán)境上發(fā)展的方向和重點(diǎn)。5.探索提高寶安區(qū)住房租賃市場宜居指數(shù)的方向以問題為導(dǎo)向，探索促進(jìn)寶安區(qū)住房租賃市場健康發(fā)展的方向。從精準(zhǔn)把握租住群體的客觀需求、改善市場環(huán)境、規(guī)范市場行為等方面，提出打造宜居寶安的意見建議。三、工作研究時間及總體安排本項目服務(wù)期為自簽訂合同起至2021年12月31日。2021年7月1日前應(yīng)確定指標(biāo)體系、調(diào)查方案和調(diào)查對象；2021年7月31日前，應(yīng)進(jìn)行試調(diào)查工作，對方案在實施過程中出現(xiàn)的問題，及時進(jìn)行修正和完善；2021年10月31日前，應(yīng)完成正式調(diào)查工作；2021年11月30日前，應(yīng)提交調(diào)查的數(shù)據(jù)報告；2021年12月31日前，應(yīng)提交《寶安區(qū)租賃住房群體宜居影響因素分析報告》。同時投標(biāo)人應(yīng)每月以書面形式向采購人反饋項目推進(jìn)情況，推進(jìn)過程中遇到的問題應(yīng)及時向采購人反映并提出解決建議和意見。四、課題承接單位性質(zhì)及研究人員資質(zhì)要求為確保本次采購項目管理規(guī)范、實施有力，滿足采購人的工作需求，中標(biāo)單位應(yīng)具備包括但不限于以下資格：1、須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，依法申請成立的企業(yè)、社會團(tuán)體等社會組織；（提供證明文件）2、擁有良好的財務(wù)制度及體系，提供近三年任意一年的審計報告或財務(wù)報表；（提供證明文件）3、具有社會保障資金的良好記錄，提供課題組人員近三個月的社保證明材料；（提供證明文件）4、為使項目按時、按質(zhì)、按量、有序?qū)嵤?，中?biāo)單位應(yīng)當(dāng)建立穩(wěn)定的課題組，指定課題負(fù)責(zé)人1人，課題組團(tuán)隊人員（負(fù)責(zé)人除外）不少于5人；5、課題組技術(shù)負(fù)責(zé)人要有深厚的理論基礎(chǔ)、豐富的實踐經(jīng)驗，擁有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，具備深入開展課題的能力，必須取得經(jīng)濟(jì)師資格證書，且具有研究生學(xué)歷；6、課題研究人員需要有較高的責(zé)任感，具備有一定的課題經(jīng)驗，并對課題具有較高的完成動力，能夠保質(zhì)保量完成任務(wù)，應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷；7、課題組人員無重大違法失信不良信用記錄，課題組人員組成必須與投標(biāo)承諾配備人員一致。五、工作要求1、根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定，遵循合法、公平、公正、公開的原則，根據(jù)本項目規(guī)定的程序和時限，開展相關(guān)工作，提交工作成果。2、中標(biāo)供應(yīng)商指定1人隨時與我局聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。3、保證調(diào)查工作的順利進(jìn)行，適時匯報工作進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)問題及時與我局商議解決。4、對我局提供的文件及資料須妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)同意不得擅自公開或泄漏給他人或挪作它用。5、提交初步成果后，根據(jù)我局要求，對成果內(nèi)容進(jìn)行匯報、修改、解釋說明，直到我局確認(rèn)為止。6、中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成本合同范圍內(nèi)的全部工作，同時將正式工作成果及相關(guān)資料移交給我局，如我局變更提交時間，則另行通知。六、人員要求1、為使項目按時、按質(zhì)、按量、有序?qū)嵤?，本項目?yīng)當(dāng)建立相應(yīng)穩(wěn)定的項目小組，指定小組負(fù)責(zé)人。2、中標(biāo)方必須安排專項項目負(fù)責(zé)人1人，項目組工作團(tuán)隊人員（負(fù)責(zé)人除外）不少于5人，其中項目負(fù)責(zé)人必須取得經(jīng)濟(jì)師資格證書，團(tuán)隊成員具有一定的項目經(jīng)驗。3、服務(wù)方項目組人員組成必須與投標(biāo)承諾配備人員一致。七、服務(wù)要求1、服務(wù)行為符合國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定，遵循合法、公平、公正原則，按項目規(guī)定程序和時限，開展相關(guān)工作，提交工作成果。2、服務(wù)方項目組應(yīng)當(dāng)保全相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，注重數(shù)據(jù)或證據(jù)材料的客觀性、有效性、全面性，客觀記錄情況。3、提交的文件及資料必須使用規(guī)范漢語文字，格式規(guī)范、書面整潔，齊全完整，電子類載體及其程序符合通用標(biāo)準(zhǔn)。八、付款方式1、合同簽訂之日起20日內(nèi)，支付合同價款的50%。2、甲方驗收成果后20日內(nèi)，支付合同剩余價款。3、付款前，服務(wù)方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。4、收到付款后，服務(wù)方需提供收款證明。九、采購預(yù)算根據(jù)《中央財政科研項目專家咨詢費(fèi)管理辦法》和《深圳市住房和建設(shè)局科研課題經(jīng)費(fèi)預(yù)算參考標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合信息采集費(fèi)用，另外考慮培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)、資料費(fèi)、印刷費(fèi)等，采購總金額不超過人民幣62.2萬元。（報價依據(jù)詳見附件）費(fèi)用由發(fā)展住房租賃市場中央財政支持資金購買服務(wù)項目支出。十、報價要求投標(biāo)人報價文件中需包含服務(wù)方案、價格、項目組人員名單及相關(guān)資格證明。服務(wù)期間產(chǎn)生的交通和餐飲等費(fèi)用，由投標(biāo)人自行解決。投標(biāo)人需按實際工作量進(jìn)行報價，最終付款總額不超過62.2萬元。十一、定標(biāo)辦法及原則綜合評分法，是指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。價格分計算方法：投標(biāo)總價得分=[1-A×│１－投標(biāo)總價／Z│]×20Z為本次招標(biāo)的評審價，即對所有通過資格性檢查和符合性檢查且投標(biāo)報價不超過預(yù)算總價；有效投標(biāo)總價取算術(shù)平均值為本次招標(biāo)的評審價；A為價格調(diào)整系數(shù)，當(dāng)投標(biāo)人投標(biāo)總價等于本次招標(biāo)的評審價,A=0；當(dāng)投標(biāo)人投標(biāo)總價低于本次招標(biāo)的評審價時,A=0.5；當(dāng)投標(biāo)人投標(biāo)總價高于本次招標(biāo)的評審價時,取A=1。（以投標(biāo)文件投標(biāo)一覽表的投標(biāo)總價為評價依據(jù)，未按要求填報或無法判斷的不得分。）評標(biāo)總得分＝F1＋F2＋……＋FnF1、F2……Fn分別為各項評審因素的得分；評標(biāo)過程中，不得去掉報價中的最高報價和最低報價。此方法適用于貨物類、服務(wù)類、工程類項目。注：關(guān)于享受優(yōu)惠政策的主體及價格扣除比例A、小型企業(yè)、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位提供本企業(yè)制造的貨物，承擔(dān)的工程或服務(wù)，或者提供其他符合優(yōu)惠主體資格條件企業(yè)制造的貨物，對其所投產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評審，具體扣除比例由采購人或者招標(biāo)機(jī)構(gòu)確定。滿足多項優(yōu)惠政策的企業(yè)，不重復(fù)享受多項價格扣除政策。B、優(yōu)惠主體資格的認(rèn)定資料為《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》、《監(jiān)獄企業(yè)聲明函》以及《含有小型、微型企業(yè)的聯(lián)合體聲明函》等承諾性質(zhì)的資料（聲明函樣式見附件）；監(jiān)獄企業(yè)或者代理提供監(jiān)獄企業(yè)貨物的供應(yīng)商如須享受優(yōu)惠政策，除上述資料外，還須提供省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件。序號評分項權(quán)重(%)1價格202商務(wù)部分40序號評分因素權(quán)重(%)評分準(zhǔn)則1投標(biāo)人通過相關(guān)認(rèn)證情況5（一）評分內(nèi)容：1.投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，且體系認(rèn)證證書認(rèn)證范圍包括統(tǒng)計數(shù)據(jù)調(diào)查與分析服務(wù)、數(shù)據(jù)審核等相關(guān)范圍的，每提供一項有效證書得34%，最高得100%分；（二）評分依據(jù)：1.要求提供有效的認(rèn)證證書作為得分依據(jù)；材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。2.以上資料均要求提供復(fù)印件，原件備查。2投標(biāo)人類似業(yè)績項目情況8（一）評分內(nèi)容：投標(biāo)人2015年1月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）具備副省級（或以上）城市的區(qū)級（或以上）政府部門委托的有關(guān)統(tǒng)計指標(biāo)體系建設(shè)或住房信息采集（調(diào)查）或宜居相關(guān)項目的，每提供1個得10%，最高得100%。（二）評分依據(jù)：1.要求提供載有委托方公章的項目合同作為得分依據(jù)；材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。2.以上資料均要求提供復(fù)印件，原件備查。3投標(biāo)人獲獎情況5（一）評分內(nèi)容：投標(biāo)人獲得副省級（或以上）城市的市級政府統(tǒng)計調(diào)查部門頒發(fā)的與統(tǒng)計服務(wù)相關(guān)的榮譽(yù)獎項，每獲一項得25%（同一項目獲得多項獎項的，僅計算一次），最高得分不超過100%。（二）評分依據(jù)：1.要求提供獲獎（榮譽(yù)）證書材料作為得分依據(jù)；材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。2.以上資料均要求提供復(fù)印件，原件備查。4項目研究能力51.評審標(biāo)準(zhǔn)：2017年1月1日以來，供應(yīng)商項目組成員有兩人參與過全國統(tǒng)計科學(xué)研究重點(diǎn)項目并已順利結(jié)項的得100%；只有一人參與過的得50%；沒有不得分。2.證明文件：提供立項通知書、結(jié)項證書和投標(biāo)人為相關(guān)人員繳納的連續(xù)近3個月社保證明材料。材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。5服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)2深圳供應(yīng)商，或非深圳供應(yīng)商但在深圳有合法注冊的分公司（或售后機(jī)構(gòu)）（分公司的必須提供分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，售后機(jī)構(gòu)必須同時提供售后服務(wù)合作合同及售后機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為得分依據(jù)，原件備查）的，得100%；非深圳供應(yīng)商提供中標(biāo)后設(shè)立本地經(jīng)營（服務(wù)）網(wǎng)點(diǎn)承諾的得50%；否則不得分。6擬派本項目負(fù)責(zé)人情況（僅限一人）5（一）評分內(nèi)容：1.具有①中級或以上統(tǒng)計師；②中級或以上經(jīng)濟(jì)師；③碩士研究生或以上學(xué)歷，每提供一項得15%分，最高得45%分；2.具有在“投標(biāo)人類似業(yè)績項目”中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗的得25%分；最高得25%分。3.具有副省級（或以上）城市的市級（或以上）部門頒發(fā)的有關(guān)數(shù)據(jù)采集工作方面的榮譽(yù)或表彰的，得30%。（二）評分依據(jù)：1.要求提供投標(biāo)人為項目負(fù)責(zé)人繳納的連續(xù)近3個月社保證明材料、職稱證書及學(xué)歷證書、能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人項目經(jīng)驗的合同關(guān)鍵頁及委托方蓋章出具項目驗收材料和榮譽(yù)或表彰證明文件作為得分依據(jù)；材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。2.以上資料均要求提供復(fù)印件，原件備查。7擬安排本項目的項目組技術(shù)團(tuán)隊成員（不含負(fù)責(zé)人）10（一）評分內(nèi)容：擬安排本項目的項目組技術(shù)團(tuán)隊成員必須具備“投標(biāo)人類似業(yè)績項目”經(jīng)驗，在此基礎(chǔ)上：1、具有中級或以上統(tǒng)計師職稱的，每提供一人得5%分，最高得50%分；2、具有中級或以上經(jīng)濟(jì)師職稱的，每提供一人得10%分，最高得40%分；3、具有中級（或以上）數(shù)據(jù)類技術(shù)職稱的，每提供一人得10%分，最高得10%分。同一人不重復(fù)計算。（二）評分依據(jù)：1.要求提供投標(biāo)人為項目組技術(shù)支持團(tuán)隊成員繳納的連續(xù)近3個月社保證明材料、職稱證書、能證明項目組技術(shù)團(tuán)隊成員經(jīng)驗的合同關(guān)鍵頁及委托方蓋章出具項目驗收材料作為得分依據(jù)；材料不清晰、未提供或無法判斷的，本項不得分。2.以上資料均要求提供復(fù)印件，原件備查。3技術(shù)部分30序號評分因素權(quán)重(%)評分準(zhǔn)則1服務(wù)方案12投標(biāo)人提供本項目服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于：對本項目的總體認(rèn)識，以及對本項目開展認(rèn)識的全面性、針對性，須提供詳細(xì)、科學(xué)、合理的實施方案，方案包括不僅限于工作措施、工作流程。根據(jù)服務(wù)方案內(nèi)容的豐富性、合理性進(jìn)行評分。內(nèi)容豐富合理性強(qiáng)的評價為優(yōu)，得100%；內(nèi)容豐富合理性較強(qiáng)的評價為良，得80%；內(nèi)容豐富合理性一般的評價為中，得60%；內(nèi)容豐富合理性較差評價為差，得40%。不提供不得分。2質(zhì)量控制措施7投標(biāo)人提供本項目質(zhì)量控制措施，內(nèi)容包括但不限于：針對本項目提供可行性、科學(xué)合理性的質(zhì)量保障措施及進(jìn)度控制措施。根據(jù)質(zhì)量控制措施內(nèi)容的豐富性、合理性進(jìn)行評分。內(nèi)容豐富合理性強(qiáng)的評價為優(yōu)，得100%；內(nèi)容豐富合理性較強(qiáng)的評價為良，得80%；內(nèi)容豐富合理性一般的評價為中，得60%；內(nèi)容豐富合理性較差評價為差，得40%。不提供不得分。3重點(diǎn)難點(diǎn)分析、應(yīng)對措施及合理化建議7根據(jù)投標(biāo)人提供的項目重點(diǎn)難點(diǎn)分析和解決方案進(jìn)行綜合評審打分，重點(diǎn)難點(diǎn)分析抓住了關(guān)鍵環(huán)節(jié)，解決方案針對性、專業(yè)性、操作性強(qiáng)，得100%；重點(diǎn)難點(diǎn)分析基本合理，解決方案的針對性、專業(yè)性、操作性較好，得80%；完成了重點(diǎn)難點(diǎn)分析，相對應(yīng)提出了一般性解決方案，得60%；重點(diǎn)難點(diǎn)分析不到位，解決方案沒有針對性，得40%；其他情況不得分。4項目完成后的服務(wù)承諾4評審標(biāo)準(zhǔn)：1、詳細(xì)闡述服務(wù)制度與響應(yīng)時間；2、詳細(xì)闡述項目完成后服務(wù)內(nèi)容。根據(jù)承諾內(nèi)容合理性進(jìn)行評分。內(nèi)容針對合理性強(qiáng)的評價為優(yōu)，得100%；內(nèi)容針對合理性較強(qiáng)的評價為良，得80%；內(nèi)容針對合理性一般的評價為中，得60%；內(nèi)容針對合理性較差評價為差，得40%。不提供不得分。4疫情防控5序號評分因素權(quán)重(%)評分準(zhǔn)則1疫情防控5①投標(biāo)人納入全國性名單或地方性名單的疫情防控重點(diǎn)保障企業(yè)的得60%，提供至少一項自身屬于重點(diǎn)保障企業(yè)的證明材料（名單查詢網(wǎng)頁鏈接或者名單網(wǎng)頁截圖或者政府部門出具的文件或者企業(yè)享受重點(diǎn)保障企業(yè)優(yōu)惠政策的其他證明文件均可）。注：全國性或地方性疫情防控重點(diǎn)保障企業(yè)名單依據(jù)財金〔2020〕5號文的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。②投標(biāo)人未裁員或裁員率低于20%，即投標(biāo)前一個月實際參加社會保險（至少包括養(yǎng)老保險）的員工人數(shù)（含免繳或延期繳納社會保險人數(shù)）不低于2019年12月同口徑人數(shù)80%（含）的企業(yè)，視為穩(wěn)崗企業(yè)，提供自身符合穩(wěn)崗企業(yè)條件的承諾函，得40%；投標(biāo)人提供虛假承諾的，將做無效投標(biāo)處理，涉嫌存在違法違規(guī)行為的，依法報主管部門處理處罰。5誠信部分5序號評分因素權(quán)重(%)評分準(zhǔn)則1誠信情況5評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《深圳市財政委員會關(guān)于印發(fā)〈深圳市政府采購供應(yīng)商誠信管理暫行辦法操作細(xì)則〉的通知》（深財購〔2017〕42號）的要求，投標(biāo)人在參與政府采購活動中存在被記入誠信檔案的情形（被禁止參與政府采購活動除外）且在主管部門相關(guān)處理措施實施期限內(nèi)的，本項不得分，否則得滿分。投標(biāo)人無需提供任何證明材料，由工作人員向評審委員會提供相關(guān)信息。十二、投標(biāo)文件要求（一）投標(biāo)文件的組成和格式1.投標(biāo)報價（格式見附件1、附件2）。2.詳細(xì)的技術(shù)方案，方案內(nèi)容至少包括：服務(wù)方案、對項目的認(rèn)識與分析、工作流程及時間進(jìn)度安排、項目的質(zhì)量保證措施、以及團(tuán)隊人員安排等。3.商務(wù)部分投標(biāo)文件要求，按綜合評分表中的商務(wù)評審要求進(jìn)行編制。4.投標(biāo)承諾函（參考附件3）。5.其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容（格式自定），提交的資料應(yīng)加蓋公章。6.投標(biāo)資格證明文件。（二）投標(biāo)文件的份數(shù)及裝訂、密封要求1.投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本一套和副本四套，所有封袋上都應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱、項目名稱。文件封面須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”，當(dāng)正本與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人簽字。3.投標(biāo)文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標(biāo)人法人公章并在密封口騎縫加蓋法人公章。（三）投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)人將投標(biāo)文件按以上規(guī)定密封和標(biāo)記后，按以下注明的地址在投標(biāo)截止時間之前送至招標(biāo)單位。2.遞交資料截止時間：2021年8月19日18時00分。地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)寶興路21號萬駿經(jīng)貿(mào)大廈1209號；聯(lián)系人：汪磊，聯(lián)系電話（四）投標(biāo)文件有效期投標(biāo)文件從投標(biāo)截止日起有效期為30天。十三、廢標(biāo)條款符合下列條件之一，即可定為廢標(biāo)：

1.報價文件無投標(biāo)人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的。

2.投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。

3.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。

4.投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。5.投標(biāo)人報價超過本項目控制金額的。十四、流標(biāo)情形符合下列情形之一，本次招標(biāo)流標(biāo)，需重新招標(biāo)。1.符合招標(biāo)文件規(guī)定并作出實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家。2.采購的公正性受到影響。3.投標(biāo)報價均超過了采購預(yù)算。4.采購任務(wù)取消。十五、授予合同1.授予合同時更改采購服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利招標(biāo)機(jī)構(gòu)和買方在授予合同時有權(quán)在“投標(biāo)資料表”規(guī)定的幅度內(nèi)對招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容予以增加或減少，但不得對單價或其它的條款和條件做任何改變。2.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購單位保留在投標(biāo)之前任何時候接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)無效的權(quán)利，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動的理由。3.中標(biāo)通知書3.1中標(biāo)人確定后，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將在“深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)”上發(fā)布招標(biāo)結(jié)果公告，中標(biāo)人和采購單位可憑單位證明和本人身份證到廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。3.2中標(biāo)通知書是合同的重要組成部分。4.簽訂合同4.1中標(biāo)方應(yīng)按《中標(biāo)通知書》指定的時間、地點(diǎn)與買方簽訂合同。4.2“招標(biāo)文件”、中標(biāo)方的“投標(biāo)文件”及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。十六、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)根據(jù)原國家計委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）和國家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價格[2003]857號）文件相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)金額為基數(shù)、按差額定率累進(jìn)法計算。具體計取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)如下表所示：類型中標(biāo)金額貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)100萬元以下1.5%1.5%100～500萬元1.1%0.8%500～1000萬元0.8%0.45%1000～5000萬元0.5%0.25%5000萬元～1億元0.25%0.1%1～5億元0.05%0.05%5～10億元0.035%0.035%10～50億元0.008%0.008%50～100億元0.006%0.006%100億以上0.004%0.004%例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為120萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元×1.5%=1.5萬元（120-100）萬元×0.8%=0.16萬元合計收費(fèi)=1.5+0.16=1.66萬元注：(1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)金額為繳費(fèi)的計算基數(shù)。(2)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算。(3)領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納服務(wù)費(fèi)。收款單位：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司廣州第一支行帳號：3602000109000326441（用于支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)）如果中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，其投標(biāo)保證金將不予退還。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，無論因何種原因撤回、放棄中標(biāo)或無法履行合同的，其已交的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)均不予退還。

附件1（投標(biāo)文件參考格式）致：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)貴方項目的招標(biāo)公告，簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交：一、投標(biāo)文件（正本壹份及副本叁份）：包括以下文件：（1）投標(biāo)書；（2）投標(biāo)一覽表；（3）項目服務(wù)工作方案；（4）其他業(yè)績證明材料（5）投標(biāo)人資格證明文件；（6）承諾函。二、文件有要求或投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料：據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：所附報價表中規(guī)定的項目服務(wù)總價為：（用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價）。投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有）。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。本投標(biāo)有效期為自投標(biāo)截止日起三十（30）個日歷日。投標(biāo)方同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定要接受最低價的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。本投標(biāo)有