分期付款房屋租賃合同

協(xié)議編號：房屋地址：房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：身份證號碼：承租人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其他房屋來源證明文獻），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃狀況及登記立案（一）租賃用途：，如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為辦公的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到居委會辦理地址注冊一事，并提供對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)、身份證明等材料。甲方應(yīng)自簽訂房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議立案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，合計年月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完畢。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第四條租金及押金（一）租金原則元/月即元/年，支付方式：（□年付/□月付），租金總計：元整（￥：元），共分期付款。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款），押付，第一年（期）租金為元整，次年租金元整，第三年租金為元整，簽訂協(xié)議步乙方需日內(nèi)支付給甲方第一年租金，剩余貳年租金在每年度月日前付清。甲方銀行卡：戶名：賬號：。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。（乙方必須在租期到期前一種月以上時間辦理企業(yè)經(jīng)營地址遷出，并到居委會做完立案撤銷）第五條其他有關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中：由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃?xì)赓M(6)上網(wǎng)費(7)車位費(8)供暖費(9)物業(yè)管理費(10)房屋租賃稅費(11)衛(wèi)生費。本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的有關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還對應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方在租賃期間內(nèi)要保證乙方的正常辦公，如將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，必須提前至少30天告知乙方，該第三人成為本協(xié)議的的當(dāng)然甲方，并享有甲方權(quán)利承擔(dān)甲方義務(wù),乙方享有繼續(xù)承租權(quán)。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的權(quán)利和維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋或辦公的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項費用達(dá)1000元的。3、私自變化房屋用途的。4、私自拆變化動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不妥或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、運用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的協(xié)議解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可規(guī)定乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償對應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日告知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還對應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行到達(dá)的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本協(xié)議經(jīng)雙方方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）壹式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章:聯(lián)絡(luò)方式：