中國城市建設(shè)用地集約利用類型區(qū)劃分研究

研究用地越來越稀缺，為此，城市成為了當(dāng)今城市發(fā)展的重要問題。因此，按類型對城市建利用城市建設(shè)用地概述用是指在保障城市發(fā)展必要用地需求和質(zhì)量的前提下，依據(jù)劃要求、城市空間要素等因素，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)用地有效利用，促內(nèi)部發(fā)展均衡和經(jīng)濟(jì)增長、改善城市生態(tài)環(huán)境等綜合目標(biāo)的一種目前，國家已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，如《城市規(guī)劃法》《城市居住設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等文件，提出了各種措施和方法來推動城市建設(shè)用地集約利用類型區(qū)劃分建設(shè)用地利用的性質(zhì)和用途，可以將城市建設(shè)用地劃分為生產(chǎn)用地、商貿(mào)用地、公共設(shè)施用地和交通運(yùn)輸用地等。不同城市最常用地類型之一。居住區(qū)的集約利用主要是指低壓度、節(jié)能型住宅以及公寓、折扣房等類型的住宅小區(qū)。其主要措 (1)提高居住區(qū)容積率：容積率是指建筑物容積與用地面積比值。 (2)推廣綠色住宅：采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的建筑材料和技術(shù)，以 (3)建設(shè)社區(qū)配套設(shè)施：充分利用居住區(qū)的空間資源，建設(shè)公共配質(zhì)。是指生產(chǎn)和工業(yè)用途的土地。工業(yè)生產(chǎn)需要盡可能提高廠括： (1)提高廠房面積：通過提高廠房層數(shù)和高度，實(shí)現(xiàn)較高容積率， (2)廠房橫向變換：適時拆除或更新老化的廠房，利用新的設(shè)計(jì)思廠房，提高空間的使用效率和品質(zhì)，研究不同類型廠房橫向。零售和服務(wù)性用途的土地，如商業(yè)街、購物中心、酒 (1)改造老舊商鋪：對于商鋪老化和淘汰的區(qū)域，需要進(jìn)行更新改 (2)發(fā)揮地下空間：城市商貿(mào)用地的發(fā)展空間有限，開發(fā)地下空間利用土地資源，在保證經(jīng)濟(jì)效益的情況下滿足城市功能和市用地的集約利用公共設(shè)施用地主要是指政府機(jī)構(gòu)、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施用地。 (1)壓縮用地空間：通過增加設(shè)施樓層數(shù)、建造地下停車庫、改造。 (2)集約使用：公共設(shè)施用地的集約利用還需要保障設(shè)施最大限度交通運(yùn)輸用地主要指道路、鐵路、航空等各種交通工具的運(yùn)輸用地。 (1)道路拓寬方案優(yōu)化：通過道路橫向放寬、縱向拆遷等策略，利間，提高道路軌跡上的車輛容量，提升道路交通的通行效 (2)精簡交通設(shè)施空間：通過降低隧道高度、壓縮出口規(guī)模，采用置通道、地下通道等方法來實(shí)現(xiàn)空間上的集約利用，優(yōu)化交通設(shè)市化快速發(fā)展的背景下，城市建設(shè)用地的集約利用已成為展的重要問題。對城市建設(shè)用地按類型進(jìn)行區(qū)劃劃分，有助于的理解和把