新建住宅項目交房通知書

新建住宅項目交房通知書新建住宅項目交房通知書

尊敬的**紫云府業(yè)主：

您好！

非常榮幸地通知您，您所購買的紫云府1#、2#幢將于20**年9月22日正式辦理物業(yè)交付手續(xù)。在此衷心感謝您一直以來對**地產(chǎn)的理解與大力支持，并真誠地祝您：“闔家歡樂、萬事如意！”

因民政局新編門牌號碼與《商品房買賣合同》所載樓幢號有區(qū)別，特做如下公示：

序號

《商品房買賣合同》樓棟號

民政局新編樓棟號

11幢2幢

22幢1幢

一、辦理地點：紫云府2幢一樓會所

二、集中辦理日期：20**年9月22日

三、工作時間：08:30——18:00

四、集中辦理流程：詳見附件1

五、所須攜帶資料：詳見附件2

六、所須繳納費用：詳見附件3（刷卡僅限集中交房期間）

七、咨詢電話：***（產(chǎn)權(quán)部咨詢熱線）

**（Z物業(yè)服務(wù)公司咨詢熱線）

**（**社區(qū)銷售中心咨詢熱線）

**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二〇年月日

篇2：退房通知書:交房逾期超過30日以上

退房通知書--交房逾期超過30日以上的

***置業(yè)有限公司:

本人**，身份證號碼******，于20**年*月*日與你公司簽訂**商品房的《商品房買賣合同》（合同編號：**，合同簽約備案號：**，以下簡稱合同），購買成都市**路55號*棟*單元*樓*號房。

合同第十條約定，出賣人（**置業(yè)有限公司）應(yīng)當(dāng)在20**年12月31日前向買受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會20**年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問題答復(fù)的通知》（成建委發(fā)[20**]429號文）的規(guī)定（對“5.12”地震造成成都市在建工程項目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時間計算，順延工期自20**年5月12日計起，但順延的工期最長不得超過80天），該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過20**年3月21日。截止20**年7月*日，該商品房仍未到達交房條件，出賣人（*置業(yè)有限公司）未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過30日以上。

合同第十二條約定，出賣人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式（2）逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知書送達之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。

現(xiàn)*置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問題，并逾期超過30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費用（含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費及登記費）、逾期房租損失及其它實際損失。特此書面通知。

請你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書面答復(fù),并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。

本人聯(lián)系電話：****

本人通訊地址：**********

篇3：小區(qū)交房通知書:(團購業(yè)主)

小區(qū)交房通知書--（團購業(yè)主）

尊敬的“**苑”建工學(xué)院團購房各位業(yè)主：

恭喜您成為**苑業(yè)主，您購買的房屋已經(jīng)驗收合格，達到交付使用條件，現(xiàn)將有關(guān)交房辦理程序和注意事項介紹如下，并在交房之際祝愿您及您的家人：平安快樂、萬事如意！

一、辦理交接手續(xù)地點和聯(lián)系方式

1、集中交房手續(xù)辦理地點：**苑小區(qū)東大門2號底商

2、聯(lián)系人：副總z

副總z

科長z

二、交房時間安排

為確保交房有序進行，我們安排于20**年10月12日（星期六）開始至20**年10月18日集中時間向您交付房屋。（交房排序時間、樓號詳見附件3）

三、業(yè)主交房注意事項

1、您應(yīng)提供的手續(xù)資料(特別提醒：請您本人在出行前確認(rèn)以下文件已攜帶在身邊)

（1）購房人含共有人身份證原件及復(fù)印件5份。

（2）《商品房買賣合同》

（3）歷次購房款收據(jù)

（4）業(yè)主請您將所需交付款提前辦到建行卡，并帶此卡前來辦理手續(xù)。

若委托他人代理，代理人須攜帶經(jīng)公證的委托書原件，代理人身份證原件及復(fù)印件1份。

2、辦理交房手續(xù)流程見附件1。

辦理房屋交付手續(xù)所需繳納的費用見附件2。

交房排序時間、樓號詳見附件3。

以上信息登陸建工學(xué)院校園網(wǎng)也可查閱。

我們將竭盡全力做好此項工作，以確保整個交房程序順利進行，同時也需要您的大力支持并給予理解。

謝謝合作！

**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

20**年9月28日

附件1:交房流程

附件2:代收費用明細(xì)說明

附件3:交房排序時間、樓號明細(xì)表

篇4：關(guān)于補交房款、契稅的通知

尊敬的先生/小姐：

您好!感謝你購買了**花園期房，為使我司順利為閣下辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)手續(xù)。請閣下于20**年月____日(辦公時間：8：00-17：00)前親臨**花園售樓部辦理有關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《商品房買賣合同》的規(guī)定，閣下所購買商品房的合同約定建筑面積共M2，其中套內(nèi)面積為M2，公共部分與公用房屋建筑面積為M2。經(jīng)實際測繪及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，產(chǎn)權(quán)登記總建筑面積為M2，套內(nèi)面積為M2，公共部分與公用房屋建筑面積為M2，屬于合同允許的誤差范圍內(nèi)。根據(jù)合同規(guī)定，閣下須補交房款元，并繳交契稅元，合計共元。請閣下于上述時間內(nèi)前來補交。如閣下逾期不辦理手續(xù)和交款，我司不承擔(dān)由此造成不能辦證的一切責(zé)任，我司將按合同規(guī)定保留追究一切法律責(zé)任的權(quán)利。

中山市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二OO四年三月六日

篇5：交房收樓通知書

××××交房

尊敬的先生/女士:

××××××工程幢將于年月日和月日(雙休日)統(tǒng)一交付使用。為了減少您在收樓時的麻煩并減少您等候的時間,謹(jǐn)在此向您介紹收樓須知事項和有關(guān)程序。請您仔細(xì)閱讀本《通知書》內(nèi)容,如有不詳之處,請您撥打咨詢電話:(025)。

一、收樓時間、地點

您在接到本《通知書》后,請按本通知預(yù)約時間前來辦理收樓手續(xù)。如您需要調(diào)整收樓時間,請您事先與我們聯(lián)系,為您辦理收樓手續(xù)的截止日期是年月日,若逾期未來辦理,則按《某某市商品房買賣契約》有關(guān)約定辦理。

▲為您安排的時間:200年月日(接待時間:8∶30-16∶30)

▲辦理地點:及物管

二、收樓時您所需攜帶的物件

1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶:

①××××交房通知書

②業(yè)主身份證或其他有效身份證明;

③《某某市商品房買賣契約》;

④已支付房款的所有收據(jù);

⑤應(yīng)備款項(詳見附件的《業(yè)主入住收費一覽表》)。

2、如您委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應(yīng)提供:

①業(yè)主的授權(quán)委托書;②代理人有效身份證明。

三、業(yè)主收樓程序

業(yè)主收樓,將按以下程序辦理手續(xù):

1、××××售樓處

業(yè)主先到***××××售樓處,與銷售代表對接,辦理內(nèi)容:

驗證

需驗清的資料如下:

①××××交房通知書;

②《某某市商品房買賣契約》;;

③業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書;

④已支付款項的所有憑證。

收費

業(yè)主需在售樓處交納《業(yè)主入住收費一覽表》所列第項,并獲得各項收費之憑證,房款全部付清的住戶由某某***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部開具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后,將發(fā)給業(yè)主《入住通知書》及"兩書"到現(xiàn)場物業(yè)管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續(xù)。

2、現(xiàn)場物業(yè)管理接待處:

業(yè)主出示《入住通知書》給物業(yè)管理處人員進行核對。

辦理內(nèi)容:

A、簽收文件

①《業(yè)主使用維修管理公約》

②《業(yè)主及用戶手冊》

③《業(yè)主裝修守則》

④《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料表》

B、驗房

①按驗收項目逐項驗房,凡需返修的項目以書面形式通知物業(yè)管理處返修,物業(yè)管理處將留壹把鑰匙,返修完畢后返回業(yè)主,.限期一周完成;

②記錄水、電、煤氣表的讀數(shù);

③簽署《物業(yè)接收表》

④考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。

C、鑰匙簽收:

在《鑰匙移交記錄》中填寫確認(rèn)

D、裝修登記

①業(yè)主在裝修前須填寫:《裝修申請表》、《裝修承諾書》

②裝修工程隊須遞交:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工平面圖、管線布置圖;

③由物業(yè)管理處審核,并辦理開工單。

④考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。

請業(yè)主在看房時務(wù)必注意安全!

恭祝閣下及家人:生活幸福!萬事如意!

某某***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

年月日

業(yè)主入住收費一覽表

1、房款尾款:

2、代收代繳費用(收樓時詳見售樓處現(xiàn)場張貼的物業(yè)管理文件和有關(guān)費用發(fā)票復(fù)印件):

①煤氣管道費:每戶元

②可視對講單元門:每戶元

③裝修保證金:每戶1500元。待裝修完畢后三個月內(nèi)如沒有違反裝修協(xié)議上有關(guān)約定,保證金將全額返還業(yè)主。

④裝修建筑垃圾清運費:2.50元/M2×M2=元

⑤物管費(預(yù)收半年)元/M2·月×M