加油站評(píng)估報(bào)告

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師聲明（一）我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)中，遵照有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)定報(bào)告陳說(shuō)的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)定結(jié)論合理性承當(dāng)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。（二）評(píng)定對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、正當(dāng)性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)定報(bào)告是委托方和有關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。（三）我們與評(píng)定報(bào)告中的評(píng)定對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)有關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。（四）我們已對(duì)評(píng)定報(bào)告中的評(píng)定對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)定對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況予以必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)定對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及有關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)定報(bào)告的規(guī)定。（五）我們出具的評(píng)定報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)定報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)定報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充足考慮評(píng)定報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)闡明及其對(duì)評(píng)定結(jié)論的影響。資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書摘要重要提示下列內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書，欲理解本評(píng)定項(xiàng)目的全方面狀況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書全文。Xxxxxx資產(chǎn)評(píng)定有限公司接受xxxxxx的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)定的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)定辦法，對(duì)委托方因拆遷賠償?shù)男枰婕暗膞xxxx加油站及附屬房屋、構(gòu)筑物、樹木進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)定工作。我司評(píng)定人員按照必要的評(píng)定程序?qū)ξ性u(píng)定的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，并根據(jù)本次評(píng)定目的和評(píng)定對(duì)象的具體狀況，采用成本法的技術(shù)思路對(duì)委估資產(chǎn)在9月15日所體現(xiàn)的經(jīng)評(píng)定，截至本次評(píng)定基準(zhǔn)日9月15日止，在本次評(píng)定假設(shè)前提下，委估資產(chǎn)的評(píng)定價(jià)值為7,488,755.28元,大寫為人民幣柒佰肆拾捌萬(wàn)捌仟柒佰伍拾伍元貳角捌分。本報(bào)告僅供委托評(píng)定方為本報(bào)告所列明的評(píng)定目的以及報(bào)送資產(chǎn)評(píng)定主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)定報(bào)告的使用權(quán)歸委托方全部，未經(jīng)委托方同意，不得向別人提供或公開，除根據(jù)法律需要公開的情形外，報(bào)告的全部或部份內(nèi)容均不得發(fā)表于任何公開媒體上。本報(bào)告結(jié)論的有效使用期限按有關(guān)規(guī)定為一年，從報(bào)告基準(zhǔn)日起計(jì)算。超出有效使用期限，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定。資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書Xxx評(píng)報(bào)字[]第0090號(hào)一、緒言xxxxxx資產(chǎn)評(píng)定有限公司接受xxxxxx的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)定的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)定辦法，對(duì)委托方因拆遷賠償?shù)男枰婕暗膞xxxxx及附屬房屋、構(gòu)筑物、樹木進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)定工作。我司評(píng)定人員按照必要的評(píng)定程序?qū)ξ性u(píng)定的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在9月15日二、資產(chǎn)評(píng)定委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其它評(píng)定報(bào)告使用者1、委托方個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照字號(hào)名稱：xxxxxx注冊(cè)號(hào)：921經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：xxxxxxx經(jīng)營(yíng)者姓名：xxx構(gòu)成形式：個(gè)體經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)范疇及方式：柴油、汽油、石油制品、水泥、石灰、零售（憑許可證經(jīng)營(yíng)）發(fā)照機(jī)關(guān)：xxxxxxxxxxxx工商所登記號(hào)：組代管46-12、產(chǎn)權(quán)持有者姓名：xxx性別：女出生：1950年10月16日住址：xx省xxxxxxxxxxxx公民身份號(hào)碼：xx0200xxxx10162103、委托方以外的其它評(píng)定報(bào)告使用者本評(píng)定報(bào)告僅提供應(yīng)委托方，沒有考慮委托方以外的其它評(píng)定報(bào)告使用者，如委托方以外的其它評(píng)定報(bào)告使用者濫用本評(píng)定報(bào)告造成后果與我司無(wú)關(guān)。三、評(píng)定目的本次評(píng)定目的是為擴(kuò)路拆遷賠償提供市場(chǎng)價(jià)值參考根據(jù)。四、評(píng)定范疇和對(duì)象本次評(píng)定的對(duì)象為xxxxxx及附屬房屋、構(gòu)筑物、樹木等。五、評(píng)定基準(zhǔn)日根據(jù)我公司與委托方的商定，本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)定基準(zhǔn)日定為9月15日。本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)定基準(zhǔn)日是由xxxxxx資產(chǎn)評(píng)定有限公司與xxxxxx在充足考慮了經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)，在有助于確保評(píng)定結(jié)論有效地服務(wù)于評(píng)定目的，精確地劃定評(píng)定范疇和合理選用評(píng)定根據(jù)等前提下商定的。本次資產(chǎn)評(píng)定工作中，資產(chǎn)評(píng)定范疇的界定、評(píng)定價(jià)格的擬定、評(píng)定參數(shù)的選用等，均以該日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)狀況而定。本報(bào)告書中一切取價(jià)原則均為評(píng)定基準(zhǔn)日有效的價(jià)格原則。六、價(jià)值類型及其定義本次評(píng)定采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的狀況下，評(píng)定對(duì)象在評(píng)定基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值預(yù)計(jì)數(shù)額。七、評(píng)定原則根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理及評(píng)定的有關(guān)規(guī)定，我們遵照：1、獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、公正性資產(chǎn)評(píng)定工作原則；2、奉獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則的資產(chǎn)評(píng)定經(jīng)濟(jì)原則；3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開市場(chǎng)的原則以及其它普通公認(rèn)的評(píng)定原則。八、評(píng)定根據(jù)（一）經(jīng)濟(jì)行為根據(jù)1、xxxxxx與xxxxxx資產(chǎn)評(píng)定有限公司訂立的《資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)商定書》；2、資產(chǎn)評(píng)定委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簽章的《資產(chǎn)評(píng)定委托方及產(chǎn)權(quán)持有者承諾函》。（二）法規(guī)及準(zhǔn)則根據(jù)1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)定管理方法》及其實(shí)施細(xì)則（1991年11月16日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院91號(hào)令）；2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)定管理方法施行細(xì)則》（國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文）；3、《公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告指南》（7月1日起施行）；4、《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）；5、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)定辦法》（建房[]77號(hào)；6、《資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)定職業(yè)道德準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[]20號(hào)）；7、《資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則──不動(dòng)產(chǎn)》、《資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則──評(píng)定報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)定價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)[]189號(hào)）；8、中注協(xié)會(huì)協(xié)[]18號(hào)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師關(guān)注評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》；9、其它有關(guān)法律、法規(guī)、告知文獻(xiàn)等。（三）產(chǎn)權(quán)根據(jù)1、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；3、經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件；4、坡地租用合同復(fù)印件。（四）取價(jià)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料詢價(jià)獲得的資料、價(jià)格信息及評(píng)定所需其它資料。（五）參考資料及其它其它有關(guān)資料。九、評(píng)定辦法根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)定管理方法及其實(shí)施細(xì)則和評(píng)定基本準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定時(shí)采用的辦法有成本法、收益法和市場(chǎng)法。具體的評(píng)定辦法，應(yīng)根據(jù)評(píng)定目的并結(jié)合待估資產(chǎn)的價(jià)值類型、評(píng)定對(duì)象的具體性質(zhì)，可收集數(shù)據(jù)和信息資料的制約等因素，綜合考慮，恰當(dāng)選用。根據(jù)評(píng)定對(duì)象的特點(diǎn)、評(píng)定目的和委估建筑物的實(shí)際狀況，本次評(píng)定房屋建筑物采用成本法。十、評(píng)定程序?qū)嵤┻^(guò)程及狀況我們接受xxxxxx評(píng)定委托后，我公司評(píng)定人員配合和指導(dǎo)委托方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定前期準(zhǔn)備工作，制訂資產(chǎn)評(píng)定工作計(jì)劃。隨即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，開展資產(chǎn)評(píng)定工作。本次評(píng)定于二○一一年九月十五日開始進(jìn)行前期工作和現(xiàn)場(chǎng)勘察，最后于二○一一年九月七日出具正式資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告。我們根據(jù)資產(chǎn)評(píng)定的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)評(píng)定范疇內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定和產(chǎn)權(quán)界定，整個(gè)評(píng)定工作分四個(gè)階段進(jìn)行：1、評(píng)定前期準(zhǔn)備工作階段本階段的重要工作是：根據(jù)我公司資產(chǎn)評(píng)定工作的需要，向xxxxxx發(fā)送資產(chǎn)評(píng)定有關(guān)工作底稿，協(xié)助xxxxxx進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作，同時(shí)收集資產(chǎn)評(píng)定所需文獻(xiàn)資料，制訂資產(chǎn)評(píng)定工作計(jì)劃。2、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定階段根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)定的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)評(píng)定范疇內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定和產(chǎn)權(quán)界定，具體環(huán)節(jié)以下：（1）聽取有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹；（2）根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)定明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核算，并對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)定和拍攝；（3）查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文獻(xiàn)等；（4）開展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作，理解資產(chǎn)使用、維護(hù)保養(yǎng)等狀況；（5）收集和查詢委估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等。3、評(píng)定匯總階段評(píng)定人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)定成果進(jìn)行匯總分析對(duì)比工作，確認(rèn)評(píng)定工作中沒有發(fā)生重評(píng)和漏評(píng)的狀況，并根據(jù)匯總分析狀況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)定成果進(jìn)行調(diào)節(jié)、修改和完善。4、提交報(bào)告階段根據(jù)評(píng)定工作狀況，起草資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書初稿，根據(jù)委托方意見，進(jìn)行必要的修改，在經(jīng)委托方確認(rèn)無(wú)誤后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書。十一、評(píng)定假設(shè)1、資產(chǎn)評(píng)定委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位所提供的與本次評(píng)定有關(guān)的全部資料是真實(shí)的、正當(dāng)?shù)暮屯暾模?、委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位所遵照的中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、制度無(wú)重大變化；3、委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境保持穩(wěn)定，無(wú)重大變化。十二、評(píng)定成果經(jīng)評(píng)定，截至本次評(píng)定基準(zhǔn)日9月15日止，在本次評(píng)定假設(shè)前提下，委估資產(chǎn)的評(píng)定價(jià)值為7,488,755.28元,大寫為人民幣柒佰肆拾捌萬(wàn)捌仟柒佰伍拾伍元貳角捌分。十三、特別事項(xiàng)闡明下列為在評(píng)定過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)定結(jié)論但非評(píng)定人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)（涉及但不限于）：1、本評(píng)定報(bào)告是以評(píng)定基準(zhǔn)日評(píng)定對(duì)象的現(xiàn)時(shí)狀況和內(nèi)外部條件作為基礎(chǔ)，反映評(píng)定對(duì)象在本次評(píng)定目的下，公開市場(chǎng)原則擬定的公允市價(jià)。沒有考慮到將來(lái)可能承當(dāng)?shù)牡盅?、?dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)定價(jià)的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。現(xiàn)在述條件以及評(píng)定中遵照的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它狀況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)定成果普通會(huì)失效。2、根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師關(guān)注評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》等有關(guān)規(guī)定，委托方和產(chǎn)權(quán)持有單位等有關(guān)當(dāng)事方，應(yīng)當(dāng)提供評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、正當(dāng)性和完整性承當(dāng)責(zé)任；注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師執(zhí)行評(píng)定業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)定對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師執(zhí)業(yè)范疇，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師不含有對(duì)評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見的權(quán)利和能力，故我們的評(píng)定人員在估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)已適宜地關(guān)注了評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬狀況，實(shí)施了收集和核對(duì)評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬證明文獻(xiàn)的評(píng)定程序。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)定結(jié)論的合理性承當(dāng)責(zé)任，但不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)定對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的確保。3、評(píng)定人員在對(duì)本次委估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查核算的過(guò)程中，由于部分住戶家中無(wú)人評(píng)定人員無(wú)法進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行勘察，故其對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)無(wú)法核算，此事項(xiàng)構(gòu)成影響評(píng)定工作的重大事項(xiàng)可能影響評(píng)定值，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。評(píng)定報(bào)告的使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)定結(jié)論的影響。十四、評(píng)定報(bào)告使用的限制闡明本評(píng)定報(bào)告只能用于評(píng)定報(bào)告載明的評(píng)定目的和用途。本報(bào)告僅供委托方和送交資產(chǎn)評(píng)定主管機(jī)關(guān)審查使用。未征得本評(píng)定機(jī)構(gòu)同意，本評(píng)定報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及有關(guān)當(dāng)事方另有商定的除外。因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師及其所在評(píng)定機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。本評(píng)定報(bào)告的使用期為報(bào)告基準(zhǔn)后來(lái)一年，即從9月7日起至9月6日止。本報(bào)告是在委托方及有關(guān)當(dāng)事人提供資料、數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上對(duì)委估資產(chǎn)的評(píng)定結(jié)論，委托方及有關(guān)當(dāng)事人對(duì)所提供的產(chǎn)權(quán)資料以及其它有關(guān)數(shù)據(jù)資料的真實(shí)性、全方面性、完整性、正當(dāng)性、合規(guī)性、可靠性負(fù)責(zé)并承當(dāng)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任；本評(píng)定機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)定原則、評(píng)定根據(jù)、評(píng)定辦法、評(píng)定成果的客觀性、公正性負(fù)責(zé)并承當(dāng)法律責(zé)任。本評(píng)定結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)定對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的確保。本報(bào)告含有若干附件，附件與正文含有同等法律效力。十五、評(píng)定報(bào)告日本評(píng)定報(bào)告提出日期為9月十六、下列附件是本報(bào)告的重要構(gòu)成部分，與本報(bào)告含有同等法律效力：附件（一）委估資產(chǎn)照片；附件（二）資產(chǎn)評(píng)定明細(xì)表；附件（三）xxxxxx個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件（四）xxxxxx組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；附件（五）xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)機(jī)動(dòng)車輛通行附加費(fèi)征繳登記證；附件（六）成品油零售經(jīng)營(yíng)同意證書；附件（七）中華人民共和國(guó)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證；附件（八）資產(chǎn)評(píng)定委托方承諾函；附件（九）資產(chǎn)評(píng)定機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)定師承諾函；附件（十）資產(chǎn)評(píng)定機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件；附件（十一）資產(chǎn)評(píng)定機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件（十二）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師資格證書復(fù)印件。（此頁(yè)無(wú)正文）xxxxxx資產(chǎn)評(píng)定有限公司評(píng)定機(jī)構(gòu)法定代表人：

評(píng)定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師：

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師：

二○一目錄聲明.............................................................1資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書摘要...............................................2xxxxxx報(bào)告書（正文）一、緒言.......................................................3二、資產(chǎn)評(píng)定委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位和委托方以外的其它評(píng)定報(bào)告使用者................................................................3三、評(píng)定目的...................................................4四、評(píng)定范疇和對(duì)象.............................................4五、評(píng)定基準(zhǔn)日.................................................4六、價(jià)值類型及定義...................................