中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷3)

試卷科目：中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷3)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：單項(xiàng)選擇題，共185題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.2010年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權(quán)。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該公司準(zhǔn)備在A地塊上興建一座多功能商務(wù)大廈，但由于自身資金有限，急需通過外部融資籌措資金10億元人民幣。經(jīng)該公司高層商議，決定向當(dāng)?shù)劂y行申請房地產(chǎn)抵押貨款。2010年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貨款合同，貨款金額為5億元人民幣、貨款期限15年、貨款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。某房地產(chǎn)開發(fā)公司決定向當(dāng)?shù)劂y行申請房地產(chǎn)抵押貨款。該公司被稱為（）。A)抵押權(quán)人B)擔(dān)保人C)抵押人D)委托人[單選題]2.采用綜合單價(jià)法時(shí)，當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例大于本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程中的相應(yīng)比例時(shí)，可采用以()為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)。A)材料費(fèi)B)人工費(fèi)C)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)D)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)[單選題]3.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。A)5B)6C)7D)8[單選題]4.工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯認(rèn)為，工業(yè)產(chǎn)品的()最低點(diǎn)是工業(yè)企業(yè)選址的理想?yún)^(qū)位。A)原料成本B)生產(chǎn)成本C)運(yùn)輸成本D)銷售成本[單選題]5.下列關(guān)于商品房初始登記，表述不正確的是（）。A)未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記B)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)屬于申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的相關(guān)材料C)辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有D)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,其對共有部分不能一并轉(zhuǎn)讓[單選題]6.政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的()。A)投資估算B)投資概算C)施工預(yù)算D)竣工結(jié)算[單選題]7.某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)題意，回答下列問題：[問題1][不定項(xiàng)]根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該門診樓工程竣工驗(yàn)收的組織單位為()。A)建設(shè)單位B)工程質(zhì)量監(jiān)督部門C)施工單位D)監(jiān)理單位[單選題]8.與普通財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)相比，下列關(guān)于工程保險(xiǎn)特征，不正確的是()。A)風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B)涉及較多的利害關(guān)系人C)工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立，很少交叉D)工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)保險(xiǎn)[單選題]9.下列對策中屬于運(yùn)用財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)處理的是（）。A)風(fēng)險(xiǎn)降低B)風(fēng)險(xiǎn)分散C)風(fēng)險(xiǎn)中性化D)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避[單選題]10.業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資被稱為()。A)建筑安裝工程造價(jià)B)建設(shè)項(xiàng)目總投資C)建設(shè)工程造價(jià)D)建筑產(chǎn)品價(jià)格[單選題]11.等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租是()。A)絕對地租B)壟斷地租C)級差地租ID)級差地租II[單選題]12.下列方案中，適于采用最小公倍數(shù)法進(jìn)行方案評價(jià)的是()。A)獨(dú)立方案B)壽命期不同的互斥方案C)單一投資方案D)混合方案[單選題]13.工程造價(jià)從設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到簽約合同價(jià)逐步細(xì)化，體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品定價(jià)的（）特點(diǎn)。A)單件計(jì)價(jià)B)多次計(jì)價(jià)C)分部組合計(jì)價(jià)D)計(jì)價(jià)周期長[單選題]14.在雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N的持續(xù)時(shí)間是5天，最早完成時(shí)間是第12天，其總時(shí)差為4天，則工作N的最遲開始時(shí)間是第（）天。A)11B)12C)13D)18[單選題]15.為了督促業(yè)主委員會及時(shí)納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A)45B)30C)15D)10[單選題]16.采用單價(jià)法和實(shí)物法編制預(yù)算的主要區(qū)別是()。A)計(jì)算利稅的方法不同B)計(jì)算直接工程費(fèi)的方法不同C)工程量計(jì)算方法不同D)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的方法不同[單選題]17.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指()。A)設(shè)備預(yù)算價(jià)格B)設(shè)備購置費(fèi)C)設(shè)備出廠價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)之和D)設(shè)備制造廠的交貨價(jià)[單選題]18.某項(xiàng)目預(yù)計(jì)初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等，若基準(zhǔn)收益率為10％，則年凈收益超過（）萬元時(shí)，該項(xiàng)投資可以被接受。A)8B)10C)2D)15[單選題]19.共用題干某工程合同價(jià)為2000萬元，工程價(jià)款采用按月結(jié)算方式。工期從2013年5月至8月。開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)的20%作為預(yù)付款，主要材料占施工產(chǎn)值的62.5%。業(yè)主自開工第1個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留保留金。工程完成情況如下：(1)5月份完成工程200萬元，其中有5萬元材料由甲方提供。(2)6月份完成工程300萬元。(3)7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料費(fèi)合計(jì)1.5萬元。(4)8月份完成工程600萬元。但由于承包商負(fù)責(zé)采購的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成損失2400元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：5月份應(yīng)結(jié)算工程款為()萬元。A)200B)195C)190D)185[單選題]20.在項(xiàng)目前期的策劃中，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容不包括（）。A)房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判B)房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判C)房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判D)房地產(chǎn)市場區(qū)域研判[單選題]21.工程預(yù)付款的扣款方法包括起扣點(diǎn)和每次扣款金額的計(jì)算。從理論上講，國內(nèi)工程預(yù)付款的扣款方法是()。A)從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款B)從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款C)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按直接費(fèi)比重扣抵工程價(jià)款D)從已完工程使用的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按直接比重扣抵工程價(jià)款[單選題]22.用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，所依據(jù)的資料不包括()。A)預(yù)算定額B)單位估價(jià)表C)各項(xiàng)取費(fèi)率D)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧?、人工、機(jī)械臺班預(yù)算單價(jià)[單選題]23.某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為5600萬元，年平均利潤總額為1200萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資利潤率為()。A)23.43%B)21.43%C)17.65%D)18.46%[單選題]24.股份有限公司的股利分配，應(yīng)以各股東持有的()為依據(jù)。A)資金多少B)股份比例C)債券比例D)投資多少[單選題]25.采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元／m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。該可比實(shí)例成交價(jià)格經(jīng)過交易日期調(diào)整后的價(jià)格為（）元／m2。A)4655.00B)4750.00C)4900.00D)5000.00[單選題]26.關(guān)于國有建設(shè)用地租賃范圍的說法，正確的是()。A)對土地用途改變后不再符合劃撥用地目錄的，不可實(shí)行租賃B)對使用者申請建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)的，必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃C)對使用者申請建設(shè)用地進(jìn)行非經(jīng)營性開發(fā).依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，只能采用租賃D)國有企業(yè)破產(chǎn)或出售時(shí)所涉及的劃拔建設(shè)用地使用權(quán)，既可采取出讓方式處置，也可實(shí)行租賃[單選題]27.下列不屬于招標(biāo)文件合同條款的主要內(nèi)容的是（）。A)協(xié)議書B)監(jiān)理工程師的職責(zé)C)通用條款D)附件[單選題]28.下列關(guān)于建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的情形，處理正確的是（）。A)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期B)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期C)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期D)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期[單選題]29.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）通用合同條款，下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得費(fèi)用補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ?。A)發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設(shè)備B)因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格C)發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程D)異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致工期延誤[單選題]30.購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個(gè)月末的貸款余額為()萬元。A)33B)35C)40D)43[單選題]31.下列不屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。A)檢查施工單位投人工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀B)進(jìn)行工程計(jì)量C)復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)D)檢查工序施工結(jié)果[單選題]32.關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的是（）。A)包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得高于簽約合同價(jià)的20%B)包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)的15%C)已支付的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回D)預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣回[單選題]33.下列關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A)工程項(xiàng)目三大目標(biāo)是質(zhì)量、投資和進(jìn)度B)工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的策劃，是工程建設(shè)實(shí)施過程動態(tài)控制的前提C)三大目標(biāo)之間存在相互制約的關(guān)系D)力求建設(shè)質(zhì)量高、投資省、工期短的項(xiàng)目[單選題]34.下列各種決策方法中，屬于風(fēng)險(xiǎn)型決策方法的是()。A)最大最小收益值法B)最小最大后悔值法C)最大最大收益值法D)期望值標(biāo)準(zhǔn)[單選題]35.宏達(dá)公司是一家具有二級施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。為了取得培青學(xué)院學(xué)生宿舍樓的施工承包權(quán)，宏達(dá)公司在其資質(zhì)能夠滿足建造該宿舍樓要求的情況下，借用了某特級施工總承包企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)，并以總造價(jià)1.2億元成功中標(biāo)。宏達(dá)公司以該特級企業(yè)名義按照中標(biāo)價(jià)與培青學(xué)院簽訂了工程建設(shè)施工總承包合同，合同未約定墊資的任何條款。為了解決院方資金周轉(zhuǎn)的困難，宏達(dá)公司又與院方私下另行訂立了協(xié)議，約定宿舍樓總造價(jià)在備案合同價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%，總造價(jià)為1.14億元，墊資0.1億元至竣工驗(yàn)收合格再行支付。宿舍樓按照合同約定建成并竣工驗(yàn)收合格，但院方未能按時(shí)支付除約定保證金外的全部工程價(jià)款。在催討未果的情況下，宏達(dá)公司將院方告上法庭，要求院方按照中標(biāo)合同約定支付工程價(jià)款。按照最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，法院對案件進(jìn)行了審理，判定該宿舍樓的施工總承包合同為無效合同。宏達(dá)公司請求按照中標(biāo)合同約定支付工程價(jià)款的請求，法院應(yīng)（）。A)依法駁回B)不予受理C)予以支持D)不予支持[單選題]36.房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對象狀況下的價(jià)格。A)房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B)房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)C)房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D)房地產(chǎn)價(jià)格變動率[單選題]37.總建筑面積大于（）m2的公共建筑所設(shè)置的應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，必須配置與上一級信息互聯(lián)的通信接口。A)15000B)20000C)30000D)25000[單選題]38.目前我國建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施范圍主要是（）。A)項(xiàng)目建議書階段B)工程施工階段C)項(xiàng)目運(yùn)營階段D)項(xiàng)目后評估階段[單選題]39.甲承包商擬投標(biāo)一項(xiàng)土建工程。招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)計(jì)算的該土建工程中的基礎(chǔ)土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》和資源市場價(jià)格計(jì)算得出如下數(shù)據(jù)：(1)基礎(chǔ)土方工程量為2265m3；(2)基礎(chǔ)土方工程共需使用人工1405工日，工日單價(jià)為65元；(3)基礎(chǔ)土方工程需使用機(jī)動翻斗車49個(gè)臺班，臺班單價(jià)為180元。企業(yè)管理費(fèi)按工料機(jī)費(fèi)用之和的16%計(jì)算，利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按工料機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的8%計(jì)算，規(guī)費(fèi)費(fèi)率定為5%，綜合稅率為3.41%。招標(biāo)人公布的該土建工程招標(biāo)控制價(jià)為1060萬元，而甲承包商計(jì)算出的投標(biāo)總價(jià)為1095萬元。[問題1][不定項(xiàng)]甲承包商計(jì)算得出的該基礎(chǔ)土方工程的工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)應(yīng)為()元。A)91325B)100145C)105937D)116168[單選題]40.下列不屬于常用的裝配式建筑類型的有（）。A)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)B)裝配式鋼結(jié)構(gòu)C)裝配式磚混結(jié)構(gòu)D)裝配式木結(jié)構(gòu)[單選題]41.我國建設(shè)工程監(jiān)理范圍是項(xiàng)目的()。A)調(diào)研階段B)實(shí)施階段C)設(shè)計(jì)階段D)驗(yàn)收階段[單選題]42.價(jià)值工程的核心是()。A)提高產(chǎn)品的價(jià)值B)對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析C)不斷改進(jìn)與創(chuàng)新D)一種管理技術(shù)[單選題]43.投資400萬元購置一棟賓館，每半年的利潤額為30萬元。假設(shè)該建筑的壽命為無限，資本的利率每半年為5％，則該項(xiàng)投資的凈利潤為（）萬元，每半年的平均凈利潤額為（）萬元。A)200，10B)200，20C)150，20D)150，10[單選題]44.共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時(shí)間見下表，請進(jìn)行下列選擇。根據(jù)以上資料，回答下列問題：經(jīng)計(jì)算其關(guān)鍵線路應(yīng)為()。A)A→B→E→F→IB)B→E→H→IC)B→E→G→D→ID)A→D→G→I[單選題]45.某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10％時(shí)，假設(shè)殘值為零，則每年平均住房費(fèi)用為（）萬元。A)5.34B)6.45C)7.26D)8.07[單選題]46.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程適合采用()。A)純單價(jià)合同B)成本加酬金合同C)可調(diào)值總價(jià)合同D)不可調(diào)值總價(jià)合同[單選題]47.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖中，曲線距離原點(diǎn)越近，風(fēng)險(xiǎn)就()。A)越大B)越小C)發(fā)生頻率越低D)發(fā)生頻率越高[單選題]48.某人現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。A)18950B)11250C)19650D)16890[單選題]49.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán)。該地塊面積為20000m2，規(guī)劃容積率為0．5，綠地率不低于35％。預(yù)期投資利潤率為35％，銷售稅費(fèi)為銷售收入的6％。產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū)，按規(guī)劃容積率進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)建筑安裝工程造價(jià)為建筑面積2000元／m2，小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費(fèi)為建筑面積1500元／m2，可銷售比率為95％。促銷工作的安排是：開盤前在當(dāng)?shù)赝韴?bào)大幅面刊登項(xiàng)目即將開盤的消息；開盤當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出開盤情況，組織足夠的置業(yè)顧問對看房人進(jìn)行全程陪同和產(chǎn)品介紹，并對當(dāng)日前十名下訂單的客戶贈送車庫。項(xiàng)目按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，在項(xiàng)目施工進(jìn)入后期即將面市時(shí)，政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知。采用成本導(dǎo)向定價(jià)法確定項(xiàng)目均價(jià)為（）元／m2。A)9298B)10771C)11297D)11338[單選題]50.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是()。A)數(shù)據(jù)B)網(wǎng)絡(luò)圖C)網(wǎng)絡(luò)程序D)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)[單選題]51.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的（）天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A)7B)14C)15D)28[單選題]52.將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元，指的是裝配化裝修體系中的()。A)部品B)部件C)配件D)零件[單選題]53.由于單代號網(wǎng)絡(luò)圖中沒有()，故編制單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃產(chǎn)生邏輯錯(cuò)誤的概率較小。A)箭線B)虛箭線C)代號D)節(jié)點(diǎn)[單選題]54.工程施工進(jìn)度管理的任務(wù)完成的標(biāo)志是()。A)頒發(fā)工程移交證書B)工程結(jié)算C)竣工驗(yàn)收D)當(dāng)保修期結(jié)束且再無爭議時(shí)[單選題]55.以下關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息的說法中，正確的是()。A)應(yīng)列入建安企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用B)應(yīng)列入設(shè)備購置費(fèi)C)應(yīng)按復(fù)利計(jì)息D)應(yīng)列入基本預(yù)備費(fèi)[單選題]56.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。A)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C)工程監(jiān)理單位D)施工企業(yè)[單選題]57.下列關(guān)于裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A)大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染B)完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)C)力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到25%D)積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑[單選題]58.某債券1000元，年利率為8％，每半年付息一次，購買之后3年到期，即獲得6次付息后償還債券本金1000元，若購買債券者欲獲取10％的收益，則該債券最多應(yīng)用()元購買。已知：(F/A，4％，6)=6．633，(P/F，10％，3)=0．7513。A)962．45B)984．46C)1064．86D)950．63[單選題]59.評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后（）個(gè)工作日前完成。A)10B)30C)60D)120[單選題]60.風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)上是指一種()。A)肯定性B)損失或收益C)不確定性D)隨機(jī)性[單選題]61.業(yè)主或投資商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。A)決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)B)締約和履約風(fēng)險(xiǎn)C)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)D)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)[單選題]62.關(guān)于工程監(jiān)理合同中委托人主要義務(wù)表述不正確的是（）。A)委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請后28天內(nèi)，將預(yù)付款支付給監(jiān)理人B)在緊急情況下，委托人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時(shí)書面指示C)委托人應(yīng)在收到中期支付或費(fèi)用結(jié)算申請后的14天內(nèi),將應(yīng)付款項(xiàng)支付給監(jiān)理人D)委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中[單選題]63.在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是()。A)若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式B)若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償C)若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞紻)賠償金額包括殘值[單選題]64.下列內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要內(nèi)容的是()。A)項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)果B)可行性研究的結(jié)論C)項(xiàng)目的基本情況D)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測算過程[單選題]65.美國AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本，屬于()。A)A系列B)B系列C)C系列D)D系列[單選題]66.共用題干某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為5000件，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1500元，單位產(chǎn)品的變動成本為900元，每件產(chǎn)品的稅金為200元，每年的固定成本為120萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是()件。A)2500B)3000C)3500D)4000[單選題]67.智慧城市評價(jià)指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級指標(biāo)的是()。A)公共服務(wù)B)服務(wù)便捷度C)社會管理D)生態(tài)宜居[單選題]68.根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A)單務(wù)合同與雙務(wù)合同B)有償合同和無償合同C)有名合同和無名合同D)諾成合同與實(shí)踐合同[單選題]69.全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠?干式工法連接?，關(guān)于該結(jié)構(gòu)的說法錯(cuò)誤的是（）。A)適用于高層建筑B)安裝便利C)工期短D)成本低[單選題]70.工程風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)估計(jì)時(shí)，需要采用風(fēng)險(xiǎn)損失的變異系數(shù)來衡量風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重性。變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險(xiǎn)因素的影響程度就()。A)越大B)越小C)越難估算D)越難控制[單選題]71.房地產(chǎn)市場研判的作用不包括()。A)把握市場機(jī)會B)發(fā)掘市場潛力C)識別市場風(fēng)險(xiǎn)D)認(rèn)識市場前途[單選題]72.根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時(shí)，商品房價(jià)格的確定方法是（）。A)由委托人確定，受托人不得更改B)由受托人自主確定C)由受托人確定并報(bào)委托人批準(zhǔn)D)委托人確定價(jià)格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定[單選題]73.某項(xiàng)目進(jìn)口一臺大型生產(chǎn)設(shè)備，采用離岸價(jià)格(FOB)形式，則該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)不包括（）。A)國外運(yùn)費(fèi)B)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)C)國內(nèi)運(yùn)費(fèi)D)關(guān)稅[單選題]74.《環(huán)境影響評價(jià)法》規(guī)定，對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)()。A)環(huán)境影響報(bào)告書B)環(huán)境影響報(bào)告表C)環(huán)境影響登記表D)環(huán)境影響數(shù)據(jù)表[單選題]75.某工程程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，E工作的總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為4天，在檢查實(shí)際進(jìn)度時(shí)發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時(shí)間延長了6天，則E工作的實(shí)際進(jìn)度對其緊后工作的最早開始時(shí)間及總工期的影響是（）。A)使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲1天B)使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲2天C)使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，但不影響總工期D)使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天，但不影響總工期[單選題]76.趙某購買一套價(jià)格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬元。A)20B)30C)50D)100[單選題]77.關(guān)于監(jiān)理組織常用的四種結(jié)構(gòu)形式，下述說法錯(cuò)誤的是（）。A)直線制監(jiān)理組織形式具有組織機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)利集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B)職能制監(jiān)理組織形式是可以避免多頭領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)象C)直線職能制監(jiān)理組織形式具有直接線和職能制監(jiān)理組織的優(yōu)點(diǎn)D)矩陣制監(jiān)理組織形式縱橫向協(xié)調(diào)工作量大[單選題]78.將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目，這是按項(xiàng)目（）進(jìn)行的分類。A)目標(biāo)B)投資主體C)投資管理方式D)融資主體[單選題]79.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是()。A)大力推廣使用節(jié)水型用水器具B)推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C)再生利用、中水回用和雨水回用D)采用地源熱泵技術(shù)[單選題]80.某商品住宅在建工程，土地總面積為15000㎡，容積率為2.5，已正常開發(fā)建設(shè)18個(gè)月。同類商吊住宅開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)期為24個(gè)月，相似商品住宅的市場價(jià)格為8000元/㎡。該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)完成后的價(jià)值為()億元。A)1.2B)2.0C)3.0D)3.2[單選題]81.下列不屬于BIM在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)用中專項(xiàng)設(shè)計(jì)的是()。A)基于BIM的深化設(shè)計(jì)B)室內(nèi)設(shè)計(jì)C)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)D)幕墻設(shè)計(jì)[單選題]82.下列不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)的是（）。A)投資利潤率B)資本金利潤率C)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D)成本利潤率[單選題]83.對專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制()。A)監(jiān)理大綱B)監(jiān)理規(guī)劃C)監(jiān)理方案D)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則[單選題]84.某公司有一臺設(shè)備甲購于3年前，原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值率10％，規(guī)定的使用年限為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年?，F(xiàn)在公司考慮是否更新該設(shè)備，新設(shè)備乙原值為50000元，預(yù)計(jì)凈殘值率為10％，規(guī)定使用年限為4年，采用年數(shù)總和法提取折舊。根據(jù)題意。回答下列問題：甲、乙兩設(shè)備在今后4年中折舊額相等的年份為（）。A)第一年B)第二年C)第三年D)第四年[單選題]85.在計(jì)算某投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，得到如下結(jié)果：當(dāng)用18%試算時(shí)，凈現(xiàn)值為-499萬元；當(dāng)用16%試算時(shí)，凈現(xiàn)值為9萬元。則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率約為()。A)17.80%B)16.20%C)17.04%D)16.04%[單選題]86.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用，則該工作不會影響()。A)本工作的最早完成時(shí)間B)其緊后工作的最早開始時(shí)間C)工程總工期D)其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間[單選題]87.在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某項(xiàng)工作的最早完成時(shí)間是指其()。A)在各緊前工作全部完成后，工作有可能開始的最早時(shí)刻B)開始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作自由時(shí)差之和C)在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻D)開始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作總時(shí)差之和[單選題]88.投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A)9.56%B)10.70%C)12.76%D)15.70%[單選題]89.從管理理論和方法的角度來看，我國的建設(shè)工程監(jiān)理是()。A)施工單位的項(xiàng)目管理B)建設(shè)單位項(xiàng)目管理C)建設(shè)單位或承建單位項(xiàng)目管理D)專業(yè)化、社會化的建設(shè)單位項(xiàng)目管理[單選題]90.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場細(xì)分不包括（）。A)人口因素細(xì)分B)地理因素細(xì)分C)心里因素細(xì)分D)戶型因素細(xì)分[單選題]91.SWOT分析法所分為的四個(gè)因素是內(nèi)部優(yōu)勢因素、內(nèi)部劣勢因素、外部市場環(huán)境的機(jī)會因素和外部市場環(huán)境的（）。A)風(fēng)險(xiǎn)因素B)威脅因素C)挑戰(zhàn)因素D)幫助因素[單選題]92.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的高層住宅小區(qū)不同銷售單元進(jìn)行定價(jià)時(shí)，首先應(yīng)確定()。A)樓幢均價(jià)B)樓層差價(jià)C)朝向差價(jià)D)樓層均價(jià)[單選題]93.下列關(guān)于投標(biāo)文件的送達(dá)，說法錯(cuò)誤的是()。A)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，送達(dá)投標(biāo)文件B)投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人重新招標(biāo)C)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以收下D)招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟[單選題]94.我國進(jìn)口設(shè)備時(shí)，若采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式，賣方的責(zé)任有()。A)負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi)B)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)C)負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)D)辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù)[單選題]95.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。A)城鎮(zhèn)化B)郊區(qū)化C)逆城市化D)后城市化[單選題]96.某公司擬將正在經(jīng)營的餐廳改造成網(wǎng)吧繼續(xù)經(jīng)營，預(yù)計(jì)每年將因此而節(jié)約運(yùn)營成本5萬元，該項(xiàng)目還可能經(jīng)營30年。當(dāng)資本利率為10％時(shí)，該項(xiàng)目合適的改造投資不多于()萬元。A)47B)50C)75D)150[單選題]97.某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，以補(bǔ)充工程任務(wù)不足時(shí)公司的正常運(yùn)營。如果該物業(yè)有價(jià)值，則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預(yù)測，基本情況是：投入運(yùn)營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確：運(yùn)營期預(yù)計(jì)為50年：每年的銷售收益可達(dá)2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化；按現(xiàn)在的物價(jià)水平測算，作業(yè)費(fèi)用(按一年銷售收益為2.8億元計(jì)算)每年約為2億元。其中，固定費(fèi)用1億元，變動費(fèi)用與銷售收益成正比；若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。由于市場情況變化，每年的銷售收益減少10%時(shí)，該物業(yè)的凈年值為（）億元。A)-0.865B)-0.786C)-0.568D)-0.036[單選題]98.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循（）的原則。A)安全可靠B)保本微利C)費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)D)費(fèi)用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)[單選題]99.某公司近期研制了一種新產(chǎn)品，現(xiàn)有甲、乙、丙三個(gè)互斥的生產(chǎn)方案，壽命期均為8年。各方案的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)見下表。已知：基準(zhǔn)收益率為9％，(P/A，9％，8)=5.5348，(P／F，9％，8)=0．5019。乙方案的靜態(tài)投資回收期為（）年。A)5．17B)5．83C)6．17D)6．83[單選題]100.下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是()。A)可改擴(kuò)建的舊房B)已為最高最佳利用的現(xiàn)房C)房地產(chǎn)開發(fā)用地D)已停工的商品房建設(shè)工程[單選題]101.適用高度高，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較高的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是()。A)裝配式鋼結(jié)構(gòu)B)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)C)裝配整體式框架結(jié)構(gòu)D)裝配整體式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)[單選題]102.下列不屬于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用的是（）。A)經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目前期研究諸多內(nèi)容中的重要內(nèi)容和有機(jī)組成部分B)經(jīng)濟(jì)評價(jià)一般要對項(xiàng)目和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行闡述C)經(jīng)濟(jì)評價(jià)能夠?yàn)橥顿Y者提供科學(xué)的決策依據(jù)D)經(jīng)濟(jì)評價(jià)能夠解決項(xiàng)目的所有問題[單選題]103.已知銀行年利率為6％，假設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款（）元。A)12786B)15697C)14963D)13469[單選題]104.業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認(rèn)。A)全體委員B)半數(shù)以上的參會委員C)業(yè)主委員會主任D)參會委員[單選題]105.關(guān)于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)的說法，正確的是（）。A)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)B)補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由順序碼加表示補(bǔ)充項(xiàng)目的字母8．再加上2位阿拉伯?dāng)?shù)字組成C)在分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中應(yīng)填寫單價(jià)與合價(jià)。中標(biāo)后合價(jià)即為最終合同價(jià)D)當(dāng)招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定其報(bào)價(jià)[單選題]106.普通股籌資的缺點(diǎn)是()。A)資本無到期日B)資金成本高C)固定發(fā)放股息D)降低公司負(fù)債比率[單選題]107.下列不確定性分析的類型中，不能用于國民經(jīng)濟(jì)效益分析的是()。A)單因素敏感性分析B)多因素敏感性分析C)盈虧平衡分析D)風(fēng)險(xiǎn)分析[單選題]108.共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程的直接費(fèi)是()元。A)151930.68B)167777.61C)181702.55D)194421.72[單選題]109.下列各項(xiàng)目中，不屬于使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目的是()。A)使用本國政府貸款的項(xiàng)目B)使用國際組織援助資金的項(xiàng)目C)使用亞洲開發(fā)銀行貸款資金的項(xiàng)目D)使用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目[單選題]110.施工企業(yè)的預(yù)收工程款屬于()。A)流動負(fù)債B)長期負(fù)債C)流動資產(chǎn)D)固定資產(chǎn)[單選題]111.選項(xiàng)中屬于人為風(fēng)險(xiǎn)的起因是（）。A)政府或主管部門的政策和行為B)投資環(huán)境惡劣C)基礎(chǔ)設(shè)施落后D)市場物價(jià)不正常上漲[單選題]112.某公司擬定甲、乙、丙三個(gè)籌資方案，甲方案的綜合資金成本為12%，乙方案的綜合資金成本為10%，丙方案的綜合資金成本為9%。公司預(yù)計(jì)投資報(bào)酬率為6%，則()。A)只有甲方案可行B)只有乙方案可行C)丙方案可行D)三個(gè)方案都不可行[單選題]113.某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤預(yù)計(jì)為()萬元。A)70B)80C)90D)100[單選題]114.投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量清單中有錯(cuò)誤或漏項(xiàng)，但招標(biāo)文件沒有規(guī)定調(diào)整方法時(shí)，投標(biāo)人一般()。A)可以自行更改或補(bǔ)充B)不能自行更改或補(bǔ)充C)可以在一定范圍內(nèi)自行更改或補(bǔ)充D)可以自行更改，但不能自行補(bǔ)充[單選題]115.某建筑公司承包了一工程施工項(xiàng)目，工期6個(gè)月。1.合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容：（1）合同固定總價(jià)1600萬元；（2）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍兀唬?）業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留金計(jì)算基數(shù)。2.每月實(shí)際完成工作量情況如下表所示：3.工程施工中出現(xiàn)的問題：（1）3月份，由于施工設(shè)備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計(jì)算出的損失額共計(jì)8000元；（2）4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場停電，影響到關(guān)鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包商計(jì)算出的損失額為6000元；（3）5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關(guān)鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計(jì)算出的損失額為9000元。承包商就上述三個(gè)事件，分別在事件發(fā)生的當(dāng)月提出費(fèi)用索賠和工期索賠。根據(jù)題意，回答下列問題：若不考慮承包商的索賠要求，5月份該工程應(yīng)結(jié)算工程款為（）萬元。A)30B)160C)190D)200[單選題]116.某舊住房因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于()。A)物質(zhì)折舊B)功能折舊C)經(jīng)濟(jì)折舊D)外部性折舊[單選題]117.綠色建筑評價(jià)中，資源節(jié)約控制項(xiàng)要求住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于（）。A)1%B)2%C)3%D)4%[單選題]118.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式應(yīng)向()個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力，資格良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出招標(biāo)邀請書，邀請其參加投標(biāo)。A)2B)3C)5D)7[單選題]119.民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A)意思表示B)法律行為C)侵權(quán)行為D)違約行為[單選題]120.建設(shè)工程施工合同簽訂的步驟在法律上分解為要約和()兩個(gè)環(huán)節(jié)。A)受約B)協(xié)議C)合同D)承諾[單選題]121.工程風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)估計(jì)時(shí)，需要采用風(fēng)險(xiǎn)損失的標(biāo)準(zhǔn)差來衡量風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重性。標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)程度就()。A)越大B)越小C)越難控制D)越難估計(jì)[單選題]122.下列不屬于合同法的含義的是（）。A)合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B)合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C)合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系D)合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系[單選題]123.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資2000萬元，自第一年年末開始，每年年末都將有等額凈收益450萬元，若資本利率為5%，經(jīng)營期可以看作是無限，則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。A)6600B)7000C)7800D)7900[單選題]124.共用題干某承包商與業(yè)主簽訂了一份包工包料的單價(jià)合同，合同期為5個(gè)月。合同中含甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程，有關(guān)條款如下。(1)甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)工程的清單工程量分別為4000m3、2500m3，單價(jià)分別為210元/m3、156元/m3。依據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。(2)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，超出部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9，單價(jià)調(diào)整從累計(jì)的實(shí)際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，對該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.1，調(diào)價(jià)在最后一個(gè)月進(jìn)行。(3)措施項(xiàng)目清單共有5項(xiàng)，共計(jì)18萬元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開工后的前三個(gè)月末，按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額平均支付。(4)規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%，其取費(fèi)基數(shù)為各清單計(jì)價(jià)的總和；綜合稅率為3.4%。(5)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍亍?6)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。工程實(shí)際完成情況見下表。根據(jù)以上資料，回答下列問題：承包商第1個(gè)月應(yīng)得的進(jìn)度款為()萬元。A)21.24B)25.38C)26.43D)27.82[單選題]125.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)?；鶞?zhǔn)收益率為12％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為（）萬元。查看材料A)6891B)6905C)6986D)7085[單選題]126.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開始時(shí)間是第8天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為（）天。A)3B)5C)8D)10[單選題]127.共用題干某建設(shè)單位建設(shè)一熱電廠。該單位委托甲工程監(jiān)理公司對工程進(jìn)行監(jiān)理，委托乙施工單位作為項(xiàng)目的施工總承包單位，并決定向美國丙重型設(shè)備制造商訂購發(fā)電設(shè)備。甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，安排了一位專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)分析和相應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的編寫工作。根據(jù)該項(xiàng)目的具體情況，監(jiān)理工程師對建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)事件提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對策，并制定了相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，見下表。乙施工單位投保了建筑工程保險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。在施工過程中；對材料進(jìn)行分隔存放。建設(shè)單位向丙公司預(yù)定產(chǎn)品。訂貨合同規(guī)定了設(shè)備類型和數(shù)量，并規(guī)定了以美元作為支付貨幣，建設(shè)單位支付10%的定金。生產(chǎn)時(shí)間通常是4個(gè)月至9個(gè)月建設(shè)單位擔(dān)心人民幣兌美元可能貶值；決定對風(fēng)險(xiǎn)套期保值，有效地使人民幣的美元價(jià)值固定，從而使設(shè)備合同的美元價(jià)值固定。從風(fēng)險(xiǎn)控制角度來說，乙施工單位對材料分隔存放，屬于()。A)風(fēng)險(xiǎn)分散B)風(fēng)險(xiǎn)分離C)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D)控制損失[單選題]128.維持房地產(chǎn)正常使用或營業(yè)所必要的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、保持房地產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅等，是指（）。A)運(yùn)營費(fèi)用B)管理費(fèi)用C)規(guī)費(fèi)D)稅費(fèi)[單選題]129.假設(shè)某地塊能產(chǎn)生永久性的年凈收益300萬元，年利率為10%，則可以認(rèn)為該地塊之總價(jià)值為()。A)無窮大B)30000萬元C)3000萬元D)300萬元[單選題]130.有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。A)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制B)工程造價(jià)最優(yōu)化C)以經(jīng)濟(jì)分析為主D)以技術(shù)分析為主[單選題]131.某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（乙方）簽訂了新建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同，乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得甲方聘請的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，甲方也在批準(zhǔn)書上簽字、蓋章。該工程的基坑采取機(jī)械大開挖施工，施工方案規(guī)定，乙方可租賃一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機(jī)施工。合同約定當(dāng)年5月11日工程開工，5月20日土方工程完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件1：因乙方租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2天，造成人員窩工50個(gè)工日。乙方提出工期延期2天、支付50個(gè)工日人工費(fèi)的索賠要求。事件2：開挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物挖掘工作，現(xiàn)場停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相應(yīng)的工人窩工費(fèi)用。事件3：6月3日當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致停工3天。乙方提出工期順延和費(fèi)用索賠。關(guān)于事件1中工期和人工費(fèi)索賠的說法，正確的是()。A)延期開工屬于建設(shè)單位的責(zé)任B)延期開工屬于施工單位的責(zé)任C)延期開工屬于監(jiān)理單位的責(zé)任D)延期開工屬于不可預(yù)見的原因造成的[單選題]132.在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中應(yīng)禁止（）。A)聯(lián)合體各方單獨(dú)參加資格預(yù)審B)招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評標(biāo)專家C)屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)D)中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體工作分包他人[單選題]133.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括()。A)基本預(yù)備費(fèi)B)稅金C)建設(shè)期貸款利息D)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用[單選題]134.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A)2B)4C)6D)8[單選題]135.在某一時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總和，指的是（）。A)房地產(chǎn)市場的環(huán)境B)房地產(chǎn)市場的供給C)房地產(chǎn)市場的營銷D)房地產(chǎn)市場的需求[單選題]136.共用題干某施工機(jī)械的固定資產(chǎn)原值為200萬元，設(shè)該類設(shè)備的折舊年限為10年，規(guī)定的總工作臺班數(shù)為4萬臺班，預(yù)計(jì)該殘值率為5%。根據(jù)以上資料，回答下列問題：若用工作量法計(jì)提折舊，則每臺班折舊額為()元。A)37.5B)40C)47.5D)50[單選題]137.某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬美元。A)2.821B)2.655C)2.523D)2.575[單選題]138.折舊率隨著使用年限的變化而變化的固定資產(chǎn)折舊計(jì)算方法是（）。A)平均年限法B)雙倍余額遞減法C)年數(shù)總和法D)工作量法[單選題]139.某人每年年末向銀行存入8000元，連續(xù)10年，若銀行年利率為8％，則10年后共有本利和為()。已知：(F／A，8％，10)=14．487。A)17271．40B)115896C)80552．22D)80000[單選題]140.關(guān)于中心地理論的說法，正確的是()。A)商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最近路程B)需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平C)中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動D)克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是社會人[單選題]141.某建筑物土建工程采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：[問題1][不定項(xiàng)]該工程的直接工程費(fèi)為()萬元。A)2850B)2989C)3095D)3358[單選題]142.某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個(gè)月。背景1．在對設(shè)備支架進(jìn)行焊接過程中，每噸支架消耗人工10個(gè)工日，型鋼1.08t，各種機(jī)械臺班費(fèi)400元，其他材料費(fèi)320元。已知工程所在地的人工工日單價(jià)為28.5元，型鋼的綜合單價(jià)為每噸3800元。背景2．在施工過程中，由于勘察失誤，業(yè)主決定改變某構(gòu)件的位置，為此，承包商將原構(gòu)件拆除，并重新安裝，增加人工15個(gè)工日，機(jī)械臺班0.5個(gè)臺班，已知工程所在地人工工日單價(jià)為28.5元，該機(jī)械租賃費(fèi)為700元／臺班。背景3．在某項(xiàng)工作的施工過程中，發(fā)生以下事件：事件1．由于業(yè)主未能及時(shí)提供材料，導(dǎo)致承包商人員窩工20個(gè)工日，該項(xiàng)工作的工期延長3天，并影響到總工期；某種機(jī)械設(shè)備窩工1個(gè)臺班，該設(shè)備的窩工費(fèi)為280元/臺班。人員窩工費(fèi)為23.5元／工日。事件2．由于業(yè)主提供的動力故障，停工兩天，但由于該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個(gè)工日，人員窩工費(fèi)為23.5元／工日。事件3．為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施，花費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)2000元。事件4．在設(shè)備主體安裝過程中，由于承包商提供的施工機(jī)械發(fā)生故障，造成人員窩工8個(gè)工日，設(shè)備主體安裝過程延長2天。人員窩工費(fèi)為23.5元／工日。針對上述四個(gè)事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費(fèi)用索賠；同時(shí)針對事件1、2、4，提出了工期索賠。根據(jù)背景3提供的信息，以下關(guān)于承包商工期索賠的說法中正確的為（）。A)針對事件1和事件2的工期索賠成立B)針對事件1的工期索賠成立C)針對事件1和事件4的工期索賠成立D)三項(xiàng)工期索賠均不成立[單選題]143.當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用（）。A)探測性調(diào)研B)因果性調(diào)研C)描述性調(diào)研D)預(yù)測性調(diào)研[單選題]144.下列選項(xiàng)中屬于工程師判定承包人索賠成立的條件是()。A)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任B)與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出或直接工期損失C)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告D)以上均是[單選題]145.共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為800萬噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.3、1.2、1.1。(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。該擬建項(xiàng)目工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為()萬元。（已知生產(chǎn)力指數(shù)n=0.5）A)9422.35B)10161.36C)11085.12D)11593.20[單選題]146.根據(jù)我國《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A)諾成合同B)實(shí)踐合同C)單務(wù)合同D)雙務(wù)合同[單選題]147.對建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)實(shí)行()控制。A)政府、監(jiān)理單位的二重B)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的二重C)實(shí)施者自身、政府、監(jiān)理單位的三重D)實(shí)施者自身、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的三重[單選題]148.建設(shè)工程監(jiān)理行為實(shí)施的前提是()的委托和授權(quán)。A)建設(shè)單位B)施工單位C)設(shè)計(jì)單位D)行政主管部門[單選題]149.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在()內(nèi)，每年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)折現(xiàn)率。A)建設(shè)期B)生產(chǎn)經(jīng)營期C)自然壽命期D)整個(gè)計(jì)算期[單選題]150.下列關(guān)于雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的說法中，不正確的是()。A)能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便B)能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間，工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路C)虛工作可以用水平方向的虛箭線表示D)可以統(tǒng)計(jì)每一個(gè)單位時(shí)間對資源的需要量[單選題]151.工程項(xiàng)目施工過程中，常見的索賠證據(jù)不包括（）。A)施工記錄B)各種工程合同文件C)索賠報(bào)告D)工程照片及聲像資料[單選題]152.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A)工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的B)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分C)工程量清單必須由招標(biāo)人編制D)工程量清單就是指分部分項(xiàng)工程量清單[單選題]153.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的()。A)40％B)50％C)70％D)80％[單選題]154.如果保險(xiǎn)設(shè)備是舊的設(shè)備，則()時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。A)試車開始B)預(yù)備試車C)試車運(yùn)行D)試車結(jié)束[單選題]155.下列選項(xiàng)，()不屬于材料的基價(jià)。A)使用損耗費(fèi)B)運(yùn)雜費(fèi)C)運(yùn)輸損耗費(fèi)D)倉儲損耗費(fèi)[單選題]156.下列措施中，不屬于工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施中技術(shù)措施的是()。A)對多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析B)對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證C)采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動態(tài)控制D)加強(qiáng)動態(tài)控制過程中的激勵(lì)措施[單選題]157.某產(chǎn)品具有F1、F2、F3、F4、F5五個(gè)功能領(lǐng)域，其一對一強(qiáng)制評分后的修正得分、各功能領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)成本見下表。F3的成本系數(shù)是()。A)0．136B)0．220C)0．236D)0．256[單選題]158.不屬于發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)的是()。A)發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)合同B)和勘察人、設(shè)計(jì)人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工合同C)發(fā)包人可以隨時(shí)對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查D)發(fā)包人不得肢解發(fā)包[單選題]159.房地產(chǎn)市場調(diào)研中，通過對過去和當(dāng)前的各種市場情報(bào)資料的分析，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法，估計(jì)一定時(shí)期內(nèi)市場對某種產(chǎn)品需求量的調(diào)研方法，屬于（）。A)預(yù)測性調(diào)研B)描述性調(diào)研C)因果性調(diào)研D)探測性調(diào)研[單選題]160.下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是（）。A)類似工程預(yù)決算法B)實(shí)物法C)分項(xiàng)詳細(xì)估算法D)資金周轉(zhuǎn)率法[單選題]161.綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對工程項(xiàng)目的總體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)基準(zhǔn)比較，確定是否采取控制措施的過程是()。A)風(fēng)險(xiǎn)識別B)風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)D)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對[單選題]162.某建設(shè)項(xiàng)目的安裝工程，可以采用甲、乙兩種方案。兩種方案的設(shè)備的初始投資費(fèi)用和每年的運(yùn)行費(fèi)用如下表所示。兩種設(shè)備的壽命期相同，都是15年，15年后的處理價(jià)格都是初期投資額的10%，其他條件相同。已知：（P/A，10%，15）=7.6061；（P/F，10%，15）=0.2394；（A/P，10%，15）=0.13147?；卮鹣率鰡栴}：當(dāng)資本的利率依然為10%,則乙方案的凈年值為（）萬元。A)496B)502C)508D)486[單選題]163.BIM5D模型是在3D信息模型的基礎(chǔ)上，與進(jìn)度計(jì)劃、（）集成，擴(kuò)展成為BIM5D模型。A)安全模型B)質(zhì)量模型C)預(yù)算模型D)環(huán)境模型[單選題]164.如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。A)不存在風(fēng)險(xiǎn)B)可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)C)風(fēng)險(xiǎn)一定存在D)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半[單選題]165.工程師在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于()天內(nèi)給予答復(fù)。A)5B)15C)28D)56[單選題]166.下列說法中正確的是()。A)評標(biāo)委員會可直接確定中標(biāo)人B)中標(biāo)通知書由評標(biāo)委員會發(fā)出C)評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告D)招標(biāo)人可授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人[單選題]167.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為2000萬元，準(zhǔn)備采用邀請招標(biāo)方式選擇承包商，并在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。此外，為了評標(biāo)工作的需要，擬組建由7人組成的評標(biāo)委員會，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊中隨機(jī)抽取的專家。該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為()萬元。A)40B)60C)80D)100[單選題]168.投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析是指在一定的市場環(huán)境、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理?xiàng)l件下，對產(chǎn)品的（）進(jìn)行相互關(guān)系分析的一種不確定性分析方法。A)產(chǎn)量.價(jià)格.成本B)產(chǎn)量.利潤.價(jià)格C)產(chǎn)量.成本.利潤D)成本.利潤.價(jià)格[單選題]169.通過增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的，這種風(fēng)險(xiǎn)控制措施是()。A)風(fēng)險(xiǎn)分離B)風(fēng)險(xiǎn)分散C)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D)損失控制[單選題]170.建筑工程保險(xiǎn)中，由于蟲蛀造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，屬于（）。A)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任B)第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任C)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任D)第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任[單選題]171.在繪制雙代號網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一般應(yīng)遵循的基本規(guī)則中不正確的是()。A)網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的遞進(jìn)關(guān)系繪制B)網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個(gè)節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路C)網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線D)網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線[單選題]172.依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定,注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，（）年內(nèi)不予注冊。A)1B)2C)3D)5[單選題]173.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的表述中，正確的有()。A)建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限B)建設(shè)用地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批C)出租人無權(quán)監(jiān)督承租人是否合理使用土地D)在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人沒有對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)[單選題]174.我國的建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托并代表建設(shè)單位對承建單位的()。A)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動B)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)與驗(yàn)收C)建設(shè)活動進(jìn)行全過程、全方位的系統(tǒng)控制D)施工過程進(jìn)行監(jiān)督與管理[單選題]175.下列情形中，建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人需要負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用的是()。A)墻面潮濕有水印B)地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降C)門窗損壞D)自然災(zāi)害[單選題]176.具備獨(dú)立施工條件，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。A)單項(xiàng)工程B)單位工程C)分部工程D)分項(xiàng)工程[單選題]177.房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)編制()。A)環(huán)境影響報(bào)告書B)環(huán)境影響報(bào)告表C)環(huán)境影響登記表D)環(huán)境影響數(shù)據(jù)表[單選題]178.在工程建設(shè)的過程中，最為常用的擔(dān)保方式為（）。A)抵押B)質(zhì)押C)保證D)定金[單選題]179.某廠生產(chǎn)單一產(chǎn)品，建設(shè)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30000件，預(yù)計(jì)單位產(chǎn)品的變動成本60元，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為150元，年固定成本為120萬元，每件產(chǎn)品的稅金為20元。該項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率為（）。A)44.44%B)57.14%C)75.0%D)59.34%[單選題]180.工程施工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)的是()。A)發(fā)包單位B)承包單位C)監(jiān)理單位D)設(shè)計(jì)單位[單選題]181.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任的是()。A)因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失B)錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任C)原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D)全部停工或部分停工引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任[單選題]182.下列工程項(xiàng)目中，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A)使用世界銀行貸款的項(xiàng)目B)采用的主要施工技術(shù)是特定專利的項(xiàng)目C)經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目D)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目第2部分：多項(xiàng)選擇題，共75題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]183.某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價(jià)為6000元／平方米，但該單價(jià)的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價(jià)格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。下列交易條件中，對買方有利的為()。A)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)B)交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)C)房價(jià)款在成交時(shí)一次性付清D)房價(jià)款分期支付[多選題]184.共用題干某建筑工程公司正在研究購買甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問題。甲設(shè)備價(jià)格為700萬元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬元，壽命期為8年c兩種設(shè)備的動力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對于壽命期不同的互斥方案，宜采用的方法為()。A)最小公倍數(shù)法B)凈年值法C)期間法D)比率法[多選題]185.共用題干甲施工企業(yè)2011年年末損益表和資產(chǎn)負(fù)債表中有關(guān)資料如下：根據(jù)以上資料，回答下列問題：該施工企業(yè)的工程結(jié)算收入的內(nèi)容包括()。A)建造合同的初始收入B)建造合同變更收入C)建造合同索賠收入D)材料銷售收入[多選題]186.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，單位產(chǎn)品的變動成本為40元，每件產(chǎn)品的稅金為8元。盈虧平衡分析可分為（）。A)線性盈虧平衡分析B)非線性盈虧平衡分析C)單因素盈虧平衡分析D)多因素盈虧平衡分析[多選題]187.某大型工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人編制了完整、詳細(xì)的招標(biāo)文件，內(nèi)容包括：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)須知；（3）通用條件；（4）專用條件；（5）合同格式；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）中標(biāo)通知書；（9）評標(biāo)委員會名單；（10）投標(biāo)文件格式等。招標(biāo)人通過資格預(yù)審對申請投標(biāo)人進(jìn)行審查，確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對申請投標(biāo)人資格條件的要求，包括：（1）資質(zhì)等級的要求；（2）投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)到工程造價(jià)的5%；（3）主體工程中的重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商完成；（4）必須具有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目在發(fā)售招標(biāo)文件中的做法，正確的是()。A)自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日起，未少于5日B)招標(biāo)人通過信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布了招標(biāo)文件C)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，以盈利為目的D)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，明確不予退還[多選題]188.某大型工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人編制了完整、詳細(xì)的招標(biāo)文件，內(nèi)容包括：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)須知；（3）通用條件；（4）專用條件；（5）合同格式；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）中標(biāo)通知書；（9）評標(biāo)委員會名單；（10）投標(biāo)文件格式等。招標(biāo)人通過資格預(yù)審對申請投標(biāo)人進(jìn)行審查，確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對申請投標(biāo)人資格條件的要求，包括：（1）資質(zhì)等級的要求；（2）投標(biāo)人在開戶銀行的存款達(dá)到工程造價(jià)的5%；（3）主體工程中的重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商完成；（4）必須具有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)題意，回答下列問題：[問題1][不定項(xiàng)]該項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容中應(yīng)包括（）。A)投標(biāo)邀請書B)投標(biāo)人須知C)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法D)評標(biāo)委員會名單[多選題]189.某建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)模很大，將對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大影響，現(xiàn)在要對該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。根據(jù)題意，回答下列問題：該項(xiàng)目可行性研究分為（）階段。A)項(xiàng)目建議書B)初步可行性研究C)機(jī)會研究D)最終可行性研究和項(xiàng)目評估決策[多選題]190.共用題干某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬元，預(yù)備費(fèi)為5000萬元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%，第四年投產(chǎn)。建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7.20萬元估算；每年其他費(fèi)用為860萬元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬元）；年外購原材料、燃料估算為19200萬元；年銷售收入為21000萬元，年修理費(fèi)占年銷售收入的10%，產(chǎn)成品為2333.33萬元；外購商品或服務(wù)年費(fèi)用為800萬元；年預(yù)收賬款為1200萬元。各項(xiàng)流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款為30天，現(xiàn)金為40天，應(yīng)付賬款為30天，存貨為40天，預(yù)付賬款為30天，預(yù)收賬款為30天。根據(jù)以上資料，回答下列問題：擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的基數(shù)有()。A)銷售收入B)經(jīng)營成本C)總成本費(fèi)用D)固定資產(chǎn)投資[多選題]191.張某欲購買一總價(jià)為200萬元的店鋪用于出租經(jīng)營，首付款為總價(jià)的30%，其余為銀行提供的貸款年利率為8%、貸款期限為10年、按季等額還本付息的抵押貸款。根據(jù)以上資料，回答下列問題：張某的投資屬于()。A)房地產(chǎn)置業(yè)投資B)房地產(chǎn)直接投資C)房地產(chǎn)開發(fā)投資D)房地產(chǎn)間接投資[多選題]192.某建筑物土建工程采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：下列關(guān)于該工程預(yù)算表中稅金的說法中，正確的為()。A)計(jì)取的稅金中包括營業(yè)稅B)計(jì)取的稅金中包括城市維護(hù)建設(shè)稅C)計(jì)取的稅金中包括施工企業(yè)所得稅D)從綜合稅率上看，納稅人所在地為市區(qū)[多選題]193.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對其開發(fā)的某商品住宅進(jìn)行定價(jià)之前，對項(xiàng)目開發(fā)成本和項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的同類項(xiàng)目分別進(jìn)行了測算和調(diào)研，得知該項(xiàng)目可租售面積的單位開發(fā)成本為6510元/㎡,4個(gè)代表性項(xiàng)目的售價(jià)范圍為8900元/㎡～9100元/㎡。在此基礎(chǔ)上，制定了下列價(jià)格策略：(1)項(xiàng)目總體均價(jià)按照成本定價(jià)法確定，并參考市場價(jià)格，預(yù)期成本利潤率取25%，銷售稅費(fèi)率取9%。(2)對于一次性付款的買家，給予總價(jià)5%的優(yōu)惠；對于一次性購買2套以上住宅的買家，給予總價(jià)3%的優(yōu)惠。(3)開盤后第一個(gè)月，若銷售量未達(dá)到開盤量30%的預(yù)期目標(biāo)，則考慮適當(dāng)提高價(jià)格優(yōu)惠力度。關(guān)于該商品住宅定價(jià)之前調(diào)研工作的說法，正確的為()。A)進(jìn)行的調(diào)研為次級調(diào)研B)調(diào)研方法是重點(diǎn)調(diào)查C)調(diào)研對象選擇采用的方法是隨機(jī)抽樣法D)調(diào)研內(nèi)容包括競爭項(xiàng)目調(diào)查[多選題]194.某建筑物土建工程采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：若是按照造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)可以分為()。A)分部分項(xiàng)工程費(fèi)B)措施項(xiàng)目費(fèi)C)其他項(xiàng)目費(fèi)D)直接費(fèi)[多選題]195.采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價(jià)值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實(shí)例。該可比實(shí)例的成交價(jià)格為5000元／m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價(jià)格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價(jià)格高1％。選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件有（）。A)與被估價(jià)住宅的面積相同B)與被估價(jià)住宅的年齡相同C)成交日期應(yīng)接近估價(jià)時(shí)點(diǎn)D)成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格[多選題]196.風(fēng)險(xiǎn)來源主要有()。A)來自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)B)來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)C)來自職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)D)來自發(fā)包商的風(fēng)險(xiǎn)E)來自現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)[多選題]197.風(fēng)險(xiǎn)分析必不可少的主要步驟是（）。A)采集數(shù)據(jù)B)分析損失發(fā)生的概率分布C)定性研究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性D)對風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行評價(jià)E)完成不確定性模型[多選題]198.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，其關(guān)鍵線路有()。A)①-②-④-⑥-⑧-⑨B)①-②-⑤-⑥-⑧-⑨C)①-②-⑦-⑧-⑨D)①-②-④-⑥-⑦-⑧-⑨E)①-②-⑤-⑥-⑦-⑧-⑨[多選題]199.在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A)施工現(xiàn)場條件B)公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C)材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D)施工人員的專業(yè)素質(zhì)E)自然條件[多選題]200.對互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。A)各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目B)各方案有相同的投資收益率C)各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致D)各方案有相同的計(jì)算期E)各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位[多選題]201.下列各項(xiàng)索賠中，屬于按索賠處理方式分類的有()。A)道義索賠B)單項(xiàng)索賠C)綜合索賠D)合同中的明示索賠E)合同中的默示索賠[多選題]202.下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)合同中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位涉及的合同有（)。A)設(shè)計(jì)合同B)采購合同C)監(jiān)理合同D)分包合同E)勞務(wù)合同[多選題]203.劃分施工標(biāo)段時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（）。A)工程特點(diǎn)B)對工程造價(jià)的影響C)承包單位專長的發(fā)揮D)有利于縮短施工工期E)工地管理等[多選題]204.以下屬于工程師職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的有()。A)決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)B)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和疏忽C)投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)D)設(shè)計(jì)不充分不完善E)自然風(fēng)險(xiǎn)[多選題]205.資金成本是企業(yè)在籌集資金時(shí)所支付的一定代價(jià)，包括()。A)向股東支付的股息、紅利B)向銀行支付的貸款手續(xù)費(fèi)C)向職工支付的工資D)向國家繳納的稅金E)材料費(fèi)[多選題]206.調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵工作時(shí)差的方法有（）。A)將工作在其最早開始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動B)延長工作的持續(xù)時(shí)間C)將工作在其最早開始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動D)縮短工作的持續(xù)時(shí)間E)將工作斷開，分段完成[多選題]207.美國建筑師學(xué)會（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，下列系列對應(yīng)正確的有（）。A)A系列：業(yè)主與建筑師之間的合同文本B)B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本C)C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本D)D系列：建筑師行業(yè)所用的文件E)F系列：財(cái)務(wù)管理表格[多選題]208.下列建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)中，屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力評價(jià)指標(biāo)的有()。A)利息備付率B)內(nèi)部收益率C)資產(chǎn)負(fù)債率D)凈現(xiàn)值E)投資回收期[多選題]209.下列關(guān)于承包人索賠的說法，不正確的有（）。A)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書B)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式索賠通知書C)監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人D)承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付E)承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后42天內(nèi)完成賠付[多選題]210.建筑節(jié)材途徑是多方面的，效果較好且可行的途徑有()。A)保溫模板一體化技術(shù)應(yīng)用B)廣泛應(yīng)用袋裝水泥C)采用商品混凝土和商品砂漿D)輕質(zhì)高強(qiáng)建筑材料工程應(yīng)用技術(shù)E)采用高耐久性混凝土[多選題]211.某宗收益性房地產(chǎn)的評估價(jià)值偏高，其原因有()。A)收入估計(jì)過高B)空置率估計(jì)過低C)選取的報(bào)酬率過小D)運(yùn)營費(fèi)用估計(jì)過大E)收益期限估計(jì)過長[多選題]212.固定資產(chǎn)投資估算的編制方法包括()。A)資金周轉(zhuǎn)率法B)生產(chǎn)能力指數(shù)法C)設(shè)備費(fèi)用估算法D)系數(shù)估算法E)功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法[多選題]213.標(biāo)底價(jià)格的編制依據(jù)包括()。A)招標(biāo)文件的商務(wù)條款B)工程施工圖紙C)工程量計(jì)算規(guī)則D)設(shè)計(jì)方案E)施工現(xiàn)場水文地質(zhì)條件[多選題]214.按照控制信息的來源或糾正措施，控制可分為（）。A)前饋控制B)反饋控制C)事前控制D)事中控制E)事后控制[多選題]215.在組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹（）。A)項(xiàng)目的氣候條件B)施工現(xiàn)場的安全狀況C)項(xiàng)目的生活用電情況D)施工現(xiàn)場附近的材料價(jià)格E)施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件[多選題]216.具備下列部分或全部特征的特大型建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行區(qū)域經(jīng)濟(jì)或宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析()。A)項(xiàng)目投資巨大、工期超長（跨五年計(jì)劃或十年規(guī)劃）B)項(xiàng)目實(shí)施前后對所在區(qū)域或國家