房地產(chǎn)預(yù)售購買合同

房地產(chǎn)預(yù)售購買合同甲方（銷售方）：單位名稱：法定代表人：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成本合同如下：第一條合同目的甲方擬銷售房屋（以下簡稱“物業(yè)”）_____________套（按建筑面積和實際附屬設(shè)施計算），甲方同意將該物業(yè)預(yù)售給乙方，乙方同意預(yù)付購房款，并按照約定的規(guī)定取得該物業(yè)的所有權(quán)。第二條物業(yè)的狀況1.甲方保證物業(yè)已取得房屋所有權(quán)證書，物業(yè)的用途為住宅。2.物業(yè)周邊的配套設(shè)施齊全，規(guī)劃良好并已具備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。第三條購房價款和支付方式1.根據(jù)本次交易，乙方預(yù)付購房款人民幣__________元。2.乙方要求貸款購買物業(yè)的，乙方需將銀行批準(zhǔn)的貸款協(xié)議復(fù)印件在________年________月份前提交給甲方。3.乙方在物業(yè)交房之日向甲方支付尾款，尾款為購房總價款扣除乙方預(yù)付款后所剩余的金額。第四條物業(yè)的交付1.根據(jù)本合同，乙方與甲方約定，物業(yè)標(biāo)志著建筑主體已完工，及到達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)，以該物業(yè)竣工驗收單的日期為交房日期。2.物業(yè)交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的支持文件交付乙方。同時，甲方應(yīng)與乙方一同對物業(yè)的規(guī)格、面積及附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和驗收，并由雙方共同簽署驗收單。第五條物業(yè)的保修1.因為甲方的原因，物業(yè)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)修繕或者賠償乙方。2.在裝修保修期內(nèi)，如因物業(yè)本身質(zhì)量問題，造成乙方的裝修損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果甲、乙雙方其中一方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約現(xiàn)象，其應(yīng)保障對方免于因此負(fù)擔(dān)的損失。因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條適用法律1.本合同的成立、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決1.本合同的爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可以將爭議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁現(xiàn)場：_____________。第九條合同生效和效力1.本合同在雙方簽字后生效，對甲、乙雙方均具有法律約束力。本合同一式兩份，甲